タイトル 入居者ニーズと意識調査 2012~2013 年 ( 抜粋 ) から見えること 注 ) 本編記載のグラフデータ等の出典元は 第 6 回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査 2012-2013 ( 株式会社リクルート住まいカンパニー 21C. 住環境研究会共同編集 ) です 調査概要 調査目的 調査対象 調査方法 サンプル数 : 首都圏の賃貸住宅契約者の設備や仕様 住まいに対する意識を明らかにし 今後の賃貸住宅の商品企画の参考資料とする : 賃貸住宅の新規契約または契約更新世帯 : 上記住宅契約者に対し店頭でアンケートの個別 ID ナンバーを渡し WEB アンケートに回答いただいた : ひとり暮らし 791 件 ふたり ~ 346 件 ( ふたり 127 件 219 件 ) 全体計 1,137 件 調査期間 :2012 年 9 月 ~ 2013 年 3 月 ( 第 6 回 ) 1
1. 管理状況と併設する施設について 部屋を選ぶ際に 約 6 割の人は 物件の管理状況を重視している また 約 7 割の人は 物件見学時に管理状況を確認している 管理状況を確認している人でみると 約 7 割の人は ゴミ置き場 の管理状況を確認している また 約 6 割の人は 玄関 廊下の汚れ を確認している Q. 01 あなたは お部屋を選ぶ際 その物件の管理状況を重視していますか また 物件見学の際に管理状況の確認を行っていますか あてはまるものを ひとつお選びください Q. 01 管理状況と物件見学について ( 全体 / 単一回答 ) 管理状況を把握している 計 59.4% 管理状況を把握していない 計 40.6% 管理状況を重視しており 物件見学時に確認している 管理状況を重視しているが 物件見学時に確認していない 管理状況を重視していないが 物件見学時に一応確認している 管理状況を重視していないし 物件見学時に確認もしていない 12 年全体 ひとり暮らし ふたり ~ 2
Q. 02 前問で 管理状況を確認している と回答された方に お伺いします どのようなところを確認されましたか あてはまるものを すべてお選びください Q. 02 管理状況を確認した内容 ( 前問で 管理状況を確認している と回答 / 複数回答 ) % 12 年全体ひとり暮らしふたり ~ 調査数 ゴミ置き場 玄関 廊下の汚れ 外観の傷み具合 郵便受けの状況 共用部の傷み具合 エントランス廻りなどの植栽 花の状況や状態 外構 フェンス エクステリアの傷み具合 雑草の生え具合 植栽の手入れ度合い 12 年全体 774 73.1 63.3 49.0 50.1 52.2 33.1 29.1 24.9 2.6 ひとり暮らし 538 70.1 63.6 49.1 48.1 53.7 30.5 27.7 22.3 2.6 ふたり ~ 236 79.7 62.7 48.7 54.7 48.7 39.0 32.2 30.9 2.5 その他 12 年全体 より 5 ポイント以上高い 12 年全体 より 5 ポイント以上低い 3
1. 管理状況と併設する施設について 住まいに併設される施設として 屋根付きの施設 ( 駐車場 ) が必要 としている人は 4 割弱 また 一般的であればセキュリティが高い施設 ( 駐車場 ) が必要 とする人は 3 割弱 上記の条件なしで 駐車場自体があれば十分 とする人は 2 割強存在する 駐車場自体必要ない と回答する人は 2 割強である 施設内の バイク置場自体必要ない と回答した人は 3 割強である 施設内の 駐輪場自体必要ない と回答した人は 1 割未満で 大半の人が駐輪場を必要としている Q. 03 あなたの住まいに 併設される施設 ( 駐車場 バイク置場 駐輪場 ) は どんなものがいいですか 各々の施設 ( 駐車場 バイク置場 駐輪場 ) について 最低限 必要な条件としてあてはまるものを すべてお選びください Q. 03-1 敷地内駐車場を必要とするか ( 全体 / 複数回答 ) % YES NO 12 年全体ひとり暮らしふたり ~ 屋根付きの駐車場が必要 一般よりもセキュリティが高い駐車場が必要 左記の条件なしで駐車場自体があれば十分 駐車場自体必要ない 調査数 12 年全体 1137 36.9 28.7 23.0 24.2 ひとり暮らし 791 36.0 30.7 17.7 29.1 ふたり~ 346 39.0 24.0 35.0 13.0 12 年全体 より5ポイント以上高い 12 年全体 より5ポイント以上低い 4
Q. 03-2 バイク置場を必要とするか ( 全体 / 複数回答 ) 12 年全体ひとり暮らしふたり ~ % YES NO 屋根付きのバイク置場が必要 一般よりもセキュリティが高いバイク置場が必要 左記の条件なしでバイク置場自体があれば十分 バイク置場自体必要ない 調査数 12 年全体 1137 38.4 21.2 17.2 32.6 ひとり暮らし 791 38.4 23.4 16.1 32.9 ふたり~ 346 38.4 16.2 19.7 32.1 12 年全体 より5ポイント以上高い 12 年全体 より5ポイント以上低い Q. 03-3 駐輪場を必要とするか ( 全体 / 複数回答 ) 12 年全体ひとり暮らしふたり ~ % YES NO 屋根付きの駐輪場が必要 一般よりもセキュリティが高い駐輪場が必要 左記の条件なしで駐輪場自体があれば十分 駐輪場自体必要ない 調査数 12 年全体 1137 67.1 16.4 21.0 5.7 ひとり暮らし 791 63.6 18.3 23.4 6.2 ふたり~ 346 75.1 11.8 15.6 4.6 12 年全体 より5ポイント以上高い 12 年全体 より5ポイント以上低い 5
2. エコ設備について エコ設備では LED 照明 を欲しいと回答する人が 最も多く約 7 割 Q. 04 あなたは以下のエコ設備について知っていますか また お住まいに欲しいと感じていますか 設備ごとにあてはまるものを それぞれひとつお選びください Q. 04 エコ設備の認知と需要 ( 全体 / 単一回答 ) 知っている 知らない (n=1137) 知っているし欲しい知っているが欲しくない知らない 知っている 知らない LED 照明 断熱サッシ( 複層ガラス ) 窓に遮熱フィルム 節水トイレ 高気密 高断熱 保温付浴槽 高効率給湯器( エコキュート エコジョーズなど ) 太陽光発電 太陽光パネル 家庭用燃料電池( エネファーム ) 太陽熱温水器 93.9 6.1 84.3 15.7 84.0 16.0 84.2 15.8 79.9 20.1 80.0 20.1 83.3 16.7 90.2 9.8 78.8 21.2 74.9 25.2 6
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 1) 同じ広さ 2 部屋の 2LDK タイプ と 広めの部屋と狭めの部屋の 2LDK タイプを比較すると ひとり暮らし では よりも が良いと回答する人がやや多い (54.7%) 一方 では が良いとする人の方が 63.5% で よりも多い Q.05 同じ広さ 2 部屋の 2LDK タイプ洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +LDK10 帖 広めの部屋と狭めの部屋の 2LDK タイプ 洋室 8 帖 + 洋室 4 帖 +LDK10 帖 プラン プラン 7
Q. 05 希望する間取りのタイプ 1( 全体 / 単一回答 ) 12 年全体 49.5 50.6 ひとり暮らし 45.3 54.7 51.2 48.8 63.4 36.6 Q. 05-1 希望する間取りのタイプ 1( 全体 / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年全体 0.6 44.0 55.5 ひとり暮らし 0.7 40.7 58.7 0 46.3 53.8 0.7 57.4 41.9 09 年全体には不明 14 名を含む 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 8
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 2) 2 部屋ある 2DK タイプ と 1 部屋と広めの K+LD の 1LDK タイプ を比較すると DK 独立はニーズが低く LD を広々使える間取りのほうがニーズが高い傾向にある (63.1%) 特に は よりも のニーズが高い (71.7%) Q.06 2 部屋ある 2DK タイプ洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +DK7 帖 1 部屋と広めの K+LD の 1LDK タイプ 洋室 6 帖 +K3 帖 +LDK10 帖 プラン プラン 9
Q. 06 希望する間取りのタイプ 2( 全体 / 単一回答 ) 12 年全体 37.0 63.0 ひとり暮らし 37.8 62.2 28.3 71.6 38.8 61.2 Q. 06-1 希望する間取りのタイプ 2( 全体 / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年全体 0.6 36.5 63.0 ひとり暮らし 0.7 38.9 60.5 0 27.2 72.8 09 年全体には不明 14 名を含む 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 0.7 35.1 64.1 10
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 3) 1 部屋が和室タイプ と すべての部屋が洋室タイプ を比較すると すべての部屋が洋室のほうがニーズが高い傾向にある (71.9%) 特に ひとり暮らし は よりも のニーズが高い (75.1%) Q.07 1 部屋が和室のタイプ和室 6 帖 + 洋室 6 帖 +DK6 帖 すべての部屋が洋室タイプ 洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +DK6 帖 プラン プラン 11
Q. 07 希望する間取りのタイプ 3( 全体 / 単一回答 ) 12 年全体 28.1 71.9 ひとり暮らし 24.9 75.1 34.7 65.3 36.0 64.0 Q. 07-1 希望する間取りのタイプ 3( 全体 / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年全体 0.6 31.0 68.5 ひとり暮らし 0.6 28.4 71.1 0 28.5 71.5 1.4 45.9 53.4 09 年全体には不明 14 名を含む 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 12
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 4) 3DK のタイプ と 2LDK のタイプ を比較すると 部屋数が少なくても 広々使える LDK を好む人が多い傾向 (78.4%) 特に は よりも のニーズが高い (82.7%) Q.08 3DK のタイプ洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +DK6 帖 2LDK のタイプ 洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +LDK12 帖 プラン プラン 13
Q. 08 希望する間取りのタイプ 4( 全体 / 単一回答 ) 12 年全体 21.6 78.4 ひとり暮らし 21.6 78.4 17.3 82.7 24.2 75.8 Q. 08-1 希望する間取りのタイプ 4( 全体 / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年全体 0.8 19.3 79.9 0 10.2 89.8 1.4 21.6 77.1 09 年全体には 以外のおよび不明者を含む 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 14
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 5) 3LDK のタイプ と 2LDK のタイプ を比較すると 部屋数が少なくても広々使える LDK を好む人が多い傾向 (62.3%) でみると を好む人と を好む人に大差がない Q.09 3LDK のタイプ洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 + 洋室 6 帖 +LDK10 帖 2LDK のタイプ 洋室 6 帖 + 洋室 8 帖 +LDK14 帖 プラン プラン 15
Q. 09 希望する間取りのタイプ 5( 全体 / 単一回答 ) 12 年全体 37.7 62.3 ひとり暮らし 34.9 65.1 42.6 57.5 45.2 54.8 Q. 09-1 希望する間取りのタイプ 5( 全体 / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年全体 0.7 37.1 62.2 0 29.1 70.9 1.4 41.9 56.7 09 年全体には 以外のおよび不明者を含む 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 16
3. 希望する間取りタイプについて ( タイプ 6) バス トイレ別 と バス トイレ一緒 を比較すると ひとり暮らし の 8 割以上の人が が良いと回答 (83.1%) Q.10 バス トイレ別洋室 6 帖 +B+T バス トイレ一緒 洋室 7.5 帖 +BT プラン プラン 17
Q. 10 希望する間取りのタイプ 6( ひとり暮らしのみ / 単一回答 ) 12 年ひとり暮らし 83.1 17.0 男性 79.3 20.7 女性 87.6 12.3 Q. 10-1 希望する間取りのタイプ 6( ひとり暮らしのみ / 単一回答 ) 過去データ :09 年 無回答 09 年ひとり暮らし 0.6 76.7 22.5 過去調査 (09 年分 ) は無回答有 18
4. 部屋探しの意識と行動 ( 東日本大震災の影響 ) 東日本大震災を受けて 部屋選びについて意識の変化は 特に変化はない が多数である (68.9%) 東日本大震災を受けて 前回の部屋探しの際に重視したことは 地震に強い地域 立地 地盤であること が最も多い (45.0%) Q. 11 あなたは 3.11( 東日本大震災 ) を受けて 前回の部屋探しの際に重視したことはありますか あてはまるものを すべてお選びください 3.11( 東日本大震災 ) を受けて 前回の部屋探しの際に重視したこと ( 全体 / 複数回答 ) 12 年全体ひとり暮らしふたり ~ 調査数 災害 地地震に地域のあまり階震対策強い地構造が管理が安全性 親の近く省エネオール自家発オールプロパン築年数数が高くマンショをしっか受水槽一戸建アパートシェアハ域 立しっかりしっかり災害対の立地ルギー電化住電 蓄電新築で電化住ガスのが浅いない部ンであるりしていがあるこてであるであるこウスでその他地 地盤しているしている策がしっにあるこ性能が宅でなが出来あること宅であ住宅でこと屋であことることとこととあることであるこことことかりしてといいこといことることることあることること ( 備蓄なといることど ) 12 年全体 1137 45.0 37.0 30.9 24.3 20.9 19.3 16.0 14.8 10.6 7.0 4.8 4.4 3.8 3.6 1.3 1.2 0.8 0.6 0.4 1.0 26.1 ひとり暮らし 791 42.9 33.2 29.3 25.5 20.1 17.2 16.3 13.8 9.1 6.1 4.3 3.7 4.2 3.3 1.3 1.5 0.5 0.8 0.3 1.0 27.2 ふたり ~ 346 50.0 45.7 34.4 21.4 22.8 24.3 15.3 17.1 13.9 9.2 6.1 6.1 2.9 4.3 1.4 0.6 1.4 0.3 0.6 0.9 23.7 12 年全体 より 5 ポイント以上高い 12 年全体 より 5 ポイント以上低い 19 前回より重視し たことはない