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TAKKEN NEWS 1 1 5 25 6 15 7 13 8 24 9 14 法律ワンポイント 最近の判例から 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 発行 心理的瑕疵と媒介業者の説明責任 居住目的の土地売買に関し近隣住民の記憶に残る 居 住目的の土地売買に関し近隣住民の記憶に残る 20 年以上前の自殺事件等につき媒介業者の 20年以上前の自殺事件等につき媒介業者の 説明義務が認められた事例 説明義務が認められた事例

表紙2-3（RETIO 82号）

媒介業者の調査説明に関する 判例について¹ 不動産適正取引推進機構 元専務理事 幸前 成 前号から媒介業者の調査説明に関する判例 の増改築又は再改築を行う場合 南 を紹介していますが 前号では そのうち 側斜面及び北側擁壁等を理由に 所 第一 当事者の確認 と 第二 の調査説明 のうち １ と ２ 取引物件 轄行政庁より 建築構造上の制限を 私法上の権利関係 受ける場合がある と説明したこと 公法上の法令制限

第 1 章 不動産の売却を検討されるお客様へ いらっしゃいませ! 初めての方も安心して お任せください 初めてだから 不安だわ PROFILE 夫 60 歳妻 65 歳 戸建てからマンションに買い換え検討中 子供も独立したし 広すぎるこの家は 売却しようか 売却までの流れ 物件調査 価格査定 媒介契

第 1 章 不動産の売却を検討されるお客様へ いらっしゃいませ! 初めての方も安心して お任せください 初めてだから 不安だわ PROFILE 夫 60 歳妻 65 歳 戸建てからマンションに買い換え検討中 子供も独立したし 広すぎるこの家は 売却しようか 売却までの流れ 物件調査 価格査定 媒介契約の締結と書面の交付 物件状況等報告書 設備表記入 売却予定不動産の物件調査を行い 価格を査定し提示します

〔問　1〕　抵当権に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか

( 宅建 ) 要点解説講義 要点確認テスト 2 権利関係 2 問題 制限時間 20 分 問 1 不動産の物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち 民法の規定及び判例によれば 誤っているものはどれか なお この問において 第三者とはいわゆる背信的悪意者を含まないものとする 1 甲不動産につき兄と弟が各自 2 分の1の共有持分で共同相続した後に 兄が弟に断ることなく単独で所有権を相続取得した旨の登記をした場合

42 第 1 章 建物及び設備所有者 占有者 管理者の責任 いて強度や規模によって限定的な解釈をした場合には 震度 5 強程度の地震では 地震免責条項にいう 地震 には該当しないという可能性もあります そこで 本ケースでは 本ケースの保険契約の地震免責条項にいう 地震 の定義が問題となります 2 東

第 1 章建物及び設備所有者 占有者 管理者の責任 41 ケース 6 地震によって漏水が生じた場合の損害保険の適用 Q 震度 5 強の地震が発生し 私の所有するマンション A 号室の電気温水器の排水管に亀裂が生じ 漏れ出した水が階下のB 号室にまで及ぶ漏水事故が発生してし まい B 号室の所有者から漏水事故の補修に要した費用等を請求されています 保険契約には 個人賠償責任総合補償特約が付されていますが

次のように補正するほかは, 原判決の事実及び理由中の第 2に記載のとおりであるから, これを引用する 1 原判決 3 頁 20 行目の次に行を改めて次のように加える 原審は, 控訴人の請求をいずれも理由がないとして棄却した これに対し, 控訴人が控訴をした 2 原判決 11 頁 5 行目から6 行目

主 文 本件控訴を棄却する 控訴費用は控訴人の負担とする 事実及び理由第 1 控訴の趣旨 1 原判決を取り消す 2 処分行政庁が平成 19 年 6 月 27 日付けでした控訴人の平成 16 年 10 月分の源泉徴収に係る所得税の納税告知処分及び不納付加算税賦課決定処分をいずれも取り消す 3 被控訴人は, 控訴人に対し7446 万 1087 円及びうち39 万 4200 円に対する平成 19 年 6

オリックス バファローズ 2017 年プロ野球一般団体観戦料金表京セラドーム大阪開催分 ( 別紙 1) 特定試合 対象日程 : 3 月 31 日 ( 金 ) 4 月 1 日 ( 土 ) 2 日 ( 日 ) 28 日 ( 金 ) 29 日 ( 土 ) 30 日 ( 日 ) 5 月 5 日 ( 金 祝

団体プロ野球観戦申込書 京セラドーム大阪開催分 申込日 2017 年月日 太枠内をご記入ください 受付 大 申込団体名 フリガナ 文字数は 20 文字まで担当者名 / 旅行代理店名 住所 06(6586)0241 支店名 担当者名 この申込書を FAX にて ご送付ください 日中のご連絡先携帯 会社 自宅 ( ) - FAX 会社 自宅 ( ) - 観戦希望日 2017 年月日 ( ) 対戦カード

求めるなどしている事案である 2 原審の確定した事実関係の概要等は, 次のとおりである (1) 上告人は, 不動産賃貸業等を目的とする株式会社であり, 被上告会社は, 総合コンサルティング業等を目的とする会社である 被上告人 Y 3 は, 平成 19 年当時, パソコンの解体業務の受託等を目的とする

平成 27 年 ( 受 ) 第 766 号損害賠償請求事件 平成 28 年 9 月 6 日第三小法廷判決 主 文 1 原判決中, 上告人の被上告人ら各自に対する1 億 6 500 万円及びこれに対する平成 20 年 1 月 23 日から支払済みまで年 5 分の割合による金員の支払請求に関する部分を破棄する 2 前項の部分につき, 本件を東京高等裁判所に差し戻す 3 上告人のその余の上告を却下する 4

〔問　1〕　Ａは自己所有の建物をＢに賃貸した

( 宅建 ) 要点解説講義 要点確認テスト 4 権利関係 4 問題 制限時間 20 分 問 1 Aは 所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者 Bに請け負わせたが Bの工事によりこの塀は瑕疵がある状態となった Aがその後この塀を含む家屋全部をCに賃貸し Cが占有使用しているときに この瑕疵により塀が崩れ 脇に駐車中の D 所有の車を破損させた A B 及びCは この瑕疵があることを過失なく知らない

Microsoft Word - 預金86 商品概要説明書　2019 サンフレッチェ広島応援定期預金

預金 No86 2019 サンフレッチェ広島応援定期預金 2019 年 3 月 1 日 1 商品名 2019 サンフレッチェ広島応援定期預金 2 お取扱商品 スーパー定期 または スーパー定期 300 3 お取扱期間 サンチェ コース 2019 年 3 月 1 日 ( 金 )~2019 年 7 月 31 日 ( 水 ) フレッチェ コース 2019 年 3 月 1 日 ( 金 )~2019 年 9

( 事案の全体像は複数当事者による複数事件で ついての慰謝料 30 万円 あり非常に複雑であるため 仮差押えに関する部 3 本件損害賠償請求訴訟の弁護士報酬 分を抜粋した なお 仮差押えの被保全債権の額 70 万円 は 1 億円程度と思われるが 担保の額は不明であ を認容した る ) なお 仮差押え

参考資料 1 不当な仮差押命令に関する損害賠償請求についての近時の裁判例 1 2 裁判所 判決日 文献番号等事案の概要結果 被告は 原告の取得した本件各土地を同人から買い受けるとの売買契約が成立したと主張して 同契約に基づく所有権移転登記請求権を被保全権利とする処分禁止の仮処分決定を得た ( 担保の額は 8000 万円 ) ものの 原告と被告との間の本東京地裁平成 26 年 1 月 23 日判件各土地に関する所有権移転登記手続に係る本決

オリックス バファローズ 2018 年プロ野球一般団体観戦表京セラドーム大阪開催分 ( 別紙 1) 特定試合 対象日程 : 4 月 3 日 ( 火 ) 4 日 ( 水 ) 5 日 ( 木 ) 28 日 ( 土 ) 29 日 ( 日 祝 ) 30 日 ( 月 休 ) 5 月 3 日 ( 木 祝 ) 6

団体プロ野球観戦申込書 京セラドーム大阪開催分 申込日 2018 年月日 太枠内をご記入ください 受付 大 申込団体名 フリガナ 文字数は 20 文字まで担当者名 / 旅行代理店名 住所 06(6586)0241 支店名 担当者名 この申込書を FAX にて ご送付ください 日中のご連絡先携帯 会社 自宅 ( ) - FAX 会社 自宅 ( ) - 観戦希望日 2018 年月日 ( ) 対戦カード

　　　　「一家に一人、法務ドクター」の勧め

平成 23 年 7 月 28 日東京 R E クローバー倶楽部 7 月定例会 不動産取引上のトラブルに関する法的考察 不動産売買における瑕疵担保責任と説明義務 弁護士児玉譲 事例 1 乙会社は 都内で百貨店を営む甲会社から 業者 A( 売主甲が委任 ) の仲介で 社宅の跡地をマンション建設 販売の目的で買い受けた 売買契約書には 本件土地の地中において障害物の存在が判明した場合は 除去の費用は買主乙の負担とする

PowerPoint プレゼンテーション

安心住宅みらいえの 既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) 引渡し後リフォーム工事 ( 特約 ) 中古住宅の売買 + 引渡後のリフォーム工事に http://c-miraie.com 安心住宅みらいえ検索 安心住宅みらいえ ( 一級建築士事務所神奈川県知事登録第 16615 号 ) 個人間売買かし保証 ( 既存 ) 保証実績 1( 瑕疵保険協会 HP より ) 既存住宅かし保険引渡し後リフォーム型 (

知識を定着 重要チェック問題 問 題 ❶ 理解度を 重要チェック問題 で確認してみよう 宅建業者Ａ 消費税課税事業者 が売主Ｂ 消費税課税事業者 からＢ所有の 土地付建物の媒介依頼を受け 買主Ｃとの間で売買契約を成立させた場合 Ａが Ｂから受領できる報酬の限度額 消費税を含む は いくらか なお 土

本書の利用法 本書は 日建学院の 合格ノウハウ を凝縮した 宅建受験生のための 基本テキストです 効率よく知識をインプットし 合格ライン にムリ なく到達するための工夫が いたるところになされています ポイントを確実に把握 要点整理 イラスト 図解 イメージをつかもう 優先学習のための 重要度ランク 学習ポイントを指南 アプローチ ひと目でわかる 出題年度 知識を定着 重要チェック問題 問 題 ❶

資料 5 論点 2 CMR に求められる善管注意義務等の範囲 論点 3 CM 賠償責任保険制度のあり方 論点 2 CMR に求められる善管注意義務等の範囲 建築事業をベースに CMR の各段階に応じた業務内容 目的ならびに善管注意義務のポイントを整理 CM 契約における債務不履行責任において 善管注

資料 5 論点 2 CMR に求められる善管注意義務等の範囲 論点 3 CM 賠償責任保険制度のあり方 論点 2 CMR に求められる善管注意義務等の範囲 建築事業をベースに CMR の各段階に応じた業務内容 目的ならびに善管注意義務のポイントを整理 CM 契約における債務不履行責任において 善管注意義務が問われるケースや対応について参考文献等で把握 引き続き CMR の各段階に応じた業務内容と善管注意義務が問われるケースを把握し

1 POINT

平成28年 宅建業従業者対象 宅建登録講習 消費税8 込 16,000円 資格の大原 お申込みされた方は 宅建講座受講料が 10 OFF! 詳細は 宅建 パンフレットをご覧ください 学校法人 大原学園 登録番号 1 第021号 掲載内容の有効期限 2016年4月30日 掲載内容は改良のため 事前の予告なしに変更する場合がございます 本パンフレット掲載の受講料等における消費税は税率8 で計算されています

ご存知ですか 中古住宅の瑕疵の保証期間は 売主によって異なります 中古住宅における売買契約には 宅建業者が自ら売主となる場合 宅建業者の仲介により 元の所有者( 個人 ) が売主になる場合 ( 以下 個人間売買 といいます ) の2 種類のケースがあります ( 日本では 個人間売買の数が圧倒的に多く

買主様用 中古住宅購入時の不安は 保険で解決できます!! この保険は 既存住宅流通 ( 中古住宅売買 ) に際して 基本構造部分等の隠れた瑕疵により生じた損害を補償するため 宅建業者または検査事業者からお申込みいただく保険です このパンフレットは 保険の内容を買主様にご案内するものです このパンフレットに記載のない詳細の内容については 重要事項説明書 にてご確認ください ご存知ですか 中古住宅の瑕疵の保証期間は

特典 / 価格 特典 特典 1 チケット割引 同一試合 同一席種を 15 名様以上でお申込いただきますと 一般前売価格より割引にてチケットをご購入いただけます 例えば 15 人様で SB 席にて観戦の場合は通常なら 55,500 円のところ 49,500 円 ( 税込 ) 特典 2 記念グッズプレゼ

横浜Ｆ マリノス 団体観戦のご案内 Yokohama F Marinos Group Ticket 2014 15名様以上でおトク! 団体観戦プラン サッカー観戦はもちろん グルメ アトラクションなど イベントも満載! 横浜Ｆ マリノスの試合にみんなで遊びに行こう! 社員旅行 修学旅行 サークル サッカークラブなど 15名様以上のグループでのご観戦には 団体観戦が断然おトクです! http://www.f-marinos.com

オリックス バファローズ 2017 年学校団体プロ野球観戦料金表京セラドーム大阪開催分 ( 別紙 1) 特定試合 対象日程 : 3 月 31 日 ( 金 ) 4 月 1 日 ( 土 ) 2 日 ( 日 ) 28 日 ( 金 ) 29 日 ( 土 ) 30 日 ( 日 ) 5 月 5 日 ( 金 祝

学校向け団体プロ野球観戦申込書 京セラドーム大阪開催分 06(6586)0241 申込日 2017 年月日 太枠内をご記入ください 受付 大 この申込書を FAX にて ご送付ください 申込学校名 フリガナ 担当者名 / 団体種別 1. 修学旅行 ( 宿泊研修 ) 2. 遠足 3. その他 ( ) 旅行代理店名 住所 支店名 担当者名 日中のご連絡先携帯 旅行代理店 学校 ( ) - FAX 旅行代理店

〔問　1〕　Ａ所有の土地が，ＡからＢ，ＢからＣへと売り渡され，移転登記も完了している

( 宅建 ) 要点解説講義 要点確認テスト 1 権利関係 1 問題 制限時間 20 分 問 1 意思無能力者又は制限行為能力者に関する次の記述のうち 民法の規定及び判例によれば 正しいものはどれか 1 意思能力を欠いている者が土地を売却する意思表示を行った場合 その者が意思能力を回復した後に その意思表示を取り消すことができる 2 未成年者が土地を売却する意思表示を行った場合 その未成年者が婚姻をしていても

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VOL.470号/471号 平成20年８月/９月合併号 葉月 長月 NEWS FLASH INFORMATION 平成20年度 本部研修会 開催のご案内 １ 開催日時等 開催日時 10月24日 金 午後１時30分 予定 受付開始 午後１時 受講対象支部 カッコ内は旧支部 開 催 場 所 第七支部 綾部 福知山 舞鶴 宮津 10月27日 月 第一支部

た損害賠償金 2 0 万円及びこれに対する遅延損害金 6 3 万 9 円の合計 3 3 万 9 6 円 ( 以下 本件損害賠償金 J という ) を支払 った エなお, 明和地所は, 平成 2 0 年 5 月 1 6 日, 国立市に対し, 本件損害賠償 金と同額の 3 3 万 9 6 円の寄附 (

平成 2 6 年 9 月 2 5 日午後 1 時 1 5 分判決言渡し ( 3 号法廷 ) 平成 2 3 年 ( ワ ) 第 4 1 号損害賠償請求事件 東京地方裁判所民事第 2 部 増田稔 ( 裁判長 ), 替藤充洋, 不破大輔 判決要旨 当事者 原告国立市 被告上原公子 ( 元国立市長 ) 主文 原告国立市の請求を棄却する 訴訟費用は原告国立市の負担とする 事案の概要 本件訴訟に至る経過 1 (

問 3 正解 1 1 正しい 破産しても復権を得れば, 直ちに免許を受けることができる 破産者で復権を得ないものは, 免許欠格となりますが, 復権を得れば, 直ちに免許を受けることができます すでに復権を得ている者は免許欠格ではないため, その者が役員として就任しても, その会社の免許に問題はありま

( 宅建 ) 重点講義宅建業法 1 2 復習用問題解答 解説 問 1 正解 4 1 正しい 自ら貸借は宅建業にあたらず, 免許不要 用途地域内の土地は, 原則として 宅地 にあたりますが,A は自ら貸主となっています 自ら貸借 は免許不要ですので,Aは免許を受ける必要はありません 2 正しい 自ら貸借は宅建業にあたらず, 免許不要 Bは自ら住宅を建設し, 賃貸していますが, これらの行為はいずれも宅建業にあたりません

い人物を勧誘して 投資名目で不動産を購入させ その紹介料を売主から得る目的で 不動産投資を行う適性の有無を無視したまま 不動産取引や投資の経験のないXの知識不足につけこみ 断定的判断を提供し 必ずしも投資に適していない本件物件をXに購入させたと認めることができ このようなY1の行為は Xの法律上保護

最近の判例から ⑴ 投資用不動産の勧誘 不動産への投資経験のない者に投資用不動産を購入させた媒介業者とその従業員の不法行為責任等が認められた事例 ( 東京地判平 27 3 18 ウエストロー ジャパン ) 金子寛司 投資用の不動産を購入した買主が 不当に高額な価格で当該不動産を購入したが これについて媒介業者らに共謀があるなどとして 媒介業者とその代表者 従業員及び宅建業者である売主に対し不法行為

平成　　年　月　日判決言渡し　同日判決原本領収　裁判所書記官

平成 27 年 1 月 29 日判決言渡平成 26 年 ( ネ ) 第 10095 号不正競争行為差止等請求控訴事件 ( 原審東京地方裁判所平成 25 年 ( ワ ) 第 28860 号 ) 口頭弁論終結日平成 26 年 12 月 17 日 判 決 控訴人 ( 一審原告 ) X 訴訟代理人弁護士勝部環震 被控訴人 ( 一審被告 ) Y 被控訴人 ( 一審被告 ) 株式会社宝島社 両名訴訟代理人弁護士芳賀淳

民事訴訟法

2015 年民事訴訟法 3 関西大学法学部教授栗田隆 第 4 回 ( 目次 ) (42 条 -46 条 ) (42 条 -46 条 ) 債権者 保証債務履行請求 Y 保証人 Z 主債務者 T. Kurita 2 の意義 とは 他人間の訴訟の結果について利害関係を有する第三者が 当事者の一方を勝訴させることによって自己の利益を守るために訴訟に参加することをいう 人は 自らの利益を守るために自らの名と費用において訴訟を追行するが

201204shijyo.pdf

04 05 CASE 02 08 09 10 11 法律相談 Q& 不動産法律知識 A 押さえておきたい 瑕疵担保責任と宅建業者の責任 Q 仲介した物件 または売主として売買した物件に隠れた瑕疵があった 場 合 宅 建 業 者の調 査 説 明 義 務 違 反が問われるのはどのような 場合ですか A. １ 瑕疵担保責任の内容 目的物に隠れた瑕疵がある場合 売主の過失の有無を問わず 買主は契約を解除でき

アガルートアカデミー宅地建物取引士試験総合講義業法 第 1 宅地 建物 取引 業 とは 宅地建物取引業 ( 宅建業 ) を営むためには 原則として 免許を受ける必要があります (3 条 1 項 ) 宅地建物取引業 とは 宅地または建物の取引を業として行うことをいいます (2 条 2 号 ) 宅地 建

第 1 章 宅地建物取引業の意味 テーマ 重要度 第 1 宅地 建物 取引 業 とは 第 2 宅地 とは 第 3 建物 とは 第 4 取引 とは A 第 5 業 とは 第 6 例外 1 アガルートアカデミー宅地建物取引士試験総合講義業法 第 1 宅地 建物 取引 業 とは 宅地建物取引業 ( 宅建業 ) を営むためには 原則として 免許を受ける必要があります (3 条 1 項 ) 宅地建物取引業 とは

宅建157　表4-表1

宅建あおもり 2014 5月号 VOL.157 発行者 公益社団法人青森県宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会青森本部 青森県青森市長島三丁目11番12号 TEL.017 722 4086 代 FAX.017 773 5180 発行人 安田勝位 編 集 企画情報委員会 年6回発行 5.7.9.11.1.3月発行 新消費税率で住宅を取得した方へのお知らせ 1 平成26年度税制改正関連法案成立について

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個人情報の取扱いについて ( 個人情報利用目的公表事項 ) 平成 30 年 12 月 1 日株式会社リクレア ライフエージェント 株式会社リクレア ライフエージェントおよびケントグループ ( 株式会社ケントコーポレーションおよび株式会社ケントビルマネージメント )( 以下 当社 といいます ) は 当社の 個人情報保護に関する基本方針 に則り 以下に当社における個人情報の取扱いについて公表いたします

売買 売買仲介アンケート調査結果とりまとめ Ⅰ 各社の企業概要 (1) 本社所在都道府県 2

平成 25 年 11 月 11 日 不動産取引 管理に関する実務実態調査 売買 売買仲介 ( 代理を含む ) アンケート 1. 調査目的 売買 売買仲介業務の適正化のための基礎資料とするため 売買 売買仲介 ( 代理を含む ) の課題や トラブルを少なくするための工夫などの実務の実態について調査を行う 2. 調査概要 (1) 調査方法一般社団法人不動産協会 一般社団法人不動産流通経営協会 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

17 債務不履行 17 債務不履行 労働判例 労働者が疾病のために従前担当していた業務をすることがで きなくなった場合でも 直ちに債務の本旨に従った履行をで きなくなったと断定することはできないと判断された事例 片山組事件 最一小判平 事案の概要 建設会社Ｙ社に雇用され て21年以上にわ

労働判例 が疾病のために従前担当していた業務をすることがで きなくなった場合でも 直ちに債務の本旨に従った履行をで きなくなったと断定することはできないと判断された事例 片山組事件 最一小判平10.4.9 事案の概要 建設会社Ｙ社に雇用され て21年以上にわたって工事 現場における現場監督業務 自宅治療期間中の 未払賃金 賞与減額分 の支払請求 この間賃金不支給 賞与減額 に従事してきた 労働契約

1. JIO JIO JIO 2. JIO JIO A A B B

2014 1 JIO 1 2 12 JIO JIO JIO 1. JIO JIO JIO 2. JIO JIO 1. 10 01012 10 1 10 10 10 1 1 2 2 11 A A B 11 1 1 1 10 B 1 1 2 2 12 2 3. JIO 4. JIO 1 1 2,000 3,000 4,000 5,000 2,000 1 1 1 1 1 1 1 50 1 1 50 10

18日政連入会申込書※「ＨＰ用」には入っていない

公益社団法人全日本不動産協会入会申込書 公益社団法人 不動産保証協会入会申込書 在中 受付番号 No. ( フリガナ ) カブシキガイシャゼンニチフドウサン 商号株式会社全日不動産 協会記入欄 受付日 年月日 受付者 ( フリガナ ) ゼンニチ タロウ 代表者 全日 太郎 連絡先 03 所在地 千代田区平河町 - - 建物名 全日東京会館 T E L 03 ( 3261 ) F A X 03 ( 3261

「安心Ｒ住宅」制度に関するＱ＆Ａ

安心 R 住宅 制度に関する Q&A 平成 30 年 2 月 7 日現在 1 制度全般 本制度は戸建住宅 共同住宅等ともに対象となりますか 戸建住宅 共同住宅等ともに対象となります 戸建住宅については 共同住宅等と共通する情報開示項目に加え 防蟻に関する情報 の 有 無 不明 の別を開示することとしております 一方 共同住宅等については 戸建住宅と共通する要件のほか 管理規約及び長期修繕計画を有することが必要となるとともに

未定稿（080714）

住宅取得者の皆様 既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) 概要説明書 住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社ハウスジーメン 本書は 既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) 契約重要事項説明書の概要を記載しています 既存住宅かし保険 ( 個人間売買 ) は既存住宅販売瑕疵保証責任保険 ( 個人間 ) の略称です 必ずご一読のうえ 対象住宅の引渡後に検査会社から交付されます保険付保証明書とともに 大切に保管してください

資料 1 SAMPLE

資料 1 本調査による建物状況調査は 検査会社が 国の登録を受けた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士 ( 既存住宅状況調査技術者 ) により 既存住宅状況調査方法基準に基づき行った調査です また 住宅あんしん保証の現場検査基準に則した調査も兼ねて実施することとしています 検査会社 - 1 - - 2 - 建 物 建 物 状 況 調 査 建物状況調査実施者 ( 事務局 ) 建物状況調査実施者

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項目 でんさいの譲渡 ( 手形の裏書に相当 ) でんさいを譲渡する場合は 当該でんさいを保証していただく取扱いになります ( 手形の裏書に相当 ) すなわち 債務者が支払えなかった場合には ( 支払不能 *4) でんさいを譲渡したお客様は 債権者に対して 支払義務を負うことになります 債権者利用限定

でんさいネットのご利用の際の留意事項について 項目利用料サービスの提供時間 ( 営業日 営業時間 ) 利用者番号でんさい *3 の発生 ( 手形の振出に相当 ) 各窓口金融機関 *1 が定める利用料 ( 手数料 ) を窓口金融機関にお支払いください 全銀電子債権ネットワーク社からお客様に対し 直接 手数料等の費用を請求することは原則としてありません サービスの提供時間は 銀行営業日の午前 9 時から午後

業務委託基本契約書

印紙 4,000 円 業務委託基本契約書 契約 ( 以下 甲 といいます ) と ( 選択してください : 株式会社ビーエスピー / 株式会社ビーエスピーソリューションズ )( 以下 乙 といいます ) は 甲が乙に対して各種研修 教育 コンサルティング業務 ( 以下 本件業務 といいます ) を委託することに関し 以下のとおり基本契約 ( 以下 本契約 といいます ) を締結します 第 1 条 (

2. 長期係数の改定 保険期間を2~5 年とする契約の保険料を一括で支払う場合の保険料の計算に使用する長期係数について 近年の金利状況を踏まえ 下表のとおり変更します 保険期間 2 年 3 年 4 年 5 年 長期係数 現行 改定後

共栄火災 2017 年 12 月新 2019 年 1 月 1 日以降保険始期用 2019 年 1 月地震保険改定に関するご案内 地震保険は 2019 年 1 月 1 日に制度の見直しを実施します 2019 年 1 月 1 日以降に地震保険の保険期間が開始するご契約 (2019 年 1 月 1 日以降に自動継続となるご契約を含みます ) より 改定内容が適用されることとなりますので 改定の内容をご案内させていただきます

☆ソフトウェア特許判例紹介☆ -第31号-

ソフトウェア関連発明特許に係る判例紹介 ~ 裁判例 ~ 平成 28 年 ( ワ ) 第 38565 号原告 : 株式会社ドワンゴ被告 :FC2, INC. 外 2019 年 1 月 22 日 執筆者弁理士田中伸次 1. 概要本件は, いずれも名称を 表示装置, コメント表示方法, 及びプログラム とする特許第 4734471 号及び特許第 4695583 号の特許権を有する原告が, 被告らが行っているサービスに用いられている動画を表示する情報処理端末に配信されるコメント表示プログラム,

ウ譲渡人について倒産手続の開始決定があった場合エ債務者の債務不履行の場合 (3) 譲渡禁止特約付債権の差押え 転付命令による債権の移転 2 債権譲渡の対抗要件 ( 民法第 467 条 ) (1) 総論及び第三者対抗要件の見直し (2) 債務者対抗要件 ( 権利行使要件 ) の見直し (3) 対抗要件

民法 ( 債権関係 ) の改正に関する中間的な論点整理に関するパブリックコメント ( 第一東京弁護士会 ) 第 3 債務不履行による損害賠償 1 1 債務の本旨に従った履行をしないとき の具体化 明確化( 民法第 415 条 ) (1) 履行不能による填補賠償における不履行態様の要件 ( 民法第 415 条後 段 ) (2) 履行遅滞に陥った債務者に対する填補賠償の手続的要件 (3) 不確定期限付債務における履行遅滞の要件

プレゼント企画 2 すでにソニーカードをお持ちのお客さま 引き落とし口座をソニー銀行口座設定で もれなく 500 円プレゼント 年 7 月 1 日 ( 金 ) から 年 9 月 3 0 日 ( 金 ) までに カード引き落とし口座をソニー銀行円普通預金口座に設定されたお客

2011 年 7 月 11 日 ソニー銀行株式会社 ソニーカードのプレゼント企画 実施のお知らせ ソニー銀行株式会社 ( 代表取締役社長 : 石井茂 / 本社 : 東京都千代田区 / 以下ソニー銀行 ) は 7 月 11( 月 ) より ソニーカードのプレゼント企画 として 以下を実施しますのでお知らせいたします ( ) ( ) ソニーカードは ソニー銀行が発行するソニーのオフィシャルクレジットカードです

別記様式 2 地方整備局長 知事 支社支社長 印 公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律第 11 条 社会保険等未加入 業者 の通知について 公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律 ( 以下 法 という ) 第 11 条に基づき 弊社の発注工事において社会保険等未加入業者の存在が

別記様式 1 支社長契約責任者監督員 支社 事務所点検実施者 印 施工体制点検の結果について 下記の工事について施工体制点検を行った結果 公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律第 11 条に該当すると疑うに足りる 契約書第 7 条の 2 に違反すると認められる 事実がありましたので報告します 記 1. 工事名 2. 施工場所 3. 請負業者名代表者名住所建設業許可番号 4. 法第 11 条に該当すると疑うに足りる事実について

原告は 本件事故について 本件試合を主催し 本件ドームを占有していた被告ファイターズに対しては a 工作物責任 b 不法行為又はc 債務不履行 ( 野球観戦契約上の安全配慮義務違反 ) に基づき 指定管理者として本件ドームを占有していた株式会社札幌ドームに対しては d 工作物責任又はe 不法行為に基

WLJ 判例コラム 第 83 号 プロ野球の試合観戦中にファウルボールが観客の顔面に直撃し失明した事故について 球団運営会社に対する債務不履行責任に基づく損害賠償請求を認容した事例 ~ 平成 28 年 5 月 20 日札幌高等裁判所判決 1 ~ 文献番号 2016WLJCC021 弁護士法人法律事務所オーセンス 2 弁護士元榮太一郎 はじめに 札幌地裁平成 27 年 3 月 26 日判決 3 ( 以下

PASMO付身分証等オートチャージサービス会員規約

PASMO 付身分証等オートチャージサービス会員規約 2018 年 3 月改定 第 1 条 ( 本規約の趣旨 ) 本規約は 会員 ( 以下 会員 といいます ) が PASMO 付身分証等オートチャージサービスを利用する場合の規則を定めたものです 会員は 東急カード株式会社 ( 以下 当社 といいます ) が定める本規約に同意し これを遵守して PASMO 付身分証等オートチャージサービスを利用するものとします

( 一 ) 被告は 建築土木の設計施工管理及び請負並びに資材販売業 及び 不動産の売買業 等を目的とする会社であり 原告らは 同社から昭和六三年一月頃別紙物件目録記載の分譲マンション ( 以下 本件マンション という ) を約二〇〇〇万円にてそれぞれ購入し 同年八月頃それぞれ引渡しを受けた ( 二

事件概要 マンション住民の鉄道騒音被害について 分譲した売主に慰謝 料の支払いを命じた事件 事件分類 損害賠償請求事件 判決日付 平成 3 年 12 月 26 日 主 文 一被告は 原告原田喜八郎に対し金二五万円及びこれに対する平成二年七月二七日から支払済みまで年五分の割合による金員 その余の原告らに対し各金一五万円及びこれらに対する平成二年七月二七日から支払済みまで年五分の割合による金員を支払え

Unit1 権利能力等, 制限行為能力者 ( 未成年 ) 1 未成年者が婚姻をしたときは, その未成年者は, 婚姻後にした法律行為を未成年であることを理由として取り消すことはできない (H エ ) 2 未成年者が法定代理人の同意を得ないで贈与を受けた場合において, その贈与契約が負担付の

Unit1 権利能力等, 制限行為能力者 ( 未成年 ) 1 未成年者が婚姻をしたときは, その未成年者は, 婚姻後にした法律行為を未成年であることを理由として取り消すことはできない (H27-04- エ ) 2 未成年者が法定代理人の同意を得ないで贈与を受けた場合において, その贈与契約が負担付のものでないときは, その未成年者は, その贈与契約を取り消すことはできない (H27-04- オ )

jusetsu.doc

- 宅地建物取引業者さん きちんと重要事項説明を行っていますか?- 近年増加している取引苦情の中でも 特に重要事項説明に関するものが目立っており 重要事項説明義務違反 ( 宅地建物取引業法第 35 条違反 ) による行政指導 処分の件数は 平成 19 年度から平成 20 年度にかけて倍増しています 違反事例の中には 重要事項説明そのものを行っていないというような違反だけでなく 重要事項説明書に記載すべき内容が一部漏れていたり

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売買契約書 1 売買する土地の所在 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町二丁目 146 番 15 ( 内訳は末記のとおり ) 2 売買する土地の数量 公簿 平方メートル ( 内訳は末記のとおり ) 3 売買する建物等の所在 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町二丁目 146 番 15 ( 内訳は末

売買契約書 1 売買する土地の所在 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町二丁目 146 番 15 2 売買する土地の数量 公簿 413.22 平方メートル 3 売買する建物等の所在 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町二丁目 146 番 15 4 売買する建物等の種類 寮 1 棟 付属設備 工作物等一式 建物延面積 386.70 平方メートル 5 売 買 代 金 金 19,970,000 円 ( うち消費税 0

別紙 1 提出書類一覧様式番号 様式 1 様式 2-1 様式 2-2 様式 3 様式 4 様式名 施工体制確認調査報告書積算内訳書内訳明細書工程計画配置予定技術者名簿 次に該当する場合は 様式 4を提出する必要はありません 一般競争入札の場合 ( 開札後に提出のある 配置予定技術者の資格 工事経歴報

別紙 1 提出書類一覧様式番号 様式 1 様式 2-1 様式 2-2 様式 3 様式 4 様式名 施工体制確認調査報告書積算内訳書内訳明細書工程画配置予定技術者名簿 次に該当する場合は 様式 4を提出する必要はありません 一般競争入札の場合 ( 開札後に提出のある 配置予定技術者の資格 工事経歴報告書 に基づき調査を行います ) 様式 5 品質確保体制 ( 品質管理画 ) 書類作成 提出上の注意事項

土地建物等の譲渡（一般の譲渡）編

土地 ( 共有 ) を売却して譲渡益があり 特例を適用しない場合の確定申告書の作成の操作手順を説明します この操作の手引きは 平成 30 年分譲渡所得の申告のしかた ( 記載例 ) ( 国税庁 HPからダウンロードすることができます ) の事例 1に準じて作成しています 土地 ( 共有 ) を売却して譲渡益が算出される場合について 次の事例を用いて 確定申告書及 び譲渡所得の内訳書等の作成の操作手順を説明します

(1) 本件は, 歯科医師らによる自主学習グループであり, WDSC の表示を使用して歯科治療技術の勉強会を主催する活動等を行っている法人格なき社団である控訴人が, 被控訴人が企画, 編集した本件雑誌中に掲載された本件各記事において WDSC の表示を一審被告 A( 以下, 一審被告 A という )

平成 30 年 6 月 27 日判決言渡平成 30 年 ( ネ ) 第 10014 号損害賠償請求控訴事件 ( 原審 東京地方裁判所平成 29 年 ( ワ ) 第 14909 号 ) 口頭弁論終結日平成 30 年 5 月 21 日 判 決 控訴人 ( 一審原告 ) W D S C 同訴訟代理人弁護士渡辺実 被控訴人 ( 一審被告 ) 株式会社シーエム 同訴訟代理人弁護士石井琢磨 田中和慶 伏木壮太

送付状新屋敷登記・管理.pages

30 807-0075 4-1-36 FreeCall 0120-689-389 807-0074 1-1-24 TEL 093-613-8811 大英産業株式会社村上司法書士合同事務所 殿 登記依頼書 マンション名 : シェリアン熊本新屋敷 ( 部屋番号 ) 号室分譲駐車場 : 有 (NO ) 無 氏名 : ( 本人 ) 持分 : 10 分の 9 大英太郎 ( 共有の場合 ) 氏名 : [ 妻 (

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売却の窓口 は売却専門エージェントの全国ネットワークです 売却の窓口 とは 私達 売却の窓口 は日本で最初の エージェント型 不動産会社の全国ネットワークです 売却の窓口 は不動産売却を希望される 売主様 の立場に立ちこれまでのような築年数や階数 広さだけで一律した売却査定を行うのではなく 売主様の大切な財産の一つ一つに 様々な付加価値を提案することで 安心 安全 な不動産お取引をご提供し早期高値売却を実現しています

第12回　売買契約と請負契約の違い

第 12 回売買契約と請負契約の違い こんにちは 今回は 土地の売買契約と建物の建築請負契約を結び 建築確認を受けた後に土地建物売買契約に一本化する契約書に差し替えさせられ 法定上限額を超える仲介手数料を請求されてトラブルになっているという A さんからの相談です 新築住宅購入に関して相談に来られる方は ご自身が締結された契約内容について十分理解されていない方が多く A さんのように契約内容をしっかり確認しないまま契約を結んでしまい

2. 建物状況調査の対象部位及び方法について 平成 30 年 4 月 1 日施行部分 P4~ Q2-1 建物状況調査の調査対象部位はどこですか 建物状況調査を行う会社によって 調査対象部位は異なりますか P4 Q2-2 給排水管路や給排水設備等も 建物状況調査の調査対象となりますか P4 Q2-3

改正宅地建物取引業法に 関する Q&A ~ 宅地建物取引業法 改正に伴う新たな制度に関して ~ 平成 29 年 6 月 1 日現在 < 目次 > 1. 建物状況調査に関する基礎知識 平成 30 年 4 月 1 日施行部分 P1~ Q1-1 建物状況調査とは何ですか P1 Q1-2 建物状況調査を実施することでどのようなメリットがありますか P1 Q1-3 既存住宅を売買する場合 必ず建物状況調査を行わないといけないのですか

第三者による品質証明制度について 参考資料 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism

第三者による品質証明制度について 参考資料 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 第三者による品質証明制度について 制度の概要本制度は 今後の品質確保の方向として 従来 発注者による監督 検査業務や施工者による品質管理として段階的に実施してきた施工管理に代えて 工事実施状況など現場におけ工事実施状況など現場における施工プロセスを臨場により確認することにより

Q○　住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置（以下、単に「資力確保措置」といいます

問一覧 Q1 住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置が義務付けられましたが その制度概要について具体的に教えてください Q2 誰が資力確保措置を行わなければならないのですか Q3-1 建設業者が発注者に対して行わなければならない説明などについて教えて下さい Q3-2 宅建業者が買主に対して行わなければならない説明などについて教えて下さい Q4 平成 21 年 10 月 1 日から基準日 ( 平成 22

平成20年～９月号～　Ｖｏ

~ 平成 21 年 1 月号 Vol.6~ いつもお世話になっております 新しい年がはじまりました 本年も大口 NEWs を定期に発信して参りますので よろしくお願い申し上げます アメリカを震源地とした金融危機により 日本経済も難しい状況になって参りました 大口 NEWs では様々な制度や情報をご紹介致しますが それを武器としてこの困難な時代を切り抜ける一助になればと願っています 弊所は今後も引き続きお得意様との協力体制のもと歩んでいく所存ですので

特例適用住宅 という ) が新築された場合 ( 当該取得をした者が当該土地を当該特例適用住宅の新築の時まで引き続き所有している場合又は当該特例適用住宅の新築が当該取得をした者から当該土地を取得した者により行われる場合に限る ) においては, 当該土地の取得に対して課する不動産取得税は, 当該税額から

平成 28 年 ( 行ヒ ) 第 6 号不動産取得税還付不許可決定処分取消請求事件 平成 28 年 12 月 19 日第一小法廷判決 主 文 原判決を破棄する 被上告人の控訴を棄却する 控訴費用及び上告費用は被上告人の負担とする 理 由 上告代理人橋本勇, 同茂木伸仁, 同黒澤洋介の上告受理申立て理由について 1 本件は, 土地の取得に対する不動産取得税を納付した被上告人が, 当該土地上に建築された複数棟の建物につき同税が減額されるべき住宅に該当するとして,

被上告人に対し, 上記各賦課決定の取消しを求めている事案である 2 原審の適法に確定した事実関係等の概要は, 次のとおりである (1) 上告人は, 東京都渋谷区内に所在する面積が200m2以下である本件土地及びこれを敷地とする第 1 審判決別紙物件目録記載の建物 ( 以下 旧家屋 という ) を所有

主 文 1 原判決のうち東京都渋谷都税事務所長が上告人に対し平成 19 年 2 月 9 日付けでした第 1 審判決別紙物件目録記載の土地に係る平成 17 年度の固定資産税及び都市計画税の賦課決定に関する部分を破棄し, 同部分につき第 1 審判決を取り消す 2 前項の賦課決定を取り消す 3 上告人のその余の上告を棄却する 4 訴訟の総費用は, これを2 分し, その1を上告人の負担とし, その余を被上告人の負担とする

Microsoft PowerPoint - 【資料3-13】中国.pptx

資料 3-13 平成 27 年 3 月 18 日 ( 水 ) 中古不動産取引における情報提供促進モデル事業活動成果発表会 不動産コンシェルジュ中国地区協議会 発表者 ( 公社 ) 広島県宅地建物取引業協会課長山下英之 1 1. 事業の目的 消費者が安心して中古住宅の購入やリフォームを実施できる環境を整備するため 中 古不動産取引に関するあらゆる相談に対応できる相談窓口を設置し 適正なサービスを 消費者に提供できるよう本事業を実施します

土地建物等の譲渡（一般の譲渡）編

土地 ( 共有 ) を売却して譲渡益があり 特例を適用しない場合の確定申告書の作成の操作手順を説明します この操作の手引きは 平成 29 年分譲渡所得の申告のしかた ( 記載例 ) ( 国税庁 HPからダウンロードすることができます ) の事例 1に準じて作成しています ~ この操作の手引きをご利用になる前に ~ この操作の手引きでは 確定申告書の作成方法を説明しています 操作を始める前に 以下の内容をご確認ください

札幌市総合設計制度許可取扱要綱

1 様式 ( 4 条関係 ) 長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査適合証 ( 依頼者の氏名又は名称 ) ( 登録住宅性能評価機関名 ) 長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査業務規程に基づき 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 6 条 1 項の認定基準のうち 以下に掲げる基準に適合していることを証します 1 住宅の位置 2 住宅又は建築物の名称 3 住宅の建て方 4 工事種別 5 認定申請先の所管行政庁名奈良県

土地建物等の譲渡（一般の譲渡）編

土地 ( 共有 ) を売却して譲渡益があり 特例を適用しない場合の確定申告書の作成の操作手順を説明します この操作の手引きは 平成 27 年分譲渡所得の申告のしかた ( 記載例 ) ( 国税庁 HPからダウンロードすることができます ) の事例 1に準じて作成しています ~ この操作の手引きをご利用になる前に ~ この操作の手引きでは 確定申告書の作成方法を説明しています 操作を始める前に 以下の内容をご確認ください

<4D F736F F D208F6F8E5988E78E9988EA8E9E8BE CC88E397C38B408AD D682CC92BC90DA8E7895A590A CC8EE688B582A282C982C282A

平成 21 年 9 月 30 日 事業主 様 兵庫県建築組合 出産育児一時金等の医療機関等への直接支払制度の取扱いについて 平素は 当組合の事業運営について 格別のご理解とご協力を賜り 厚くお礼申し上げます さて 平成 21 年 10 月 1 日以降に出産される方から 出産育児一時金等の1 支給額と2 支払方法が別紙のとおり変わります ついては 出産育児一時金等の支給申請書等の様式を作成しましたので

b c.( 略 ) 2 不動産取得税の軽減に係るの発行信託会社等の地方税法附則第 11 条第 12 項に基づく不動産取得税の軽減のための同法施行令附則第 7 条第 12 項に規定するの発行等については 以下のとおり取り扱うものとする イ ロ.( 略 ) 載があること c d.( 略 ) 2 不動産取

Ⅵ. 監督上の評価項目と諸手続 ( 投資運用業 ) 旧 Ⅵ-3-3-5 の発行 (1) 信託会社等に対するの発行 1 所有権の移転の登録免許税の軽減に係るの発行信託会社等の租税特別措置法第 83 条の 3 第 2 項の規定に基づく登録免許税軽減のための同法施行規則第 31 条の 6 第 2 項に規定するの発行等については 以下のとおり取り扱うものとする なお 当該信託会社等が租税特別措置法第 83

< FC90B38CE382CC936F8B4C8AAE97B98FD882CC97E12E786C73>

改正後の登記完了証の例 書面申請 1 地目に関する変更の登記 2 種類の変更の登記, 構造の変更の登記, 床面積の変更の登記 3 建物の滅失の登記 4 所有権の移転 ( 持分全部移転 ) の登記 5 登記名義人の住所の変更の登記 電子申請 1 地目に関する変更の登記 2 分筆 ( 一部地目変更 ) の登記 3 建物の表題登記 4 区分建物の表題登記 5 抵当権の設定 ( 同順位 ) の登記 6 根抵当権の移転の登記

LEC 東京リーガルマインド 複製 頒布を禁じます 平成 30 年度不動産鑑定士論文式試験 ズバリ的中 民法 問題 1 (50 点 ) 一戸建て住宅 ( 以下 甲建物 という ) を所有するAは Bとの間で 甲建物を代金 1,000 万円でAがBに売却する旨の契約 ( 以下 本件売買契約 という )

平成 30 年度不動産鑑定士論文式試験 ズバリ的中 民法 問題 1 (50 点 ) 一戸建て住宅 ( 以下 甲建物 という ) を所有するAは Bとの間で 甲建物を代金 1,000 万円でAがBに売却する旨の契約 ( 以下 本件売買契約 という ) を締結した 以上の事実を前提として 次の設問 ⑴ 及び⑵のそれぞれに答えなさい なお 各設問は独立した別個の問である ⑴ 本件売買契約の締結後 甲建物の引渡し

物品売買契約書

( 案 ) 物品売買契約書 北海道 ( 以下 甲 という ) と ( 以下 乙 という ) とは 物品の 売買について 次のとおり契約する ( 総 則 ) 第 1 条 甲は 乙から次に掲げるところにより 物品を買い入れるものとする (1) 物品の名称及び数量 ア 複合型プリンター 8 台 イ 大判プリンター 1 台 ウ ホワイトボード 16 台 エ プロジェクター 1 台 オ スイッチングハブ 16

2. 建物状況調査の対象部位及び方法について 平成 30 年 4 月 1 日施行部分 P5~ Q2-1 建物状況調査の調査対象部位はどこですか 建物状況調査を行う会社によって 調査対象部位は異なりますか P5 Q2-2 給排水管路や給排水設備等も 建物状況調査の調査対象となりますか P5 Q2-3

改正宅地建物取引業法に 関する Q&A ~ 宅地建物取引業法 改正に伴う新たな制度に関して ~ 平成 30 年 2 月 1 日現在 < 目次 > 1. 建物状況調査に関する基礎知識 平成 30 年 4 月 1 日施行部分 P1~ Q1-1 建物状況調査とは何ですか P1 Q1-2 建物状況調査を実施することでどのようなメリットがありますか P1 Q1-3 既存住宅を売買する場合 必ず建物状況調査を行わないといけないのですか

の床面が引き込まれるという現象が生じたこと このような不同沈下が原因で 本件建物について多数の不具合が生じたこと これらの現象は 本件売買契約が締結された時点で既に発生していたことが認められ 本件建物及び本件土地には上記のような瑕疵が存在したものと認められる ⑵ Y2の説明義務違反について本件建物に

最近の判例から ⑴ 瑕疵に関する調査説明義務 土地及び建物に瑕疵があることを説明しなかったとして 売主及び媒介業者の信義則上の説明義務違反が認められた事例 ( 東京地判平 25 3 22 ウエストロー ジャパン ) 松木美鳥 中古住宅を購入した買主が 引渡し後まもなく地盤が不安定であり建物に傾きやひび割れ等が生じているとして 売主及び媒介業者に対し調査説明義務違反による不法行為ないし債務不履行による損害賠償請求

a. 説明の相手方として売主も必要なときは空欄に氏名等を記入します b. 日付は説明をした日です c. 業者が 3 以上のときは 最後のページの余白を使うか このページをコピーしてページを追加して使います d. 説明を聞く人には 署名 押印の義務はありませんが 後日の証拠のためにお願いします 重要事

重要事項説明書の作成にあたって ( 土地付建物 ) ポイント a. この説明書は 土地付建物の売買の媒介 の記入例で 当事者 ( 売主 買主 ) は宅建業者ではありません b. ここには いわゆる重要事項説明の事前説明はありませんが 原則として重要事項説明という大切なことを理解してもらうようにしてください c. 完成しましたら誤字 脱字のほかに記入もれがないかどうか確認し 更に売買契約書 ( 案 )

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1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 参考資料 １ 専任媒介契約書の参考例 この媒介契約は 国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく契約です ばい かい 専任媒介契約書 依頼の内容 売却 購入 交換 この契約は 次の３つの契約型式のうち 専任媒介契約型式です 専属専任媒介契約型式 依頼者は 目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を

Microsoft Word - 制度の案内２０１５.doc

媒介業者 ( 宅地建物取引業者 ) 様用横浜市市有地処分の媒介制度についてご案内 横浜市財政局管財部取得処分課宅地公募担当電話 045-671-2264 http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/toti/uriti/ 1 制度の概要 横浜市市有地処分の媒介制度の概要について 対象物件横浜市が処分する市有地のうち 媒介を依頼したものを対象とします なお 媒介依頼にあたっては

所において施工する場合 2 施工にあたり相互に調整を要する工事で かつ 工事現場の相互の間隔が 10km 程度の近接した場所において同一の建設業者が施工する場合 ( 別添 建設工事における現場代理人の常駐義務の緩和に係る取扱いについて に示す 参考 第 2 第 1 項第 3 号に定める該当工事 参照

現場代理人及び技術者等の適正配置について平成 28 年 6 月 1 日 現場代理人 技術者等に関する留意事項公共工事においては 現場代理人 主任技術者 監理技術者の配置が必要となります また 建設業の許可要件として 建設業者は営業所ごとに また許可を受けようとする建設業ごとに専任の技術者を置かなければならないこととされています 以下の内容はこれら現場代理人 技術者等に関する留意事項です 1 現場代理人について

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CMAJ フォーラム CM 業務における法律トラブル事例編 最近の裁判例を中心に 弁護士廣江信行 CM 業務に参考になる事例について はじめに CMR を対象した裁判例や紛争事例はほとんど公表されていない 事故事例は一定程度存在するし 発生する可能性はある 参考となる裁判例を検討 分析する必要性がある 設計図面の瑕疵以外の事例を中心に 建築士や発注者側に責任 が認められた最近の事例をピックアップ 取扱事例一覧

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チケット最終販売概要 VISA( カード限定先行販売日本国内販売 ) 2 0 0 8 年 1 1 月 4 日 販売名称 : チケット最終販売 ( 日本国内販売 ) 販売対象 : 日本国内で有効期限内にチケットのお引取りが可能な方を対象としています 海外在住の方 ( 有効期限内に日本国内でチケットのお引取りができない方 ) は FIFA.com をご参照ください (11 月 30 日 ( 日 )24:00[GMT]

なお, 基本事件被告に対し, 訴状や上記移送決定の送達はされていない 2 関係法令の定め (1) 道路法ア道路管理者は, 他の工事又は他の行為により必要を生じた道路に関する工事又は道路の維持の費用については, その必要を生じた限度において, 他の工事又は他の行為につき費用を負担する者にその全部又は一

平成 2 7 年 ( ソ ) 第 7 0 号移送決定に対する即時抗告事件 主 文 原決定を取り消す 事実及び理由 1 事案の概要 (1) 基本事件の要旨基本事件 ( 以下 本件訴訟 ともいう ) は, 抗告人 ( 基本事件原告 ) が, 基本事件被告に対し, 同被告が平成 2 5 年 1 2 月 2 3 日午前 4 時 8 分頃, 抗告人の管理する高速道路である東京湾アクアライン海ほたるパーキングエリア内を進行中,

60 第 3 章 空き家 空き地への法的対応 解 説 1 空家対策特別措置法に基づく処置空家対策特別措置法では 特定空家等 に該当する建物については 市町村長が建物所有者に対して 建物の修繕や除却を命じることができるとしています ここにいう 特定空家等 とは 適切な管理が行われていない空家等のうち特

第 3 章空き家 空き地への法的対応 59 第 1 損害発生前の法的手段 ( 妨害排除 ) Q17 隣の空き家が傾いてきた場合の対応 Q 隣の空き家が年々私の敷地に傾いてきています 今年はとうとう私の家に接触するぐらい傾いてきまし た このままでは私の敷地に侵入してきそうですが 何とか止めてもらう方法はありませんか A 空家対策特別措置法は 適切な管理が行われていない空き家のうち ある一定の状態になったものを

違反する 労働契約法 20 条 長澤運輸事件最高裁 ( 平成 30 年 6 月 1 日判決 ) 速報 2346 号定年後再雇用の嘱託者につき精勤手当 超勤手当を除く賃金項目は労働契約法 20 条に違反しないとされた例 定年後 1 年契約の嘱託社員として再雇用されたトラック乗務員の一審原告らが 定年前

最近の主要労働判例 命令 (2018 年 8 月号 ) 2018 年 8 月 3 日 経団連労働法制本部 労働契約法 20 条 1. 労働判例から ハマキョウレックス事件最高裁 ( 平成 30 年 6 月 1 日判決 ) 速報 2346 号無事故手当 作業手当 給食手当 通勤手当 皆勤手当の支給の相違が労働契約法 20 条違反とされた例 有期の契約社員である一審原告が 正社員との賃金等に相違があり

レインズ IP 型サービスの申込について IP 型会員となるために必要な手続き 動作環境 対応 OS 動作確認済みブラウザ Windows10/ Windows8(8.1)/ Windows7 64bit 版の OS にも対応しています Internet Explorer 11 / Microsof

レインズ IP 型サービスの申込について IP 型会員となるために必要な手続き 動作環境 対応 OS 動作確認済みブラウザ Windows10/ Windows8(8.1)/ Windows7 64bit 版の OS にも対応しています Internet Explorer 11 / Microsoft Edge / Google Chrome 必要プラグイン Adobe Flash Player (

第１号様式（第９条第１項関係）

記入例 ( 第 1 面 ) 部長理事課長副参事主幹リーダー副主幹担当 柏市長 宛て 意見等報告書 平成 年 月 日 事業者住所 ( 注 1) 千葉県柏市柏 丁目 番 号氏名 ( 注 2) 不動産代表取締役 印 柏市開発事業等計画公開等条例第 9 条の規定により, 等への周知, 等からの意見及び対応の状況を次のとおり報告します 特定開発事業等の名称 駅前住宅開発計画 開発区域又は敷地の位置柏市柏五丁目

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第一号様式 ( 第二条関係 )( 日本工業規格 A 列 4 番 ) ( 第一面 ) 認定申請書 年月日 申請者の住所又は主たる事務所の所在地申請者の氏名又は名称代表者の氏名 印 第 1 項 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 5 条 第 2 項 の規定に基づき 長期優良住宅建築等 第 3 項 計画について認定を申請します この申請書及び添付図書に記載の事項は 事実に相違ありません ( 本欄には記入しないでください

○不動産を売買した場合の申請書の様式・記載例（オンライン庁）

< 記載例 > ( 記載例の解説及び注意事項等は,6 ページ以下を御覧ください ) * この記載例は, 土地又は建物を売買により取得した場合のものです 受付シールを貼るスペースになります, この部分には何も記載しな いでください 登記申請書 登記の目的 所有権移転 原因平成 2 8 年 3 月 3 1 日売買 ( 注 1 ) 権利者 市 町二丁目 1 2 番地 ( 住民票コード 12345678901

従業員 Aは, 平成 21 年から平成 22 年にかけて, 発注会社の課長の職にあり, 上記事業場内にある発注会社の事務所等で就労していた (2) 上告人は, 自社とその子会社である発注会社及び勤務先会社等とでグループ会社 ( 以下 本件グループ会社 という ) を構成する株式会社であり, 法令等の

平成 28 年 ( 受 ) 第 2076 号損害賠償請求事件 平成 30 年 2 月 15 日第一小法廷判決 主 文 原判決中上告人敗訴部分を破棄する 前項の部分につき, 被上告人の控訴を棄却する 控訴費用及び上告費用は被上告人の負担とする 理 由 上告代理人後藤武夫ほかの上告受理申立て理由 ( ただし, 排除されたものを除く ) について 1 本件は, 上告人の子会社の契約社員として上告人の事業場内で就労していた被上告人が,

<4D F736F F D20819D96D491968E738BF382AB89C CC934B90B38AC7979D82C98AD682B782E98FF097E18E7B8D738B4B91A52E646F63>

網走市空き家等の適正管理に関する条例施行規則平成 2 6 年 3 月 3 1 日規則 1 ( 目的 ) 1 条この規則は 網走市空き家等の適正管理に関する条例 ( 平成 26 年条例 4 以下 条例 という ) の施行に関し 必要な事項を定めるものとする ( 身分証明書 ) 2 条条例 5 条 2 項のその身分を示す証明書は 身分証明書 ( 1 式 ) とする ( 助言 指導及び勧告 ) 3 条条例

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プロ野球情報 抽 選 2013 神宮球場ヤクルト戦 スターシート 2 席 あっせん料金 ２席単位でのあっせんとなります 巨人戦 ２席で 9,000 円その他の対戦 ２席で 5,000 円 試合開始 午後６時 対 戦 相 手 ネット裏 08 段 35 36 番 日程 昨シーズンと同じ席です 中 日 8/13 火 8/14 水 8/15 木 巨 人 8/21 水 8/22 木 中 日 8/27 火 8/28

委託契約書

( 公財 ) 神戸市公園緑化協会公売のご案内 公益財団法人神戸市公園緑化協会 ( 以下 協会 といいます ) では Yahoo! 官公庁オークション ( インターネット公有財産売却システム ) により 協会が所有する物品等の財産につき入札により売却 ( 公売 ) します どなたでも入札できますので ぜひ公売にご参加ください 公益財団法人神戸市公園緑化協会 2018 年度第 1 回公売 協会では 以下のとおり

民法 ( 債権関係 ) の改正における経過措置に関して 現段階で検討中の基本的な方針 及び経過措置案の骨子は 概ね以下のとおりである ( 定型約款に関するものを除く ) 第 1 民法総則 ( 時効を除く ) の規定の改正に関する経過措置 民法総則 ( 時効を除く ) における改正後の規定 ( 部会資

民法 ( 債権関係 ) 部会資料 85 民法 ( 債権関係 ) の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討 (18) 目次 第 1 民法総則 ( 時効を除く ) の規定の改正に関する経過措置... 1 第 2 時効の規定の改正に関する経過措置... 1 第 3 債権総則の規定の改正に関する経過措置... 2 第 4 契約総則 各則の規定の改正に関する経過措置... 4 i 民法 ( 債権関係 )

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最終更新 :2019 年 4 月 18 日 次世代住宅ポイント商品交換に係るガイドライン 次世代住宅ポイント事務局 第 1 条 ( 定義 ) 1 本制度 とは 次世代住宅ポイント制度をいいます 2 事務局 とは 次世代住宅ポイント事務局をいいます 3 ホームページ とは 事務局が開設する本制度専用のホームページをいいます 4 ポイント とは 次世代住宅ポイントをいいます 5 同意事項 とは 事務局が定める

最高裁○○第000100号

平成 28 年 2 月 15 日判決言渡同日原本交付裁判所書記官 平成 27 年 ( ワ ) 第 17362 号損害賠償請求事件 口頭弁論終結日平成 27 年 12 月 9 日 判 決 原告株式会社ティアラ 被告 A 同訴訟代理人弁護士冨田烈 同河野佑果 主 文 1 原告の請求を棄却する 2 訴訟費用は原告の負担とする 事実及び理由 第 1 請求被告は, 原告に対し,375 万円及びこれに対する平成

Microsoft Word - 宅地造成・区画形質変更の手引

宅地造成 区画形質変更届出の手引 あきる野 市 宅地造成 区画形質変更の届出について あきる野市では 緑の保全と緑化を推進し 水と緑に恵まれた自然環境を将来に引き継 いでいくために あきる野市ふるさとの緑地保全条例 が平成 7 年 9 月 1 日に施行されて います この条例に基づき宅地造成等の行為を行う方は届出をしてください 1 宅地造成等に関する届出書を提出する対象施設について宅地造成その他土地の区画形質の変更

ら退去を迫られやむを得ず転居したのであるから本件転居費用について保護費が支給されるべきであると主張して 本件処分の取消しを求めている 2 処分庁の主張 (1) 生活保護問答集について ( 平成 21 年 3 月 31 日厚生労働省社会援護局保護課長事務連絡 以下 問答集 という ) の問 13の2の

諮問番号 : 平成 30 年諮問第 13 号 答申番号 : 平成 30 年答申第 15 号 答申書 第 1 京都府行政不服審査会 ( 以下 審査会 という ) の結論本件諮問に係る審査請求 ( 以下 本件審査請求 という ) は 棄却されるべきであるとする審査庁の判断は 妥当である 第 2 事案の概要本件は 福祉事務所長 ( 以下 処分庁 という ) が審査請求人に対して行った生活保護法 ( 昭和

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