各 位 平成 18 年 10 月 12 日 会社名株式会社日本エスコン代表者の役職 氏名取締役社長直江啓文 (JASDAQ コード番号 8892) 問い合わせ先役職 氏名取締役福留秀樹 TEL 03-5512-7020 大阪 北摂最大級の敷地に甲子園球場のグラウンドとほぼ同じ広さの大自然の森を有する 環境 多世代共生の街 千里ディアヒルズ が誕生 - マンション 431 戸の分譲開始 - 当社は 株式会社ホームズ ( 本社 : 大阪市中央区 ) と新星和不動産株式会社 ( 本社 : 大阪市北区 ) などと共同で 大阪府吹田市において開発総面積が北摂最大級の複合型プロジェクト 千里ディアヒルズ ( マンション431 戸 戸建住宅 145 区画 高齢者福祉施設他 ) を開発しており 本年 10 月下旬よりマンションの分譲を開始いたします なお 街開きは平成 20 年を予定しております 千里ディアヒルズ は 森生の丘 構想をコンセプトに 大阪都心を見晴らす千里 丘陵地の約 98,000m2の敷地に約 14,000m2の甲子園球場のグラウンドとほぼ同じ広さの保存林を有する 環境共生の街 です エリア内は大きく 自然公園ゾーン マンション ( 集合住宅 ) ゾーン 戸建住宅ゾーン 高齢者福祉施設ゾーン 教育施設ゾーン などに分かれ 多世代が豊かに暮らせる公園都市を目指しています これらトータル ランドスケープの計画には総合監修として著名な建築家の高松伸氏 デザインにはジェイソン ヴァン へリック氏が参加 2 人のアーキテクトが R ing というモチーフで 人と自然 建物とをつなぐ都市空間をつくりだします なお 保存林は竣工後吹田市に移管するとともに カブト虫の幼虫を放し カブト虫の森 として大切に保存する計画です 当社はマンション分譲から総合開発というデベロップメントビジネスの新たな展開を目指しており 当事業は豊かな自然と住環境の調和 多世代の共生をテーマとしたこれからの地域総合開発のモデルケースになるものと確信しております なお マンションのモデルルームを併設したパビリオンのグランドオープンを 10 月 14 日 ( 土 ) に予定しております * 当資料は大阪建設記者クラブ 大阪証券記者クラブ 東京証券取引所兜クラブで配布しております * 千里ディアヒルズ に関するお問い合わせ先* 株式会社日本エスコン第 2 事業部担当 : 大久保 松井 TEL:06-4790-1666 / FAX:06-4790-1646
開発の背景 当地域は大阪でも人気の住宅地である北摂地域の最寄駅 10 分以内の立地にもかかわらず 大阪市内を一望できる小高い丘と自然の森林が残る良好な環境に恵まれています 当社は開発構想の着手にあたり 自然保護という観点に十分配慮するとともに 多世代の方に住んでいただくマンション 戸建住宅 高齢者福祉施設が融合した街づくりにはまさに最良の環境であると判断しました 当地域に残された自然の森には 住宅地の中にありながら様々な動植物が生息し また周辺住民の方の散策路として憩いの場にもなっています そのため 開発にあたっては大自然の森と共鳴する空間を創造する 環境共生 と幅広い年代が集う 多世代のための街づくり をコンセプトに 開発地の中央部分に自然林を残した計画としました 開発後は入居者の方や周辺にお住まいの方々に 憩いの空間を提供できるものと期待しています 事業概要 事業主 設計監理 総合テ サ イン監修 施工 所在地 事業区域面積 都市計画 用途地域 総事業費 株式会社日本エスコン 有限会社コンステレーション ワン株式会社 TOKI 設計株式会社高松伸建築設計事務所株式会社大林組大阪府吹田市長野東 71 番 1 他約 98,000m2市街化区域第一種中高層住居専用地域 第 2 種高度地区約 240 億円 JR 京都線 千里丘 駅徒歩 9 分 大阪 駅へ 14 分
千里ディアヒルズ の特長 開発総面積が約 98,000m2 ( 甲子園球場のグラウンド約 7 倍の広さ ) の 北摂最大級の街 自然公園ゾーン ( 約 14,900 m2 ) = 保存林 ( 約 11,400 m2 )+ 公園 ( 約 3,480 m2 ) 街路樹計画 930mの外周道路 マンション( 集合住宅 ) ゾーン ( 約 20,400 m2 ) =ファミリータイプを中心にした中高層マンション3 棟 ( 総戸数 431 戸 ) 共用棟 戸建住宅ゾーン ( 約 19,000 m2 ) = 丘陵の高台に位置する 145 区画 高齢者福祉施設ゾーン ( 約 12,850 m2 ) = 隣接地には病院施設を計画 教育施設ゾーン ( 約 4,700 m2 ) = 小学校や幼稚園に隣接し 敷地の一部を学校用地として提供 保育施設を計画 その他 街路樹計画 外周道路等( 約 26,150 m2 ) 約 14,000m2に及ぶ大自然の森 ( 甲子園球場のグラウンドとほぼ同じ広さ ) を有する 森生の丘 構想 ( 環境共生 ) 保存林と3つの提供公園は竣工後 吹田市に移管する予定です また 森にはカブト虫の幼虫を放すなど カブト虫の森 構想を計画しています < 森生の丘 構想 > 4つの街のコンセプトが森と共鳴し 新しい住環境を創造していくという考え方です Fellowship 多世代の様々なライフスタイルの人々が共生する街 Panoramic Life 眺望に包まれる日常 Senri Heart 千里の地が育んできたもの 人たちの心を未来に継承 Natureship 自然な生き方 自然があること 時間がゆったり流れる街 多世代の街敷地内にファミリータイプのマンションや戸建住宅 高齢者福祉施設など多彩な施設を配置することにより 幅広い年代の方々が集い 世代を超えた交流を生む街を目指しています 著名なアーキテクト 2 氏が参加 日本建築学会賞を受賞した キリンプラザ大阪 などで著名な建築家 高松伸氏 ( ランドスケープ総合監修 ) と京都の複合商業施設 KYOUEN などの作品を手がけたジェイソン ヴァン へリック氏 ( ランドスケープデザイン ) が参加 Ring をモチーフに この街に住む多世代の人と人 人と自然 建物とをつなぎ Rin g から導かれた クレセント ( 三日月 新月 次第に大きくなっていく成長の象徴 ) をデザインキーワードにしています < 高松伸氏 > 1980 年 京都大学建築学専攻博士課程修了 高松伸建築設計事務所設立 現在は京都大学工学研究科教授として学生の指導にもあたる 日本を代表する建築家のひとり <ジェイソン ヴァン へリック氏 (JP.Van.Herik)> 1995 年 米国コロラド州私立デンバー大学芸術学部卒業 02 年 JP.Van.Herik.Design を設立 和のテイストを使いこなす気鋭のランドスケープデザイナー
マンション概要 マンション ( 総戸数 431 戸 ) は 下記の 3 棟が計画されています 千里ディアヒルズアーバ リッジ 所在地 大阪府吹田市長野東 71 番 2 交通 JR 京都線 千里丘 駅徒歩 9 分 敷地面積 7,234.11m2 建築延床面積 13,361.82m2 構造 規模 鉄筋コンクリート造地上 12 階 地下 1 階建 総戸数 119 戸 ( 住戸 116 戸 / 管理室 2 戸 / 集会室 1 戸 ) 住居専有面積 73.53m2~101.03m2 間取り 3LDK 4LDK 駐車場 120 台 自走式 112 台 / 平面式 8 台 ( 福祉対応 2 台含む ) 建築確認番号 第 H17 確認建築 CIAS01934 号 ( 平成 18 年 3 月 14 日 ) 第 H18 確更建築 CIAS00418 号 ( 平成 18 年 10 月 6 日 ) 第 1 期販売価格 3,250 万円 (3LDK: 住居専有面積 73.60m2 )~ 5,040 万円 (4LDK: 住居専有面積 99.54m2 )( 予定 ) 販売開始時期 平成 18 年 10 月下旬 ( 予定 ) 入居時期 平成 20 年 8 月下旬 ( 予定 ) 千里ディアヒルズブライト リッジ 所在地 大阪府吹田市長野東 71 番 3 他 交通 JR 京都線 千里丘 駅徒歩 11 分 敷地面積 10,730.68m2 建築延床面積 26,931.08m2 構造 規模 鉄筋コンクリート造地上 15 階 地下 1 階建 総戸数 260 戸 ( 住戸 252 戸 / 管理室 1 戸 / 集会室 1 戸 / パーティールーム1 戸 / キ ッズルーム2 戸 / ゲストルーム2 戸 /AVルーム1 戸 ) 住居専有面積 67.81m2~112.28m2 間取り 2LDK+F 3LDK 4LDK 駐車場 256 台 自走式 181 台 / 平面式 9 台 ( 福祉対応 3 台含む )/ 機械式 66 台 建築確認番号 第 H17 確認建築 CIAS01935 号 ( 平成 18 年 3 月 14 日 ) 第 H18 確更建築 CIAS00419 号 ( 平成 18 年 10 月 6 日 ) 第 1 期販売価格 2,860 万円 (3LDK: 住居専有面積 67.81m2 )~ 5,550 万円 (4LDK: 住居専有面積 108.70m2 )( 予定 ) 販売開始時期 平成 18 年 10 月下旬 ( 予定 ) 入居時期 平成 20 年 3 月下旬 ( 予定 )
千里ディアヒルズクレセント リッジ 所在地 大阪府吹田市長野東 71 番 4 他 交通 JR 京都線 千里丘 駅徒歩 11 分 敷地面積 2,636.73m2 建築延床面積 7,292.50m2 構造 規模 鉄筋コンクリート造地上 8 階 地下 1 階建 総戸数 65 戸 ( 住戸 63 戸 / 管理室 1 戸 / 集会室 1 戸 ) 住居専有面積 68.18m2~100.47m2 間取り 3LDK 4LDK 駐車場 65 台 ( 機械式 64 台 / 福祉対応平面式 1 台 ) 建築確認番号 第 H17 確認建築 CIAS01936 号 ( 平成 18 年 3 月 14 日 ) 販売価格 未定 販売開始時期 平成 18 年 11 月下旬 ( 予定 ) 入居時期 平成 20 年 8 月下旬 ( 予定 ) マンション事業概要 事業主 設計監理 総合テ サ イン監修 施工 事業区域面積 株式会社日本エスコン 株式会社ホームズ 新星和不動産株式会社株式会社 TOKI 設計株式会社高松伸建築設計事務所東海興業株式会社大阪支店 株式会社大林組約 20,400m2 お問い合わせ先 千里ディアヒルズ マンションパビリオン(10:00~21:00) フリーダイヤル 0120-873-431 http://www.senrioka.jp
ランドプラン
完成イメージ