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1 資料 2 第 5 回 柄沢特定土地区画整理事業 町名地番変更検討会議 2015 年 ( 平成 27 年 )10 月 28 日 ( 水 )

2 第 5 回柄沢特定土地区画整理事業町名地番変更検討会議次第 1. 開会 2. 第 4 回検討会議の議事録 ( 案 ) について 3. まちづくりニュース の発行報告 4. たたき台 説明会報告 5. 議題 (1) 第 4 回会議のまとめ (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 (3)( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 6. その他

3 3 まちづくりニュース の発行 報告 1

4 3 まちづくりニュース の発行 報告 町名地番変更に伴う事務手続きについて 換地処分時の町名地番変更に伴う 土地や建物の登記事項証明書 以前の登記簿 における表題部 所在 地番等 の変更については 柄沢区画整理事務所が法務局に 依頼して記載事項の変更を行います したがいまして 皆様が行う変更手続きはござ いません 2

5 4. たたき台 説明会報告 10 月 3 日 ( 土 )13:00 参加 11 名 ( 対象約 280 世帯 ) 9 月 27 日 ( 日 )13:00 参加 20 名 ( 対象約 250 世帯 ) 柄沢町内会 9 月 5 日 ( 土 )19:35 組長会議約 45 名 9 月 27 日 ( 日 )10:00 参加 23 名 ( 対象約 370 世帯 ) 10 月 25 日 ( 日 )10:00 地区外地権者 9 名 ( 対象者約 180 世帯 ) 説明会の概要 9 月 19 日 ( 土 )13:00 参加 3 名 ( 対象約 180 世帯 ) 並木台町内会 9 月 5 日 ( 土 )17:00 役員会 29 名 9 月 19 日 ( 土 )15:00 参加 8 名 ( 対象約 170 世帯 ) 9 月 19 日 ( 土 )10:00 参加 18 名 ( 対象約 170 世帯 ) 柄沢町内会 54 名 / 約 900 世帯並木台町内会 29 名 / 約 520 世帯地区外地権者 9 名 / 約 180 世帯合計 92 名 ( 別掲役員 組長会議約 74 名 ) 3

6 5. 議題 (1) 第 4 回会議のまとめ 住所変更手続きについて Q 神奈川県の事務に自動車税があるのではないか A 区画整理施行者から住所の 新旧対照表 を提供すれば手続きなし Q 町名地番変更証明書は コピーでも使用できるのか A 提出先によって違いがあるので 基本は原本を使用する 4

7 5. 議題 (1) 第 4 回会議のまとめ たたき台 について 柄沢二丁目 の区域は 50 年も前から 並木台 と呼んでいた 柄沢のもとの集落に比べて高台にあり 台 を名称に加えた 役員会議などに図っていけば 並木台 という意見が多数となるが たたき台の段階で 柄沢二丁目 を 並木台 にできないか 柄沢二丁目 と示されれば そのままになってしまう可能性がある 住民の中で 並木台 としたい人がどのぐらいいるか町内会で確認していく たたき台の説明会を行い 意見を吸いあげる方法をとる 第 6 回の本検討会議を目途に 並木台町内会の意見をまとめて提案する 5

8 5. 議題 (1) 第 4 回会議のまとめ 住民周知について 8 月 19 日区画整理審議会への報告 9 月 ~ 柄沢町内会 並木台町内会 区域に説明会開催 たたき台説明会の意見を基に 素案 作成の取り組みを進める 素案 作成後 まちづくりニュース 発行 素案 作成後 平成 28 年 3 月 26 日に説明会を予定 6

9 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 町名 について 柄沢町内会 区域 柄沢二丁目 が 並木台 に変わる場合 その取組みに影響されて 柄沢三丁目 が 柄沢二丁目 に変わるというのはおかしい 時計回りに 柄沢二丁目 と 柄沢三丁目 を入れ替えたほうがいい ( 組長会議 ) 区画整理区域外の 柄沢 が西側に残るので 将来的に町名地番変更の取り組みがあった場合 柄沢四丁目 を選択肢として残すために 柄沢三丁目 を西側の 柄沢 に隣接するように配慮しました 並木台町内会では 素案までには町内会の意見をまとめていくということなので ご理解のほどお願いします 柄沢一丁目 ~ 柄沢三丁目 の町名については問題ないと思うし 同意する ( 南側区域 ) 7

10 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 町名 について 柄沢町内会 区域 柄沢 を残しつつ新たな 湘南柄沢 丁目 としたい 私が言った意見は取り上げられないのか このままだと意見として というだけで 柄沢 のまま決まってしまう 検討会議では別の町名の案がでなかったのか 新たな町名を考える場を設けてほしい 町名を何個か挙げて選べないのか 多数決で決めたい ( 中央部 ) 新たな町名 新たな町名を考える場 については 湘南柄沢 丁目 も含めて検討会議の場で説明し検討します 並木台 のような検討事例と違って地域に根付いていない地名を多数決で決めるというのは一義的には困難と考えます また 複数個の町名案を選定して回覧し 多数決といった決め方は難しいと考えています この方は 町名を議論する場を設けてほしいという要望ではないか 議論する場を一回設ければ 納得されるのではないか ( 中央部 ) 町名の意見をいただくのが当説明会の趣旨ですが 検討会議でも説明して 検討します 8

11 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 町名 について 並木台町内会 区域 小塚 が飛び地であるから廃止とすると 将来的に 小塚 という地名がなくなってしまう 柄沢 より古く由緒正しい地名である ( 南側区域 ) 点在した飛び地については 廃止していくという考え方 JR 南側の 小塚 は今後も残るので完全に 小塚字 がなくなるわけではありません 町内会も 並木台 であるし小学校の学区も子供会もこの辺りは 並木台 でとおっているので 柄沢二丁目 より 並木台 の方が親しみがある ( 南側区域 ) 並木台 が地名として根付いているか 住んでいる人に抵抗感はないか確認し 町内会の総意として提案いただけるよう調整していきます 並木台町内会以外の方にも説明ができるようにする必要があります 小塚 に 20 年住んでいるが 住所は 柄沢 なのに小学校や子供会が 並木台 なのは何故かと思っていた 並木台 の方がしっくりくる 隣接地が飛び地にならないように 柄沢二丁目 としたのか ( 南側区域 ) 隣接地は 柄沢 渡内 なので 柄沢二丁目 としても飛び地になってしまいます 隣接地は同時には町名地番変更を実施しませんが 機運があれば編入可能なように配慮しておく考えです 9

12 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 町名 について 並木台町内会 区域 町名は 柄沢二丁目 と 並木台 選択の余地はあるのか ( 南側区域 ) 現在の 柄沢 という地名を 並木台 にするなら そのプロセスをしっかり踏むことが必要です 町内会の意向が大きくなる 署名が必要になるのか はっきり意思表示した方がいいのか ( 南側区域 ) 署名等も方法ですが 具体的な方法については町内会の方々と調整していきます 町内会としては 三回に分けて説明会が開催されている この中で一番多かった意見をもとに 役員会にかけて承認をもらい 全世帯の意見を年末あたりまでに取りまとめ提案したい ( 南側区域 ) わたしは 並木台 を推薦する ( 南側区域 ) 町内会の総意をまとめていただくというステップを踏んで案が固まっていくことになります 町内会の取り組みとともに 皆さんにもご協力いただくことになります 10

13 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 区域 について 並木台町内会 区域 うちはお寺の並びであるが 住所が 小塚 から 渡内五丁目 になる案である 町内会も変わってしまうのか ( 南側区域 ) 住所と町内会の区域に関係はありません 町名は道路で区切りますが町内会は今のままです 字渡内 は現在道路で区切られていない どこで区切られるのか ( 南側区域 ) 現在の字境にいちばん近い道路等で分けることにしています 11

14 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 町名 区域 について 地区外権利者 たたき台 で 柄沢二丁目 と説明を受けたところに土地を所有している 並木台 への変更を検討しているというが いつ決定されるのか また そのとき 柄沢三丁目 はどうなるのか 並木台 については 町内会で住民の意見をとりまとめて 提案をいただく予定です 3 月ごろ まちづくりニュース で素案を配布しますが 素案の段階では決めていきたいと思いますので ご理解のほどお願いします 並木台 に変更した場合 たたき台の 柄沢三丁目 は素案の段階で 柄沢二丁目 に修正したいと考えています 12

15 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 柄沢町内会 区域 地番地番の 丁目 番の次に 1,2 などが付くのはなぜか ( 南側区域 ) 権利証 例えば 柄沢 丁目 番地 では は道路に囲まれた街区 は街区内のそれぞれの画地の枝番になります 土地の権利証の書き換えはどうなるのか ( 南側区域 ) 権利証の大部分は再発行されないので そのまま使っていただきます 換地処分通知と一緒に持っていてもらうことで 権利証の地番が換地処分後の地番と繋がります ( 例外あり ) 13

16 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 柄沢町内会 区域 証明書 町名地番変更証明書は どこで交付されるのか また 期限はあるのか ( 南側区域 ) 市役所で交付されます 交付に対して期限はありません 証明書の有効期限はありませんが 提出先の機関で定めているものがあるかもしれません 証明書 免許証や銀行の住所変更手続きはどうなるのか 銀行は住民票を要求される ( 南側区域 ) 運転免許証については 町名地番変更証明書 ( 無料交付 ) をもって藤沢警察署にお越し願いたいとのことです 銀行についても同様に各々手続きが必要となります 経費 パスポートの変更はどうか また 住所変更に伴う交通費等の経費の控除等の考えはないか ( 南側区域 ) パスポートの住所欄の変更手続きは不要と思いますが 詳しくは手引き作成までに確認します 経費の税控除等の制度はなく 現在そのような配慮はできない状況です 14

17 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 柄沢町内会 区域 登記簿 元々 柄沢 に住んでいて 一度離れまた戻ってきている 登記簿の住所は前のままになっている ( 南側区域 ) 登記簿の住所は 本人申請すれば 町名地番変更証明書により登録免許税が無料となります 住所変更は 抵当権設定や売買など登記簿に変更が生じるときに合わせて変更すればいいとのことです ただし 法人登記に関するものでは 住所変更手続きに期限があるものがありますので注意が必要です 本籍 本籍地が地区外にある場合 平成 30 年度の町名地番変更を行う前に変更しておけば問題ないのか ( 北側区域 ) 平成 30 年度の前でも後でも 本籍地を変更したい場合手続きが一度必要です 本籍 住所が仮換地先の住所で 本籍は従前地のままになっている 市の方で変更してくれるのか または 住民側で住所地に本籍地を変えておく必要があるのか ( 中央部 ) 原則地区内に本籍をおいている方は 市役所が変更しますが 住所地に変更になるかは確認して次の説明会でお伝えします 15

18 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 柄沢町内会 区域 費用 私は保留地を購入したが 保留地は登記ができない 仮換地も持っているが これらの住所変更費用はどうなるのか ( 中央部 ) 保留地については まず換地処分時に表示登記と合わせて市に所有権保存登記が行われます その後 登録免許税をお支払いいただいたうえで 権利者に所有権移転登記を市が行います 仮換地の所有者の住所は 法務局が職権で変更することはできません 各自が必要に応じて行うことになります 重み付 住所変更の手引きを配布するときに 変更手続きを急ぐものと急がなくていいものとに分けて明記してもらいたい ( 北側区域 ) 関係機関に照会をかけると 住所変更手続きは 速やかに行ってください というが多かったので 急ぐもの 急がないもの をできるだけ正確に情報を集め報告していきます 郵便 旧住所が郵便で届く 10 年間というのは 工事が終わってから 10 年間か ( 南側区域 ) 換地処分の翌日に住所が変更になります その日から 10 年間となります 16

19 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 並木台町内会 区域 登記簿 登記簿の内容は変わってくるのか ( 中央部 ) 町名地番変更に付随して 登記簿の表題部の変更があったり 住所の変更が出てきます 17

20 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 住所変更 等について 地区外権利者 借家人 アパートを所有しているが アパートの借家人には 町名地番変更証明書は発行されるのか 町名地番変更証明書は 施行地区内に住民票をもつ方全員に無料で発行されます 権利証 権利証は 原則現在所有している権利証が有効なので 換地処分通知と一緒に保管してほしいとのことだが 換地処分通知は 市議会の議決後に送られてくるのか 換地処分通知は 議会の議決ではなく 平成 30 年度に予定している換地処分時に送付いたします 18

21 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 その他の意見 今回の説明の内容は 全戸に届けられるのか ( 並木台中央部 ) 今回の説明内容は インターネットで見られるようにします 実際に存在する鞍骨公園の隣に区画道路が まちづくりニュース の下図の道路に記入されていない 間違えではないのか ( 並木台北側区域 ) この下図は 事業計画書の図面であり 土地区画整理事業で整備する道路は網羅されています ご指摘の道路は 民間の開発行為に伴って設置されたものです それらの道路も市道として引き継がれるので最終的な地番は それら道路も考慮して振ることになります まちづくりニュース の地図上に番号が振ってあるが もう地番まで決まっているのか ( 柄沢南側区域柄沢中央部並木台北側区域 ) まちづくりニュースの下図は 柄沢特定土地区画整理事業の設計図を使用しており 図面の数字は 事業上の任意の呼び名である街区番号です 町名地番変更にあたっては 今後新たに設定いたします 19

22 5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 その他の意見 私の住所は 番地だが 離れたところに同じ 番地がある 郵便物が迷い込むことがあるので その辺も整理されるのか ( 並木台北側区域 ) 現在 昔の公図上に今の宅地が乗っている状態です したがって 広い地番の上に載っている宅地は すべて同じ住所となります また 従前地から仮換地に引っ越す際に 従前の住所をそのまま使用している方がいると思います 町名地番変更によって同じ住所となっているものは 原則的に整理されます 20

23 一丁目大5. 議題 (2) たたき台 住民および地区外権利者説明会での意見検討 字柄沢333-4 その他の意見 従前の土地から仮換地先への移転に際し 住所を変更していない方は 住所が従前地のままとなっている問題 住所は 公図上の地番を利用 町名地番変更の実施柄 沢 従前の土地 の住所: 柄沢 332 番地の2 引っ越し ( 住民票移動届 ) 仮換地 の住所 : 柄沢 338 番地の のまま住所変更していなかったら 新住所 : 柄沢一丁目 1 番地の は 町名地番変更したら新住所 : 柄沢一丁目 1 番地の3 21

24 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 手引きの名称 ( 仮称 ) 町名地番変更の手引き 他市の事例 1: 町名地番変更実施の手引き ( さいたま市 ) 他市の事例 2: 換地処分に伴う住所変更の手引き ( 千葉県八千代市 ) 他市の事例 3: 住所変更の手引き ( 千葉県富津市 ) 他市の事例 4: 住所変更の手続きの手引き ( 千葉県佐倉市 ) 手引きの内容は 町名地番変更方法 住所変更手続き 不動産登記 登記簿の記載内容変更 22

25 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 目 次 1 はじめに内容 : 柄沢特定土地区画整理事業の換地処分に伴い実施する旨 2 町名地番変更の実施予定内容 : 換地処分日の翌日実施換地処分後 か月は不動産登記 ( 土地 建物 ) が登記停止となる旨 3 実施後の町名地番の表示のしかたについて内容 : 記載 渡内 渡内五丁目 番地 新旧町界図 4 旧住所での郵便物等の配送期間について内容 : 郵便局転送期間 10 か年 ヤマト運輸期限なし 5 町名地番変更に伴う住所変更手続きについて内容 : 住所変更手続き一覧表 ( 手続きの要 不要 重要度の重み付 ) 6 登記事項の変更 権利証 ( 登記済証 ) の取り扱いについて内容 : 表題部 ( 所在 地番 ) の変更の見本所有権登記名義人住所変更について町名地番変更に伴う登記識別情報 ( 従来の権利証 ) の発行について 7 所有権登記名義人住所変更登記申請書内容 : 登記申請書 登記記載例登記申請時の留意事項 8 よくある質問 23

26 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 1 はじめに内容 : 柄沢特定土地区画整理事業の換地処分に伴い実施する旨 土地区画整理事業の施行地区では 換地処分とともに従前と同じ地番が使用できなくなるため 少なくとも地番の変更が必要となります この地番のみの変更においても住所変更手続きが生ずることに鑑みて この度の柄沢特定土地区画整理事業では 地番に加えて町名も変更し 体系的でわかりやすい 町名地番 とすることが 皆様の日常生活や権利の保全に役立つものと考えています この 町名地番変更の手引き は 換地処分に伴う住所変更手続きや不動産登記事項等に関するご案内となりますので ご活用くださいますようお願い申し上げます ( 未定稿 ) 24

27 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 2 町名地番変更の実施予定 内容 : 換地処分日の翌日実施換地処分後 か月は不動産登記 ( 土地 建物 ) が登記停止となる旨 皆様がお住まいの柄沢特定土地区画整理事業施行地区は 換地処分の翌日となる 2018 年 ( 平成 30 年 ) 月 日 に 町名地番変更 が実施される予定です 町名地番変更実施区域 柄沢 小塚 渡内 25

28 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 3 実施後の町名地番の表示のしかたについて内容 : 記載 渡内 渡内五丁目 番地 新旧町界図 町名地番変更が実施されると 下表のように皆様の 住所 や 土地 建物 の所在が新しい表し方に変更されます 丁目 丁目 住所 藤沢市柄沢 番地の 実施前藤沢市小塚 番地の 藤沢市渡内 番地の 実施後藤沢市 丁目 番地の 藤沢市柄沢字 番 土地の所在 実施前 藤沢市小塚字 番 藤沢市渡内字 番 丁目 丁目 建物の所在 実施後藤沢市 丁目 番 藤沢市柄沢字 番地 実施前藤沢市小塚字 番地 藤沢市渡内字 番地 実施後藤沢市 丁目 番地 26

29 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 4 旧住所での郵便物等の配送期間について内容 : 郵便局転送期間 10 か年 ヤマト運輸期限なし 郵便局 郵便物については 旧住所でも換地処分から 10 年間届きます この 10 年間を周知期間として知人へのお知らせや住所変更手続きを終えてください なお 早めに住所変更の周知が必要な場合のため 一世帯あたり 50 枚の周知はがきが無料で配布されます 宅配便 旧住所でも新住所でも期限なく配送できるという会社もありますが すべての会社に確認はしておりません 27

30 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 5 町名地番変更に伴う住所変更手続きについて内容 : 住所変更手続き一覧表 ( 手続きの要 不要 重要度の重み付 ) 手続きが必要なもの 種類内容手続き先手続きの期限必要書類 住民基本台帳カード B ( 写真付 ) をお持ちの方 住民基本台帳カード A( 写真無 ) については 住所の記載がないため手続き不要 住所欄の記載変更及び IC データの書き換え 藤沢市役所市民窓口センター なるべくお早めに手続きをしてください 住民基本台帳カード ( 暗証番号の入力が必要になります ) 公的個人認証サービスを利用されている方サービスの再申請 藤沢市役所市民窓口センター 新住所での認証が必要な場合 住民基本台帳カード B( 写真付 ) 住民基本台帳カード A( 写真無 ) の方は新住所が記載された運転免許証等写真付公的身分証明書による本人確認が必要です 手続きが不要なもの 種類 所管課 備考 国民健康保険被保険者証 後期高齢者医療被保険者証 保険年金課 限度額認定証 介護保険被保険者証 負担限度額各種認定証負担割合証障がい者等医療証福寿医療証小児医療証ひとり親家庭等福祉医療証児童扶養手当証書特別児童扶養手当証書 介護保険課 保険医療総務課 子育て給付課 手続き不要ですが お手持ちの各種証の住所欄を新住所に変更したい方は 所管課窓口までお越しください 28

31 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 6 登記事項の変更 権利証 ( 登記済証 ) の取り扱いについて内容 : 表題部 ( 所在 地番 ) の変更の見本所有権登記名義人住所変更について町名地番変更に伴う登記識別情報 ( 従来の権利証 ) の発行について登記事項の変更 表題部 ( 土地の表示 ) の 所在 地番 地目 地籍 については 土地区画整理施行者が法務局へ依頼し変更しますので 個人での変更手続きは不要です 所在 : 柄沢字稲荷山 から 柄沢一丁目 に変更 地番 : 257 番 2 から 2 番 1 に変更 2 地目 : 畑 から 宅地 に変更 3 地籍 : 85 から 50 に変更 原因昭和 34 年 10 月 20 日売買所有者藤沢市柄沢 257 番地の 2 柄沢田華子 2 番 1 宅地 50 下線は 抹消事項であり 表示に変更があったことを示しています 29

32 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 6 登記事項の変更 権利証 ( 登記済証 ) の取り扱いについて内容 : 表題部 ( 所在 地番 ) の変更の見本所有権登記名義人住所変更について町名地番変更に伴う登記識別情報 ( 従来の権利証 ) の発行について登記事項の変更 甲区 ( 所有権に関する事項 ) の 権利者その他の事項 については 土地の所有者が記載されています 土地区画整理施行地区内にお住いの方は 町名地番変更により 住所が変更となりますが権利に係る記載は職権で変更できません 住所は 抵当権の設定や売買など 登記事項に変更が生じたときに合わせて土地所有者が変更してください なお 住所変更 に伴う登録免許税は 町名地番変更証明書 を添付することで非課税となります 昭和 35 年 12 月 11 日 第 号 原因昭和 34 年 10 月 20 日売買 所有者藤沢市柄沢 257 番地の 2 柄沢田華子 例では 所有者の住所が 柄沢 257 番地の 2 から 柄沢一丁目 2 番地の 1 に町名地番変更された場合でも 職権では甲区欄の変更ができないため 柄沢 257 番地の 2 のままとなります 所有者の住所変更は 登記の目的が 所有権登記名義人住所変更 となり 必要となる 登記申請書 を記載例とともに添付しています ( ページ参照 ) 町名地番変更証明書 は 藤沢市役所新館 1F 市民窓口センターにて無料で発行されます 30

33 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 6 登記事項の変更 権利証 ( 登記済証 ) の取り扱いについて内容 : 表題部 ( 所在 地番 ) の変更の見本所有権登記名義人住所変更について町名地番変更に伴う登記識別情報 ( 従来の権利証 ) の発行について権利証 ( 登記済証 ) の取り扱いについて 土地区画整理事業により換地処分がされた場合 新しく登記識別情報 ( 以前の権利証 ) が発行される場合と 従前の土地の権利証がそのまま換地後の土地の権利証となる場合があります 不動産登記法が改正され ( 施行日は 2005 年 3 月 7 日 ) 本人確認は登記識別情報によることとされたため 現在登記済証 11 筆の土地が 1 筆の土地に換地 21 筆の土地が 2 筆以上の土地に換地 32 筆以上の土地が 1 筆の土地に換地 の発行はされていません 従前の権利証を使用します 表題部には 平成 年 月 日土地区画整理法による換地処分 と記載されます 従前の権利証を使用します 新しい土地の表題部には 平成 年 月 日土地区画整理法による換地処分他の換地 丁目 番 と記載されます 新しい権利証 ( 登記識別情報 ) が発行されます 新しい土地の表題部には 平成 年 月 日土地区画整理法による換地処分他の従前の土地 丁目 番 と記載されます 31

34 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 7 所有権登記名義人住所変更登記申請書内容 : 登記申請書 登記記載例登記申請時の留意事項 登記申請書 ( 所有権登記名義人住所変更 ) 登記事項証明書の 甲区 ( 所有権に関する事項 ) の 権利者その他の事項 記載の所有者の住所変更は 右の 登記申請書 を作成し町名地番変更証明書を添えて申請することができます 区画整理事業施行地区内の土地 建物については 換地処分後の約 か月は 一般の登記が停止されます したがって 登記停止期間を過ぎてから申請を行ってください 住所変更に伴う登録免許税は 町名地番変更証明書を添付することで非課税となります 登記申請書 登記の目的 1 番所有権登記名義人住所変更 ( 注 1) 原 因 平成 25 年 2 月 10 日住所移転 ( 注 2) 変更後の事項住所 市 町一丁目 5 番 2 号 ( 注 3) 申請人 市 町一丁目 5 番 2 号 ( 住民票コード )( 注 4) 法 務 太 郎 印 ( 注 5) 連絡先の電話番号 ( 注 6) 添付情報 登記原因証明情報 ( 注 7) 平成 25 年 2 月 14 日申請 法務局 支局 ( 出張所 ) 登録免許税金 2,000 円 ( 注 8) 不動産の表示 ( 注 9) 不動産番号 ( 注 10) 所 在 市 町一丁目 地 番 23 番 地 目 宅 地 地 積 平方メートル 不動産番号 所 在 市 町一丁目 23 番地 家屋番号 23 番 種 類 居 宅 構 造 木造かわらぶき2 階建 床面積 1 階 平方メートル 2 階 平方メートル 32

35 5. 議題 (3) ( 仮称 ) 町名地番変更の手引きについて 項 目 8 よくある質問 質問 町名地番変更証明書 はどこでもらえるのか すぐ近くに換地されたので 住所は 従前の土地 のときのままであるが 町名地番変更で換地先に移してもらえるのか 本籍地が他県にあるが 町名地番変更に合わせて住所地に移動できないか 藤沢市役所新館 1F 市民窓口センター において無料で発行されます 町名地番変更に伴い 住所 本籍地は 従前の土地 の新たな町名地番に変更になります 換地先には本籍や住所を各自で転籍届や住民異動届を市役所に提出する必要があります 本籍地の移動は 職権ではできないので 各自で転籍届を市役所に提出していただく必要があります 33

○所有者等の住所に変更があった場合の申請書の様式・記載例(オ

○所有者等の住所に変更があった場合の申請書の様式・記載例(オ < 記載例 1 > ( 記載例 1 の解説及び注意事項等は,3 ページを御覧ください ) * この記載例は, 引越し等による住所の変更について, 登記記録上の住所を現在の住所に一致させる場合に, 本人が申請書を作成して申請する場合のものです 代理人によって申請する場合の記載例については, 4 ページ以下の記載例 2 を御覧ください 受付シールを貼るスペースになります, この部分には何も記載しな いでください

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