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とらふみもちやま
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1 企業調査レポート 3300 東証マザーズ企業情報はこちら >>> 執筆 : 客員アナリスト角田秀夫 Analyst Hideo Kakuta

2 目次要約事業概要業績動向業績見通し成長戦略会社概要会社概要と沿革事業内容事業概要首都圏に集中して物件を確保するサブリース事業強みは客付け力主要経営指標 ( サブリース事業 ) 今後期待される周辺事業 : 電力と保険業績動向年 6 月期第 2 四半期の業績概要財務状況と経営指標今後の見通し年 6 月期の業績見通し中長期の成長戦略トピック連結子会社ヴェリタスインベストメントの状況 IoT を活用した宿泊施設 &AND HOSTEL の開発 IoT サービス homepia の提供開始株主還元策

3 要約通期は売上高 50% 超各利益 100% 超成長に上方修正サブリース事業が繁忙期に業績上積みヴェリタスインベストメントのマンション引渡し予定は 154 戸 <3300> は都心で若年層向けマンションのサブリース事業を中心に不動産関連サービスを展開する急成長企業である主力はサブリース ( 転貸 ) 事業 1でありかりあげ王のブランドで展開する不動産 SPA のコンセプトのもと賃貸仲介事業ルームピアバロー売買事業 2 かいとり王などを通じて顧客の様々なライフステージに適応する事業を行っている 2017 年 10 月には投資用マンションの開発販売の ( 株 ) ヴェリタスインベストメントを連結化し開発事業が大幅に強化された 1 サブリース ( 転貸 ) 事業は同社ではプロパティマネジメント事業の一部である 2 売買事業は同社ではインベスト事業の一部である 1. 事業概要主力はプロパティマネジメント事業であり特に東京 23 区の DINKS 単身者向けマンションデザイナーズマンションなどを借り上げてサブリース ( 転貸 ) する点に特徴があるサブリース戸数は 2017 年 12 月末時点で 9,002 戸 ( 前年同期比 12.1% 増 ) と堅調に伸びており全社売上高の 67.6% を占める賃貸仲介事業は首都圏 19 店舗において自社物件を始めとする賃貸物件の仲介を行っておりサブリース ( 転貸 ) 事業を援護する存在だまた首都圏の中古マンション流通の活況を背景に購入リノベーション入居率向上売買を行うインベスト事業も業績を補完する存在だこの事業セグメントにヴェリタスインベストメントの行うマンション開発事業が加わり 2 本目の柱となっている 2. 業績動向 2018 年 6 月期第 2 四半期の連結業績は売上高が前年同期比 35.5% 増の 9,055 百万円営業利益が 9 百万円 ( 前年同期は 48 百万円の損失 ) 経常損失が 35 百万円 ( 同 59 百万円の損失 ) 親会社株主に帰属する四半期純損失が 48 百万円 ( 同 33 百万円の損失 ) と大幅増収とともに営業利益の第 2 四半期での黒字転換を達成した主力のプロパティマネジメント事業におけるサブリース戸数が 9,002 戸 ( 前年同期比 12.1% 増 ) と堅調に伸び入居率が 97.7%(2017 年 12 月末時点前年同期末は 88.8%) に向上し増収に寄与したヴェリタスインベストメント ( マンション開発 ) は 2017 年 10 月から連結され 12 月末までに 54 件 ( 売上高約 17 億円分 ) の引き渡しが完了し増収に貢献した 01 12

4 要約 3. 業績見通し 2018 年 6 月期通期の連結業績は売上高が前期比 52.9% 増の 22,289 百万円営業利益が同 130.8% 増の 672 百万円経常利益が同 100.3% 増の 538 百万円親会社株主に帰属する当期純利益が同 104.3% 増の 304 百万円と売上高で 50% 超各利益で 100% 超の成長予想に上方修正された上方修正の要因としては 1) プロパティマネジメント事業部門におけるサブリース管理戸数等の増加 2) 賃貸仲介事業部門における予想を上回る入居率の増加 3) インベスト事業部門による新規物件の早期申込完了 4)IT 化推進による業務効率生産性のアップ 5) 営業組織体制の強化等によるシナジー効果販管費等のコスト減の 5 点が挙げられる 4. 成長戦略同社は 2017 年 10 月に投資用デザイナーズマンションを開発販売するヴェリタスインベストメントを連結化したヴェリタスインベストメントは東京 23 区のプレムアムエリアと呼ばれる地域を中心に投資用マンションの開発及び販売をしておりこの領域におけるリーディングカンパニーの 1 社である世界的なインテリアデザイナー森田恭通 ( もりたやすみち ) 氏などがプロデュースするデザイナーズマンションの開発実績がある 2017 年 12 月に販売開始した新築投資用デザイナーズマンション PREMIUM CUBE 下北沢は販売開始 21 日で全戸申込が完了し好評のうちに完売したヴェリタスインベストメントとしても創業以来過去最高の月間申込本数を記録した 2018 年 6 月期の年間引渡し予定戸数は 208 戸うち引渡し済みは 54 戸 ( 進捗率 25.9%) である残りの 154 戸 (74.1%) には PREMIUM CUBE G 北新宿や PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX が含まれる同社は 1 つのアプリで室内のデバイスを操作できるよう独自開発した日本初の IoT 体験型宿泊施設 &AND HOSTEL を 2018 年 3 月に着工した部屋自体がエンターテイメント空間となり宿泊体験を観光目的の 1 つとして楽しめる既にパートナーである and factory は博多浅草北上野の 3 ヶ所で展開しておりインバウンドを始めとする観光客に人気がある Key Points 主力のサブリース事業は首都圏特に 23 区内に特化し急成長客付け力を強みに高い入居率 (97.7%) を確保通期は売上高 50% 超各利益 100% 超成長に上方修正サブリース事業が繁忙期に業績上積みヴェリタスインベストメントのマンション引渡し予定は 154 戸 IoT を活用した宿泊施設 &AND HOSTEL の開発 IoT サービス homepia の提供を開始 02 12

5 要約通期業績の推移 ( 連結 ) ( 百万円 ) 売上高 ( 左軸 ) 経常利益 ( 右軸 ) ( 百万円 ) 期期期期期期期 ( 予 ) 出所 : 決算短信よりフィスコ作成会社概要主力のサブリース事業で急成長デザイナーズマンション開発会社を連結化しグループ経営強化 1. 会社概要と沿革同社は 2007 年に現在も指揮を執る現代表取締役社長の清水剛 ( しみずたけし ) 氏により設立された新興の不動産会社である東京 23 区を中心に借り上げたマンションを転貸するサブリース ( 転貸 ) 事業と賃貸仲介を行う店舗展開で急成長を遂げた 2012 年には住居用不動産を売買するインベスト事業にも進出した 2014 年 9 月には早くも東証マザーズ市場に株式上場を果たした上場後は主力のサブリース事業を強化するとともに M&A で店舗網を拡大し民泊の事業機会開拓や海外事業不動産開発事業など積極的に事業領域を拡大し総合不動産会社を目指す ( 株 ) 日本経済新聞社が 2017 年 4 月に発表した伸びる会社 MIDDLE 200 の中で同社は 29 位不動産業界ではトップであり成長性には定評がある 2017 年 10 月には投資用マンションの開発販売のヴェリタスインベストメントを M&A で連結化し開発事業が大幅に強化された 03 12

6 会社概要会社沿革年主な沿革 2007 年設立 ( 本社渋谷区 ) プロパティマネジメント事業及び賃貸仲介事業を開始 2008 年スーパーゼロプランサービス開始 2010 年一部上場グループ ( 株 ) ジョイントルームピアを M&A で取得 2011 年 ( 株 ) ルームギャランティを設立し家賃保証業を開始 2012 年インベスト事業を開始 2014 年東証マザーズ市場に株式を上場 2015 年ベトナムホーチミンに会社設立 2015 年神奈川県を拠点とする管理 1,000 戸仲介店舗 5 店舗を展開する ( 株 )VALOR の株式を取得し 100% 子会社化 2016 年同社の大田区の民泊物件が東京で初めて特区民泊事業認定 2016 年 ( 株 ) ホープ少額短期準備会社 ( 現 ( 株 ) ホープ少額短期保険 ) 設立 2017 年 ( 株 ) ホープ少額短期保険金融庁から認可を受け保険事業開始 2017 年 ( 株 ) ヴェリタスインベストメントの全株式を M&A にて取得出所 : ホームページよりフィスコ作成 2. 事業内容主力はプロパティマネジメント事業であり売上高の 65.1% 営業利益の 64.0% を占める同社のサブリース ( 転貸 ) を中心に展開しており 9,002 戸 (2017 年 12 月末前年同期比 12.1% 増 ) の物件を転貸する典型的なストックビジネスでありリーマンショックや東日本大震災にもほとんど影響を受けずに売上を積み上げてきたかりあげ王のブランドで首都圏の若年層向けマンションデザイナーズマンションなど個性的な物件を仕入れる賃貸仲介事業はプロパティマネジメント事業で借り上げた物件を入居者に紹介する機能を果たす売上高の 5.2% 営業利益の 1.5% ではあるがサブリース ( 転貸 ) 物件の賃貸に寄与する過去に M&A で取得したルームピアやバローの店舗も含めて都内神奈川県埼玉県千葉県に 19 店舗 ( 今期の新規 2 店舗 ) 展開する顧客のニーズを把握するチャネルとしても役割を果たしているインベスト事業は物件を購入し再生及び売却を行う事業であり利益で会社に貢献する売上高の 29.1% 営業利益の 37.2% かいとり王のブランドで中古マンション物件を中心に買い取り顧客ニーズに合ったリノベーションを施して入居率向上を行った上で売却する売却後も管理を受託する場合が多い 2018 年 6 月期第 2 四半期 (2017 年 10 月 ) からヴェリタスインベストメントの行うマンション開発事業が計上され大きく伸びた当該セグメントの第 2 四半期売上高約 25 億円のうち約 17 億円はヴェリタスインベストメントの貢献分である事業の内容と構成 ( 連結 2018 年 6 月期第 2 四半期 ) 事業セグメント主な業務内容売上構成営業利益構成プロパティマネジメント事業住居用不動産の賃貸借 ( サブリース ) 賃貸管理 65.1% 64.0% 賃貸仲介事業賃貸仲介用店舗 ( 首都圏 19 店舗 ) における賃貸物件の仲介 5.2% 1.5% インベスト事業住居用不動産物件の売買一般顧客の不動産物件の売買仲介 29.1% 37.2% その他事業海外事業 0.6% -2.6% 出所 : 会社資料よりフィスコ作成 04 12

7 事業概要首都圏特に 23 区内に特化客付け力を強みに高い入居率 (97.7%) を確保 1. 首都圏に集中して物件を確保するサブリース事業同社のサブリース管理物件の所在地は東京都が 7,602 件 (84.4%) と多くほぼすべてが東京 23 区に集中している特に東京のプレミアムエリアと言われる渋谷区港区中央区千代田区品川区新宿区文京区などに物件が多い次いで多いのが神奈川県 1,174 件 (13.0%) 埼玉県 170 件 (1.9%) 千葉県その他 56 件 (0.6%) にも点在する分譲仕様のハイクオリティなデザイナーズマンションを中心として仕入れており逆にアパートコーポ鉄骨造のマンションなどは対象外である核家族化や単身世帯の増加などに対応すべく単身者用や DINKS 向けの物件を多く管理する日本全国では既に人口減少が始まったが東京都に限れば 2020 年にピークを迎えた以降も人口の推移はゆるやかな予想である積極的な物件確保の背景には近々規制緩和される民泊の存在もある 2017 年 6 月に民泊新法 ( 住宅宿泊事業法 ) が国会で可決成立し 2018 年 6 月に施行される見通しだ同社の物件は都心に集中しているため民泊向きの物件が多く賃貸とともに民泊に転用するという選択肢が増える地域別サブリース物件構成 ( 年月末 ) 東京都神奈川県埼玉県千葉県その他出所 : 会社資料よりフィスコ作成 2. 強みは客付け力一般論としてサブリース ( 転貸 ) 事業には空室リスクが伴う同社が成長に向けて積極的なサブリース物件の取得を行える背景には空室リスクを避ける客付け力がある借り上げ物件に入居者を付けられる自信があるからこそ物件を増やせるのだ客付け力は 1) 自社店舗 2) スタッフのノウハウ 3) 良質な仕入れ 4) IT 活用の 4 つの要素がある 05 12

8 事業概要 1) 自社店舗はルームピアなど首都圏 19 店舗で顧客の的確なニーズを把握し提案する体制が整っておりサブリース物件の約 6 割を成約させている 2) スタッフのノウハウに関しては立地重視で選びがちな風潮のなかで物件の魅力をきちんと伝える営業手法に定評があるまた適正な賃料設定ができるよう訓練されたスタッフがいることも強みだ 3) 良質な仕入れに関しては上場を機に物件オーナーからの信用力も向上し一棟で任されることも増えた首都圏の DINKS 単身向けデザイナーズマンションに注力してきたことによる目利き力も有利に働く 4) IT 活用においてはインターネット広告を積極化するとともに顧客の利便性を追求するために AI チャットなどを採用し常に先進的な不動産取引の姿を追求している 3. 主要経営指標 ( サブリース事業 ) 同社のプロパティマネジメント事業の主要な経営指標はサブリース戸数と入居率であるサブリース戸数はストックビジネスの特徴そのままに右肩上がりに推移してきた 2014 年 12 月末から 2017 年 12 月までの 3 年間に年率 27.9% で増加し 9,002 戸 (2017 年 12 月末 ) に達している 2018 年 6 月期上期は物件の仕入れが 248 戸となっており例年よりは抑えた形だ物件を積極的に仕入れると入居率は下がるという関係にある例年 4 月から 12 月までの期間は物件仕入れを優先し入居率は低め繁忙期の 1 月 ~ 3 月に契約を増やし入居率が上がる 2017 年 12 月末の入居率は 97.7% となり前年同期末の 88.8% から 8.9 ポイントも上昇した繁忙期を前に高いレベルになった理由としては物件の仕入れを抑え目にしたことと営業体制の整備が浸透したことが挙げられるサブリース戸数と入居率の推移 ( 戸 ) サブリース戸数 ( 左軸 ) 入居率 ( 右軸 ) () 出所 : 会社資料よりフィスコ作成 06 12

9 事業概要 4. 今後期待される周辺事業 : 電力と保険同社は 2017 年 7 月に金融庁から認可を受け ( 株 ) ホープ少額短期保険として保険事業を開始した同社の管理物件の顧客に対し賃貸住宅入居者向け家財保険賠償責任保険賃貸オフィス飲食店入居者向けの保険などを販売するいずれの事業も 16,012 戸 ( うちサブリース 9,002 戸 ) に及ぶ管理物件及び今後の取扱物件の入居者が販売対象であり確実性の高い追加収入が見込むことができる業績動向 2018 年 6 月期第 2 四半期は大幅増収と営業黒字を達成主力のサブリース事業の入居率好調 (97.7%) ヴェリタスインベストメント ( マンション開発 ) も貢献年 6 月期第 2 四半期の業績概要 2018 年 6 月期第 2 四半期の連結業績は売上高が前年同期比 35.5% 増の 9,055 百万円営業利益が 9 百万円 ( 前年同期は 48 百万円の損失 ) 経常損失が 35 百万円 ( 同 59 百万円の損失 ) 親会社株主に帰属する四半期純損失が 48 百万円 ( 同 33 百万円の損失 ) と大幅増収とともに営業利益の第 2 四半期での黒字転換を達成した主力のプロパティマネジメント事業におけるサブリース戸数が 9,002 戸 ( 前年同期末比 12.1% 増 ) と順調に伸び増収に寄与した期初からのサブリース戸数の増加は 248 戸 ( 前期は 1,136 戸増 ) と例年より抑え目となっている一方で入居率は 97.7%(2017 年 12 月末時点前年同期末は 88.8%) 管理戸数の増加率を一時的に抑えたのに加え営業体制の強化が浸透したことが寄与したヴェリタスインベストメント ( デザイナーズマンション開発 ) は 2017 年 10 月から連結され 12 月末までに 54 件 ( 売上高約 17 億円分 ) の引き渡しが完了した費用面では売上原価が増えたものの売上高の伸びが上回り売上総利益率は 2.4 ポイント改善した販管費も上がったが営業利益で 9 百万円 ( 前年同期は 48 百万円の損失 ) と大幅に改善した 07 12

10 業績動向 2018 年 6 月期第 2 四半期実績 ( 単位 : 百万円 ) 17/6 期 2Q 18/6 期 2Q 実績構成比実績構成比前年同期比売上高 6, % 9, % 35.5% 売上総利益 % 1, % 58.1% 販管費 % 1, % 49.4% 営業利益 % 9 0.1% - 経常利益 % % - 親会社株主に帰属する四半期純利益 % % - 出所 : 決算短信よりフィスコ作成ヴェリタスインベストメントの連結により資産規模が 93 億円増加 2. 財務状況と経営指標 2018 年 6 月期第 2 四半期末の総資産残高は前期末比 9,335 百万円増の 13,308 百万円となったそのうち流動資産は 7,539 百万円増であり販売用不動産 ( 仕掛含む ) の増加が主な原因である固定資産は 1,788 百万円増であり M&A に起因するのれんの増加が主な要因である負債合計は前期末比 9,372 百万円増の 12,069 百万円となった主な増加は固定負債の 7,038 百万円増であり長期借入金の増加が主な要因である流動負債は 2,333 百万円増であり 1 年内返済予定の長期借入金の増加が主な要因である純資産合計が前期比末比 37 百万円減の 1,238 百万円となったのは利益剰余金の減少が主な要因である経営指標 (2018 年 6 月期第 2 四半期末 ) では流動比率が 262.7%( 前期末は 177.9%) と安全性の基準である 200% を上回っており短期的な安全性には懸念はない自己資本比率が 9.3%( 前期末は 31.9%) となっており中長期的には収益力を向上させ資本を増強していくことが求められる 08 12

11 業績動向連結貸借対照表経営指標 ( 単位 : 百万円 ) 17/6 期末 18/6 期 2Q 末増減額流動資産 2,958 10,497 7,539 ( 現預金 ) 2,314 2, ( 販売用不動産仕掛含む ) 405 7,166 6,761 固定資産 1,009 2,798 1,788 総資産 3,973 13,308 9,335 流動負債 1,662 3,996 2,333 固定負債 1,034 8,073 7,038 負債合計 2,697 12,069 9,372 純資産合計 1,276 1, 負債純資産合計 3,973 13,308 9,335 < 安全性 > 流動比率 ( 流動資産流動負債 ) 177.9% 262.7% - 自己資本比率 ( 自己資本総資産 ) 31.9% 9.3% - 出所 : 決算短信よりフィスコ作成今後の見通し通期は売上高 50% 超各利益 100% 超成長に上方修正サブリース事業が繁忙期に業績上積み下期のヴェリタスインベストメントのマンション引渡し予定は 154 戸 2018 年 6 月期の業績見通し 2018 年 6 月期通期の連結業績は売上高が前期比 52.9% 増の 22,289 百万円営業利益が同 130.8% 増の 672 百万円経常利益が同 100.3% 増の 538 百万円親会社株主に帰属する当期純利益が同 104.3% 増の 304 百万円と売上高で 50% 超各利益で 100% 超の成長予想に上方修正された主力のサブリース事業は下期が繁忙期となるため入居率 99% を目指して業績を積み上げたい考えだ 2017 年 10 月からヴェリタスインベストメントの新規開発物件の年間引渡し予定戸数は 208 戸 12 月末までに販売された 54 戸は完売 ( 進捗率 25.9%) 下期に残り 154 戸 (74.1% 約 50 億円分 ) が引渡し予定であるヴェリタスインベストメントの開発したマンションは投資用マンションであり引渡し後は同社のサブリース物件となるためサブリース事業の成長にも貢献することになる上方修正の要因としては 1) プロパティマネジメント事業部門におけるサブリース管理戸数等の増加 2) 賃貸仲介事業部門における予想を上回る入居率の増加 3) インベスト事業部門による新規物件の早期申込完了 4) IT 化推進による業務効率生産性のアップ 5) 営業組織体制の強化等によるシナジー効果販管費等のコスト減の 5 点が挙げられる 09 12

12 今後の見通し 2018 年 6 月期通期連結業績予想 ( 単位 : 百万円 ) 17/6 期 18/6 期実績構成比通期予想構成比前期比 2Q 進捗率売上高 14, % 22, % 52.9% 40.6% 営業利益 % % 130.8% 1.4% 経常利益 % % 100.3% 親会社株主に帰属する当期純利益 % % 104.3% 出所 : 決算短信よりフィスコ作成中長期の成長戦略トピック IoT を活用した宿泊施設 &AND HOSTEL の開発 IoT サービス homepia の提供開始 1. 連結子会社ヴェリタスインベストメントの状況同社は 2017 年 10 月に投資用デザイナーズマンションを開発販売するヴェリタスインベストメントを連結化したヴェリタスインベストメントは東京 23 区のプレムアムエリアと呼ばれる地域を中心に投資用マンションの開発及び販売をしておりこの領域におけるリーディングカンパニーの 1 社ヴェリタスは本物を意味するように高付加価値で個性的なマンションを手掛けるプロ集団として定評がある世界的なインテリアデザイナー森田恭通氏やトップモデルとして活躍する押切もえ ( おしきりもえ ) 氏日本を代表する女性写真家映画監督でもある蜷川実花 ( にながわみか ) 氏などがプロデュースするデザイナーズマンションの開発実績がある 2017 年 12 月に販売開始した新築投資用デザイナーズマンション PREMIUM CUBE 下北沢は販売開始 21 日で全戸申込が完了し好評のうちに完売したヴェリタスインベストメントとしても創業以来過去最高の月間申込本数を記録した 2018 年 6 月期の年間引渡し予定戸数は 208 戸うち引渡し済みは 54 戸 ( 進捗率 25.9%) である残りの 154 戸 (74.1%) には PREMIUM CUBE G 北新宿や PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX が含まれるなおのれん (M&A で支払った金額のうち買収先企業の純資産を上回った差額営業権 ) は約 1,260 百万円となり 10 年償却される 10 12

13 中長期の成長戦略トピック 2. IoT を活用した宿泊施設 &AND HOSTEL の開発 IoT サービス homepia の提供開始同社は 1 つのアプリで室内のデバイスを操作できるよう独自開発した日本初の IoT 体験型宿泊施設 &AND HOSTEL を 2018 年 3 月に着工した部屋自体がエンターテイメント空間となり宿泊体験を観光目的の 1 つとして楽しめる既にパートナーである and factory は博多浅草北上野の 3 ヶ所で展開しておりインバウンドを始めとする観光客に人気があるまた同社は自社の管理物件に対しても IoT サービス homepia の提供を開始した入居者はスマートフォンの専用アプリでエアコンやテレビなどの家電製品の制御やドア窓の開閉を含めた室内環境の確認ができるオプションで Web カメラから室内を見るなどのセキュリティサービスも提供できる入居が促進されるとともに入居者の満足度も向上も期待できるさらに同社は 2018 年 3 月に無線 LAN のセキュリティサービスを提供する ( 株 ) ナビックとの資本業務提携を行うことに合意したナビックは Wi-Fi セキュリティ技術のトップランナーであり安価な Wi-Fi ルーターを用いつつも堅牢で設定などのユーザ負担のないネットワーク環境や認証基盤を具備した自営 Wi-Fi サービスを提供する昨今オフィスや宅内などの自営環境 ( 準公衆エリア ) においては Wi-Fi 電波の乗っ取りやウイルス感染が話題になっており安全安心な Wi-Fi 環境に対するニーズが増大している同社ではこの提携を通じて導入を開始した IoT サービス homepia の機能向上を図るとともに入居者の Wi-fi 環境をよりセキュアでより端末フリーにしていきたい考えだ 11 12

14 株主還元策配当金年 10 円配当性向 11.1% を予想同社は株主還元策として配当を実施している配当の基本方針としては成長のための投資と株主への適切な利益還元をバランス良く行う方針である 2015 年 6 月期から 3 年連続で年 10 円を配当している 2018 年 6 月期も期初に配当金年 10 円配当性向 20% を予想し第 2 四半期時点でもその予想は変えていない通期ではヴェリタスインベストメント連結化の効果で 1 株当たり純利益は大幅に向上することが予想されるため増配の可能性も考えられる株当たり配当金と配当性向 ( 円 ) 株当たり配当金 ( 左軸 ) 配当性向 ( 右軸 ) 期期期期期 ( 予 ) 出所 : 会社資料よりフィスコ作成 12 12

15 重要事項 ( ディスクレーマー ) 株式会社フィスコ ( 以下フィスコという ) は株価情報および指数情報の利用について東京証券取引所大阪取引所日本経済新聞社の承諾のもと提供しています JASDAQ INDEX の指数値及び商標は株式会社東京証券取引所の知的財産であり一切の権利は同社に帰属します本レポートはフィスコが信頼できると判断した情報をもとにフィスコが作成表示したものですがその内容及び情報の正確性完全性適時性や本レポートに記載された企業の発行する有価証券の価値を保証または承認するものではありません本レポートは目的のいかんを問わず投資者の判断と責任において使用されるようお願い致します本レポートを使用した結果についてフィスコはいかなる責任を負うものではありませんまた本レポートはあくまで情報提供を目的としたものであり投資その他の行動を勧誘するものではありません本レポートは対象となる企業の依頼に基づき企業との電話取材等を通じて当該企業より情報提供を受けていますが本レポートに含まれる仮説や結論その他全ての内容はフィスコの分析によるものです本レポートに記載された内容は資料作成時点におけるものであり予告なく変更する場合があります本文およびデータ等の著作権を含む知的所有権はフィスコに帰属し事前にフィスコへの書面による承諾を得ることなく本資料およびその複製物に修正加工することは堅く禁じられていますまた本資料およびその複製物を送信複製および配布譲渡することは堅く禁じられています投資対象および銘柄の選択売買価格などの投資にかかる最終決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いします以上の点をご了承の上ご利用ください株式会社フィスコ

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