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調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No: 35.6672466, 139.626687 6 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から賃貸物件の時価をレポートします 賃貸物件の時価調査対象範囲 : 3,000m 以内対象物件数 : 60 件 最も類似している賃貸物件の時価 20.5 万円 1m2あたりの価格 : 1 坪あたりの価格 : 同一市区町村の賃貸物件の時価 調査対象範囲の賃貸物件の時価 1m2あたりの価格帯 : ~ 16.8 万円 ~18.0 1 坪あたりの価格帯万円 : ~0.8 万円 / 坪 16.8 万円 ~26.5 万円 1m2あたりの価格帯 : 0.1 万円 / m2~ 1 坪あたりの価格帯 :0.6 万円 / 坪 ~ 調査対象範囲内の類似物件 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます ランク距離所在地階数面積 ( 間取り ) 築年方位 価格単価管理費 1 0.475km 世田谷区上北沢 1 丁目 世田谷区上北沢 1 丁 2 0.475km 目 1 階部分 ( ) 69.99m2 (21.17 4 年坪 ) (2LDK) 2 階部分 ( ) 69.99m2 (21.17 4 年坪 ) (2LDK) 16.8 万円 1,000 円 16.8 万円 1,000 円 3 0.505km 世田谷区上北沢 1 丁目 4 年 69.99m2 (21.17 坪 ) (2LDK) 16.8 万円 1,000 円
調査対象物件の時価 ( 賃貸 ) No:, 7 35.6672466 139.626687 調査対象範囲内の類似物件リスト所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 距離 所在地階数面積 ( 間取り ) 築年方位価格単価 管理費 2.992km 世田谷区砧 6 丁目 1 階部分 ( ) 82.97m2 (25.09 0 年坪 ) 24.8 万円 2.946km 世田谷区梅丘 1 丁目 0 年 73.94m2 (22.36 坪 ) 西 24.0 万円 1 万円 1.226km 杉並区永福 3 丁目 1 年 86.28m2 (26.09 坪 ) 西 21.0 万円 0.8 万円 / 坪 1.401km 世田谷区赤堤 4 丁目 1 階部分 ( ) 68.72m2 (20.78 0 年坪 ) (2LDK) 18.0 万円 0.8 万円 / 坪 1.401km 世田谷区赤堤 4 丁目 1 年 68.72m2 (20.78 坪 ) (2SLDK) 19.0 万円 1.401km 世田谷区赤堤 4 丁目 0 年 68.72m2 (20.78 坪 ) (2LDK) 19.0 万円 2.824km 世田谷区羽根木 2 丁目 1 年 94.33m2 (28.53 坪 ) 26.5 万円 2.824km 世田谷区羽根木 2 丁目 1 年 94.33m2 (28.53 坪 ) (1SLDK) 26.5 万円 2.824km 世田谷区羽根木 2 丁目 1 年 94.33m2 (28.53 坪 ) 26.5 万円 2.875km 世田谷区羽根木 2 丁目 1 年 94.33m2 (28.53 坪 ) (3SLDK) 26.5 万円 2.946km 世田谷区梅丘 1 丁目 0 年 73.94m2 (22.36 坪 ) 24.0 万円 1.226km 杉並区永福 3 丁目 1 年 86.28m2 (26.09 坪 ) 21.0 万円 0.8 万円 / 坪 1.783km 世田谷区船橋 1 1 年 98.54m2 (29.80 坪 ) (4LDK) 22.0 万円 2.824km 世田谷区羽根木 2 丁目 1 年 94.33m2 (28.53 坪 ) 東 26.5 万円
賃貸相場 No: 35.6672466,139.626687 8 調査対象範囲内の賃貸物件から平均賃料を算出し 賃貸相場としてレポートします 調査対象範囲内の平均賃料調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 603 件 1R 同一市区町村内の平均賃料 :0.290 万円 / m2 (0.961 万円 調査対象範囲内の平均賃料 : 周辺エリアの平均賃料 0.275 万円 / m2 (0.910 万円 マンション間取り別平均賃料アパート間取り別平均賃料一戸建て間取り別平均賃料 平均 0.277 万円 / m2 (0.916 平均万円 0.279 / 坪 ) 万円 / m2 (0.923 平均万円 0.239 / 坪 ) 万円 / m2 (0.793 0.323 万円 / m2 (1.068 1R 万円 0.336 / 坪 ) 万円 / m2 (1.110 2DK万円 / 万円坪 )/ m2 ( 万円 / 坪 ) 1DK0.298 万円 / m2 (0.985 1DK万円 0.236 / 坪 ) 万円 / m2 (0.781 2LDK 万円 0.234 / 坪 ) 万円 / m2 (0.774 1LDK0.293 万円 / m2 (0.970 1LDK 万円 0.290 / 坪 ) 万円 / m2 (0.961 2SLDK 万円 0.222 / 坪 ) 万円 / m2 (0.736 2DK0.246 万円 / m2 (0.815 2DK万円 0.244 / 坪 ) 万円 / m2 (0.809 3DK万円 / 万円坪 )/ m2 ( 万円 / 坪 ) 2LDK0.255 万円 / m2 (0.844 2LDK 万円 0.231 / 坪 ) 万円 / m2 (0.763 3LDK 万円 0.226 / 坪 ) 万円 / m2 (0.748 3DK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 3DK0.288 万円 / m2 (0.952 3SLDK 万円 / 万円坪 )/ m2 ( 万円 / 坪 ) 3LDK0.231 万円 / m2 (0.765 3LDK 万円 0.288 / 坪 ) 万円 / m2 (0.952 4DK万円 / 万円坪 )/ m2 ( 万円 / 坪 ) 4LDK0.255 万円 / m2 (0.845 4SLDK 0.213 万円 / m2 (0.707 地図上を平均賃料で色分けしています 5.0 万円未満 5.0 万円 ~6.0 万円未満 6.0 万円 ~7.0 万円未満 7.0 万円 ~8.0 万円未満 8.0 万円 ~9.0 万円未満 9.0 万円 ~10.0 万円未満 10.0 万円 ~15.0 万円 15.0 万円 ~20.0 万円未満 20.0 万円 ~30.0 万円未満 30.0 万円以上未満
賃貸物件の事例 ( マンション ) No: 35.6672466,139.626687 9 調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の賃貸マンションの事例 調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 211 件 距離 所在地 階数 面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 単価 管理費 0.130km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.130km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.130km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.136km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.157km 世田谷区上北沢 3 丁目 25 年 1 階部分 73.6m2 (22.26 坪 ) ( 地上 3 階建 ) 9 年 2 階部分 31.59m2 (9.55 坪 ) ( 地上 5 階建 )(1K) 東 8 年 3 階部分 17.44m2 (5.27 坪 ) ( 地上 3 階建 )(1K) 25 年 1 階部分 73.6m2 (22.26 坪 ) ( 地上 3 階建 ) 14 年 2 階部分 20.09m2 (6.07 坪 ) ( 地上 3 階建 )(1K) 東 16.1 万円 5,000 円 10.2 万円 8,000 円 6.5 万円 3,000 円 1.2 万円 / 坪 16.1 万円 5,000 円 6.5 万円 3,000 円 0.160km 世田谷区上北沢 4 丁目 23 年 3 階部分 18.5m2 (5.59 坪 ) ( 地上 3 階建 )(1R) 東 6 万円 2,000 円 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 9 年 2 階部分 31.59m2 (9.55 坪 ) ( 地上 5 階建 )(1K) 東 10.2 万円 8,000 円 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 10 年 2 階部分 40.07m2 (12.12 坪 ) ( 地上 5 階建 )(1LDK) 12.8 万円 7,000 円西 0.163km 世田谷区上北沢 4 丁目 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 21 年 3 階部分 20.62m2 (6.23 坪 ) ( 地上 5 階建 )(1K) 西 9 年 3 階部分 28.49m2 (8.61 坪 ) ( 地上 6 階建 )(1LDK) 9 年 3 階部分 29.06m2 (8.79 坪 ) ( 地上 6 階建 )(1R) 7.3 万円 5,000 円 1.1 万円 / 坪 0.4 万円 / m2 11.5 万円 5,000 円 1.3 万円 / 坪 9.4 万円 5,000 円 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 9 年 3 階部分 40.35m2 (12.20 坪 ) ( 地上 6 階建 )(1LDK) 11.4 万円 5,000 円 0.163km 世田谷区上北沢 3 丁目 9 年 3 階部分 28.49m2 (8.61 坪 ) ( 地上 6 階建 )(1LDK) 0.4 万円 / m2 11.5 万円 5,000 円 1.3 万円 / 坪 Copyright null
賃貸物件の事例 ( アパート ) No: 35.6672466,139.626687 10 調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の賃貸アパートの事例 距離 所在地 階数 調査対象範囲 :500m 面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 対象物件数 : 159 件 単価 管理費 0.014km 世田谷区上北沢 3 丁目 21 年 1 階部分 48.6m2 (14.70 坪 ) ( )(3DK) 14 万円 2,000 円 0.020km 世田谷区上北沢 3 丁目 25 年 1 階部分 17.58m2 (5.31 坪 ) ( )(1K) 西 5.75 万円 2,000 円 0.028km 世田谷区上北沢 3 丁目 25 年 1 階部分 20m2 (6.05 坪 ) ( )(1K) 6 万円 2,000 円 0.028km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.053km 世田谷区上北沢 3 丁目 25 年 2 階部分 20m2 (6.05 坪 ) ( )(1K) 9 年 1 階部分 19.44m2 (5.88 坪 ) ( )(1K) 6.5 万円 2,000 円 6.3 万円 2,500 円 0.053km 世田谷区上北沢 3 丁目 27 年 1 階部分 18m2 (5.44 坪 ) ( )(1K) 5 万円 0.053km 世田谷区上北沢 3 丁目 27 年 1 階部分 17.35m2 (5.24 坪 ) ( )(1K) 5 万円 0.053km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.056km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.096km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.101km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.101km 世田谷区上北沢 3 丁目 9 年 1 階部分 21.6m2 (6.53 坪 ) ( )(1K) 28 年 2 階部分 18m2 (5.44 坪 ) ( )(1R) 25 年 2 階部分 16.5m2 (4.99 坪 ) ( )(1R) 西 18 年 1 階部分 27m2 (8.16 坪 ) ( )(1K) 12 年 2 階部分 30.19m2 (9.13 坪 ) ( )(1DK) 6.4 万円 2,500 円 5.1 万円 3,000 円 6.2 万円 1,000 円 1.2 万円 / 坪 6.5 万円 2,000 円 8.9 万円 0.109km 世田谷区桜上水 5 丁目 21 年 1 階部分 17.39m2 (5.26 坪 ) ( )(1K) 東 5 万円 2,000 円 Copyright null
賃貸物件の事例 ( 一戸建て ) No: 35.6672466,139.626687 11 調査対象範囲内の賃貸物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の賃貸一戸建ての事例調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 15 件 距離 所在地 面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 単価 管理費 0.074km 世田谷区桜上水 5 丁目 18 年 126.21m2 (38.17 坪 ) (4SLDK) 27 万円 0.131km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.131km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.148km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.148km 世田谷区上北沢 3 丁目 0.430km 世田谷区桜上水 5 丁目 27 年 66.91m2 (20.24 坪 ) (2SLDK) 27 年 66.91m2 (20.24 坪 ) (2SLDK) 東 27 年 66.91m2 (20.24 坪 ) (2LDK) 27 年 66.91m2 (20.24 坪 ) (2SLDK) 14.9 万円 14.9 万円 14.9 万円 14.9 万円 25 年 131.65m2 (39.82 坪 ) 29.8 万円 0.443km 世田谷区上北沢 4 丁目 26 年 92.2m2 (27.89 坪 ) (4LDK) 25 万円 0.8 万円 / 坪 0.451km 世田谷区上北沢 4 丁目 26 年 92.2m2 (27.89 坪 ) (4LDK) 25 万円 0.8 万円 / 坪 0.462km 世田谷区上北沢 1 丁目 8 年 99.48m2 (30.09 坪 ) (4LDK) 西 24 万円 0.475km 世田谷区上北沢 1 丁目 0.475km 世田谷区上北沢 1 丁目 0.475km 世田谷区上北沢 1 丁目 0.475km 世田谷区上北沢 1 丁目 4 年 69.99m2 (21.17 坪 ) (2LDK) 0 年 51.35m2 (15.53 坪 ) (1SLDK) 0 年 51.35m2 (15.53 坪 ) (1LDK) 4 年 69.99m2 (21.17 坪 ) (2LDK) 16.8 万円 14.7 万円 14.7 万円 16.8 万円 1,000 円 1,000 円 1,000 円 1,000 円 Copyright null
調査対象物件の時価 ( 売買 ) No:, 12 35.6672466 139.626687 調査物件の周辺範囲から 築年数 面積等の類似物件から売買物件の時価をレポートします 売買物件の時価 最も類似している売買物件の時価 調査対象範囲 :3,000m 以内 5,631 万円 対象物件数 :253 件 1m2あたりの価格 : 32.8 万円 / m2 1 坪あたりの価格 : 108.7 万円 / 坪 同一市区町村の売買物件の時価 調査対象範囲の売買物件の時価 1m2あたりの価格帯 : 27.3 万円 / m2~39.4 万円 / m2 5,330 万円 ~6,280 1 坪あたりの価格帯万円 : 90.5 万円 / 坪 ~130.5 万円 / 坪 4,480 万円 ~7,980 万円 1m2あたりの価格帯 : 25.3 万円 / m2~42.2 万円 / m2 1 坪あたりの価格帯 : 83.8 万円 / 坪 ~139.8 万円 / 坪 調査対象範囲内の類似物件 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます ランク距離所在地階数面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 単価 一般管理費修繕積立金 1 1.795km 東京都世田谷区船橋 2 丁目 2 1.795km 東京都世田谷区船橋 2 丁目 214 3 1.964km 世田谷区船橋 1 丁目 86.1m2 /89.620 m2年 32.8 万円 / m2 (26.04 坪 /27.11 坪 ) 5,780 万円 108.7 万円 / 坪 86.1m2 ( 公簿 )/89.62 0 年m2 31.7 万円 / m2 (26.04 坪 /27.11 坪 ) 5,580 万円 104.9 万円 / 坪 81.66m2 /81.77 0 年m2 36.5 万円 / m2 (24.70 坪 /24.73 坪 ) 5,980 万円 12
調査対象物件の時価 ( 売買 ) No: 139.626687 13 35.6672466, 調査対象範囲内の類似物件リスト所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 距離所在地階数面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 単価 一般管理費修繕積立金 1.964km 世田谷区船橋 1 丁目 1.964km 世田谷区船橋 1 丁目 81.65m2 /81.77 0 年m2 36.5 万円 / m2 (24.69 坪 /24.73 坪 ) 5,980 万円 12 81.66m2 /82.070 年m2 36.5 万円 / m2 (24.70 坪 /24.82 坪 ) 5,980 万円 12 東京都世田谷区千歳台 1 丁 2.387km 目 3313 新築一戸建世田谷区千歳台 1 丁目 全 3 棟のうちのA 区画 東京都世田谷区上祖師谷 2.589km 2 丁目世田谷区上祖師谷の 2 階建新築分譲住宅 東京都世田谷区上祖師谷 2.589km 2 丁目世田谷区上祖師谷の 2 階建新築分譲住宅 87.36m2 /85.07 1 年m2 39.9 万円 / m2 (26.42 坪 /25.73 坪 ) 6,880 万円 131.9 万円 / 坪 85.28m2 ( 公簿 0 年 35.0 万円 / m2 )/85.57m2 (25.79 坪 /25.88 坪 ) 5,980 万円 115.7 万円 / 坪 82.8m2 ( 公簿 )/82.88 0 年m2 34.2 万円 / m2 (25.04 坪 /25.07 坪 ) 5,680 万円 113.3 万円 / 坪 東京都世田谷区上祖師谷 2.589km 2 丁目世田谷区上祖師谷の 2 階建新築分譲住宅 2.932km 東京都世田谷区上祖師谷 4 丁目 東京都世田谷区桜上水 5 丁 0.170km 目世田谷区桜上水 5 丁目 新築分譲住宅 (3 号棟 東京都世田谷区八幡山 1 丁 0.758km 目世田谷区八幡山 3 号棟新築戸建 仲介手数料無料 東京都世田谷区八幡山 1 丁 0.758km 目世田谷区八幡山 1 丁目新築戸建 仲介手数料無料物件多数! 87.57m2 ( 公簿 0 年 31.2 万円 / m2 )/88.05m2 (26.48 坪 /26.63 坪 ) 5,480 万円 103.1 万円 / 坪 81.38m2 ( 実測 )/85 0 年m2 34.8 万円 / m2 (24.61 坪 /25.71 坪 ) 5,805 万円 115.3 万円 / 坪 80.19m2 ( 実測 )/97 2 年m2 33.7 万円 / m2 (24.25 坪 /29.34 坪 ) 5,980 万円 111.5 万円 / 坪 78.97m2 ( 公簿 0 年 28.6 万円 / m2 )/94.74m2 (23.88 坪 /28.65 坪 ) 4,980 万円 (1LDK) 94.7 万円 / 坪 78.97m2 ( 公簿 0 年 27.5 万円 / m2 )/94.74m2 (23.88 坪 /28.65 坪 ) 4,780 万円 9 0.821km 世田谷区八幡山 1 丁目 78.97m2 (23.88 0 年坪 /28.65 坪 ) ( 公簿 )/94.74m2 27.5 万円 / m2 4,780 万円 9 0.821km 世田谷区八幡山 1 丁目 東京都世田谷区船橋 1 丁目 1.787km 世田谷区船橋 1 丁目 新築分譲住宅 (A 号棟 ) 東京都世田谷区宮坂 3 丁目 1.890km 世田谷区宮坂 3 丁目 新築分譲住宅 94.74m2 /78.97 0 年m2 27.5 万円 / m2 (28.65 坪 /23.88 坪 ) 4,780 万円 9 84.25m2 ( 公簿 1 年 36.3 万円 / m2 )/91.47m2 (25.48 坪 6,380 万円 /27.66 坪 ) 120.0 万円 / 坪 84.48m2 ( 公簿 2 年 40.4 万円 / m2 )/87.87m2 (25.55 坪 /26.58 坪 ) 6,980 万円 133.8 万円 / 坪
売買相場 No: 35.6672466,139.626687 14 調査対象範囲内の売買物件から平均価格を算出し 売買相場としてレポートします 調査対象範囲内の平均価格調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 38 件 同一市区町村内の平均価格 :60.592 万円 / m2 (200.304 調査対象範囲内の平均価格 : 57.798 万円 / m2 (191.068 マンション間取り別平均価格 一戸建て間取り別平均価格 平均 51.762 万円 / m2 (171.116 万円平均 / 坪 ) 63.293 万円 / m2 (209.233 万円 / 坪 1R 58.229 万円 / m2 (192.495 万円 2DK / 坪 ) 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 1DK39.555 万円 / m2 (130.762 万円 2LDK / 坪 ) 68.465 万円 / m2 (226.332 万円 / 坪 1LDK59.589 万円 / m2 (196.989 万円 2SLDK / 坪 ) 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 2DK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 3DK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 2LDK44.318 万円 / m2 (146.507 万円 3LDK / 坪 ) 63.438 万円 / m2 (209.712 万円 / 坪 3DK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 3SLDK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 3LDK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 4DK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 4LDK62.347 万円 / m2 (206.106 万円 / 坪 周辺エリアの平均価格 4SLDK 万円 / m2 ( 万円 / 坪 ) 地図上を平均価格 ( 平米単価 ) で色分けしています 5.0 万円未満 5.0 万円 ~10.0 万円未満 10.0 万円 ~15.0 万円未満 15.0 万円 ~20.0 万円未満 20.0 万円 ~25.0 万円未満 25.0 万円 ~30.0 万円未満 30.0 万円 ~35.0 万円未満 35.0 万円 ~40.0 万円未満 40.0 万円 ~45.0 万円未満 100 万円以上 45.0 万円 ~50.0 万円未満 50.0 万円 ~75.0 万円未満 75.0 万円 ~100.0 万円未満
売買物件の事例 ( マンション ) No: 35.6672466,139.626687 15 調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の売買マンションの事例調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 18 件 距離 所在地 階数 面積 ( 間取り ) 築年方位 価格 単価 一般管理費修繕積立金 東京都世田谷区上北沢 3 丁 40.7m2 ( 壁芯 ) (12.31 9 年坪 70.7 万円 / m21,860 円 0.121km 目 618 日神デュオステージ 1 階部分 2,880 万円上北沢 ( 地上 5 階建 ) (1LDK) 233.9 万円 1 / 万坪 2,180 0.153km 世田谷区上北沢 4 丁目 24 年 53.9 万円 / m2 1 階部分 49.68m2 (15.02 坪 ) ( 地上 5 階建 )(2LDK) 2,680 万円 178.3 万円 / 坪 0.170km 東京都世田谷区桜上水 5 丁目コート桜上水 3 階部分 29 年 ( 地上 4 階建 / 12.88m2 (3.89 坪 ) (1R) 地下 1 階建 ) 58.2 万円 / m2 750 万円 192.4 万円 / 坪 7,960 円 0.370km 杉並区下高井戸 4 丁目 40 年 43.4 万円 / m2 8 階部分 50.22m2 (15.19 坪 ) 2,180 万円 ( 地上 9 階建 )(2LDK) 143.5 万円 / 坪 0.393km 杉並区下高井戸 4 丁目 2 階部分 ( 地上 4 階建 ) 16.72m2 20 年 46.6 万円 / m2 780 万円 154.2 万円 / 坪 東京都世田谷区上北沢 4 丁 24 年 0.418km 目 412ライオンズマンショ 1 階部分 49.68m2 ( 壁芯 ) (15.02 坪 ) ン上北沢第 3 ( 地上 5 階建 ) (2LDK) 東 57.9 万円 / 1 m2万 4,360 2,880 万円 191.6 万円 1 / 万坪 9,100 0.418km 東京都世田谷区上北沢 4 丁目 19 8マンション上北沢 東京都世田谷区上北沢 4 丁 0.418km 目 30 10 上北沢第 2コーポラス * * * 東京都世田谷区上北沢 4 丁 0.418km 目 34 12ライオンズマンション上北沢 64.99m2 ( 壁芯 ) 38 年 2 階部分 ( 地上 5 階建 ) (19.65 坪 ) (2LDK) 46.44m2 ( 壁芯 ) 42 年 2 階部分 ( 地上 8 階建 ) (14.04 坪 ) (2LDK) 東 44.55m2 ( 壁芯 ) 30 年 5 階部分 ( 地上 7 階建 ) (13.47 坪 ) (1LDK) 西 39.6 万円 / 1 m2万 3,200 2,580 万円 131.2 万円 1 / 万坪 7,900 34.0 万円 / 1 m2万 200 円 1,580 万円 112.4 万円 / 坪 6,800 円 49.3 万円 / m29,530 円 2,200 万円 163.2 万円 1 / 万坪 4,900 東京都世田谷区上北沢 4 丁 24 年 0.418km 目 4 12ライオンズマン 1 階部分 49.68m2 ( 壁芯 ) ション上北沢第 3 * ( 地上 5 階建 ) (15.02 坪 ) * * (2LDK) 東 5 年 0.462km 世田谷区上北沢 1 丁目 4 階部分 ( 地上 5 階建 ) 70.25m2 ( 壁芯 ) 東 53.9 万円 / 1 m2万 4,360 2,680 万円 178.3 万円 1 / 万坪 9,100 71.0 万円 / 1 m2万 2,500 4,990 万円 234.8 万円 / 坪 5,620 円 0.476km 杉並区下高井戸 4 丁目 37 年 4 階部分 45m2 (13.61 坪 ) ( 地上 10 階建 (1DK) ) 39.5 万円 / m2 1,780 万円 130.7 万円 / 坪 東京都世田谷区上北沢 1 丁 36 年 0.483km 目 1815 北斗スターマンショ 51.4m2 ( 壁芯 ) (15.54 坪 36.9 万円 / 1 m2万 2,300 4 階部分ン上北沢 新規内装リノヘ ーショ ( 地上 4 階建 ) 1,897 万円ン済物件 (2LDK) 122.0 万円 / 坪 5,815 円 null Copyright
売買物件の事例 ( 一戸建て ) No: 35.6672466,139.626687 16 調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の売買一戸建ての事例調査対象範囲 :500m 対象物件数 : 5 件 距離 所在地 土地面積 / 建物面積 ( 間取り ) 築年 価格 単価 東京都世田谷区桜上水 5 丁目世田谷区桜上水 5 丁目 新築分譲住宅 97m2 /80.19m2( 実測 ) (29.34 2 年坪 /24.25 5,980 坪万円 ) 74.5 万円 / m2 0.170km (3 号棟 246.5 万円 / 0.418km 東京都世田谷区上北沢 4 丁目 58.18m2 /102.33m2 (17.59 0 年坪 /30.95 6,380 坪 万円 ) 62.3 万円 / m2 206.1 万円 / 東京都世田谷区上北沢 4 丁目 31347.48 中m2 /49.66m2( 公簿 ) (14.36 坪 /15.02 68.4 坪 ) 万円 / m2 0.418km 古一戸建世田谷区上北沢 4 丁目 賃 (2LDK) 39 年 3,400 万円 借人付オーナーチェンジ物件 226.3 万円 / 東京都世田谷区上北沢 4 丁目世田谷 58.18m2 /102.33m2( 公簿 ) (17.59 坪 /30.95 62.3 坪 ) 万円 / m2 0.418km 0 年 6,380 万円区上北沢 4 丁目の新築分譲住宅 206.1 万円 / 0.492km 世田谷区上北沢 4 丁目 58.18m2 /102.33m2 (17.59 0 年坪 /30.95 6,380 坪 万円 ) 62.3 万円 / m2 206.1 万円 /
売買物件の事例 ( 土地 ) No: 35.6672466,139.626687 17 調査対象範囲内の売買物件の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の売買土地の事例 調査対象範囲 :3,000m 対象物件数 :406 件 距離 所在地 土地面積 価格 単価 0.418km 東京都世田谷区上北沢 4 丁目 0.483km 東京都世田谷区上北沢 1 丁目 22 0.612km 東京都世田谷区桜上水 2 丁目 710 0.734km 杉並区下高井戸 4 丁目 0.734km 杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 0.754km 東京都杉並区下高井戸 4 丁目 61.91m2 ( 公簿 )(18.72 坪 ) 51.91m2 ( 実測 )(15.70 坪 ) 169.58m2 ( 公簿 )(51.29 坪 ) 77.87m2 ( 公簿 )(23.55 坪 ) 75.77m2 ( 公簿 )(22.92 坪 ) 109.42m2 (33.09 坪 ) 77.87m2 ( 実測 )(23.55 坪 ) 75.77m2 ( 実測 )(22.92 坪 ) 75.98m2 ( 公簿 )(22.98 坪 ) 77.86m2 ( 公簿 )(23.55 坪 ) 75.77m2 ( 実測 )(22.92 坪 ) 77.86m2 ( 公簿 )(23.55 坪 ) 61.2 万円 / m2 3,790 万円 202.3 万円 / 55.0 万円 / m2 2,857 万円 181.9 万円 / 39.6 万円 / m2 6,730 万円 131.1 万円 / 44.6 万円 / m2 3,480 万円 147.7 万円 / 47.9 万円 / m2 3,630 万円 158.3 万円 / 39.7 万円 / m2 4,350 万円 131.4 万円 / 44.6 万円 / m2 3,480 万円 147.7 万円 / 47.9 万円 / m2 3,630 万円 158.3 万円 / 47.7 万円 / m2 3,630 万円 157.9 万円 / 44.6 万円 / m2 3,480 万円 147.7 万円 / 47.9 万円 / m2 3,630 万円 158.3 万円 / 44.6 万円 / m2 3,480 万円 147.7 万円 / http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/html/3 8023f.htm 路線価格の確認はコチラ Copyright null
利回り相場 ( マンション ) No: 35.6672466, 139.626687 18 調査対象範囲内および調査対象範囲内の同一市区町村の平均賃料と平均価格から平均利回りを算出し 利回り相場をレポートします 調査対象範囲内の平均利回り ( マンション ) 調査対象範囲 :500m 同一市区町村の利回り調査対象範囲の利回り 7.3 % 6.4 % 対象物件数 :351 件 間取り別利回り相場 1R 6.6 % 1DK 9.0 % 1LDK 5.9 % 2DK % 2LDK 6.9 % 3DK % 3LDK % 周辺範囲の平均利回り 地図上を平均利回りで色分けしています 1.0% 未満 1.0%~3.0% 未満 3.0%~5.0% 未満 5.0%~7.0% 未満 7.0%~9.0% 未満 9.0%~12.0% 以上 12.0% 未満
利回り相場 ( 一戸建て ) No: 35.6672466, 139.626687 19 調査対象範囲内および調査対象範囲内の同一市区町村の平均賃料と平均価格から平均利回りを算出し 利回り相場をレポートします 調査対象範囲内の平均利回り ( 一戸建て ) 調査対象範囲 :500m 同一市区町村の利回り調査対象範囲の利回り 4.6 % 4.5 % 対象物件数 :32 件 周辺範囲の平均利回り 間取り別利回り相場 2DK % 2LDK 4.1 % 2SLDK % 3DK % 3LDK 4.2 % 3SLDK % 4DK % 4LDK 4.9 % 4SLDK % 地図上を平均利回りで色分けしています 1.0% 未満 1.0%~3.0% 未満 3.0%~5.0% 未満 5.0%~7.0% 未満 7.0%~9.0% 未満 9.0%~12.0% 以上 12.0% 未満
新築分譲の物件事例 No: 35.6672466,139.626687 20 調査対象範囲内の新築分譲の事例を調査対象物件から近い順にレポートします 所在地をクリックしていただくと間取り等の物件詳細がご確認いただけます 調査対象範囲内の新築分譲の事例調査対象範囲 :500m 新築分譲の物件名称 対象物件数 :1 件 距離 所在地面積 / m2 ( 間取り ) 価格 シェフルール桜上水先着順住戸 0.446km 世田谷区桜上水 4 80.35 90.3 (3LDK 4LDK) 5770 万円 7380 万
国土交通省地価公示 No: 35.6672466,139.626687 21 地価公示 ( 公示価格 ) は 国土交通省による土地鑑定委員会が毎年 1 回公示する標準値の価格で 土地価格動向の指標のひとつです 調査対象範囲内のある標準値の公示価格とその平均価格 過去の価格推移をレポートします 東京都世田谷区上北沢 3102 から半径 500m 以内の地価公示 (2012 標準地 :4 ポイント 平均価格 : 527 千円 / m2 過去 1 年の変動率 : 1.4% 平均価格の推移 価格 ( 千円 )/ m2 変動比率 価格 ( 千円 )/ m2 変動率 2003200420052006200720082009201020112012 524 512 512 522 589 653 588 543 535 527 1.7% 0.8% 0.0% 1.8% 12.3% 10.8% 9.9% 7.5% 1.5% 1.4%
国土交通省地価公示 No: 35.6672466,139.626687 22 各標準地の価格推移 標準番号 距離 所在 過去 10 年間の推移 ( 価格 ( 千円 )/ 変動率 ) 2003 年 2004 年 2005 年 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年 2012 年 世田谷 1 489 489 500 570 635 571 527 523 516 世田谷区桜上水 54010 0.194km 0.0% 2.2%14.0%11.4% 10.1% 7.7% 0.8% 1.3% 世田谷 33 609 605 605 621 732 815 725 667 660 646 世田谷区上北沢 32412 0.336km 0.7% 0.0% 2.6%17.9%11.3% 11.0% 8.0% 1.0% 2.1% 世田谷 52 544 541 541 552 607 675 617 572 551 542 世田谷区上北沢 41314 0.244km 2.2% 0.6% 0.0% 2.0%10.0%11.2% 8.6% 7.3% 3.7% 1.6% 杉並 45 419 414 414 417 448 490 441 409 407 404 杉並区下高井戸 1345 0.267km 1.2% 1.2% 0.0% 0.7% 7.4% 9.4% 10.0% 7.3% 0.5% 0.7%
都道府県地価調査 No: 35.6672466,139.626687 23 地価調査 ( 基準地価 ) は 都道府県が毎年 1 回公表する基準値の価格で 土地価格動向の指標のひとつです 調査対象範囲内のある基準値の調査価格とその平均価格 過去の価格推移をレポートします 東京都世田谷区上北沢 3102 から半径 500m 以内の地価調査 基準地 : 0 ポイント 該当する地価調査のデータが平均価格 : ありませんでした 過去一年の変動率 : 平均価格の推移 価格 ( 千円 )/ m2 変動比率 価格 ( 千円 )/ m2 変動率
JREITのマーケットレポート No: 35.6672466,139.626687 24 JREIT( シ ェイ リート ) は 不動産を証券化した金融商品のひとつです JREIT( 投資法人 ) は投資集めた資金をもとに 複数の不動産を購入し その不動産で得られる賃料収入を投資家に配当します 調査対象範囲内のある JREIT 物件の平均 NOI 利回り ( 現状 ) と平均変動率 過去の推移をレポートします 東京都世田谷区上北沢 3102 から半径 500m 以内の JREIT 物件 サンプル数 :1 物件 平均 NOI 利回り : 5.08% 2012 年 12 の平均変動率月 : 2.0% 平均 NOI 利回りの推移 平均 NOI 利回り 平均変動率 平均 NOI 利回り 平均変動率 2012/6 2012/12 4.98% 5.08% 2.0% 標本数 1 1
JREITのマーケットレポート No: 35.6672466, 139.626687 25 物件名リート略称物件取得価格土地面積用途階数 ( 地上 ) 新築年 所在地 物件用途 取得年月日 建物面積建物構造階数 ( 地下 ) 距離 レジディア桜上水 ADR 1,120 百万円 558.96 共同住宅m2 8 階 平成 18 年 7 月 7 日 東京都世田谷区桜上水 5 丁目 239 住宅 平成 22 年 3 月 1 日 1,436.02 RC 造m2 0.478km The Earth Co. All Rights Res