家屋および土地を太郎さんがローンを組んで取得し 平成年7月日に入居しました 一面 9 契約書 写 から転記 から転記 住民票から転記 7 7 6 6 6 すべて居住用なら同じ 6 36 年末残高証明書から転記 ③ ③=⑤ ⑥ ⑦ ⑨ 二面⑨に転記 必ずをつけること 二面の該当 番号を転記 二面⑱から転記し 確定申告書第一 ㉔にも転記
必要な書類 市町村 住民票の写し 原本 居住開始年月日を記載するため 法務局 原本 登記簿に記載した内容を確認するため 請負契約書 写 売買契約書 写 ⑨ 家屋 土地等の取得価額を記載するため 住宅取得資金に係る 借入金の年末残高等証明書 原本 二面 一面⑨から転記,,, 借入金残高の確認 家屋の取得対価の額は 消費税込みの金額になります つまり,6,円 源泉徴収票 請負契約書 写 又は売買契約書 写 78, 78, 源泉徴収票 建物 請負契約書 家 屋 所,, 円,, 円 所 氏 名 住宅借入金等の内訳 住宅借入金等の金額 7. 住宅のみ 償還期間または賦払期間 所有者 ①種 類 金山 --8 6 6 原因及びその日付 登記の日付 階 階 9 6 平成 年 7 月 日 新築 所有権に関する事項 平成 年 7 月 日 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 所有者 平成 年 3 月 6 日 第 96 号 所有権に関する事項 床面積 9 6 6m 連合愛子 8 3 平成 年 3 月 6 日 所 6,, 円 ①地 番 ②地 所 所有者 ①地 番 連合海人 子 3 7 連合れあろ 子 本人 A様式 第一 宅地 目 ③地 積 m 原因及びその日付 登記の日付 宅地 土地 昭和 年 月 日 から分筆 調整 所在地番号 土地の示 名古屋市熱田金山 ②地 目 ③地 --8 積 m 土地 所在地番号63 7 調整 63 原因及びその日付 登記の日付 から分筆 昭和 年 月 日 所有者 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 名古屋市熱田金山 --8 9 土地の示 連合知花 子 第 96 号 3 3 8, 建物 原因及びその日付 登記の日付 調整 所在地番号 平成 年 月 日 平成 年 月 日 新築,, 円 の 年 ヶ月 6 37 9 ③ 平成 6 年 6 月まで 3 階 階 6 名古屋市熱田金山 --8 m ②構 造 ③床面積 木造瓦葺 階建 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 平成 年 7 月から 主たる建物の示 源泉徴収票 3. 住宅及び土地等 平成 年 7 月 日, 居住用家屋の取得の対価等の額 又は増改築等に要した費用の額 摘要 造 ③床面積 m. 土地等のみ 年末残高 当初金額 所在地番号 家屋番号 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ②構 所居宅 木造瓦葺 階建 居宅 年末残高証明書 調整 ①種 類 給与円 アジア商事株式会社 6,3,7, 外消費税,6, 住 主たる建物の示 家屋番号 土地等 売買契約書 住宅取得資金の借り 入れ等をしている者 平成 年 3 月 6 日 第 96 号 A様式 第二 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 3, 平成 年 3 月 6 日 第 96 号 日本赤十字社 名古屋市,,, 平成 年 7 月 日 居住開始
家屋および土地を太郎さんと愛子さんの共有ローンを 組んで 連帯債務 取得し 平成年7月日に入居 しました レンゴウ 9 一面 アイコ 連合 愛子 7 7 6 6 6 78 参考 増改築の場合は こちらに記入して ください 88 3 79 39 39 39 39 6 6
必要な書類 住民票の写し ( 原本 )( 居住開始年月日を記載するため ) ( 原本 )( 登記簿に記載した内容を確認するため ) 請負契約書 ( 写 ) 売買契約書( 写 )( 家屋 土地等の取得価額を記載するため ) 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 ( 原本 )( 借入金残高の確認 ) ( 付 ) 連帯債務がある場合の住宅借入金等の年末残高計算書 連帯債務の場合 はじめに ( 付 ) を作成する必要があります 8 ページへ 二面
連帯債務がある場合 まずはじめに ( 付 ) を作成します 参考 住宅取得等資金の贈与の特例の適用を受けた場合は ( 付 ) の作成も必要です 付 3+6=7 8 9 3+6=7 8 から転記 から転記 9 請負契約書 ( 写 ) から転記 消費税込みの金額 売買契約書 ( 写 ) から転記 (+) (9+) 取得価格借入金例 ) 残りは自己資金で太郎さん8 万 愛子さん 8 万を負担しました 年末残高証明書から転記 7 8 9=3 3 = = + 7 8 9=3 3 = = + 8
持分 分の 連合花子持分 分の で土地も建物も登記していますので さんの持分割合は 分のとなります 請負契約書 ( 写 ) 又は売買契約書 ( 写 ) 年末残高証明書 9 太郎さんの単独債務 家屋の取得対価の額は消費税込みの金額になります つまり,6, 円 太郎さんと愛子さんの連帯債務 9
計算明細書 一面 を作成します レンゴウ 9 レンゴウ タロウ アイコ 連合 愛子 添付書類は共有者 6 6 9 住民票から転記 7 7 6 6 6 付から転記 から転記 の すべて居住用なら同じ の 78 付 ⑥と一致 88 付 ⑦と一致 3 79 3 9 ⑥ 3 9 ⑦ 39 年末残高証明書から転記 すべて居住用なら 6 ⑥ ⑦ ⑨ 必ずをつけること 付 ⑭から転記 付 ⑯から転記 二面⑨に転記 39 3 付 ⑤から転記 付 ③と一致 6 一面 共有者である愛子さんも 別途 この計算明細書を 作成して確定申告をする 必要があります 8 その際 添付書類は 6 8 レンゴウ アイコ 太郎 さんの書類と一緒に提出 連合 愛子 3 するので 愛子さんの明細 書には上記のように記入 8 してください 付 ②から転記 に添付済 二面の該当 番号を転記 二面⑱から転記し 確定申告書第一 ㉔にも転記
連合愛子 所 主たる建物の示 居宅 所 家屋番号 所有者 ①種 類 m 原因及びその日付 登記の日付 建物 主たる建物の示 階 9 木造瓦葺 階建 階 調整 平成 6 年 7 月 所在地番号 日 平成 6 年 7 月 日 新築 6 造 ③床面積 m 平成 年 7 月 日 床面積 9 6 6m 所有権に関する事項 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 名古屋市熱田金山 --8 第 96 号 土地の示 所 ①地 番 ②地 目 ③地 積 m 調整 目 ③地 8,8, 7,,,8, 7,8,,,,8,,3,,8, 年末残高証明書 第 96 号 第 96 号. 住宅のみ 住宅借入金等の金額 6,3,7, 給与 アジア商事株式会社 3. 住宅及び土地等. 土地等のみ,6, 円 年末残高 当初金額 の 年 ヶ月 平成 6 年 6 月まで 住 所 氏 名. 住宅のみ 住宅借入金等の内訳 住宅借入金等の金額. 土地等のみ, 3. 住宅及び土地等,, 円 年末残高 当初金額 6,, 円 平成 年 7 月 日 平成 年 7 月から 償還期間または賦払期間 の 年 ヶ月,6,,,.6,8,7,,3,88,7,,3,68,,3, 79..6,8,7,,3 源泉徴収票 源泉徴収票6,,,, ⑱ 二面 一面⑨から転記 連合愛子 8 3,88,7,,3 連合知花 63 子 7 ⑨,,, 平成 6 年 6 月まで 3 63 連合れあろ 子 本人 A様式 第一 9 3 3 8, 6 37 6 6,,,8, 居住用家屋の取得の対価等の額 又は増改築等に要した費用の額 6,,,8, 年末残高合計 摘要 連帯債務者 連合愛子,6,,, 3,,円 ③ 金山 --8 連合海人 子 3 7,, 居住用家屋の取得の対価等の額 又は増改築等に要した費用の額 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 摘要 住宅取得資金の借り 入れ等をしている者,,,, 円 平成 年 7 月 日 平成 年 7 月から 償還期間または賦払期間,6, 79. 住 所 名古屋市熱田金山 原因 --8 権利者その他の事項 住宅取得資金の借り 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 入れ等をしている者 氏 名 平成 年 3 月 6 日 住宅借入金等の内訳,6, 78,,3,,68, 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書,6,,, 昭和 年 月 日 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 所有者 平成 年 3 月 6 日 8,8, 7,, 源泉徴収票 78, 土地 昭和 年 月 日 から分筆,8,,, 原因及びその日付 登記の日付,, 積 m 宅地 土地 所在地番号,,,6, 原因及びその日付 登記の日付 から分筆 土地の示 ②地 所在地番号 調整 宅地 名古屋市熱田金山 --8 所 所有者 ①地 番 平成 年 3 月 6 日,3, 順位番号 登記の目的 受付年月日 受付番号 原因 権利者その他の事項 所有者 平成 年 3 月 6 日 第 96 号 付 連合愛子 原因及びその日付 登記の日付 ②構,6, 7,8, 階 9 平成 年 7 月 日 木造瓦葺 階建 新築 階 6 所有権に関する事項 居宅 所在地番号 ①種 類 ②構 名古屋市熱田金山 --8 造 ③床面積 建物 家屋番号 調整 A様式 第二 3, 日本赤十字社 名古屋市,,, 平成 年 7 月 日 居住開始 3
参考 贈与と補助金を受けた場合 親から住宅資金の贈与を受け 補助金の交付も受けて家屋 および土地を取得し 平成年7月日に入居しました 一面 市 町 - - コクゼイ タロウ 国税 太郎 7 7 6 98 6 8 8 8 8 8 3
付 二面 33