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1 たけくらべ は 竹 中 総 合 事 務 所 が 発 行 する 無 料 ニュースレターです 所 長 の 独 り 言 約 15 年 間 ほどのつき 合 いになる 友 人 に とても 久 しぶりに 会 いました!この 方 は 学 生 時 代 から 仲 良 くして 頂 いていて お 互 い 勤 めの 時 代 からお 互 いに 開 業 してからも 何 かしら 連 絡 を 取 り 合 い 食 事 に 行 ったりしています その 彼 は とてもスマートな 人 で すごくもてる 子 だったのですが 今 年 とうとう 観 念 して めでたく 結 婚 しました! 新 居 を 吹 田 市 で 探 していて 私 の 知 らない 間 に 家 を 新 築 購 入 していた のですが その 家 探 しから 引 越 しの 間 で 工 務 店 さんとだいぶやり 合 ったみたいでした と 言 うのも 指 定 した 家 の 正 面 の 窓 の 位 置 が 違 う 指 定 したトイレ 風 呂 キッチンが 色 規 格 が 微 妙 に 違 う 階 段 にすき 間 があいている 箇 所 がたくさんあって 怖 いなどなど そら 怒 って 当 然 と 思 います 間 違 いを 指 摘 すると 現 場 監 督 は それは 聞 いてないと 思 う と 曖 昧 な 返 事 らちが 明 かないと 現 場 で 社 長 に 図 面 とちがう と 直 談 判 しても そうですね ~ でも 気 になりますか~? とびっくりする 返 事 が 普 段 から 温 厚 で 人 に 横 暴 な 態 度 など 絶 対 にとらない 彼 ですが 4 5 年 振 りに 他 人 に 本 気 で 怒 鳴 った とのこと 彼 にしか 話 を 聞 いていませんので 事 実 かどうかは わからない 点 もありますが お 客 様 である 彼 にこういう 思 いをさせるこ とは やはりよくないですね 彼 も 言 っていたのですが 家 を 決 める 時 一 番 大 事 なのは その 会 社 が 信 用 出 来 るかどうかに 尽 きる と 思 います 彼 の 話 の 細 かい 部 分 で 私 もお 客 様 への 対 応 に 必 要 なことを 勉 強 させてもらい ましたが 今 から 家 を 探 される 方 も 慎 重 によく 見 て よく 話 をして 決 断 して 下 さいね! 代 表 竹 中 徹 郎 勝 手 にお 勧 めする 本 お 客 さまの 9 割 をリピーターにする 33 のしくみ 中 経 出 版 加 藤 芳 久 ( 著 ) クールなお 客 さまが 熱 烈 なファン に 変 わる 超 実 践 的 ノウハウ あなたの 熱 烈 なファンをつくりませんか?クチコミとリピートをしてくれる 熱 烈 なファンになっていただ くためには いつ 何 を どうすればいいのか その 答 えが 書 いてあります 著 者 ( 加 藤 芳 久 )は 徹 底 した 現 場 主 義 で 小 売 サービス 業 士 業 など 接 客 ビジネスを 中 心 に 販 売 促 進 マーケティ ングの 支 援 をしています 独 自 の 絆 づくりシナリオ で お 客 さまとの 接 点 からフォローまでを 連 動 させていくコン サルティングに 定 評 があります 一 度 読 んでみる 価 値 有 ですよ!

2 おきなわ 9 月 の 初 めに 沖 縄 へ 社 員 旅 行 へ 行 ってきました 初 めての 社 員 旅 行 で 初 めての 沖 縄 です 出 発 の 前 日 からウキウキで 浮 かれていましたが その 気 分 も 行 き の 飛 行 機 の 恐 怖 でなくなりました ( 出 発 の 日 は 台 風 で 雨 と 風 が ) 飛 行 機 は 何 度 乗 っても 慣 れないもので 揺 れるたびにドキッとし ます 無 事 に 空 港 へ 着 き 空 は 快 晴 でサイコ でした 昼 食 でた べたソーキそばはホンマに 美 味 しかったです!!レンタカーでホテルまで 行 き 沖 縄 の 絶 景 を 眺 めた 後 初 泳 ぎ 波 が 高 かったですが お 酒 を 飲 みながら 海 を 楽 しみました!! お 腹 が 減 ったころにお 待 ちかねの 居 酒 屋 海 ブドウ でみんなで 宴 会 やりました 普 段 の 仕 事 の 疲 れを 癒 すことすら 忘 れて ワ ーワー 飲 んで またホテルで 飲 んで 部 屋 のトイレで 恥 ずかしながら 沖 縄 ゲロをやりました でも とても 綺 麗 なホテルなのでサイコ でした!! 二 日 目 もイルカ 見 て シーサー 塗 って 買 い 物 行 って 車 でブラブラして 夜 は 超 豪 華 な 鉄 板 焼 きを 死 ぬほど 食 べました もう1から10まで 楽 しかったの で 誰 もが 沖 縄 へ 旅 行 する 気 持 ちが 分 かりました 帰 りも 飛 行 機 伊 丹 空 港 へついて 外 が 雨 で 生 ぬるい 風 を 感 じた 時 には 明 日 から 仕 事 の 現 実 を 感 じた 時 には 今 月 も 頑 張 っていきましょ!!!! 季 節 の 変 わり 目 で 体 調 は 崩 されていませんか?さて 今 月 は またまたゴルフについて 書 かせてもらいます 今 私 が 使 っているクラブ は 12~13 年 前 に 購 入 したものなのでそろそろ 買 いかえ 時 かなと 思 っているのですが なんせ10 年 以 上 も 使 っているのでかなり 愛 着 があり 買 いかえるか 悩 んでいます ゴルフを 始 めた 頃 はシャフトのことなど 考 えもせず 購 入 したので いつか 買 うときのために 少 しばかりシャフトについて 調 べてみました ご 存 じの 方 が 多 いかと 思 いますが まず シャフトはメーカーやブランドで 硬 さが 違 いますの で S だから 硬 いとか R だから 柔 らかいとは 限 らないようです L A R S X XX と 表 したり ヘッドスピードで 表 すメーカーもあります ちなみに L はレディース A はアベレージ R はレギュラー S はストロングではなくスティッフ X はエクストラです( 下 記 表 も 参 考 にし てみてください )また シャフトを 長 くすると 柔 らかくなり ヘッドスピードが 上 がるが 当 たりが 不 確 実 になり 硬 いと 当 たりは 確 実 にな るがヘッドスピードが 落 ちるようです 安 価 なシャフトは 硬 くてもトルクが 緩 い 場 合 が 多 く 当 たりが 確 実 でも 球 筋 はバラけてしまい 重 いとスイングが 安 定 するが ヘッドスピードが 落 ち ボールが 上 がりやすく 飛 距 離 は 出 るが 散 らばりやすいそうです 調 べながら 専 門 用 語 がたくさんでてきて 書 きながら 頭 がこんがらがってきました ゴルフは 本 当 にとことん 調 べるとまだまだ 奥 の 深 いスポーツなの で 今 回 はこの 辺 でやめておきます そして もう 少 し クラブを 買 いかえるの 悩 んでみます!!また おススメなクラブがありました ら 教 えてください Xはエクストラの 略 です 一 般 使 用 のシャフトの 中 で 最 も 硬 いシャフトになります 用 意 さ フレックス X れているシャフトにはなく 特 注 (オーダーメイド)という 形 になっているときもあります 当 フレックス S 然 XX(ダブル X) XXX(トリプル X)はもっと 硬 いシャフトになります Sはスティッフの 略 です 一 般 的 にヘッドスピードが 速 いといわれる 人 向 けのシャフトになり ます S は ストロングじゃないのか ということで こちらへ 調 べに 来 られた 方 は 残 念 でし た SX(または XS)は S より 硬 く X より 柔 らかい 中 間 のフレックスになります 畑 山 絵 理 子

3 成 果 最 近 成 果 にまつわる P.F.ドラッカーさんの 言 葉 と 出 会 いました 皆 さんすでにご 存 じだとは 思 いますが P.F.ドラッカーは 1909 年 オーストリアの 首 都 ウィ ーン 生 まれ フランクフルト 大 学 卒 業 後 経 済 紙 の 編 集 記 者 などを 務 めた 後 ロンドンでの 金 融 機 関 勤 務 を 経 てアメリカに 移 住 1943 年 GM のコンサルティング 業 務 を 請 け 負 い そ の 研 究 成 果 をまとめて 出 版 したのを 皮 切 りに 著 作 を 多 数 刊 行 マネジメントの 父 とも 呼 ばれる 偉 人 です ドラッカーは 仕 事 のうえでのあらゆる 成 果 について 自 分 の 仕 事 が 組 織 の 成 果 に 結 びついている と 実 感 できなければ 働 きがいも 生 まれない (P.F.ドラッカー) 自 分 で 自 分 の 成 果 をちゃんと 見 られる 人 なら 大 丈 夫 そうでない 人 には 努 力 が 続 けられるように 成 果 が 見 えるよう 助 けてあげなくちゃいけ ない 今 の 自 分 に 置 き 換 えてみました 仕 事 にすごくやりがいを 感 じ 凄 く 楽 しいと 感 じています 仕 事 のうえでしっかりとした 成 果 評 価 を 頂 けているんだなと 自 分 の 環 境 のありがたみをつくづく 感 じました 日 々 精 進 司 法 書 士 古 川 悠 一 郎 イルカのウインク!? 9 月 2 日 ~4 日 にかけて 竹 中 総 合 事 務 所 で 沖 縄 旅 行 に 行 かせてもらいました!!なんと ホテルにイルカがいたのです!! 昔 から イルカショーなどで 一 生 懸 命 芸 をして 楽 しませてく れるイルカたちの 姿 に 毎 回 涙 が 出 るほど 感 動 するのですが この 度 イルカに 間 近 で 会 えるのが 楽 しみでワクワクしていました 今 月 はその 大 好 きなイルカについて 書 こうと 思 います みなさまイルカってどうやって 眠 るか 知 っていますか!?なんと 片 目 を 開 けたまま 眠 るそうです なんでも 脳 波 を 調 べると 目 をつ ぶっている 方 の 反 対 の 脳 だけが 眠 っているとか 片 目 をつぶり ある 一 定 方 向 に 回 転 しながら 眠 るそうです しかも 睡 眠 時 間 は 一 日 たった 1 時 間 とのこと 働 き 者 ですね!!いつも8 時 間 ぐらい 寝 る 私 とは 大 違 いです 沖 縄 ではこのイルカのウインクは 見 れなかったのですが やっぱりイルカはかわいくって 最 高 でした!! 眠 っているときに 半 目 になってしまう 私 はうらやましい 限 りです いつかイルカと 泳 ぐことが 私 のちょっとした 夢 です 司 法 書 士 下 手 優

4 2 週 連 続 でハイキングに 行 ってきました! 府 民 の 森 ほしだ 園 地 はじめから この 星 のブランコ という 吊 り 橋 を 目 指 していましたが 1 回 目 はJR 学 研 都 市 線 星 田 駅 から 徒 歩 60 分 というコースで 目 指 しましたが 天 候 も 悪 く 道 に 迷 い 辿 り 着 けず ((+_+)) そして 2 回 目 は 京 阪 交 野 線 私 市 駅 から 徒 歩 40 分 のコースで やっと 辿 りつきました!ワーイ>^_^< 川 沿 いの 道 を 歩 いて 結 構 な 急 な 斜 面 の 山 道 を やっと 辿 り 着 いた この 吊 り 橋 ですが 怖 すぎました 見 た 目 は 良 いですが 実 際 に 渡 ると 恐 怖 感 しかありません 怖 いもの 好 きな 方 オススメです 先 月 言 っていましたが YOGA 初 めました ホットヨガです 効 果 は また 報 告 させていただきますね! 稲 木 靖 愛 シーサー 造 り 9 月 の 初 めに 社 員 旅 行 で 沖 縄 に 行 って 来 ました 泳 いだり 美 味 しいものを 食 べたり イルカの 芸 を 見 たりと 色 々と したのですが 意 外 に 一 番 楽 しかったのがシーサーの 作 成 でした ( 沖 縄 の 伝 説 の 獣 の 像 で 魔 除 けの 像 です ) 既 に 焼 いているものに 色 を 塗 って 行 くだけの 作 業 なのですが 色 の 塗 り 方 でドラえもんシーサーになったり うなぎ 犬 シーサーにな ったりと 意 外 に 自 由 度 が 高 く 面 白 い 作 業 でした 私 は 当 初 見 本 で 置 いてあったうなぎ 犬 のシーサーを 真 似 て 作 ろうとしていたのですが 生 来 のぶきっちょのせいか うなぎ 犬 ロビンマスク 魔 除 け( 呪 い)のシーサー というように 気 づけばドンドンとうなぎ 犬 からは 遠 ざかり 最 終 的 には 通 りすがりの 外 人 さんか ら オー!( 駄 目 だこりゃ ) というようなリアクションを 頂 ける 素 晴 らしいシーサーが 完 成 致 しました 事 務 所 の 魔 除 けとするべく 事 務 所 の 玄 関 に 置 こうとした 所 全 員 からダメ 出 しを 受 け 今 では 僕 の 机 だけを 守 ってくれている 切 ない 状 態 です 現 在 他 の 使 用 方 法 として 他 人 の 机 に 書 類 を 置 くときに 重 しとして 使 用 したり ドライブする 際 に 助 手 席 に 乗 せたり 不 在 の 人 の 席 に 不 在 を 知 ら せる 役 割 として 置 いたりと 他 の 活 用 方 法 を 考 え 中 です

5 あなたは 無 人 島 に 出 かけることになりました 何 かひとつだけ 持 っていける としたら A~Dのうちどれ? A 本 B 恋 人 の 写 真 C バイク D 調 味 料 ( 答 えは このページの 一 番 下 にあります ) こんにちは 前 回 から 始 まって 今 回 で 第 2 回 のこのコーナー! 柴 垣 誠 仁 が 担 当 致 します テーマは ご 近 所 トラブル 毎 日 顔 を 合 わせる 人 なので 話 合 いで 済 めばいいのですが 一 度 こじれると 気 まずくなり 泥 沼 になりかねません ということでいくつか 解 決 法 をどうぞ 1 袋 地 に 住 んでいる 人 の 通 行 権? 袋 地 竹 中 下 手 袋 地 とは 他 人 の 土 地 に 囲 まれて 外 に 出 れない 土 地 の 事 畑 A, 袋 地 に 住 んでいる 人 ( 竹 中 )は その 土 地 を 囲 んでる 他 人 ( 柴 垣 山 古 川 畑 山 どれか)の 土 地 を 通 ることができます この 通 行 権 は 法 律 上 当 然 成 立 する 権 利 なので 登 記 しなくてもご 近 所 さんに 主 張 できます 公 道 ですが 必 要 最 低 限 で 一 番 迷 惑 をかけない 方 法 になります しかも ご 近 所 さん( 柴 垣 など 通 られる 人 )に 迷 惑 がかかればお 金 を 支 払 う 必 要 が 生 じる 時 があります 柴 垣 古 川 2 土 地 を 分 割 したので 袋 地 ができた 場 合 の 通 行 権? 土 地 を 分 けたので 他 人 の 土 地 に 囲 まれた 場 合 ( 柴 垣 が 一 筆 の 土 地 を 分 筆 したので 袋 地 になった 場 合 ) A, 袋 地 に 住 んでいる 人 ( 竹 中 )は 分 割 した 人 の 土 地 だけ( 柴 垣 のみ)を 通 ることができます もともと 袋 地 でなかったのに 土 地 を 分 けて 袋 地 になったので ご 近 所 さんに 迷 惑 がかかっても お 金 を 支 払 う 必 要 はありません ( 柴 垣 の 都 合 なので 当 然 です) 3 時 効 によって 通 行 権 を 取 得 できるか? 時 効 取 得 は 通 常 なら なんの 争 いも 無 く 外 から 見 てもはっき りと 分 かるように 他 人 の 土 地 を20 年 間 継 続 して 自 分 のものとして 土 地 等 を 使 っていれば 所 有 権 を 取 得 します ( 善 意 無 過 失 なら10 年 と 短 い 期 間 で 取 得 します ) A, 通 行 したい 人 ( 竹 中 )が 通 路 を 設 け(これが 重 要 ) 20 年 間 争 いなく 自 分 のものとして 堂 々と 通 っていれば ( 大 阪 市 通 内 行 では 地 役 発 権 行 という されません) 権 利 を 取 得 します この 通 行 地 役 権 は 当 事 者 であるご 近 所 さん( 柴 垣 ) には 登 記 しなくても 主 張 できます 心 理 テスト 診 断 結 果 世 渡 り 上 手 度 を 診 断 A: 計 算 まみれの 毎 日 で 世 渡 りはそれなりに 上 手 B:ロマンばかり 追 い 求 めて 結 局 は 損 をししまってる 人 C: 世 渡 り 下 手 な 人 でも 誠 実 に 生 きています D: 人 に 好 かれまくるスペシャリストな 世 渡 り 術 士

6 竹 中 総 合 事 務 所 は 大 阪 はじめ 関 西 一 円 地 域 で 不 動 産 の 日 々の 業 務 の 中 で 今 更 こんなこと 聞 けない 知 識 不 足 経 験 不 足 人 脈 不 足 と 悩 んでいる 御 社 のために 豊 富 な 業 界 知 識 と 士 業 の 人 脈 ネットワーク 若 さ 溢 れる 迅 速 な サービス 継 続 的 なサポートでお 客 様 のCSアップのお 手 伝 いを 提 供 することに 生 き 甲 斐 を 感 じている 司 法 書 士 事 務 所 です! 竹 中 総 合 事 務 所 吹 田 市 南 高 浜 町 25 番 1 号 アビタシオン 相 川 1F TEL: 営 業 時 間 9:30~19:30 FAX: 毎 週 日 曜 日 定 休 日 * 本 誌 に 関 するお 問 い 合 わせは 上 記 までお 願 い 致 します 最 後 までお 読 みいただき ありがとうございます 編 集 : 稲 木 靖 愛

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