立 川 市 風 致 区 条 例 申 請 の 手 引 き 平 成 26 年 4 月 都 市 計 画 課 風 致 区 とは 都 市 の 良 好 な 自 然 的 景 観 を 維 持 するために 都 市 計 画 法 で 定 められた 区 です 立 川 市 風 致 区 条 例 に 定 められている 一 定 の 行 為 を 行 う 場 合 は 市 長 の 許 可 を 受 けることが 必 要 です
風 致 区 内 (P.2)で 宅 の 造 成 等 木 竹 の 伐 採 建 築 物 等 の 建 築 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 などの 行 為 (P.3)を 行 う 場 合 は 行 為 に 応 じて 下 記 のフローに 従 い 許 可 申 請 を 行 う 必 要 があります 申 請 者 区 の 確 認 市 窓 口 又 は 電 話 で 問 い 合 わせする 区 と 区 分 を 案 内 する 事 前 相 談 相 談 日 時 を 電 話 にて 予 約 する 事 前 相 談 の 際 に 必 要 な 書 類 等 を 案 内 する 計 画 の 内 容 等 について 事 前 相 談 する 計 画 内 容 及 び 書 類 の 確 認 をする 許 可 申 請 許 可 申 請 書 及 び 添 付 書 類 を 提 出 する 建 築 確 認 申 請 を 要 するもの 開 発 許 可 申 請 等 を 要 するもの その 他 30 日 前 まで 申 請 日 まで 30 日 前 まで 許 可 書 等 を 交 付 する 建 築 確 認 申 請 開 発 許 可 申 請 道 路 位 置 指 定 申 請 速 やかに 変 更 許 可 申 請 書 を 提 出 する 計 画 内 容 が 変 更 中 止 等 があった 場 合 は 中 止 届 が 必 要 とな ります 許 可 書 等 を 交 付 する 行 為 着 手 行 為 が 完 了 速 やかに 完 了 届 を 提 出 する 図 申 請 のフロー 1
1. 制 限 の 概 要 対 象 区 玉 川 上 水 風 致 区 両 岸 10m( 天 王 橋 から 昭 島 市 境 までの 玉 川 上 水 南 側 は 60m) 都 市 計 画 決 定 した 昭 和 36 年 当 時 の 玉 川 上 水 の 区 が 基 準 と なります 10m 緑 道 等 玉 川 上 水 10mor60m 緑 道 等 北 側 南 側 五 日 市 道 風 致 区 天 王 橋 以 西 の 五 日 市 街 道 ( 一 部 旧 道 含 む ) 両 側 20m 一 部 旧 五 日 市 街 道 の 西 砂 川 街 道 が 対 象 となります また 都 市 計 画 決 定 した 昭 和 36 年 当 時 の 区 が 基 準 となります 20m 概 念 図 ( 断 面 ) 西 五 砂 日 川 市 街 街 道 道 20m 北 側 南 側 概 念 図 ( 断 面 ) 西 砂 川 街 道 が 対 象 五 日 市 道 風 致 区 玉 川 上 水 風 致 区 天 王 橋 から 昭 島 市 境 玉 川 上 水 北 側 :10m 玉 川 上 水 南 側 :60m 風 致 区 位 置 図 風 致 区 内 であるかどうか 不 明 な 場 合 は お 問 い 合 わせください 2
対 象 行 為 < 許 可 を 要 する 行 為 > (1) 宅 の 造 成 土 の 開 墾 その 他 の 土 の 形 質 の 変 更 許 可 不 要 : 面 積 が 10m 2 以 下 かつ 高 さが 1.5mを 超 えるのりを 生 ずる 切 土 盛 土 を 伴 わないもの (2) 木 竹 の 伐 採 許 可 不 要 : 間 伐 枝 打 ち 整 枝 等 木 竹 の 保 育 のため 通 常 行 われる 木 竹 の 伐 採 (3) 土 石 の 類 の 採 取 ( 条 例 第 3 条 第 2 項 第 4 号 ) 枯 損 した 木 竹 又 は 危 険 な 木 竹 の 伐 採 など( 条 例 第 3 条 第 2 項 第 5 号 ) 許 可 不 要 : 土 石 の 類 の 採 取 でその 採 取 による 形 の 変 更 が 宅 の 造 成 等 と 同 程 度 のもの (4) 水 面 の 埋 立 て 又 は 干 拓 ( 条 例 第 3 条 第 2 項 6 号 ) 許 可 不 要 : 面 積 が 10m 2 以 下 の 水 面 の 埋 立 て 又 は 干 拓 ( 条 例 第 3 条 第 2 項 7 号 ) (5) 建 築 物 その 他 の 工 作 物 の 新 築 改 築 増 築 又 は 移 転 許 可 不 要 : 建 築 物 又 は 床 面 積 の 合 計 が 10m 2 以 下 であるもの( 高 さが8mを 超 えるものを 除 く ) 風 致 区 内 において 行 う 工 事 に 必 要 な 仮 設 の 工 作 物 水 道 管 下 水 道 管 井 戸 その 他 これらに 類 する 工 作 物 で 下 に 設 けるもの その 他 の 工 作 物 で 建 築 に 係 る 部 分 の 高 さが 1.5m 以 下 であるもの (6) 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 など ( 条 例 第 3 条 第 2 項 8 9 10 号 ) 許 可 不 要 : 屋 根 壁 面 煙 突 門 塀 橋 鉄 塔 その 他 これらに 類 するもの 以 外 のものの 色 彩 の 変 更 ( 条 例 第 3 条 第 2 項 11 号 ) (7) 屋 外 における 土 石 廃 棄 物 又 は 再 生 資 源 の 堆 積 許 可 不 要 : 面 積 が 10m 2 以 下 かつ 高 さが 1.5m 以 下 であるもの ( 条 例 第 3 条 第 2 項 12 号 ) 注 意 NTT 等 が 設 置 する 電 柱 携 帯 電 話 中 継 基 局 の 設 置 は 許 可 申 請 が 必 要 です 仮 設 建 築 物 でも 許 可 申 請 が 必 要 です ただし 審 査 基 準 の 適 用 は 除 外 です < 協 議 又 は 通 知 を 要 する 行 為 > 条 例 第 3 条 第 3 項 により 国 又 は 方 公 共 団 体 の 機 関 が 行 う 行 為 は 協 議 が 必 要 です 条 例 第 4 条 各 号 に 掲 げる 行 為 は 通 知 が 必 要 です 3
許 可 の 基 準 建 築 物 の 建 築 等 条 例 第 5 条 及 び 審 査 基 準 によって 定 められています 特 に 建 築 物 の 建 築 の 場 合 建 ぺい 率 壁 面 後 退 高 さを 下 記 のとおり 定 めています ただし 審 査 基 準 に 定 めている 要 件 及 び 緑 化 基 準 を 満 たし た 場 合 緩 和 を 受 けることができます その 他 行 為 等 についても 条 例 第 5 条 及 び 審 査 基 準 に 定 めています 第 2 種 ( 玉 川 上 水 風 致 区 五 日 市 道 風 致 区 ) 建 ぺい 率 壁 面 後 退 高 さ 40% 以 下 道 路 側 2.0m 以 上 それ 以 外 1.5m 以 上 15m 以 下 敷 の 一 部 が 風 致 区 内 となる 場 合 風 致 区 内 だけが 規 制 の 対 象 となります 緩 和 要 件 建 築 物 の 建 築 等 下 記 の 区 分 に 応 じて 緑 化 基 準 及 び 緩 和 要 件 を 満 たした 場 合 基 準 を 緩 和 することが 可 能 です < 区 分 > 区 分 A B C 選 定 要 件 風 致 区 の 核 として 位 置 づけられ 優 良 な 風 致 を 特 に 保 全 すべき 玉 川 上 水 区 内 ( 緑 道 も 含 む ) 横 田 基 区 内 核 としての をとりまくなど 風 致 区 の 美 観 雰 囲 気 を 守 る 役 割 を 果 たすべき 例 えば 第 一 種 低 層 住 居 専 用 がこれに 該 当 するが これ 以 外 の 用 途 も 含 ま れる 都 市 計 画 公 園 区 内 ( 西 砂 公 園 区 内 天 王 橋 公 園 区 内 ) 市 街 化 調 整 区 内 A に 該 当 しない かつ 用 途 が 一 低 層 住 宅 を 中 心 として 一 定 程 度 の 風 致 が 維 持 されている 例 えば 第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 及 び 第 一 種 住 居 がこれに 該 当 するが これ 以 外 の 用 途 も 含 まれる A 及 びB に 該 当 しない 4
< 建 ぺい 率 壁 面 後 退 > 要 件 説 明 A B C 要 件 説 明 A B C 保 存 樹 木 文 化 財 等 敷 内 にある 文 化 財 等 を 避 ける 場 合 日 照 確 保 近 隣 居 住 者 の 日 照 時 間 を 阻 害 する 場 合 角 特 別 事 情 二 世 帯 住 宅 の 場 合 建 て 替 え 条 例 施 行 前 に 建 築 され た 場 合 公 共 事 業 協 力 都 市 施 設 の 用 買 収 に より 移 転 した 場 合 環 境 配 慮 等 条 例 等 に 基 づき 廃 棄 物 保 管 施 設 や 障 害 者 等 に 配 慮 した 施 設 を 設 置 す る 場 合 複 合 要 件 3つ 以 上 の 要 件 が 複 合 している 場 合 狭 小 宅 敷 が 100m 2 未 満 の 場 合 区 境 界 敷 の 半 分 以 上 が 風 致 区 外 にある 場 合 準 狭 小 宅 敷 が 120m 2 未 満 の 場 合 河 川 水 路 等 隣 接 が 河 川 又 は 水 路 の 場 合 不 整 形 耐 火 建 築 物 高 圧 線 下 高 圧 線 を 避 ける 場 合 用 途 特 別 用 途 < 高 さ> 公 共 性 公 益 性 が 高 い 建 築 物 などの 場 合 都 市 計 画 で 定 める 建 ぺ い 率 が 基 準 を 大 きく 超 える 場 合 要 件 説 明 A B C 要 件 説 明 A B C 文 化 財 等 教 育 文 化 施 設 特 別 用 途 建 て 替 え 文 化 財 保 全 のための 建 築 や 復 元 する 場 合 博 物 館 や 美 術 館 を 建 替 えする 場 合 公 共 性 公 益 性 が 高 い 建 築 物 などの 場 合 条 例 施 行 前 に 建 築 され た 場 合 特 定 街 区 総 合 設 計 制 度 公 共 事 業 協 力 付 近 状 況 等 都 市 施 設 の 用 買 収 に より 移 転 した 場 合 都 市 計 画 で 定 める 高 さ が 基 準 を 大 きく 超 える 場 合 再 開 発 促 進 区 : 緩 和 規 定 あり 空 欄 : 緩 和 規 定 なし 5
< 緑 化 基 準 について> 緑 化 基 準 緑 率 特 例 Ⅰ 30% Ⅱ 20% 1 芝 等 被 植 物 のみが 植 栽 される 土 についても その 面 積 に0.3を 乗 じ て 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができるものとする ただし こ の 場 合 緑 面 積 の2 分 の1を 限 度 とする Ⅲ 10% 1 上 記 と 同 じ 2プランター 植 木 鉢 ( 壁 掛 型 のものを 含 む ) 等 簡 易 なものによる 緑 化 に ついても その 垂 直 投 影 面 積 に0.1を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができるものとする < 緑 化 面 積 の 算 定 > 項 目 別 項 目 ⑴ 単 独 木 ⑵ 緑 帯 ⑶ 生 垣 ⑷ ベランダ 緑 化 ⑸ 壁 面 緑 化 ⑹ 屋 上 緑 化 内 容 1 高 木 は1 本 当 たり3 平 方 メートルとする ただし 現 況 及 び 植 栽 時 において 樹 高 が3メートルを 超 えるものについては そ の 高 さの7 割 を 直 径 とする 円 の 面 積 を 緑 として 算 定 することができる 2 中 木 は1 本 当 たり1 平 方 メートルとする ( 高 木 と 同 様 ) 3 低 木 はその 樹 冠 投 影 面 積 とする (1 本 あたり 0.6m 2 可 ) 区 画 して 植 栽 された 土 の 面 積 生 垣 の 幅 に 長 さを 乗 じた 土 の 面 積 ただし 生 垣 の 幅 は 0.6メートルとし て 算 定 することができる ベランダに 植 枡 等 ( 簡 易 なものは 除 く )を 設 置 して 樹 木 ( 樹 高 0.6メートル 以 上 のものに 限 る )を 植 栽 したものについては その 幅 を1メートルと 換 算 し 延 長 に0.3を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができる ただし この 場 合 のベランダの 高 さは 上 からおおむね10メートル 以 下 のものとする ツル 植 物 で 生 長 時 に 建 築 物 の 外 壁 全 体 を 覆 うように 植 栽 したものについては そ の 高 さを1メートルと 換 算 し 水 平 方 向 の 延 長 に0.3を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができる ただし この 場 合 壁 面 緑 化 最 高 部 から 最 低 部 ま での 幅 がおおむね3メートル 以 上 のものとする 建 築 物 の 屋 上 部 における 緑 化 面 積 は 高 さが 上 から15メートル 以 下 の 場 所 に ある 屋 上 を 緑 化 した 場 合 に 限 り その 面 積 に0.2を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 と して 算 定 することができる 割 増 加 算 について 1 残 存 緑 に 対 する 割 増 し 1 単 独 木 の 場 合 は 2⑴により 算 出 した 面 積 に 1.5を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができる 2 樹 林 又 は 群 植 の 場 合 は 樹 冠 投 影 の 外 縁 を 結 んだ 土 の 面 積 に 2.0を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができる 2 接 道 緑 化 に 対 する 割 増 し 接 道 部 における 緑 化 については ⑴から⑸までにより 算 出 した 面 積 に 1.2を 乗 じて 得 た 数 値 を 緑 面 積 として 算 定 することができる ただし 残 存 緑 に 対 する 割 増 しとの 併 用 はで きないものとする ( 移 植 の 場 合 は 残 存 緑 ではなく 新 規 緑 となる ) 6
緑 化 基 準 が 異 なる 場 合 の 許 可 条 件 について 建 築 物 の 建 築 その 他 の 行 為 において 義 務 づけられる 緑 化 基 準 が 異 なる 場 合 は 緑 率 の 高 い 基 準 のほうを 満 たすことを 許 可 条 件 として 附 加 するものとします 緑 縁 石 等 で 区 画 された 樹 木 などで 覆 われている 土 並 びに 植 栽 された 樹 木 等 と 一 体 をなす 池 花 壇 及 び 被 植 物 が 植 栽 された 土 をいう ただし 窓 先 空 等 で 被 植 物 のみの 植 栽 及 び 主 として 運 動 競 技 等 の 目 的 に 利 用 される 芝 等 を 除 く 緑 率 緑 面 積 の 敷 面 積 ( 建 築 物 その 他 の 工 作 物 ( 以 下 建 築 物 等 という )の 新 築 改 築 増 築 又 は 移 転 ( 以 下 建 築 という ) 以 外 の 行 為 については 施 行 する 区 の 面 積 ) に 対 する 割 合 をいう 残 存 緑 既 存 の 良 好 な 樹 木 等 が 保 全 されている 緑 をいう 高 木 成 木 時 の 高 さが5メートルを 超 える 樹 木 をいう 中 木 成 木 時 の 高 さが3メートルを 超 える 樹 木 をいう 低 木 高 木 中 木 以 外 の 木 竹 をいう 被 植 物 芝 リュウノヒゲ アイビー シダ 植 物 等 をいう ツル 植 物 ツタ 類 カズラ 等 の 木 性 ツル 植 物 をいう 樹 冠 及 び 樹 冠 投 影 面 積 樹 木 の 枝 葉 の 広 がりを 樹 冠 樹 冠 を 表 に 真 上 から 投 影 した 面 積 を 樹 冠 投 影 面 積 という ただし 徒 長 枝 を 除 く 7
2. 申 請 の 手 続 き 許 可 申 請 は 許 可 を 要 する 行 為 ごとに 申 請 してください ただし 行 為 の 時 期 場 所 共 に 一 連 の 行 為 として 行 う 場 合 一 回 の 申 請 にまとめることができます 必 要 な 書 類 < 許 可 申 請 について> 各 2 部 ( 正 本 副 本 ) 必 要 です 代 理 人 の 方 が 申 請 する 場 合 は 委 任 状 が 必 要 です 共 通 して 必 要 なもの 風 致 区 内 行 為 許 可 申 請 書 ( 第 1 号 様 式 ) 建 築 物 建 築 計 画 書 ( 第 2 号 様 式 )または その 他 行 為 計 画 書 ( 第 3 号 様 式 ) 案 内 図 現 況 写 真 (カラーに 限 る 撮 影 年 月 日 撮 影 位 置 及 び 撮 影 方 向 ) 現 況 図 下 記 に 示 す 添 付 図 書 行 為 に 応 じて 必 要 なもの 必 要 に 応 じて 図 面 を 兼 ねることも 可 能 行 為 の 種 別 添 付 図 書 図 書 の 種 類 図 書 に 明 示 しなければならない 事 項 備 考 公 図 写 し 方 位 隣 接 番 及 び 行 為 敷 面 積 の 求 積 図 求 積 表 方 位 及 び 縮 尺 建 築 面 積 の 求 積 図 求 積 表 方 位 及 び 縮 尺 建 築 物 の 新 築 改 築 増 築 又 は 移 転 平 面 図 方 位 及 び 縮 尺 配 置 図 造 成 図 方 位 縮 尺 敷 の 境 界 線 建 築 物 の 位 置 及 び 壁 面 後 退 線 方 位 縮 尺 切 土 盛 土 等 をする 区 及 び 高 さ 切 土 盛 土 がある 場 合 緑 化 計 画 図 植 栽 計 画 緑 化 計 算 表 緑 面 積 及 び 緑 率 緩 和 基 準 を 適 用 する 場 合 立 面 図 方 向 縮 尺 最 高 高 さ 及 び 色 彩 公 図 写 し 方 位 隣 接 番 及 び 行 為 宅 造 成 等 行 為 を 行 う 面 積 の 求 積 土 石 の 類 の 図 求 積 表 採 取 水 面 の 埋 立 て 又 は 配 置 図 干 拓 屋 外 に おける 土 石 廃 棄 物 又 は 造 成 図 再 生 資 源 の 堆 積 緑 化 計 画 図 方 位 及 び 縮 尺 宅 造 成 等 の 場 合 方 位 縮 尺 等 高 線 ( 等 深 線 ) 及 び 行 為 擁 壁 附 帯 工 作 物 等 の 位 置 方 位 縮 尺 切 土 盛 土 等 をする 区 及 び 高 さ 植 栽 計 画 緑 化 計 算 表 緑 面 積 及 び 緑 率 切 土 盛 土 がある 場 合 宅 造 成 の 場 合 木 竹 の 伐 採 公 図 写 し 方 位 隣 接 番 及 び 行 為 行 為 を 行 う 面 積 の 求 積 図 求 積 表 方 位 及 び 縮 尺 8
配 置 図 方 位 縮 尺 敷 の 境 界 線 伐 採 する 樹 木 の 位 置 及 び 大 きさ( 高 さ 等 ) 公 図 写 し 方 位 隣 接 番 及 び 行 為 工 作 物 の 新 設 改 造 増 設 又 は 移 設 建 築 面 積 の 求 積 図 求 積 表 方 位 及 び 縮 尺 配 置 図 方 位 縮 尺 敷 の 境 界 線 及 び 工 作 物 の 位 置 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 立 面 図 方 向 縮 尺 最 高 高 さ 及 び 色 彩 公 図 写 し 方 位 隣 接 番 及 び 行 為 立 面 図 方 向 縮 尺 色 彩 : 必 要 な 書 類 : 場 合 に 応 じて 必 要 な 書 類 < 完 了 届 出 書 について> 各 1 部 必 要 です 風 致 区 内 行 為 完 了 届 出 書 ( 第 9 号 様 式 ) 完 了 写 真 (カラーに 限 る ) 撮 影 位 置 及 び 方 向 を 図 示 した 図 面 9
書 類 の 書 き 方 許 可 申 請 書 第 1 号 様 式 ( 第 3 条 関 係 ) 風 致 区 内 行 為 許 可 申 請 書 平 成 年 月 日 立 川 市 長 殿 住 所 東 京 都 立 川 市 町 丁 目 番 氏 名 立 川 太 郎 印 電 話 - - を 塗 りつぶす 又 はチェック を 入 れてください 立 川 市 風 致 区 条 例 第 3 条 第 1 項 前 段 の 規 定 により 次 のとおり 許 可 を 申 請 します 風 致 区 名 玉 川 上 水 風 致 区 五 日 市 道 風 致 番 で 区 記 載 してください また 住 居 表 示 がある 場 合 は 括 種 別 第 1 種 第 2 種 弧 書 きで 記 載 してください 行 為 の 所 在 ( 名 番 ) 町 丁 目 - ( 町 丁 目 - ) 行 為 の 種 類 宅 の 造 成 等 木 竹 の 伐 採 土 石 の 類 の 採 取 水 面 の 埋 立 て 又 は 干 拓 建 築 物 の 建 築 工 作 物 の 建 築 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 屋 外 における 土 石 廃 棄 物 又 は 再 生 資 源 の 堆 積 行 為 の 期 間 着 工 予 定 年 月 日 完 了 予 定 年 月 日 平 成 年 月 日 平 成 年 月 日 建 築 確 認 申 請 有 無 ( 予 定 年 月 日 平 成 年 月 日 ) 開 発 行 為 の 許 可 申 請 又 は 道 路 の 位 置 の 指 定 の 申 請 有 無 ( 予 定 年 月 日 ) その 他 建 築 確 認 申 請 等 が 必 要 な 場 合 は 申 請 予 定 日 を 記 入 してください 開 発 と 建 築 を 一 つの 申 請 で 行 う 場 合 は 両 方 の 予 定 等 を 記 載 してください 申 請 の 期 限 は 立 川 市 風 致 区 条 例 規 則 にて 確 認 申 請 の 30 日 前 まで 又 は 開 発 許 可 申 請 等 の 申 請 日 までと 定 められていますのでご 確 認 ください 10
建 築 物 計 画 書 第 2 号 様 式 ( 第 3 条 関 係 ) 行 為 の 目 的 一 戸 建 ての 住 宅 の 建 築 建 築 物 計 画 書 共 同 住 宅 長 屋 事 務 所 など 建 物 の 用 途 がわかるように 記 入 してください 種 別 新 築 改 築 増 築 移 転 敷 面 積. m2 建 築 面 積. m2 ( 全 体. m2) ( 内. m2) 区 内 外 に 跨 る 場 合 は 区 内 の 面 積 を 記 入 し 括 弧 内 に 全 体 の 面 積 を 記 入 してください 構 造 木 造 階 建 て 建 ぺい 率 % 高 さ m 道 路 側 北 側. m 東 側. m 壁 面 後 退 距 離 隣 側 南 側. m 西 側. m 側 m 側 m 図 1を 参 考 側 m 側 m 都 市 計 画 法 そ の 他 法 令 等 の 制 限 用 途 第 一 種 低 層 住 居 専 用 建 ぺい 率 % 容 積 率 % 高 度 区 第 一 種 防 火 指 定 指 定 なし その 他 西 砂 公 園 区 内 備 考 都 市 計 画 公 園 ( 西 砂 公 園 天 王 橋 公 園 ) 区 内 の 場 合 又 は 市 街 化 調 整 区 内 の 場 合 は 記 載 してください 11
その 他 行 為 計 画 書 第 3 号 様 式 ( 第 3 条 関 係 ) その 他 行 為 計 画 書 行 為 の 種 類 宅 の 造 成 等 木 竹 の 伐 採 土 石 の 類 の 採 取 水 面 の 埋 立 て 又 は 干 拓 工 作 物 の 建 築 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 屋 外 における 土 石 廃 棄 物 又 は 再 生 資 源 の 堆 積 敷 面 積. m2 宅 の 造 成 等 木 竹 の 伐 採 土 石 の 類 の 採 取 水 面 の 埋 立 て 又 は 干 拓 工 作 物 の 建 築 建 築 物 等 の 色 彩 の 変 更 行 為 を 行 う 面 積 盛 土 面 積 切 土 面 積 行 為 を 行 う 面 積 採 取 量 採 取 後 の 土 の 形 状 工 事 方 法 高 さ 建 築 面 積 変 更 す る 箇 所 変 更 内 容. m2 緑 化 率 %. m2 盛 土 量. m3. m2 切 土 量. m3. m2 伐 採 本 数 本. m3 採 取 方 法 埋 立 て 後 の 取 扱 m 種 別. m2 構 造 外 壁 の 一 部 既 存 と 同 じ 色 に 塗 り 替 え 屋 外 における 土 石 廃 棄 物 又 は 再 生 資 源 の 堆 積 堆 積 物 の 種 類 堆 積 量. m3 高 さ m 施 行 の 理 由 宅 造 成 のため 看 板 設 置 のため 外 壁 の 色 を 変 更 するため など 備 考 12
壁 面 後 退 の 有 効 寸 法 について 壁 面 後 退 の 有 効 寸 法 道 路 道 路 側 北 側 5.05m 建 築 面 積 に 含 まれる 部 分 5.05 2.0 隣 側 北 側 1.60m 隣 側 西 側 4.12m 隣 側 東 側 1.78m 隣 側 南 側 1.86m 4.12 1.60 1.5 1.78 各 方 向 の 最 短 距 離 の 有 効 寸 法 を 記 入 してくださ い 建 築 面 積 に 算 入 する 部 分 はその 端 からの 距 離 で す 2 項 道 路 のセットバックがある 場 合 にはセット バック 後 の 境 界 からの 距 離 です 1.86 壁 面 後 退 線 について 道 路 側 2.0m 隣 側 1.5m 図 1 壁 面 後 退 について 緑 化 計 画 図 等 について 割 増 加 算 ( 残 存 樹 木 接 道 緑 化 )を 行 う 際 には 着 色 するなど 区 別 して 記 載 する 計 画 緑 化 植 栽 集 計 表 分 類 番 号 種 別 樹 種 高 さ 数 量 面 積 割 増 係 数 緑 面 積 高 木 1 接 道 ケヤキ 6.0 1 3.0 2.0 6.0 2 保 存 シラカシ 4.0 1 3.0 1.5 4.5 中 木 3 ウメ 2.4 1 1.0 1.0 4 キンモクセイ 2.0 2 1.0 1.0 2=2.0 生 垣 5 保 存 レッドロビン 0.8 1 2.0 0.6=1.2 1.5 1.8 合 計 15.3 5 緑 化 条 件 の 確 認 ( 敷 面 積 ) ( 緑 率 )=( 必 要 な 緑 面 積 ) ( 計 画 緑 面 積 ) 道 路 1 建 築 物 3 2 4 4 13
問 合 せ 先 申 請 窓 口 立 川 市 都 市 整 備 部 都 市 計 画 課 都 市 計 画 係 190-8666 東 京 都 立 川 市 泉 町 1156-9 TEL:(042)523-2111 FAX:(042)522-9725 E-mail:toshikeikaku@city.tachikawa.lg.jp