Inde6-福岡県庁-県税のしおりH indd

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みひなさかど
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1 不動産取得税この税は登記の有無や有償無償またはその原因 ( 売買贈与交換など ) に関わらず不動産 ( 家屋土地 ) を取得した場合に課税される税です納める人家屋を新築増築改築売買交換贈与などにより取得した人土地を売買交換贈与などにより取得した人納める額不動産の価格税率 = 税額不動産の価格 ( ) 不動産の価格とは固定資産評価基準によって決定された価格で取得時において市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格です宅地評価土地の特例宅地及び宅地に準じて評価された土地を平成 8 年 1 月 1 日からまでに取得した場合は課税標準となるべき価格を 2 分の 1 に軽減します取得日 H18.4.1H H20.4.1H 土地 3% 家屋住宅住宅以外 3.5% 3% 4% 不動産の価格とは現実の売買価格や建築費用の価格ではありません家屋が建築された場合 ( 新築や増築等 ) は固定資産課税台帳に登録されていないため固定資産評価基準により取得したときの価格を調査して決定しますまた農地法第 5 条による宅地転用許可を受けた農地の取得等をした場合は固定資産課税台帳の価格にかかわらず別途調査をして価格を決定しますまたは免税となるとき次の場合には不動産取得税は課税されません 1 相続により不動産を取得した場合 2 土地改良事業または土地区画整理事業の施行に伴い換地を取得した場合 3 公共の用に供する道路等を取得した場合 4 取得した土地の価格が 10 万円未満の場合 5 家屋を建築したときの価格が 23 万円未満の場合 6 家屋を売買交換贈与などにより取得したときの価格が 12 万円未満の場合他にも等となる場合がありますので詳しくは県税事務所にお問い合わせください申告と納税申告家屋または土地を取得した人は取得したときから 60 日以内に取得した不動産の所在市町村を通じて県税事務所に申告することになっています納税提出された申告書等により調査のうえ県税事務所から納税通知書が送付されますのでこの納税通知書に定められた期限までに納めることになっています住宅および住宅用土地の控除と減額 1 新築住宅とその土地を取得した場合 2 新築未使用住宅 ( 建売住宅新築マンションなど ) とその土地を取得した場合 3 中古住宅 ( 中古マンション ) とその土地を取得した場合 P.24をご覧ください P.25をご覧ください P.26をご覧ください 23

2 FUKUOKA 新築住宅に係る軽減新築住宅とその土地を取得した場合の軽減措置について床面積 ( 住宅用車庫物置等を含む ) が 50m 2 ( 賃貸共同住宅は一戸につき 40m 2 ) 以上 240m 2 以下であること ( 特例適用住宅といいます ) 価格から一戸につき 1,200 万円を限度として控除 ( 長期優良住宅 ( 1) を取得した場合は 1,300 万円を限度として控除します ( 2) ) 1 不動産取得税申告書 2 印鑑 ( 3) ( 1) 長期優良住宅とは長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 7 条の規定に基づき認定通知書が交付された住宅をいいます ( 2) 新築年月日及び取得年月日が平成 21 年 6 月 4 日から平成 28 年 3 月 31 日までのものに限ります ( 3) 長期優良住宅に係る軽減措置の申請をする場合は認定通知書が必要です土地に係る軽減次の要件のいずれかを満たすときに軽減されます土地を取得した人が取得した日前 1 年以内にその土地の上に特例適用住宅を新築していたとき土地を取得した日から 2 年 ( 平成 28 年 3 月 31 日までの取得は 3 年 ) 以内にその土地の上に特例適用住宅を新築したとき ( 4) ( 4): 土地と家屋の取得者が異なる場合以下の場合が軽減対象になります土地を取得した人が特例適用住宅の新築のときまで引き続きその土地を所有している場合土地を取得した人がその土地を譲渡し譲受人が譲渡人の土地の取得から 3 年以内に特例適用住宅を新築した場合下記 A B のいずれか多い方の額を税額から減額 A 45,000 円 B 土地 1m 2 当たりの価格 ( 5) 住宅の床面積の2 倍 (200m 2 を限度 ) 3% ( 5) までに土地を取得した場合は 2 分の 1 の軽減をした後の価格となります 1 不動産取得税申告書 2 不動産取得税減額申告書 ( 還付申請書 ) 3 家屋の登記事項証明書 4 納税通知書 5 印鑑 6 土地の登記の全部事項証明書 ( 住宅新築日以降発行されたもの )(( 4) の場合 ) 計算例 ( 宅地を購入し住宅と住宅用車庫を新築した場合 ) 土地住宅車庫取得日 H 面積評価額新築日 220m 2 130m 2 30m 2 1,200 万円 1,300 万円 100 万円 - H H 軽減前の税額 < 土地 >1,200 万円 1/2( 宅地評価土地の特例 )3%=180,000 円 < 家屋 >(1,300 万円 +100 万円 )3%=420,000 円軽減後の税額 < 土地 >A (45,000 円 )<B(1,200 万円 1/2 220m 2 200m 2 3% 163,637 円 ) 180,000 円 -163,637 円 16,300 円 < 家屋 >((1,300 万円 +100 万円 )-1,200 万円 )3%=60,000 円 24

3 新築未使用住宅 ( 建売住宅新築マンションなど ) とその土地を取得した場合の軽減措置について新築未使用住宅 ( 建売住宅新築マンションなど ) に係る軽減床面積 ( 住宅用車庫物置等を含む ) が 50m 2 以上 240m 2 以下であること ( 特例適用住宅といいます ) 価格から一戸につき 1,200 万円を限度として控除 ( 長期優良住宅 ( 1) を取得した場合は 1,300 万円を限度として控除します ( 2) ) 1 不動産取得税申告書 2 印鑑 ( 3) ( 1) 長期優良住宅とは長期優良住宅の普及の促進に関する法律第 7 条の規定に基づき認定通知書が交付された住宅をいいます ( 2) 新築年月日及び取得年月日が平成 21 年 6 月 4 日から平成 28 年 3 月 31 日までのものに限ります ( 3) 長期優良住宅に係る軽減措置の申請をする場合は認定通知書が必要です土地に係る軽減次の要件のいずれかを満たすときに軽減されます新築未使用の特例適用住宅とその土地を特例適用住宅の新築後 1 年以内に取得したとき ( 取得は同時でなくても構いません ) 土地を取得した人が取得した日の前後 1 年の間にその上にある自己の居住の用に供する新築未使用の特例適用住宅を取得したとき下記 A B のいずれか多い方の額を税額から減額 A 45,000 円 B 土地 1m 2 当たりの価格 ( 4) 住宅の床面積の2 倍 (200m 2 を限度 ) 3% ( 4) までに土地を取得した場合は 2 分の 1 の軽減をした後の価格となります 1 不動産取得税申告書 2 不動産取得税減額申告書 ( 還付申請書 ) 3 家屋の登記事項証明書 4 納税通知書 5 印鑑 6 居住を証する書類 ( 新築から 1 年を超えている場合のみ必要 ) 取得した住宅の所在地に住民票がある方は不要です計算例 ( 土地付き建売住宅を購入した場合 ) 土地住宅取得日 H H 面積評価額新築日 220m 2 1,000 万円 - 130m 2 1,300 万円 H 軽減前の税額土地 1,000 万円 1/2( 宅地評価土地の特例 )3%=150,000 円家屋 1,300 万円 3%=390,000 円軽減後の税額土地 A (45,000 円 )< B(1,000 万円 1/2 220m 2 200m 2 3% 136,364 円 ) 150,000 円 -136,364 円 13,600 円家屋 (1,300 万円 -1,200 万円 )3%=30,000 円 25

4 FUKUOKA 中古住宅 ( 中古マンション ) とその土地を取得した場合の軽減措置について中古住宅 ( 中古マンション ) に係る軽減次の13すべてを満たすときに軽減されます 1 取得した人が自己の居住の用に供すること 2 住宅の床面積が50m 2 以上 240m 2 以下であること ( 住宅用車庫物置等を含む ) 3 次のいずれかに該当することア昭和 57 年 1 月 1 日以降に新築されたものイ昭和 56 年 12 月 31 日以前の新築分で新耐震基準に適合していることが建築士等から証明されたもの ( 取得の日前 2 年以内に調査を受けたものに限ります ) ウ昭和 56 年 12 月 31 日以前の新築分で平成 26 年 4 月 1 日以降に取得し取得した日から6 月以内に耐震改修を行い新耐震基準に適合していることについて証明を受け自己の居住の用に供したもの以下上記 (3ウを除く) を満たす住宅を耐震基準適合既存住宅といいます住宅が新築された時期に応じて住宅の価格から下記の額が控除されます ( 1 2) 新築年月日元.3.31 元以降控除額 420 万円 450 万円 1,000 万円 1,200 万円 ( 1) 昭和 56 年 12 月 31 日以前の新築分に係る控除額は県税事務所にお尋ねください ( 2) 左記 3 ウに該当する場合は控除額に税率を乗じて得た額が減額されます 1 不動産取得税申告書 2 居住を証する書類 ( 取得した住宅の所在地に住民票がある方は不要です ) 3 家屋の登記事項証明書 4 納税通知書 5 印鑑 6 耐震基準適合証明書等 ( 左記 3 イ及びウに該当の場合のみ ) 土地に係る軽減次の要件のいずれかを満たすときに軽減されます土地を取得した人が取得の日から 1 年以内にその土地の上にある耐震基準適合既存住宅 ( 3) を取得したとき土地を取得した人が取得の日前 1 年以内にその土地の上にある耐震基準適合既存住宅 ( 3) を取得していたとき ( 3) 上記 3 ウにより軽減の適用をうける住宅を除きます下記 A B のいずれか多い方の額を税額から減額 A 45,000 円 B 土地 1m 2 当たりの価格 ( 4) 住宅の床面積の2 倍 (200m 2 を限度 ) 3% ( 4) までに土地を取得した場合は 2 分の 1 の軽減をした後の価格となります 1 中古住宅に係る軽減において必要とされている書類等 ( 上記 ) 2 不動産取得税減額申告書 ( 還付申請書 ) 計算例 ( 自己居住用として中古住宅とその土地を購入した場合 ) 土地住宅取得日 H H 面積評価額新築日 220m 2 1,100 万円 - 130m 2 1,300 万円 H5.3.1 軽減前の税額土地 1,100 万円 1/2( 宅地評価土地の特例 )3%=165,000 円家屋 1,300 万円 3%=390,000 円軽減後の税額土地 A (45,000 円 )< B(1,100 万円 1/2 220m 2 200m 2 3%=150,000 円 ) 165,000 円 -150,000 円 =15,000 円家屋 (1,300 万円 -1,000 万円 ( 平成 5 年新築に応じた控除額 ))3%=90,000 円 26

5 不動産取得税編不動産を取得しました納税通知書はいつ頃届きますか? またいつまでに納めないといけませんか? 通常は不動産の登記から半年程度で納税通知書が届きますまた家屋を新築増築改築された場合は固定資産評価基準により取得した価格を調査決定した後に課税することになります納税通知書は課税する月の10 日前後に発送しその月の末日が納期限となります ( 例 :9 月 10 日発送 9 月 30 日納期限 ) 土地及び家屋を公共事業のため収用されその代替不動産を取得しました軽減措置はありますか? 公共事業を行う者にその公共事業の用に供するため不動産を収用されまたは譲渡した人がその収用等された日から2 年以内 ( もしくは収用等された日の前 1 年以内 ) に代替不動産を取得した場合は取得した不動産の価格 ( ) から収用等された不動産の価格 ( ) が控除 ( 減額 ) されます控除 ( 減額 ) の適用を受けるには申請が必要です詳しくは県税事務所にお問い合わせください ( ) 不動産の価格については P.23 の説明をご覧ください 27

6 FUKUOKA 住宅を増築しました軽減措置はありますか? 増築後の家屋の床面積が 50 m2以上 240 m2以下 ( 車庫等の付属家を含む ) であれば増築部分の価格から 1,200 万円の住宅控除が適用されますただし住宅の新 ( 増 ) 築から 1 年以内の増築の場合は当初の新 ( 増 ) 築分と併せて 1,200 万円の控除となりますアパトを新築しました軽減措置はありますか? 軽減措置の内容は以下のとおりです ( 軽減の要件 ) 賃貸共同住宅は 1 戸につき 40 m2以上 240 m2以下であること ( 軽減される額 ) 住宅の価格から 1 戸につき 1,200 万円を限度として控除します計算例 ( 居室部分 2タイプの共同住宅を新築した場合 ) 居室 Aタイプ :30m2 20 戸 =600m2居室 Bタイプ :50m2 8 戸 =400m2延床面積 :1,000m2建物評価額 (1 棟 ):1 億 2 千万円 1 戸当たりの価格 A タイプ :1 億 2 千万円 30 m2 /1,000 m2 =360 万円 B タイプ :1 億 2 千万円 50 m2 /1,000 m2 =600 万円税額計算 A タイプ部分の税額 1 戸当たり面積 30 m2 <40 m2 要件非該当 360 万円 20 戸 3%=216 万円 B タイプ部分の税額 1 戸当たり面積 50 m2 >40 m2 要件該当 (1 戸当たり価格 600 万円 )<1,200 万円全額控除よってこの共同住宅の税額は 216 万円 (A タイプ )+0 万円 (B タイプ )=216 万円ですエレベタ等の共用部分がある場合は各戸の面積に応じてあん分されますので詳しくは県税事務所にお問い合わせください 28

7 県たばこ税この税は製造たばこの消費に対して課税する税でたばこの代金に含まれています納める人小売販売業者にたばこを売渡した消費者等に対するたばこの売渡しまたは消費等をしたたばこの製造者特定販売業者( 外国たばこの輸入と販売を行う人で財務大臣の登録を受けた人 ) 卸売販売業者( たばこの卸売販売を行う人で財務大臣の登録を受けた人 ) たばこの製造者特定販売業者卸売販売業者納める額売渡し消費をしたたばこの本数 1,000 本につき 860 円ただしエコわかばしんせいゴルデンバットバイオレットウルマは 1,000 本につき 411 円定価 430 円 (20 本入り ) の紙巻たばこに県たばこ税は約 17 円原材料利潤など円たばこ税の内訳 (1,000 本あたり ) たばこ税 ( 国税 ) 円 430 円税率たばこ税 ( 国税 ) たばこ特別税 ( 国税 ) 道府県たばこ税市町村たばこ税計 5,302 円 820 円 860 円 5,262 円 12,244 円たばこ特別税 ( 国税 ) 円市町村たばこ税円道府県たばこ税円消費税 ( 国 ) 地方消費税 ( 県 )31.85 円申告と納税たばこの製造者特定販売業者卸売販売業者は毎月分をまとめて翌月末日までに申告して納めます (3ヶ月分をまとめて申告する特例があります) 取扱県税事務所福岡県博多県税事務所課税第 3 課福岡市博多区博多駅東 1 丁目 17 番 1 号福岡県福岡東総合庁舎 TEL: たばこは県内で買いましょう! 県たばこ税はたばこが買われた県の収入となってみなさんの暮らしに役立てられます 29

8 FUKUOKA ゴルフ場利用税この税はゴルフ場の利用に対して課税する税で収入の一部はゴルフ場が所在する市町村に交付されています納める人ゴルフ場を利用した人 ( 利用料金といっしょにゴルフ場の経営者を通じて納めることになっています ) 納める額等級 1 級 2 級 3 級 4 級 5 級 6 級 7 級 8 級 9 級 10 級 11 級税率 (1 人 1 日 ) 1,200 円 1,100 円 1,000 円 900 円 800 円 700 円 600 円 500 円 400 円 300 円 200 円等級決定基準 (1 人 1 日の利用料金 ) 18ホル以上のゴルフ場 18ホル未満のゴルフ場 12,000 円を超えるもの 7,000 円を超え12,000 円以下のもの 6,000 円を超え7,000 円以下のもの 5,000 円を超え6,000 円以下のもの 4,500 円を超え5,000 円以下のもの 3,500 円を超え4,500 円以下のもの 3,000 円を超え3,500 円以下のもの 3,000 円を超えるもの 3,000 円以下のもの 2,500 円を超え3,000 円以下のもの 2,000 円を超え2,500 円以下のもの 1,500 円を超え2,000 円以下のもの 1,500 円以下のものこの表において利用料金とは非会員の平日のグリンフィとグリンフィ以外の料金で利用者の意思にかかわらず徴収される料金の総額をいいます次の場合にはゴルフ場利用税の措置が受けられます 118 歳未満の者による利用 270 歳以上の者による利用 3 障害者による利用 4 国民体育大会のゴルフ競技への参加選手による利用 ( 国民体育大会及び同予選会の競技としてゴルフ場を利用する場合に限ります ) 5 学校教育法第 1 条に規定する学校の学生生徒及び引率する教員による利用 ( 保健体育科目の実技または公認の課外活動としてゴルフ場を利用する場合に限ります ) なお利用時には該当要件を証する書類等の提示等の手続きが必要となります次の場合で一定の要件に該当するゴルフ場については税率が 1/2 となります 1 早朝または薄暮における利用 2( 公財 ) 日本ゴルフ協会または九州ゴルフ連盟が主催する競技会による利用 3 国民体育大会の公式練習による利用申告と納税ゴルフ場の経営者が毎月分を翌月末日までに申告と同時に納めることになっています市町村への交付県に納入されたゴルフ場利用税の 7/10 相当の金額はそのゴルフ場所在の市町村に交付されます取扱県税事務所ゴルフ場利用税と軽油引取税を取り扱う県税事務所は軽油引取税のペジ (P.35) に掲載しています 30

9 自動車取得税この税は自動車の取得に対し課税される税です納める人県内に主たる定置場のある自動車 ( 特殊自動車二輪車を除く ) を取得した人ただしロンで購入した自動車で売主が所有権を留保している場合は買主が取得者とみなされます納める額軽自動車取得価額の2% 営業用取得価額の2% 軽自動車以外の自動車自家用取得価額の3% 自動車の取得価額とは? 自動車を取得するためにその対価として支払うべき金額で自動車に付加して一体となっているもの ( 例えばラジオステレオエアコンなど ) の価額は含まれますがスペアタイヤシトカバマット標準工具などの付属物の価額は含まれませんまた無償で自動車をもらった場合や親類から自動車を安くもらった場合など通常の取引価額に比べて低い価額で取得したときは通常の取引価額が取得価額となります特例措置 ( その 1: エコカ減税中古車特例 ) 電気自動車等 ( その 1) と ( その 2) は選択適用車両総重量排出ガス要件燃費要件取得時期軽減内容電気自動車 ( 燃料電池車含む ) 以外 45 万円控除天然ガス自動車平成 21 年 ( ) 基準より Nox を 10% 低減達成以外 45 万円控除プラグインハイブリッド自動車以外 45 万円控除 ( ) 車両総重量 3.5t 超 12t 以下は平成 22 年乗用車車両総重量排出ガス要件燃費要件取得時期軽減内容ガソリン乗用車平成 17 年基準より Nox を 75% 低減達成 ( ) +20% 達成 +50% 達成 ( )) +38% 達成 ( )) 達成 +25% 達成 ( )) 以外平成 26 年 4 月 1 日以外平成 26 年 4 月 1 日以外 45 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除ディゼル乗用車平成 21 年規制適合以外 45 万円控除 ( ) 平成 22 年度燃費基準については JC08 モド燃費値を算定していない場合に限り適用 ( 車検証の備考欄に平成 27 年度エネルギ消費効率 (JC08 モド燃費値 ) 算定未了と記載 ) 31

10 FUKUOKA バストラックガソリンバストラックディゼルバストラック ( 中古車はハイブリッド自動車に限る ) 車両総重量 2.5t 以下 2. 5t 超 3.5t 以下 2. 5t 超 3.5t 以下 3.5t 超排出ガス要件平成 17 年基準より Nox を 75% 低減達成 ( ) 平成 17 年基準より Nox を 75% 低減達成 ( ) 平成 17 年基準より Nox を 50% 低減達成 ( ) 平成 21 年基準より Nox 及び PM を 10% 低減達成平成 21 年規制適合平成 21 年 ( 2) 基準より Nox 及び PM を 10% 低減達成平成 21 年 ( 2) 規制適合燃費要件 +20% 達成 +50% 達成 ( 1)) +38% 達成 ( 1)) 達成 +25% 達成 ( 1)) +5% 達成達成 +5% 達成 +5% 達成達成 +5% 達成 +5% 達成達成 +5% 達成取得時期平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日平成 26 年 4 月 1 日以外以外以外以外以外以外以外以外以外以外以外以外以外軽減内容 45 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除 45 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除税率を 80% 軽減税率を 60% 軽減税率を 80% 軽減税率を 60% 軽減 45 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除税率を 80% 軽減 60% 軽減 15 万円控除 ( 1) 平成 22 年度燃費基準については JC08 モド燃費値を算定していない場合に限り適用 ( 車検証の備考欄に平成 27 年度エネルギ消費効率 (JC08 モド燃費値 ) 算定未了と記載 ) ( 2) 車両総重量 3.5t 超 12t 以下は平成 22 年 32

11 特例措置 ( その 2) ( その 1) と ( その 2) は選択適用バリアフリ車両乗車定員取得時期軽減内容ノンステップバスリフト付きバスユニバサルデザインタクシ 30 人以上 30 人未満 1,000 万円控除 650 万円控除 200 万円控除 100 万円控除衝突被害軽減ブレキ搭載トラック等車両総重量取得時期軽減内容衝突被害軽減ブレキ搭載トラック ( トラクタ及びトレラを除く ) 8t 超 22t 以下 22t 超平成 26 年 10 月 31 日衝突被害軽減ブレキ搭載トラクタ 13t 超平成 26 年 10 月 31 日 350 万円控除衝突被害軽減ブレキ搭載バス等 ( 立席のないものに限る ) 5t 超 1 2t 以下 1 2t 超平成 25 年 4 月 1 日平成 25 年 4 月 1 日平成 26 年 10 月 31 日または免税となるとき次の取得については課税されません 1 自動車の取得価額が 50 万円以下であるとき ( 平成 30 年 3 月 31 日まで ) 2 相続による取得 3 法人の合併または分割による自動車の取得 4 割賦販売の自動車で留保していた所有権を買主へ移転した場合の取得 5 自動車販売業者から取得した自動車の性能が良好でない等の理由で取得の日から 1 ヵ月以内にその自動車販売業者に返還した場合申告と納税次に掲げる日までに売買契約書その他の自動車の取得価額を証明する書類の写しを添えて申告し納めることになっています新規登録または使用の届出をすべき自動車を取得した場合その登録または届出のとき移転登録をすべき自動車を取得した場合その登録をすべき事由があった日から15 日以内 ( その日前に移転登録があった場合はその登録のとき ) その他の自動車を取得した場合取得の日から15 日以内なお申告と納税の窓口は運輸支局自動車検査登録事務所 (P.55) 軽自動車検査協会の近くに設置しています市町村への交付県に納められた自動車取得税の 66.5% 相当額を県内の市町村に交付し 28.5% 相当額のうち一部を北九州市と福岡市に交付することになっています 33

自動車取得税の税率の特例 ( 法附則第 12 条の 2 の 2 第 12 条の 2 の 3 第 12 条の 2 の 5) 電気自動車 ( 燃料電池自動車を含む ) 天然ガス自動車対象車両新車中古車平成 30 年排出ガス規制適合又は平成 21 年排出ガス規制 NOx10% 以上低減プラグインハ

自動車取得税の税率の特例 ( 法附則第 12 条の 2 の 2 第 12 条の 2 の 3 第 12 条の 2 の 5) 電気自動車 ( 燃料電池自動車を含む ) 天然ガス自動車対象車両新車中古車平成 30 年排出ガス規制適合又は平成 21 年排出ガス規制 NOx10% 以上低減プラグインハ自動車取得税自動車取得税は自動車の取得に対して税を課するものです納める人 ( 法第 113 条 ) 自動車 ( 軽自動車を含む ) を取得し県内に定置場を定めた人 ( 割賦販売のものについては買主 ) です ( 法第 115 条 ) 1 相続により自動車を取得した場合 2 法人の合併又は分割により自動車を取得した場合 3 所有権留保付売買に係る自動車の所有権が割賦払いの完了などにより買主に移転された場合など