だ い 都 市 再 生 整 備 計 画 ( 第 か ね だ 金 田 地 区 か い 2 回 へ ん こ う 変 更 ) ち ば 千 葉 き さ ら づ 県 木 更 津 し 市 平 成 27 年 12 月
都 市 再 生 整 備 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 都 道 府 県 名 千 葉 県 市 町 村 名 き さら づ し 木 更 津 市 地 区 名 かねだ ち く 金 田 地 区 面 積 350 ha 計 画 期 間 平 成 24 年 度 ~ 平 成 27 年 度 交 付 期 間 平 成 24 年 度 ~ 平 成 27 年 度 目 標 大 目 標 : 東 京 湾 アクアライン 効 果 を 活 かした 職 住 近 接 の 新 たな 玄 関 口 のまちづくり 小 目 標 1: 広 域 交 流 拠 点 の 機 能 強 化 による 定 住 交 流 人 口 の 増 加 小 目 標 2: 人 口 増 加 に 対 応 した 施 設 整 備 による 良 好 で 安 心 安 全 な 住 環 境 のまちづくり 目 標 設 定 の 根 拠 まちづくりの 経 緯 及 び 現 況 本 市 は 首 都 圏 から50km 圏 内 にあり 千 葉 県 の 西 側 沿 岸 部 の 中 央 に 位 置 する また 本 市 中 心 部 から 北 へ5kmの 金 田 地 区 は 東 京 湾 アクアラインの 千 葉 県 側 接 岸 地 となり 千 葉 県 の 新 たなゲートウェイとして 多 様 なライフスタイルに 応 じた 住 宅 地 と 調 和 した 多 機 能 複 合 型 の 都 市 形 成 を 目 指 し 土 地 区 画 整 理 方 式 による 新 しいまちづくりが 進 められている 本 地 区 のまちづくりは 平 成 10 年 10 月 に 金 田 西 土 地 区 画 整 理 ( 千 葉 県 施 行 )が 平 成 12 年 1 月 に 金 田 東 特 定 土 地 区 画 整 理 (UR 施 行 )が 計 画 認 可 を 受 け に 着 手 したが その 後 の 社 会 経 済 情 勢 の 急 激 な 変 化 を 受 けて 費 の 大 幅 な 削 減 などの 計 画 変 更 を 行 い 現 在 に 至 っている 現 在 東 京 湾 アクアラインの 通 行 料 金 引 き 下 げや 羽 田 空 港 の 国 際 化 を 背 景 に 交 通 利 便 性 の 高 い 住 宅 地 整 備 や 観 光 産 業 の 発 展 流 通 産 業 機 能 の 向 上 等 今 まで 以 上 に 高 度 な 機 能 が 当 地 区 に 求 められている 課 題 広 域 交 流 拠 点 の 機 能 が 乏 しいことから 定 住 交 流 人 口 の 伸 びが 鈍 い 本 地 区 には 広 域 交 流 拠 点 として 金 田 高 速 バスターミナルが 整 備 されているものの バスバースが 少 ないことを 理 由 に 2つの 都 市 間 を 結 ぶだけのルートのみの 運 行 となっているため アクアライン 効 果 を 活 かすことができず 本 地 区 に 求 められている 高 度 な 機 能 を 果 たすことが 出 来 ない 状 況 にある そのため バスターミナルのハブ 化 等 により 東 京 湾 アクアライン 効 果 を 最 大 限 活 かし 高 度 な 機 能 を 持 つ 地 区 として 整 備 することが 喫 緊 の 課 題 となっている なお バスターミナルのハブ 化 については 本 市 を 含 めた 南 房 総 地 域 における 観 光 企 業 誘 致 等 の 地 域 振 興 を 図 る 上 で 重 要 な 課 題 となっており ハブ 化 実 現 に 期 待 が 掛 っている 今 後 の 定 住 交 流 人 口 の 増 加 に 対 応 した 施 設 が 整 備 されていない 本 地 区 には 地 域 の 交 流 拠 点 として 金 田 公 民 館 が 整 備 されているが 昭 和 32 年 に 建 設 され 昭 和 52 年 に 改 築 されているものの 来 館 者 用 駐 車 場 は7 台 分 しかない 等 今 後 のまちの 進 展 に 対 応 できない 状 況 にあり その 他 の 周 辺 施 設 についても 同 様 で 今 後 の 定 住 交 流 人 口 等 の 増 加 に 対 応 できる 仕 様 となっていない 新 市 街 地 整 備 の 進 展 や 商 業 施 設 の 開 店 により 地 区 内 の 交 通 量 や 来 街 者 の 増 加 による 防 災 施 設 整 備 や 交 通 安 全 施 設 防 犯 施 設 の 整 備 が 求 められている 将 来 ビジョン( 中 長 期 ) 木 更 津 市 基 本 構 想 において 将 来 都 市 像 を ひとにやさしく 環 境 と 調 和 し 誇 りに 満 ちた 創 造 のまち きさらづ を 理 念 とし 健 康 で 安 心 できる 生 活 づくり こころ 豊 かなひとづくり 快 適 で 住 みよい 環 境 づくり 活 力 あふれる 産 業 づくり 交 流 連 携 の 拠 点 づ くりの5つの 基 本 方 向 でまちづくりを 進 めて 行 くこことしており また 千 葉 県 の 新 たな 玄 関 口 にふさわしい 広 域 交 流 機 能 を 持 った 複 合 機 能 拠 点 ( 高 速 バスターミナルや 地 域 交 流 施 設 )を 配 置 し 地 域 の 特 性 を 活 かし 観 光 レクレーション 機 能 の 充 実 を 図 り 市 内 外 の 多 くの 人 々が 交 流 するまちづくりを 推 進 します 都 市 計 画 マスタープランにおいて 金 田 地 区 は 海 緑 を 背 景 とする 新 たな 玄 関 口 のまち として 貴 重 な 緑 地 環 境 と 調 和 しつつ 新 市 街 地 開 発 による 新 旧 が 融 合 する 一 体 的 な 都 市 空 間 の 創 造 を 目 指 している また かずさアクアシティ( 金 田 西 東 特 定 土 地 区 画 整 理 )のプロジェクト 核 とする 地 区 開 発 整 備 を 推 進 し 交 通 ネットワークの 形 成 をはじめとする 都 市 基 盤 整 備 の 推 進 高 速 バスターミナルの 機 能 強 化 を 促 進 し 地 区 の 中 心 となる 公 民 館 の 機 能 充 実 など 地 区 レベルの 公 共 施 設 の 整 備 充 実 を 図 り さらに 交 通 安 全 の 向 上 防 災 機 能 の 充 実 住 宅 の 適 切 な 防 災 措 置 の 推 進 を 図 る 木 更 津 市 4 次 総 合 3か 年 プラン(H23H25)において 本 市 の 観 光 振 興 や 交 流 人 口 定 住 人 口 の 増 加 や 企 業 誘 致 の 促 進 等 の 施 策 を 展 開 して 行 くこととしており 定 住 人 口 や 交 流 人 口 の 増 加 による 地 域 活 力 向 上 のため 東 京 湾 アクアライン 接 岸 部 の 金 田 地 区 で 展 開 されている 多 機 能 複 合 都 市 の 整 備 を 目 的 とした 土 地 区 画 整 理 を 推 進 するとともに 金 田 総 合 高 速 バスターミナル 構 想 を 推 進 します さらに 安 心 生 まれ 育 ち 働 くための 充 実 した 環 境 整 備 として 羽 田 空 港 と 成 田 空 港 への 近 接 性 を 活 かし 金 田 地 区 への 積 極 的 な 企 業 誘 致 や 便 利 さ 地 理 的 優 位 性 を 徹 底 的 に 活 用 し 定 住 と 交 流 を 促 進 するため 金 田 高 速 バスターミナルを 県 内 中 継 点 としての 本 格 的 なバスターミナルへ 拡 充 を 図 る 目 標 を 定 量 化 する 指 標 指 標 定 義 目 標 と 指 標 及 び 目 標 値 の 関 連 性 従 前 値 目 標 値 単 位 基 準 年 度 目 標 年 度 定 住 人 口 千 人 地 区 内 人 口 広 域 交 流 拠 点 の 機 能 強 化 と 安 心 安 全 な 住 環 境 確 保 の 達 成 度 を 地 区 内 居 住 者 数 で 図 る 3 千 人 23 5.4 千 人 27 交 流 人 口 万 人 / 年 高 速 バスの 年 間 乗 降 者 数 広 域 交 流 拠 点 の 機 能 強 化 の 交 流 人 口 達 成 度 を 高 速 バス 乗 降 者 数 で 図 る 53 万 人 / 年 23 74.6 万 人 / 年 27 公 民 館 等 利 用 者 数 千 人 / 年 公 民 館 の 年 間 利 用 者 数 まちの 新 たな 交 流 拠 点 形 成 の 達 成 度 を 地 域 交 流 センター 利 用 者 数 で 図 る 7 千 人 / 年 23 9.4 千 人 / 年 27 活 動 サークル 団 体 数 団 体 公 民 館 利 用 サークル 団 体 数 まちの 新 たな 交 流 拠 点 形 成 の 達 成 度 を 地 域 交 流 センター 活 動 団 体 数 で 図 る 11 団 体 23 13 団 体 27
都 市 再 生 整 備 計 画 の 整 備 方 針 等 計 画 区 域 の 整 備 方 針 整 備 方 針 1( 広 域 交 流 拠 点 の 機 能 強 化 による 定 住 交 流 人 口 の 増 加 ) 地 区 の 中 核 施 設 である 広 域 交 流 拠 点 の 高 速 バスターミナルの 機 能 を 強 化 し 土 地 区 画 整 理 と 連 携 し 一 体 的 整 備 による 相 乗 効 果 により 土 地 利 用 の 促 進 やにぎわいを 確 保 し 定 住 化 促 進 と 交 流 人 口 の 増 加 を 図 る 方 針 に 合 致 する 主 要 な 道 路 ( 基 幹 : 高 速 バスターミナル 整 備 ) 地 域 生 活 基 盤 施 設 ( 基 幹 : 自 転 車 駐 車 場 整 備 施 設 総 合 案 内 板 整 備 施 設 誘 導 案 内 板 整 備 耐 震 性 貯 水 槽 整 備 ) 高 質 空 間 形 成 施 設 ( 基 幹 :シェルター 整 備 ベンチ 植 栽 照 明 施 設 等 整 備 ) 地 域 創 造 支 援 ( 提 案 : 待 合 所 整 備 トイレ 整 備 ) 金 田 西 特 定 土 地 区 画 整 理 ( 関 連 ) 金 田 東 特 定 土 地 区 画 整 理 ( 関 連 ) 木 更 津 市 立 地 促 進 条 例 による 企 業 立 地 奨 励 ( 関 連 ) 企 業 進 出 動 向 調 査 ( 関 連 ) 整 備 方 針 2( 人 口 増 加 に 対 応 した 施 設 整 備 による 良 好 で 安 心 安 全 な 住 環 境 のまちづくり) 地 域 交 流 センターを 整 備 し 行 政 センターを 併 設 することで 地 域 住 民 の 交 流 拠 点 の 形 成 と 賑 わいを 創 出 する 安 心 安 全 で 住 みやすい 住 環 境 を 確 保 するため 耐 震 性 貯 水 槽 防 犯 灯 交 通 安 全 施 設 道 路 案 内 標 識 等 の 整 備 を 行 う 高 次 都 市 施 設 ( 基 幹 : 地 域 交 流 センター 整 備 ) 地 域 生 活 基 盤 施 設 ( 基 幹 : 耐 震 性 貯 水 槽 整 備 ) 行 政 センター 整 備 ( 関 連 ) 公 共 下 水 道 ( 雨 水 ) 公 共 下 水 道 ( 汚 水 ) 地 域 創 造 支 援 ( 提 案 : 防 犯 灯 整 備 交 通 安 全 施 設 整 備 道 路 案 内 標 識 整 備 事 業 ) その 他 交 付 期 間 中 の 円 滑 な 推 進 と 目 標 に 向 けた 効 果 を 上 げるため 各 関 連 との 横 断 的 な 協 議 調 整 を 図 るとともに 進 捗 状 況 を 検 証 し 計 画 の 適 切 な 管 理 に 努 める 金 田 総 合 高 速 バスターミナルのハブ 化 ( 乗 り 換 え 乗 り 継 ぎ 機 能 )に 向 けた 高 速 バス 路 線 バスの 路 線 参 入 への 誘 致 を 促 進 する 関 連 する 以 下 の 等 と 合 わせ 総 合 的 な 目 標 達 成 のため 運 営 に 努 める 金 田 西 特 定 土 地 区 画 整 理 金 田 東 特 定 土 地 区 画 整 理 公 共 下 水 道 ( 雨 水 ) 公 共 下 水 道 ( 汚 水 )
様 式 3 目 標 を 達 成 するために 必 要 な 交 付 対 象 等 に 関 する 事 項 交 付 対 象 費 1,069.8 交 付 限 度 額 427.9 国 費 率 0.4 ( 金 額 の 単 位 は 百 万 円 ) 基 幹 ( 参 考 ) 期 間 交 付 期 間 内 期 間 ( 参 考 ) 全 体 交 付 期 間 内 交 付 対 象 箇 所 名 主 体 直 / 間 規 模 細 項 目 開 始 年 度 終 了 年 度 開 始 年 度 終 了 年 度 費 費 うち 官 負 担 分 うち 民 負 担 分 費 道 路 高 速 バスターミナル 整 備 市 道 1012 号 線 木 更 津 市 直 106m(11,596.3m2) 24 27 24 27 410.0 410.0 410.0 410.0 公 園 古 都 及 び 緑 地 保 全 河 川 下 水 道 駐 車 場 有 効 利 用 システム 地 域 生 活 基 盤 施 設 木 更 津 市 直 24 27 24 27 110.5 110.5 110.5 110.5 高 質 空 間 形 成 施 設 木 更 津 市 直 24 27 24 27 158.9 158.9 158.9 158.9 高 次 都 市 施 設 木 更 津 市 直 24 30 24 27 1,427.0 253.0 253.0 253.0 中 心 拠 点 誘 導 施 設 生 活 拠 点 誘 導 施 設 既 存 建 造 物 活 用 ( 中 心 拠 点 誘 導 施 設 ) 土 地 区 画 整 理 市 街 地 再 開 発 住 宅 街 区 整 備 地 区 再 開 発 バリアフリー 環 境 整 備 優 良 建 築 物 等 整 備 拠 点 開 発 型 住 宅 市 街 地 沿 道 等 整 備 型 総 合 整 備 密 集 住 宅 市 街 地 整 備 型 耐 震 改 修 促 進 型 街 なみ 環 境 整 備 住 宅 地 区 改 良 等 都 心 共 同 住 宅 供 給 公 営 住 宅 等 整 備 都 市 再 生 住 宅 等 整 備 防 災 街 区 整 備 合 計 2,106.4 932.4 932.4 0.0 932.4 A 提 案 ( 継 続 地 区 の 場 合 のみ 記 載 ) ( 参 考 ) 期 間 交 付 期 間 内 期 間 ( 参 考 ) 全 体 交 付 期 間 内 交 付 対 象 箇 所 名 主 体 直 / 間 規 模 細 項 目 開 始 年 度 終 了 年 度 開 始 年 度 終 了 年 度 費 費 うち 官 負 担 分 うち 民 負 担 分 費 待 合 所 トイレ 整 備 木 更 津 市 瓜 倉 地 先 木 更 津 市 直 200m2 24 27 24 27 123.0 123.0 123.0 123.0 地 域 創 造 防 犯 灯 整 備 木 更 津 市 中 島 地 先 他 木 更 津 市 直 100 基 26 27 26 27 4.0 4.0 4.0 4.0 支 援 交 通 安 全 施 設 整 備 市 道 1236 号 線 他 木 更 津 市 直 3 基 25 25 25 25 0.4 0.4 0.4 0.4 道 路 案 内 標 識 整 備 市 道 1217 号 線 木 更 津 市 直 2 基 25 25 25 25 10 10 10 10 活 用 調 査 まちづくり 活 動 推 進 合 計 137.4 137.4 137.4 0.0 137.4 B 合 計 (A+B) 1,070 ( 参 考 ) 関 連 箇 所 名 主 体 所 管 省 庁 名 規 模 (いずれかに ) 期 間 直 轄 補 助 地 方 単 独 民 間 開 始 年 度 終 了 年 度 全 体 費 企 業 立 地 奨 励 木 更 津 市 H23 H25 企 業 進 出 動 向 調 査 木 更 津 市 H25 H29 1 金 田 行 政 センター 木 更 津 市 60m2 H26 H29 37 土 地 区 画 整 理 ( 特 会 ) 金 田 西 特 定 土 地 区 画 整 理 千 葉 県 国 土 交 通 省 110.8ha H10 H31 18,120 土 地 区 画 整 理 ( 特 会 ) 金 田 東 特 定 土 地 区 画 整 理 都 市 再 生 機 構 国 土 交 通 省 155.6ha H11 H30 23,180 公 共 下 水 道 ( 雨 水 ) 金 田 西 地 区 木 更 津 市 国 土 交 通 省 30ha H23 H27 692 公 共 下 水 道 ( 汚 水 ) 金 田 西 地 区 木 更 津 市 国 土 交 通 省 40ha H23 H27 1,292 道 路 市 道 1012 号 線 木 更 津 市 国 土 交 通 省 0.67km H23 H25 202 合 計 43,524
都市再生整備計画の区域 金田地区 千葉県木更津市 面積 350 ha 区域 木更津市瓜倉 中島 畔戸 牛込 中野の一部 東京湾アクアライン 金田高速バスターミナル 国道409号 金田地区 A=350ha 都市計画道路 中野畑沢線 国道16号 JR巌根駅 凡 例 整備計画区域 0m 500m