住 宅 リフォーム 減 税 バリアフリー 改 修 必 要 書 類 編 本 内 容 は2011 年 4 月 に 施 行 された 平 成 23 年 度 予 算 関 連 法 案 に 基 づいております 詳 しくは 最 寄 りの 税 務 署 各 市 区 町 村 の 窓 口 までご 相 談 下 さい 11 年 4 月 1 日 現 在 の 情 報 に 基 づき TOTOにてまとめたものです 予 告 なく 改 訂 することがあります ご 了 承 下 さい 2011.4.1 TOTO
1. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 1) 所 得 税 控 除 について 所 得 税 ( 国 税 ) 控 除 の 場 合 住 宅 取 得 や 増 改 築 した 翌 年 の 2 月 16 日 ~3 月 15 日 1に 税 務 署 で 必 要 書 類 を 添 付 し 確 定 申 告 を 行 います 1: 休 日 を 含 まない 限 り ( 元 請 店 様 ) 工 事 内 容 説 明 事 前 確 認 改 修 工 事 完 了 ( 年 内 ) お 客 さまが 税 務 署 へ 確 定 申 告 ( 翌 年 ) 減 税 確 定 控 除 前 控 除 後 1 年 間 分 の 所 得 税 おトク 部 分 実 質 税 金 として 納 める 部 分 給 与 所 得 者 (サラリーマン)は 所 得 税 は 先 に 納 税 済 みの 為 確 定 申 告 した 時 に 申 請 した 口 座 に 振 り 込 まれます 個 人 事 業 主 等 は 確 定 申 告 で 納 税 額 が 決 まります 2
1. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 2) 所 得 税 控 除 申 請 フロー 元 請 店 お 施 主 様 税 務 署 まずはお 客 様 とリモデルの 内 容 確 認 お 客 様 が 該 当 者 か 確 認 バリアフリー 改 修 工 事 見 積 もり バリアフリー 改 修 工 事 検 討 契 約 ( 工 事 請 負 契 約 書 ) 工 事 前 ( 写 真 + 図 面 ) 工 事 後 ( 写 真 + 図 面 ) 領 収 書 増 改 築 工 事 等 証 明 書 お 客 様 が 準 備 する その 他 の 必 要 書 類 ( 住 民 票 等 ) 確 定 申 告 の 必 要 書 類 ( 次 ページ 参 照 ) 確 定 申 告 入 金 登 録 された 建 築 事 務 所 の 建 築 士 指 定 確 認 検 査 機 関 又 は 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 3
1. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 3) 必 要 書 類 一 覧 表 誰 が 用 意 するか 書 類 名 お 客 様 1. 家 屋 の 登 記 事 項 証 明 書 等 元 請 店 様 にてご 案 内 書 類 元 請 店 様 2. 改 修 工 事 の 請 負 契 約 書 等 ( 所 得 税 控 除 申 請 者 = 工 事 契 約 者 ) 無 い 場 合 右 記 を 提 出 2-1 増 改 築 等 の 工 事 に 要 した 費 用 に 係 る 領 収 書 2-2 増 改 築 等 の 工 事 前 後 の 写 真 3. 工 事 内 訳 書 その 他 の 書 類 1.2.3を 確 認 建 築 士 様 お 客 様 お 客 様 4. 増 改 築 等 工 事 証 明 書 ( 登 録 された 建 築 士 事 務 所 等 の 建 築 士 が 発 行 する) 5. 上 記 4 を 発 行 した 建 築 士 の 免 許 証 のコピー 6.( 所 得 税 控 除 申 請 者 の) 住 民 票 の 写 し 7. 適 用 対 象 者 の 証 明 書 本 人 の 年 齢 を 証 明 する 場 合 = 住 民 票 保 険 証 等 の 生 年 月 日 の 分 かる 身 分 証 明 書 同 居 する 家 族 の 年 齢 を 証 明 する 場 合 = 該 当 家 族 の 記 載 がある 住 民 票 要 介 護 要 支 援 の 場 合 = 介 護 保 険 の 被 保 険 証 の 写 し 障 がい 者 の 場 合 = 障 害 者 手 帳 等 の 写 し お 客 様 8.その 他 確 定 申 告 に 必 要 とされる 書 類 ( 申 告 書 計 算 明 細 書 源 泉 徴 収 票 ) 必 要 な 書 類 建 築 士 に4. 増 改 築 工 事 等 証 明 書 を 依 頼 する 場 合 =1,2,3 それを 受 けて 建 築 士 が 発 行 する 書 類 =4,5 お 客 様 が 確 定 申 告 に 必 要 な 書 類 =1,2,4,6,7,8 3,5は 確 定 申 告 には 必 要 ありません 4 給 与 所 得 者 (サラリーマン)の 場 合
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 1) 1 家 屋 の 登 記 事 項 証 明 書 等 お 客 様 が 入 手 されるもの 登 記 事 項 証 明 書 登 記 事 項 証 明 書 は 物 件 を 管 轄 する 法 務 局 で 入 手 可 能 手 数 料 ( 家 屋 のみ) 1,000 円 法 務 局 の 場 所 http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kakukyoku_index.html 法 務 局 は 平 日 のみ 郵 送 ( 返 信 用 封 筒 定 額 小 為 替 を 入 れて) でも 取 得 可 能 事 前 に 固 定 資 産 税 納 税 通 知 書 等 で 地 番 家 屋 番 号 を 調 べておくと スムーズ 証 明 すべき 事 柄 当 該 工 事 をした 家 屋 の 所 在 地 所 有 者 名 ( 家 屋 の 名 義 ) 家 屋 の 床 面 積 が50 m2 以 上 であること 5
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 2) 2 改 修 工 事 の 請 負 契 約 書 等 21 6 28 21 7 15 東 陶 太 郎 東 京 都 区 123-1 2,450,000 TOTO 見 本 証 明 すべき 事 柄 当 該 工 事 をした 家 屋 の 工 期 所 有 者 と 同 一 人 物 の 注 文 者 名 住 所 当 該 工 事 費 用 全 体 ( 税 込 金 額 ) 請 負 契 約 書 が 無 い 場 合 増 改 築 等 の 工 事 に 要 した 費 用 に 係 る 領 収 書 増 改 築 等 の 工 事 前 後 の 写 真 で 代 用 可 能 6
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 3)3 工 事 内 訳 書 その 他 の 書 類 証 明 すべき 事 柄 工 事 費 用 の 内 訳 該 当 項 目 高 齢 者 等 居 住 改 修 工 事 等 の 費 用 の 額 (=バリアフリー 改 修 ) 目 的 増 改 築 等 工 事 証 明 書 への 記 載 バリアフリー 改 修 工 事 の 実 際 の 費 用 と 政 令 で 定 められた 標 準 的 な 工 事 費 用 を 増 改 築 等 工 事 証 明 書 に 記 載 します 内 訳 書 は 確 定 申 告 で 提 出 は 不 要 です 参 考 ) TOTO 見 本 : 該 当 項 目 の 標 準 工 事 金 額 合 計 算 出 書 類 7
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 4)4 増 改 築 等 工 事 証 明 書 について ダウンロードサイト( 国 土 交 通 省 ホームページ) http://www.mlit.go.jp/common/000055233.doc 記 入 事 例 サイト http://www.mlit.go.jp/common/000044030.pdf HPの 下 のほうにあります 所 得 税 の 確 定 申 告 又 は 固 定 資 産 税 の 減 額 申 請 時 に 必 要 な 書 類 の 書 式 及 び 関 係 通 知 1.リフォームローン 減 税 バリアフリー 改 修 促 進 税 制 ( 所 得 税 ) 省 エネ 改 修 促 進 税 制 ( 所 得 税 ) 所 得 税 額 の 特 別 控 除 増 改 築 等 工 事 証 明 書 ( 所 得 税 の 確 定 申 告 時 に 必 要 です ) 記 載 例 ( 住 宅 リフォーム ローン 減 税 省 エネ) (バリアフリー 投 資 型 (1)) (バリアフリー 投 資 型 (2)) (バリアフリー 選 択 可 能 版 (1)) (バリアフリー 選 択 可 能 版 (2)) (バリアフリーその 他 リフォーム(1)) (バリアフリーその 他 リフォーム(2)) 1と2でセットです なお 増 改 築 等 工 事 証 明 書 の 使 用 にあたっては ホームページ( 下 記 サイト)の 内 容 をご 確 認 のうえご 使 用 ください < 通 知 > 住 宅 の 増 改 築 等 の 工 事 を 行 った 場 合 の 所 得 税 額 の 特 別 控 除 制 度 に 係 る 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 18 条 の21 第 15 項 及 び 第 18 条 の23の2 第 1 項 並 びに 第 19 条 の11の3 第 1 項 及 び 第 2 項 の 規 定 に 基 づく 国 土 交 通 大 臣 が 財 務 大 臣 と 協 議 して 定 める 書 類 に 係 る 証 明 について http://www.mlit.go.jp/common/000038394.pdf 8
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 4)4 増 改 築 等 工 事 証 明 書 について(バリアフリー 自 己 資 金 改 修 ) TOTO 追 記 9
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 4) 4 増 改 築 等 工 事 証 明 書 について(バリアフリー 自 己 資 金 改 修 ) TOTO 追 記 全 体 工 事 費 用 2,450,000 円 実 際 にかかったバリアフリー 工 事 費 用 1,879,500 円 標 準 的 な 工 事 費 用 966,360 円 全 て 税 込 でご 記 入 下 さい 10
2. 所 得 税 控 除 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 見 本 5)8 住 宅 特 定 改 修 特 別 税 額 控 除 額 の 計 算 明 細 書 について 確 定 申 告 する 税 務 署 や HPでお 客 様 が 確 定 申 告 書 同 様 に 入 手 し 記 入 するものです 該 当 年 度 の 申 請 書 を 入 手 してください お 客 様 が 入 手 されるもの 税 務 署 で 確 定 申 告 する 場 合 は 必 要 書 類 を 見 ながら 確 定 申 告 書 と 同 様 お 客 様 にアドバイスされるの ではないかと 思 います 前 ページの 増 改 築 等 工 事 証 明 書 に 記 載 している 金 額 等 政 令 で 定 められた 標 準 的 な 工 事 金 額 の 合 計 例 ) 966,360 実 際 のバリアフリー 該 当 工 事 部 分 の 費 用 の 合 計 例 ) 1,879,500 等 を 書 込 み 控 除 対 象 額 を 明 確 にする 書 類 です 昨 年 サンプル 11
3. 固 定 資 産 税 減 額 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 1) 固 定 資 産 税 の 減 額 について 固 定 資 産 税 ( 地 方 税 ) 減 額 の 場 合 バリアフリーや 省 エネ 耐 震 改 修 は 一 定 の 要 件 を 満 たせば 固 定 資 産 税 も 減 額 工 事 3ヶ 月 後 以 内 に 市 区 町 村 へ 必 要 書 類 を 添 付 し 申 告 します 工 事 内 容 説 明 事 前 確 認 ( 元 請 店 様 ) 改 修 工 事 完 了 ( 年 度 末 ) お 客 さまが 市 区 町 村 へ 申 告 (3ヶ 月 以 内 ) 減 額 ( 翌 年 納 税 時 ) 必 要 書 類 は 各 市 区 町 村 で 異 なりますので 担 当 の 窓 口 資 産 税 課 等 に 申 告 書 と 必 要 書 類 をご 確 認 下 さい 例 ) 1 申 告 書 ( 各 市 区 町 村 のフォーム) 2 固 定 資 産 税 の 納 税 義 務 者 の 住 民 票 の 写 し 3 適 用 要 件 を 満 たす 工 事 の 実 施 の 有 無 及 び 費 用 の 確 認 書 類 工 事 内 容 がわかる 明 細 書 や 領 収 書 4 適 用 要 件 者 の 居 住 の 確 認 書 類 住 民 票 や 介 護 保 険 費 保 険 証 等 5 補 助 金 の 給 付 の 確 認 書 類 等 東 京 都 は 都 税 事 務 所 になり 3は 増 改 築 等 工 事 証 明 書 と 建 築 士 の 免 許 証 のコピー 12
3. 固 定 資 産 税 減 額 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 2) 固 定 資 産 税 の 減 額 申 告 書 類 例 ( 東 京 都 川 崎 市 ) 13
3. 固 定 資 産 税 減 額 の 必 要 書 類 (バリアフリー 改 修 ) 3) 参 考 : 固 定 資 産 税 の 納 税 通 知 書 ( 例 ) 納 税 者 名 住 所 家 屋 の 所 在 地 家 屋 番 号 家 屋 の 床 面 積 >50m2 家 屋 の 固 定 資 産 税 額 14
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