2016 年 3 月 7 日 東 急 不 動 産 株 式 会 社 ~ 地 域 包 括 ケアの 拠 点 として 子 育 て 期 から 高 齢 期 までの 多 世 代 が 気 持 ちよく 暮 らすことができる 世 代 循 環 型 の 街 づくり~ 過 去 10 年 間 で 都 内 最 大 の 開 発 プロジェクト 1 となる 分 譲 マンションとシニア 住 宅 の 複 合 開 発 多 世 代 交 流 を 育 む 街 づくりを 体 感 できる 世 田 谷 中 町 サロン をオープン 東 急 不 動 産 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 港 区 社 長 : 植 村 仁 )は 世 田 谷 区 中 町 5 丁 目 にて2015 年 秋 に 着 工 した 分 譲 マンションとシニア 住 宅 の 複 合 開 発 を 行 う 世 田 谷 中 町 プロジェクト について モデルルームを 内 覧 できるほか プロジェクトのコンセプトを 体 感 することができる 世 田 谷 中 町 サロン( 東 京 都 世 田 谷 区 中 町 3-30-5) を 4 月 上 旬 にオープンいたします 本 プロジェクトは 東 京 都 がサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 の 供 給 促 進 に 向 けて2014 年 より 開 始 した 高 齢 者 が 様 々な 居 住 者 とふれあいながら 暮 らすことができる 住 宅 のモデル 整 備 事 業 一 般 住 宅 を 併 設 したサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 整 備 事 業 の 第 一 号 選 定 プロジェクトであり 同 事 業 の 初 の 着 工 案 件 です 70 年 の 転 定 期 借 地 権 付 き 分 譲 マンション ブランズシティ 世 田 谷 中 町 (252 戸 ) と 自 立 した 方 から 介 護 が 必 要 な 方 まで 一 人 ひとりに 合 わせた 様 々なサポートを 提 供 する グランクレール 世 田 谷 中 町 (251 戸 ) を 約 一 万 坪 の 広 大 な 敷 地 の 中 に 共 存 させます このたびオープンする 世 田 谷 中 町 サロン では 大 規 模 複 合 開 発 である 強 みを 活 かした 統 一 性 のある 街 区 計 画 を 実 感 できる 街 全 体 の 模 型 の 設 置 や 子 育 て 期 から 高 齢 期 に 至 る 多 世 代 の 人 々が 交 流 し 気 持 ちよく 暮 らしていく ライフスタイルを 創 造 するための 仕 掛 けをご 案 内 いたします 2 階 部 分 では ブランズシティ 世 田 谷 中 町 の2タイプの モデルルームをご 覧 いただくことが 可 能 です 東 急 不 動 産 は 世 田 谷 中 町 プロジェクト を 通 して 世 代 を 超 えた 交 流 を 促 進 する 仕 掛 けに 満 ちた 多 世 代 交 流 を 育 む 街 づくりと 介 護 が 必 要 になった 場 合 も 住 み 慣 れた 地 域 で 安 心 して 暮 らし 続 けていくことができる 街 づくりの 実 現 を 目 指 してまいります 世 田 谷 中 町 プロジェクトが 想 定 するライフサイクルイメージ
参 考 多 世 代 が 気 持 ちよく 暮 らすことができる 世 田 谷 中 町 プロジェクト ブランズ と グランクレール 初 のコラボレーションを 実 現 子 育 て 世 代 とシニア 世 代 に 加 え 地 域 にお 住 まいの 様 々な 世 代 との と 出 会 いも 創 出 する 多 世 代 が 交 流 する まちづくり 美 しくいきるためのデザイン 時 代 の 変 化 に 応 える 先 進 性 個 の 輝 きを 前 提 とする 他 との 共 生 すべては 人 生 を 極 める ために 東 急 不 動 産 と 東 急 イーライフデザインが 贈 るシニア 住 宅 自 立 したシニアの 充 実 した 暮 らしをサポートする シニアレジデンス と 介 護 が 必 要 な 方 に 寄 り 添 う ケアレジデンス を 併 設 ~ 大 規 模 複 合 開 発 だからできる 人 と 地 域 がつながる 仕 組 み~ 世 田 谷 中 町 プロジェクト は 東 京 都 の 一 般 住 宅 を 併 設 したサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 整 備 事 業 第 一 号 選 定 プロジェ クトであり 同 事 業 初 の 着 工 物 件 となります 敷 地 内 には 分 譲 マンション ブランズシティ 世 田 谷 中 町 と シニア 住 宅 グランクレール 世 田 谷 中 町 そしてブランズ グラン クレールの 両 居 住 者 だけではなく 地 域 にも 開 かれた 共 用 棟 コミュニティプラザ を 併 設 しており 子 育 て 世 代 からシニア 世 代 まで 地 域 にお 住 まいの 様 々な 世 代 が 出 会 う 仕 掛 けに 満 ちた 大 規 模 複 合 開 発 となっています 多 世 代 交 流 コミュニティプラザを 拠 点 としブランズシティ 世 田 谷 中 町 と グランクレール 世 田 谷 中 町 の 多 世 代 交 流 の 創 出 地 域 交 流 地 域 に 開 かれた 認 可 保 育 園 ( 予 定 )やコミュニティサロンを 設 置 環 境 保 護 既 存 樹 の 保 存 生 態 系 の 保 護 屋 上 緑 化 太 陽 光 発 電 など 環 境 を 守 り 次 の 世 代 へ 紡 ぎます ホームクレール 健 康 管 理 や 交 流 を 促 す 東 急 不 動 産 グループの ライフサポート ホームクレール の 提 供 地 域 包 括 ケアシステム 地 域 包 括 ケアシステムの 拠 点 として 介 護 が 必 要 になっても 住 み 続 けられる 街 づくり 産 学 連 携 東 京 都 市 大 学 と 連 携 した 地 域 コミュニティサポート 居 住 者 専 用 の 送 迎 バス 大 規 模 複 合 開 発 の 強 みを 活 かし 居 住 者 が 利 用 できる 最 寄 り 駅 までの 送 迎 シャトルバスを 導 入 した 居 住 者 の 利 便 性 を 高 める 計 画 になっています
ブランズ グランクレール の 両 居 住 者 に 加 え 地 域 にお 住 まいの 様 々な 世 代 にも 開 かれた 多 世 代 交 流 拠 点 コミュニティプラザ ブランズ グランクレール の 両 居 住 者 に 加 え 地 域 にお 住 まいの 様 々な 世 代 の 方 も ご 利 用 いただける 3 階 建 ての 大 規 模 な 共 用 施 設 コミュニティプラザ を 敷 地 内 に 設 置 多 世 代 の 交 流 を 促 す 様 々な 仕 掛 けを 用 意 します 1 階 人 と 人 のつながりを 育 む コミュニティサロンむ コミュニティサロン 平 日 は 東 急 不 動 産 グループのライフサポート ホームクレール の 提 供 する 様 々なプログラムを 提 供 休 日 は 東 京 都 市 大 学 と 連 携 した 多 世 代 交 流 プログラムも 実 施 予 定 です 生 活 コンシェルジュ カルチャークラス フィットネスクラス 生 活 コンシェルジュが 日 々の 様 々なご 相 談 に 対 応 書 道 や 英 会 話 など 多 彩 な 趣 味 や 教 養 が 身 につくプログラムを 用 意 ヨガやストレッチ 介 護 予 防 体 操 など 心 と 体 を 健 やかに 保 つ プログラムを 提 供 休 日 は ブランズシティ 世 田 谷 中 町 グランクレール 世 田 谷 中 町 の 居 住 者 のための 多 世 代 交 流 イベントを 開 催 東 京 都 市 大 学 と 連 携 したイベントも 開 催 予 定 1 階 ~2 ~ 階 子 供 たちの 声 でにぎわう 認 可 保 育 園 ( 予 定 ) 2 株 式 会 社 ポピンズが 運 営 する 認 可 保 育 園 を 開 園 (2017 年 4 月 以 降 開 園 予 定 ) 通 常 の 保 育 の 他 一 時 預 かりにも 対 応 し ます また グランクレール 入 居 者 との 交 流 プログラムも 行 うことで シニア 世 代 と 子 供 たちのふれあいを 創 出 します グランクレールセンター 南 での 交 流 プログラム 事 例 3 階 生 徒 にも 先 生 にもなれる 場 カルチャールーム ブランズ グランクレール の 両 居 住 者 が 利 用 できる 茶 道 教 室 などもできる 和 室 と ピアノを 設 置 した 音 楽 室 の 2つのカルチャールームを 設 置 グランクレールに 入 居 するシニアの 方 が 身 につけた 文 化 や 教 養 を ブランズに 入 居 している 親 子 世 代 に 教 えるプログラムを 行 うなど 居 住 者 同 士 の 交 流 を 育 みます 1 階 3 階 地 域 包 括 ケアの 拠 点 として 様 々な 介 護 サービスを 提 供 する 介 護 事 業 所 ご 利 用 者 の 心 身 の 状 況 に 応 じて 24 時 間 365 日 必 要 なタイミングで 必 要 なサービスを 提 供 する 定 期 巡 回 随 時 対 応 型 訪 問 介 護 看 護 事 業 所 と 施 設 への 通 いを 中 心 に 短 期 間 の 宿 泊 やご 利 用 者 の 自 宅 へ 訪 問 しての 介 護 看 護 を 一 元 的 に 提 供 する 看 護 小 規 模 多 機 能 型 居 宅 介 護 事 業 所 を 設 けることで 地 域 包 括 ケアの 拠 点 として 介 護 が 必 要 になっても 住 み 慣 れた 地 域 で 安 心 して 暮 らし 続 けていくことが 出 来 る 仕 組 み 作 りを 行 ってまいります
コミュニティ 活 動 を 楽 しむことができる 様 々な 共 用 施 設 とプログラム ブランズシティ 世 田 谷 中 町 の 共 用 施 設 をコミュニティ 活 動 の 拠 点 として 活 用 することや また 様 々なプログラムを 実 施 することで ブランズ グランクレール にお 住 まいの 様 々な 世 代 の 居 住 者 の 多 世 代 交 流 を 促 します 多 世 代 が 集 まり 多 世 代 で 楽 しむ 多 彩 な 共 用 施 設 の 数 々 憩 いと 学 びを 促 進 する 水 景 を 望 む 開 放 的 なライブラリー ブランズ の 建 物 内 には ブランズ の 居 住 者 だけではなく グランクレール の 居 住 者 も 利 用 することのできるライブラリーラウンジを 設 置 小 さなお 子 様 が 楽 しめる 絵 本 から 大 人 やシニアの 興 味 関 心 を 惹 きつける 小 説 や 実 用 書 など 幅 広 いラインナップの 書 籍 を 取 りそろえ 開 放 的 なライブラリーの 中 で 思 い 思 いの 時 間 を 過 ごすことができます ライブラリー 雨 の 日 も 晴 れの 日 も 安 心 して 選 べる キッズベース 天 候 に 左 右 されることなく 元 気 に 遊 べるキッズベース 床 を 貼 り 分 けたスペースは 裸 足 で 遊 べます 遊 具 を 片 付 け マンションの 集 会 室 としてもご 利 用 いただけます また 屋 外 には 人 口 芝 を 敷 き 詰 めた 広 場 があり 天 気 のいい 日 はこちらで 遊 ぶことができます 子 どもを 見 守 りながら 寛 げる キッチンテラス キッズベースと 一 体 で 利 用 できるキッチンテラスは 子 どもを 見 守 りながら 会 話 を 楽 しめます お 茶 を 入 れて 楽 しんだり 料 理 教 室 やピザの 下 ごしらえの 場 としての 活 用 できます キッズベース アウトドアパーティーの 主 役 となる ピザ 窯 キッチンテラスの 屋 外 には 薪 で 焼 き 上 げる 本 格 的 なピザ 窯 を 設 置 交 流 の 輪 を 広 げるプログラム プログラム 共 用 施 設 を 活 用 したコミュニティプログラム 策 定 に 当 たっては コミュニティ 運 営 の 専 門 家 や コンサルタントを 起 用 し 多 彩 なプログラムをご 用 意 します キッチンテラスやピザ 窯 具 体 的 な 内 容 として 花 や 小 鳥 のさえずりが 感 じられる 春 祭 り 子 供 たちの 声 が 賑 わい 豊 かな 夏 祭 り 収 穫 運 動 芸 術 な ど 様 々なことを 感 じることができる 秋 祭 りなど 季 節 ごとの 楽 しみを 感 じて 頂 けるイベントのほか 野 菜 ソムリエによる 講 習 会 や 敷 地 内 のピザ 窯 を 囲 む 料 理 教 室 移 動 式 プラネタリウムをはじめとしたお 子 様 向 けのコンテンツなど 多 世 代 の 住 民 が 交 流 して 頂 けるよう 様 々なイベントプログラムを 提 供 してまいります このような 様 々なイベントを 通 して 住 民 同 士 のコミュニティができ 上 がり 将 来 的 には 自 発 的 なイベントや 交 流 の 機 会 が 生 まれることを 理 想 としております
物 件 概 要 ブランズシティ 世 田 谷 中 町 物 件 概 要 所 在 地 : 世 田 谷 区 中 町 五 丁 目 21 番 6 他 ( 地 番 ) 交 通 : 東 急 田 園 都 市 線 桜 新 町 用 賀 駅 徒 歩 15 分 東 急 大 井 町 線 上 野 毛 駅 徒 歩 18 分 敷 地 面 積 : 20,040.54m2 建 築 延 床 面 積 : 24,002.49m2 構 造 規 模 : 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 4 階 建 地 下 1 階 建 総 戸 数 : 252 戸 間 取 り : 3LDK~4LDK 専 有 面 積 : 70.58m2~90.98m2 売 主 : 東 急 不 動 産 株 式 会 社 施 工 : 株 式 会 社 長 谷 工 コーポレーション 管 理 会 社 : 株 式 会 社 東 急 コミュニティー 販 売 会 社 : 東 急 リバブル 株 式 会 社 共 用 施 設 : ライブラリーラウンジ キッズベース 等 スケジュール: 販 売 開 始 2016 年 6 月 上 旬 ( 予 定 ) 竣 工 A B C 街 区 2017 年 7 月 下 旬 ( 予 定 ) D E F 街 区 2017 年 1 月 下 旬 ( 予 定 ) 引 渡 A B C 街 区 2017 年 9 月 下 旬 ( 予 定 ) D E F 街 区 2017 年 3 月 下 旬 ( 予 定 ) グランクレール 世 田 谷 中 町 物 件 概 要 所 在 地 : 世 田 谷 区 中 町 五 丁 目 21 番 8 他 ( 地 番 ) 交 通 : 東 急 田 園 都 市 線 用 賀 駅 徒 歩 15 分 桜 新 町 駅 徒 歩 16 分 東 急 大 井 町 線 上 野 毛 駅 徒 歩 17 分 構 造 規 模 : 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 4 階 建 総 戸 数 : 251 戸 (シニアレジデンス176 戸 ケアレジデンス75 戸 ) 間 取 り : シニアレジデンス:1R 1DK 1LDK 2LDK ケアレジデンス:1R 貸 主 事 業 主 : 東 急 不 動 産 株 式 会 社 (シニアレジデンス) 株 式 会 社 東 急 イーライフデザイン(ケアレジデンス) 管 理 運 営 : 株 式 会 社 東 急 イーライフデザイン 施 工 : 株 式 会 社 フジタ 東 京 支 店 共 用 施 設 : ラウンジ ダイニング 多 目 的 室 大 浴 場 シアタールーム ティーラウンジ 等 併 設 施 設 : 定 期 巡 回 随 時 対 応 型 訪 問 介 護 看 護 事 業 所 看 護 小 規 模 多 機 能 型 居 宅 介 護 事 業 所 カルチャールーム コミュニティサロン 認 可 保 育 所 スケジュール: 募 集 開 始 2016 年 6 月 上 旬 ( 予 定 ) 竣 工 2017 年 3 月 下 旬 ( 予 定 ) 開 業 シニアレジデンス:2017 年 7 月 ( 予 定 ) ケアレジデンス:2017 年 10 月 ( 予 定 )
世 田 谷 中 町 サロン 所 在 地 : 世 田 谷 区 中 町 3-30-5 交 通 : 東 急 大 井 町 線 上 野 毛 駅 徒 歩 4 分 (1) グランクレール 世 田 谷 中 町 営 業 時 間 : 10 時 ~18 時 定 休 日 : 水 曜 日 (2) ブランズシティ 世 田 谷 中 町 営 業 時 間 : ( 平 日 ) 10 時 ~18 時 ( 土 日 祝 ) 10 時 ~19 時 定 休 日 : 水 曜 日 木 曜 日 参 考 備 考 1 1995 年 以 降 東 京 都 内 の 物 件 の 中 で 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 におけるサービス 付 き 高 齢 者 住 宅 と 分 譲 マンショ ンの 複 合 開 発 では 最 大 の 敷 地 面 積 (MRC 調 べ/1995 年 1 月 ~2015 年 8 月 15 日 までのMRC 調 査 捕 捉 に 基 づく 分 譲 マンションデータ) 2 認 可 保 育 園 の 入 園 者 は 世 田 谷 区 が 決 定 します 入 居 者 が 優 先 的 に 入 園 できるものではありません