Press Release 2014 年 9 月 4 日 株 式 会 社 オールアバウト SBI モーゲージ 株 式 会 社 オールアバウト SBI モーゲージ 共 同 調 査 住 宅 ローンに 関 する 調 査 を 発 表 自 分 でローンの 借 り 入 れ 先 を 探 して 決 めた 人 は 融 リテラシー が 高 い 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 は 5 年 先 のローン 変 動 について 曖 昧 な 認 識 総 合 情 報 サイト All About を 運 営 する 株 式 会 社 オールアバウト( 本 社 : 東 京 都 渋 谷 区 代 表 取 締 役 社 兼 CEO: 江 幡 哲 也 )と SBI モーゲージ 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 港 区 代 表 取 締 役 : 直 海 知 之 ) は 1 都 3 県 在 住 で 3 年 以 内 にローンを 組 んで 住 宅 を 購 した 30 代 50 代 の 男 性 636 名 を 対 象 に 住 宅 ローンに 関 する 調 査 を 共 同 で 実 施 いたしました 今 回 は 対 象 者 を 自 分 で 探 した 融 機 関 でローン を 組 んだ と 不 動 産 業 者 などから 紹 介 された 融 機 関 でローンを 組 んだ 人 に 分 け 両 者 の 傾 向 を 浮 き 彫 りにしました 調 査 結 果 のポイント 自 分 で 住 宅 ローンの 借 り 入 れ 先 を 探 して 選 んだ 人 は 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 よりも 融 リテラシー が 高 いことが 明 らかに 自 分 で 探 して 選 んだ 人 のうち 特 に 30 代 は 融 機 関 だけではなく 住 宅 購 経 験 者 や Web 書 籍 などからも 情 報 を 収 集 自 分 で 探 して 選 んだ 人 は 繰 り 上 げ 返 済 ができるかどうか トータルの 返 済 額 などを 考 慮 して 借 り 入 れ 先 を 決 定 し 半 数 以 上 が 満 足 していると 回 答 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 のおよそ 3 人 に 1 人 が 業 者 に 勧 められたから 決 めた と 回 答 自 分 で 探 して 選 んだ 人 の 15%が 今 年 4 月 の 消 費 増 税 でローンの 借 り 換 えを 実 施 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 の 約 3 割 が5 年 後 のローンの 変 動 について 曖 昧 な 回 答 調 査 概 要 調 査 期 間 :2014 年 8 月 1 日 ( ) 調 査 地 域 : 東 京 都 千 葉 県 神 奈 川 県 埼 玉 県 有 効 回 答 数 :636 件 調 査 方 法 :インターネットリサーチ 性 年 代 : 男 性 のみ/30 代 214 名 (33.6%) 40 代 213 名 (33.5%) 50 代 209 名 (32.9%) ローンについて: 自 分 で 探 した 融 機 関 で 借 りた 297 名 不 動 産 業 者 などから 紹 介 された 融 機 関 で 借 りた 339 名
自 分 で 住 宅 ローンの 借 り れ 先 を 探 して 選 んだ 人 は 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 よりも 融 リテラシー が 高 いことが 明 らかに 1 都 3 県 在 住 で 3 年 以 内 にローン( 分 で 探 した 融 機 関 / 不 動 産 業 者 等 から 紹 介 された 融 機 関 )を 組 んで 住 宅 を 購 した 30 50 代 の 男 性 に 対 し 毎 月 の 住 宅 ローンの 払 額 について 聞 いたところ 業 者 から 紹 介 された 融 機 関 で 借 りた よりも 分 で 融 機 関 を 探 した 人 のほうが 4 ポイント 多 く 1 円 単 位 まで 知 っている と 回 答 していました(グラフ 1) また 現 在 借 りている 住 宅 ローンの 利 についても 同 様 に 聞 いたところ 小 数 点 以 下 まで 把 握 している のは 自 分 で 探 して 選 んだ 人 が 42.1% 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 は 31.9%と 約 10 ポイントも 差 が あることが 明 らかになりました(グラフ 2) さらに 家 計 まわりで 現 在 っていることについては 分 で 探 して 選 んだ 人 の 3 人 に 1 人 が 定 期 預 を っている(39.4% 業 者 からの 紹 介 で 選 んだ 人 30.1%) 市 場 利 の 変 動 を 気 にしている(36.0% 業 者 からの 紹 介 で 選 んだ 人 21.8%) 経 済 ニュースをこまめにチェックしている(35.4% 業 者 からの 紹 介 で 選 んだ 人 26.5%) 投 資 を っている(34.0% 業 者 からの 紹 介 で 選 んだ 人 23.9%) と 回 答 していましたが 業 者 からの 紹 介 で 選 んだ 人 はそのいずれの 項 目 も 約 10 ポイント 程 度 低 い 結 果 となりました(グラフ 3) 以 上 の 結 果 から 分 で 住 宅 ローンの 借 り 入 れ 先 を 探 して 選 んだ 人 はそうで ない 人 よりも 現 在 払 っている 額 や 利 を 把 握 し 家 計 まわりでも 経 済 ニュースや 市 場 利 を 気 にかけ 投 資 なども っているなど 融 リテラシ ー( 必 要 な 融 の 知 識 や 情 報 を 取 得 し 融 を 主 体 的 に 判 断 できる 能 )が 高 いことがわかりました
自 分 で 探 して 選 んだ 人 のうち 特 に 30 代 は 融 機 関 だけではなく 住 宅 購 経 験 者 や Web 書 籍 などからも 情 報 を 収 集 さらに 住 宅 購 時 の 費 用 について 誰 かに 相 談 をしたかを 年 代 別 に 聞 いたところ 分 で 探 して 選 んだ 人 は 融 機 関 の 担 当 者 が 最 も 多 く 次 に 配 偶 者 住 宅 販 売 会 社 不 動 産 会 社 の 担 当 者 と 続 き ました 特 に 30 代 は Web 書 籍 等 で 調 べた や 過 去 に 住 宅 を 購 したことのある 友 知 と いった 項 目 が 他 の 年 代 よりも く 情 報 収 集 を 幅 広 く 積 極 的 に っていることがわかりました(グラフ 4) 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 は 住 宅 販 売 会 社 不 動 産 会 社 の 担 当 者 が 最 も 多 く 特 に 30 代 では 半 数 以 上 の 57.4%が 回 答 していました(グラフ 5) 自 分 で 探 して 選 んだ 人 は 繰 り 上 げ 返 済 ができるかどうか トータルの 返 済 額 などを 考 慮 して 借 り 入 れ 先 を 決 定 し 半 数 以 上 が 満 足 していると 回 答 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 のおよそ 3 人 に 1 人 が 業 者 に 勧 められたから 決 めた と 回 答 自 分 で 探 して 選 んだ 人 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 それぞれに 対 して 現 在 の 借 り 入 れ 先 を 決 めた 理 由 を 聞 いたところ 双 方 とも 利 が 低 かったから がトップでした 2 位 以 下 は 自 分 で 探 して 選 んだ 人 は 繰 り 上 げ 返 済 を 自 由 にできるから (29.6%) トータルの 返 済 額 が 一 番 少 なかったから (22.9%) これまでに 取 引 をしたことのある 融 機 関 だから (22.6%) が 挙 げられ 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 は 販 売 業 者 や 不 動 産 業 者 に 勧 められたから (28.0%) 繰 り 上 げ 返 済 を 自 由 にできるから (20.4%) ローン 審 査 が 早 いから (15.3%)が 挙 げられました( 表 1)
表 1: 現 在 のローンの 借 り 入 れ 先 を 決 めた 理 由 自 分 で 借 入 先 を 探 した(n=297) 業 者 から 紹 介 された(n=339) 1 金 利 が 低 かったから 64.6% 1 金 利 が 低 かったから 50.7% 2 繰 り 上 げ 返 済 を 自 由 にできるから 29.6% 2 販 売 業 者 や 不 動 産 業 者 に 勧 められたから 28.0% 3 トータルの 返 済 額 が 一 番 少 なかったから 22.9% 3 繰 り 上 げ 返 済 を 自 由 にできるから 20.4% 4 これまでに 取 引 をしたことのある 金 融 機 関 だから 22.6% 4 ローン 審 査 が 早 いから 15.3% 5 知 名 度 や 信 頼 感 がある 金 融 機 関 だから 19.5% 5 知 名 度 や 信 頼 感 がある 金 融 機 関 だから 15.0% さらに 現 在 の 住 宅 ローンを 含 めた 住 まい 周 りのお についての 満 度 を 聞 くと 業 者 から 紹 介 されて 選 ん だ 人 よりも 自 分 で 探 して 選 んだ 人 の ほうが 満 度 ( とても 満 足 した 満 足 した 足 し 上 げ)が 1 割 程 度 高 いことが 明 らかになりました(グ ラフ 6) 自 分 で 探 して 選 んだ 人 の 15%が 今 年 4 月 の 消 費 増 税 でローンの 借 り 換 えを 実 施 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 の 約 3 割 が5 年 後 のローンの 変 動 について 曖 昧 な 回 答 今 年 4 の 消 費 増 税 に 伴 い 固 定 費 の 直 しとして 住 宅 ローンの 借 り 換 えを 検 討 したかどうかを 聞 くと 自 分 で 探 して 選 んだ 人 の 15.5%が 既 に 借 り 換 えを った と 回 答 業 者 から 紹 介 されて 選 んだ 人 の 59.0%は 特 に 何 も 考 えていない と 回 答 して いました(グラフ 7) さらに 今 借 りている 住 宅 ローンが 今 後 どのように 変 わるかについて 聞 いたところ 業 者 から 紹 介 され て 選 んだ 人 はそうでない 人 よりも あまり 変 わらな い 気 がする (25.4% 18.9%) よくわからない (9.4% 4.0%)といった 曖 昧 な 回 答 が 多 く られました(グラフ 8)
All About 住 宅 ローンの 選 び 方 ガイド 花 輪 陽 子 氏 のコメント (ガイドサイト:http://allabout.co.jp/gm/gt/3405/) アンケートを ていちばん 興 味 深 かったのは 分 で 融 機 関 を 探 した は 業 者 任 せの よりも 住 宅 ローンの 利 を 数 点 以 下 まで 把 握 しており 毎 払 っている 額 も1 円 単 位 まで 知 っている (グラフ1 2)という 点 です なぜなのでしょう? その 答 えが グラフ3: 家 計 まわりで 現 在 っていること にありました 分 で 探 した は 経 済 ニュースをチェックしたり 市 場 利 の 変 動 を 気 にし ている 割 合 が いのです それは 融 リテラシーという 融 知 識 や 情 報 を 集 めて 判 断 する 能 が いことを しています 融 リテラシーの 違 いが 利 している 住 宅 ローンに 決 めた2 番 目 以 降 の 理 由 ( 表 1)に 現 れています 業 者 からの 紹 介 で 決 めた は 販 売 業 者 や 不 動 産 業 者 に 勧 められたから 自 分 で 探 した 人 は 繰 り 上 げ 返 済 を 自 由 にできる トータルの 返 済 額 が 一 番 少 なかった をあげていま す 分 で 探 したことにより 利 息 を 減 らす 効 果 が い 繰 り 上 げ 返 済 がしやすく 利 が 低 いために 総 返 済 額 を 抑 えることが 出 来 たということです マイホームの 購 では 物 件 選 びに 気 をとられて 住 宅 ローンは 業 者 に お 任 せ しがちですが 少 し 勉 強 をして 自 分 で 探 せば よりお 得 な 商 品 を つけることができるのです ファイナンシャル プランナー 般 家 庭 や 芸 能 の 家 計 診 断 やお 財 布 診 断 も 多 数 う 有 吉 ゼミ ( 本 テレビ) ホ ンマでっか!?TV (フジテレビ)などテレビ 出 演 も 多 数 SBIモーゲージ 株 式 会 社 マーケティング 部 巻 島 健 志 氏 のコメント もともと 弊 社 のお 客 様 でもWeb 経 由 で 来 店 のご 予 約 をされ ご 来 店 されるお 客 様 のご 年 収 は 全 体 の 平 均 より200 万 円 ほど く 融 リテラシーの いお 客 様 ではないかと 予 想 しておりましたが 今 回 の 調 査 は それが 裏 付 けられた 結 果 でした ここ 数 年 Web 経 由 で 弊 社 を 選 ばれるお 客 様 が 増 えており ご 自 身 で 住 宅 ローンを 探 される が 増 えていることを 実 感 しております また 業 者 からの 紹 介 で 住 宅 ローンを 選 んだ の3 割 以 上 が5 年 後 のご 返 済 額 の 変 動 について 曖 昧 な 回 答 だったという 結 果 を 受 けて 住 宅 ローンは 何 年 という 期 に 渡 ってご 返 済 を 続 けていくものになるの で 変 動 利 タイプや 当 初 固 定 利 タイプを 借 りたら 将 来 どうなるのか ということ 毎 のご 返 済 額 の 変 動 を 配 しなくてよい フラット35 ( 全 期 間 固 定 利 タイプ)のご 利 についても もっとお 考 え 頂 きたいと 思 いました 融 リテラシーが い だけでなく 全 てのお 客 様 に 住 宅 ローンをご で 探 して ご 納 得 の 上 でお 借 り 入 れ 頂 きたいと 弊 社 は 考 えております 全 国 175 店 舗 ( )で お 客 様 をお 待 ちしております 住 宅 ローン 専 門 の 融 機 関 であるSBIモーゲージ にぜひご 相 談 ください ( 2014 年 3 月 31 日 時 点 )
オールアバウトについて URL:http://corp.allabout.co.jp/ 株 式 会 社 オールアバウトが 運 営 するAll Aboutは 約 1,300のテーマごとに 専 門 の 知 識 や 経 験 を 持 った 人 = ガイド が その 分 野 に 関 する 情 報 を 提 供 する 総 合 情 報 サイトです 2001 年 2 月 15 日 のサイトオ ープン 以 来 順 調 にユーザ 数 を 伸 ばし 間 総 利 者 数 は 約 3,170 万 人 (2014 年 5 月 実 績 スマートフ ォン モバイル 含 む)となっています SBIモーゲージについて http://www.sbim.jp/ SBIモーゲージ 株 式 会 社 は 住 宅 ローン 専 門 の 融 機 関 として 事 業 展 開 しており 全 期 間 固 定 利 の フ ラット35 をはじめ お 客 さまのニーズにあった 住 宅 ローンを 多 く 取 り 揃 えています 2007 年 2 月 に は 対 面 型 店 舗 の 展 開 を 開 始 し 今 現 在 全 国 175 店 舗 ( 1)を 展 開 フラット35 においては4 年 連 続 シェアNo.1( 2)を 獲 得 しております ( 1)2014 年 3 月 31 日 現 在 の 店 舗 数 ( 2)2010 年 度 2013 年 度 における フラット35 融 資 実 件 数 フラット35( 保 証 型 ) を 含 む SBIモーゲー ジ 調 べ 本 件 に 関 する 報 道 機 関 からのお 問 い 合 わせ 先 : 株 式 会 社 オールアバウト 広 報 担 当 : 大 竹 大 貫 TEL:03-6362-1359 FAX:03-6682-4229E-mail: pr@staff.allabout.co.jp SBI モーゲージ 株 式 会 社 マーケティング 部 TEL:03-6229-0820