報 道 関 係 各 位 消 費 税 増 税 で 住 宅 購 入 に 焦 り 夫 5 割 に 対 し 妻 7 割 住 宅 選 び 妻 自 分 の こだわり に 強 気! 夫 の 不 満 が 爆 発!? 夫 婦 げんか に 発 展 の 可 能 性 4 割 平 成 25 年 3 月 27 日 株 式 会 社 オープンハウス 東 京 23 区 を 中 心 に 不 動 産 仲 介 業 戸 建 分 譲 事 業 マンション 分 譲 事 業 を 展 開 する 株 式 会 社 オープンハウス ( 本 社 : 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 代 表 取 締 役 社 長 : 荒 井 正 昭 )は 来 年 2014 年 4 月 の 消 費 税 率 引 き 上 げから 1 年 を 前 に 現 在 東 京 23 区 内 の 賃 貸 住 宅 に 居 住 していて 初 めての 住 宅 購 入 を 検 討 している 30 代 ~40 代 の 既 婚 男 女 200 名 を 対 象 に 住 宅 購 入 に 関 する 意 識 調 査 を 実 施 いたしました 今 回 の 調 査 では 住 宅 購 入 意 向 者 全 体 の 6 割 (60.0%)が 消 費 税 増 税 に 焦 り を 感 じ 中 でも 夫 (50.0%)よ りも 妻 (70.0%)の 方 がシビアに 焦 り を 感 じている 傾 向 が 明 らかになりました 一 方 で 住 宅 購 入 の 計 画 を 早 め るか 早 めないか は 全 体 で 半 数 ずつ( 早 める 49.5% 早 めない 50.5%)に 分 かれ 購 入 のタイミングを 見 極 め ている 様 子 がうかがえます また 住 宅 選 びの3 大 ポイントは 価 格 (88.5%) エリア (71.5%) 間 取 り (49.5%)で 購 入 予 算 は 3000 万 円 以 上 4000 万 円 未 満 がボリュームゾーン(38.5%)であることがわかりました なお 気 に 入 った 物 件 については 100 万 ~200 万 円 程 度 予 算 オーバーしてでも 購 入 する 意 向 が 強 い (81.5%)ようです 東 京 への 居 住 志 向 については 東 京 23 区 内 に 住 みたい が 8 割 (80.0%)を 占 め 城 東 地 区 城 西 地 区 城 南 地 区 城 北 地 区 ともに 住 み 慣 れている や 交 通 や 買 い 物 などの 利 便 性 が 高 い が 主 な 理 由 とし て 挙 げられました 中 でも 城 南 地 区 では 資 産 価 値 が 高 い 憧 れている ステイタスがある が 他 地 区 と 比 べ 顕 著 に 高 いことがわかりました そして 購 入 するなら 戸 建 か マンション かを 願 望 と 現 実 でたずねたところ 約 6 割 (55.0%)が 戸 建 を 購 入 したい ものの 現 実 的 には 戸 建 が 約 3 割 以 下 (26.5%)に 半 減 現 実 的 な 検 討 として マンション が 7 割 以 上 (73.5%)を 占 めました 住 宅 選 びに 際 しては 以 下 のように 夫 よりも 妻 の 強 い 想 い が 浮 き 彫 りになり 妻 の こだわり に 対 する 強 気 な 姿 勢 が 垣 間 見 られました 物 件 見 学 数 は 夫 の 半 数 (49.0%)が 10 件 未 満 妻 の 6 割 (63.0%)が 10 件 以 上 住 宅 選 びでは 夫 (48.0%)よりも 妻 (70.0%)の 方 が こだわり が 強 い 最 終 的 に 妻 のこだわり が 優 先 されることを 夫 (62.0%)も 妻 自 身 (68.0%)も 認 識 こうしたことから 住 宅 選 びが 原 因 で 夫 婦 げんか に 発 展 する 可 能 性 が 夫 (40.0%)の 方 が 妻 (32.0%)より 高 い 傾 向 にあるのかもしれません 消 費 税 増 税 は 生 活 に 大 きな 影 響 を 及 ぼしかねますが 住 宅 選 び は 将 来 の 新 しい 生 活 に 目 を 向 けた ご 夫 婦 の 協 働 作 業 です ご 夫 婦 お 互 いでコミュニケーションを 密 にして 是 非 充 実 した 住 宅 選 び をしていただけたらと 思 います 1
調 査 概 要 調 査 名 : 住 宅 購 入 に 関 する 意 識 調 査 調 査 主 体 : 株 式 会 社 オープンハウス 調 査 対 象 : 1 現 在 東 京 23 区 内 の 賃 貸 住 宅 に 居 住 していて 初 めての 住 宅 購 入 を 検 討 している 30 代 ~40 代 既 婚 ( 配 偶 者 同 居 ) 男 性 100 名 ( 有 職 者 ) 2 現 在 東 京 23 区 内 の 賃 貸 住 宅 に 居 住 していて 初 めての 住 宅 購 入 を 検 討 している 30 代 ~40 代 既 婚 ( 配 偶 者 同 居 ) 女 性 100 名 ( 有 職 無 職 問 わず) 調 査 方 法 :インターネットによるアンケート 調 査 実 査 期 間 :2013 年 3 月 11 日 ( 月 )~15 日 ( 金 ) 回 答 人 数 :200 名 ( 男 性 100 名 女 性 100 名 ) 内 訳 男 性 女 性 30 代 50 名 50 名 40 代 50 名 50 名 合 計 100 名 100 名 各 図 の 中 の(SA) (MA)はそれぞれ 以 下 を 表 しています (SA): 選 択 肢 から1つを 選 択 する 回 答 形 式 (MA): 選 択 肢 から 複 数 の 選 択 を 可 能 にする 回 答 形 式 各 図 の 中 のNは その 質 問 への 回 答 者 の 数 を 表 しています ( 例 :N=200 は 回 答 者 が 200 人 ) 数 値 は 少 数 第 二 位 を 四 捨 五 入 しています 2
本 調 査 結 果 消 費 税 増 税 の 影 響 消 費 税 増 税 に 焦 り を 感 じつつ 一 方 で 購 入 のタイミングを 見 極 めている 様 子 全 体 では 消 費 税 増 税 に 焦 りを 感 じている 人 が 6 割 男 性 (50.0%)よりも 女 性 (70.0%)の 方 が 増 税 に 焦 りを 感 じている が 顕 著 に 一 方 で 住 宅 購 入 の 計 画 を 早 めるか 早 めないか は 半 数 ずつで 購 入 のタイミングを 見 極 めている 様 子 がうかがえる 男 性 よりも 女 性 の 方 が 消 費 税 増 税 に 焦 り が 顕 著 増 税 により 住 宅 購 入 に 焦 り を 感 じるか をたずねたところ 全 体 で 6 割 が 焦 りを 感 じる ( どちらかというと 焦 り を 感 じる を 含 む)と 回 答 中 でも 男 性 は 半 数 (50.0%)が 焦 りを 感 じる ( どちらかというと 焦 りを 感 じる を 含 む)と 回 答 しているのに 対 し 女 性 は 70.0%が 焦 りを 感 じる ( どちらかというと 焦 りを 感 じる を 含 む)と 回 答 し 女 性 の 方 が 消 費 税 増 税 に 対 して 顕 著 に 焦 りを 感 じている ことがうかがえます 図 1 図 1 今 回 の 消 費 税 増 税 によって あなたは 住 宅 購 入 について 焦 り を 感 じますか? (SA) 住 宅 購 入 を 早 めるか 早 めないかは 半 々 購 入 のタイミングを 見 極 めている 様 子 増 税 による 住 宅 購 入 計 画 変 更 の 有 無 についてたずねたところ 男 女 の 差 異 はほとんどなく 全 体 では 早 めた いと 思 う ( どちらかというと 早 めたいと 思 う を 含 む)49.5%と 早 めないと 思 う ( どちらかというと 早 めないと 思 う を 含 む)50.5%とほぼ 半 数 ずつで 購 入 のタイミングを 見 極 めている 様 子 がうかがえます 図 2 図 2 今 回 の 消 費 税 増 税 によって あなたは 住 宅 購 入 の 計 画 を 早 めたいと 思 いますか? (SA) 3
住 宅 購 入 意 向 層 の 志 向 住 宅 選 び3 大 ポイントは 価 格 エリア 間 取 り で 購 入 予 算 は 3000~4000 万 円 が 中 心 住 宅 選 びの3 大 ポイントは 価 格 (88.5%) エリア (71.5%) 間 取 り (49.5%) 住 宅 購 入 予 算 は 3000 万 円 以 上 4000 万 円 未 満 (38.5%)が 中 心 で 平 均 金 額 は 約 3900 万 円 気 に 入 った 物 件 があれば 多 少 の 予 算 オーバー(100~200 万 円 )は 惜 しまない(81.5%) 傾 向 に 住 宅 選 びの 3 大 ポイントは 価 格 エリア 間 取 り 住 宅 選 びで 何 を 重 視 するか をたずねたところ 価 格 (88.5%) エリア (71.5%) 間 取 り (49.5%)の 順 に 重 視 すると 回 答 しています 図 3 図 3 あなたは 住 宅 選 びの 際 に 何 を 重 視 しますか? (MA) 住 宅 購 入 予 算 は 3000~4000 万 円 が 中 心 で 平 均 金 額 は 約 3900 万 円 住 宅 購 入 の 予 算 をたずねると 3000 万 円 以 上 4000 万 円 未 満 (38.5%) 3000 万 円 未 満 (22.0%) 4000 万 円 以 上 5000 万 円 未 満 (19.0%)と 続 き 3000 万 円 以 上 4000 万 円 未 満 がボリュームゾーンにあ ることがわかりました なお 回 答 者 の 中 での 平 均 金 額 は 3892.5 万 円 で 最 高 金 額 は2 億 5000 万 円 でした 図 4 図 4 あなたの 住 宅 購 入 のご 予 算 はどのくらいですか? (SA) 4
多 少 の 予 算 オーバーよりも 気 に 入 った 物 件 を 気 に 入 った 物 件 があった 場 合 の 予 算 オーバー(100~200 万 円 程 度 ) についてたずねたところ 男 女 の 差 異 は ほとんどなく 全 体 で 購 入 すると 思 う ( どちらかというと 購 入 すると 思 う を 含 む)が 8 割 以 上 (81.5%)を 占 め 100~200 万 円 程 度 の 予 算 オーバーなら 惜 しまない 傾 向 にあります 図 5 図 5 あなたの 非 常 に 気 に 入 った 物 件 がご 予 算 をオーバー(100~200 万 円 程 度 )していたら あなたはどうすると 思 いますか? (SA) 5
東 京 への 居 住 志 向 東 京 23 区 内 に 住 みたい は8 割 夢 は 戸 建 でも 現 実 は マンション を 選 ぶ 傾 向 に 東 京 23 区 内 に 住 みたい は 8 割 中 でも 城 南 地 区 が 一 番 人 気 (30.0%) 住 みたいエリアは 住 み 慣 れたところ や 利 便 性 が 主 な 理 由 城 南 エリアを 選 ぶ 理 由 として 資 産 価 値 が 高 い (31.7%) 憧 れている (20.0%) ステイタスがある (16.7%)の 割 合 が 他 のエリアに 比 べて 顕 著 に 高 い 全 体 の 約 6 割 (55.0%)が 戸 建 住 宅 への 願 望 がある ものの 現 実 的 には 半 減 (26.5%)し 現 実 的 な 選 択 としてマンション (73.5%)が 顕 著 に 増 加 する 傾 向 がある 8 割 が 東 京 23 区 に 住 みたい 女 性 は 城 南 地 区 を 好 む 傾 向 に 住 みたいエリア についてたずねると 全 体 の 8 割 (80.0%)が 東 京 23 区 内 と 回 答 し 城 南 地 区 (30.0%) 城 西 地 区 (22.5%) 城 東 地 区 (18.0%) 城 北 地 区 (9.5%)の 順 になっています また 特 に 女 性 は 城 南 地 区 (34.0%)を 住 みたいエリアに 選 ぶ 傾 向 が 見 受 けられます 図 6 図 6 あなたが 最 も 住 みたいエリア はどちらですか? (SA) 東 京 城 東 地 区 : 千 代 田 区 中 央 区 荒 川 区 江 戸 川 区 葛 飾 区 江 東 区 墨 田 区 台 東 区 東 京 城 西 地 区 : 中 野 区 杉 並 区 新 宿 区 練 馬 区 東 京 城 南 地 区 : 世 田 谷 区 渋 谷 区 大 田 区 目 黒 区 品 川 区 港 区 東 京 城 北 地 区 : 北 区 豊 島 区 板 橋 区 文 京 区 足 立 区 6
城 南 地 区 の 理 由 資 産 価 値 ステイタス 憧 れ が 顕 著 住 みたいエリア を 選 んだ 理 由 をたずねると 各 地 区 ともに 半 数 以 上 が 住 み 慣 れている と 交 通 や 買 い 物 など の 利 便 性 が 高 い を 回 答 しています また 城 南 地 区 では 資 産 価 値 が 高 い (31.7%) 憧 れている (20.0%) ステイタスがある (16.7%)の3 点 が 他 の 地 区 と 比 べると 著 しく 高 い 傾 向 にあります 図 7 図 7 住 みたいエリア を 選 んだ 理 由 は 何 ですか? (MA) 理 由 東 京 城 東 地 区 東 京 城 西 地 区 東 京 城 南 地 区 東 京 城 北 地 区 住 み 慣 れている 69.4% 77.8% 58.3% 68.4% 交 通 や 買 い 物 などの 利 便 性 が 高 い 55.6% 66.7% 66.7% 57.9% 近 くにご 両 親 が 住 んでいる 16.7% 17.8% 15.0% 15.8% 子 どもの 教 育 環 境 がいい 11.1% 13.3% 20.0% 15.8% 資 産 価 値 が 高 い 8.3% 11.1% 31.7% 0.0% 憧 れている 2.8% 8.9% 20.0% 10.5% ステイタスがある 5.6% 6.7% 16.7% 10.5% 7
戸 建 は 夢 か 幻 か!? 現 実 的 には マンションを 検 討 住 宅 購 入 する 場 合 戸 建 マンションのどちらを 購 入 したいか 願 望 と 現 実 的 な 検 討 をたずねたところ 全 体 で 約 6 割 (55.0%)が 願 望 としては 戸 建 を 購 入 したい ものの 現 実 的 な 検 討 になると 半 減 (26.5%) 現 実 的 にはマンションを 検 討 する と 約 7 割 (73.5%)が 回 答 しています 図 8 図 8 あなたが 住 宅 を 購 入 するとしたら 戸 建 と マンション のどちらですか? (SA) ここでは 具 体 的 な 物 件 の 立 地 条 件 間 取 り 価 格 等 は 全 く 考 慮 しない ご 自 身 の 願 望 と それらを 考 慮 した 現 実 的 な 検 討 についてお 答 えください 全 体 (N=200) 男 性 (n=100) 女 性 (n=100) 8
住 宅 選 びと 夫 婦 間 の 意 識 の 違 い 夫 も 認 める 妻 のこだわり! 夫 婦 げんかに 発 展!? 物 件 見 学 数 は 夫 の 半 数 (49.0%)が 10 件 未 満 妻 の 6 割 (63.0%)が 10 件 以 上 住 宅 選 びでは 夫 (48.0%)よりも 妻 (70.0%)の 方 が こだわり 強 し 最 終 的 に 妻 のこだわり が 優 先 されることを 夫 (62.0%)も 妻 自 身 (68.0%)も 認 識 住 宅 選 びが 原 因 で 夫 婦 げんか に 夫 4 割 (40.0%) なるべく 多 くの 物 件 を 見 学 したい 妻 住 宅 を 選 ぶ 際 の 物 件 見 学 数 をたずねたところ 男 性 は 約 半 数 (49.0%)が 10 件 未 満 と 回 答 しているのに 対 し 女 性 は 10 件 以 上 と 回 答 しているのが 約 6 割 (63.0%)と なるべく 多 くの 物 件 を 見 て 検 討 したい 傾 向 にありま す 図 9 図 9 あなたは 住 宅 選 びの 際 に 最 低 どのくらいの 物 件 をご 覧 になりたいと 思 いますか? (SA) 妻 は 住 宅 への こだわり が 顕 著 家 庭 内 で 一 番 こだわりのあるのはだれか をたずねたところ 自 分 と 回 答 したのが 男 性 は 約 5 割 (48.0%)に 対 し 女 性 は 7 割 (70.0%)と 女 性 の 方 が こだわり が 強 い 様 子 がうかがえます 図 10 図 10 あなたは 住 宅 選 びの 際 に ご 家 庭 内 のどなたが 一 番 こだわり があると 思 いますか? (SA) 男 性 n=100 女 性 n=100 9
最 終 的 には 妻 のこだわり を 優 先 最 終 的 に 家 庭 内 で 誰 のこだわりが 優 先 されるか をたずねたところ 夫 の 約 6 割 (62.0%)は 最 終 的 には 妻 の こだわり と 回 答 し また 妻 も 約 7 割 (68.0%)が 自 分 のこだわり が 優 先 されると 回 答 しています 図 11 図 11 あなたは 住 宅 選 びの 際 に 最 終 的 にはご 家 庭 内 のどなたの こだわり が 優 先 されると 思 いますか? (SA) 男 性 n=100 女 性 n=100 住 宅 選 びが 原 因 で 夫 婦 げんか 夫 4 割 住 宅 選 びの 際 に 配 偶 者 と 気 まずくなったり 言 い 合 いになったりすると 思 うか をたずねてみると 全 体 では 約 4 割 (36.0%)が なると 思 う ( どちらかというとなると 思 う を 含 む)と 回 答 しています また 男 性 と 女 性 とでは 男 性 (40.0%)の 方 が 女 性 (32.0%)より 高 い 傾 向 にあります 図 12 図 12 あなたは 住 宅 選 びの 際 に 配 偶 者 との こだわり の 違 いで 配 偶 者 と 気 まずくなったり 言 い 合 いになったりすると 思 いますか? (SA) 10