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3 事住 業用 用売不買動仲産介 賃 の売買 居 貸 仲 介 法人売買営業部 グループ会社 株式会社博多福住 安 全で正 確なお 取 引 を最 優 先に考える売 買 仲 介 法 人に特 化した専 門 集 団 法 人を中 心としたお 客 様 の 実 需 案 件に対し 豊 富な情 報で対 応いたします 土 地や建 物の持 つメリットや個 性を考え お客 様が解 決したい不 動 産に関するニーズに迅速に対応いたします 豊 富な専 門 知 識を持ったスタッフが対 応 また 投 資 や 節 税 をお考えのお客 様に対して も 経験豊富で専門知識のあるスタッフが的確なア ドバイスを行います 不 動 産の売 買には 一 般の方 が分かりにくい決まりごとや法令が数多くあります あ らゆる場面で 安全で正確 な不動産仲介を福住 にお任せください トータルコンサルティング ご購入ニーズ 物件情報 リサーチ 物件ご紹介 現地ご案内 価格の調整 建築計画 アドバイス 資金計画 アドバイス ご購入 ご売却ニーズ 物件査定 税務 アドバイス 購入情報 リサーチ 販売活動 売却価格調整 ご売却 企業の借上社宅の仲介 法人賃貸営業部 物 件のご紹 介から ご契 約 ご入 居まで 真 心でフォロー 交通の便と環境の良さを重視 福 住では 単身者 向けからファミリータイプまで 人 気の高い地 下 鉄 沿 線やJ R 西 鉄 沿 線エリアを中 心にお客 様のご希 望に合ったお部 屋を多 数ご用 意しております 物 件の検 索から お部 屋のご案 内 周 辺 情 報のご紹 介など きめ細やかなサービスで ご契 約 ご入 居までのお手 続きを真 心でフォローさ せていただきます 契 約の9 0 以 上が法 人のお客 様 お 客 様からの信 頼の厚さこそ わたくしどもの誇り です 賃 貸 物 件のご契 約をいただく9 0 以 上の お 客 様が 法 人リピーターであることは お 客 様か らの信 頼の証であり 良 質な物 件にお住まいいた だくことを追 求しております それが 福 岡の地を見 つめ続ける わたくしどもの変わらぬ姿 勢です 借上社宅紹介サービス お部屋探しの ご依頼 社宅条件等の 確認 物件検索 物件ご紹介 ご案 内 ご契約手続き ご入居

4 賃貸管理 賃貸管理部 安 心してお 任 せいただける資 産 運 営のコンサルティングを 不 動 産 賃 貸のコンシェルジュ リーシング オーナー 様 のサポート 建 物 維 持 管 理 金 銭 管 理など 賃 貸に関するプロフェッショナ ルとしてお客 様のニーズに合わせて対 応いたしま す また 入 居 者 様 のお 困りごとについては 緊 急 サポートセンターが2 4 時 間 3 6 5日受 付を行っ ております 細やかな対 応で 安 心のサービスを お客 様の立 場に立った不 動 産の管 理をいたしま す お客 様へのご報 告も段 階を追って細やかにそ してスピーディーにご報 告し 安 心してお任せいた だけるよう丁寧な対 応を心がけています 賃貸管理サービス 入居者募集 賃貸借契約 入 退 去 敷金精算 入居中の サポート 居 室内補修 清 掃 テナント オフィス賃貸仲介 テナント営業部 新しい商 業 施 設が 新しい時 代を創る 地域密着だからこそわかることがある 新しい店 舗が新しい街を生み出し 新しい時 代を 創っていきます 当社は 天 神 大 名エリアを中心と して常に最 新の情 報をキャッチし お客 様への素 早い情報提供を心がけています テナント様には経 営の視 点でベストなご提 案をアド バイスいたします テナントのトータルプロデュース 資 産 運 営 上 最も重 要 度 の 高く 専 門 性 の 要 求されるテナントリーシング 業 務 はすべて当 社に お 任 せください お 客 様 のビルにベストな業 態 の テナント様をご紹 介いたします テナント オフィスの賃貸仲介サービス お問い合わせ 物件検索 物 件ご紹 介 ご案 内 ご契 約 手 続き お引き渡し 内装 工 事 施 工 オープン

5 パーキング事業 パーキング営業部 駐 車 場 運 営で安 定した収 益 性をご提 案 駐車場の供給は 地域貢献の一助となる 車社会の都市生活において 駐車場はなくてはなら ないものです 毎日の生活にはもちろん 都心部の商 業施設への集客にも欠かせません 月極駐車場の 管理 短時間で利用できるコインパーキングの企画 などを通じて 地域に貢献してまいります 資産の有効活用にも最適な駐車場 駐車場の運営は 資産の有効活用の一環としても 取り組みやすい業 態であり 安 定した収 益 性を誇 る土 地 活 用のひとつです コインパーキング 立 体 駐 車 場など オーナー様の土 地に応じた活用法を あらゆる視 点から検 証し ご提 案します また管 理 はもちろん 一括借り上げによる駐車場運営を代行 することでオーナー様には安 定した賃 料をお支 払 いすることができます パーキング事業のスキーム 安定賃料のお受取り 駐車場利用料金 福 土地オーナー様 住 駐車場利用者様 駐車場用地のご提供 駐車場の供給 資 産 運 用 等 のご 提 案 ソリューション営業部 総 合 不 動 産 会 社の強みを活かした多 様な選 択 肢のご提 案 所有資産の有効活用へのご提案 オーナー様の抱える様々な課題に対し 関係部と連 携し 幅広い具体策をご提案いたします 具体的に は 賃貸物件や駐車場等での運用提案や不動産 の売 却や管 理 等に関して オーナー様のニーズに 沿って 多様な選択肢をご提案いたします 将来の資産形成へのご提案 今 後 不 動 産を購 入し将 来の資 産 形 成を目指す お客 様に対して 総 合 不 動 産 会 社として 不 動 産 の取 得 企 画 管 理までご提 案いたします お客 様 との末 永きお取 引を第 一に資 産 形 成のお手 伝い をいたします 基本フロー 不動産に係る 各種ご要望 関係部との 具体策の検討 具体策の ご提案 提案内容の 協議 調整 提案内容に 沿ったご契約

6 不 動 産 開 発 開発営業室 安 心 安 全を第 一に 地 域の方々とともに 未 来を 人と環境にやさしい街づくり 少 子 高 齢 化や環 境 問 題など 時 代 背 景や社 会 のニーズの変 化を見つめながら 商 業ビル 居 住 用マンション等 幅 広い事 業を展 開しています 地 域の皆 様にずっと長く安 心して豊かに暮らして いただけるよう 環 境に配 慮した 外 観デ ザインを 心がけ 地 域の皆 様に喜ばれる住 環 境の創 造を 目指しています 安心 安全な資産運用 不 動 産 開 発 の 豊 富 な 経 験と最 新 の 情 報 に 基 づいたご提 案と当 社 各 部 署との連 携で 安 心し 住宅賃貸 てお 任 せいただける長 期 安 定 的な資 産営業部 運 用が 可 能です 安 心 安 全を第 一に考え 街とそこに住む方々に 賃貸 貢 献いたします 管理部 不動産開発の基本スキーム 市場調査 土 地の取 得 借 上げ 資産 運用部 商品企画 建物完成 リーシング 設 計 施 工 運用開始 リノベーション事 業 設計デザイン部 リフォーム リノベーションによる資 産 価 値 向 上のご提 案 所有賃貸物件の収益改善のご提案 賃 料 収 入の減 少というお 悩 みを抱えたオーナー 様へ リフォーム リノベーションによる資 産 価 値の 向 上 収 益 改 善をご提 案いたします 将 来に渡って安 心できる賃 貸 経 営のお手 伝いを させて頂きます 所有賃貸物件の再生をプロデュ ス 全 国 賃 貸リノベーションブランドである リノッタ のノウハウを 活 かし オー ナ ー 様 へ 様 々なリノ ベーションをご提 案いたします 地 域 密 着 で 培った 経 験を活 かし 市 場 調 査に 基 づいたリノベ ーションをすることで 満 室 経 営 のお 手 伝いをさせて頂きます その 他 中 古 物 件 の 購 入 を 検 討 中 また はリ フォーム リノベーションご希 望 のお 客 様 のご相 談もお 受けいたします 基本フロー 現状分析 市場調査 投資分析 具体策の ご提案 リフォーム リノベーション 募集条件の 決定 募集活動

7 保 険 支 援 室 生命保険事業 お 客 様の安 心と満 足を約 束する生 命 保 険 サービスの提 供 お客 様それぞれの個 別 課 題に 生 命 保 険のプロが迅 速にお応え オーナー様が抱える資産保全 資金計画 相続 贈与 などの個別の課題に対し 生命保険を使ってできるさま ざまな解決策をご提案いたします 法人様へは 経営 者様ごとのご要望に合わせて 企業保障 資産保全 人財確保 事業継承 財務対策強化の補強策とし て 生命保険の多様な活用方法をご提案します さまざまな保 険 商 品を組み合わせて お客 様のご安 心を末 永くご提 供 ご入居者様がずっと安心してお暮しいただくために 日ごろ考えておられる将来計画やライフプランの数値 化 ビジュアル化をお手伝いいたします ご安心を支え る生命保険については 死亡保障 就労保障 ご子 息の学費 入院 手術 通院保障 老後の生活資金 など お客様のニーズの高いものから順番に商品構 成をご一緒に組み立ててまいります 生命保険の業務フロー 現状分析 保障ニーズ ご意向確認 必要な保険種類 金額 期間等 最適保険商品の ご選択 アフターフォロー 保険金 給付金等 ご加入手続き 3年ごとの メンテナンス 居 住 用 売 買 仲 介 賃 貸 仲 介 グループ会社 株式会社博多福住 ピタットハウスネットワーク加 盟による店 舗 展 開 お客 様のニーズに対 応した 居 住 用 物 件の売 買 仲 介 居 住用のための中古マンション 戸 建 土 地などの ご購 入からご売 却まで 経 験 豊 富なスタッフが多く の情 報をもとに的 確なアドバイスをさせていただきま す また オーナー様のニーズに合わせて売 却 賃 貸と両方での査定が可能です 地域密着を活かした賃貸物件の仲介 物 件 情 報 周 辺 環 境の充 実した大 手ポータルサ イトへの掲 載による集 客を行い 福 住 管 理 物 件の 入 居 促 進に努めています また 地 域のイベントへ の積 極 的な参 加を通して 博 多エリアの企 業 様と の親 交を図り 転 勤 住 替 等でお部 屋 探しをされ る方への物件のご紹 介も行っています 売買 賃貸仲介のフロー 売 買 仲 介 売主様 賃 貸 貸主様 買主様 博多福住 借主様

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