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1 資 料 1 平 成 26 年 度 市 営 福 浜 住 宅 8 棟 耐 震 等 改 修 事 業 発 注 仕 様 書 平 成 26 年 9 月 福 岡 市

2 - 目 次 - 第 1 基 本 事 項 目 的 発 注 仕 様 書 の 位 置 づけ 対 象 建 物 の 概 要 業 務 の 概 要 工 期 支 払 い 選 定 内 容 を 履 行 できなかった 場 合 の 措 置 火 災 保 険 等 危 険 負 担 著 作 権 等 その 他... 3 第 2 設 計 施 工 条 件 関 係 法 令 条 例 等 の 遵 守 適 用 基 準 基 本 条 件 設 計 業 務 工 事 監 理 業 務 施 工 業 務 第 3 耐 震 改 修 部 における 建 築 設 備 設 計 仕 様 基 本 事 項 建 築 改 修 工 事 電 気 設 備 改 修 工 事 機 械 設 備 改 修 工 事 第 4 屋 上 防 水 改 修 工 事 仕 様 防 水 工 事 塗 装 工 事 その 他 工 事 別 添 資 料 1 リスク 分 担 表 別 添 資 料 2 現 場 説 明 書 別 添 資 料 3 契 約 締 結 後 提 出 書 類 別 添 資 料 4 設 計 業 務 に 係 る 成 果 物 別 添 資 料 5 工 事 監 理 に 係 る 提 出 書 類 別 添 資 料 6 施 工 業 務 に 係 る 提 出 書 類 別 添 資 料 7 案 内 図 配 置 図

3 ( 参 考 資 料 ) 貸 与 資 料 とする 耐 震 第 三 次 診 断 報 告 書 及 び 図 面 当 初 発 注 図 地 質 柱 状 図

4 第 1 基 本 事 項 1 目 的 福 岡 市 ( 以 下 本 市 と 言 う )では 平 成 23 年 12 月 に 策 定 された 福 岡 市 市 営 住 宅 ストック 総 合 活 用 計 画 平 成 23 年 度 ~ 平 成 32 年 度 に 基 づき 新 耐 震 基 準 が 施 行 された 昭 和 56 年 以 前 に 建 設 され 耐 震 性 に 課 題 のある 市 営 住 宅 について 平 成 32 年 度 までに 耐 震 改 修 を 完 了 し 耐 震 化 率 を 100% とすべく 市 営 住 宅 の 耐 震 改 修 をすすめてきた 本 事 業 において 対 象 となる 住 棟 は 在 来 工 法 で 行 うと 住 戸 閉 鎖 や 入 居 者 移 転 を 伴 うため 難 易 度 の 高 い 耐 震 改 修 を 実 施 する 必 要 がある そこで 本 市 は 設 計 施 工 一 括 発 注 方 式 の 実 施 により 民 間 の 保 有 するノウハ ウや 特 殊 特 許 工 法 の 提 案 を 幅 広 く 求 め 優 れた 耐 震 性 能 を 有 し かつ 居 な がらの 施 工 や 居 住 環 境 等 にも 配 慮 された 本 事 業 に 最 も 適 した 耐 震 改 修 工 法 を 選 定 し 施 工 することを 主 な 目 的 とする 2 発 注 仕 様 書 の 位 置 づけ 本 発 注 仕 様 書 ( 以 下 本 書 という )は 本 市 が 発 注 する 平 成 26 年 度 市 営 福 浜 住 宅 8 棟 耐 震 改 修 事 業 ( 以 下 本 事 業 という )の 実 施 にあたって 事 業 者 に 要 求 する 業 務 仕 様 を 示 すものであり 募 集 要 項 と 一 体 のものである なお 本 事 業 の 選 定 事 業 者 ( 以 下 事 業 者 という )が 提 出 した 技 術 提 案 書 については 本 事 業 における 基 本 設 計 図 書 として 本 書 とともに 設 計 図 書 の 一 部 として 取 り 扱 う また 本 書 に 記 載 されていない 事 項 についても 本 業 務 を 実 施 するために 当 然 必 要 と 思 われるも のについては すべて 事 業 者 の 責 任 において 補 足 完 備 させなければならない 3 対 象 建 物 の 概 要 (1) 工 事 対 象 建 築 物 名 称 構 造 及 び 階 数 延 べ 面 積 竣 工 年 戸 数 市 営 福 浜 住 宅 8 棟 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 8 階 塔 屋 2 階 5,416 m2 昭 和 47 年 96 戸 (2) 敷 地 条 件 ア 所 在 地 福 岡 市 中 央 区 福 浜 2 丁 目 イ 地 域 地 区 用 途 地 域 : 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 防 火 地 域 : - 景 観 地 区 : 一 般 市 街 地 ゾーン 高 度 地 区 : 第 二 種 15M 高 度 地 区 (3) 耐 震 診 断 状 況 新 耐 震 診 断 基 準 による 第 三 次 診 断 実 施 済 ( 判 定 報 告 書 は 未 取 得 ) 本 市 が 実 施 した 診 断 報 告 書 は 貸 与 資 料 とする 1

5 4 業 務 の 概 要 事 業 者 は 本 書 に 従 い 以 下 の 業 務 を 行 う (1) 設 計 及 び 工 事 監 理 業 務 ア 調 査 業 務 イ 耐 震 改 修 計 画 の 作 成 及 び 第 三 者 機 関 の 判 定 取 得 ウ 耐 震 改 修 工 事 実 施 設 計 業 務 エ 屋 上 防 水 改 修 工 事 実 施 設 計 業 務 オ 工 事 監 理 設 計 及 び 工 事 監 理 業 務 には 下 記 4(2)の 工 事 等 に 付 随 して 必 要 となる 電 気 設 備 工 事 及 び 機 械 設 備 工 事 を 含 む (2) 施 工 業 務 ア 耐 震 改 修 工 事 ( 電 気 設 備 工 事 及 び 機 械 設 備 工 事 を 含 む ) イ 屋 上 防 水 改 修 工 事 ( 電 気 設 備 工 事 及 び 機 械 設 備 工 事 を 含 む ) 5 工 期 本 事 業 の 契 約 締 結 の 翌 日 から 平 成 28 年 3 月 20 日 まで 6 支 払 い 契 約 金 額 の 支 払 いは 概 ね 下 記 のとおりとする 詳 細 は 本 市 と 事 業 者 との 間 で 締 結 す る 設 計 施 工 一 括 契 約 に 示 す (1) 設 計 費 設 計 業 務 完 了 時 に 一 括 で 支 払 う (2) 施 工 費 工 事 の 進 捗 にあわせて 前 金 払 中 間 前 金 払 部 分 払 い 及 び 完 了 払 にて 行 う 支 払 い は 全 て 平 成 27 年 度 に 行 う 支 払 内 容 支 払 限 度 額 備 考 前 金 払 中 間 前 金 払 部 分 払 い ( 施 工 期 間 中 1 回 ) 完 了 払 施 工 費 相 当 額 の 40% 以 内 施 工 費 相 当 額 の 20% 以 内 施 工 費 相 当 額 の 90% 以 内 で 前 払 い 金 額 を 除 いた 額 施 工 費 相 当 額 の 残 高 出 来 高 払 い (3) 工 事 監 理 費 上 記 (2)の 施 工 費 完 了 払 時 に 合 わせて 一 括 で 支 払 う 7 選 定 内 容 を 履 行 できなかった 場 合 の 措 置 事 業 者 は 本 書 及 び 一 次 審 査 並 びに 二 次 審 査 の 提 案 書 類 ( 以 下 技 術 提 案 という ) 2

6 に 基 づき 本 事 業 を 行 う 事 業 者 の 責 により 本 書 及 び 技 術 提 案 を 満 たす 工 事 が 行 われない 場 合 本 市 は 事 業 者 に 対 し 設 計 及 び 施 工 業 務 について 再 度 の 実 施 を 求 めるとともに 契 約 金 額 の 減 額 や 損 害 賠 償 の 請 求 等 を 行 うことがある 詳 細 は 契 約 書 ( 案 )で 示 す 8 火 災 保 険 等 事 業 者 は 工 事 目 的 物 及 び 工 事 材 料 ( 支 給 材 料 を 含 む ) 等 に 火 災 保 険 建 設 工 事 保 険 及 び 賠 償 責 任 保 険 を 付 すものとする なお 保 険 期 間 は 仮 設 工 事 を 含 む 施 工 業 務 の 着 手 日 から 引 渡 しの 日 までとする 9 危 険 負 担 本 事 業 における 契 約 金 額 の 増 加 等 の 負 担 は ( 別 添 資 料 1)リスク 分 担 表 による 10 著 作 権 等 (1) 成 果 物 等 の 公 表 等 事 業 者 は 本 市 の 承 諾 を 得 ずに 技 術 提 案 及 び 設 計 図 書 等 の 成 果 物 を 第 三 者 に 譲 渡 貸 与 又 は 質 権 その 他 の 担 保 の 目 的 に 供 してはならない (2) 著 作 権 の 譲 渡 事 業 者 は 本 事 業 における 成 果 物 が 著 作 権 法 ( 昭 和 45 年 法 律 第 48 号 ) 第 2 条 第 1 項 第 1 号 に 規 定 する 著 作 物 ( 以 下 著 作 物 という )に 該 当 する 場 合 には 当 該 著 作 物 に 係 る 著 作 権 ( 著 作 権 法 第 21 条 から 第 28 条 までに 規 定 する 権 利 をいう )を 当 該 著 作 物 の 引 渡 し 時 に 本 市 に 無 償 で 譲 渡 すること (3) 著 作 権 の 侵 害 の 防 止 事 業 者 は 作 成 した 成 果 物 が 第 三 者 の 有 する 著 作 権 を 侵 害 するものではないことを 保 証 すること (4) 特 許 権 等 の 使 用 事 業 者 は 特 許 権 実 用 新 案 権 意 匠 権 商 標 権 その 他 法 令 に 基 づき 保 護 される 第 三 者 の 権 利 ( 以 下 特 許 権 等 という )の 対 象 となっている 工 法 等 を 使 用 する 時 は そ の 権 利 を 損 なってはならず また その 使 用 に 関 する 一 切 の 責 任 を 負 わなければならな い 11 その 他 (1) 工 事 監 督 員 本 市 は 契 約 書 ( 案 )に 基 づき 工 事 監 督 員 として 総 括 監 督 員 及 び 監 督 員 を 置 く (2) 既 存 建 物 の 利 用 状 況 本 事 業 の 対 象 建 物 は 市 営 住 宅 であり 入 居 者 が 24 時 間 生 活 をしている このため 工 事 実 施 にあたっては 日 常 的 に 本 市 と 十 分 な 協 議 を 行 い 入 居 者 の 安 全 確 保 に 努 めなければならない 3

7 (3) 本 市 が 事 前 に 貸 与 した 耐 震 第 三 次 診 断 報 告 書 及 び 図 面 の 取 扱 い 事 業 者 は 本 事 業 の 設 計 及 び 施 工 業 務 を 行 うにあたり 本 市 が 事 前 に 貸 与 した 耐 震 第 三 次 診 断 報 告 書 及 び 図 面 ( 以 下 診 断 報 告 書 等 という )の 内 容 を 用 いることを 妨 げな い ただし 事 業 者 は その 使 用 にあたっては 事 前 に 内 容 を 十 分 確 認 するとともに 使 用 に 関 する 一 切 の 責 任 を 負 うものとする 本 市 は 診 断 報 告 書 等 のうち 建 物 図 面 ( 配 置 図 平 面 図 伏 図 軸 組 図 断 面 リスト)に 重 大 な 誤 りがあることが 判 明 した 場 合 を 除 き その 使 用 に 関 して 一 切 の 責 任 を 負 わない (4) 手 続 き 等 について 本 事 業 に 関 する 事 務 の 取 扱 いについては 募 集 要 項 発 注 仕 様 書 及 び 契 約 書 による ほか 福 岡 市 契 約 事 務 規 則 による また 各 業 務 における 検 査 については 福 岡 市 検 査 規 定 及 び 福 岡 市 工 事 検 査 要 領 に 基 づいて 本 市 の 財 政 局 技 術 監 理 部 検 査 課 が 行 う 4

8 第 2 設 計 施 工 条 件 1 関 係 法 令 条 例 等 の 遵 守 事 業 者 は 以 下 の 法 令 条 例 のほか 本 事 業 の 実 施 に 当 たり 必 要 とされる 関 係 法 令 及 び 条 例 等 を 遵 守 すること なお 最 新 のものを 参 照 すること (1) 建 築 基 準 法 (2) 都 市 計 画 法 (3) 景 観 法 (4) 建 築 物 の 耐 震 改 修 の 促 進 に 関 する 法 律 (5) 消 防 法 (6) 福 岡 市 火 災 予 防 条 例 (7) 道 路 法 (8) 騒 音 規 制 法 (9) 振 動 規 制 法 (10) 環 境 基 本 法 (11) 労 働 基 準 法 (12) 労 働 安 全 衛 生 法 (13) 電 気 事 業 法 (14) 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 (15) 廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 に 関 する 法 律 (16) 公 営 住 宅 法 (17) 建 設 業 法 ( 昭 和 24 年 法 律 第 100 号 )その 他 各 種 の 建 築 資 格 法 労 働 関 係 法 (18) 福 岡 県 公 害 防 止 条 例 (19) 福 岡 市 建 築 基 準 法 施 行 条 例 (20) 福 岡 市 都 市 景 観 条 例 (21) 福 岡 市 火 災 予 防 条 例 (22) 福 岡 市 建 築 紛 争 の 予 防 と 調 整 に 関 する 条 例 (23) 福 岡 市 屋 外 広 告 物 条 例 2 適 用 基 準 本 書 に 記 載 のない 事 項 については 原 則 として 以 下 の 基 準 による なお 最 新 のものを 参 照 すること (1) 2001 年 改 訂 版 既 存 鉄 筋 コンクリート 造 建 築 物 の 耐 震 診 断 基 準 同 解 説 ( 一 般 財 団 法 人 日 本 建 築 防 災 協 会 ) (2) 2001 年 改 訂 版 既 存 鉄 筋 コンクリート 造 建 築 物 の 耐 震 改 修 設 計 指 針 同 解 説 ( 一 般 財 団 法 人 日 本 建 築 防 災 協 会 ) (3) 既 存 鉄 筋 コンクリート 造 建 築 物 の 外 側 耐 震 改 修 マニュアル ( 一 般 財 団 法 人 日 本 建 築 防 災 協 会 ) (4) 公 共 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (5) 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 ( 公 共 工 事 住 宅 建 設 事 業 者 等 連 絡 協 議 会 ) (6) 電 気 設 備 工 事 標 準 図 ( 公 共 建 築 協 会 ) (7) 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) 5

9 (8) 建 築 工 事 標 準 詳 細 図 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (9) 建 築 工 事 監 理 指 針 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (10) 建 築 改 修 工 事 監 理 指 針 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (11) 電 気 設 備 工 事 監 理 指 針 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (12) 機 械 設 備 工 事 監 理 指 針 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (13) 建 築 設 備 設 計 基 準 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 設 備 環 境 課 ) (14) 公 共 建 築 設 備 工 事 標 準 図 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (15) 内 線 規 定 ( 日 本 電 気 協 会 ) (16) 高 圧 電 気 設 備 指 針 ( 日 本 電 気 協 会 ) (17) 日 本 建 築 学 会 諸 基 準 (18) 建 築 設 備 耐 震 設 計 施 工 指 針 ( 日 本 建 築 センター) (19) 建 築 工 事 施 工 の 手 引 き( 福 岡 市 ) (20) 建 築 設 備 工 事 施 工 の 手 引 き( 福 岡 市 ) (21) 公 共 建 築 工 事 積 算 基 準 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (22) 公 共 建 築 数 量 積 算 基 準 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) (23) 公 共 建 築 設 備 数 量 積 算 基 準 ( 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 ) 3 基 本 条 件 本 事 業 は 市 営 福 浜 住 宅 8 棟 ( 以 下 本 施 設 という )の 入 居 者 移 転 を 伴 わない 工 法 により 居 ながら 施 工 を 行 う (1) 耐 震 性 能 の 向 上 耐 震 改 修 工 事 においては 以 下 の 条 件 をみたすこと Is 値 0.6 とし CT U S D 0.3 とする( 診 断 次 数 は 三 次 診 断 とする ) (2) 耐 震 改 修 の 方 法 住 戸 内 部 からの 施 工 を 要 する 方 法 と 住 戸 内 部 に 耐 震 改 修 を 施 す 方 法 は 不 可 とし 住 戸 内 部 からの 施 工 を 要 しない 工 法 とする ( ) ただし 柱 のせん 断 破 壊 を 防 ぎ 靭 性 を 高 めることを 主 目 的 とした 小 規 模 な 補 強 工 事 や スリット 工 事 など 軽 微 な 工 事 であり 市 営 住 宅 の 居 住 環 境 に 支 障 のないと 認 められる 工 事 はこの 限 りではない ( ) 主 として 以 下 の 工 法 を 想 定 する 2001 年 改 訂 版 既 存 鉄 筋 コンクリート 造 建 築 物 の 耐 震 改 修 設 計 指 針 同 解 説 3 章 ( 財 団 法 人 日 本 建 築 防 災 協 会 ) に 記 載 された 1バットレス 工 法 2 立 体 フレーム 工 法 3 外 付 けフレーム 工 法 上 記 以 外 の 工 法 を 提 案 する 場 合 は 以 下 の 第 三 者 機 関 から 技 術 評 価 を 受 けた 躯 体 外 部 に 耐 震 改 修 を 行 う 工 法 とすること 1 一 般 財 団 法 人 日 本 建 築 総 合 試 験 所 が 発 行 する 建 築 技 術 性 能 証 明 2 一 般 財 団 法 人 日 本 建 築 防 災 協 会 が 発 行 する 防 災 技 術 評 価 3 上 記 以 外 の 既 存 建 築 物 耐 震 診 断 改 修 等 推 進 全 国 ネットワーク 委 員 会 に 参 加 し ている 団 体 が 発 行 する 技 術 評 価 書 6

10 (3) 耐 震 改 修 箇 所 毎 の 要 件 耐 震 改 修 の 実 施 箇 所 は 住 戸 側 と 共 用 廊 下 側 のいずれでも 可 とするが それぞれ 次 の 要 件 を 満 たすこと ア 住 戸 側 耐 震 部 材 の 要 件 は 次 のとおりとする なお 下 記 (ウ) 及 び(エ)については 耐 震 改 修 工 事 を 含 め 本 事 業 における 対 象 工 事 すべてに 共 通 するものとする (ア) 耐 震 部 材 の 設 置 箇 所 は バルコニーの 外 壁 又 はバルコニー 手 摺 壁 の 面 外 ( 屋 外 側 )とすること (イ) バルコニー 側 の 開 口 部 の 面 積 は 次 のとおり 確 保 すること a 耐 震 部 材 を 住 戸 のバルコニー 側 の 外 壁 に 設 置 する 場 合 は 開 口 部 毎 に 開 口 部 の 面 積 を 現 状 どおり 確 保 すること b 耐 震 部 材 をバルコニー 手 摺 壁 の 面 外 ( 屋 外 側 )に 設 置 する 場 合 の 耐 震 部 材 の 見 附 面 積 は 各 住 戸 (スパン) 毎 に 階 高 とスパン 長 の 積 の 50% 未 満 とすること( 既 存 の 手 摺 り 等 の 見 附 面 積 は 計 算 の 対 象 外 とする ) (ウ) バルコニー 側 に 耐 震 部 材 を 設 置 する 場 合 は 耐 震 改 修 後 においても 改 修 前 と 同 様 2 方 向 避 難 を 確 保 すること イ 共 用 廊 下 側 耐 震 部 材 の 要 件 は 次 のとおりとする (ア) 耐 震 部 材 の 設 置 箇 所 は 外 壁 又 は 廊 下 手 摺 りの 面 外 ( 屋 外 側 )とすること (イ) 耐 震 部 材 を 廊 下 手 摺 壁 の 面 外 ( 屋 外 側 )に 設 置 する 場 合 の 耐 震 部 材 の 見 附 面 積 は 各 住 戸 (スパン) 毎 に 階 高 とスパン 長 の 積 の 50% 未 満 とする( 既 存 の 手 摺 り 等 の 見 附 面 積 は 計 算 の 対 象 外 とする ) (ウ) 現 況 廊 下 幅 員 を 確 保 し 廊 下 の 天 井 高 さは 人 の 通 行 に 支 障 のない 高 さとなるよ う 配 慮 すること なお 耐 震 部 材 を 廊 下 側 外 壁 に 設 置 し 廊 下 幅 員 が 狭 くなる 場 合 には その 部 分 について 現 況 廊 下 幅 員 を 満 足 するよう 拡 幅 工 事 を 行 うこと (エ) 耐 震 部 材 を 廊 下 側 外 壁 の 既 存 窓 開 口 の 外 側 に 設 置 する 場 合 は 建 築 基 準 法 第 28 条 の 居 室 の 有 効 採 光 面 積 及 び 有 効 換 気 面 積 を 確 保 すること ウ その 他 耐 震 改 修 に 伴 う 団 地 駐 車 場 の 移 転 及 び 駐 車 台 数 や 駐 車 スペースの 減 少 は 不 可 とす る ただし 施 工 中 一 時 的 に 移 転 等 が 必 要 となる 場 合 は あらかじめ 本 市 に 連 絡 し 確 認 をとること (4) 景 観 への 配 慮 工 事 実 施 後 の 外 観 意 匠 については 福 岡 市 都 市 景 観 条 例 福 岡 市 都 市 景 観 形 成 基 本 計 画 及 び 福 岡 市 景 観 計 画 に 基 づき 工 事 対 象 建 築 物 の 外 壁 屋 根 など 外 観 に 使 用 する 色 彩 については 景 観 計 画 に 定 める 色 彩 に 関 する 景 観 形 成 基 準 に 適 合 する 範 囲 と し 周 辺 の 自 然 環 境 やまちなみと 調 和 するように 配 慮 する 併 せて 本 市 に 所 定 の 届 出 等 を 行 うこと 7

11 下 記 基 準 はマンセル 表 色 系 による 標 記 である 適 用 部 位 色 相 明 度 彩 度 10R から 2.5Y まで 2 以 上 8.5 以 下 4 以 下 建 築 物 の 高 層 部 上 記 以 外 の 有 彩 色 2 以 上 8.5 以 下 2 以 下 無 彩 色 2 以 上 8.5 以 下 - 建 築 物 の 低 層 部 全 ての 有 彩 色 8.5 以 下 6 以 下 無 彩 色 8.5 以 下 - 上 記 表 の 建 築 物 の 低 層 部 とは 地 上 10m 以 下 かつ3 階 以 下 の 建 物 の 部 分 (5) 居 ながら 施 工 での 配 慮 ア 本 事 業 の 実 施 期 間 中 も 本 施 設 の 入 居 者 は 工 事 実 施 前 と 同 様 に 本 施 設 において 生 活 するものとする そのため 入 居 者 の 移 転 が 伴 う 耐 震 改 修 計 画 や 施 工 計 画 は 原 則 と して 認 めない イ 騒 音 振 動 臭 気 等 が 継 続 して 発 生 する 期 間 中 は 本 市 は 入 居 者 が 工 事 実 施 時 間 中 に 一 時 的 に 過 ごすことが 可 能 な 場 所 ( 市 営 住 宅 市 営 住 宅 の 集 会 所 等 )を 本 施 設 の 近 隣 に 確 保 する 場 合 がある その 場 合 当 該 場 所 への 椅 子 やテレビの 設 置 など 入 居 者 が 一 時 的 に 過 ごすことが 可 能 な 環 境 の 整 備 は 事 業 者 が 本 市 と 協 議 のうえ 実 施 する ウ 事 業 者 が 合 理 的 に 要 求 される 努 力 を 尽 くしても 本 事 業 実 施 中 の 現 在 の 住 戸 での 生 活 が 極 めて 困 難 と 判 断 される 入 居 者 が 認 められる 場 合 に 限 り 本 市 は 当 該 入 居 者 の 移 転 を 決 定 する その 際 移 転 先 の 市 営 住 宅 の 確 保 及 び 移 転 費 の 負 担 は 本 市 が 行 うが 移 転 交 渉 等 の 入 居 者 への 対 応 は 事 業 者 が 行 う ただし 当 該 入 居 者 の 移 転 が 必 要 とな った 事 由 が 事 業 者 の 本 書 や 技 術 提 案 書 の 不 履 行 によるものと 本 市 が 事 業 者 と 協 議 の 上 判 断 した 場 合 は 原 則 として 事 業 者 が 当 該 移 転 に 必 要 な 費 用 を 負 担 するものとする エ 作 業 時 間 は 午 前 8 時 から 午 後 6 時 まで(ただし 騒 音 振 動 を 伴 う 作 業 について は 近 隣 を 考 慮 した 時 間 帯 とする )とし 昼 休 み( 正 午 ~ 午 後 1 時 ) 日 曜 祝 日 夜 間 及 び 早 朝 の 作 業 を 原 則 として 禁 止 する また 作 業 時 間 については 周 辺 住 民 等 と 協 議 し 本 市 の 承 諾 を 得 ること なお 工 事 中 やむをえない 事 情 が 生 じた 場 合 は 本 市 と 協 議 を 行 うこと オ 工 事 期 間 中 においても 入 居 者 が 廊 下 階 段 及 びホールを 通 行 しエレベーターを 利 用 できる 状 態 を 維 持 すること カ 工 事 期 間 中 においても 入 居 者 がごみ 置 き 場 及 び 駐 車 場 駐 輪 場 を 利 用 できる 状 態 を 維 持 すること なお 工 事 期 間 中 に 原 状 とは 異 なる 箇 所 に 仮 設 を 設 置 することは 可 能 とするが 工 事 完 了 後 は 元 の 場 所 に 原 状 復 旧 すること キ 工 事 中 は 工 事 現 場 周 囲 の 状 況 を 十 分 把 握 し 付 近 住 民 児 童 一 般 通 行 者 通 行 車 両 等 に 対 し 危 験 が 及 ばないように また 迷 惑 がかからないように 十 分 注 意 を 払 い 施 工 すること なお 工 事 進 入 道 路 は 本 市 の 指 示 によるものとし 工 事 車 両 の 進 入 等 に 際 しては 交 通 整 理 員 を 適 切 に 配 置 し 必 要 に 応 じて 安 全 対 策 を 講 じること ク 工 事 により 付 近 住 民 建 物 及 び 進 入 道 路 等 に 損 害 ( 騒 音 振 動 塵 埃 等 )を 与 えた 場 合 には 事 業 者 において 措 置 し 経 過 及 び 結 果 を 本 市 に 報 告 すること ケ 周 辺 道 路 は 常 に 清 掃 を 行 い 場 内 についても 散 水 等 の 防 塵 対 策 を 講 じること コ 団 地 内 通 路 は 近 隣 住 民 の 生 活 道 路 として 利 用 されているため 工 事 期 間 中 も 一 般 車 両 や 消 防 車 両 の 通 行 が 常 時 可 能 となるスペースを 確 保 すること 8

12 サ 工 事 実 施 にあたっては 事 前 に 入 居 者 の 意 向 を 確 認 し 生 活 の 支 障 とならない 工 事 工 程 を 策 定 すること シ 断 水 停 電 通 信 設 備 等 を 停 止 する 必 要 がある 場 合 は 必 要 に 応 じて 仮 設 を 設 置 す るなど 入 居 者 の 生 活 の 妨 げとならないよう 配 慮 すること ス ホルムアルデヒド 等 の 揮 発 性 有 機 化 合 物 等 の 化 学 物 質 を 含 む 材 料 は 原 則 として 使 用 しない 塗 料 等 については 水 性 のものを 使 用 するなど 入 居 者 や 近 隣 住 民 の 住 環 境 に 配 慮 すること セ バルコニーに 設 置 されているクーラー 室 外 機 の 移 動 が 必 要 な 場 合 は 移 設 を 行 うこ と 移 設 は 工 事 に 支 障 のない 場 所 とし 必 要 な 場 合 は 冷 媒 管 及 びドレン 管 を 延 長 する こと 復 旧 後 点 検 を 行 い 工 事 完 了 後 1 年 間 は 無 償 保 証 期 間 とし 万 が 一 機 能 に 不 具 合 が 生 じた 場 合 は 事 業 者 の 責 任 において 修 理 を 行 うこと ソ バルコニー 内 に 設 置 された 造 り 付 けの 物 置 については 施 工 後 もその 機 能 を 維 持 す ること また 物 置 やパラボラアンテナ 等 が 工 事 に 支 障 がある 場 合 は 事 業 者 にて 入 居 者 の 確 認 の 承 諾 をとり 適 宜 養 生 や 移 設 等 の 措 置 を 施 すこと (6) 工 期 の 遵 守 現 場 での 工 事 期 間 を 最 小 限 に 抑 え 入 居 者 の 支 障 とならないよう 努 めること 4 設 計 業 務 (1) 業 務 の 手 続 及 び 手 順 設 計 業 務 は 次 に 示 す 手 続 及 び 手 順 により 行 う なお 業 務 の 実 施 にあたっては 本 市 及 び 関 係 官 公 署 の 指 導 等 に 従 うものとする ア 業 務 に 先 立 ち 設 計 業 務 実 施 体 制 表 設 計 業 務 工 程 表 を 提 出 し 本 市 の 承 諾 を 受 け ること イ 当 該 敷 地 近 隣 の 状 況 及 び 既 存 躯 体 の 状 況 等 の 事 前 調 査 を 十 分 に 実 施 すること ウ 基 本 的 な 図 面 等 を 作 成 し 本 市 の 確 認 を 受 けた 上 で 詳 細 な 設 計 に 進 むものとする エ 詳 細 な 設 計 において 実 施 設 計 図 構 造 計 算 書 及 び 積 算 書 等 を 作 成 すること オ 本 市 と 十 分 に 協 議 を 行 いながら 業 務 を 実 施 し 業 務 の 進 捗 状 況 に 応 じて 適 宜 本 市 に 中 間 報 告 を 行 う また 関 係 官 公 署 への 申 請 及 び 届 出 に 係 る 必 要 な 協 議 手 続 等 については 事 前 に 本 市 の 確 認 を 受 けた 上 で 行 うこと カ 本 市 及 び 各 関 係 官 公 署 との 打 合 せ 事 項 を 記 録 し 文 書 で 本 市 に 提 出 すること キ 本 市 が 行 う 入 居 者 に 対 する 事 業 概 要 説 明 の 資 料 作 成 に 協 力 すること ク 設 計 完 了 後 に 本 書 に 適 合 しない 箇 所 及 び 設 計 内 容 に 瑕 疵 が 発 見 されたときは 本 市 と 協 議 の 上 事 業 者 の 責 任 において 設 計 図 書 の 変 更 を 行 うこと (2) 設 計 図 書 等 作 成 要 領 ア 設 計 図 の 作 成 作 成 の 必 要 な 設 計 図 は ( 別 添 資 料 4) 設 計 業 務 に 係 る 成 果 物 によることとする 設 計 図 の 作 成 にあたっては 本 市 と 協 議 の 上 下 記 の 要 領 で 行 う (ア) 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 の 中 で 特 記 図 面 特 記 図 示 図 面 図 示 図 面 設 計 図 及 び 設 計 図 書 との 記 載 があるものは 必 要 な 事 項 を 設 計 図 に 記 9

13 載 する (イ) 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 及 び 本 業 務 仕 様 書 の 内 容 によらないものについて は 必 要 な 事 項 を 設 計 図 に 記 載 する (ウ) 設 計 図 等 の 用 紙 縮 尺 表 現 方 法 タイトル 及 び 整 理 法 は 本 市 の 指 示 を 受 け なければならない なお 設 計 図 は 工 事 ごとに 順 序 良 く 作 図 し 各 々 一 連 の 整 理 番 号 を 付 ける (3) 調 査 業 務 等 ア 調 査 業 務 等 (ア) 事 業 者 は 業 務 に 必 要 な 現 地 調 査 ( 敷 地 の 現 況 測 量 耐 震 改 修 計 画 作 成 等 に 当 たっての 現 況 詳 細 調 査 等 )を 行 うこと (イ) 本 施 設 において コンクリート 圧 縮 強 度 及 び 中 性 化 試 験 については コア 抜 き 調 査 を 各 階 2 本 行 っている (ウ) 事 業 者 はこの 調 査 結 果 を 利 用 して 設 計 業 務 を 行 ってよい なお 追 加 で 調 査 が 必 要 となる 場 合 は 本 市 と 協 議 を 行 い 事 業 者 が 行 う この 場 合 JIS A 1107 コン クリートからのコアの 採 取 方 法 及 び 圧 縮 強 度 試 験 方 法 により 行 い コアの 採 取 に よるコンクリートの 欠 損 部 分 には 無 収 縮 モルタルによる 復 旧 を 行 うこと (エ) 調 査 内 容 等 については あらかじめ 本 市 に 報 告 すること (オ) 現 地 調 査 に 係 る 一 切 の 費 用 は 事 業 者 の 負 担 とする (カ) 現 地 調 査 の 結 果 等 について 本 市 に 報 告 し 設 計 図 書 に 反 映 すること イ 周 辺 家 屋 調 査 現 場 着 手 に 先 立 ち 周 辺 隣 接 者 の 家 屋 及 び 井 戸 水 について 将 来 予 測 される 工 事 に 起 因 する 損 害 に 対 する 事 前 調 査 を 行 い 調 査 の 結 果 に 基 づき 必 要 な 時 期 に 適 切 にその 対 策 を 講 じること (4) 耐 震 改 修 計 画 の 作 成 及 び 第 三 者 機 関 の 判 定 取 得 ア 耐 震 改 修 計 画 の 作 成 事 業 者 は (5)アに 掲 げる 基 本 資 料 を 作 成 後 現 況 図 及 び 本 書 並 びに 技 術 提 案 書 の 内 容 に 基 づき 耐 震 改 修 計 画 を 作 成 する 耐 震 改 修 計 画 を 確 定 するにあたっては 本 施 設 入 居 者 や 近 隣 住 民 に 対 して 耐 震 改 修 計 画 ( 案 )の 説 明 を 行 い 居 ながら 施 工 への 配 慮 の 観 点 から 入 居 者 や 近 隣 住 民 の 意 向 を 耐 震 改 修 計 画 に 可 能 な 限 り 反 映 すること イ 適 合 証 ( 判 定 書 )の 取 得 事 業 者 は 策 定 した 耐 震 改 修 計 画 について 既 存 建 築 物 耐 震 診 断 改 修 等 推 進 全 国 ネットワーク 委 員 会 に 登 録 している 判 定 委 員 会 から 耐 震 改 修 促 進 法 第 8 条 第 3 項 第 1 号 の 規 定 による 国 土 交 通 大 臣 が 定 める 基 準 に 適 合 している 旨 の 適 合 証 ( 以 下 適 合 書 という )の 交 付 を 受 けること ウ その 他 事 業 者 は 必 要 に 応 じて 耐 震 改 修 促 進 法 第 17 条 の 規 定 に 基 づく 耐 震 改 修 計 画 の 認 定 又 は 計 画 通 知 の 手 続 きを 本 市 住 宅 都 市 局 建 築 指 導 部 建 築 物 安 全 推 進 課 へ 行 う こと 10

14 (5) 実 施 設 計 事 業 者 は 本 市 と 十 分 に 打 合 せを 行 い 以 下 の 業 務 を 履 行 すること ア 基 本 資 料 の 作 成 建 築 当 初 の 設 計 図 書 等 を 基 に 法 令 調 査 敷 地 調 査 及 び 現 況 調 査 などを 行 い 実 施 設 計 の 基 礎 となる 現 況 図 等 を 作 成 すること イ 実 施 設 計 図 書 の 作 成 本 書 基 本 資 料 適 合 書 の 交 付 を 受 けた 耐 震 改 修 計 画 及 び 技 術 提 案 書 に 基 づき 実 施 設 計 図 書 を 作 成 屋 上 防 水 改 修 工 事 については 本 書 の 第 4 屋 上 防 水 改 修 工 事 仕 様 に 基 づき 実 施 設 計 図 書 を 作 成 すること なお 実 施 設 計 図 書 は 事 業 者 の 責 において 作 成 するものとし 図 面 には 建 築 士 法 に 基 づき 記 名 押 印 を 行 うこと 耐 震 改 修 等 における 仕 様 書 は 本 市 が 使 用 している 特 記 仕 様 書 や 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 を 利 用 できるものとするが 特 許 工 法 や 特 殊 な 工 法 においては 独 自 に 特 記 仕 様 書 を 作 成 し 本 市 の 承 諾 を 受 けなければならない ウ 工 事 費 内 訳 書 等 の 作 成 実 施 設 計 図 書 に 基 づき 積 算 数 量 計 算 書 工 事 費 内 訳 書 等 を 作 成 すること エ 工 事 の 実 施 に 必 要 な 各 種 申 請 業 務 (ア) 条 例 に 基 づく 届 出 等 事 業 者 は 工 事 施 工 後 の 外 観 意 匠 について 本 市 都 市 景 観 室 と 事 前 協 議 を 行 い 福 岡 市 都 市 景 観 条 例 第 16 条 の 規 定 に 基 づく 行 為 の 届 出 等 の 申 請 を 行 うこと (イ) 消 防 計 画 書 工 事 中 の 消 防 計 画 について 所 轄 の 消 防 署 担 当 課 と 事 前 協 議 の 上 工 事 中 の 消 防 計 画 等 を 作 成 すること (ウ) その 他 工 事 の 実 施 に 必 要 な 手 続 きは 事 前 協 議 を 含 めて 事 業 者 が 全 て 行 う また 申 請 に 必 要 な 手 数 料 等 は 事 業 者 の 負 担 とする (6) その 他 ア 業 務 着 手 時 に 必 要 な 書 類 (ア) 業 務 着 手 時 に 必 要 な 書 類 ( 別 添 資 料 3) 契 約 締 結 後 提 出 書 類 に 掲 げる 書 類 の 内 契 約 後 すみやかに 提 出 が 必 要 な 書 類 を 本 市 に 提 出 すること (イ) 業 務 完 了 時 に 提 出 すべき 成 果 物 ( 別 添 資 料 4) 設 計 業 務 に 係 る 成 果 物 に 掲 げる 設 計 業 務 に 係 る 成 果 物 一 式 を 本 市 に 提 出 する なお 成 果 物 提 出 にあたっては 本 市 完 成 図 書 等 作 成 要 領 ( 建 築 工 事 編 ) 及 び 福 岡 市 電 子 納 品 の 手 引 き( 建 築 設 備 工 事 編 ) を 参 照 すること イ CADデータの 貸 与 現 況 図 等 の 作 成 に 当 たり 本 書 に 添 付 している 改 修 前 平 面 図 等 のCADデータが 必 要 な 場 合 は データを 貸 与 する ウ 材 料 の 選 択 本 書 で 指 定 していない 材 料 は 原 則 としてJIS 又 はJASの 規 格 品 を 使 用 し ホ 11

15 ルムアルデヒド 等 の 揮 発 性 有 機 化 合 物 などの 人 体 に 害 を 及 ぼすおそれのある 化 学 物 質 を 極 力 含 まないもので 耐 久 性 に 優 れたものを 使 用 すること 5 工 事 監 理 業 務 事 業 者 は 本 市 と 十 分 に 打 合 せを 行 い 業 務 を 履 行 すること なお 工 事 監 督 業 務 の 実 施 にあたっては 本 市 の 建 築 工 事 等 監 督 業 務 委 託 共 通 仕 様 書 に 基 づくものとする ま た 必 要 に 応 じて 福 岡 市 建 築 工 事 委 託 監 督 の 手 引 き を 参 照 すること (1) 基 本 的 事 項 ア 本 事 業 の 対 象 工 事 の 工 事 監 理 を 行 う イ 業 務 開 始 後 速 やかに 着 手 届 及 び 技 術 者 通 知 書 を 本 市 に 提 出 すること ウ 工 事 に 係 る 全 ての 書 類 図 書 が 本 書 及 び 契 約 書 等 に 定 めるとおりであるかの 審 査 を 行 う エ 工 事 を 安 全 かつ 円 滑 に 進 めるため 工 事 施 工 者 等 への 指 導 及 び 監 督 関 連 工 事 の 連 絡 調 整 工 事 現 場 の 安 全 衛 生 管 理 を 行 う また 工 事 監 理 者 は 現 場 事 務 所 への 常 駐 を 義 務 づけるものではないが 不 測 の 事 態 に 備 えて 工 事 施 工 者 等 へその 所 在 及 び 連 絡 先 を 常 時 明 らかにしておくこと オ 工 事 現 場 からの 協 議 質 問 には 基 本 的 に その 日 のうち(24 時 間 以 内 ) に 回 答 するワンデーレスポンスの 実 施 により 工 事 現 場 の 手 待 ち をなくし 安 全 で 効 率 的 ( 時 間 的 経 済 的 )な 施 工 の 実 現 を 目 指 すこと カ 工 事 工 程 を 常 に 把 握 し 工 程 に 異 状 が 認 められた 場 合 は 直 ちに 本 市 に 報 告 すること 所 定 の 様 式 ( 監 督 日 報 及 び 監 督 月 報 )により 本 市 に 対 し 定 期 的 かつ 具 体 的 な 報 告 を すること また 本 市 の 指 示 あるいは 承 諾 等 が 必 要 で かつ 予 め 想 定 し 得 る 事 項 につい ては 速 やかに 本 市 へ 連 絡 すること キ 工 事 施 工 者 等 より 提 出 される 各 種 承 諾 図 及 び 施 工 図 各 種 試 験 成 績 書 及 びこれに 類 する 工 事 関 係 必 要 書 類 については 充 分 精 査 の 上 必 要 に 応 じて 直 ちに 提 示 できるよ う 整 備 し 管 理 しておくこと ク 検 査 に 際 しては 工 事 施 工 者 等 より 提 出 される 工 事 記 録 写 真 の 精 査 及 び 出 来 高 率 の 算 定 等 の 準 備 を 行 い かつ 検 査 時 には 必 ず 立 会 するものとする (2) 工 事 監 理 の 実 施 内 容 ア 工 事 監 督 方 針 の 説 明 等 ( 工 事 監 督 方 針 の 説 明 工 事 監 督 方 法 変 更 の 場 合 の 協 議 ) イ 設 計 図 書 の 内 容 の 把 握 等 ( 設 計 図 書 の 内 容 の 把 握 質 疑 書 の 検 討 ) ウ 設 計 図 書 に 照 らした 施 工 図 等 の 検 討 及 び 報 告 ( 施 工 図 等 の 検 討 及 び 報 告 工 事 材 料 設 備 機 器 等 の 検 討 及 び 報 告 ) エ 工 事 と 設 計 図 書 との 照 合 及 び 確 認 オ 工 事 と 設 計 図 書 との 照 合 及 び 確 認 の 結 果 報 告 等 カ 工 程 表 の 検 討 及 び 報 告 キ 設 計 図 書 に 定 めのある 施 工 計 画 の 検 討 及 び 報 告 ク 工 事 と 本 書 及 び 契 約 書 等 約 との 照 合 確 認 及 び 報 告 等 ( 工 事 と 本 書 及 び 契 約 書 等 と の 照 合 確 認 及 び 報 告 本 書 及 び 契 約 書 等 に 定 められた 指 示 検 査 等 工 事 が 設 計 図 書 の 内 容 に 適 合 しないと 疑 いがある 場 合 の 破 壊 検 査 ) 12

16 ケ コ 関 係 機 関 の 検 査 の 立 会 い 等 業 務 報 告 書 の 提 出 6 施 工 業 務 事 業 者 は 設 計 業 務 が 完 了 し 耐 震 改 修 計 画 計 図 書 及 び 実 施 設 計 図 書 に 関 して 本 市 の 検 査 を 得 た 後 に 本 事 業 の 施 工 に 着 手 すること ただし 設 計 業 務 の 完 了 前 であっても やむを 得 ず 着 手 する 必 要 が 生 じた 場 合 には 本 市 の 承 諾 を 受 けた 箇 所 については 施 工 業 務 着 手 届 を 提 出 して 本 事 業 の 施 工 に 着 手 する ことができる なお 事 業 者 は 施 工 業 務 の 着 手 時 には 工 事 履 行 状 況 自 己 確 認 計 画 書 ( 施 工 業 務 用 ) を 策 定 して 本 市 の 承 諾 を 得 るとともに 施 工 業 務 着 手 後 には 工 事 履 行 状 況 自 己 確 認 結 果 報 告 書 ( 施 工 業 務 用 )を 本 市 へ 適 宜 提 出 報 告 すること (1) 基 本 的 事 項 ア 契 約 書 に 定 める 期 間 内 に 全 ての 施 工 を 行 う イ 本 事 業 に 際 しては 事 前 に 特 記 仕 様 書 等 の 契 約 関 係 図 書 及 び 以 下 の 点 に 留 意 して 施 工 計 画 を 作 成 し 工 事 監 理 者 の 承 諾 を 受 けること (ア) 工 事 で 使 用 した 又 は 工 事 用 車 両 の 通 過 により 舗 装 等 を 傷 めた 部 分 については 原 則 として 完 了 検 査 を 受 けるまでに 原 状 復 旧 すること (イ) 工 事 の 支 障 となる 既 存 施 設 又 は 樹 木 等 は 本 市 と 協 議 の 上 撤 去 することがで きる なお 撤 去 した 部 分 は 原 則 として 原 状 復 旧 すること (ウ) 無 理 のない 工 事 工 程 を 立 案 し 必 要 に 応 じて 入 居 者 及 び 近 隣 住 民 に 周 知 する ことにより 作 業 時 間 等 に 関 する 了 解 を 得 ること (エ) 工 事 敷 地 の 整 地 及 び 仮 設 材 の 撤 去 等 を 除 く 工 事 は 原 則 として 工 期 の 15 日 前 までに 完 成 させること (オ) 工 事 に 際 しては 安 全 管 理 に 徹 底 するとともに 入 居 者 及 び 近 隣 住 民 への 影 響 を 最 小 限 に 留 めること (2) 着 手 前 業 務 ア 工 事 に 先 立 ち 全 体 施 工 計 画 書 ( 実 施 体 制 表 施 工 業 務 工 程 表 等 ) 及 び 工 程 ごとの 施 工 計 画 書 を 本 市 に 提 出 し 確 認 を 受 け 施 工 すること イ 工 事 に 先 立 ち 当 該 敷 地 近 隣 の 状 況 及 び 既 存 躯 体 の 状 況 等 の 事 前 調 査 を 十 分 に 実 施 すること ウ 工 事 に 先 立 ち 労 働 基 準 監 督 署 警 察 署 等 への 必 要 な 申 請 及 び 届 出 を 行 うこと な お 関 係 官 公 暑 等 の 検 査 等 が 必 要 となる 場 合 は 事 業 者 は 本 市 の 指 示 により 立 ち 会 うこと エ 製 作 図 施 工 図 計 算 書 を 本 事 業 の 施 工 に 先 立 ち 作 成 し 本 市 の 承 諾 を 得 ること オ 工 事 に 関 するデータを( 財 ) 日 本 建 設 情 報 総 合 センター(JACIC)に 登 録 ( 契 約 時 途 中 変 更 時 竣 工 時 )し 登 録 済 みの 受 領 書 の 写 しを 本 市 に 提 出 すること カ 工 事 着 手 前 及 び 工 事 中 必 要 に 応 じ 近 隣 住 民 等 に 対 する 工 事 説 明 を 行 うこと キ その 他 工 事 の 着 手 時 に 必 要 な 手 続 きを 行 うこと 13

17 (3) 施 工 期 間 中 業 務 各 種 関 連 法 令 及 び 工 事 の 安 全 等 に 関 する 指 針 等 を 遵 守 し 耐 震 改 修 計 画 実 施 設 計 図 書 及 び 施 工 計 画 に 従 い 業 務 を 遂 行 すること ア 工 事 着 手 前 及 び 工 事 中 必 要 に 応 じ 近 隣 住 民 等 に 対 する 工 事 説 明 を 行 うこと イ 工 事 の 実 施 にあたり 建 設 業 法 に 基 づく 適 正 な 技 術 者 等 を 選 任 して 配 置 し 工 事 管 理 を 行 うこと また 本 市 が 要 請 したときは 技 術 者 等 は 工 事 施 工 の 事 前 説 明 及 び 報 告 施 工 状 況 を 説 明 すること ウ 障 害 物 及 び 地 下 埋 設 物 等 がある 揚 合 は 速 やかに 本 市 と 協 議 し 指 示 を 仰 ぐこと エ 既 存 道 路 等 を 損 傷 した 場 合 は 事 業 者 の 責 任 で 補 修 すること オ 工 事 期 間 中 の 月 報 を 作 成 し 提 出 すること ( 工 事 関 係 車 両 台 数 の 集 計 も 含 む) カ 本 施 設 受 渡 し 後 1 年 目 点 検 を 実 施 すること キ 本 施 設 受 渡 し 後 に 本 業 務 仕 様 書 に 適 合 しない 箇 所 及 び 設 計 施 工 内 容 に 取 庇 が 発 見 されたときは 本 市 と 協 議 上 事 業 者 の 責 任 において 必 要 な 処 置 を 行 うこと ク 工 事 用 水 については 原 則 使 用 できない ただし 敷 地 内 の 水 道 を 使 用 する 場 合 は 入 居 者 の 合 意 の 上 使 用 に 係 る 費 用 は 事 業 者 の 負 担 とする ケ 工 事 に 支 障 のある 屋 外 埋 設 管 や 舗 装 樹 木 その 他 の 撤 去 移 動 を 行 う 場 合 は その 原 状 復 旧 を 行 うこと コ 撤 去 工 事 時 は 建 物 外 壁 4 面 にわたって 防 音 シート 等 の 防 音 対 策 を 施 すとともに 施 工 に 伴 う 振 動 騒 音 を 最 小 限 にするために 工 事 内 容 に 応 じて 低 振 動 低 騒 音 の 機 材 を 使 用 すること サ 塵 挨 等 の 飛 散 防 止 のために 必 要 に 応 じて 適 切 に 防 護 シート 等 を 使 用 すること シ 周 辺 地 域 の 交 通 渋 滞 や 通 行 人 への 迷 惑 を 考 慮 し 交 通 誘 導 員 を 適 切 に 配 置 すること ス 付 近 住 民 及 び 児 童 並 びに 通 行 車 両 に 対 し 危 険 の 無 いよう 注 意 の 上 施 工 を 行 うこと また 工 事 に 必 要 な 安 全 対 策 を 講 じること セ 工 事 により 付 近 住 民 建 物 及 び 進 入 道 路 等 に 損 害 ( 騒 音 振 動 塵 挨 等 を 含 む) を 与 えた 場 合 には 事 業 者 において 措 置 し 経 過 及 び 結 果 を 本 市 に 報 告 すること (4) 竣 工 時 業 務 ( 部 分 払 請 求 時 は これに 準 ずる ) ア 工 事 完 了 検 査 に 必 要 な 手 続 きを 工 事 工 程 に 支 障 がないよう 実 施 すること イ 事 業 者 は 工 事 完 了 までに 関 係 法 令 に 基 づく 検 査 を 受 ける また この 他 に 本 事 業 が 完 了 したことを 確 認 するために 本 市 財 政 局 技 術 監 理 部 検 査 課 の 検 査 を 受 け 合 格 すること ウ 事 業 者 は ( 別 添 資 料 6) 施 工 業 務 に 係 る 提 出 書 類 に 掲 げる 書 類 を 提 出 し 本 市 の 承 諾 を 受 けること 14

18 第 3 耐 震 改 修 部 における 建 築 設 備 設 計 仕 様 1 基 本 事 項 耐 震 部 材 の 設 置 のために 既 存 部 分 の 一 部 を 撤 去 する 必 要 がある 場 合 は 従 前 と 同 程 度 以 上 の 仕 様 により 復 旧 する 2 建 築 改 修 工 事 (1) 耐 震 部 材 耐 震 部 材 は 建 築 基 準 法 施 行 令 第 107 条 1 号 における 耐 火 性 能 を 有 すること ただし 耐 震 改 修 促 進 法 第 8 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 耐 震 改 修 計 画 の 認 定 等 により 建 築 基 準 法 の 緩 和 規 定 の 適 用 を 受 けた 場 合 はこの 限 りでない 鉄 骨 系 部 材 を 用 いる 場 合 の 鉄 骨 製 作 工 場 は ( 社 ) 全 国 鐵 構 工 業 会 又 は 日 本 鉄 骨 評 価 センターによるグレードのMグレード 以 上 とする (2) 使 用 工 具 等 本 事 業 に 使 用 する 重 機 や 工 具 等 については 騒 音 や 振 動 に 配 慮 されたものを 使 用 する 特 に あと 施 工 アンカー 等 の 下 孔 の 穿 孔 には 低 振 動 低 騒 音 型 ドリル(ダイヤモン ドコアドリル 等 )を 使 用 し 騒 音 や 振 動 に 配 慮 する 3 電 気 設 備 改 修 工 事 機 械 設 備 改 修 工 事 電 気 設 備 改 修 工 事 及 び 機 械 設 備 改 修 工 事 については 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 の 当 該 箇 所 によるものとする 15

19 第 4 屋 上 防 水 改 修 工 事 仕 様 1 防 水 工 事 (1) 一 般 注 意 事 項 ア 防 水 工 事 は 専 門 工 事 業 者 の 施 工 とする イ 施 工 に 先 立 ち 施 工 計 画 書 ( 工 法 工 程 検 査 管 理 体 制 養 生 施 工 中 の 降 雨 に 対 する 対 策 等 記 載 )を 作 成 して 工 事 監 理 者 が 承 諾 したうえで 本 市 に 提 出 すること ウ 工 程 工 法 については 入 居 者 の 生 活 上 の 支 障 を 最 小 限 にするよう 十 分 に 検 討 し 工 事 監 理 者 が 承 認 してから 施 工 に 着 手 すること エ 工 事 施 工 に 際 し 納 まり 取 り 合 い 等 施 工 上 当 然 必 要 と 判 断 される 物 ( 防 水 押 え 金 物 水 切 り 脱 気 筒 施 工 箇 所 回 りシーリング 等 )は 全 て 施 工 することとし 既 存 部 分 については 取 替 ( 新 設 )とすること オ 改 修 工 法 は 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 )による カ 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 )に 記 載 がない 部 分 についての 改 修 方 法 は 工 事 監 理 者 と 協 議 のうえ 本 市 に 承 諾 を 得 ること キ 安 全 面 に 対 して 十 分 注 意 を 行 うこと (2) 防 水 保 証 ア 防 水 工 事 において 材 料 メーカー 専 門 工 事 業 者 事 業 者 の 三 者 連 名 については 10 年 間 (バルコニー 床 に 関 しては 5 年 )の 防 水 保 証 書 を3 部 提 出 すること イ 見 やすい 場 所 にステンレス 製 施 工 プレートを 取 付 けのこと (3) シーリング 工 事 施 工 範 囲 : 打 継 目 地 建 具 回 り 工 法 :シーリング 再 充 填 工 法 材 料 :2 成 分 形 ポリウレタン(PU )を 使 用 する (4) バルコニー 床 防 水 施 工 範 囲 :バルコニーの 床 及 び 立 ち 上 がり 材 料 :エチレン 酢 酸 系 塗 膜 防 水 (5) 塗 膜 防 水 工 事 施 工 範 囲 : 屋 根, 庇 階 段 室 屋 上 材 料 : 環 境 対 応 型 ウレタン 系 塗 膜 防 水 ( 高 反 射 塗 料 仕 上 げ) ( 既 存 防 水 層 全 面 撤 去 全 面 水 性 エポキシ 系 下 地 調 整 ) 2 塗 装 工 事 (1) 一 般 注 意 事 項 ア 塗 装 工 事 着 手 には 工 事 監 理 者 と 細 部 工 程 の 打 合 せをし 入 居 者 に 十 分 なお 知 らせ を 行 い 施 工 に 支 障 を 来 さない 様 十 分 に 注 意 すること イ 商 標 品 名 JIS 規 格 品 については JIS マーク 製 造 年 月 日 等 の 明 記 がある 物 とすること ウ 特 記 により 防 火 材 料 の 指 定 がある 場 合 は 建 築 基 準 法 に 基 づく 基 材 同 等 の 認 定 表 示 のあるものとすること エ 工 事 に 先 立 ち 既 存 塗 膜 の 付 着 力 の 試 験 を 行 い 工 事 監 理 者 に 報 告 すること 16

20 オ 塗 装 面 その 周 辺 床 などに 汚 染 損 傷 を 与 えないように 注 意 し あらかじめ 塗 装 箇 所 周 辺 に 適 切 な 養 生 を 行 うこと 入 居 者 の 物 品 を 汚 損 せぬよう 十 分 に 養 生 すること 当 日 入 居 者 不 在 等 で 施 工 上 障 害 があるものは 移 設 又 は 取 外 し 復 旧 のこと カ 上 塗 り 用 の 塗 料 は 原 則 として 指 定 された 色 及 び 艶 に 製 造 所 において 調 合 する 色 艶 模 様 などは 見 本 帳 又 は 見 本 吹 板 を 工 事 監 理 者 に 提 出 の 上 本 市 と 協 議 し て 決 定 すること キ 外 部 の 塗 装 は 降 雨 の 恐 れのある 場 合 及 び 強 風 時 には 原 則 として 行 ってはなら ない 塗 装 場 所 の 気 温 が5 以 下 湿 度 が 85% 以 上 又 は 換 気 が 十 分 でなく 結 露 す るなど 塗 料 の 乾 燥 に 不 適 当 な 場 合 は 原 則 として 塗 装 を 行 ってはならない ク 塗 装 を 行 う 場 所 は 換 気 を 良 くして 溶 剤 による 中 毒 を 起 こさないようにする 有 機 溶 剤 を 使 用 する 場 合 は 労 働 安 全 衛 生 法 に 基 づいて 作 業 すること 火 気 に 注 意 し 爆 発 火 災 等 の 事 故 を 起 こさないようにする 又 塗 料 をふき 取 った 布 や 塗 料 の 付 着 した 布 片 等 で 自 然 発 火 を 起 こす 恐 れのある 物 は 作 業 終 了 後 速 やかに 処 理 す ること ケ 改 修 工 法 は 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 )によること (2) 塗 装 保 証 ア 外 壁 等 塗 装 工 事 においては 材 料 メーカー 専 門 工 事 業 者 事 業 者 の 三 者 連 名 に て 主 材 においては3 年 間 上 塗 材 においては2 年 間 の 塗 装 保 証 書 を3 部 ずつ 提 出 す ること イ 外 壁 等 塗 装 工 事 においては 材 料 メーカー 専 門 工 事 業 者 事 業 者 の 三 者 連 名 に て2 年 間 の 塗 装 保 証 書 を3 部 ずつ 提 出 すること (3) 外 壁 等 塗 装 工 事 塗 装 方 法 : 外 壁 部 分 はローラー 塗 りとする ( 軒 裏 面 を 除 く) 下 地 処 理 : 旧 塗 膜 の 浮 きや 剥 離 及 び 脆 弱 部 分 は エアーブロー 皮 スキ ワイヤーブラシ 等 で 除 去 すること 油 脂 類 の 付 着 部 分 はシンナー 等 の 溶 剤 にて 洗 浄 除 去 すること 塵 挨 錆 等 で 汚 染 された 下 地 チョーキングした 塗 膜 エフロレッセンス 下 地 の 補 修 で 生 じた 汚 れ 等 を 高 圧 洗 浄 機 を 用 いて 水 洗 いする (10MPa: 付 着 力 の 試 験 結 果 により 決 定 し 本 市 の 承 諾 を 得 ること )ただし 高 圧 洗 浄 機 の 使 用 が 不 可 能 な 箇 所 について は デッキブラシ 等 による 水 洗 いやエアーブローにより 汚 れ ホコリ ゴミ 等 を 除 去 すること 同 時 にバルコニー 床 面 や その 他 の 防 水 面 の 汚 れ カビや 藻 等 も 同 様 に 除 去 する 水 洗 いした 下 地 及 び 旧 塗 膜 は 1 日 以 上 乾 燥 期 間 を 置 くこと 既 存 の 亀 裂 (0.5mm 未 満 ) 補 修 箇 所 はサンダー 掛 けをし 表 面 は 建 築 用 下 地 調 整 塗 材 にて 不 陸 調 整 をすること 旧 塗 膜 が 剥 離 した 部 分 については 表 面 を 建 築 用 下 地 調 整 塗 材 にて 不 陸 調 整 を 行 うこ と ア 複 層 仕 上 塗 材 施 工 範 囲 : 一 般 外 壁 共 用 廊 下 ( 床 面 を 除 く) 階 段 ( 内 部 を 含 む) 材 料 : 防 水 型 複 層 塗 材 同 等 以 上 イ 薄 付 け 仕 上 塗 材 ( 砂 壁 状 吹 付 ) 施 工 範 囲 : 一 般 軒 裏 天 井 面 材 料 : 外 装 薄 塗 同 等 以 上 17

21 ウ つや 有 り 合 成 樹 脂 エマルションペイント 塗 り(EP G) 施 工 範 囲 : 階 段 室 の 内 壁 (4) 鉄 部 等 塗 装 工 事 素 地 ごしらえ: 汚 れ 付 着 物 を スクレーパー ワイヤーブラシなどを 使 用 して 除 去 する 油 類 などの 汚 れは 揮 発 油 などにより 除 去 する 割 れ 穴 隙 間 くぼみ 等 はオイルパテにて 充 填 する 旧 塗 膜 の 剥 離 や 脆 弱 部 は 充 分 にケレン 掛 けやサンディングを 行 い 下 地 調 整 を 図 ること 必 要 に 応 じて 全 面 サンドペーパー 等 で 目 荒 らしをする 鉄 部 塗 装 施 工 範 囲 : 全 ての 棟 の 外 部 の 鉄 部 鋼 製 建 具 ( 玄 関 扉 は 廊 下 側 片 面 のみ) 材 料 : 耐 候 性 塗 料 (DP) 同 等 以 上 3 その 他 工 事 バルコニー 隔 壁 避 難 シール 張 施 工 範 囲 :バルコニー 隔 壁 材 料 : 既 成 品 18

22 別 添 資 料 1 リスク 分 担 表 段 階 共 通 リスクの 種 類 No リスクの 内 容 公 募 手 続 きリスク 1 公 募 資 料 の 誤 り 2 本 市 の 帰 責 事 由 により 選 定 事 業 者 と 契 約 が 締 結 できない 場 合 3 選 定 事 業 者 の 帰 責 事 由 により 本 市 と 契 約 が 締 結 できない 場 合 制 度 関 連 リ ス ク 社 会 リ ス ク 法 令 変 更 リス ク 4 本 業 務 に 係 る 根 拠 法 令 の 変 更 新 たな 規 制 の 立 法 など 5 本 業 務 のみならず 広 く 一 般 的 に 適 用 され る 法 令 の 変 更 や 新 規 立 法 6 消 費 税 率 が 変 更 されたことによる 費 用 の 増 加 許 認 可 の 取 得 7 本 業 務 の 実 施 にあたって 事 業 者 が 取 得 す べき 許 認 可 の 遅 延 等 による 費 用 の 増 加 住 民 等 の 要 望 活 動 8 本 市 の 提 示 条 件 や 本 業 務 を 実 施 することそ のものに 対 する 地 域 住 民 の 要 望 活 動 訴 訟 等 に 起 因 する 費 用 の 増 加 等 9 事 業 者 が 行 う 業 務 に 関 する 地 域 住 民 等 の 要 望 活 動 訴 訟 等 に 起 因 する 費 用 の 増 加 等 環 境 の 保 全 10 事 業 者 が 行 う 業 務 に 起 因 する 環 境 問 題 ( 騒 音 振 動 有 害 物 質 の 排 出 等 )に 関 する 対 応 第 三 者 賠 償 11 事 業 者 の 帰 責 事 由 による 事 故 等 により 第 三 者 に 与 えた 損 害 ( 事 業 者 の 帰 責 事 由 により 通 常 避 ける 事 が 出 来 ない 騒 音 振 動 地 盤 沈 下 地 下 水 の 断 水 臭 気 の 発 生 等 によっ て 第 三 者 に 損 害 を 与 えた 場 合 も 含 む) 本 市 負 担 者 事 業 者 備 考 消 費 税 率 変 更 に 際 して 変 更 契 約 で 一 部 本 市 の 負 担 となる 場 合 もある 本 市 の 規 定 に 準 拠 する 設 計 にかかる 認 定 判 定 計 画 通 知 の 取 得 なども 含 む 経 済 リ ス ク 債 務 不 履 行 リ ス ク 物 価 の 変 動 12 設 計 工 事 段 階 の 物 価 変 動 物 価 変 動 等 に 一 定 程 度 の 下 降 または 上 昇 があった 場 合 一 定 調 整 する ( 本 市 の 規 定 に 準 拠 する) 本 業 務 の 中 止 延 期 構 成 員 に 関 す るリスク 13 本 市 の 指 示 市 議 会 の 不 承 認 等 による 本 工 事 の 中 止 延 期 14 上 記 以 外 の 事 由 による 本 業 務 の 中 止 延 期 ( 不 可 抗 力 リスクを 除 く) 15 事 業 者 の 構 成 員 及 び 協 力 会 社 の 業 態 悪 化 等 に 起 因 し 本 業 務 の 実 施 が 困 難 となったまた は 遅 延 した 場 合 予 算 案 の 不 通 過 や 政 策 変 更 等 によるものを 指 す 不 可 抗 力 リスク 16 暴 風 豪 風 洪 水 高 潮 地 震 地 滑 り 落 盤 落 雷 等 の 自 然 災 害 及 び 戦 争 騒 擾 騒 乱 暴 動 その 他 の 人 為 的 な 現 象 による 本 施 設 の 損 害 ただし 自 然 災 害 に 関 しては 計 画 段 階 で 想 定 している 範 囲 のものは 除 く 修 復 を 行 う 場 合 修 復 費 用 につき 事 業 者 が 一 部 を 負 担 する 1

23 設 計 工 事 段 階 計 画 設 計 リ ス ク 工 事 リ ス ク 各 種 調 査 リス ク 17 本 市 が 提 示 した 耐 震 診 断 調 査 において 合 理 的 に 判 断 して 不 備 があったと 認 められる 場 合 18 本 市 が 提 示 した 現 況 図 等 が 本 施 設 の 形 状 と 著 しく 異 なっていた 場 合 19 事 業 者 が 実 施 した 各 種 調 査 等 に 不 備 があっ た 場 合 20 事 業 者 が 実 施 した 測 量 調 査 の 結 果 本 施 設 の 構 造 等 に 当 初 想 定 できなかった 重 大 な 欠 陥 が 発 見 された 場 合 設 計 リスク 21 本 市 が 提 示 した 設 計 に 関 する 与 条 件 又 は 発 注 仕 様 書 の 内 容 に 不 備 があった 場 合 22 事 業 者 が 実 施 した 設 計 に 不 備 があった 場 合 設 計 変 更 リス ク 工 事 完 了 の 遅 延 23 本 市 の 指 示 により 発 注 仕 様 書 と 異 なる 内 容 の 設 計 変 更 を 行 ったことによる 工 事 の 遅 延 や 設 計 工 事 費 用 等 の 増 加 24 事 業 者 の 事 由 によって 設 計 変 更 したことに よる 工 事 の 遅 延 や 設 計 工 事 費 用 等 の 増 加 25 耐 震 診 断 と 耐 震 改 修 設 計 に 係 る 所 管 行 政 庁 の 認 定 又 は 公 的 機 関 の 確 認 を 受 ける 際 の 指 摘 等 による 耐 震 改 修 計 画 の 変 更 26 本 市 の 指 示 変 更 等 本 市 の 帰 責 事 由 によ り 契 約 期 日 までに 本 事 業 が 完 了 しない 場 合 27 事 業 者 の 帰 責 事 由 により 契 約 期 日 までに 本 事 業 が 完 了 しない 場 合 28 不 可 抗 力 により 契 約 期 日 までに 本 工 事 が 完 了 しない 場 合 工 事 費 増 減 29 本 市 の 指 示 変 更 等 本 市 の 帰 責 事 由 によ る 工 事 費 の 増 加 30 本 市 が 提 供 した 耐 震 診 断 報 告 書 のうち 建 物 図 面 ( 配 置 図 平 面 図 伏 図 軸 組 図 断 面 リスト)に 重 大 な 誤 りがあったことに 起 因 する 工 事 費 の 増 加 31 事 業 者 の 帰 責 事 由 による 工 事 費 の 増 加 32 工 事 中 に 発 見 された 隠 蔽 部 分 の 補 修 による 工 事 費 の 増 加 33 不 可 抗 力 による 工 事 費 の 増 加 騒 音 振 動 等 の 発 生 発 注 仕 様 書 等 未 達 34 事 業 者 が 工 事 を 実 施 する 際 に 生 じた 騒 音 振 動 等 によって 入 居 者 の 生 活 や 健 康 に 著 し い 影 響 を 与 えた 場 合 35 本 事 業 の 実 施 中 や 本 施 設 の 完 工 検 査 等 にお いて 発 注 仕 様 書 と 技 術 提 案 書 の 不 履 行 や 施 工 不 良 部 分 が 発 見 された 場 合 判 定 取 得 リスクのうち 提 案 す る 工 法 に 起 因 するものは 事 業 者 負 担 とする 不 可 抗 力 に 伴 い 事 業 者 に 合 理 的 な 追 加 費 用 等 の 損 害 が 発 生 した 場 合 一 定 の 金 額 までは 事 業 者 の 負 担 とし それを 超 えるものに ついては 本 市 の 負 担 とす る 判 定 取 得 リスクのうち 本 市 の 提 供 資 料 に 誤 りがあ る 場 合 は 本 市 の 負 担 とす る 不 可 抗 力 に 伴 い 事 業 者 に 合 理 的 な 追 加 費 用 等 の 損 害 が 発 生 した 場 合 一 定 の 金 額 までは 事 業 者 の 負 担 とし それを 超 えるものに ついては 本 市 の 負 担 とす る :リスクが 顕 在 化 した 場 合 に 原 則 として 負 担 を 負 う :リスクが 顕 在 化 した 場 合 の 負 担 が 原 則 として 主 負 担 者 に 比 べて 小 さい 又 は 限 定 的 に 負 担 を 負 う 2

24 別 添 資 料 2 現 場 説 明 書 1. 事 業 名 平 成 26 年 度 市 営 福 浜 住 宅 8 棟 耐 震 等 改 修 事 業 2. 工 事 場 所 福 岡 市 中 央 区 福 浜 2 丁 目 6 号 8 3. 工 期 本 事 業 の 契 約 締 結 の 翌 日 から 平 成 28 年 3 月 20 日 4. 関 連 工 事 別 途 関 連 工 事 がある 場 合 は 工 程 管 理 安 全 管 理 品 質 管 理 など 関 連 工 事 業 者 と 十 分 協 議 調 整 の 上 施 工 すること 本 工 事 で 設 置 する 仮 設 足 場 については 関 連 工 事 業 者 に 対 し 無 償 で 使 用 させるこ と その 他 関 連 工 事 : なし 請 負 者 名 : 工 期 : 5. 近 隣 関 係 1 工 事 中 は 工 事 現 場 周 囲 の 状 況 を 十 分 把 握 し 付 近 住 民 児 童 一 般 通 行 者 通 行 車 両 等 に 対 し 危 険 が 及 ばないように また 迷 惑 がかからないように 十 分 注 意 を 払 い 施 工 すること なお 工 事 進 入 道 路 は 本 市 の 指 示 によるものとし 工 事 車 両 の 進 入 等 に 際 し ては 交 通 整 理 員 等 を 適 切 に 配 置 し 必 要 に 応 じて 安 全 対 策 を 講 じること 2 工 事 により 付 近 住 民 建 物 及 び 進 入 道 路 等 に 損 害 ( 騒 音 振 動 塵 埃 等 )を 与 えた 場 合 には 事 業 者 において 措 置 し 経 過 及 び 結 果 を 報 告 すること 3 周 辺 道 路 等 は 常 に 清 掃 を 行 い 場 内 についても 散 水 等 の 防 塵 対 策 を 講 じるこ と 4 現 場 着 手 に 先 立 ち 周 辺 隣 接 者 の 家 屋 及 び 井 戸 水 について 将 来 予 測 される 工 事 に 起 因 する 損 害 に 対 する 事 前 調 査 を 行 うこと 6. 作 業 時 間 作 業 時 間 は 午 前 8 時 から 午 後 6 時 まで(ただし 騒 音 振 動 を 伴 う 作 業 につい ては 近 隣 を 考 慮 した 時 間 帯 とする )とし 昼 休 み( 正 午 ~ 午 後 1 時 ) 日 曜 祝 日 夜 間 及 び 早 朝 の 作 業 を 原 則 として 禁 止 する また 作 業 時 間 については 周 辺 住 民 関 連 工 事 業 者 と 協 議 し 本 市 の 承 諾 を 得 ること なお 工 事 中 やむをえない 事 情 が 生 じた 場 合 は 本 市 と 協 議 すること 7. 下 請 け 業 者 工 事 の 一 部 を 下 請 けに 出 す 場 合 工 事 資 材 の 購 入 及 び 借 り 上 げについては 特 及 び 資 材 の 購 入 段 の 理 由 がない 限 り 地 場 中 小 企 業 及 び 地 場 企 業 製 品 を 使 用 すること 8. 建 設 業 退 職 金 1 建 設 業 退 職 金 共 済 制 度 の 趣 旨 を 十 分 理 解 の 上 諸 手 続 を 行 うこと 共 済 制 度 2 対 象 労 働 者 及 び 就 労 日 数 の 的 確 な 把 握 を 行 い 証 紙 の 必 要 枚 数 を 購 入 し 対 象 労 働 者 へ 配 布 するとともに 受 払 い 簿 を 整 理 すること 3 工 事 着 手 後 1ヶ 月 以 内 及 び 完 了 届 提 出 時 に 発 注 者 用 掛 金 収 納 書 を 報 告 書 に 添 付 し 提 出 すること 9. 技 術 者 等 1 当 該 建 設 工 事 に 係 る 下 請 契 約 金 額 の 総 額 が 4,500 万 円 以 上 となる 工 事 を 請 け 負 った 特 定 建 設 業 者 は 監 理 技 術 者 資 格 者 証 の 交 付 を 受 けた 者 で 登 録 講 習 ( 又 は 指 定 講 習 )を 受 講 した 者 を 工 事 現 場 に 専 任 で 置 くこと 2 建 設 業 法 に 基 づく 施 工 管 理 体 制 台 帳 及 び 施 工 体 系 図 を 整 備 し その 写 しを 本 市 に 提 出 すること また 施 工 体 系 図 は 当 該 工 事 現 場 の 関 係 者 及 び 市 民 の 見 や すい 場 所 に 掲 示 すること 3 契 約 金 額 が 500 万 円 以 上 となる 工 事 は 当 該 工 事 に 関 するデータを 受 注 時 変 3

25 更 時 完 了 時 の 各 時 点 において 工 事 実 績 情 報 システム(CORINS)に 基 づき 工 事 カルテを 作 成 し 本 市 の 確 認 を 受 けた 後 ( 財 ) 日 本 建 設 情 報 総 合 センター (JASIC)に 10 日 以 内 ( 土 日 祝 日 除 く)に 登 録 し 登 録 内 容 確 認 書 を 本 市 に 提 出 すること 10. 安 全 管 理 1 事 業 者 は 労 働 安 全 衛 生 法 第 30 条 第 1 項 に 基 づく 特 定 元 方 事 業 者 として 当 現 場 の 関 連 工 事 業 者 を 含 めて 労 働 災 害 を 防 止 するために 必 要 な 措 置 を 講 じると 共 に 同 法 第 30 条 第 2 項 に 基 づき 統 括 安 全 衛 生 管 理 義 務 者 に 指 名 するので 労 働 基 準 監 督 署 へ 届 け 出 ること 2 事 業 者 は 関 連 工 事 業 者 を 含 め 建 設 公 害 の 防 止 火 災 予 防 安 全 性 の 確 保 環 境 衛 生 及 び 風 紀 面 の 規 律 等 の 教 育 遵 守 を 厳 しく 行 うこと 3 仮 囲 いは 金 網 鉄 板 製 (H=1.8m)によるものとする ( 資 材 置 き 場 及 び 外 部 足 場 1 階 周 り 部 分 ) 4 工 事 用 車 両 資 材 の 搬 出 入 の 出 入 口 は1 箇 所 とし 本 市 の 指 示 する 位 置 とする また 付 近 道 路 の 路 上 駐 車 は 一 切 禁 止 する 5 外 部 足 場 の 養 生 シートはネット 状 シート 張 りとする 6 工 事 現 場 には 住 宅 建 設 課 指 定 の 工 事 標 示 板 建 設 業 許 可 票 労 災 保 険 成 立 票 のほか 必 要 に 応 じて 建 退 共 加 入 者 証 の 掲 示 板 等 を 掲 示 すること 7 資 材 や 産 廃 荷 卸 しのための 揚 重 機 を 設 置 する 場 合 は 揚 重 機 周 りに 専 任 の 監 視 員 を 配 置 すること 11. 施 工 1 本 工 事 で 使 用 する 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 及 び 解 説 書 は 平 成 22 年 度 版 公 共 住 宅 標 準 詳 細 設 計 図 集 は 平 成 10 年 度 ~ 第 4 版 によるものとし 現 場 事 務 所 に 常 備 しておくこと 2 本 工 事 に 適 用 する 技 能 士 の 種 別 は 次 のとおりとする ( 但 し, 該 当 しない 工 種 については 除 く ) 工 事 種 別 一 級 技 能 士 の 名 称 工 事 種 別 一 級 技 能 士 の 名 称 鉄 筋 工 事 鉄 筋 施 工 技 能 士 とび とび 技 能 士 コンクリート 工 事 コンクリート 圧 送 技 能 士 屋 根 及 び 樋 工 事 建 築 板 金 技 能 士 型 枠 工 事 型 枠 施 工 技 能 士 防 水 工 事 防 水 施 工 技 能 士 木 工 事 建 築 大 工 技 能 士 建 具 工 事 サッシ 施 工 技 能 士 左 官 工 事 左 官 技 能 士 塗 装 工 事 塗 装 技 能 士 3 工 業 用 水 の 利 用 については 節 水 対 策 を 講 じること 4 外 装 の 色 調 に 関 しては 事 前 にカラーシミュレーションを3 案 程 度 提 出 するこ と 5 本 工 事 において 関 係 法 令 及 び 条 例 等 に 該 当 する 事 項 がある 場 合 は 怠 りなく 許 可 届 出 及 び 手 続 き 等 を 行 うこと 6 本 工 事 で 使 用 した 団 地 内 道 路 について 本 市 がアスファルト 舗 装 復 旧 が 必 要 と 判 断 し 指 示 した 場 合 は その 部 分 の 復 旧 を 行 うこと 7 本 工 事 により 発 生 する 産 業 廃 棄 物 ( 汚 泥 解 体 材 残 材 残 土 等 )は 工 事 に 先 立 ち 速 やかに 処 理 計 画 書 を 本 市 に 提 出 し 事 業 者 の 責 任 において 適 法 に 処 理 し 不 法 投 棄 をしないこと また 本 市 の 処 理 施 設 には 持 ち 込 まないこと 8 建 設 工 事 に 係 る 資 材 の 再 資 源 化 等 に 関 する 法 律 に 基 づき コンクリート アス ファルト 及 び 木 材 等 は リサイクル 化 に 努 めること 9 工 事 の 記 録 ( 写 真 撮 影 )は 福 岡 市 建 築 設 備 工 事 写 真 撮 影 要 領 により 行 うこ 4

26 と 10 建 設 機 械 については 現 場 周 辺 住 民 の 生 活 環 境 の 保 全 を 図 るため 低 騒 音 型 建 設 機 械 の 使 用 に 努 めること なお 当 該 建 設 機 械 を 使 用 する 場 合 は 低 騒 音 型 建 設 機 械 の 指 定 に 関 する 規 定 ( 平 成 9 年 7 月 31 日 建 設 省 告 示 第 1536 号 ) による 機 種 及 び 規 格 のものとし 施 工 計 画 書 での 記 載 及 び 指 定 ラベル が 確 認 できる 工 事 写 真 を 提 出 すること 11 残 土 処 分 が 構 外 指 定 処 理 の 場 合 の 処 分 先 は 別 途 本 市 に 確 認 すること 12 事 業 者 は 工 事 施 工 において 自 ら 立 案 実 施 した 創 意 工 夫 や 技 術 力 に 関 する 項 目 または 地 域 社 会 への 貢 献 として 評 価 できる 項 目 に 関 する 事 項 について 工 事 完 了 時 までに 所 定 の 様 式 により 提 出 することができる 12. 過 積 載 1 工 事 用 資 機 材 ( 残 土 含 む)の 過 積 載 をしないこと 不 法 無 線 局 2 過 積 載 を 行 っている 資 材 納 入 業 者 から 資 材 を 購 入 しないこと 設 置 防 止 3 資 材 等 の 過 積 載 を 防 止 するため 資 材 の 購 入 にあたっては 資 材 納 入 業 者 等 の 利 益 を 不 当 に 害 しないこと 4 さし 枠 の 装 置 又 は 物 品 積 載 装 置 の 不 法 改 造 をしたダンプカー 等 が 工 事 現 場 に 出 入 りしないようにすること 5 土 砂 等 を 運 搬 する 大 型 自 動 車 による 交 通 事 故 の 防 止 等 に 関 する 特 別 措 置 法 ( 以 下 法 という)の 目 的 に 鑑 み 法 第 12 条 に 規 定 する 団 体 等 の 設 立 状 況 をふ まえ 同 団 体 等 への 加 入 者 の 使 用 を 促 進 すること 6 テレビ 電 話 無 線 局 等 へ 電 波 障 害 を 起 こす 不 法 無 線 局 ( 電 波 法 に 基 づく 免 許 を 受 けないで 開 設 される 無 線 局 )を 設 置 したダンプカー 等 が 工 事 現 場 に 出 入 り しないようにすること また ダンプカー 等 に 無 線 局 を 設 置 する 場 合 は 電 波 法 に 基 づく 免 許 を 受 けるよう 指 導 すること 7 下 請 契 約 の 相 手 方 又 は 資 材 業 者 を 選 定 するにあたっては 交 通 安 全 に 関 する 配 慮 に 欠 けるものに 請 け 負 わせないこと また 資 材 を 納 入 させないこと 8 1~7までのことについては 下 請 契 約 における 受 注 者 を 指 導 すること 13. 工 事 打 合 せ 等 1 工 事 打 合 せは 事 業 者 において 作 成 した 工 程 表 に 基 づき 定 例 で 開 催 する な お 開 催 日 時 については 後 日 決 定 する 2 工 事 日 報 月 報 及 び 打 合 せ 議 事 録 を 作 成 し 月 報 については 月 末 に 本 市 に 提 出 すること 14.その 他 1 本 工 事 に 携 わる 業 者 において 建 設 協 力 会 を 設 置 し 円 滑 な 施 工 及 び 市 民 の 苦 情 に 速 やかに 対 処 できる 体 制 を 作 ること 2 事 業 者 は かしの 有 無 について 住 宅 都 市 局 所 管 請 負 工 事 かし 点 検 等 実 施 要 領 により かし 担 保 期 間 内 の 本 市 が 指 示 する 時 期 に 自 主 点 検 報 告 書 を 住 宅 建 設 課 長 に 提 出 し 本 市 が 行 う かし 点 検 に 立 会 うこと 3 当 工 事 は 電 子 納 品 対 象 工 事 となっており 福 岡 市 CALS/EC 電 子 納 品 の 手 続 き ( 案 ) に 従 うこと 5

27 別 添 資 料 3 契 約 締 結 後 提 出 書 類 名 称 原 紙 提 出 部 数 複 写 備 考 着 手 届 け 1 技 術 者 等 届 2 現 場 代 理 人 管 理 技 術 者 設 計 担 当 者 工 事 監 理 技 術 者 施 工 担 当 者 資 格 者 証 の 写 し 2 経 歴 書 1 事 務 所 概 要 1 協 力 事 務 所 がある 場 合 下 請 契 約 等 の 通 知 書 変 更 通 知 1 組 織 表 緊 急 連 絡 表 1 予 定 工 程 表 ( 全 体 ) 1 追 加 及 び 変 更 が 生 じた 場 合 は 遅 滞 無 く 再 提 出 すること 設 計 業 務 着 手 時, 施 工 業 務 着 工 時 等, 追 加 及 び 変 更 が 生 じた 場 合 は 遅 滞 無 く 再 提 出 すること 設 計 業 務 着 手 から 完 成 までの 全 体 予 定 工 程 表 契 約 金 額 内 訳 書 1 技 術 提 案 内 容 を 反 映 したもの その 他 市 が 指 示 するもの 6

28 別 添 資 料 4 設 計 業 務 に 係 る 成 果 物 ( 耐 震 改 修 計 画 図 書 ) 名 称 原 紙 提 出 部 数 複 写 備 考 耐 震 診 断 改 修 計 画 報 告 書 1 1 A4 版 両 面 複 写 ( 図 面 はA3 版 又 は A4 版 )で ネジ 式 又 はバインダー 式 とする 表 紙 及 び 背 表 紙 に 住 宅 名 棟 番 号 調 査 年 月 を 記 載 する 耐 震 診 断 改 修 計 画 報 告 書 の 電 子 デー タ 1 1 CD-ROM(640Mb 以 上 ) CD -ROMの 本 体 及 び 保 存 ケースに 耐 震 診 断 改 修 計 画 報 告 書 住 宅 名 調 査 年 月 を 記 載 する 適 合 書 1 1 工 事 履 行 状 況 自 己 確 認 結 果 報 告 書 ( 設 計 業 務 用 ) 1 1 建 築 物 の 耐 震 改 修 の 促 進 に 関 す る 法 律 ( 平 成 7 年 法 律 第 123 号 ) 第 8 条 第 3 項 第 1 号 の 規 定 による 国 土 交 通 大 臣 が 定 める 基 準 に 適 合 している 旨 の 適 合 証 原 本 を1 部 写 しを1 部 の 合 計 2 部 ( 実 施 設 計 図 書 : 建 築 ) 名 称 提 出 部 数 原 紙 複 写 備 考 意 匠 図 1 3 データ 共 構 造 図 1 3 データ 共 構 造 計 算 書 1 1 ( 耐 震 改 修 計 画 書 ) 積 算 数 量 計 算 書 集 計 表 1 1 データ 共 参 考 見 積 書 (メーカー3 社 見 積 り) 1 1 金 物 類 等 別 途 指 示 参 考 見 積 比 較 表 1 1 内 訳 書 代 価 表 1 1 法 令 調 査 報 告 書 1 1 敷 地 調 査 報 告 書 1 1 現 況 図 現 況 写 真 (データ 共 ) 協 議 記 録 ( 関 係 官 公 署 他 ) 1 1 打 合 記 録 簿 ( 工 事 監 督 員 ) 1 1 各 種 技 術 資 料 検 討 記 録 1 1 実 施 設 計 説 明 書 1 1 7

29 耐 震 改 修 計 画 書 1 1 耐 震 改 修 計 画 判 定 書 1 1 工 事 履 行 状 況 自 己 確 認 結 果 報 告 書 ( 設 計 業 務 用 ) 1 1 ( 実 施 設 計 図 書 : 設 備 ) 名 称 提 出 部 数 原 紙 複 写 設 計 図 1 3 データ 共 積 算 数 量 計 算 書 集 計 表 1 1 参 考 見 積 書 ( 機 材 メーカー) 1 1 参 考 見 積 書 比 較 表 1 1 内 訳 書 代 価 表 1 1 計 算 書 1 1 報 告 書 ( 法 規 調 査 現 地 調 査 ) 1 1 協 議 記 録 ( 関 係 官 公 署 企 業 者 ) 1 1 各 種 技 術 資 料 1 1 備 考 検 討 記 録 1 1 工 事 履 行 状 況 自 己 確 認 結 果 報 告 書 ( 設 計 業 務 用 ) 1 1 打 合 記 録 簿 ( 工 事 監 督 員 ) 1 1 設 計 図 ( 意 匠 構 造 設 備 )の 原 紙 ( 各 図 面 には 本 市 決 済 印 が 押 されたもの)は A2 サイズとする また 複 写 の1 部 は A3サイズを1 部 ケースファイルで 提 出 し 残 りの 2 部 は 製 本 をしたものとする 複 写 は 設 計 図 を 除 き A4 版 のファイル( 製 本 含 む)にて 提 出 とする 8

30 別 添 資 料 5 工 事 監 理 業 務 に 係 る 提 出 書 類 時 期 提 出 書 類 備 考 変 更 時 工 事 監 理 者 選 任 届 ( 変 更 ) 適 宜 監 督 月 報 施 工 建 築 物 等 の 全 景 写 真 2 履 行 期 間 中 枚 以 上 を 添 付 監 督 日 報 月 3 回 概 ね 10 日 毎 に 提 出 完 了 時 完 了 届 9

31 別 添 資 料 6 施 工 業 務 に 係 る 提 出 書 類 印 は 必 ず 提 出 するもの 時 期 提 出 図 書 備 考 工 事 着 手 1 日 前 建 設 リサイクル 届 ( 適 用 工 事 のみ) 工 事 着 手 後 10 日 以 内 コリンズ 工 事 実 績 受 注 登 録 登 録 のための 確 認 のお 願 い 登 録 内 容 確 認 書 施 設 利 用 者 及 び 管 理 者 への 工 事 案 内 文 契 約 締 結 後 建 設 業 退 職 金 共 済 制 度 に 係 る 報 告 書 ( 当 1 ヶ 月 以 内 初 ) 施 工 体 制 台 帳 施 工 体 系 図 ( 発 注 者 提 出 用 ) 地 場 企 業 下 請 不 使 用 理 由 書 着 手 後 速 やかに 建 設 資 材 使 用 報 告 書 承 諾 図 施 工 計 画 書 ( 総 合 施 工 計 画 書 工 種 別 施 工 計 画 書 ) 下 請 負 人 ( 建 設 用 重 機 械 使 用 ) 通 知 書 履 行 期 限 の 1 月 前 前 金 払 請 求 書 中 間 前 金 払 請 求 書 工 事 監 理 者 経 由 ただし 書 き 指 定 完 了 時 指 定 部 分 完 了 届 指 定 部 分 受 渡 書 ( 手 持 ち) 産 業 廃 棄 物 処 理 委 託 契 約 許 可 証 マニフェスト A B2 D E 票 の 原 本 等 再 生 資 源 利 用 実 施 書 : 建 設 資 材 搬 入 工 事 用 再 生 資 源 利 用 促 進 実 施 書 : 建 設 資 材 搬 出 工 事 用 再 資 源 化 等 完 了 報 告 書 完 了 時 建 退 共 関 係 書 類 建 設 業 退 職 金 共 済 制 度 に 係 る 報 告 書 ( 完 了 時 ) 工 事 写 真 工 事 監 理 者 経 由 完 了 届 工 事 監 理 者 経 由 受 渡 書 工 事 監 理 者 経 由 請 求 書 完 了 後 10 日 以 内 コリンズ 工 事 実 績 報 告 竣 工 登 録 完 成 図 書 検 査 完 成 図 完 成 図 書 受 渡 書 の 写 し 10

32 別 添 資 料 7 案 内 図 配 置 図 ( 案 内 図 ) 福 浜 住 宅 8 棟 11

33 ( 配 置 図 ) 福 浜 公 園 福 浜 住 宅 8 棟 12