報 道 関 係 者 各 位 216 年 3 3 日 アットホーム 株 式 会 社 市 場 動 向 - 首 都 圏 の 新 築 戸 建 中 古 マンション 価 格 (2 )- 新 築 戸 建 の 成 約 価 格 前 年 同 比 4 か 連 続 上 昇 全 エリアで 上 昇 前 比 は 再 び 下 落 不 動 産 情 報 サービスのアットホーム 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 大 田 区 社 長 : 松 村 文 衞 ) の 全 国 不 動 産 情 報 ネットワークにおける 216 年 2 期 の 新 築 戸 建 中 古 マンションの 登 録 価 格 および 成 約 価 格 について お 知 らせします 東 京 23 区 は 前 年 同 比 前 比 ともに 4 か 連 増 上 昇 2 の 首 都 圏 の 新 築 戸 建 平 均 成 約 価 格 は 1 戸 あたり 3,32 万 円 で 前 年 同 比 1.8 上 昇 し 4 か 連 続 の プラスとなりました 全 エリアでの 上 昇 は 6 か ぶりのことです 東 京 23 区 が 前 年 同 比 前 比 ともに 4 か 連 続 上 昇 また 千 葉 県 は 前 年 同 比 1 か 連 続 神 奈 川 県 は 同 8 か 連 続 で 上 昇 していますが 前 比 は 千 葉 県 で 2.8 下 落 したほか 成 約 の 24を 占 める 埼 玉 県 も 下 落 首 都 圏 平 均 では 再 び 下 落 となりました 中 古 マンション 成 約 価 格 は 前 年 同 比 2 か 連 続 のプラス 中 古 マンションの 1 戸 あたり 平 均 成 約 価 格 は 2,24 万 円 で 前 年 同 比 6.1 上 昇 し 2 か 連 続 のプラスと なりました これは 成 約 の 4 割 超 を 占 める 東 京 23 区 で 4, 万 円 以 上 の 物 件 の 成 約 が 堅 調 だったこと 等 に よるもので 前 比 は 23 区 首 都 圏 ともに 3 か 連 続 の 上 昇 となっています 新 築 戸 建 平 均 成 約 価 格 および 前 年 比 前 比 成 約 価 格 前 年 比 前 比 東 京 23 区 4,688 万 円 4.6.3 東 京 都 下 3,497 万 円 3. 3.9 神 奈 川 県 3,44 万 円 4. 1.1 埼 玉 県 2,929 万 円 4..7 千 葉 県 2,689 万 円 2.6 2.8 首 都 圏 3,32 万 円 1.8 1. 中 古 マンション 平 均 成 約 価 格 および 前 年 比 前 比 成 約 価 格 前 年 比 前 比 東 京 23 区 3,293 万 円 7.1 3.1 東 京 都 下 2,26 万 円 4.2 1.7 神 奈 川 県 1,962 万 円.6 12.8 埼 玉 県 1,82 万 円 23.3 2.7 千 葉 県 1,821 万 円 14.1 16.2 首 都 圏 2,24 万 円 6.1.1 本 資 料 の 掲 載 データは 当 社 ネットワーク 流 通 物 件 のうち 不 動 産 会 社 間 情 報 として 図 面 (ファクトシート)で 登 録 された 物 件 を ベースとしていますが 成 約 データにはATBB(インターネット)の 成 約 物 件 の 一 部 が 含 まれております 2 期 の 調 査 対 象 物 件 数 は 新 築 戸 建 = 登 録 9,216 件 成 約 2,177 件 中 古 マンション= 登 録 1,112 件 成 約 731 件 1
1. 新 築 戸 建 登 録 価 格 成 約 価 格 新 築 戸 建 の 登 録 価 格 は 首 都 圏 平 均 で1 戸 あたり 3,376 万 円 前 年 同 比 3. 上 昇 し 4 か 連 続 のプラス 成 約 価 格 は 同 3,32 万 円 同 1.8 上 昇 し 4 か 連 続 のプラス 6 か ぶりに 全 エリアで 上 昇 前 比 は 再 び 下 落 16 年 2 の 首 都 圏 の 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 平 均 は1 戸 あたり 3,376 万 円 で 前 年 同 比 3. 上 昇 し 4 か 連 続 のプラス 前 比 は 1. 下 落 し 再 びマイナスとなりました 成 約 価 格 は1 戸 あたり 3,32 万 円 で 前 年 同 比 1.8 上 昇 し 4 か 連 続 のプラスとなりました 東 京 23 区 で, 万 円 以 上 の 物 件 の 割 合 がさらに 上 昇 し 4 割 に 迫 ったほか 神 奈 川 県 で 価 格 水 準 の 高 い 横 浜 市 ( 平 均 3,93 万 円 )の 成 約 が 堅 調 に 推 移 したこと 等 によるものです なお 神 奈 川 県 の 成 約 価 格 は 同 8 か 連 続 千 葉 県 では 同 1 か 連 続 上 昇 また 東 京 23 区 では 前 年 同 比 前 比 ともに 4 か 連 続 で 上 昇 しています 一 方 前 比 は 千 葉 県 で 2.8 下 落 したほか 成 約 の 24を 占 める 埼 玉 県 も 下 落 首 都 圏 平 均 では 再 び 下 落 となりました (1 3 ページご 参 照 ) また 成 約 価 格 の 首 都 圏 平 均 は 2 か 連 続 で 登 録 価 格 の 平 均 を 下 回 っています (3 ページご 参 照 ) 新 築 戸 建 の 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 4,864 万 円 11.7 4,688 万 円 4.6 176 万 円 3.6 東 京 都 下 3,639 万 円 2. 3,497 万 円 3. 142 万 円 3.9 神 奈 川 県 3,417 万 円 1.9 3,44 万 円 4. 23 万 円.7 埼 玉 県 3,41 万 円 4.4 2,929 万 円 4. 112 万 円 3.7 千 葉 県 2,792 万 円 3.9 2,689 万 円 2.6 13 万 円 3.7 首 都 圏 3,376 万 円 3. 3,32 万 円 1.8 1 万 円 1. 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 新 築 戸 建 成 約 物 件 の 価 格 帯 別 割 合 および 前 年 比 ( 単 位 : ホ イント) 2, 万 円 未 満 2, 万 円 台 3, 万 円 台 4, 万 円 台, 万 円 以 上 東 京 23 区 ( ) 3.3 ( 4.6) 3. (.7) 29.1 ( 3.) 37.1 ( 8.3) 東 京 都 下 1.9 ( 2.) 27.6 ( 1.4) 48.3 ( 2.8) 17.9 ( 1.8) 4.3 ( 2.4) 神 奈 川 県 3.9 ( 2.4) 32.3 ( 3.2) 4.2 (.2) 18.7 ( 4.6) 4.9 ( 1.2) 埼 玉 県 8.8 ( 3.2) 3.7 (.) 28.3 (.7) 9. (.1).2 (.7) 千 葉 県 16.9 ( 9.7) 4.8 ( 11.8) 24.7 ( 1.1) 2. ( 1.3) 1.1 (.3) 首 都 圏 6. ( 2.8) 37.4 ( 1.) 3.4 (.1) 14.6 (.9) 6.1 (.3) 2
<グラフ 1> 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 <グラフ 2> 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 2 2 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 -2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 <グラフ 3> 新 築 戸 建 登 録 価 格 の 前 比 の 推 移 <グラフ 4> 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 比 の 推 移 1 1 1 1 - - - - -1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-1 -1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-1 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 首 都 圏 における 新 築 戸 建 成 約 価 格 の 前 比 および 登 録 価 格 比 の 推 移 ( 単 位 : 万 円 ) 1 年 3 4 6 7 8 価 格 3,22 3,238 3,36 3,3 3,361 3,36 前 比 1.3.4 3.8.1.2.1 登 録 比 1.3 3...3 1. 1. 9 1 11 12 16 年 1 2 価 格 3,279 3,322 3,36 3,38 3,39 3,32 前 比 2.6 1.3 1.3.2. 1. 登 録 比 3.2. 2.1.1 1. 1. 3
新 築 戸 建 における 登 録 物 件 成 約 物 件 の 平 均 敷 地 面 積 建 物 面 積 および 前 年 同 比 ( 単 位 :m2 ) 登 録 物 件 成 約 物 件 敷 地 面 積 前 年 比 建 物 面 積 前 年 比 敷 地 面 積 前 年 比 登 録 比 建 物 面 積 前 年 比 登 録 比 東 京 23 区 87.74. 93.3.1 84.82.7 3.3 94.17.1.9 東 京 都 下 121.97 1.8 94.9 1.4 118.27.7 3. 93.3.3 1.4 神 奈 川 県 119.9 3.9 98.2 1. 116.82 3.3 1.9 98.76 2.2.6 埼 玉 県 12.9 1.3 1.61 1.2 127.87 3.7 1. 11.12.1. 千 葉 県 132.1 2.2 1.2.2 144.39 6.8 9.4 1.73 1..2 首 都 圏 12.82 1.8 98.26.9 121.19 4.4.3 98.2 1.1.1 <グラフ > 新 築 戸 建 敷 地 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 登 録 物 件 ) <グラフ 6> 新 築 戸 建 敷 地 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 成 約 物 件 ) 2 2 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 -2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 <グラフ 7> 新 築 戸 建 建 物 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 登 録 物 件 ) 2 2 <グラフ 8> 新 築 戸 建 建 物 面 積 の 前 年 同 比 の 推 移 ( 成 約 物 件 ) 2 2 1 1 1 1-1 -1-1 -1-2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 -2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-2 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 4
2. 中 古 マンション 登 録 価 格 成 約 価 格 中 古 マンションの 登 録 価 格 は 首 都 圏 平 均 で1 戸 あたり 2,723 万 円 前 年 同 比 19.1 上 昇 し 12 か 連 続 のプラス 成 約 価 格 は 同 2,24 万 円 同 6.1 上 昇 し 2 か 連 続 のプラス 東 京 23 区 は 同 4 か 連 続 上 昇 前 比 は 3 か 連 続 上 昇 16 年 2 の 首 都 圏 の 中 古 マンション 登 録 価 格 の 平 均 は1 戸 あたり 2,723 万 円 で 前 年 同 比 19.1 上 昇 し 12 か 連 続 のプラス 前 比 は 4.2 上 昇 し 2 か 連 続 のプラスとなりました 成 約 価 格 は1 戸 あたり 2,24 万 円 で 前 年 同 比 6.1 上 昇 し 2 か 連 続 のプラスとなりました これは 成 約 の 4 割 を 占 める 東 京 23 区 で 4, 万 円 以 上 の 物 件 の 成 約 が 堅 調 だったこと 等 によるものです 一 方 神 奈 川 県 では 横 浜 市 が 成 約 増 価 格 上 昇 となったものの 川 崎 市 県 下 が 成 約 減 価 格 下 落 となり 同 か ぶり に 下 落 に 転 じました また 前 比 は 23 区 が 3 か 連 続 で 上 昇 (1 ページご 参 照 ) 首 都 圏 平 均 も 3 か 連 続 の 上 昇 となっています (6 ページご 参 照 ) ただし 需 給 のズレは 大 きく 成 約 価 格 の 首 都 圏 平 均 は 9 か 連 続 で 登 録 価 格 の 平 均 を 下 回 っています (6 ページご 参 照 ) なお 1 m2あたり 成 約 価 格 は 前 年 同 比 9.8 上 昇 し 3 か ぶりにプラスとなりました (7 ページご 参 照 ) 中 古 マンションの 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 (1 戸 あたり) 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 3,899 万 円 18.2 3,293 万 円 7.1 66 万 円 1. 東 京 都 下 2,38 万 円.1 2,26 万 円 4.2 11 万 円 4.8 神 奈 川 県 2,293 万 円 8. 1,962 万 円.6 331 万 円 14.4 埼 玉 県 2,1 万 円 41. 1,82 万 円 23.3 28 万 円 13. 千 葉 県 1,978 万 円 4.8 1,821 万 円 14.1 17 万 円 7.9 首 都 圏 2,723 万 円 19.1 2,24 万 円 6.1 199 万 円 7.3 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 中 古 マンション 成 約 物 件 の 価 格 帯 別 割 合 および 前 年 同 比 ( 単 位 : ホ イント) 1, 万 円 未 満 1, 万 円 台 2, 万 円 台 3, 万 円 台 4, 万 円 以 上 東 京 23 区 6. (.7) 19. ( 2.4) 21.1 ( 1.3) 2. ( 4.9) 27.9 ( 7.1) 東 京 都 下 1.3 (.1) 33.3 ( 12.6) 3.8 ( 14.) 2. ( 3.6).1 (.1) 神 奈 川 県 21. (.3) 39. ( 4.) 23.7 ( 6.3) 1. (.1).3 ( 2.2) 埼 玉 県 21.7 ( 8.8) 43.4 ( 8.) 21.7 ( 6.4) 13.2 ( 11.8) ( 1.4) 千 葉 県 26.4 ( 9.9) 39.1 ( 6.6) 18.4 (.) 9.2 ( 4.) 6.9 ( 4.3) 首 都 圏 14.9 ( 1.6) 3.8 ( 1.1) 22.1 ( 7.4) 17. ( 3.3) 14.7 ( 4.6)
<グラフ 9> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 推 移 (1 戸 あたり) <グラフ 1> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 推 移 (1 戸 あたり) 4, 万 円 4 4, 万 円 4 3, 3 3, 3 2, 2 2, 2 1, 1 1, 1 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2 <グラフ 11> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 <グラフ 12> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 4 4 4 4 2 2 2 2-2 -2-2 -2-4 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-4 -4 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-4 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 比 および 登 録 価 格 比 の 推 移 ( 単 位 : 万 円 ) 1 年 3 4 6 7 8 価 格 2,46 2,312 2,374 2,361 2,48 2,463 前 比 3.7 6.2 2.7. 4.1.2 登 録 比.3.3.9 4.3 1.2. 9 1 11 12 16 年 1 2 価 格 2,282 2,299 2,147 2,242 2,41 2,24 前 比 7.3.7 6.6 4.4 7.1.1 登 録 比. 1.7 17.8 13.4 8.1 7.3 6
中 古 マンションの 登 録 価 格 成 約 価 格 および 前 年 同 比 (1 m2あたり) 登 録 価 格 比 登 録 価 格 前 年 同 比 成 約 価 格 前 年 同 比 価 格 差 乖 離 率 ( ) 東 京 23 区 6.39 万 円 14.7 62.93 万 円 1. 2.46 万 円 3.8 東 京 都 下 34.23 万 円 2.7 39.1 万 円 8.6 4.87 万 円 14.2 神 奈 川 県 34.4 万 円 9.3 32.9 万 円 4. 2.4 万 円 7.1 埼 玉 県 26.7 万 円 27.1 27.88 万 円 26.6 1.13 万 円 4.2 千 葉 県 26.67 万 円 2.9 24.7 万 円 1.8 1.92 万 円 7.2 首 都 圏 41.8 万 円 18.2 44.2 万 円 9.8 2.67 万 円 6.4 乖 離 率 =( 成 約 価 格 登 録 価 格 -1) 1 <グラフ 13> 中 古 マンション 登 録 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 (1 m2あたり) 4 4 <グラフ 14> 中 古 マンション 成 約 価 格 の 前 年 同 比 の 推 移 (1 m2あたり) 4 4 2 2 2 2-2 -2-2 -2-4 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-4 -4 2 3 4 6 7 8 9 1 11 12 1 2-4 東 京 23 区 東 京 都 下 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 中 古 マンションにおける 登 録 物 件 成 約 物 件 の 平 均 面 積 平 均 築 年 数 および 前 年 同 比 登 録 物 件 成 約 物 件 平 均 面 積 前 年 比 平 均 面 積 前 年 比 登 録 比 平 均 築 年 数 前 年 比 東 京 23 区 7.9 m2.3 2.71 m2.4 9. 27.1 年.3 年 東 京 都 下 72.22 m2. 6.87 m2 8. 1.7 26.2 年.3 年 神 奈 川 県 6.86 m2. 6.43 m2 4.7 8.2 26.3 年 2. 年 埼 玉 県 78.7 m2 1.2 6.98 m2.6 1. 2.3 年.1 年 千 葉 県 74.43 m2 2.3 71.7 m2 3.7 3.7 27.1 年 1. 年 首 都 圏 66.63 m2.9 9.13 m2 1.8 11.3 26.6 年.4 年 7
会 社 概 要 会 社 名 創 業 資 本 金 :アットホーム 株 式 会 社 :1967 年 12 :1 億 円 年 商 :23 億 3,82 万 円 (214 年 6 ~21 年 ) 従 業 員 数 :1,326 名 [ 男 868 名 女 48 名 (216 年 2 末 現 在 )] 代 表 者 名 : 代 表 取 締 役 松 村 文 衞 会 社 所 在 地 : 東 京 都 大 田 区 西 六 郷 4-34-12 事 業 内 容 : 不 動 産 会 社 間 情 報 流 通 サービス ファクトシート リスティング サービス( 図 面 配 布 サービス) ATBB( 不 動 産 業 務 総 合 支 援 サイト) 消 費 者 向 け 不 動 産 情 報 サービス 不 動 産 総 合 情 報 サイト アットホーム 不 動 産 総 合 情 報 サイト アットホーム モバイル 新 築 分 譲 マンション 専 門 サイト アットホーム 新 築 マンションプリーズ 不 動 産 業 務 支 援 サービス ホームページ 作 成 ツール 等 ホームページコンテンツ 支 援 不 動 産 データプロ 等 不 動 産 関 連 情 報 集 客 プロモーションツール 等 業 務 サポート アットホームスタディ 等 資 格 知 識 習 得 支 援 加 盟 利 用 不 動 産 店 数 :3,849 店 (216 年 3 1 日 現 在 ) 会 社 案 内 : http://athome-inc.jp/ 報 道 関 係 者 様 へのお 願 い 本 リリース 内 容 の 転 載 にあたりましては アットホーム 調 べ という 表 記 をお 使 いいただきますよう お 願 い 申 し 上 げます 本 件 に 関 する 報 道 関 係 者 のお 問 い 合 わせ 先 アットホーム 株 式 会 社 業 務 推 進 部 : 岩 田 E-mail: koho@athome.co.jp 1-11 東 京 都 千 代 田 区 内 幸 町 1-3-2 内 幸 町 東 急 ビル アットホーム 日 比 谷 オフィス TEL:3-38-718 8