目次. 必要事項の記入 ( 基本情報依頼者控え ) () 現地調査票の構成 () 診断依頼者基本情報 (3) 診断会社担当者情報 (4) 基本調査 / 上部構造の診断 (5) 地盤基礎の診断 (6) 老朽度の調査 (7) 診断書作成にあたっての必要事項 (8) 意見意向等の調査 (9) その他

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ゆきさみしま
5 years ago
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1 耐震診断現地調査票記入マニュアル 0 年改訂版木造住宅の耐震診断と補強方法対応版現地調査票作成の際は本マニュアルをご参照下さい

2 目次. 必要事項の記入 ( 基本情報依頼者控え ) () 現地調査票の構成 () 診断依頼者基本情報 (3) 診断会社担当者情報 (4) 基本調査 / 上部構造の診断 (5) 地盤基礎の診断 (6) 老朽度の調査 (7) 診断書作成にあたっての必要事項 (8) 意見意向等の調査 (9) その他及び備考 (0) 劣化等の調査. 平面図の記入 ( 一階平面図二階平面図 ) 7 () 平面図の記入手順 () 特殊な記入方法 (3) 参考 3. 記入例 3

診断依頼者基本情報氏名住所 ( 郵便番号から ) 電話番号は楷書ではっきりと記入して下さい ( 原則依頼者記入 ) 必ず診断依頼者に記入して頂いて下さいふりがな氏名様都道府県住所 -(3) 診断会社担当者情報診断担当の会社名電話番号調査担当者を記入して下さい

3 . 必要事項の記入 ( 基本情報依頼者控え ) -() 現地調査票の構成現地調査票は基本情報依頼者控え階平面図階平面図自由記入用の 5 枚構成になっております現地調査完了時に必ず依頼者へ控えをお渡しください本調査票は組合として同じレベルの診断書を依頼者へ提供することと診断書作成の時間短縮を目的に作成致しました内容をよく理解された上でご記入下さい事務局の診断書作成サービスで診断書を作成する場合は基本情報階平面図 3 階平面図が必要となります診断依頼者基本情報 -() 診断依頼者基本情報氏名住所 ( 郵便番号から ) 電話番号は楷書ではっきりと記入して下さい ( 原則依頼者記入 ) 必ず診断依頼者に記入して頂いて下さいふりがな氏名様都道府県住所 -(3) 診断会社担当者情報診断担当の会社名電話番号調査担当者を記入して下さい記入に不備や不明点等がある場合には事務局から担当者へ連絡いたしますので携帯電話の連絡先も併せて記入下さい耐震技術認定者以外の方の場合は診断書発行ができませんので必ず認定者を担当者欄に記入して下さい注 )IDやネームプレートNoの記載忘れが無いようにして下さい会社名 I D 電話番号 ( 会社 ) ( 携帯 ) 調査担当者ネームプレート No.

4 -(4) 基本調査 / 上部構造の診断竣工年建築年度をご記入下さい年号等と築年数に食い違いがある場合は年号等を優先します補助金を利用する場合は着工日の確認が必要な場合がありますモジュール使用されている主な柱のスパン ( 柱間隔 ) をご記入下さい上部構造の診断竣工年 S H 年月 ( 築後年 ) モジュール mm 木ずり下地モルタル土塗 ( 記号 :T ) 外壁材窯業系サイディング構造用合板金属サイディング羽目板貼りトタン他 ( ) 外壁材使用されている主な材料つにチェックをして下さい注 ) 外壁材が種類以上存在する場合は平面図にその範囲と材質を明記して下さい筋かい有端部接合金物あり有の場合にはその方向のほか端部接合金物の有無にチェック筋かい有端部接合金物なし無を入れて下さい注 ) 筋かい端部に専用の金物が付いていない ( 平金物など ) 場合はなしと判断してください屋根材屋根の種類によって判断しチェックをして下さい ( 種類以上ある場合は原則として重量が重くなる側で判断して下さい例 : 階屋根桟瓦葺きで階屋根鉄板葺きの場合は重い建物と判断 ) 軽い建物 : 石綿スレート鉄板葺き軽い ( 石綿スレート鉄板葺等 ) 屋根材重い ( 桟瓦葺 ) 重い建物 : 桟瓦葺き非常に重い ( 土葺瓦屋根等 ) 非常に重い建物 : 土葺瓦屋根指針編 P7 にあるように想定されている仕様と著しく異なる場合は実状に合わせて安全側に設定する等の構造的な判断が必要となる場合があります床仕様階天井裏小屋裏からの目視にて判断して下さい床仕様 Ⅰ : 合板 ( 想定床倍率.0 以上 ) Ⅰ 合板床仕様 Ⅱ : 火打ち + 荒床 ( 想定床倍率 0.5 以上.0 未満 ) 床仕様 Ⅱ 火打ち+ 荒板 Ⅲ 火打ちなし床仕様 Ⅲ : 火打ち無し ( 想定床倍率 0.5 未満 ) 注 ) 階の床は調査対象ではありません階床組小屋組構面 ( 火打 ) 小屋裏野地板の調査を行ってください

5 接合部築年数図面小屋裏床下調査旧金融公庫の利用等で総合的に判断して下さい接合部 Ⅰ : 平成年建告 460 号に適合する仕様 N 値計算による仕様構造計算された仕様接合部 Ⅱ : 山形プレート VP かど金物 CP-T CP-L 込み栓仕様接合部 Ⅲ : ほぞ差し釘打ちかすがい等 ( 構面のうち通し柱に挟まれた部分 ) 接合部 Ⅳ : ほぞ差し釘打ちかすがい等注 ) 解説本では接合部 Ⅱ に羽子板ボルトも含まれていますが診断時に柱でなく梁の仕口にある羽子板ボルトで判断を誤ることが考えられるため記述から削除しました柱頭柱脚接合部 Ⅰ( 平年建告 460 号又は構造計算に適する金物 ) Ⅱ( 山形プレート VP かど金物 CP-T CP-L 込み栓 ) Ⅲ Ⅳ( ほぞ差し釘打ちかすがい等 ) 構面の両端が通し柱の場合は Ⅲ としますので通し柱を必ずご記入下さい -(5) 地盤基礎の診断地盤付近の地盤調査図地盤図地名現地調査住民の見聞等で判断しチェックをして下さい地形目視で建物周辺の地形を判断しチェックをして下さい施されている対策の程度にも該当する場合にはチェックをして下さい地盤基礎の診断地盤よい普通悪い非常に悪い ( 埋立地盛土軟弱地盤 ) 地形平坦普通がけ地急斜面施されている対策の程度表層の地盤改良を行っている杭基礎である特別な対策を行っていない施されている対策の程度コンクリート擁壁石積特別な対策を行っていない基礎形式目視やクラックスケール鉄筋探知機等を使用しチェックをして下さい状態もチェックして下さいコンクリート基礎に 0.3 ミリ程度以上のひび割れを確認した場合にひび割れが生じているにチェックします注 ) 増改築等により基礎形式が種類以上となる場合は平面図へ範囲を図示してください基礎形式鉄筋コンクリート基礎無筋コンクリート基礎玉石基礎その他の基礎 ( ブロック基礎など ) 状態健全ひび割れが生じている健全軽微なひび割れが生じているひび割れが生じている足固めあり足固めなし 3

6 -(6) 老朽度の調査築 0 年以上の場合は築 0 年以上の欄に部位が存在する項目の数字にを付けて下さい ( 存在点数 ) 築 0 年未満の場合は築 0 年未満の欄を使用して下さいこの際斜線の部分に劣化事象がある場合には築 0 年以上の欄を使用して下さい劣化事象が確認された場合には劣化点数の欄の数字にを付けて下さい注 ) 劣化低減係数は建物全体にかかる低減係数なので判断は慎重に行ってください ( 全体の割合で割程度以下の局所的な事象は劣化に含めない等の適宜判断が必要です ) 老朽度の調査 ( 該当する項目の数字にを付けて下さい ) 部位材料部材等劣化事象ルコニー屋根金属板変退色さびさび穴ずれめくれ葺き材樋瓦スレート軒呼び樋割れ欠けずれ欠落変退色さび割れずれ欠落外壁縦樋木製板合板窯業系サイディング変退色さび割れずれ欠落水浸み痕こけ割れ抜け節ずれ腐朽こけ割れずれ欠落シール切れ仕上げ金属サイディングモルタル変退色さびさび穴ずれめくれ目地空きシール切れこけ 0.3mm 以上の亀裂剥落露出した躯体木製板合板水浸み痕こけ腐朽蟻道蟻害水浸み痕こけ割れ抜け節ずれ腐朽手すり壁バ窯業系サイディング金属サイディングこけ割れずれ欠落シール切れ変退色さびさび穴ずれめくれ目地空きシール切れ外部との接合部外壁面との接合部に亀裂隙間緩みシール切れ剥離床排水壁面を伝って流れているまたは排水の仕組みが無い内壁床一般浴室床面床下内壁窓下タイル壁タイル以外一般室廊下水浸み痕はがれ亀裂カビ目地の亀裂タイルの割れ水浸み痕変色亀裂カビ腐朽蟻害傾斜過度の振動床鳴り傾斜過度の振動床鳴り基礎の亀裂や床下部材に腐朽蟻道蟻害合計低減係数 (- 劣化点数 / 存在点数 ) 存在点数 0 年未満 4 劣化 0 年点数以上 4 4 -(7) 診断書作成にあたっての必要事項 ( 旧 ) 住宅金融公庫融資有の場合接合部判定に役立ちます住宅金融公庫融資ので診断依頼者に確認をしチェックをして下さい戸袋裏戸袋裏倍率戸袋裏の材質を確認しチェックをして下さい倍率戸袋無戸袋裏の材質がベニヤフレキトタン等の場合は不算入 ( 仕小屋裏収納面積算入上無 ) にチェックします一階構造柱生成小屋裏収納面積算入小屋裏収納がある場合のみご記入下さい ( 天井高.4m 以下 ) 階構造建物階が木造なのか鉄骨 RCなのかチェックをして下さい柱生成柱位置が不明の場合のみチェックをして下さいその際部屋の出隅開口両端に柱が生成されます ( 極力柱の位置を特定できるように調査を行って下さい ) 補強設計サービス希望希望する場合は組合員専用 HP Mokoo をご覧下さい診断書作成にあたっての必要事項利用無し利用有り戸袋有 { 算入 ( 仕上有 ) 不算入 ( 仕上無 )} 小屋裏収納有無小屋裏収納高さ= m( 内法高さの平均 ) 木造鉄骨 RC 柱を自動生成する補強設計サポート希望希望する希望しない希望する場合は組合員専用 HP(Mokoo) より別紙一般診断法補強設計申込及びヒアリングシートを現地調査票と一緒に FAX 下さい精密診断法は追記資料がありますのでそちらをご利用下さい 4

7 -(8) 意見意向等の調査建築確認図面や完了検査済み証の有無工事写真の有無被災履歴増改築等の履歴は補強計画に役立つ他より正確な診断を行う上で重要な項目です必ず聞き取り等により確認記入して下さい意見意向等の調査建築確認図面有り図面無し工事写真写真有り写真無し地震火災水害無その他被災履歴 ( 規模状況 ) 使用履歴増築改築補修補強その他 ( 規模状況 ) その他及び備考地震地域係数 Z (0.7 / 0.8 / 0.9 /.0) 多雪区域 ( m/ 該当しない ) 形状割増係数階短辺長さ (4m 未満 / 4m 以上 6m 未満 / 6m 以上 ) 階短辺長さ (4m 未満 / 4m 以上 6m 未満 / 6m 以上 ) -(9) その他及び備考地域係数 Z は該当する係数に印を付けて下さい多雪区域に指定されている地域は積雪深をご記入下さい当てはまらない場合は該当無しに印でご記入ください形状割増係数の各階短辺長さは木造部階の短辺長さの当てはまる寸法に印を付けて下さい補助金を利用する場合自治体ごとに短辺長さの取り扱いが異なります診断者の判断で決めていただくものになりますので現地を見ていない木耐協事務局では判断が行えません参考短辺長さの判断例( 横浜市 ) 横浜市では下記のような判断基準により短辺長さを区分して取り扱っています ) 建物の平面を最も大きい面積の矩形が含まれるように分割する ) 上記分割が複数ある場合は分割された矩形の数が最小の場合とする 3) 各階の最も大きい面積の矩形の短辺を各階の形状割増係数用の短辺長さとする縦では分割数が 5 となる 5

8 -(0) 劣化等の調査土台を含む床下木材の含水率は含水率計を使用し記入して下さい 8% を超える場合は重点的に目視調査を行い疑いのある浸み痕等があればマイナスドライバー等を用いて触診検査を行います基礎圧縮強度はテストハンマーの示した数値を換算表にてコンクリート強度に変換して記入して下さいその他気になる劣化事象があった場合には空きスペースに記入して下さい劣化等の調査劣化度による低減係数の算定方法存在点数劣化点数を合計し次式に当てはめます (- 劣化点数 / 存在点数 )= 算出結果が0.70 未満となった場合は0.70とする劣化度に関する特記事項土台含水率( %) 基礎圧縮強度( N/mm ) 6

9 7. 平面図の記入 ( 一階平面図二階平面図 ) -() 平面図の記入手順お送りいただく図面は必ず所定の現地調査票で記入いただき建築図面等 ( 青焼き白焼きを問わず ) のみをお送り頂いても受付出来ません予めご了承下さい平面図の記入手順は下記に示す ~6 の基本的な流れでご記入くださいハゼママママハゼママママハゼママママハゼママママ建物外周線柱通し柱特殊寸法 3 開口マーク 4 耐力壁 5 戸袋半カベ 6 部屋名壁下地材種ハハハハハハハハ

10 建物外周線 : 建物の形がわかるように細い線で外周を記入してください柱位置 : 柱へ通し柱にを付けて下さい通し柱が無い又は不明の場合は上下階がわかるよう図面の下の数字と左のローマ字へ箇所をして下さいマハゼ 3 開口マーク : 開口マークを記入して下さい開口部は窓開口であればマ / 掃出開口であればハ / 全開口であればゼとします窓開口( マ ) は開口寸法 00mm 以下掃出開口 ( ハ ) は垂壁高さ 360mm 以上該当しない場合 ( 垂壁高さ 360mm 未満等 ) 全開口( ゼ ) とします和室の欄間や押入れの天袋がある場合も全開口 ( ゼ ) となります 4-a 耐力壁 : 耐力壁は必ず太い線で記入して下さい手すりや構造的に耐震要素でない壁の場合は細い線で記入して下さい耐力壁図面上存在する壁はすべて太線で記入してくださいまた補強不可能の壁には[ ] を記入して下さい面材 60cm 未満の長さの壁は耐震要素とみなしません筋交い 90cm 未満の長さの壁は耐震要素とみなしません面材 455 筋かい cm 以上 600 和室洋室 90cm 以上 600 和室洋室無開口壁の長さが筋かいは 90cm 未満面材は 60cm 未満の場合それらの壁を耐震要素とは評価しませんまた補強不可能の壁には [ ] を記入して下さい面材耐力壁の場合は柱に直接張られているものを下地として評価してください軸組面材の組み合わせの一例構造体に直接打ち付けられている材の耐力を採用します ( 外 ) モルタル塗り壁木ずり下地 ( 外 ) 窯業系サイディング縦胴縁構造用合板 (7.5mm) ( 内 ) ラスボード (7mm) ジュラク塗り壁外 ) 木ずり下地モルタル :.kn/m 内 ) ラスボード7mm:.0kN/m. +.0 =3.kN/m ( 内 ) 石膏ボード (9mm) クロス仕上げ外 ) 構造用合板 7.5mm:5.kN/m 内 ) 石膏ボード9mm:.kN/m =6.3kN/m 外は窯業系サイディングは直接柱に打ち付けられていないため構造用合板で評価する 8

11 4-b 筋かい : 下図のように筋かいが入っているサイズ方向範囲を明記して下さい ( 同寸 (90 90) つ割 (45 90) 3 つ割 (30 90) 3 大貫 (5 90) 4) 筋交い筋かいの表記は下図のように筋交いが入っているサイズ向き範囲を明記してください同寸 (90 90) 二ツ割(45 90) 三ツ割(30 90) 3 大貫 (5 90) 4 方向不明 5 戸袋半壁 : 戸袋半壁位置を記入して下さい半壁は耐力壁には含まれません半壁戸袋位置を記入してください半壁は耐力壁には含まれません引き戸半柱を使用している壁は耐力評価はできません室内建具枠を壁の外側へ施工両面とも倍率算入点線は書かないでください室内建具枠を壁の内部へ施工 ( 半柱 ) 半柱の為両面とも倍率不算入 ( 図面は細い点線にて図示してください ) 戸袋戸袋裏の材質を記入してください材質壁強さ倍率戸袋裏 : トタン 0 戸袋裏側の外壁部分の壁倍率を算入しない場合は戸袋の記入をして下さい 6 部屋名称材質記号 : 材質一覧に従ってすべての部屋に部屋名材質記号を記入します材質一覧にない仕様の場合は空欄に名称基準耐力記号を記入して下さい部屋の一部が別の材質を使用している場合は材質と範囲を記入します記号がない場合には耐力のないものとみなします内壁材質記号一覧材質壁基準耐力木ずり下地モルタル. 構造用合板 ( 厚 7.5mm 以上 ) 5. 石膏ボード ( 厚 9mm 以上 ). ラスボード ( 厚 7mm 以上 ).0 ラスボード ( 厚 7mm 未満 ) 0 土塗り壁厚 40~50mm.4 土塗り壁厚 50~70mm.8 土塗り壁厚 70~90mm 3.5 土塗り壁厚 90mm 以上 3.9 合板 ( 厚 :3mm 以上 ) 0.9 合板 ( 厚 :3mm 未満 ) 0 記号 M G C LB LB0 T 5 T 7 T 8 T 9 P B 戸袋裏 : 補強不可壁 - X 7 記入チェック : 平面図記入時には図面右上にある記入チェックをご活用ください記入漏れがあると確認のため作成時間が多くかかります ( こちらをご活用下さい) 記入チェック建物外周線 ( 細線 ) 柱位置 ( 印 ) 通し柱位置 ( ) 開口マーク窓 : マ掃出 : ハ全開口 : ゼ耐力壁 ( 太線 ) 筋交い記号サイズ半壁戸袋 9 部屋名称材質記号全体の最終チェック

12 -() 特殊な記入方法小屋裏収納の記入 : 小屋裏物置等がある場合は平面図にその範囲がわかるように記載してください小屋裏物置.4m 以下 A +a 記入例ママ階段 WC(C) (B) 押入ハ廊下 (C) ハハ洗面 (C) ハハマゼハ洋室 (C) X 和室 (T5) マゼ戸袋小屋裏が乗っている階の平面図へで位置がわかるように記入し平面図の横に書いてください玄関ポーチの記入 : 面積算入する玄関ポーチがある場合は下記のようにポーチの範囲を図面で記入して下さい階床面積点線で屋根の範囲記入階床面積ポーチ玄関 (C) ハポーチ GL 床面積の範囲 ( 玄関ポーチ ) 平面図での記入方法 0

13 出窓の記入 : 面積算入不可の場合の出窓は通常の開口部として記入して下さい記入例 30cm 以上 50cm 以下仕上の床面から出窓の天端が 30cm 以上または出窓の出寸法が 50cm 以下の場合には面積算入しません良い例悪い例面積算入可の場合の出窓は下記のように記入して下さい仕上の床面から出窓の天端が30cm 未満または出窓の出寸法が50cmを超えるの場合には面積算入します記入例出幅寸法をご記入下さい cm 未満 50cm 超え又は又は! 平面図に線をかかないでください基礎がありませんので補強提案時は注意が必要です

14 -(3) 参考床面積の取り方バルコニー吹き抜けオーバーハング大屋根の面積建築基準法の床面積は階階の壁とその階の床を一体に見ています従って各階で下をみてその床の面積を求めますこれに対して壁量計算用床面積は壁とそれが支えている床を一体で考えます従って上を見て階では階の壁が支える面積を階では階の壁が支える面積を求めます階の壁量計算用床面積階床面積階の壁量計算用床面積 = 階床レベルの外周横架材で囲まれた面積階床レベルで外周に横架材が回っている部分は以下のように算入します吹抜け階オーバーハング部外部 ( 玄関ポーチ ) などの面積建物本体と一体化した床組の階バルコニー面積に 0.4 を掛けたもの ( バルコニーは加重が軽いため 0.4 掛けとする ) 階床面積階の壁量計算用床面積階の壁量計算用床面積 = 小屋床レベルの外周横架材で囲まれた面積 ( バルコニーは階には含みません ) 壁量計算用床面積の見方階床面積吹き抜け下屋 H H H/ H/ 軒高階階 0.6 GL 0.4 吹き抜け階床面積大屋根オーバーハング GL 階床面積階床面積玄関ポーチ床面積の範囲 ( 大屋根 ) 床面積の範囲 ( オーバーハング )

15 ３記入例 3 3

16 4 4

17 5 5

<96B391E8>

<96B391E8> サンプル N 様現況 017 年 04 月 8 日 11:1 一般診断現状耐震診断書耐震診断法の適用範囲について本ソフトは階建てまでの在来軸組構法伝統的構法枠組壁工法の木造住宅立面的な混構造 (1 階部分が鉄骨造または鉄筋コンクリート造 ) の建物の木造部分を想定して作成されています耐震診断法は比較的矩形な総階建てを想定して作成されていますそのため階が二つに分かれている建物や