物件登録 変更 登録されている建物に紐付く物件を新規登録する場合は 通りの方法があります 建物登録完了時に表示される 建物登録 変更完了 画面から 新規物件情報登録 ボタンをしてください Ⅰ. 部屋 建物検索 一覧 画面で建物を検索後 検索結果一覧で該当する建物の 物件登録 ボタンをしてください 建物検索 一覧 画面で建物を検索後 検索結果一覧で該当する建物の この建物の物件一覧へ ボタンをしてください 新規登録 ボタンをすると 物件登録 変更 画面が表示されます 公開する / 公開しない通常 物件登録を選択していただくと 公開する にチェックされた状態で表示されます この場合はいい部屋ネット上に物件の掲載を希望していることを表しています 掲載を希望しない または物件の掲載を一時的に取り止めたい場合は 公開しない にチェックしてご登録ください 公開する を選択した場合 物件が紐付く建物情報のうち 必須 項目が登録されていないとエラーになります いい部屋管理番号物件登録時に自動的に番号が設定されます ( 変更不可 ) 照会 No. 必須 貴社の任意の物件番号を半角英数字でご入力ください 物件種別 必須 居住用 または 事業用 のいずれかを選び 種別をプルダウンメニューより選択してください 部屋階数 必須 部屋が位置する階数を入力し 地上 地下 のいずれかを選択してください 部屋番号お部屋の番号を半角文字でご入力ください 部屋番号を掲載しない場合は 部屋番号を公開しない を選択してください 間取りタイプ ( 居住用のみ ) 必須 部屋数と間取りの種類をご入力ください LDK の場合は と半角数字で入力し プルダウンメニューより LDK を選択します 専有面積 必須 平米数をご入力ください バルコニー面積平米数をご入力ください
0 Ⅰ. 部屋 0 方位 ( 採光面 ) 採光面の方位をプルダウンメニューから選択してください 住所業者間流通へ詳細住所を公開する場合は選択してください 地図住所設定時に自動登録されている緯度経度情報で いい部屋ネット いい部屋ステーション の地図への物件表示可否をご選択ください 部屋タイプ ~0 各部屋の大きさや種類をご入力ください 0 Ⅱ. 料金 駐車場 借家契約定期借家の場合は 定期賃借契約 を選択してください 契約期間契約期間を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 より選択してください 家賃 必須 ヶ月の家賃をご入力ください フリーレントフリーレント費用を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 より選択してください 管理費 共益費 必須 管理費か共益費かを選択し ヶ月の費用を半角数字でご入力ください 管理費 ( 共益費 ) がない場合は 管理費 共益費なし を選択してください 敷金 保証金敷金か保証金かを選択し 費用を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 より選択してください 敷金 ( 保証金 ) がない場合は 敷金 保証金なし を選択してください 敷金積増敷金の積増額を半角数字でご入力ください プルダウンメニューから積増理由を選択してください 礼金 必須 礼金を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 より選択してください 礼金がない場合は 礼金なし を選択してください 権利金 必須 権利金を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 より選択してください 権利金がない場合は 権利金なし を選択してください 0 償却金 敷引償却金か敷引かを選択し 費用を半角数字でご入力ください 単位は 万円 ヶ月 % より選択してください 敷金 ( 保証金 ) がない場合は 敷金 保証金なし を選択してください 更新可否契約の更新可否をプルダウンメニューから選択してください 更新料更新料を半角数字でご入力ください 更新手数料更新手数料を半角数字でご入力ください めやす賃料めやす賃料を半角数字でご入力ください めやす賃料を自動計算 をすると 家賃 フリーレント 管理費 共益費 敷金 保証金 礼金 更新料 を元にめやす賃料を計算し設定します めやす賃料につきましては以下のサイトでご確認ください http://www.jpm.jp/sta/sta_0.html 特優賃特定優良賃貸住宅 ( 特優賃 ) の場合は 特優賃あり を選択してください
Ⅲ. 入居形態 契約条件 Ⅱ. 料金 駐車場 0 保険保険の加入が必要な場合は 要 を選択してください 加入保険指定加入する保険の指定がある場合は 該当するものをプルダウンメニューより選択してください 保険期間保険期間を入力し ヶ月 または 年 のいずれかの単位をプルダウンメニューから選択してください 保険金額保険金額を半角数字でご入力ください 0 連帯保証人保証人が必要な場合は 要 を選択してください 保証人代行有り を選択した場合は 加入形態 代行会社 を選択してください 代行会社 にその他を選択した場合は 備考 に代行会社名を選択してください その他費用 ~( 入稿権限の場合は ~) 料金 駐車場の入力 でご入力いただいた項目以外の費用がある場合は名称と金額をご入力ください その他費用 ~ はいい部屋ネットには掲載されません 駐車場状況 必須 駐車場の有無を 有り 無し 要問い合わせ から選択してください 有り を選択した場合は駐車場価格を入力し駐車場の状況 ( 駐車場あり 台以上 敷地内駐車場 機械式駐車場 ) を選択してください 駐輪設備駐輪設備がある場合は該当する駐輪設備 ( 駐輪場有り バイク置場有り ) を選択してください バイク置場有り を選択した場合は バイク置場 に価格をご入力ください 入居 / 引渡し 必須 該当する項目を選択し 期日指定の場合は入居可能日を選択してください 現況該当する現況をプルダウンメニューから選択します 契約条件該当する契約条件を選択してください ( 複数可 ) 解約予告解約の予告を行うタイミングを入力し プルダウンメニューから ヵ月前 あるいは 日前 のいずれかの単位を選択してください 退去予定日退去予定日を選択してください 契約満了日契約満了日を選択してください 仲介手数料仲介手数料の有無を選択してください 有り を選択した場合は 手数料 を半角数字でご入力ください 単位は ヶ月 円 % より選択してください 広告料広告料を入力し 該当する単位をプルダウンメニューから選択した後に 消費税と負担の対象についても該当するものをプルダウンメニューから選択してください 取引態様 必須 該当する取引態様を選択してください 公開期間内に物件情報の登録修正 変更 掲載 非掲載の処理を行っていただかない場合 当該物件はサイトに掲載されなくなります 公開期限 : 週間
Ⅳ. 設備 備考 Ⅲ. 入居形態 契約条件 0 0 客付け 取引形態 に 仲介 ( 専任 ) 仲介 ( 一般媒介 ) 貸主 代理 のいずれかを選択した場合に指定が可能になります 客付け可 を選択した場合はコピー可とする情報 ( 物件情報 画像 ) を選択してください 元付け取引形態が 仲介 ( 先物 ) の場合に入力必須となります 元付け不動産会社の社名 担当者名 電話番号をご入力ください ユーザーには公開されませんが 元付けへの確認証明として必要です 管理タブ の元付業者が設定されている場合は 設定した内容が表示されこちらの項目は変更不可となります 問い合わせ先個別に設定したい場合は こちらにご入力ください 通常 問い合わせ先は会社情報に登録されている電話番号やメールアドレスが表示されますが この項目を設定している場合 こちらが優先して掲載されます サイト掲載この物件を他のサイトにも掲載する場合は選択してください 貸主貸主の情報をご入力ください 管理タブ の元付業者が設定されている場合は 設定した内容が表示されこちらの項目は変更不可となります 該当する設備を選択してください ( 複数選択可 ) 構造 工法 仕様 世帯向け は物件詳細画面の条件欄に表示されます 居室外スペース 建物設備 庭 0 管理 防犯 キッチン 浴室 給湯 高熱設備 トイレ 0 洗面所 冷暖房 空調 バルコニー 設備 仕様 収納 情報設備 回線 リフォーム お得な条件
Ⅳ. 設備 備考 物件が紐付く建物情報で画像を登録している場合 物件画像登録時に建物情報の画像を選択することができます 建物画像を使用する場合には 物件画像の種類より建物画像を選択してください 0 備考備考に記載する事項があれば 記入してください セールスポイント ( いい部屋ポイント ) お部屋のセールスポイントを記入してください この項目はサイト上にそのまま記載されますので誇大広告になる恐れのある文言などは避けてください 0 特記事項契約に関して法律上必要な事項を記入してください Ⅴ. 画像 建物情報で登録されている画像 を物件画像の画像 として登録したい場合 種類のプルダウンメニューから 建物画像 を選択してください 画像 ~ 画像の種類をプルダウンメニューから選択してください 参照 をすると アップロードするファイルの選択 ダイアログが開きます 登録する画像を選択して 開く ボタンをすると画像がアップロードされます 画像削除 をすると登録されている画像が削除されます
Ⅵ. 管理 管理権限用 追加していただく各種権限についての解説は ページです を選択してください 建物参照 選択時には 管理タブ項目に建物登録 変更で登録した内容を使用します 物件毎に個別で登録を行いたい場合には 物件個別入力 を選択してください 取得状況謄本が未取得か取得済かを選択してください 取得済の場合は取得年月日を選択し 未登記時確認書類をご入力ください 表題部物件の地番 建物の構造をご入力し 築年月日を選択してください 所有権建物所有者の住所と氏名 持分を半角数字でご入力ください その他事項がある場合はご入力ください 甲区甲区の区分をプルダウンメニューの 不詳 あり なし から選択してください その他記載内容があればご入力ください 乙区 ( 根 ) 抵当権区分をプルダウンメニュー 不詳 あり なし から選択してください その他権利区分があれば プルダウンメニュー 不詳 あり なし から選択してください その他権利内容は全角 00 文字以内でご入力ください その他法令に基づく制限の有無をプルダウンメニューの あり なし から選択してください あり の場合は制限と概要をご入力ください 0 貸主を選択 ~ 貸主を選択 より該当する貸主を選択してください 貸主が複数を存在する場合は 以降もご利用ください 貸主 の入力は必須です 所有者連絡先 ~ 所有者を選択 より該当する所有者を選択してください 所有者が複数存在する場合は 以降もご利用ください 0 管理会社 管理会社を選択 より該当する管理会社を選択してください 元付業者 元付業者を選択 より該当する元付業者を選択してください Ⅶ. 契約 契約形態契約形態をプルダウンメニューから選択してください 管理契約日管理契約日を選択してください 担当者管理契約担当者をプルダウンメニューから選択してください 契約期間契約期間の開始年月日と終了年月日を選択してください 管理契約解約日管理契約解約日を選択してください
Ⅶ. 契約 Ⅸ. プレビュー プレビューする をすると物件登録 変更画面で入力した内容が いい部屋ネットの物件詳細と同様の形式で表示されます 入力した内容を確認することができます 入力内容に誤りや漏れがないかご確認ください 建物共通特約事項建物共通特約事項を特約事項 ~0 にご入力ください 物件個別特約事項物件個別特約事項を特約事項 ~0 にご入力ください 必要書類必要書類を ~0 にご入力ください 必要書類を追加する をすると 書類情報をさらに 0 件追加して入力することができます Ⅷ. パノラマ 新規物件登録時には存在しませんが 登録後は 画像タブ の右に パノラマタブ が表示されます パノラマについて詳しくは ページを参照してください
Ⅹ. 保存 < エラーの場合 > 入力した内容に誤りがある場合は以下のようにエラーメッセージが表示されます エラーとなった項目は背景色が変わって表示されます 画面の内容がディスプレイ内に収まらない場合 エラーメッセージをするとエラーとなった項目が先頭に表示されますので入力内容を修正してください 確認画面へ をすると 確認画面が表示されます 内容を確認いただいたうえ内容を修正する場合は 修正する 保存する場合は 保存する をしてください 続けて新たな物件の入力をする場合は 新規物件情報入力 をしてください これまで入力した物件情報を修正したりいい部屋ネットへの公開 非公開を変更する場合は 物件検索 一覧 をしてください