街 づくり 基 本 協 定 意 匠 垣 または 柵 のセットバック 屋 外 広 告 物 に 関 する 解 説 事 例 集
意匠 緑化 セットバック 屋外広告物に関する規制内容の詳細 金沢西部副都心の街づくりについて 金沢西部副都心地区は 県庁舎を核とした副都心構 想が平成8年月に提案されました これを受け 金 沢西部副都心整備計画策定委員会 平成8年 9年 で その実現化方策等 提案がとりまとめられました そ の後 金沢西部副都心街づくり協議会 平成0年7月 このパンフレットの位置づけ 4 屋外広告物について理解しやすいよう解 説しています き 金沢の副都心に相応しい街並みづくりについて審 本パンフレットで解説する項目 査が行なわれてきました 緑化 金沢西部副都心街づくり 基本協定 街づくり基本協定は 副都心にふさわしい街づくりを 配慮しましょう 屋根は 黒 グレー 茶 とし 外壁は白 グレー 茶としましょう 道路境界から建築物の後退部分の緑化や敷地の一部をオープンスペース化して緑化するなど 街 全体で緑化に取組みましょう 緑化推奨値は接道部緑化率50%以上または緑化面積率%以上です ただし接道部緑化率につ いては金沢港線 松村中央病院線 西部中央通り線の接道部分は除く 接道部緑化率 敷地接道延長に対する接道緑化延長の割合 (樹木本当りの緑化換算面積 高木(成木時に樹高ｍ以上)は0 中木(成木時に樹高ｍ以上ｍ未満)は 芝 地被類のみの緑化は 緑化延長に含まない a 高さ 生垣程度 幅 0cm程度 b d e 建築物 c d + e a b c 50% 隣地境界 意匠 建物形態 敷地の利用形態 緑化 オープンスペース 緑化 垣または柵のセットバック 屋外広告物 4 4 駐車場 駐輪場 5 屋外広告物 る紳士協定です 意匠 金沢西部副都心地区は 用途地域 地区 計画 街づくり基本協定により 建物の意 匠や緑化などについて規制が行なわれてい ます このパンフレットでは 特に 意匠 垣または柵 のセットバック が設立され 街づくり基本協定 平成年策定 に基づ 目指すため 土地の所有者等相互で取り決め 遵守す 街並みの形成に十分留意し 質の高い デザインとするとともに 建物の量感に 高さ 緑化面積率 幅 敷地面積に対する緑化面積の割合 芝 地被類に低木 中木 高木を組み合わせる B + C + D A % 敷地面積 B C A 建物 D 建築物 芝 地被類のみの緑化は 緑化面積に含まない 垣または柵のセットバック 協定の説明 前面道路から 緑化が見えない 垣または柵は 道路から0.5ｍ以上 セットバックしましょう 垣 柵を設ける場合は や側溝から セットバックする 望ましいイメージ 協定に反するイメージ セットバックした部分を 低木などでしてはいけない 地被類のみOK 垣 柵が セットバックしていない 地被類のみ OK
4 屋 外 広 告 物 屋 外 広 告 物 については 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 により 規 制 されています なお 広 告 物 別 に 禁 止 事 項 や 数 値 基 準 が 定 められており 一 部 エリアにつ いてはより 厳 しい 基 準 が 定 められています ここでは エリア 別 広 告 種 類 別 の 規 制 について 解 説 します 4- 街 づくり 協 定 都 心 軸 ゾーン 都 心 軸 支 援 ゾーン A B C D 用 途 地 域 商 業 地 域 その 他 商 業 地 域 全 て 近 隣 商 業 地 域 その 他 全 て 自 家 広 告 以 外 の 設 置 は 禁 止 します 屋 上 広 告 は 設 置 を 禁 止 します 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 は 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 の 適 用 範 囲 に 課 せられるもの です 適 用 範 囲 外 の 協 定 のエリアについては 屋 外 広 告 物 条 例 に 準 拠 するものとします 適 用 範 囲 の 中 でも 用 途 地 域 で 指 定 されている 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 街 づくり 基 本 協 定 で 指 定 されている 都 心 軸 支 援 ゾーンC 地 区 については より 厳 しい 基 準 が 設 けられています 以 下 にエリア 別 広 告 種 類 別 の 規 制 について 解 説 します 上 端 高 さは6m 以 下 とします 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0 (または0m) 以 下 とします 規 則 なし 4 幅 m 以 下 下 端 高 さ.5m 以 上 上 端 高 さ6m 以 下 とします 外 側 50 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0 (または0m) 以 下 とします 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 の 適 用 範 囲 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 の 適 用 範 囲 外 都 心 軸 ゾーン 都 心 軸 支 援 ゾーン 商 業 地 域 A その 他 B 商 業 地 域 C 全 て 近 隣 商 業 地 域 D その 他 全 て 道 建 築 壁 面 につき0m 以 下 とします 4- 広 告 物 は 左 下 表 の ~ 0 に 示 した0 種 類 に 分 類 されています 広 告 種 類 別 に 仕 様 ( 色 表 示 面 積 設 置 位 置 など)が 定 められており A 敷 地 内 の 広 告 物 全 体 に 関 わる 基 準 と B 各 広 告 物 の 基 準 の 両 方 を 満 たさなければなりません 簡 易 広 告 物 7 については 金 沢 市 屋 外 広 告 物 条 例 に 準 拠 するもの とします なお 壁 面 広 告 敷 地 内 独 立 広 告 5 自 家 広 告 総 量 規 制 6 簡 易 広 告 物 7 については エリアによって 異 なる 基 準 が 定 められています A 敷 地 内 の 広 告 物 全 体 に 関 わる 基 準 6 0 6 6 4 5 0 イン 9 盤 状 ではなく 独 立 文 字 とマークを 使 用 出 広 告 4 ( 6 ) 幅 m 以 下 下 端 高 さ.5m 以 上 上 端 高 さ6m 以 下 敷 地 内 広 告 物 自 家 広 告 以 外 は 設 置 禁 止 住 所 当 たりの 合 計 表 示 面 積 は0m 以 内 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 都 心 軸 支 援 ゾーンC 地 区 は 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0(または0m) 以 下 B 各 広 告 物 の 基 準 4 5 ( 6 ) 8 9 蛍 光 塗 料 赤 黄 色 等 (ケバケバしい 色 について) 原 色 のみの 面 的 使 用 点 滅 サイン(ネオン 等 ) 電 光 表 示 は 禁 止 5 ( 6 ) 住 所 ( 敷 地 )につき 箇 所 とし 上 端 高 さ6m 以 下 広 告 面 積 はにて 準 なります 地 域 地 域 地 面 につき0m 以 下 かつ 合 計 0m 以 下 の 自 家 広 告 規 面 積 以 内 簡 易 広 告 物 の 基 準 7 7 規 則 なし 屋 広 告 設 置 禁 止 面 広 告 8 建 物 高 層 部 (F 以 上 )は 禁 止 簡 易 広 告 物 (はり 紙 はり 札 立 看 板 置 看 板 広 告 幕 のぼり 旗 ぼんぼり 等 ) については 金 沢 市 屋 外 広 告 物 条 例 の 禁 止 地 域 第 種 に 準 拠 都 心 軸 ゾーンA 地 区 では 広 告 幕 以 外 の 簡 易 広 告 物 は 禁 止 します 表 示 面 積 5m 以 内 ( 建 築 物 物 の 壁 面 を 用 する 物 をく) 面 広 告 ( 6 ) 上 端 高 さ6m 以 下 広 告 面 積 はにて 準 なります 地 域 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0(または0m) 地 域 地 建 築 壁 面 につき0m 以 下 の 自 家 広 告 規 面 積 以 内 ー 色 ()は たし 彩 度 をとすこと ー 色 ()のベりは 地 域 区 分 の 考 え 方 住 宅 地 にふさわしい 良 好 な 景 観 を 保 全 する 地 域 第 種 第 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 種 第 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 ( 第 種 禁 止 以 外 の 地 域 ) 美 観 地 区 等 都 市 の 緑 地 保 全 を 図 る 地 域 保 存 樹 種 都 市 公 園 緑 地 高 速 等 高 さm 以 下 幅 m 以 下 規 制 など 自 家 広 告 以 外 は 禁 止 許 可 不 要 の 自 家 広 告 基 準 :5m 屋 上 広 告 は 禁 止 壁 面 広 告 の 高 さ6m (ビル 名 除 く)0m ネ オン 点 滅 禁 止 可 変 表 示 広 告 禁 止 金 沢 市 屋 外 広 告 物 条 例 で 規 制 されている 簡 易 広 告 物 に 関 する 規 制 5 住 所 ( 敷 地 ) 箇 所 上 端 高 さ6m 以 下 とします 面 につき0m 以 下 かつ 合 計 0m 以 下 とします 規 則 なし 面 につき0m 以 下 かつ 合 計 0m 以 下 とします 規 則 なし 表 示 面 積 m 以 内 6 4 5 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0 (または0m) 以 下 とします 住 所 当 たりの 合 計 表 示 面 積 を 0m 以 内 とします 建 築 壁 面 につき 壁 面 積 の/0または0m) 以 下 とします 住 所 当 たりの 合 計 表 示 面 積 を0m 以 内 とします 7 広 告 幕 以 外 の 簡 易 広 告 物 は 禁 止 します 簡 易 広 告 物 については 金 沢 市 条 例 禁 止 地 域 第 種 に 準 拠 します 8 建 物 高 層 部 ( 階 以 上 )の 窓 面 広 告 は 禁 止 します 9 ビルサインは 盤 状 ではなく 独 立 文 字 とマークの 使 用 とし 景 観 に 配 慮 しましょう 0 屋 外 広 告 物 については 蛍 光 塗 料 赤 黄 色 等 (ケバケバしい 色 について) 原 色 のみの 面 的 使 用 点 滅 サイン(ネオン 等 ) 電 光 表 示 板 は 禁 止 します 表 示 面 積 はm 以 下 0.8m 以 下 広 告 表 示 面 は 面 以 内 表 示 面 積 m 以 内 表 示 面 積 m 以 内 高 さ.5m 以 下 表 示 面 積 m 以 内 については 屋 外 広 告 物 の 設 置 に 関 する 細 則 の 適 用 範 囲 外 4 5
都 心 軸 ゾーン 都 心 軸 支 援 ゾーン 意 匠 デザイン 性 の 高 い 建 物 意 匠 であ り 窓 面 が 広 く 開 放 的 な 印 象 を 与 えます 樹 種 や 配 置 に 多 様 性 があり 街 並 みに 変 化 を 与 えています 季 節 を 感 じる 花 も 配 されています 意 匠 素 材 を 変 える 凹 凸 をつけるなど により 質 の 高 いデザインとなってい ます 壁 面 により 街 並 みに 潤 いを 与 えています セットバック 角 地 にベンチや 植 栽 を 配 し オー プンスペースを 作 り 出 しています オープンスペースに 高 木 を 植 えてお り 街 並 みに 変 化 を 与 えています 意 匠 壁 面 はグレー 茶 を 基 調 としていま す 素 材 や 高 さのあるデザインによ り 量 感 のある 建 物 となっています 意 匠 色 彩 は 街 並 みと 調 和 するよう 配 慮 しています 窓 面 と 壁 面 に 凹 凸 があ り デザインが 工 夫 されています 樹 種 に 多 様 性 があるとともに 高 木 中 木 をバランスよく 配 置 しており 街 並 みに 変 化 が 生 まれています ハイビスカス バラなど 季 節 ごとに 花 が 咲 くよ うに 工 夫 がされています セットバック 壁 面 をセットバックし 屋 根 つきの 歩 行 スペースを 提 供 しています 樹 種 に 多 様 性 があるとともに 高 木 中 木 をバランスよく 配 置 しており 街 並 みに 変 化 が 生 まれています 集 合 住 宅 セットバック も 活 用 し オープンスペースをつくるとともに 多 様 性 のある 樹 種 を 配 することで 街 並 みの 質 感 を 高 めています 戸 建 て 住 宅 セットバック にベンチを 配 し 質 の 高 い 街 並 みづく りに 貢 献 しています セットバック の に 地 被 類 低 木 を 配 し にボ リューム 感 を 出 しています 6 7
街 づくり 協 議 の 流 れ 街 づくり 区 域 内 で 街 づくり 行 為 ( 建 築 物 の 新 築 増 築 改 築 広 告 物 工 作 物 駐 車 場 の 設 置 土 地 の 造 成 等 )を 行 おうとする 時 は 予 めその 計 画 を 金 沢 西 部 副 都 心 街 づくり 協 議 会 に 届 出 て その 計 画 について 街 づくり 協 議 会 の 審 査 を 経 る 必 要 があります ( 審 査 は 県 都 市 計 画 課 が 事 務 局 として 行 います ) なお 建 築 物 等 の 届 出 については 以 下 のとおりの 流 れとなります 協 議 会 担 当 事 前 相 談 街 づくり 協 議 建 築 物 等 の 施 設 用 途 等 概 略 について 相 談 を 行 います ( 主 に 建 築 設 計 会 社 が 行 っています ) 必 要 の 無 い 場 合 は 省 略 可 能 です 具 体 の 建 築 計 画 について 協 議 を 行 います 申 請 書 類 であ る 街 づくり 協 議 書 は 事 務 局 ( 県 都 市 計 画 課 )でお 渡 しし ます ( 以 下 H P からダウンロード 可 ) 申 請 者 の 方 は 街 づ くり 協 議 書 建 築 図 面 を 各 部 提 出 してください 審 査 が 通 った 後 承 諾 書 をお 渡 しします ( 一 般 住 宅 で~4 日 程 度 ただし 都 心 軸 ゾーンはヶ 月 程 度 かかる 場 合 があります ) 金 沢 市 担 当 地 区 計 画 の 届 出 建 築 確 認 申 請 工 事 着 手 の 0 日 前 までに 金 沢 市 都 市 計 画 課 に 地 区 計 画 の 届 出 を 行 ってください 地 区 計 画 の 届 出 の 際 は 街 づくり 協 議 を 行 った 承 諾 書 を 提 出 してください 地 区 計 画 の 審 査 は 金 沢 市 で 行 います 地 区 計 画 の 了 承 が 出 た 後 建 築 確 認 申 請 を 行 って 工 事 に 着 手 します お 問 い 合 せ 金 沢 西 部 副 都 心 街 づくり 協 議 会 事 務 局 / 石 川 県 土 木 部 都 市 計 画 課 平 成 年 月 作 成 9 0-8 5 8 0 石 川 県 金 沢 市 鞍 月 丁 目 番 地 T E L. 0 7 6-5 - 7 9 9 F A X. 0 7 6-5 - 7 6 0 U R L. http://w w w.pref.ishikaw a.jp/toshi/kukakuseiri/htm l/index.htm