106-61556-10-1 TEL.03-6406-6606 FAX.03-6406-9306

文京区 中野区 上野 森ビルの総合震災対策 墨田区 2 ハード面での震災対策 台東区 新宿区 港区の地理特性 2-5 秋葉原 当社物件はほとんどが標高の高い土地に立地し 液状化も発生しにくい地域にあります また 建物は堅固な地盤に基礎によって 新宿 支持され 安定した構造を有しています 千代田区 東京都周辺標高地形図 中央区 標高値 渋谷区 江東区 虎ノ門 77m 工学的に実建物の免震 制振効果を評価 検証し 更には営業的にも活用する目的で 各建物に地震計を設置しています 古くは1986 4m 3m以上4m未満 -1m以上4m未満 汐留 神谷町 六本木 ヒルズ 水部 当社物件エリア 中心業務区域 浜松町 当社の超高層ビルは剛強な地盤に支えられています 江戸時代の海岸 参考 港区周辺の地盤構成 埋土 腐葉土等の比較的新しい地層 一般的に軟弱層であることが多い 森タワー けやき坂コンプレックス 浦安市 レジデンス D 元麻布ヒルズ フォレストタワー アーク森ビル 後楽森ビル 平河町森タワー 表層土 N値1 5 目黒 品川 港区周辺では 15 30m 目黒区 ローム層 N値1 5 火山灰による地層 柔らかな赤褐色の地層で 俗に 赤土 あかつち とも呼ばれる 東京層 N値10 50 東京礫層に至るまでの砂を主体とした層 れき 東京礫層 N値50以上 臨海副都心 かずさ 上総層群 砂層 N値50以上 品川区 ±0 砂質地盤 硬い地盤 年完成のアークヒルズから設置 1m以上3m未満 0m以上1m未満 港区 杭基礎 市川市 一般的に地震波形のデータは 地盤レベルで計測されたデータが多く 実際の建物で計測されたデータは少ないのですが 当社では -1m以上0m未満 新橋 渋谷 地震が発生すると 計14棟の建物に設置された地震計が記録を開始し そのデータはリアルタイムに当社の構造設計部に送信されま す 専門の技術者によって各棟の観測波形の分析 解析処理を行っています また 記録開始の遠隔操作もできるため 台風等の風揺れ 江戸川区 時でも計測が可能です 出典 国土地理院 東京 六本木 地震観測網で地震の揺れを把握 かずさ 上総層群 粘土層 N値50以上 -30m 直接基礎 砂と礫 小石 の層 一般的な杭基礎の支持基盤となることが多く 堅く強固な層 レジデンス C MORI タワー オランダヒルズ 森タワー 上総層群の上部に位置する 非常に固い砂層 上総層下部に分布する層群 一般に土丹と呼ばれる 半固結粘土 シルトで構成される地層群軟岩に 分類される 不透水層 フォレストタワー アークフォレスト テラス アークタワーズ 表参道ヒルズ 耐震性の高い地下空間 地下は揺れが小さい 地下構造物は頑丈 地下空間は蜜実に詰まっている地面の土が横方向の変形を支える 地下構造物は土圧に抵抗するため 外周を厚い壁で ため揺れが小さくなります 千葉北西部地震 2005年7月23日 の際 囲まれたコンクリートの箱のような剛強な構造となっ の地震計観測結果からもその結果が確認できます ており 阪神 淡路大震災でも被害の大きかった地 大田区 上の建物に比較し 地下鉄などは被害が少なかった 加速度 gal 50-50 50-100 150 地下 加速度 50 gal -50-100 07 100 時間 秒 100 地震 ことが確認されています 地上 100 幸区 地震発生 川崎区 50 100 時間 秒 150 森ビル構造設計部 港区内 11棟 港区外 3棟 地上の1/3のゆれ 08

2 ハード面での震災対策 森ビルの総合震災対策 2-7 対策後には以下の長周期地震動を検知し 効果を発揮 いずれも検知後に安全停止 閉じ込め無し の上 自動復旧いたしました エレベーターの耐震対策 高層ビルの移動に欠かせないエレベーターにおいても 当社独自の地震対策を図っています 安全停止後の早期復旧 2007/07/16 新潟県中越沖地震 震度７ M6.8 港区 震度２ エレベータ28台にて 長周期地震動を検知し 安全停止 自動復旧 閉じ込め無し 2008/05/08 茨城県沖地震 震度５弱 M6.7 港区 震度３ エレベータ28台にて 長周期地震動を検知し 安全停止 自動復旧 閉じ込め無し 2008/06/14 岩手県南部沖地震 震度６強 M7.2 港区 震度２ エレベータ28台にて 長周期地震動を検知し 安全停止 自動復旧 閉じ込め無し 当社では 早期のエレベーター復旧に向け エレベーター保守会社との間に 有事の際 最低各バンク１台の復旧を迅速に行うという連 携体制が構築されています 東日本大震災も地震感知後直ちに管制運転により最寄階に安全停止し 閉じ込め事故もなくお客様を誘導 その後 森タワーでは地震発生の2時間後に最初の1台が復旧し 3時間半後 全バンクで最低1台以上が復旧しました 東日本大震災時の森タワーのエレベーター復旧の流れ 14:00 15:00 14:46 16:00 15:10 15:15 17:00 15:48 18:00 16:55 余震による管制運転 自動停止を除く 3/11 以降 停止なし 分間待機 全バンク最低１台以上復旧 エレベーター最初の１台復旧 安全点検実施開始 震度6の余震発生により エレベーター会社係員 到着 地震発生 管制運転により自動停止 30 参考 超高層における火災時等の独自の避難対策 18:04 超々高層の上海環球金融中心 中間避難階を設置 超々高層ビルでの垂直避難では避難階段が有効とされていますが 地上階まで一気に下りることは健常者でも難しく 中国法規では15 フロアごとに長時間安全に滞在できる災害時緊急避難場所として 避難階 の設置が求められています 101階 492mの超々高層である上海環球金融中心では 中間避難階を12フロアごとに計７ヵ所設置し 災害時の避難距離を短縮して おります 併せて 外気による加圧防炎システムを採用し 避難階への煙の侵入を防ぐ施策も導入しています また エレベーターでの避難計画も導入し 避難シミュレーションソフトを用いて避難誘導を検証するとともに 避難に用いることのでき る乗用エレベーターに非常電源を供給し エレベーターの運行等のソフト面での対策と合わせて避難対策を実施しています 世界初の長周期地震動エレベーター制御 2004年10月の新潟中越地震の際 震源地から遠く離れた東京都内の超高層ビルにおいて長周期地震動によりエレベーターが非常停 止し 発生昇降路内の一部が損傷するなどの故障が発生しました この事態を受け 当社ではエレベーターメーカー各社と共に改善を検討し 森タワーに独自に2種類の長周期地震動検知 システムを組み合わせる方式で世界初のエレベーター長周期地震動管制システムを実現するとともに エレベーター昇降路内ロープ引 掛り防止対策を図り エレベーターを安定的に運行できるよう努めております 長周期地震動対策は 同じく影響が懸念される当社物件にも水平展開しています ペンデュラム方式 ペンデュラム方式 長周期地震動スペクトル方式 ロープの引掛り防止対策 昇降路内の突起物に ブラケット等の ガードを設置 速度 B点 A点 エレベーター昇降路内平面図 時刻 平常時 初期の揺れ 分析 強 地震時 地震発生後 建物の揺れで共振した 振り子 がA点 B点の節点接触により 長周期地震動の揺れを検知する 11 この長周期地震動 スペクトル解析 成分分析 階段を用いた避難階への移動シミュレーション 独自の超高層火災時の避難シミュレーションシステム 当社が株式会社構造計画研究所と共同開発した超高層ビル用火災時避難シミュレーションシステムでは 超高層ビルで火災が起きた 際に 避難者個々の特性を考慮した より有効な避難計画の検討が可能です 当システムは 避難者の一人一人の個人 行動特性 例 障害者 高齢者などの避難弱者 を緻密にモデル化し 避難中の各個人がその 対策前 の成分 山 を検知 7ヶ所の途中避難階 ロープの引掛りが想定される ロープ 場の状況に応じて意思決定をして行動する状態を逐次再現することにより より現実に即したシミュレーションを行うことができます シミュレーションイメージ 周期 対策後 地 震 発 生 直 後 の 初 期 の 揺 れを成 分 分析し 長周期地震動を検知する 避難階における外部への避難状況 階段避難の様子 一方の階段意避難者が偏っている 12

坂溜池タワー 溜池山王駅 霞ヶ関駅 2km 虎ノ門駅 森ビルの総合震災対策 ズ ワー ト 通り 虎ノ門5 森ビル 3-3 内幸町駅 3-4 を拠点とした群管理による防災ネットワーク アーク森ビル アークヒルズ 3 ソフト面での震災対策 外堀 虎ノ門30森ビル 環状2号プロジェクト 虎ノ門37森ビル 新橋駅 当社物件は継続支援機能が高いから徒歩圏に集積しています 当社はこのを防災の中心拠点と位置づけ 東日本大震災後に実施した当社PM受託物件に関する顧客満足度アンケート調査において 日ごろからの取組みの蓄積が効果を発揮 虎ノ門33森ビル 六本木 さらにアークヒルズやなどの拠点 および常駐管理ビルのネットワークにより 災害時におけるお客様の生活 事業 神谷町 紀尾井町ビル ファース ト セン トラル 丁目駅 ビル 継続の支援を行います プレイス 丸ノ 内 信濃町駅 より約5km オランダヒルズ 戸 森タワー 大江 後楽森ビル 飯田橋駅 東 巡回管理ビル 桜田門駅 御成門駅 赤坂見附駅 93.8%が満足 3km プルデンシャルタワー 総武 中央 西 6.2% 建物管理の技術について 日比谷駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 浜松町駅 赤羽橋駅 より約2km 赤坂溜池タワー 溜池山王駅 37.5% 56.3% 93.3%が満足 入居企業 外資系金融企業 役員 森ビルのスタッフも各々辛い状況にあったにも関わらず 一人ひとりが最高レベ ルのプロ意識を見せ 我々の従業員の安全と業務の継続のため 全力を注いでく れた 森ビルのスタッフは世界水準のレベルであり 我々は彼らに感謝している 霞ヶ関駅 2km 平河町森タワー 虎ノ門駅 芝公園駅 入居企業 外資系金融企業 総務部長 では電力制限を受けないが 節電時は 発電設備の 余剰電力を増 やすことで森ビルを通じて東京電力に電力提供ができ 社会貢献につながってい るという認識で積極的に取り組めた アークヒルズ フロントタワー 桜田門駅 永田町駅 より約2km 赤坂見附駅 1km プルデンシャルタワー 乃木坂駅 芝三田森ビル 都営 三田駅 営 赤坂駅 都 草 浅 田町駅 北 国会議事堂前駅 浜東 京 山手 赤坂溜池タワー 2km クロスポイント 1km アークヒルズ アーク森ビル 300 400 3km 虎ノ門30森ビル 環状2号プロジェクト 500m 霞ヶ関駅 プレイス 虎ノ門 六本木 プロジェクト 東京 虎ノ門駅 メト ロ日 比谷 3-5 六本木一丁目駅 ファースト セントラル ビル 日比 谷通 り 木 本 虎ノ門33森ビル プレイス 震災備蓄及び災害用井戸 森ビル全体では民間最大規模の20万食 は10万食 の備蓄食糧等を備え 他にも以下の通り毛布や医薬品 資機材 簡易 御成門駅 通り 新橋駅 主な備蓄品 食料 水 非常用ライス クラッカー レトルト食品 缶詰 乳幼児用ミルク 幼児用菓子など 資機材 AED 担架 発電機 油圧ジャッキ スコップ つるはし ハンマー のこぎり 斧 リヤカー ブルーシート ベニヤ板 角材 煮炊きレンジ コンロ 炭 バケツ 拡声器 脚立 ポリタンク 簡易トイレ 難燃毛布 エアマット オムツ ウェットティッシュ タオル トイレットペーパー ティッシュペーパー電池 防塵マスク 懐中電灯 ラジオなど 各種医薬品 大門駅 浜松町駅 赤羽橋駅 元麻布ヒルズ 上記ネットワークにおいて 各物件には災害時の活動拠点となる防災センターが設けられ 当社社員が駐在し 専門的な管理 設備 警 六本木駅 神谷町駅 震災備蓄 備会社等の社員とも連携を図りながら いざという時の防災管理のプロフェッショナルとして機能すべく 日頃から総合的な防災体制を MORIタワー 芝公園駅 アーク八木ヒルズ 構築しています 東 虎ノ門 六本木 プロジェクト 東京メト ロ南北 京メ トロ 日比 谷 首都圏での帰宅困難者問題を受け 震災備蓄としてにて食料や毛布 防寒保温シートを拡充した他 表参道ヒルズ ヴィー 御成門駅 ナスフォート アークヒルズ の各施設においても備蓄食料を拡充いたしました 0 芝三田森ビル 木ヒルズ 都営 大門駅 三田 東北 麻布十番駅 200 300 400 500m 当社が管理する主要施設において計 13箇所に災害用井戸を自主設置して 田町駅 浜松町駅 赤羽橋駅 草 浅 営 都 京浜 山手 100 災害用井戸の自主設置 三田駅 元麻布ヒルズ 東日本大震災時の備蓄品配布の様子 震災後にさらに拡充 オランダヒルズ 森タワー 居住者 震災後の節電時は消灯やエレベーターの台数削減などし てるが 不便はない エレベーターの待ち時間が増えたこと で居住者同士の会話も増え かえってコミュニティが強く図 られた トイレなどの災害時に必要な備蓄品を多数用意しております 麻布十番駅 六 弊社管理物件のオーナー いくつかの物件の中でも 大変早く 的確な連絡があり 大 変安心感があった 引き続き同様のご対応でお願いしたい 森タワー 外堀 環状2号プロジェクト おり 災害発生時には 設置施設なら びに近隣に生活用水を供給すること 芝公園駅 が可能です 設置施設 2箇所 表参道ヒルズ オランダヒルズ 元麻布ヒルズ アークヒルズ 赤坂溜池タワー アークフォレストテラス 後楽森ビル 虎ノ門37森ビル 芝公園住宅 社宅 六本木住宅 社宅 災害用井戸 19 0 芝三田森ビル 40.0% 53.3% 民間最大規模の震災備蓄 オランダヒルズ 内幸町駅 虎ノ門5森ビル 虎ノ門37森ビル MORIタワー 神谷町駅 霞ヶ関駅 アーク八木ヒルズ 防災管理のプロフェッショナルによる防災センター機能 六本木 神谷町 通り 虎ノ門33森ビル 非常に満足 新橋駅 虎ノ門37森ビル ビル 虎ノ門30森ビル 21 25森ビル 建替プロジェクト 200 東京メト ロ南北 通り アークヒルズ 六本木 神谷町 日比谷駅 六本木一丁目駅 ファースト セントラル 六本木駅 溜池山王駅 アークヒルズ フロントタワー 西麻布28森ビル 森タワー 木 本 六 通り 外堀 日比 谷通 り 三田 100 0 21 25森ビル 建替プロジェクト 内幸町駅 虎ノ門5森ビル アーク森ビル 6.7% どちらかと いえば満足 非常に満足 紀尾井町ビル 青山一丁目駅 どちらともいえない その他 震災時にオフィス入居企業 居住者等から頂いたコメント 霞ヶ関駅 大門駅 どちらともいえない どちらかと いえば満足 常駐管理ビル 永田町駅 水道橋駅 震災時の対応 拠点ビル 平河町森タワー 三田 谷 後楽園駅 南北 有楽町 虎ノ門 六本木 プロジェクト し 震災時当日の対応等に高いご評価をいただきました 日比 谷通 り 木ヒルズ MORIタワー 神谷町駅 当社の管理体制への顧客満足度 100 200 300 400 500m 放水訓練 20