別紙様式 2 重要事項説明書 記入年月日 記入者名 所属 職名 2018 年 7 月 1 日 サービス付き高齢者向け住宅の登録を受けている有料老人ホームについては 登録申請書の添付書類等の参考とする様式について ( 平成 23 年 10 月 7 日付け厚生労働省老健局高齢者支援課長 国土交通省住宅局

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1 別紙様式 2 重要事項説明書 記入年月日 記入者名 所属 職名 2018 年 7 月 1 日 サービス付き高齢者向け住宅の登録を受けている有料老人ホームについては 登録申請書の添付書類等の参考とする様式について ( 平成 23 年 10 月 7 日付け厚生労働省老健局高齢者支援課長 国土交通省住宅局安心居住推進課長事務連絡 ) の別紙 5 の記載内容を合わせて記載して差し支えありません その場合 以下の 1 から 3 まで及び6の内容については 別紙 5 の記載内容で説明されているものとみなし 欄自体を削除して差し支えありません 4. サービスの内容 ( 全体の方針 ) 運営に関する方針サービスの提供内容に関する特色 地域における高齢者向け住まいとして役割を果たしていく 医療機関との連携により機能訓練設備を用いて専門職による自立支援サポートを行う 入浴 排せつ又は食事の介護 1 自ら実施 2 委託 3 なし 食事の提供 1 自ら実施 2 委託 3 なし 洗濯 掃除等の家事の供与 1 自ら実施 2 委託 3 なし 健康管理の供与 1 自ら実施 2 委託 3 なし 安否確認又は状況把握サービス 1 自ら実施 2 委託 3 なし 生活相談サービス 1 自ら実施 2 委託 3 なし ( 医療連携の内容 ) 医療支援 1 救急車の手配 複数選択可 2 入退院の付き添い 3 通院介助 4 その他 ( ) 協力医療機関 1 名称 アカデミアはらだ内科 消化器科 1

2 住所 福岡県福岡市西区富士見 診療科目 内科 消化器科 協力内容 訪問診療 2 名称 三愛クリニック 住所 福岡市西区周船寺 2 丁目 診療科目 外科 消化器内科 人工透析内科 リハビリテーション科 協力内容 緊急時やその他必要時の対応 協力歯科医療機関 名称 いのうえ歯科医院 住所 福岡市西区野方 F 協力内容 歯科診療 ( 入居に関する要件 ) 入居対象となる者自立している者 1 あり 表示事項 要支援の者 1 あり 要介護の者 1 あり 留意事項 < 入居基準 > 1. 単身高齢者世帯 2. 高齢者 + 同居者 ( 配偶者 /60 歳以上の親族 / 要介護 要支援認定を受けている 60 歳未満の親族 / 特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者 ) ( 高齢者 とは 60 歳以上の者または要介護 要支援認定を受けている 60 歳未満の者をいう ) 契約の解除の内容 普通建物賃貸借契約書より抜粋 事業主 ( 以下 甲という ) は 入居者 ( 以下 乙という ) が次に掲げる義務に違反した場合 相当の期間を定めて当該義務の履行を催告したにもかかわらず その期間内に当該義務が履行されない時 本契約を解除することが出来る 一第 4 条第 1 項に規定する賃料支払義務二第 5 条第 2 項に規定する共益費支払義務三第 10 条第 1 項後段に規定する費用負担義務 2 甲は 乙が次に掲げる義務に違反した場合において 甲が相当の期間を定めて当該義務の履行を催告したにもかかわらず その期間内に当該義務が履行されずに当該義務違反により本契約を継続することが困難であると認められるに至ったときは 本契約を解除することができる 2

3 一第 3 条に規定する本物件の使用目的遵守義務二第 9 条各項に規定する義務 ( 同条第 3 項に規定する義務のうち 別表第 1 第六号から第八号までに掲げる行為に係るものを除く ) 三その他本契約書に規定する乙の義務 事業主体から解約を求める場合入居者からの解約予告期間体験入居の内容入居定員その他 3 甲は 乙が年齢を偽って入居資格を有すると誤認させるなどの不正の行為によって本物件に入居したときは 本契約を解除することができる 4 甲は 乙が別表第 1 第六号から第八号までに掲げる行為を行った場合には 何らの催告も要せずして 本契約を解除することができる 解約条項なし解約予告期間ヶ月 30 日 1 あり ( 内容 : 居室利用料 3,000 円 食費 2,500 円 寝具レンタル料 2,000 円 ) 1 日あたり 7,500 円 ( 税込 ) 利用時間 :1 日あたり 12:00~ 翌 12:00 最長 2 泊 3 日 申込時は当社規定の体験入居申込書 健康診断書 健康診断書 健康保険の写しの提出が必要 食事をされなかった場合の利用料の返金はなし 送迎はなし 30 人 5. 職員体制 有料老人ホームの職員について記載すること ( 同一法人が運営する他の事業所の職員については記載する必要はありません ) ( 職種別の職員数 ) 職員数 ( 実人数 ) 常勤換算人数 合計 常勤 非常勤 管理者 1 人 1 人 0 人 生活相談員 7 人 0 人 7 人 直接処遇職員 介護職員 看護職員 3 1 2

4 機能訓練指導員計画作成担当者栄養士調理員事務員その他職員 2 1 週間のうち 常勤の従業者が勤務すべき時間数 1 常勤換算人数とは 当該事業所の従業者の勤務延時間数を当該事業所において常勤の従業者が勤務すべき時間数で除することにより 当該事業所の従業者の人数を常勤の従業者の人数に換算した人数をいう 2 特定施設入居者生活介護等を提供しない場合は 記入不要 ( 資格を有している介護職員の人数 ) 社会福祉士介護福祉士実務者研修の修了者初任者研修の修了者介護支援専門員 合計 常勤 非常勤 ( 資格を有している機能訓練指導員の人数 ) 看護師又は准看護師理学療法士作業療法士言語聴覚士柔道整復士あん摩マッサージ指圧師はり師きゅう師 合計 常勤 非常勤 ( 夜勤を行う看護 介護職員の人数 ) 併設の訪問介護事業所に委託 夜勤帯の設定時間 ( 22 時 ~ 6 時 ) 平均人数最少時人数 ( 休憩者等を除く ) 4

5 看護職員 0 人 0 人 介護職員 1 人 1 人 ( 職員の状況 ) 管理者 前年度 1 年間の 採用者数 前年度 1 年間の 退職者数 応じた職員の人数 業務に従事した経験年数に 他の職務との兼務 1 あり 業務に係る資格等 1 あり 資格等の名称 介護福祉士 社会福祉士 看護職員介護職員生活相談員機能訓練指導員計画作成担当者 常勤非常勤常勤非常勤常勤非常勤常勤非常勤常勤非常勤 1 年未満 2 人 1 年以上 3 年未満 3 年以上 5 年未満 5 年以上 10 年未満 10 年以上 従業者の健康診断の実施状況 1 あり 3 人 2 人 7. 入居者の状況 冒頭に記した記入日現在 ( 入居者の人数 ) 性別 男性 11 人 女性 19 人 年齢別 65 歳未満 0 人 65 歳以上 75 歳未満 2 人 75 歳以上 85 歳未満 6 人 85 歳以上 22 人 要介護度別 自立 3 人 要支援 1 2 人 要支援 2 2 人 要介護 1 5 人 要介護 2 4 人 5

6 要介護 3 5 人 要介護 4 6 人 要介護 5 3 人 入居期間別 6ヶ月未満 6 人 6ヶ月以上 1 年未満 0 人 1 年以上 5 年未満 24 人 5 年以上 10 年未満 0 人 10 年以上 15 年未満 0 人 15 年以上 0 人 ( 入居者の属性 ) 平均年齢 86.2 歳入居者数の合計 30 人 入居率 100% 入居者数の合計を入居定員数で除して得られた割合 一時的に不在となっている者も入居者に含む ( 前年度における退去者の状況 ) 退去先別の人数生前解約の状況 自宅等他の有料老人ホーム介護保険施設 ( ) その他の社会福祉施設医療機関死亡者その他施設側の申し出 ( 解約事由の例 ) 0 人 1 人 1 人 0 人 0 人 2 人 2 人 0 人 入居者側の申し出 ( 解約事由の例 ) 他施設への転居等 4 人 介護保険施設 介護老人福祉施設 ( 特別養護老人ホーム ), 介護老人保健施設, 介護療養型医 療施設及び介護医療院 6

7 8. 苦情 事故等に関する対応 ( 利用者からの苦情に対応する窓口等の状況 ) 複数の窓口がある場合は欄を増やして記入すること 窓口の名称 1 グランメゾン迎賓館福岡伊都事務室 電話番号 対応している時 平日 9:00~18:00 間 土曜 休 日曜 祝日 休 定休日 土日祝祭日 窓口の名称 2 グランユニライフケアサービス九州苦情相談窓口 電話番号 対応している時 平日 9:00~18:00 間 土曜 休 日曜 祝日 休 定休日 土日祝祭日 窓口の名称 3 社会福祉法人福岡県社会福祉協議会 電話番号 対応している時 平日 8:30~17:00 間 土曜 休 日曜 祝日 休 定休日 土日祝祭日 窓口の名称 4 福岡県国民健康保険団体連合会 電話番号 対応している時 平日 8:30~17:00 間 土曜 休 日曜 祝日 休 定休日 土日祝祭日 ( サービスの提供により賠償すべき事故が発生したときの対応 ) 損害賠償責任保険の加入状況 1 あり ( その内容 ) 東京海上日動火災保険株式会社 事業活 動包括保険 加入 火災保険及び事業活動包括保険 ( 介護総合 賠償責任保険 施設 事業活動遂行賠償責 任保険 生産物 完成作業賠償責任保険 管理下財物保険 ) に加入しており サービス 提供上の事故により入居者の生命 身体 財 産に損害が発生した場合 不可抗力による 7

8 場合を除き賠償されます 介護サービスの提供により賠償す 1 あり ( その内容 ) べき事故が発生したときの対応 事故対応及びその予防のための指針 1 あり ( 利用者等の意見を把握する体制 第三者による評価の実施状況等 ) 利用者アンケート調査 意見箱等利用者の意見等を把握する取組の状況第三者による評価の実施状況 1 あり 1 あり 実施日 意見箱にて常時実施 結果の開示 1 あり 実施日 評価機関名称 結果の開示 1 あり 9. 入居希望者への事前の情報開示 入居契約書の雛形管理規程事業収支計画書財務諸表の要旨財務諸表の原本 1 入居希望者に公開 2 入居希望者に交付 3 公開していない 1 入居希望者に公開 2 入居希望者に交付 3 公開していない 1 入居希望者に公開 2 入居希望者に交付 3 公開していない 1 入居希望者に公開 2 入居希望者に交付 3 公開していない 1 入居希望者に公開 2 入居希望者に交付 3 公開していない 10. その他 運営懇談会 1 あり ( 開催頻度 ) 年 2 回 8

9 1 代替措置あり ( 内容 ) 提携ホームへの移行 表示事項 有料老人ホーム設置時の老人福祉法第 29 条第 1 項に規定する届出高齢者の居住の安定確保に関する法律第 5 条第 1 項に規定するサービス付き高齢者向け住宅の登録福岡市有料老人ホーム設置運営指導指針 5. 規模及び構造設備 に合致しない事項合致しない事項がある場合の内容 6. 既存建築物等の活用の場合等の特例 への適合性福岡市有料老人ホーム設置運営指導指針の不適合事項不適合事項がある場合の内容 2 代替措置なし 1 あり ( 提携ホーム名 : ) 1 あり 3 サービス付き高齢者向け住宅の登録を行っているため 高齢者の居住の安定確保に関する法律第 23 条の規定により 届出が不要 1 あり 1 あり 1 適合している ( 代替措置 ) 2 適合している ( 将来の改善計画 ) 3 適合していないなし 添付書類 : 別添 1( 事業主体が福岡市内で実施する他の介護サービス一覧表 ) 別添 2( 提供するサービスの一覧表 ) 様 説明年月日平成年月日 説明者署名 契約を前提として説明を行った場合は 説明を受けた者の署名を求める 9

10 別添 1 事業主体が福岡市内で実施する他の介護サービス一覧表 介護サービスの種類事業所の名称所在地 < 居宅サービス > 訪問介護訪問入浴介護訪問看護訪問リハビリテーション居宅療養管理指導通所介護通所リハビリテーション短期入所生活介護短期入所療養介護特定施設入居者生活介護福祉用具貸与特定福祉用具販売 < 地域密着型サービス > ありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなし 定期巡回 随時対応型訪問介護看護 ありなし 夜間対応型訪問介護 ありなし 認知症対応型通所介護 ありなし 小規模多機能型居宅介護 ありなし 認知症対応型共同生活介護 ありなし 地域密着型特定施設入居者生活介護 ありなし 地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護ありなし 看護小規模多機能型居宅介護 ありなし 居宅介護支援 < 居宅介護予防サービス> 介護予防訪問入浴介護介護予防訪問看護介護予防訪問リハビリテーション介護予防居宅療養管理指導介護予防通所リハビリテーション介護予防短期入所生活介護介護予防短期入所療養介護介護予防特定施設入居者生活介護介護予防福祉用具貸与特定介護予防福祉用具販売 < 地域密着型介護予防サービス> 介護予防認知症対応型通所介護介護予防小規模多機能型居宅介護介護予防認知症対応型共同生活介護介護予防支援 < 介護保険施設 > 介護老人福祉施設介護老人保健施設介護療養型医療施設介護医療院 ありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなしありなし 10

11 別添 2 提供するサービスの一覧表 住宅型 健康型有料老人ホーム サービス付き高齢者向け住宅 個別の利用料で 実施するサービス ( 利用者が全額負担 ) 備考包含 2 都度 2 料金 3 介護サービス食事介助 なし あり 外食の費用は実費負担 排泄介助 おむつ交換 なし あり 3,240 円介護保険制度に該当しないサービスの場合のみ自費介護サービスにて提供 おむつ代 なし あり 実費実費負担 入浴 ( 一般浴 ) 介助 清拭 なし あり 特浴介助 なし あり 身辺介助 ( 移動 着替え等 ) なし あり 3,240 円介護保険制度に該当しないサービスの場合のみ自費介護サービスにて提供 機能訓練 なし あり 通院介助 ( 協力医療機関 ) なし あり 1,080 円 30 分あたりの金額 以降 15 分毎に 540 円 交通費別途実費 通院介助 ( 協力医療機関以外 ) なし あり 1,080 円 30 分あたりの金額 以降 15 分毎に 540 円 交通費別途実費 生活サービス居室清掃 なし あり リネン交換 なし あり 日常の洗濯 なし あり 居室配膳 下膳 なし あり 入居者の嗜好に応じた特別な食事 なし あり おやつ なし あり 理美容師による理美容サービス なし あり 実費概ね月一回 訪問理美容にて実費精算 買い物代行 ( 通常の利用区域 ) なし あり 買い物代行 ( 上記以外の区域 ) なし あり 役所手続き代行 なし あり 金銭 貯金管理 なし あり 健康管理サービス定期健康診断 なし あり 年 2 回 定期健康診断受診のお知らせ 健康相談 なし あり 32,400 円生活支援サービスに含まれる 生活指導 栄養指導 なし あり 服薬支援 なし あり 3,240 円介護保険制度に該当しないサービスの場合のみ自費介護サービスにて提供 生活リズムの記録 ( 排便 睡眠等 ) なし あり 入退院時 入院中のサービス移送サービス なし あり 入退院時の同行 ( 協力医療機関 ) なし あり 入退院時の同行 ( 協力医療機関以外 ) なし あり 入院中の洗濯物交換 買い物 なし あり 入院中の見舞い訪問 なし あり 概ね 1 か月に 1 回程度 その他のサービス 4 2 : あり を記入したときは 各種サービスの費用が 月額のサービス費用に包含される場合と サービス利用の都度払いによる場合に応じて いずれかの欄に を記入する 3: 都度払いの場合 1 回あたりの金額など 単位を明確にして記入する 4: その他のサービス欄は, 上記以外のサービスがある場合に, 必要に応じて記入すること 11

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