Microsoft PowerPoint - 研修セミナーレジュメ（9月１２日）.pptx
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- えりか あさぶき
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1 枚 方 市 マンション 管 理 基 礎 セミナー 適 正 なマンション 管 理 費 用 とは ~ 見 直 しの 具 体 的 方 策 を 探 る~ 平 成 26 年 9 月 27 日 ( 土 ) メセナひらかた 会 館 NPO 法 人 枚 方 マンション 管 理 組 合 連 合 会 専 門 委 員 (マンション 管 理 士 ): 片 山 幸 則 1
2 はじめに マンションに 生 活 する 上 で 不 可 欠 な 費 用 が 管 理 コストです 専 門 的 な 技 術 や 知 識 に 基 づく 各 種 業 者 と 契 約 し 資 産 価 値 の 維 持 を 図 っていま す 管 理 コストには 日 常 的 な 管 理 に 必 要 な 管 理 費 と 十 数 年 に1 度 の 大 規 模 修 繕 など 計 画 修 繕 に 必 要 な 修 繕 積 立 金 があります どちらも 少 しの 工 夫 と 知 恵 で 節 約 することが 可 能 です 区 分 所 有 者 をはじめとした 入 居 者 か ら 集 めた 貴 重 なお 金 を 無 駄 にせず 使 いましょう 2
3 適 正 な 管 理 コストとは 長 期 的 視 点 に 立 った 財 政 状 況 と 当 該 マンションに 見 合 った 仕 様 に 基 づく 費 用 で 区 分 所 有 者 が 理 解 し 納 得 したもの もの 3
4 厳 しさ 増 すマンションの 財 政 1 管 理 組 合 の 収 入 が 増 えない * 区 分 所 有 者 の 収 入 が 増 えない * 高 齢 化 年 金 の 先 細 り 2 管 理 コストの 上 昇 要 因 の 増 加 * 相 次 ぐ 消 費 増 税 * 物 価 ( 特 に 工 事 関 係 費 )の 上 昇 * 高 経 年 による 工 事 対 象 部 位 の 増 加 4
5 管 理 コスト 見 直 しの3つ 誤 解 1 管 理 コスト 見 直 しは 値 引 き 交 渉 だ 2 過 去 に 対 応 し コスト 見 直 しは 完 了 した 3 組 合 員 のためやっている 理 解 してくれ るはず 5
6 3つの 誤 解 への 解 答 1 そのマンションにふさわしい 仕 様 とコス トを 考 える 2 意 外 に 中 途 半 端 なことが 多 い 継 続 的 見 直 しが 必 要 3 何 が 問 題 で どのように 取 り 組 んでいる のか 情 報 発 信 が 重 要 ( 広 報 ) 6
7 管 理 コスト 見 直 しの 意 義 1 管 理 コスト 見 直 しは 管 理 組 合 業 務 の 大 きな 柱 の1つです つです 管 理 組 合 の 目 的 である マンションの 施 設 ( 主 に 共 用 部 分 )の 維 持 管 理 を 効 率 的 に 行 い 居 住 者 の 快 適 なマンションライフ 実 現 を 図 る ために 必 要 だからです 7
8 管 理 コスト 見 直 しの 意 義 2 もし 非 効 率 で 割 高 な 管 理 コストを 望 む なら 見 直 しの 必 要 性 はありません 管 理 会 社 をはじめとする 各 種 業 者 に 丸 投 げ して 中 身 を 検 討 しない お 任 せの 管 理 組 合 と そうでない そうでない 自 立 した 管 理 組 合 で は 長 期 的 に 見 てコスト 面 で 大 差 が 生 まれま す 8
9 管 理 コスト 見 直 しの 意 義 3 管 理 コストの 見 直 しの 究 極 の 意 義 は 資 産 価 値 を 自 らの 手 で 守 る にほかなりません にほかなりません 極 端 に 高 額 の 管 理 費 や 修 繕 積 立 金 は 仮 に 転 売 する 場 合 でも 販 売 価 格 の 下 落 を 招 きます 9
10 管 理 コスト 見 直 しの 意 義 4 コスト 見 直 しを 通 じて 入 居 者 の 多 くが 管 理 組 合 の 存 在 意 義 を 認 識 し 理 事 会 活 動 などに 関 心 を 持 つことができれば 見 えない 資 産 価 値 の 向 上 としてのコミュニティー 強 化 に つながります コミュニティーの 強 化 が 進 めば 防 犯 防 災 減 災 などの 面 でも 大 きな 効 果 が 出 ます 10
11 管 理 コストの 一 般 的 傾 向 1 管 理 コストは1マンションの 規 模 2 付 帯 設 備 施 設 3 管 理 仕 様 によって 大 きく 変 わり ます 傾 向 として 小 規 模 マンションはスケール メリットが 生 かせず 割 高 になります 一 概 に 1 戸 当 たり 月 額 円 が 適 正 とは 言 えません 管 理 組 合 の 取 り 組 みによって 大 き く 変 化 するものです 11
12 管 理 コストの 一 般 的 傾 向 2 管 理 コストに 定 価 はありません 一 般 的 に 分 譲 時 は 管 理 組 合 との 話 し 合 いもなく 一 方 的 に 設 定 されているので 割 高 になっています コスト 見 直 しをした 結 果 20 20~30 30%の 削 減 をした 管 理 組 合 は 多 くあります もともと 極 端 に 割 高 だった 場 合 は 仕 様 変 更 などを 含 め ると40 40% 近 くの 削 減 も 可 能 です 12
13 見 た 目 黒 字 決 算 にご 注 意 日 常 的 な 管 理 コストは 管 理 費 で 賄 う のが 原 則 です ところが ところが 駐 車 場 使 用 料 などを 管 理 費 会 計 ( 一 般 会 計 )に 充 当 隠 れた 赤 字 を 見 逃 し 見 た 目 黒 字 決 算 をしている 管 理 組 合 が 多 く 見 られます このような 会 計 処 理 を 続 けている 限 り 割 高 な 管 理 コスト に 気 が 付 かずにいます 駐 車 場 使 用 料 は 不 足 しがちな 修 繕 積 立 金 に 回 す のが 基 本 です 13
14 隠 れた 赤 字 の 簡 単 な 見 つけ 方 1ひとまず 管 理 費 会 計 ( 一 般 会 計 )の 収 入 を 管 理 費 収 入 のみとして 計 算 する ( 繰 越 金 や 駐 車 場 使 用 料 収 入 等 を 除 く) 2 単 年 度 の 管 理 費 収 入 から 支 出 合 計 を 引 く * 大 半 のマンションが 赤 字 になる 14
15 管 理 コスト 見 直 しの 基 本 1 1 他 人 に 財 布 を 預 けない 2 理 事 会 は 腹 をくくり 入 居 者 全 体 の 問 題 に 3 見 直 しは 長 期 的 総 合 的 視 点 で 4 早 めかつ 継 続 的 に 見 直 す 5 現 状 と 経 緯 を 正 確 に 把 握 する 15
16 管 理 コスト 見 直 しの 基 本 2 6 マンションに 合 った 仕 様 を 検 討 する 7 先 人 の 経 験 知 恵 に 学 ぶ 8 各 費 目 の 相 場 を 把 握 する 9 優 先 順 位 を 明 確 にする 10 収 入 面 も 見 直 す 16
17 1 他 人 に 財 布 を 預 けない まず 他 人 に 財 布 を 預 けない との 姿 勢 を 持 つことが 重 要 です 管 理 は 業 者 に 丸 投 げ で は 無 駄 なコストが 掛 かって 当 然 です 同 様 に 管 理 コストの 見 直 しと 削 減 も コスト 削 減 のコンサルタントに 丸 投 げ では 費 用 が 掛 かるうえ 肝 心 のノウハウも 確 立 できません 自 分 たちの 財 布 は 自 分 たちで 管 理 する との 強 い 意 思 が 必 要 です 17
18 2 理 事 会 は 腹 をくくり 入 居 者 全 体 の 問 題 に コスト 見 直 しを 進 めるうえで 理 事 会 の 役 割 が 最 も 重 要 です 特 に 理 事 長 の やる 気 が 正 否 を 大 きく 左 右 します このまま 放 置 していたら 大 変 なことになる との との 意 識 を 入 居 者 全 体 で 共 有 す ることが 課 題 を 押 し 進 める 原 動 力 になります いずれにしても 理 事 会 が 腹 をくくる ことな しで 業 者 にお 願 いベースで 交 渉 しているようで は 結 果 もしれたものになります 18
19 3 見 直 しは 長 期 的 総 合 的 視 点 で コスト 見 直 しは 単 年 度 会 計 のみを 対 象 に 検 討 するのでは 不 十 分 です 少 なくとも5 年 先 10 年 先 を 見 据 えて 検 討 します また また 管 理 費 会 計 ( 一 般 会 計 )だけ 分 析 しているようでは 管 理 組 合 の 財 政 基 盤 の 強 化 は 図 ることはできません 長 期 修 繕 計 画 の 見 直 しとともに 修 繕 積 立 金 との 関 係 もしっかりと 意 識 して 長 期 的 総 合 的 に 収 支 を 分 析 し 対 策 を 検 討 しましょう 特 に 駐 車 場 使 用 料 の 使 途 については 慎 重 な 検 討 が 必 要 です 19
20 4 早 めかつ 継 続 的 に 見 直 す コストの 見 直 しは1 年 でも 早 い 方 がいいのに 決 まっています 少 なくとも 次 の 理 事 会 への 宿 題 にするのは にするのは 次 々と 先 送 りになる 危 険 性 があります また 1 度 や2 度 の 見 直 しではなく 日 常 的 に 継 続 して 取 り 組 む 課 題 でもあります これら の 意 識 がコスト 管 理 に 関 するノウハウの 蓄 積 と なり 無 駄 のない 大 規 模 修 繕 工 事 にもつながり ます 20
21 5 現 状 と 経 緯 を 正 確 に 把 握 する 見 直 し 作 業 に 入 る 上 で 現 状 の 契 約 内 容 を 十 分 に 把 握 することは 当 然 のことです 保 守 点 検 業 務 な どの 内 容 も 知 らずにコスト 分 析 できるはずがあり ません また 過 去 の 経 緯 も 把 握 しておくことも 重 要 で す 初 めての 本 格 的 見 直 しのとき これまでの 理 事 会 を 責 めるような 姿 勢 や 発 言 は 絶 対 慎 まな ければなりません なりません 入 居 者 が 一 体 となって の 基 本 に 外 れるからです 21
22 6 本 当 に 必 要 な 仕 様 を 検 討 する コスト 見 直 しは 単 純 な 値 下 げ 交 渉 ではあ りません 現 在 の 各 種 仕 様 がそのマンションに 本 当 に 必 要 なのかどうかを 考 える 機 会 でもあり ます 一 般 的 には 分 譲 時 の 仕 様 は オーバース ース ペック になっている になっているケースが 多 いものです 管 理 組 合 理 事 会 を 殺 すには 刃 物 はいらぬ 万 が 一 と 資 産 価 値 が 下 がる をいえ をいえば 無 駄 なお 金 もどんどん 出 してくれる とは とは あ る 管 理 会 社 OBの 有 名 な 言 葉 です 22
23 7 先 人 の 経 験 知 恵 に 学 ぶ コスト 見 直 しにも それなりの 知 識 が 必 要 です マンション 管 理 に 素 人 の 集 団 が プロ プロ である 各 種 業 者 と 交 渉 するには 先 人 の 経 験 と 知 恵 に 学 ぶ 必 要 があります 書 店 にはマンションの 管 理 コストに 絞 った 書 籍 が 多 くあります また また インター ンターネッ ネット 上 にもい ろいろな 経 験 が 紹 介 されています れています しかし しかし 一 番 いいのは 経 験 者 の 話 を 直 接 聞 く ことです ことです 例 えば 枚 管 連 に 入 会 することで 多 くの 経 験 を 学 ぶこ とができます 23
24 8 各 費 目 の 相 場 を 把 握 する コスト 見 直 しを 進 めるうえで 闇 雲 に 値 下 げを 要 請 する 姿 勢 だけでは 実 効 性 に 疑 問 が 残 ります 中 心 的 な 費 目 のある 程 度 の 相 場 を 把 握 しておくこと が 判 断 材 料 になります 書 籍 には これを 超 えれば 割 高 だ との 一 覧 表 が 載 っていることがありますが これらも これらも 参 考 になり ます しかし しかし この 価 格 そのものが のものが 割 高 に 設 定 さ れている ことも 多 くあります 最 終 的 には 引 き 受 けてくれる 業 者 がいる 価 格 が 決 め 手 になります 24
25 9 優 先 順 位 を 明 確 にする 管 理 コストには 数 多 くの 費 目 があります 聖 域 なき 見 直 し は 必 要 ですが そのために も 優 先 順 位 を 明 確 にすることが 大 切 です それには には1コストが 高 いもの2 削 減 可 能 性 の 高 いもの3 仕 様 変 更 が 可 能 なもの などの 順 になります 25
26 10 収 入 面 も 見 直 す 管 理 組 合 の 財 政 をみる 場 合 支 出 だけでなく でなく 収 入 面 での 見 直 しも 必 要 になります もともと 多 少 の 削 減 をしても 成 り 立 たない 少 額 の 管 理 費 や 修 繕 積 立 金 を 設 定 しているケースもありま す 駐 車 場 使 用 料 など 各 種 使 用 料 の 見 直 し 改 定 も 対 象 になります 必 要 に 応 じて 値 上 げを 余 儀 なく されることもありますが そのためにも 入 居 者 全 体 での 取 り 組 みであることが 重 要 です 26
27 * 少 ない 管 理 費 の 例 Aマンションの 場 合 1 戸 当 たりの 月 額 平 均 管 理 費 が4,000 円 弱 不 足 分 を 機 械 式 駐 車 場 の 使 用 料 で 埋 めていた * 年 間 管 理 費 収 入 約 500 万 円 * 年 間 駐 車 場 収 入 約 1500 万 円 管 理 費 会 計 収 入 計 約 2000 万 円 * 年 間 管 理 費 会 計 支 出 約 1800 万 円 見 た 目 は 年 間 200 万 円 の 見 た 目 黒 字 決 算 だが だが 実 質 は 約 1300 万 円 の 大 幅 赤 字 だった 27
28 * 少 ない 修 繕 積 立 金 の 例 Bマンションの 場 合 1 戸 当 たりの 月 額 平 均 修 繕 積 立 金 が 約 1600 円 このため 分 譲 20 年 目 だが 大 規 模 修 繕 工 事 のメ ドが 立 たない 放 置 すれば1 回 目 の 大 規 模 修 繕 工 事 は 分 譲 50 年 後 になり 老 朽 化 が 極 端 に 進 む 少 なくとも 早 急 に1 万 円 以 上 への 引 き 上 げが 不 可 欠 28
29 コスト 見 直 しの 具 体 的 方 策 1 1 体 制 を 整 え 基 本 方 針 を 立 てる 2 現 在 の 会 計 の 問 題 点 を 洗 い 出 す 3 各 種 の 情 報 を 収 集 する 4 現 在 の 委 託 契 約 内 容 を 分 析 する 5 委 託 先 業 者 をリストアップする 29
30 コスト 見 直 しの 具 体 的 方 策 2 6 仕 様 を 検 討 決 定 する 7 希 望 価 格 ( 目 標 )を 設 定 する 8 業 者 を 絞 り 込 み 見 積 もりを 取 る 9 管 理 会 社 選 定 の 注 意 点 10 常 に 入 居 者 に 情 報 公 開 する 30
31 1 体 制 を 整 え 基 本 方 針 を 立 てる コスト 見 直 しの 手 法 には 決 まった 絶 対 的 なものはありません 過 去 の 理 事 や 意 欲 のあ る 入 居 者 を 含 めた コスト 見 直 し( 改 善 ) 委 員 会 などの 専 門 委 員 会 を 設 置 することも 必 要 になります 組 織 だけでなく 基 本 的 な 方 針 や 大 まかなタ イムスケ スケジュールを 立 てておくことも 重 要 で す 31
32 2 現 在 の 会 計 の 問 題 点 を 洗 い 出 す 管 理 費 会 計 ( 一 般 会 計 ) 積 立 金 会 計 の 問 題 点 を 洗 い 出 すことが 重 要 特 に 駐 車 場 使 用 料 の 使 途 についてチェ チェックし 隠 れた 赤 字 の 有 無 を 確 認 します 平 面 駐 車 場 でも 使 用 料 は 極 力 修 繕 積 立 金 会 計 に 回 し 機 械 式 駐 車 場 の 場 合 は 単 独 の 使 用 料 会 計 を 設 けることが 必 要 です 32
33 3 各 種 の 情 報 を 収 集 する まず 各 種 情 報 の 収 集 が 不 可 欠 です 最 低 必 要 なものに1 管 理 委 託 契 約 書 2その 業 務 仕 様 書 3 各 種 点 検 業 務 の 契 約 書 と 仕 様 書 4 各 種 業 務 の 内 容 チェック 分 析 5 過 去 のコスト 見 直 しを 巡 る 経 緯 6 書 籍 イン インターネット 情 報 7 経 験 組 合 の 教 訓 8 各 種 セミナー9 専 門 家 のコンサル な どです 33
34 4 現 在 の 委 託 契 約 内 容 を 分 析 する 現 在 の 契 約 内 容 を 把 握 しないで さあ 値 下 げ 交 渉 だ とはやるケースがありますが とはやるケースがありますが 事 実 確 認 は 全 ての 基 本 です 意 外 に 契 約 書 と 実 務 に 乖 離 があることがあります 保 守 点 検 業 務 などの 実 務 を 役 員 らが 目 でみ て 1 何 人 が2どれぐらいの 時 間 で3どんな 業 務 をしているのか を 把 握 することがコスト を 考 えるうえで 不 可 欠 の 作 業 となります 34
35 5 委 託 先 業 者 をリストアップする 見 積 もりを 取 る 業 者 のリストアップは 骨 のいる 作 業 です 一 般 的 にはインターネット の 活 用 が 一 番 便 利 です ただ 膨 大 な 業 者 から 対 象 業 者 の 絞 り 込 み には 枚 管 連 の 加 盟 組 合 などから 評 判 を 聞 くこ とも 有 益 です 35
36 6 仕 様 を 検 討 決 定 する この 作 業 はそれなりに 困 難 を 伴 います 特 に 安 全 性 が 求 められる 各 種 機 器 点 検 ではそれなりの 知 識 が 必 要 になります また また 管 理 員 や 清 掃 員 業 務 に 関 し ての 仕 様 変 更 には 入 居 者 の 理 解 が 不 可 欠 です ポイ ントは 本 当 に 必 要 かどうか です です 専 門 書 にはときどき 現 在 の 仕 様 のままで 管 理 のレベルを 下 げないことが 重 要 との 記 述 がありま すが 正 しくありません オーバース ースペック ペック の 部 分 は 勇 気 を 持 ってカッ カットしましょう トしましょう 逆 に 欠 け ているもの がないかも がないかもチェック チェックします 36
37 7 希 望 価 格 ( 目 標 )を 設 定 する これは 絶 対 ではありませんが できれ できれば 設 定 した 方 がいいと 思 います 単 純 に 数 社 入 札 より 業 務 の 中 身 を 理 事 会 が 把 握 する 点 で 有 益 です 一 例 とし ては 隠 れた 赤 字 額 を 目 標 とすることもあります また 各 費 目 を 一 律 的 に 〇 〇 %カッ カット では 意 味 がありません 仕 様 と 相 場 との 関 係 を 吟 味 して 設 定 しましょう 業 者 も 希 望 価 格 の 提 示 があれ があれば 管 理 組 合 の 本 気 レベルを 判 定 することになります 37
38 8 業 者 を 絞 り 込 み 見 積 もりを 取 る 当 初 のリストアップは 各 業 務 で10 社 以 上 に なるケースがありますが 実 際 に 見 積 もりを 取 るのは5 6 社 で 十 分 です ネットでの 評 判 な どを 参 考 に 選 定 します 結 果 的 にメーンとなる 管 理 会 社 を 変 更 する 場 合 と そうでない 場 合 とがありますが 変 更 もありうる との 姿 勢 で 既 契 約 会 社 と 交 渉 にす ることは 絶 対 的 です 38
39 9 管 理 会 社 選 定 の 注 意 点 管 理 会 社 を 変 更 する 場 合 は 単 純 にコストだけ で 判 断 すると 禍 根 を 残 すことがあります 安 かろう 悪 かろう では では 何 のための 業 者 変 更 か 意 味 がありません もう 一 つ 重 要 な 点 は 管 理 委 託 は 割 安 で 契 約 し 大 規 模 修 繕 工 事 でガバッ ガバッと 儲 ける ケースがある ことです 子 豚 を 太 らしてから 食 べる 狼 です です そのためには 候 補 業 者 と 契 約 している 管 理 組 合 の 情 報 を 得 ることが 重 要 になります 39
40 10 常 に 入 居 者 に 情 報 公 開 する 見 直 し 開 始 時 点 から 見 直 しの 必 要 性 と 意 義 を 入 居 者 に 知 らせることが スムーズに 進 める 秘 訣 です 途 中 経 過 も 丹 念 に 報 告 し ある 程 度 進 ん だ 段 階 で 中 間 報 告 会 を 設 けることも 必 要 です 契 約 見 直 し 等 にはさまざまな まな 反 対 や 妨 害 が 発 生 することがあります 少 なくとも 入 居 者 からのそ のようなことがないように 広 報 活 動 の 充 実 は 不 可 欠 です 対 象 は 区 分 所 有 者 だけでなく 占 有 者 を 含 めた 入 居 者 全 員 に 行 います 40
41 費 目 別 のポイント 管 理 コストに 関 する 費 目 は 数 多 くあります 費 目 の 名 称 様 式 も 管 理 組 合 の 数 だけ 変 化 が あり 単 純 比 較 は 困 難 です ただ 大 きく 分 けると ると1 管 理 会 社 への 管 理 委 託 費 2 各 種 業 者 との 契 約 料 3 水 道 料 金 など 公 共 料 金 4 修 繕 費 などその 他 に 分 けるこ とが 可 能 です 41
42 管 理 委 託 費 大 半 の 管 理 組 合 が 管 理 会 社 と 委 託 契 約 を 結 んでいます しかし しかし 委 託 契 約 の 内 容 を 把 握 しきれていないケースがあります まず まず 管 理 委 託 契 約 書 と 業 務 仕 様 書 を 細 かくチェ チェック しましょう 他 のマンションと 比 較 する 場 合 単 純 に 管 理 委 託 費 の 名 称 だけでは 危 険 です 具 体 的 な 費 目 と 把 握 することが 重 要 です 42
43 エレベーター 点 検 1 契 約 には フルメンテナ テナンス ンス(FM FM) 契 約 と POG 契 約 がありますが がありますが 分 譲 10 年 ぐら いまでは POG POG が 断 然 有 利 です 毎 月 の 出 張 点 検 をしているところは 本 当 に 必 要 か を 検 討 することも 大 切 です 年 4 回 ~ 6 回 のところも 多 くあります 安 全 と 点 検 回 数 や 費 用 とは 単 純 に 比 例 しません なお なお 法 定 点 検 は 年 1 回 です 43
44 *FM 契 約 とPOG 契 約 FM(フルメンテナ テナンス ンス) 契 約 は 通 常 機 械 や 装 置 の 点 検 調 整 や 機 器 の 劣 化 や 摩 耗 に 応 じ 部 品 の 交 換 を 行 い エレ エレベーターを 良 好 な 状 態 に 維 持 するのに 必 要 なメンテナ テナンスを 行 います 本 体 の 交 換 本 体 の 塗 り 替 えなどは 対 象 外 です POG(パーツ オイ ツ オイル グリ グリース ース) 契 約 は 機 器 や 装 置 の 点 検 清 掃 給 油 調 整 などは 含 ま れますが ロープなど 部 品 の 交 換 や 修 理 工 事 など を 要 する 場 合 は その 都 度 費 用 が 発 生 します 44
45 エレベーター 点 検 2 年 6 回 点 検 のフルメンテ 契 約 で 年 間 1 台 (10 階 前 後 ) 当 たり55 万 円 POG 契 約 で35 万 円 を 超 えるのは 割 高 と 言 えます また また 複 数 台 ある 場 合 は 割 引 が 考 えられます メーカー 系 にこだわらず 独 立 系 への 変 更 も 検 討 課 題 になります 出 張 点 検 の 回 数 とともに 遠 隔 監 視 の 導 入 なども 検 討 課 題 になります * 管 理 会 社 経 由 のPOG POGで 年 間 70 万 円 の 例 も 45
46 機 械 式 駐 車 場 点 検 1 結 論 から 言 って 機 械 式 駐 車 場 は 金 食 い 虫 です 保 守 点 検 費 用 は 単 純 な 上 下 式 と 上 下 左 右 のパズ パズル 式 など 複 雑 なものによって 変 化 します 年 間 の 点 検 回 数 でも 変 わりますが 年 4 回 点 検 の 場 合 上 下 2 段 式 で1パレ パレット 当 たり 年 間 1 万 円 を 超 えるのは 割 高 と 言 えます ただ ただ パ ズル 式 は 点 検 費 修 繕 費 が 少 し 嵩 みます ます どち らも 台 数 が 多 いとスケールメリット 効 果 が 生 ま れます なお なお 法 定 点 検 はありません 46
47 機 械 式 駐 車 場 点 検 2 保 守 点 検 費 以 外 に 長 期 修 繕 費 用 が 必 要 にな ります 合 わせると1パレ パレット 当 たり 月 間 7000 円 ~1 万 円 の 費 用 が 掛 かります 使 用 料 が1 万 円 以 下 では 管 理 費 会 計 や 建 物 の 修 繕 積 立 金 に 回 す 余 裕 はほとんどありません 問 題 はこれらの 維 持 管 理 費 用 を 確 保 せずに 使 用 料 収 入 の 大 半 を 管 理 費 会 計 に 充 当 し 見 た 目 は 黒 字 決 算 の 管 理 組 合 が 多 いこと です 47
48 公 共 料 金 ( 水 道 料 金 ) 多 くのマンションの 場 合 は 管 理 組 合 が 各 住 戸 の 検 針 ( 管 理 会 社 が 有 料 代 行 )するため するため 枚 方 市 に 支 払 う 水 道 料 金 は 特 例 申 請 ( 一 括 徴 収 による 割 引 )により 差 益 が 発 生 します 共 用 部 分 の 使 用 料 を 加 味 して5~10 10%の 差 益 が 出 るのが 一 般 的 です もし 差 損 が 発 生 している 場 合 は 共 用 部 での 大 量 の 水 使 用 のほか 漏 水 やメーター 異 常 などが 考 えられます チェック チェックが 必 要 です 48
49 公 共 料 金 ( 電 気 料 金 ) 電 気 料 金 は 契 約 内 容 の 変 更 で 安 くなることがあ ります 契 約 容 量 のチェック チェック や 低 圧 高 負 荷 契 約 電 子 ブレーカーの ーの 設 置 など 関 電 に 相 談 することも 有 益 です 最 近 注 目 を 集 めつつあるのが 高 圧 受 電 一 括 契 約 です です 従 来 の 低 圧 電 力 より 割 安 の 業 務 用 高 圧 電 力 に 契 約 を 変 更 する 方 法 です 管 理 組 合 は 検 針 などの 業 務 を 専 門 業 者 に 委 託 します 共 用 部 分 で25 25%~ %~50%の 節 約 が 可 能 です 49
50 主 な 管 理 コストのメド1 管 理 員 業 務 費 ( 業 務 内 容 により 変 化 あり) 週 40 時 間 勤 務 ( 平 日 9 時 ~5 時 土 9 時 ~ 3 時 日 曜 休 み 1 時 間 の 休 憩 時 間 除 く) 年 間 250 万 円 ~270 万 円 週 25 時 間 勤 務 ( 平 日 9 時 ~4 時 土 日 休 み 1 時 間 の 休 憩 時 間 除 く) 年 間 170 万 円 ~185 万 円 50
51 主 な 管 理 コストのメド2 清 掃 員 業 務 費 管 理 会 社 経 由 1000 円 時 間 = 直 接 契 約 800 円 時 間 = *50 戸 前 後 の 小 規 模 マンションは 清 掃 員 業 務 は 管 理 員 業 務 との 兼 務 が 可 能 51
52 主 な 管 理 コストのメド3 定 期 清 掃 費 (1 回 当 たり 床 面 中 心 ) 基 本 計 算 式 (400 円 戸 数 )+3 万 円 )= * 年 2 回 もすれば 十 分 日 常 清 掃 がキチン とやられているなら 年 1 回 でも 問 題 ない 52
53 主 な 管 理 コストのメド4 雑 排 水 管 清 掃 (1 回 当 たり) 基 本 計 算 式 (2,300 円 戸 数 )+3 万 円 = *キチンと 清 掃 すれば2 年 に1 度 でOK 53
54 主 な 管 理 コストのメド5 24 時 間 機 械 監 視 ( 専 有 部 分 の 防 犯 などの 戸 別 監 視 の 場 合 を 除 く) 1 管 理 組 合 当 たり 月 間 15,000 円 ~30 30, 円 *500 戸 以 上 や 団 地 タイプの 大 型 マンションは 高 額 も * 中 途 半 端 な 戸 別 監 視 のホームセ ムセキュリティ は 不 要 54
55 主 な 管 理 コストのメド6 機 械 式 駐 車 場 の 保 守 点 検 1パレ パレット 当 たり 年 間 1 万 円 前 後 ( 年 4 回 ) * 単 純 2 段 式 のみ 場 合 は もっと 安 くなる *パレ パレット 数 が 多 いほど 割 安 に 55
56 主 な 管 理 コストのメド7 エレベーター 保 守 点 検 ( 独 立 系 ) フルメンテ 契 約 (1 台 年 6 回 点 検 ) 50 万 円 ~60 万 円 POG 契 約 ( 同 同 ) 25 万 円 ~30 万 円 *マンションは 年 6 回 の 出 張 点 検 で 十 分 * 年 4 回 で 他 は 遠 隔 監 視 も 56
57 コスト 見 直 し 交 渉 の 仕 方 1お 願 いベースでは 結 果 もしれている 2 時 間 がなく 単 独 交 渉 の 場 合 でも 〇 〇 % 引 き 下 げを 要 請 と 具 体 的 な 数 字 を 入 れる 2 仕 様 を 決 めての 相 見 積 もり ( 一 般 的 な 方 法 ) 3 仕 様 と 希 望 価 格 を 決 めての 相 見 積 もりも 有 効 ( 本 気 度 が 相 手 に 伝 わる) 57
58 各 種 業 者 を 良 きパートナーに コスト 見 直 しは 各 種 業 者 との 関 係 の 見 直 しでも あります 業 者 の 専 門 知 識 と 技 術 を 有 効 活 用 する ためにも 見 直 しは 必 要 です 対 立 関 係 ではなく 信 頼 と 一 定 の 緊 張 感 のある 良 きパート ートナー の 関 係 を 築 くことが 管 理 組 合 の 役 員 に 課 せられた 責 務 だと 思 います 本 当 の 信 頼 関 係 は お 任 せ からは 生 まれませ ん お 互 いが 知 恵 を 出 し 合 って 快 適 マンショ ンライフ イフ の 実 現 を 図 りたいものです 58
59 おわりに 管 理 コストの 見 直 しと 削 減 には 時 間 と 費 用 が 掛 かります 活 動 する 役 員 への 個 人 負 担 が 極 端 にならないように 役 割 分 担 と 財 政 的 保 証 も 必 要 になります 今 回 は 時 間 の 関 係 で 必 要 なノウハウの 一 部 し か 説 明 できません 修 繕 積 立 金 のあり 方 なども 重 要 な 課 題 です 今 回 のセミ セミナーをきっかけに きっかけに1 つでも 多 くの 管 理 組 合 が 管 理 コストを 真 剣 に 見 直 してみよう と 一 歩 踏 み 出 されることを 希 望 します 59
60 ご 清 聴 ありがとうございました この 後 は 質 疑 時 間 です 積 極 的 に 質 問 をしてください 60
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マンションの 安 全 と 維 持 管 理 ~ 定 期 報 告 を 活 用 しよう~ 株 式 会 社 柴 田 建 築 設 計 事 務 所 代 表 取 締 役 柴 田 成 文 マンションの 安 全 と 維 持 管 理 1. 定 期 報 告 の 目 的 概 要 2. 主 な 点 検 項 目 ( 指 摘 事 項 )と 改 善 方 法 の 紹 介 3. 長 期 修 繕 計 画 等 への 反 映 1. 定 期
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マイナンバー 制 度 直 前 の 対 応 状 況 について はじめに 今 年 10 月 より 国 内 に 住 民 票 を 有 する 全 国 民 にマイナンバーが 順 次 通 知 されることを 受 け 事 業 者 で は 様 々な 対 応 が 必 要 となる そこで マイナンバー 通 知 直 前 の 対 応 状 況 について 当 金 庫 主 催 の マイナ ンバー 制 度 直 前 対 策 セミナー 参
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき
一般競争入札について
( 一 般 競 争 入 札 ) 総 合 評 価 落 札 方 式 ガイドライン 平 成 21 年 4 月 ( 独 ) 工 業 所 有 権 情 報 研 修 館 1.はじめに 現 在 公 共 調 達 の 透 明 性 公 正 性 をより 一 層 めることが 喫 緊 の 課 題 とな っており 独 立 行 政 法 人 も 含 めた 政 府 全 体 で 随 意 契 約 の 見 直 しに 取 り 組 んで おります
スライド 1
本 資 料 は 学 会 代 議 員 との 意 見 交 換 を 踏 まえて 多 数 意 見 をまとめたものです しかし 学 術 団 体 として 多 様 な 意 見 があります これを 契 機 に 議 論 が 活 性 化 することを 期 待 します マンション 建 替 えに 関 する 意 見 ( 第 2 版 ) 当 日 の 口 頭 説 明 を 一 部 加 筆 千 葉 大 学 小 林 秀 樹 < 一 般
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 簡 易 収 支 の 世 帯 からサンプリング 世 帯 名 作 成 事 務 の 廃 止 4 5 必 要 な 世 帯 数 の 確 保 が 可 能 か 簡 易 収 支 を 実 施 している 民 間 事 業 者 との 連 絡 等 に 伴 う 事 務 の 複 雑
等 の 当 初 見 直 し 案 の 検 討 状 況 について 資 料 1-1 項 目 名 検 討 検 討 の 進 め 方 検 討 状 況 都 道 府 県 担 当 者 との 意 見 交 換 では 結 果 精 度 の 低 下 に 伴 い 結 果 が 活 用 されなくなった 場 合 の 員 のモチベーション 低 下 の 可 能 性 や 員 の 配 置 換 え 等 についての 考 慮 が 必 要 との 意
定款
地 方 公 務 員 共 済 組 合 連 合 会 定 款 ( 昭 和 59 年 4 月 1 日 ) 変 更 昭 和 59 年 12 月 1 日 平 成 11 年 4 月 1 日 平 成 21 年 3 月 31 日 昭 和 60 年 3 月 31 日 平 成 12 年 5 月 12 日 平 成 21 年 8 月 7 日 昭 和 61 年 4 月 1 日 平 成 13 年 5 月 8 日 平 成 24 年
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
預 金 を 確 保 しつつ 資 金 調 達 手 段 も 確 保 する 収 益 性 を 示 す 指 標 として 営 業 利 益 率 を 採 用 し 営 業 利 益 率 の 目 安 となる 数 値 を 公 表 する 株 主 の 皆 様 への 還 元 については 持 続 的 な 成 長 による 配 当 可
ミスミグループ コーポレートガバナンス 基 本 方 針 本 基 本 方 針 は ミスミグループ( 以 下 当 社 グループ という)のコーポレートガバナン スに 関 する 基 本 的 な 考 え 方 を 定 めるものである 1. コーポレートガバナンスの 原 則 (1) 当 社 グループのコーポレートガバナンスは 当 社 グループの 持 続 的 な 成 長 と 中 長 期 的 な 企 業 価 値 の
目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった 事 例 1 事 例 3 持 株 奨 励 金 を
外 形 標 準 課 税 に 関 する 申 告 誤 り 事 例 ( 調 査 で 判 明 した 事 例 ) 平 成 28 年 3 月 福 井 県 税 事 務 所 目 次 1 報 酬 給 与 額 事 例 1 報 酬 給 与 額 に 含 める 賞 与 の 金 額 が 誤 っていた 事 例 1 事 例 2 役 員 退 職 金 ( 役 員 退 職 慰 労 金 )を 報 酬 給 与 額 として 申 告 して いなかった
文化政策情報システムの運用等
名 開 始 終 了 ( 予 定 ) 年 度 番 号 0406 平 成 25 年 行 政 レビューシート ( 文 部 科 学 省 ) 文 化 政 策 情 報 システム 運 用 等 担 当 部 局 庁 文 化 庁 作 成 責 任 者 平 成 8 年 度 なし 担 当 課 室 長 官 官 房 政 策 課 政 策 課 長 清 水 明 会 計 区 分 一 般 会 計 政 策 施 策 名 根 拠 法 令 ( 具
Microsoft Word - 19年度（行個）答申第94号.doc
諮 問 庁 : 国 税 庁 長 官 諮 問 日 : 平 成 19 年 9 月 6 日 ( 平 成 19 年 ( 行 個 ) 諮 問 第 86 号 ) 答 申 日 : 平 成 20 年 1 月 30 日 ( 平 成 19 年 度 ( 行 個 ) 答 申 第 94 号 ) 事 件 名 : 本 人 に 係 る 公 的 年 金 等 の 源 泉 徴 収 票 の 不 開 示 決 定 ( 存 否 応 答 拒 否
国立研究開発法人土木研究所の役職員の報酬・給与等について
様 式 1 公 表 されるべき 事 項 国 立 研 究 開 発 法 人 土 木 研 究 所 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について 別 添 Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 研 究 所 は 土 木 技 術 に 関 する 研 究 開 発 技 術
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平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意
情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関
所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税
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土 木 部 建 築 設 計 及 び 工 事 監 理 等 委 託 業 務 成 績 評 定 要 領 の 運 用 ( 建 築 設 計 等 委 託 業 務 編 ) ( 評 定 の 方 法 ) 第 1 評 定 者 は 評 定 を 行 おうとする 業 務 ( 以 下 対 象 業 務 という )について 別 添 の 採 点 表 により 評 定 を 行 うものとし 評 価 項 目 評 価 の 視 点 及 び 評 価
Microsoft PowerPoint - 06 資料６ 技術基準.ppt [互換モード]
![Microsoft PowerPoint - 06 資料６ 技術基準.ppt [互換モード]](/thumbs/40/20526522.jpg "Microsoft PowerPoint - 06 資料６ 技術基準.ppt [互換モード]")
資 料 6 通 信 放 送 の 法 体 系 における 技 術 基 準 について 平 成 21 年 2 月 27 日 現 行 の 技 術 基 準 の 概 要 放 送 中 止 事 故 への 対 処 1 現 在 の 技 術 基 準 の 概 要 1.コンテンツに 係 る 技 術 基 準 (1) 目 的 放 送 の 品 質 の 確 保 受 信 端 末 の 安 定 的 な 供 給 の 確 保 等 (2) 概 要
Microsoft Word - ★ＨＰ版平成２７年度検査の結果
平 成 7 年 度 検 査 結 果 について () 検 査 体 制 等 農 政 部 農 地 整 備 課 の 検 査 員 名 以 上 により 土 地 改 良 区 等 あたり 日 間 から 日 間 実 施 しました 農 業 振 興 事 務 所 の 土 地 改 良 区 指 導 担 当 職 員 及 び 関 係 市 町 職 員 が 立 会 いました () 検 査 件 数 定 期 検 査 8( 土 地 改 良
Microsoft PowerPoint - 報告書(概要).ppt
市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 論 点 と 意 見 について ( 概 要 ) 神 奈 川 県 市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 検 討 会 議 について 1 テーマ 地 方 公 務 員 制 度 改 革 ( 総 務 省 地 方 公 務 員 の 労 使 関 係 制 度 に 係 る 基 本 的 な 考 え 方 )の 課 題 の 整
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
(2) 支 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 支 状 況 は 次 とおりです 1 総 入 構 成 比 は 割 合 が88.1% 活 動 外 入 が2.1% 特 別 入 が9.8%でした 2 構 成 比 は 運 営 費 入 が80.1% 経 常 経 費 補 助 金 入 が17.8%
認 可 保 育 所 経 営 析 参 考 指 標 ( 平 成 22 年 度 決 算 ) 1. 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) (1) 機 能 性 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 有 効 集 対 象 3,086 施 設 機 能 性 状 況 は 次 とおりです 1 平 均 認 可 定 員 数 は108.5 人 で 利 用 率 は110.0%でした 2 在 所 児 1 人
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
Microsoft Word - 奨学金相談Ｑ＆A.rtf
奨 学 金 相 談 Q&A 1 奨 学 金 制 度 の 何 が 問 題 か 1 金 融 事 業 に 変 質 した 奨 学 金 制 度 日 本 育 英 会 が2004 年 に 廃 止 されて 独 立 行 政 法 人 日 本 学 生 支 援 機 構 に 移 行 してから 金 融 事 業 として 位 置 づけられ 返 還 金 の 回 収 強 化 が 進 められてきました 2010 年 4 月 から 返 済
1_2013BS(0414)
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借
養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者 とし 死 亡 保 険 金 及 び 満 期 保 険 金 のいずれも 会 社 を 受 取 人 とする 養 老 保 険 に 加 入 してい る 場 合 を 解 説 します 資 金 繰 りの 都
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 Up Newsletter 養 老 保 険 の 減 額 逓 増 定 期 保 険 の 取 扱 い 変 更 介 護 費 用 保 険 の 導 入 企 業 の 保 険 のポイント http://www.up-firm.com 1 養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者
Taro-契約条項（全部）
糧 食 品 売 買 契 約 条 項 ( 総 則 ) 第 1 条 甲 及 び 乙 は 契 約 書 記 載 の 糧 食 品 売 買 契 約 に 関 し 契 約 書 及 び こ の 契 約 条 項 に 基 づ き 乙 は 甲 の 示 し た 規 格 仕 様 又 は 見 本 品 同 等 の 糧 食 品 ( 以 下 契 約 物 品 と い う ) を 納 入 期 限 ( 以 下 納 期 と い う ) ま で
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平 成 18 年 7 月 独 立 行 政 法 人 国 立 大 学 財 務 経 営 センター 国 立 大 学 法 人 等 による 国 立 大 学 財 務 経 営 センターへの 土 地 譲 渡 収 入 の 一 部 納 付 の 仕 組 みについて 国 立 大 学 法 人 等 が 国 から 出 資 された 土 地 を 譲 渡 した 場 合 文 部 科 学 大 臣 が 定 める 基 準 に より 算 定 した
6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )-
テキスト 6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- 権 利 の 確 定 - 4. 権 利 行 使 ( 新 株 の 発 行 ) 5. 権 利 行
2. ど の 様 な 経 緯 で 発 覚 し た の か ま た 遡 っ た の を 昨 年 4 月 ま で と し た の は 何 故 か 明 ら か に す る こ と 回 答 3 月 17 日 に 実 施 し た ダ イ ヤ 改 正 で 静 岡 車 両 区 の 構 内 運 転 が 静 岡 運
地 本 業 務 ニ ュ ー ス J R 東 海 労 静 岡 地 方 本 部 NO.1 8 2 0 1 2 年 6 月 1 9 日 発 行 者 : JR 東 海 労 静 岡 地 方 本 部 山 本 繁 明 申 6 号 に 関 する 幹 事 間 折 衝 を 開 催!! 6 月 15 日 地 本 は 静 岡 車 両 区 に お け る 構 内 運 転 士 に 対 す る 誤 支 給 及 び 戻 入 に つ
入 札 参 加 者 は 入 札 の 執 行 完 了 に 至 るまではいつでも 入 札 を 辞 退 することができ これを 理 由 として 以 降 の 指 名 等 において 不 利 益 な 取 扱 いを 受 けることはない 12 入 札 保 証 金 免 除 13 契 約 保 証 金 免 除 14 入
入 札 公 告 次 のとおり 一 般 競 争 入 札 に 付 します なお 本 業 務 の 契 約 締 結 は 当 該 業 務 に 係 る 平 成 27 年 度 予 算 の 執 行 が 可 能 となってい ることを 条 件 とします 平 成 27 年 2 月 17 日 独 立 行 政 法 人 鉄 道 建 設 運 輸 施 設 整 備 支 援 機 構 契 約 担 当 役 鉄 道 建 設 本 部 九 州
調査結果の概要
調 査 結 果 の 概 要 調 査 の 概 要 1 調 査 対 象 (1) 事 業 所 調 査 都 内 の 常 用 従 業 者 規 模 30 人 以 上 の 3,000 事 業 所 1 調 査 対 象 (2) 契 約 社 員 調 査 事 業 所 調 査 の 結 果 から 協 力 を 得 られた 事 業 所 の 従 業 員 2,000 人 2 調 査 時 点 方 法 (1) 事 業 所 調 査 平 成
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社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 平 成 27 年 6 月 18 日 一 般 社 団 法 人 日 本 電 設 工 業 協 会 社 会 保 険 加 入 状 況 等 の 実 態 調 査 結 果 について 1. 調 査 の 目 的 社 会 保 険 加 入 促 進 計 画 の 計 画 期 間 (H24 年 度 ~H28 年 度 までの5 年 間 )の 中 間 時 点 として 1
6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住
説 明 内 容 料 金 の 算 定 期 間 と 請 求 の 単 位 について 分 散 検 針 制 日 程 等 別 料 金 料 金 の 算 定 期 間 と 支 払 義 務 発 生 日 日 程 等 別 料 金 の 請 求 スケジュール 料 金 のお 支 払 い 方 法 その 他 各 種 料 金 支 払
資 料 3 料 金 の 算 定 期 間 と 請 求 の 単 位 について 平 成 28 年 1 月 27 日 1 月 28 日 東 京 電 力 株 式 会 社 ネットワークサービスセンター 説 明 内 容 料 金 の 算 定 期 間 と 請 求 の 単 位 について 分 散 検 針 制 日 程 等 別 料 金 料 金 の 算 定 期 間 と 支 払 義 務 発 生 日 日 程 等 別 料 金 の 請
m07 北見工業大学 様式①
国 立 大 学 法 人 北 見 工 業 大 学 ( 法 人 番 号 6460305000387)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 該 法 人 の 主 要 事 業 は 教 育 研 究 事 業 である 役
2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 ( 平 成 2 年 月 1 日 現 在 ) 1 号 給 の 給 料 月 額 最 高 号 給 の 給 料 月 額 ( 注 ) 給 料 月 額 は 給 与 抑 制 措 置 を 行 う 前 のものです ( 単 位 : ) 3 職 員 の 平 均 給 与 月
別 紙 3 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 23 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (23 年 度 末 ) A B 73,89 18,96,951 629,218,05,29 ( 注 )1 件 費 とは 一 般 職 に 支 給 される 給 与 と 市 長
スライド 1
平 成 28 年 度 市 県 民 税 の 計 算 方 法 ( 鳥 取 市 ) まず 計 算 の 全 体 の 流 れを 示 すと 以 下 のようになります 総 所 得 金 - 所 得 控 除 = ( 千 円 未 満 切 り 捨 て ) 課 税 標 準 所 得 割 の 税 率 6% 所 得 割 の 税 率 4% 算 出 調 整 税 控 均 等 割 所 得 割 - - + 控 除 除 = 算 出 調 整
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恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
経 常 収 支 差 引 額 等 の 状 況 平 成 26 年 度 予 算 早 期 集 計 平 成 25 年 度 予 算 対 前 年 度 比 較 経 常 収 支 差 引 額 3,689 億 円 4,597 億 円 908 億 円 減 少 赤 字 組 合 数 1,114 組 合 1,180 組 合 66
平 成 26 年 度 健 保 組 合 予 算 早 期 集 計 結 果 の 概 要 平 成 26 年 4 月 18 日 健 康 保 険 組 合 連 合 会 問 い 合 わせ 先 : 健 保 連 企 画 部 調 査 分 析 グループ :03-3403-0926 本 概 要 は 平 成 26 年 度 における 健 保 組 合 の 財 政 状 況 等 を 早 期 に 把 握 するため 26 年 度 予 算
住宅改修の手引き（初版）
目 次 1. 介 護 保 険 制 度 における 住 宅 改 修 費 支 給 制 度 について 1 2. 対 象 要 件 2 3. 支 給 限 度 基 準 額 3 4. 支 払 方 法 5. 手 続 きの 流 れ 6 7 6. 住 宅 改 修 の 種 類 13 7. 住 宅 改 修 費 が 支 給 できない 場 合 16 8. 現 地 確 認 について 16 参 考 資 料 住 宅 改 修 費 の 支
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 事 業 税 は 都 道 府 県 が 所 得 ( 利 益 )に 対 して 課 税 します 1. 個 人 事 業 税 業 種 区 分 税 率 ( 標 準 税 率 ) 第 1 種 事 業 ( 物 品 販 売 業 製 造 業 金 銭 貸 付 業 飲 食 店 業 不 動
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 UP!Consulting Up Newsletter 事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 減 資 による 欠 損 填 補 と 資 本 金 等 の 額 http://www.up-firm.com 1 事 業 税 の 外 形 標 準 課 税 事 業 税 は 都 道 府 県 が 所 得 ( 利 益 )に 対 して 課 税 します
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835.0 840.0 810.0 900.0 800.0 700.0 706.4 751.5 722.2 739.8 771.2 766.8 784.3 774.3 754.8 739.5 731.3 732.8 736.3 653.7 600.0 556.0 602.2 500.0 400.0 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
平成21年9月29日
新 潟 県 介 護 職 員 処 遇 改 善 補 助 金 Q&A 平 成 22 年 4 月 新 潟 県 高 齢 福 祉 保 健 課 ( 問 1) 国 の 介 護 職 員 処 遇 改 善 交 付 金 事 業 実 施 要 領 では 交 付 金 とされているが 新 潟 県 介 護 職 員 処 遇 改 善 補 助 金 では 補 助 金 と 名 称 が 異 なる 理 由 はなにか また 承 認 申 請 書 等
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D20323030312E342E328160338B9E93738FA48D4889EF8B638F8A8376838C835B83938E9197BF30312E707074205B8CDD8AB78382815B83685D>
今 後 増 え 続 ける 滞 納 問 題 円 満 解 決 する 秘 策 とは! - 滞 納 者 に 請 求 したり 訴 えたりするだけが 滞 納 問 題 を 解 決 する 道 筋 ではありません - 株 式 会 社 リライフ コンサルティング 柳 田 基 浩 マンション 管 理 士 不 動 産 コンサルティング 技 能 者 宅 地 建 物 取 引 主 任 事 業 再 生 実 務 家 協 会 会 員
平成１６年度
平 成 28 年 度 町 県 民 税 申 告 書 の 書 き 方 ( 説 明 ) ご 自 分 で 申 告 書 を 記 入 される 方 はこの 書 き 方 を 参 考 に 申 告 書 に 記 入 のうえ 申 告 会 場 にお 持 ちくだ さい 申 告 期 限 は3 月 5 日 です 説 明 をよくお 読 みになり それぞれ 記 入 のうえ 申 告 相 談 日 においで ください この 申 告 をされないと
3 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 岐 阜 県 類 似 団 体 平 均 年 齢 平 均 給
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 H23 年 度 (H23 年 度 末 ) 92,515 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 A B 47,237,799 3,355,983 7,34,613 件 費 率 B/A 15.5 ( 参 考 ) H22 年 度 の 件 費 率 14.3 (2) 職
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D20303282D382E982B382C68AF1958D8BE090A7937882C98AD682B782E9834183938350815B83678C8B89CA81698CF6955C9770816A2E70707478>
ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) ( 対 象 団 体 : 都 道 府 県 47 団 体 市 区 町 村 1,742 団 体 ) 総 務 省 自 治 税 務 局 1 寄 附 金 の 納 付 手 続 きについて ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) 寄 附 手 続 きに 係 る 改 善 すべき 点 としては クレジットカード 決 済 コンビニ 納
科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の
任意整理について | 多重債務Q＆A | 公益財団法人 日本クレジットカウンセリング協会
第 5 章 任 意 整 理 について Q25 任 意 整 理 のポイント 任 意 整 理 とはどういうことですか そのポイントを 教 えてください 1. 任 意 整 理 とは 任 意 整 理 とは 支 払 能 力 を 超 える 債 務 を 負 っている 債 務 者 について 支 払 能 力 に 応 じた 返 済 計 画 を 立 て その 返 済 計 画 にしたがって 個 々の 債 権 者 との 間
答申第585号
別 紙 諮 問 第 722 号 答 申 1 審 査 会 の 結 論 平 成 23 年 月 日 区 営 業 所 で 起 きた 物 損 事 故 に 関 する 全 ての 内 容 の 文 書 の 開 示 請 求 に 対 し 終 業 点 呼 記 録 簿 ほか7 件 を 対 象 公 文 書 として 特 定 し 一 部 開 示 と した 決 定 は 妥 当 である 2 審 査 請 求 の 内 容 (1) 審 査
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大 規 模 修 繕 を 成 功 させる 5つのポイント 平 成 21 年 10 月 ( 財 ) マンション 管 理 センター 1 分 譲 マンションのストック 数 ( 平 成 20 年 末 推 計 ) 2 分 譲 マンションへの 永 住 意 識 ( 平 成 20 年 度 マンション 総 合 調 査 結 果 ) 3 管 理 組 合 が 行 う 維 持 管 理 に 関 する 業 務 1 長 期 修 繕
4 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 若 しくはその 委 任 を 受 けた 者 又 は 監 査 委 員 の 監 査 に 応 じなければ ならない ( 状 況 報 告 ) 第 7 条 承 認 コミュニティ 組 織 は 市 長 が 必 要 と 認 めるときは 交 付 金 事 業 の 遂 行 の
地 域 づくり 一 括 交 付 金 の 交 付 に 関 する 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 川 西 市 地 域 分 権 の 推 進 に 関 する 条 例 ( 平 成 26 年 川 西 市 条 例 第 10 号 以 下 条 例 という ) 第 14 条 の 規 定 に 基 づく 地 域 づくり 一 括 交 付 金 ( 以 下 交 付 金 という )の 交 付 に 関 し 必 要
入札公告 機動装備センター
千 葉 県 一 般 競 争 入 札 公 告 県 警 第 18 号 機 動 装 備 センター 屋 内 舗 装 改 修 工 事 の 一 般 競 争 入 札 ( 事 後 審 査 型 )の 実 施 について 地 方 自 治 法 第 234 条 第 1 項 の 規 定 により 一 般 競 争 入 札 を 次 のとおり 実 施 する なお この 入 札 は ちば 電 子 調 達 システムに 係 る 電 子 入
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消 防 危 第 245 号 平 成 1 7 年 1 0 月 2 6 日 各 都 道 府 県 消 防 防 災 主 管 部 長 東 京 消 防 庁 各 指 定 都 市 消 防 長 殿 消 防 庁 危 険 物 保 安 室 長 給 油 取 扱 所 等 における 単 独 荷 卸 しに 係 る 運 用 について 危 険 物 取 扱 者 の 立 会 いなしに 移 動 タンク 貯 蔵 所 に 乗 務 する 危 険
[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (
![[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (](/thumbs/43/23114215.jpg "[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (")
相 談 ~ 改 正 に 伴 い 改 めて 整 理 しておきたい~ 法 人 税 における 繰 越 欠 損 金 制 度 米 澤 潤 平 部 東 京 室 平 成 27 年 度 および28 年 度 の 税 制 改 正 による 法 人 税 率 引 き 下 げに 伴 う 課 税 ベース 拡 大 の 一 環 として 繰 越 欠 損 金 制 度 についても 大 改 正 が 行 われました 今 回 は 繰 越 欠 損
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飛 鳥 交 通 株 式 会 社 安 全 管 理 規 程 平 成 23 年 11 月 10 日 改 定 目 次 第 一 章 総 則 第 二 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 運 営 の 方 針 等 第 三 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 実 施 及 びその 管 理 の 体 制 第 四 章 輸 送 の 安 全 を 確 保 するための 事 業 の 実
Microsoft Word - H25普通会計決算状況 .docx
平 成 25 年 度 佐 倉 市 決 算 ( 普 通 会 計 )の 概 要 各 地 方 公 共 団 体 は 毎 年 度 決 算 状 況 を 1 枚 のカード( 決 算 カード)にまとめて 公 表 していま す この 決 算 状 況 のまとめは 総 務 省 が 行 う 地 方 財 政 状 況 調 査 の 会 計 区 分 である 普 通 会 計 に より 算 定 されます これは 一 般 会 計 及 び
(Microsoft Word - 20_\216s\211c\217Z\221\356.doc)
市 本 営 市 住 では 12 宅 を 設 置 しています 施 設 延 床 面 積 約 1 万 7,861m2 集 合 住 宅 9 棟 と 木 造 戸 建 て 住 宅 122 戸 の 設 置 目 的 : 低 所 得 の 住 宅 困 窮 者 に 安 い 家 賃 で 入 居 させることを 目 的 とする 図 表 施 設 一 覧 21 郷 幸 住 部 町 宅 名 幸 郷 町 部 1040-3 66-3 所
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株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
4 参 加 資 格 要 件 本 提 案 への 参 加 予 定 者 は 以 下 の 条 件 を 全 て 満 たすこと 1 地 方 自 治 法 施 行 令 ( 昭 和 22 年 政 令 第 16 号 ) 第 167 条 の4 第 1 項 各 号 の 規 定 に 該 当 しない 者 であること 2 会 社
北 秋 田 市 クリーンリサイクルセンターエネルギー 回 収 推 進 施 設 等 長 期 包 括 的 運 転 維 持 管 理 業 務 委 託 に 係 る 発 注 支 援 業 務 公 募 型 プロポ-ザル 実 施 要 領 1 プロポーザルの 目 的 この 要 領 は 平 成 30 年 4 月 から 運 転 を 予 定 している 北 秋 田 市 クリーンリサイクルセンター エネルギー 回 収 推 進 施
01.活性化計画（上大久保）
別 記 様 式 第 1 号 ( 第 四 関 係 ) か み お お く ぼ 上 大 久 保 ち く 地 区 か っ せ い か 活 性 化 け い か く 計 画 栃 木 県 鹿 沼 市 平 成 26 年 2 月 1 活 性 化 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 計 画 の 名 称 上 大 久 保 地 区 活 性 化 計 画 都 道 府 県 名 栃 木 県 市 町 村 名 鹿 沼 市 地
している 5. これに 対 して 親 会 社 の 持 分 変 動 による 差 額 を 資 本 剰 余 金 として 処 理 した 結 果 資 本 剰 余 金 残 高 が 負 の 値 となるような 場 合 の 取 扱 いの 明 確 化 を 求 めるコメントが 複 数 寄 せられた 6. コメントでは 親
第 265 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 事 項 (3) 2013 年 5 月 29 日 プロジェクト 項 目 企 業 結 合 (ステップ2) 公 開 草 案 に 対 するコメントへの 対 応 I. 検 討 の 経 緯 1. 平 成 25 年 1 月 に 企 業 会 計 基 準 公 開 草 案 第 49 号 企 業 結 合 に 関 する 会 計 基 準 (
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
波佐見町の給与・定員管理等について
波 佐 見 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 人 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 人 口 歳 出 額 実 質 収 支 人 件 費 人 件 費 率 ( 参 考 ) (24 年 度 末 ) A B B/A 23 年 度 の 人 件 費 24 年 度 15,253 人 5,698,68 113,830 46,156 13.1 %
(4) ラスパイレス 指 数 の 状 況 ( 各 年 4 月 1 日 現 在 ) ( 例 ) 15 15 1 1 95 95 9 9 ( 例 ) 15 (H2) (H2) (H24) (H24) (H25.4.1) (H25.4.1) (H24) 94.4 95. 1. (H24) 12.1 1.2
平 成 25 年 度 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 平 成 24 年 度 末 ) A B B/A 平 成 2 年 度 の 件 費 率 平 成 24 年 度 千 千 千 5,594,744,222 164,19 62,94
工 事 名 渟 城 西 小 学 校 体 育 館 非 構 造 部 材 耐 震 改 修 工 事 ( 建 築 主 体 工 事 ) 入 札 スケジュール 手 続 等 期 間 期 日 期 限 等 手 続 きの 方 法 等 1 設 計 図 書 等 の 閲 覧 貸 出 平 成 28 年 2 月 23 日 ( 火
能 代 市 建 設 工 事 応 募 型 指 名 競 争 入 札 の 参 加 者 の 募 集 について 次 のとおり 入 札 を 執 行 するので 下 記 により 入 札 参 加 者 を 公 募 する 1 公 募 日 平 成 28 年 2 月 23 日 2 契 約 担 当 者 能 代 市 長 齊 藤 滋 宣 3 工 事 名 渟 城 西 小 学 校 体 育 館 非 構 造 部 材 耐 震 改 修 工 事
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は じ め に 合 格 (うかる) 勉 強 とは 1 試 験 に 合 格 するのに 絶 対 的 に 必 要 なことは 問 いに 正 しく 答 えることである このあたりまえのことを 考 えたこと 有 りますか 2 試 験 問 題 の 出 題 (= 作 問 )の 仕 方 から 勉 強 方 法 を 考 える 択 一 試 験 では 必 ず 正 誤 が 問 われるのでついつい 思 考 が 二 者 択 一 的
続 に 基 づく 一 般 競 争 ( 指 名 競 争 ) 参 加 資 格 の 再 認 定 を 受 けていること ) c) 会 社 更 生 法 に 基 づき 更 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなされている 者 又 は 民 事 再 生 法 に 基 づき 再 生 手 続 開 始 の 申 立 てがなさ
簡 易 公 募 型 競 争 入 札 方 式 ( 総 合 評 価 落 札 方 式 )に 係 る 手 続 開 始 の 公 示 次 のとおり 指 名 競 争 入 札 参 加 者 の 選 定 の 手 続 を 開 始 します 平 成 28 年 9 月 20 日 分 任 支 出 負 担 行 為 担 当 官 東 北 地 方 整 備 局 秋 田 河 川 国 道 事 務 所 長 渡 邊 政 義 1. 業 務 概 要
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Ⅱ 国 地 方 公 共 団 体 公 共 公 益 法 人 等 の 消 費 税 Q&A ( 問 1) 免 税 期 間 における 起 債 の 償 還 元 金 に 充 てるための 補 助 金 等 の 使 途 の 特 定 Q 地 方 公 共 団 体 の 特 別 会 計 が 消 費 税 の 納 税 義 務 が 免 除 される 課 税 期 間
第３１６回取締役会議案
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262
<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
Microsoft Word - 070219役員選挙規程.doc
役 員 選 挙 規 程 昭 和 55 年 10 月 21 日 制 定 昭 和 57 年 11 月 16 日 改 正 昭 和 61 年 5 月 27 日 改 正 昭 和 62 年 2 月 23 日 改 正 昭 和 63 年 3 月 7 日 改 正 平 成 2 年 5 月 14 日 改 正 平 成 6 年 5 月 24 日 改 正 平 成 8 年 2 月 27 日 改 正 平 成 11 年 2 月 23
花 巻 市 条 件 付 一 般 競 争 入 札 について 花 巻 市 では 入 札 における 透 明 性 公 平 性 の 向 上 を 図 り より 一 層 の 競 争 性 を 確 保 するために 条 件 付 一 般 競 争 入 札 を 実 施 します 条 件 付 一 般 競 争 入 札 について 条
花 巻 市 条 件 付 一 般 競 争 入 札 説 明 書 入 札 参 加 者 用 ( 建 設 工 事 用 ) 花 巻 市 花 巻 市 条 件 付 一 般 競 争 入 札 について 花 巻 市 では 入 札 における 透 明 性 公 平 性 の 向 上 を 図 り より 一 層 の 競 争 性 を 確 保 するために 条 件 付 一 般 競 争 入 札 を 実 施 します 条 件 付 一 般 競 争
耐 震 診 断 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~1 月 31 日 ( 木 ) 予 定 戸 数 100 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (2) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前
平 成 24 年 度 地 震 に 備 えて 補 強 し 住 み 慣 れた 家 に 住 み 続 けよう 旧 耐 震 基 準 ( 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 )によって 建 設 された 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 耐 震 改 修 費 の 一 部 を 補 助 します 必 ず 事 前 に 申 請 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 対 象 になりませんのでご
（別紙３）保険会社向けの総合的な監督指針の一部を改正する（案）
監 督 指 針 Ⅱ 保 険 監 督 上 の 評 価 項 目 Ⅱ-2-7 商 品 開 発 に 係 る 内 部 管 理 態 勢 Ⅱ-2-7-2 主 な 着 眼 点 (1)~(4) (5) 関 連 部 門 との 連 携 1~3 4 関 連 部 門 は 販 売 量 拡 大 や 収 益 追 及 を 重 視 する 例 えば 営 業 推 進 部 門 や 収 益 部 門 から 不 当 な 影 響 を 受 けることなく
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
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生 産 効 率 化 プラン( 記 入 上 の 注 意 点 ) 参 考 様 式 第 3 号 攻 めの 農 業 実 践 緊 急 対 策 事 業 申 請 書 は 必 要 事 項 を 全 て 記 載 して 下 さい A4 片 側 印 刷 でお 願 いします 効 率 的 機 械 利 用 体 系 構 築 事 業 取 組 計 画 書 兼 取 組 参 加 者 助 成 金 申 請 書 ( 生 産 効 率 化 プラン)
ていることから それに 先 行 する 形 で 下 請 業 者 についても 対 策 を 講 じることとしまし た 本 県 としましては それまでの 間 に 未 加 入 の 建 設 業 者 に 加 入 していただきますよう 28 年 4 月 から 実 施 することとしました 問 6 公 共 工 事 の
3 月 1 日 ( 火 )HP 公 表 基 本 関 係 社 会 保 険 等 未 加 入 対 策 に 関 する 想 定 問 答 問 1 社 会 保 険 等 とは 何 か 社 会 保 険 ( 健 康 保 険 及 び 厚 生 年 金 保 険 )と 労 働 保 険 ( 雇 用 保 険 )を 指 します 問 2 どのような 場 合 でも 元 請 と 未 加 入 業 者 との 一 次 下 請 契 約 が 禁 止
2 1.ヒアリング 対 象 (1) 対 象 範 囲 分 類 年 金 医 療 保 険 雇 用 保 険 税 備 考 厚 生 年 金 の 資 格 喪 失 国 民 年 金 の 加 入 老 齢 給 付 裁 定 請 求 など 健 康 保 険 の 資 格 喪 失 国 民 健 康 保 険 の 加 入 健 康 保 険
1 参 考 資 料 6 退 職 関 連 手 続 の 現 行 業 務 分 析 1. ヒアリング 対 象 2. ワンストップ 化 に 向 けて 検 討 すべき 課 題 ( 参 考 )ヒアリング 結 果 分 析 2 1.ヒアリング 対 象 (1) 対 象 範 囲 分 類 年 金 医 療 保 険 雇 用 保 険 税 備 考 厚 生 年 金 の 資 格 喪 失 国 民 年 金 の 加 入 老 齢 給 付 裁
マンション管理組合の業務と理事会の運営
マ ン シ ョ ン 管 理 組 合 の 業 務 と 理 事 会 の 運 営 1 マンション 管 理 組 合 の 組 織 と 業 務 はどうなっているの? 組 織 マンション 管 理 士 荻 原 健 業 務 (マンション 標 準 管 理 規 約 第 32 条 ) 1 管 理 組 合 が 管 理 する 敷 地 及 び 共 用 部 分 等 ( 組 合 管 理 部 分 ) の 保 安 保 全 保 守 清 掃
共 通 認 識 1 官 民 較 差 調 整 後 は 退 職 給 付 全 体 でみて 民 間 企 業 の 事 業 主 負 担 と 均 衡 する 水 準 で あれば 最 終 的 な 税 負 担 は 変 わらず 公 務 員 を 優 遇 するものとはならないものであ ること 2 民 間 の 実 態 を 考
共 済 年 金 職 域 部 分 と 退 職 給 付 に 関 する 有 識 者 会 議 報 告 書 概 要 1. 民 間 の 企 業 年 金 及 び 退 職 金 に 関 する 人 事 院 調 査 結 果 結 果 民 間 :2547.7 万 円 公 務 2950.3 万 円 ( 差 額 402.6 万 円 ) 人 事 院 の 見 解 官 民 均 衡 の 観 点 から 民 間 との 較 差 を 埋 める
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209 210 1 2 4 3 ab c a 211 b c 212 1 3 50,000 30,000 20,000 2 10 100,000 1 10,000 10 =100,000 3 10 1,000,000 1 100,000 10 =1,000,000 23 1,200,000 1 40,000 5 400,000 2 10 5 10,000 3 1 500,000 1 100,000
Microsoft PowerPoint - 経営事項審査.ppt
経 営 事 項 審 査 建 設 業 を 取 り 巻 く 環 境 工 事 不 足 は 深 刻 化 しており 建 設 業 者 の 統 廃 合 も 活 発 化 している 中 選 ばれる 企 業 となる 事 が 生 き 残 りをかけた 最 重 要 課 題 といえる 選 ばれる 企 業 の 指 標 となるものが 経 営 事 項 審 査 であり この 評 点 はインターネット 等 にて 公 開 されている 事
スライド 1
社 会 保 障 税 一 体 改 革 における 年 金 関 連 法 案 について 年 金 機 能 強 化 法 案 (3 月 30 日 提 出 ) 国 会 提 出 時 の 法 案 の 内 容 1 基 礎 年 金 国 庫 負 担 2 分 の1の 恒 久 化 2 受 給 資 格 期 間 の 短 縮 (25 年 10 年 ) 3 産 休 期 間 中 の 社 会 保 険 料 免 除 4 遺 族 基 礎 年 金
(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.
別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費
兵庫県公立学校教職員等財産形成貯蓄事務取扱細則
兵 庫 県 公 立 学 校 教 職 員 等 財 産 形 成 貯 蓄 事 務 取 扱 細 則 第 1 総 則 1 趣 旨 この 細 則 は 兵 庫 県 公 立 学 校 教 職 員 等 財 産 形 成 貯 蓄 事 務 取 扱 要 領 ( 以 下 要 領 という ) 第 26 条 の 規 定 に 基 づ き 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする 2 財 産 形 成 貯 蓄 残 高 明 細 表 福 利
工 事 名 能 代 南 中 学 校 体 育 館 非 構 造 部 材 耐 震 改 修 工 事 ( 建 築 主 体 工 事 ) 入 札 スケジュール 手 続 等 期 間 期 日 期 限 等 手 続 きの 方 法 等 1 設 計 図 書 等 の 閲 覧 貸 出 平 成 28 年 5 月 24 日 ( 火
能 代 市 建 設 工 事 応 募 型 指 名 競 争 入 札 の 参 加 者 の 募 集 について 次 のとおり 入 札 を 執 行 するので 下 記 により 入 札 参 加 者 を 公 募 する 1 公 募 日 平 成 28 年 5 月 24 日 2 契 約 担 当 者 能 代 市 長 齊 藤 滋 宣 3 工 事 名 4 施 工 場 所 能 代 南 中 学 校 体 育 館 非 構 造 部 材 耐
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接 続 検 討 回 答 書 ( 高 圧 版 ) 別 添 様 式 AP8-20160401 回 答 日 年 月 日 1. 申 込 者 等 の 概 要 申 込 者 検 討 者 2. 接 続 検 討 の 申 込 内 容 発 電 者 の 名 称 発 電 場 所 ( 住 所 ) 最 大 受 電 電 力 アクセス の 運 用 開 始 希 望 日 3. 接 続 検 討 結 果 (1) 希 望 受 電 電 力 に
Q7 従 業 員 に 対 する 現 物 給 付 は 報 酬 給 与 額 に 含 まれます A7 法 人 が 役 員 又 は 使 用 人 のために 給 付 する 金 銭 以 外 の 物 又 は 権 利 その 他 経 済 的 利 益 (いわ ゆる 現 物 給 与 )については 所 得 税 において 給
外 形 標 準 課 税 に 関 するQ&A 平 成 26 年 3 月 福 島 県 1 付 加 価 値 割 総 論 Q1 期 首 では 資 本 金 1 億 5 千 万 円 だったが 減 資 をしたため 期 末 では 資 本 金 9 千 万 円 にな りました 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となります A1 外 形 標 準 課 税 の 対 象 となるか 否 かは 各 事 業 年 度 終 了 の 日
2 一 般 行 政 職 給 料 表 の 状 況 (24 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 7 級 ( 単 位 : 円 ) 8 級 1 号 給 の 給 料 月 額 135,6 185,8 222,9 261,9 289,2 32,6 366,2 413,
の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 (23 年 度 末 ) 歳 出 額 A 実 質 収 支 件 費 B 件 費 率 B/A ( 参 考 ) 22 年 度 の 件 費 率 23 年 度 % % 77,6 26,695,747 1,773,745 4,721,882 17.7 18.7 (2) 職
不 動 産 所 得 の 赤 字 < 土 地 等 の 取 得 の 負 債 利 子 なら 300 万 500 万 不 動 産 所 得 の 赤 字 300 万 のうち 利 子 分 の500 万 は 通 算 できない = 赤 字 分 の300 万 は 全 額 通 算 できないことになる = 損 益 通 算
7. 損 益 通 算 繰 越 控 除 損 益 通 算 の 対 象 となる 損 失 原 則 不 動 産 所 得 事 業 所 得 山 林 所 得 譲 渡 所 得 に 生 じた 損 失 ( 赤 字 ) 一 定 の 順 序 によって 他 の 黒 字 の 所 得 から 控 除 して 相 殺 できる これら4つ 以 外 の 所 得 は 赤 字 でも 控 除 できない 例 外 損 益 通 算 できる 所 得 の
Microsoft Word - 通達（参考）.doc
参 考 1 基 発 第 0909001 号 平 成 20 年 9 月 9 日 都 道 府 県 労 働 局 長 殿 厚 生 労 働 省 労 働 基 準 局 長 ( 公 印 省 略 ) 多 店 舗 展 開 する 小 売 業 飲 食 業 等 の 店 舗 における 管 理 監 督 者 の 範 囲 の 適 正 化 について 小 売 業 飲 食 業 等 において いわゆるチェーン 店 の 形 態 により 相 当
注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 (
平 成 27 年 12 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 27 年 5 月 13 日 上 場 会 社 名 KLab 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3656 URL http://www.klab.com/jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 真 田 哲 弥 問 合 せ 先 責
控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積