リフォーム実例１

リフォーム 相 場 がわからない を 解 決 正 しい 価 格 相 場 と 希 望 に 合 う 会 社 を 見 つける 集 中 講 座 家 にかかるお 金 を 賢 く 使 って 快 適 な 暮 らしを 手 に 入 れよう 1

よこはまエコリノベーション アカデミー 特 別 講 座 横 浜 市 横 浜 市 民 の 皆 様 が 快 適 な 暮 らしを 実 現 するために 2

スーモカウンターとは 14 万 人 が 利 用 の 中 立 的 な 家 づくり 無 料 相 談 サービスが ついにリフォーム 専 用 サービスをスタート! ご 検 討 内 容 整 理 ご 状 況 やご 要 望 をヒアリング 何 をどのように 検 討 するか 一 緒 に 整 理 動 き 出 しサポート ご 検 討 候 補 の 会 社 をご 提 案 担 当 者 と 建 物 診 断 日 程 の 手 配 ご 検 討 サポート ご 検 討 状 況 の 整 理 中 立 的 なアドバイス 追 加 での 会 社 提 案 ご 計 画 の 方 向 性 決 定 方 向 性 決 定 のためのアドバイス 代 理 でのお 断 り 3

本 日 の 集 中 講 座 について 第 1 部 リフォームの 不 安 と 分 からないを 解 決 しよう 1: 暮 らし 続 けるために 家 にかかるお 金 ってどれくらい? 2: 快 適 な 暮 らしのためのリフォームをしよう 3: 先 輩 実 例 でリフォームにかかるお 金 を 知 ろう 第 2 部 信 頼 できる 我 が 家 にあったリフォーム 会 社 の 見 つけ 方 第 3 部 我 が 家 はどうする? 心 配 や 不 満 から 要 望 をまとめる 方 法 4

第 1 部 - 講 義 型 - リフォームの 不 安 と 分 からないを 解 決 しよう 1: 暮 らし 続 けるために 家 にかかるお 金 ってどれくらい? 2: 快 適 な 暮 らしのためのリフォームをしよう 3: 先 輩 実 例 でリフォームにかかるお 金 を 知 ろう 5

家 の 修 理 にどれくらいお 金 が かかるの? そもそも 老 朽 化 を 修 理 せずに ほっておくとどうなるの? 6

ほっておくと 怖 い 経 年 劣 化 屋 根 の 雨 漏 り 外 壁 のひび 写 真 提 供 : 株 式 会 社 ホームプロ 7

普 通 の 暮 らしができない 水 まわりの 老 朽 化 キッチンの 老 朽 化 写 真 提 供 : 東 京 ガスリモデリング 株 式 会 社 8

普 通 の 暮 らしができない 水 まわりの 老 朽 化 水 回 りの 老 朽 化 写 真 提 供 : 東 京 ガスリモデリング 株 式 会 社 9

ワンポイントアドバイス 家 の 老 朽 化 による 修 理 修 繕 は 高 い 出 費 を 伴 う 羽 目 になるのでご 注 意 ください! 修 理 修 繕 とは?? 10

修 理 修 繕 とは? メンテナンス 不 足 対 策 不 足 雨 漏 れ ( 新 築 時 施 行 不 備 除 く) 水 漏 れ シロアリ 被 害 耐 震 被 害 台 風 被 害 結 露 カビ 被 害 ( 注 意 ) ひどいケースだと 雨 漏 れ シロアリ 被 害 の 修 理 で 400 万 円 以 上 の 工 事 代 金 が 発 生 することも! 11

築 20 年 の 一 戸 建 ての 場 合 築 20 年 築 25 年 築 30 年 築 35 年 築 40 年 現 在 5 年 後 10 年 後 15 年 後 20 年 後 内 容 屋 根 外 壁 塗 り 替 え 建 具 修 理 壁 紙 交 換 キッチン バス 化 粧 台 トイレ 給 湯 器 交 換 防 蟻 処 理 防 水 施 工 水 回 り 部 品 交 換 屋 根 葺 き 替 え 外 壁 塗 り 替 え 建 具 交 換 防 蟻 処 理 防 水 施 工 水 回 り 部 品 交 換 屋 根 外 壁 塗 り 替 え 建 具 修 理 壁 紙 交 換 キッチン バス 化 粧 台 トイレ 給 湯 器 交 換 コスト 目 安 470 万 円 35 万 円 390 万 円 35 万 円 470 万 円 12

リフォーム 費 用 規 模 による3つの 段 階 1000 万 円 ~ リフォーム 内 容 外 壁 屋 根 耐 震 断 熱 500 万 円 ~ 700 万 円 程 度 + 大 規 模 リフォーム リビング ダイニング の 間 取 り 変 更 個 室 中 規 模 リフォーム 300 万 円 程 度 + 部 位 リフォーム リビング ダイニング ( 間 取 り 変 更 無 ) 水 回 り 13

ワンポイントアドバイス 価 格 相 場 はあくまで 目 安 です 現 地 調 査 を 行 って 自 宅 のリフォームに 必 要 な 金 額 を 知 りましょう 築 年 数 生 活 スタイル 今 までのリフォーム 経 験 ご 家 庭 によって リフォームにかかる 費 用 は 異 なります 14

第 1 部 - 講 義 型 - リフォームの 不 安 と 分 からないを 解 決 しよう 1: 暮 らし 続 けるために 家 にかかるお 金 ってどれくらい? 2: 快 適 な 暮 らしのためのリフォームをしよう 3: 先 輩 実 例 でリフォームにかかるお 金 を 知 ろう 15

ライフリスク 震災 ヒートショック バリアフリー 首都圏にも大地震の脅威 死者は約9700人 予測 建物被害は約30万棟 予測 耐震補強 で安心 引用 読売新聞 2012年1月23日 家の寒暖差で急死17,000人 約8割が65歳以上 交通事故死亡者数の約3.8倍 段差の転倒で死に至るケース 高齢者は屋外よりも家庭内の 事故が圧倒的に多い 断熱施工 暖房設備 で安心 バリア フリーで 安心 引用 日本経済新聞2013年1月15日 中日新聞2013年2月6日 引用 琉球新報2007年7月 5日 日本経済新聞2010年12月2 日 リクルート住まいカンパニー 16

断 熱 改 修 について 部 分 断 熱 中 規 模 断 熱 大 規 模 断 熱 内 窓 設 置 洗 面 所 の 断 熱 工 事 トイレの 断 熱 工 事 全 窓 交 換 or 内 窓 1 階 の 断 熱 工 事 外 壁 断 熱 塗 装 工 事 全 窓 交 換 or 内 窓 全 面 断 熱 改 修 工 事 熱 交 換 機 交 換 工 事 5 万 50 万 円 100 200 万 円 300 400 万 部 分 的 な 寒 さ 解 消 部 屋 の 暖 房 費 削 減 ヒートショック 対 策 生 活 拠 点 の 寒 さ 解 消 日 中 の 暖 房 費 削 減 日 中 の 冷 房 費 削 減 家 全 体 の 寒 暖 差 解 消 年 間 の 光 熱 費 削 減 体 感 温 度 の 改 善 17

ワンポイントアドバイス 快 適 で 安 全 な 暮 らしのために ご 自 宅 にどの 程 度 の 断 熱 施 工 が 必 要 か 確 認 しましょう 施 工 会 社 によって 断 熱 施 工 の 得 意 不 得 意 があります 18

横 浜 市 の 助 成 金 情 報 19

第 1 部 - 講 義 型 - リフォームの 不 安 と 分 からないを 解 決 しよう 1: 暮 らし 続 けるために 家 にかかるお 金 ってどれくらい? 2: 快 適 な 暮 らしのためのリフォームをしよう 3: 先 輩 実 例 でリフォームにかかるお 金 を 知 ろう 20

リフォーム 実 例 1 Nさんご 家 族 築 25 年 の 一 戸 建 て 夫 (67 歳 ) 妻 (62 歳 ) 二 人 暮 らし 施 工 内 容 ー 家 の 老 朽 化 による 躯 体 の 修 繕 (シロアリ) ー 寒 い/ 暑 く 暖 房 効 率 も 悪 かった 床 / 壁 の 断 熱 と 扉 の 新 設 ーバス トイレの 設 備 交 換 快 適 な 暮 らしに 向 けて ー 退 職 後 の 家 での 時 間 を 豊 かにするLDK 拡 張 4LDK 3LDK ー 料 理 をしやすく 壁 付 けキッチンから 対 面 キッチンに 変 更 ー 気 分 も 部 屋 も 明 るくする 白 を 基 調 とした 室 内 空 間 リフォーム 費 用 695 万 円 21

リフォーム 前 1 家 族 に 背 を 向 けながら 料 理 するのがいや 2ソファーを 置 けない 手 狭 なLDKもなんとかしたい 22

リフォーム 後 1 家 族 で 料 理 する 機 会 が 増 えた LDを 見 渡 せる 広 々 対 面 キッチン 2 廊 下 と 和 室 をなくしてLDKを 一 体 化 広 くなっても 断 熱 効 果 で 快 適 リフォーム 後 の 間 取 り 壁 付 キッチンから LDを 一 望 できる 対 面 式 に 変 更 キッチンを 移 動 し 広 い 作 業 スペースを 確 保 23

B e f o r e 1 24

A f t e r 25

B e f o r e 26

A f t e r 27

第 2 部 - 講 義 型 - 信 頼 できる 我 が 家 にあったリフォーム 会 社 の 見 つけ 方 28

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った 会 社 を 見 つける 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った 会 社 を 見 つける 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

候 補 会 社 選 び 家 に 来 てもらう 会 社 を 決 めます 複 数 の 条 件 から 優 先 順 位 をつけて 3 社 程 度 まで 絞 り 込 みます 実 績 ( 工 事 + 年 数 ) > 家 からの 距 離 > 評 判 > 規 模 など 現 地 調 査 に 来 てもらう 会 社 の 決 定 A 社 B 社 C 社 一 番 近 所 実 績 No.1 評 判

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った 会 社 を 見 つける 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

現 地 調 査 現 地 調 査 に 来 てもらう 会 社 の 決 定 A 社 B 社 C 社 一 番 近 所 実 績 No.1 評 判 現 地 調 査 のコツ: 基 礎 編 工 事 箇 所 や 予 算 など 同 じ 条 件 で 依 頼! 時 間 にゆとりを 持 って 鉢 合 わせにならないように! 見 積 りの 提 出 期 日 を 明 確 に! 目 安 は1~2 週 間 程 度

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った 会 社 を 見 つける 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

プラン 見 積 りを 比 較 A 社 B 社 C 社 一 番 近 所 実 績 No.1 評 判 + 丁 寧 + 相 性 + 堅 実 + 提 案 力 + 誠 実 + 相 性 見 積 り 金 額 100 万 円 120 万 円 85 万 円 金 額 の 妥 当 性 価 格 が 異 なる 場 合 も 金 額 の 違 いの 理 由 など 確 認 を 安 さだけを 追 求 するとリスクあり 値 引 き 交 渉 は 程 々に

依 頼 先 選 びココだけはおさえておきたいポイント! 相 見 積 もり で 比 較 検 討 した 情 報 のバランスで 判 断 を! 会 社 情 報 の 評 価 B 社 一 番 近 所 100 万 円 金 額 の 妥 当 性 の 評 価 + 丁 寧 + 相 性 相 対 した 人 や 対 応 の 評 価 完 成 現 場 見 学 会 施 主 様 の 評 価

リフォームで 失 敗 しないためには ご 要 望 に 合 う 会 社 + ご 要 望 に 合 う 担 当 者 37

第 3 部 - 実 践 型 - 我 が 家 はどうする? 心 配 や 不 満 から 要 望 をまと める 方 法 38

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った 会 社 を 見 つける 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

暮 らしの 心 配 不 満 希 望 の 整 理 家 への 思 いを 考 える 進 め 方 1 我 が 家 のプロフィールを 書 き 出 しましょう! ( 築 年 数 家 の 広 さなど) 2リフォーム 計 画 の 整 理 をしましょう! ( 心 配 事 不 満 希 望 は?) 3リフォーム 会 社 への 要 望 を 洗 い 出 しましょう! ポイントは 考 えずに まず 書 き 出 すことです 40

リフォーム 工 事 終 了 までの 流 れ 10 日 間 状 況 要 望 の 整 理 候 補 会 社 選 び 家 の 状 況 要 望 を 整 理 し 検 討 内 容 を 決 定 する 検 討 内 容 に 合 った ご 自 会 身 社 にとって を 見 つける 最 適 な 探 し 方 を 選 びましょう! 現 地 調 査 自 宅 の 現 状 を 知 る 比 較 検 討 30~50 日 間 プラン 見 積 もり 方 向 性 決 定 どんな 施 工 が 必 要 で 掛 かる 費 用 を 知 る リフォームするかしないか どの 会 社 に 依 頼 するか 申 込 み 規 模 による 着 工 ~ 完 成 新 しい 暮 らしへの 準 備

候 補 会 社 の 探 し 方 自 分 で 調 べる ネット 雑 誌 様 々な 会 社 の 情 報 を 集 められる 自 分 の 目 で 見 極 めやすい チラシ 人 に 聞 く 相 談 窓 口 (スーモカウンター 等 ) 友 人 の 紹 介 第 三 者 の 目 線 で アドバイスがもらえる 自 分 で 探 す 手 間 が 省 ける 42

よこはまエコリノベーション アカデミー 特 別 講 座 横 浜 市 横 浜 市 民 の 皆 様 が 快 適 な 暮 らしを 実 現 するために 43