三重県の土地価格 ( 平成 29 年地価調査 ) 平成 29 年 7 月 1 日現在 土地売買の時に 地価公示価格 地価調査価格 を利用していますか 地価公示 地価調査 は 土地売買の時に価格の目安としていただくため それぞれ毎年 1 回 国土交通省や県が県内各地の土地の価格を判定し 公表しているも

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1 三重県の土地価格 ( 平成 29 年地価調査 ) 平成 29 年 7 月 1 日現在 土地売買の時に 地価公示価格 地価調査価格 を利用していますか 地価公示 地価調査 は 土地売買の時に価格の目安としていただくため それぞれ毎年 1 回 国土交通省や県が県内各地の土地の価格を判定し 公表しているものです 公示 調査価格 は 1 売り手 買い手双方に売り急ぎ 買い進み等の特殊な事情がない取引において 成立すると認められる価格 ( 正常な価格 ) を示すものです 2 近隣地域の標準的な画地の価格です したがって土地の利用状況 環境 地積 形状等について標準的な画地のものであり 最高または最低の地価を示すものではありません 3 近隣地域内のすべての土地の価格を画一的に示すものではありません したがって 実際の土地価格を考える場合 その土地と調査地点との価格を形成する個別的な要因 ( 地積 形状 接面道路の状況 最寄り駅からの接近性等 ) を比較する必要があります 実際の土地取引において 公示価格 調査価格 を利用する際は 価格時点の相違による土地の価格変動を考慮して価格を算定する必要があります 価格時点地価公示 : 毎年 1 月 1 日現在 ( 国土交通省実施 ) 地価調査 : 毎年 7 月 1 日現在 ( 県実施 ) これは 平成 29 年地価調査 ( 平成 29 年 7 月 1 日現在 ) の調査地点 ( 基準地 ) の価格をとりまとめたものです 三重県 お問い合わせは三重県地域連携部水資源 地域プロジェクト課 TEL 059(224)2010

2 目次 地価調査価格の見方について 平成 29 年基準地価格一覧表 1 宅地関係 1 津 市 1 熊野市 16 明 和町 22 四日市市 4 いなべ市 17 大 台町 22 伊 勢市 7 志摩市 17 玉 城町 23 松 阪市 9 伊賀市 18 度 会町 23 桑 名市 11 木曽岬町 20 大 紀町 23 鈴 鹿市 12 東員町 20 南伊勢町 24 名 張市 14 菰野町 21 紀 北町 24 尾 鷲市 15 朝日町 21 御 浜町 24 亀 山市 15 川越町 21 紀 宝町 25 鳥 羽市 16 多気町 22 林地関係 26 (3) 地価公示の標準地と同一地点である基準地一覧表 27 参考資料 地域別 市町別 用途別平均価格及び 29

3 地価調査価格の見方について 1 地 一連番号地 5を冠記した一連番号工業地 9を冠記した一連番号林地 三重 ( 林 ) を冠記した一連番号 2 並びに住居表示 欄において 基準地に住居表示がある場合には右の欄に表示した また 土地区画整理事業による仮換地又は土地改良事業の一時利用地となっている場合には 原則として その場所の当該事業による整理前の所在 地番を表示し ( ) 内にその場所の当該事業による工区名 街区番号 符号 ( 仮換地番号 ) 等を表示した 3 欄には 原則として 土地登記簿に登記されている地積 ( 土地の一部が借地である基準地については 当該借地の面積 土地区画整理事業の仮換地又は土地改良事業の一時利用地である基準地については 当該仮換地等の指定地積 ) を表示し 1 平方メートル未満の端数は切り捨ててある また 基準地の一部が私道となっている場合には その 地積 欄には私道部分を含めて全筆の地積を表示した 4 欄には 基準地の間口と奥行のおおむねの比率を左側に間口 右側に奥行の順で表示した なお 形状は 台形 不整形等と特に表示しない限り四角形である 5 欄には 当該基準地にある建物の構造を次の略号で表示し 数字はその階層 ( 地下階層がある場合 地上階層には F を地下階層には B を付してある ) を表示している 鉄骨鉄筋コンクリート造 SRC 鉄筋コンクリート造 RC 鉄骨造 S 軽量鉄骨造 LS ブロック造 B 木造 W 6 欄には 前面道路の状況を 方位 幅員 舗装の状況 道路の種類 及び その他の接面道路の状況 の順に表示してある なお 道路の種類は次の区分により表示し 前面道路の舗装の状況は 未舗装と特に表示しない限り舗装済みである 1 道路法の道路は 道府 市町村道等 2 土地区画整理事業施行地区内の道路 (1 3 を除く ) は 区画街路 3 私人が管理する道で いわゆる私道と称されているものは 私道 4 その他の道は 道路 7 基準地についての ガス供給施設及び下の整備の状況 欄については 次により表示した 1 法による事業又は専用により給水されている場合及び通常の工事費負担によって これらのから給水可能な場合は と表示した 2 ガス事業法により ガスが供給されている場合及び通常の工事費負担によってガス供給が可能な場合は ガス と表示した 3 基準地が下法に基づく処理区域内にある場合 及び公共下に接続し 又は終末処理場を有している場合は 下水 と表示した

4 8 欄には 原則として 鉄道駅名及び基準地から鉄道駅までの道路距離を表示し 50m 未満の場合には 近接 又は 接面 と表示した 9 用途地域等は次の略号で表示した なお 市街化区域は特に表示していない 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 2 低専 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 2 中専 第一種住居地域 第二種住居地域 2 住居 準住居地域 準住居 近隣地域 近商 地域 準工業地域 準工 工業地域 工業 工業専用地域 工専 高度地区 高度 防火地域 防火 火地域 市街化調整区域 調区 市街化区域及び市街化調整区域以外の市計画区域 市計画の定めのない区域 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域 近隣地域 地域 準工業地域 工業地域 工業専用地域については ( ) 内の左側に指定建ぺい率を右側に指定容積率をそれぞれパーセントで表示した また 用途指定のない市街化調整区域内宅地 用途指定のない市街化区域及び市街化調整区域以外の市計画区域についても ( ) 内の左側に指定建ぺい率を右側に指定容積率をそれぞれパーセントで表示した 10 林地基準地の 公法上の規制 欄は 次により表示した 森林法 保安林 保安林 地域森林計画対象民有林 地森計 自然公園法自然環境保全法等イ国立公園 国立公 国定公園 国定公 県立公園 ( 県 ) 立公 ロ普通地域 普通 特別地域 ( 第種 ) 特別 ( 第種 ) 特別地区 特別 11 林地基準地の 地域の特性 欄は 次により表示した 市近郊林地 市街地的形態を形成している地域の近郊にある地域で 市街地の宅地化の影響を受けている地域内の林地 農村林地 農村集落の周辺に位置するいわゆる里林地に属する地域で 一般に農業を主に林業をかねている地域内の林地 林業本場林地 林業の中心にある地域又は地方有名林業地で有名林業地としての銘柄又はこれに準ずる用材を生産している地域内の林地 山村奥地林地 交通機関から判断しても最も不便な山村奥地に属する地域内の林地

5 平成 2 9 年基準地価格一覧表 宅地関係 印は 地価公示の標準地 ( 価格判定の基準日平成 29 年 1 月 1 日 ) と同一の基準地である 津 - 1 津市高茶屋 7 丁目 3864 番 1 高茶屋 ,400 40,000 39, :1 津 - 2 津市垂水字井戸谷 2927 番 39 50,300 50,100 50, :1 津 - 3 津市一身田町字五ノ坪 313 番 24 44,200 43,600 43, :1.2 津 - 4 津市久居桜が丘町 1900 番 67 46,700 46,400 46, :1 畑地も残り共同も介在する一般地域 中規模一般が多い丘陵地の地域 中規模のが多い一般地域 中規模一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 北 5.8m 南東 6m 北西 5.7m 西 6m 高茶屋 2.2km 近鉄南が丘 950m 伊勢鉄東一身田 500m 近鉄久居 1.6km 津 - 5 津市大谷町 97 番 49 90,200 92,000 94, :1.2 中規模の一般が多い熟成した地域 津 1km 津 - 6 津市美杉町竹原字中ノ垣内 2101 番 1 外 6,600 6, :1 農家が多く見られる沿いの地域 南東 7m 伊勢鎌倉 1.9km 津 - 7 津市渋見町字北浦 770 番 44 76,500 76,500 76, :1 優良な環境を形成する地域 南 6m 津 2.2km 津 - 8 津市北丸之内 114 番 62,400 62,000 61, :2.5 一般を中心に共同も見られる地域 北 5.8m 近鉄津新町 1.6km 津 - 9 津市東古河町 38 番東古河町 ,600 59,300 59, :1.5 L 学校 公園等が整備された区画整然とした地域 北東 5.3m 近鉄津新町 700m 津 - 10 津市垂水字下境 887 番 28 40,600 40,400 40, :1 一般が建ち並ぶ小規模開発地域 西 6m 下水 近鉄南が丘 1.8km 津 - 11 津市南中央 158 番外南中央 ,700 53,200 52, :1.2 L 中規模一般が多い既成地域 東 6m 阿漕 550m 1

6 津 - 12 津市久居二ノ町 1726 番 1 40,400 40,000 39, :3 津 - 13 津市白山町佐田字門田 202 番外 8,900 8,600 8, 津 - 14 津市一志町高野字上野 160 番 ,600 34,000 33, :1 津 - 15 津市白塚町字白池 1 番 ,900 43,700 42, :1.2 1:2 L L 一般の中に駐車場等も介在する既成の地域 水田が多い中に農家が見られる地域 一般等が建ち並ぶ区画整然とした地域 中規模一般が多い区画整然とした地域 北東 5.2m 北 3.3m 北東 6m 下水 下水 近鉄久居 800m 近鉄榊原温泉口 1.4km 近鉄川合高岡 1.5km 近鉄白塚 650m 津 - 16 津市観音寺町字大谷 766 番 33 82,400 83,300 84, :1.2 中規模一般が建ち並ぶ閑静な地域 北西 5m 津 津 - 17 津市久居元町字東出 1968 番 17 39,100 39,000 38, :1 津 - 18 津市久居持川町字持川 2347 番 5 45,000 44,600 44, :1.2 既成集落近くに形成された未熟成な一般地域 中小規模の一般が多い既成地域 東 4.5m 近鉄桃園 1.4km 近鉄久居 1.5km 2 中専 津 - 19 津市榊原町字並松 8198 番 3 10,600 10,500 10, :2 L 周辺に農地が広がる農家が多い既成集落地域 北東 6.5m 近鉄大三 5.7km 津 - 20 津市豊が丘 4 丁目 2996 番 217 豊が丘 ,700 31,300 31, :1.2 津 - 21 津市一志町八太字松原 584 番 16,300 16,000 15, :1.2 津 - 22 津市河芸町千里ヶ丘 48 番 10 35,200 34,800 34, :1.2 L B2 戸建が建ち並ぶ大規模団地 一般等が建ち並ぶ旧来からの普通地域 北東 6m 北東 5.5m 西側道 一般のほか県営南 8m 等も見られる大規模団地 下水 一身田 6.8km 伊勢八太 650m 近鉄千里 1.5km 調区 津 - 23 津市河芸町東千里字南垣内 784 番外 21,500 20,800 20, :3.5 一般等が建ち並ぶ既成地域 北西 5m 近鉄千里 400m 津 - 24 津市一志町田尻字ノラタ 143 番 25,400 25,000 24, :1.5 一般と田 畑等が混在する生活利便性のよい普通地域 西 6m 北側道 下水 近鉄川合高岡 700m 2

7 津 - 25 津市芸濃町椋本字南山ノ花 2701 番 17,000 16,700 16, :1.5 沿いに農家 一般が建ち並ぶ地域 北 6.5m 下水 亀山 6km 津 - 26 津市芸濃町林字中畑 222 番 10,500 10,200 10, :2.5 小売等も見られる背後の農家地域 西 4m 下水 亀山 6km 津 - 27 津市美里町家所字南土深 154 番 63 16,000 15,600 15, :1 中規模一般が多い区画整然とした地域 北東 6m 近鉄津新町 8.5km 津 - 28 津市美里町家所字城山 2153 番 7,400 7,300 7, :1.5 中規模農家を主として一般も混在する既存の農家集落 南 5m 下水 近鉄津新町 9.5km 津 - 29 津市白山町二本木字赤坂 1001 番 ,300 20,900 20, :1.5 津 - 30 津市安濃町田端上野字小谷 910 番 42 29,300 29,200 29, :1.5 丘陵地を大規模開発した閑静な分譲地 中規模の一般が多い分譲地域 南東 4.8m 東 7m 近鉄大三 800m 津 9km 津 - 31 津市安濃町川西字西出 1416 番 12,800 12,700 12, :1.5 農家や一般が建ち並ぶ農家集落地域 南西 4.5m 近鉄津新町 7.5km 津 - 32 津市白塚町字奥起 2466 番 33,500 32,500 31, :1.5 共同も見られる旧来の一般地域 北西 4.6m 近鉄白塚 440m 2 中専 津 5-1 津市大谷町 237 番 139, , , :2 津 5-2 津市大門 178 番大門 ,000 88,000 87, :1 津 5-3 津市丸之内 152 番丸之内 ,300 87,000 86, :1.5 津 5-4 津市南丸之内 49 番 1 南丸之内 ,200 73,000 72, 津 5-5 津市栗真町屋町字東之内 1661 番 3 72,700 71,500 70, :1.5 1:1.2 教習所兼 S5 事務所兼 S5 事務所 S4 兼共同 S4 中低層の事務所ビル等が見られる駅西側の地域 中低層の 事務所ビルが建ち並ぶ普通地域 事務所等が混在する既成地域 中小規模中低層の等が混在する地域 事務所等が建ち並ぶ路線地域 南 16m 東側道 南 36m 三方路 北東 15m 北 15m 西 25m 津 70m 近鉄津新町 1.6km 近鉄津新町 800m 近鉄津新町 560m 近鉄江戸橋 700m (80.500) (80.500) 近商 (80.200) 3

8 津 5-6 津市栄町 2 丁目 380 番 131, , , :1.2 津 5-7 津市羽所町 543 番外 101, , , :1 事務所兼車庫 RC5 兼 RC4 中層建事務所ビルが立地する沿いの地域 中小規模の 事務所ビルの多い地域 西 36m 西 8m 津 350m 津 350m (80.500) 近商 (80.300) 津 5-8 津市高茶屋小森町字水合 433 番 1 外 58,000 56,500 55, :1.2 沿いに低層が建ち並ぶ路線地域 西 25m 高茶屋 1.3km 準工 津 5-9 津市東丸之内 269 番外 125, , , :1.5 空地 中高層事務所 ビル等が多い中心地域 西 50m 背面道 近鉄津新町 (80.500) 津 5-10 津市久居新町 796 番 6 外 52,800 52,100 51, :2 小規模の 事務所等西 15m が見られる沿いの地域 下水 近鉄久居 480m 津 5-11 津市一志町日置字霜田 203 番 36,600 35,700 34, ,966 1:2 津 5-12 津市芸濃町萩野字上田野 3374 番 4 外 35,400 35,200 35, ,586 津 5-13 津市一身田上津部田字口ノ坪 113 番 1 86,700 86,500 86, ( 不整形 ) 2.5:1 1:1.2 まだ農地も多く見られる沿いの路線地域 インター付近の幹線道路沿いに郊外が建ち並びつつある地域 小売 医院が集まる幹線道路沿いの地域 南東 11.5m 三方路 東 12.5m 北東側道 北東 20m 北西側道 下水 近鉄川合高岡 900m 亀山 5.7km 津 2km 2 住居 津 9-1 津市戸木町字立野 5141 番 17 外 14,300 14,000 13, ,232 1:1 工場兼事務所 大中規模の工場 製作所等が集まる工業地域 北 9m 私道 近鉄久居 4km 工業 津 9-2 津市安濃町安濃字日暮 2222 番 1 外 11,300 11,100 11, ,148 ( 不整形 ) 2:1 四日市 - 1 四日市市桜花台 1 丁目 24 番 4 46,700 46,500 46, :1.5 四日市 - 2 四日市市曙町 171 番曙町 ,400 37,000 36, :1.2 四日市 - 3 四日市市八千代台 3 丁目 1 番 49 41,300 40,600 40, :1.2 工場 丘陵地に開発された中規模の工業地域 中規模一般が建ち並ぶ郊外の閑静な地域 四日市港背後の古くからの地域 中規模一般の多い区画整然とした標準地域 南 10.6m 東側道 北 5m 南西 5.5m 南 6m 一身田 4.9km 近鉄桜 2.1km 四日市 1.3km 三岐山城 1.1km (50.80) 4

9 四日市 - 4 四日市市前田町 284 番 5 前田町 ,100 48,000 47, :1.2 四日市 - 5 四日市市三滝台 3 丁目 6 番 4 57,400 57,600 57, :1.5 L 中規模の一般が建ち並ぶ地域 駅に近い丘陵の大規模造成地域 北西 6.5m 東 6m あすなろう追分 320m 近鉄伊勢川島 400m 2 中専 (50.80) 四日市 - 6 四日市市山之一色町字北山 2339 番 21,800 21,600 21, ( 不整形 ) 1:1.2 中規模の農家が建ち並ぶ既成集落地域 南西 3.5m 近鉄阿倉川 5.2km 調区 四日市 - 7 四日市市大谷台 2 丁目 1622 番 72 49,900 49,800 49, :1 L 中規模一般の多い郊南西 6m 外の区画整然とした地域 近鉄阿倉川 2.8km 四日市 - 8 四日市市大宮西町 3229 番 1 大宮西町 ,900 54,000 54, :1 L 低層の一般が多い比較的環境良好な地域 南西 3.7m 近鉄阿倉川 950m 四日市 - 9 四日市市生桑町字庚申塚 1642 番 ,800 49,800 49, :1.2 L 大規模宅地造成地に隣接する中規模分譲地域 南 6m 近鉄中川原 3.2km (50.80) 四日市 - 10 四日市市松原町 261 番 7 松原町 ,600 59,700 59, :1.2 一般等が建ち並ぶ既成地域 北東 4.2m 近鉄富田 900m 2 住居 四日市 - 11 四日市市河原田町字里岸 359 番 2 36,800 36,400 36, :2.5 集落 農地 団地に囲まれた一般地域 北 4.5m 河原田 930m 四日市 - 12 四日市市高角町字道光垣内 254 番 2 外 25,400 25,100 24, :1 農家 一般等が見られる郊外の地域 北 4m 近鉄高角 調区 四日市 - 13 四日市市楠町小倉字新割 464 番 4 34,300 33,500 32, :1 低層農家等が建ち並ぶ既存集落地域 東 3.2m 下水 近鉄北楠 550m 四日市 - 14 四日市市大字茂福字坪ノ内 126 番 1 61,900 62,100 62, :3 一般 アパート等が混在する新興地域 北東 4.8m 近鉄富田 700m 2 中専 四日市 - 15 四日市市日永西 4 丁目 3458 番 7 日永西 ,200 54,100 54, :2.5 低層一般の中に農地等も見られる地域 東 4.8m あすなろう南日永 800m 2 住居 四日市 - 16 四日市市笹川 7 丁目 95 番 4 44,200 43,900 43, :1.2 L 大規模団地内で個人が建ち並ぶ地域 南 6m あすなろう西日野 1.6km 5

10 四日市 - 17 四日市市釆女町字松ノ木 1607 番 10 40,300 39,900 39, :1 L 中規模一般が建ち並ぶ既成地域 西 6m 下水 あすなろう内部 2 中専 四日市 - 18 四日市市堀木 2 丁目 331 番堀木 ,600 69,000 69, 四日市 - 19 四日市市天カ須賀 5 丁目 38 番 22 天カ須賀 ,900 54,600 54, :1 1:2 L 一般を中心に営業所等も見られる地域 中規模一般が多い区画整然とした地域 南 6m 北西 5m 近鉄四日市 1.4km 近鉄川越富洲原 800m 2 住居 四日市 5-1 四日市市大字塩浜字浜田 349 番 1 外 42,000 41,800 41, ,436 2:1 営業所等が見られる沿いの路線地域 西 27m 近鉄塩浜 700m 準工 四日市 5-2 四日市市幸町 180 番 幸町 ,200 86,700 87, :1 四日市 5-3 四日市市松本 2 丁目 150 番 48 外 松本 ,300 81,300 81, ,039 1:2.5 四日市 5-4 四日市市鵜の森 2 丁目 943 番 鵜の森 , , , :2.5 事務所 RC3 銀行 兼共同 SRC9 低層の事務所 等が混在する市役所に近い地域 中規模の 営業所等が建ち並ぶ幹線沿いの路線地域 事務所ビルが建ち並ぶ街路景観に優れた中心的な地域 北西 50m 北東 18m 北東 70m 近鉄四日市 800m 近鉄伊勢松本 350m 近鉄四日市 500m 近商 (80.300) 準住居 (80.500) 防火 四日市 5-5 四日市市楠町南川字旭 84 番 3 45,300 44,200 43, :2.5 各種 公共施設等が見られる近隣地域 北 8m 下水 近鉄楠 300m 近商 (80.200) 四日市 5-6 四日市市元町 10 番 元町 ,700 75,900 76, :1 四日市 5-7 四日市市西新地 189 番 2 外 西新地 ,600 98,500 99, :2 四日市 5-8 四日市市堀木 1 丁目 6 番 堀木 ,100 88,700 89, :2 四日市 5-9 四日市市三栄町 59 番 三栄町 , , , :2 四日市 5-10 四日市市日永 4 丁目 1985 番 1 外 日永 ,000 80,000 80, , :1 事務所 RC4 RC4 兼共同 RC4 事務所 S8 兼工場 幹線道路沿線に中低層事務所等が建ち並ぶ地域 中低層 ホテル等が建ち並ぶ普通地域 幹線道路沿線に中高層事務所等が建ち並ぶ地域 事務所ビルを中心とする沿いの地域 沿いに 営業所等が建ち並ぶ路線地域 東 36m 南西 8m 北 27m 北西 36m 南東 14m 近鉄四日市 1km 近鉄四日市 450m 近鉄四日市 1km 近鉄四日市 400m あすなろう南日永 900m 防火 (80.500) 防火 近商 6

11 四日市 5-11 四日市市安島 1 丁目 124 番安島 , , , 四日市 5-12 四日市市富田 1 丁目 159 番富田 ,700 73,900 74, :2.5 四日市 5-13 四日市市諏訪町 84 番 1 諏訪町 ,000 87,600 88, :1 1:1.5 兼事務所 SRC8 兼 兼 W3 中高層の兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前地域 低層の小売が建ち並ぶ既成地域 小売 飲食店が多い 1 号背後の地域 東 12m 北東 8.2m 背面道 西 8m 近鉄四日市 100m 近鉄富田 100m 近鉄四日市 500m (80.600) 防火 (80.500) 防火 四日市 5-14 四日市市別名 4 丁目 812 番別名 ,300 57,300 57, :1 中小規模の等が建ち並ぶ準幹線道路沿いの路線地域 北西 16m 下水 近鉄霞ヶ浦 700m 準住居 四日市 5-15 四日市市白須賀 3 丁目 916 番 1 70,300 70,200 70, :1.5 沿いに流通関連施設や郊外型が建ち並ぶ路線地域 北西 12m 近鉄霞ヶ浦 1km 準工 四日市 9-1 四日市市小古曽東 2 丁目 345 番 1 外小古曽東 ,500 26,200 26, ,770 1:1.2 倉庫 工場 作業所 運送会社等が建ち並ぶ工業地域 南 7m 背面道 あすなろう小古曽 900m 工業 四日市 9-2 四日市市楠町北五味塚字塩役 1510 番 4 外 21,600 21,300 21, ,559 1:2 工場 中小規模工場等が集積する工業地域 西 16m 近鉄北楠 1.4km 工専 伊勢 - 1 伊勢市船江 4 丁目 1837 番 69 船江 ,000 54,300 53, :1.2 L 中規模の一般が建ち並ぶ熟成した地域 南 6m 伊勢市 2km 伊勢 - 2 伊勢市楠部町字緑が丘 3161 番 8 49,800 48,800 48, :1 中規模一般が建ち並ぶ分譲地域 北西 9m 近鉄五十鈴川 (40.80) 伊勢 - 3 伊勢市古市町字西裏 12 番 3 49,800 48,000 46, :2 中規模一般が多い閑静な地域 東 5m 近鉄宇治山田 1.4km (50.100) 伊勢 - 4 伊勢市大湊町字鮓沖 220 番 65 25,200 23,700 22, :1 中規模が建ち並ぶ海西 7.2m 岸に近い区画整然とした団地 下水 伊勢市 5km 伊勢 - 5 伊勢市神社港字北小路 94 番外 26,000 24,400 22, :1.2 勢田川河口沿いのが密集する在来地域 西 3m 下水 伊勢市 4km 伊勢 - 6 伊勢市小俣町元町 567 番 1 43,500 42,500 41, :2.5 L 畑 空地等も見られる公共北西 6m 施設に近い区画整然とした地域 下水 近鉄小俣 7

12 伊勢 - 7 伊勢市中須町字西別当 988 番外 26,800 25,900 25, :3 周辺では宅地化が進む旧街道沿いに等が建ち並ぶ既成地域 東 6m 山田上口 2.3km 伊勢 - 8 伊勢市円座町字下通 1547 番外 16,500 15,800 15, :1 宮川右岸に集落形成をみている農家集落地域 南東 4m 伊勢市 9km 伊勢 - 9 伊勢市村松町字西里 159 番 16,700 15,700 14, :1.5 海岸近くの平野部に農家等が密集する半農半漁の既成地域 南 3m 近鉄明野 3.8km 伊勢 - 10 伊勢市岡本 1 丁目 755 番岡本 ,000 66,400 64, :1.5 一般の中に併用が見られる既成地域 近鉄宇治山田 360m 伊勢 - 11 伊勢市小俣町湯田 540 番 24,800 24,100 23, :1.5 中規模農家が多い一般地域 南 4m 下水 近鉄明野 3km 伊勢 - 12 伊勢市御薗町小林字屋敷跡 401 番 3 21,100 19,800 18, :2 一般の中に農地等が見られる既成の地域 北西 4m 下水 近鉄宮町 3.7km 伊勢 - 13 伊勢市二見町西字中野 183 番 29 32,100 31,200 30, :1.2 L 中規模一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 下水 二見浦 2km 伊勢 - 14 伊勢市二見町江字沖浜新田 1109 番 14 16,600 15,600 14, :1.5 SRC2 中小規模のの中に畑が見られる既成の地域 北 4m 松下 1.5km 伊勢 5-1 伊勢市一之木 1 丁目 2009 番一之木 ,500 66,700 64, :1.2 兼 RC3 小売 等が混在する幹線沿いの地域 北 36m 伊勢市 660m 伊勢 5-2 伊勢市河崎 1 丁目 79 番河崎 ,500 69,500 67, :1.5 兼 S4 小売 事業所等が建ち並ぶ沿いの路線地域 東 16m 伊勢市 500m 近商 (80.300) 伊勢 5-3 伊勢市御薗町長屋字喜佐野 2097 番 89,000 88,000 86, :1.5 伊勢 5-4 伊勢市宇治浦田 1 丁目 119 番 14 宇治浦田 ,000 94,000 95, :1.5 兼 S3 中低層飲食店 小売 事務所等が建ち並ぶ沿線の路線地域 小売 事務所等が見られる内宮に近い沿いの路線地域 北西 34m 南西 17m 下水 下水 近鉄宮町 1.9km 近鉄五十鈴川 1.8km 準工 準住居 8

13 伊勢 5-5 伊勢市二見町茶屋字鮫川 537 番 21 外 27,800 26,000 24, ,018 1:1.5 伊勢 9-1 伊勢市下野町字風宮 654 番 ,000 13,400 13, ,305 1:2.5 工場 松阪 - 1 松阪市桜町 26 番 2 45,500 44,000 42, :1 松阪 - 2 松阪市殿町 1291 番 1 69,300 68,300 67, :2.5 松阪 - 3 松阪市鎌田町字天神 674 番 10 40,800 39,000 37, :1 松阪 - 4 松阪市豊原町字門田 45 番 53 30,400 29,500 28, :1.5 松阪 - 5 松阪市飯高町森字ばばわき 1296 番外 6,500 6,200 5, :1 旅館 RC4 旅館 土産店が建ち並ぶ旧来からの地域 中小規模の工場 倉庫等が建ち並ぶ工業団地 中規模の一般が多い区画整然とした地域 大規模の多い閑静な地域 一般が建ち並ぶ小規模開発の地域 櫛田川左岸に位置する熟成した団地地域 周辺に農地のほかも見られる山間の農村集落地域 南 8m 南 12m 北東 6m 南東 4.5m 東 6m 北東 6m 北西 3.4m 下水 下水 二見浦 700m 伊勢市 4.7km 松阪 2.9km 松阪 900m 松阪 1.4km 近鉄櫛田 450m 松阪 45km 近商 (80.300) 工専 (50.100) 2 住居 2 住居 松阪 - 6 松阪市飯南町横野字殿垣内 195 番 1 13,100 12,500 11, :2 沿いに等も一部見られる既存の地域 南東 8m 松阪 19km 松阪 - 7 松阪市飯高町宮前字中切 289 番 5 9,400 8,900 8, :1 中規模一般が多い飯高地域振興局に近い地域 南 4m 東側道 松阪 30km 松阪 - 8 松阪市飯南町粥見字水附 4570 番 2 外 9,600 9,100 8, :2 付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来地域 南東 5.7m 松阪 23km 松阪 - 9 松阪市大黒田町字林 1775 番 3 50,400 48,700 47, :2 松阪 - 10 松阪市嬉野黒野町字福寿 1845 番 3 外 11,700 11,400 11, :1 中心市街地の西南部にある一般地域 北西 5m 周囲には水田等が広がる東 4.5m 中に主として農家が建ち並ぶ地域三方路 下水 松阪 1.4km 近鉄伊勢中原 2.5km 2 住居 調区 松阪 - 11 松阪市曲町字仁王堂 477 番 17,300 16,700 16, :2.5 農地の中に一般や農家が見られる地域 東 3.7m 松阪 4km 調区 9

14 松阪 - 12 松阪市光町 24 番 3 40,500 39,500 38, :1.2 松阪 - 13 松阪市中林町字山ノ腰 245 番 30 26,000 25,000 24, :1 一般が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の地域 周りに農地 既存集落が見られる団地開発による一般地域 松阪 4.2km 近鉄伊勢中川 3.4km (50.100) 調区 松阪 - 14 松阪市嬉野津屋城町字竜王野 1401 番 2 外 17,600 16,800 16, :1 L 中小規模のの中に畑が見られる既成の地域 西 4.5m 下水 近鉄伊勢中原 700m 松阪 - 15 松阪市清水町字 139 番 1 外 13,000 12,500 12, :2 農地に囲まれた農家が建ち並ぶ既存集落地域 南西 3.6m 近鉄櫛田 1.5km 調区 松阪 - 16 松阪市嬉野町字大古野 1459 番 3 31,400 30,600 29, :1.5 中小規模の一般が建ち並ぶ既成地域 北東 3.6m 近鉄伊勢中川 1.1km 松阪 5-1 松阪市新町 918 番 58,000 55,500 53, :10 兼 S3 2~3 階建の兼が建ち並ぶ地域 北西 18m 松阪 800m 松阪 5-2 松阪市飯南町粥見字道下 3763 番 15,000 14,300 13, :1.5 兼 旧道沿いに 併用 等が混在する近隣地域 南東 7m 松阪 22km 松阪 5-3 松阪市京町 1 区 17 番 3 73,000 70,500 69, :3 兼 S3 松阪駅北口に駐車場 飲食店 事務所等が混在する地域 北東 5.8m 松阪 150m 松阪 5-4 松阪市京町 1 区 13 番 4 94,000 93,000 92, ,141 1:1.5 事務所 RC4 沿いに 営業所が建ち並ぶ路線地域 北東 20m 松阪 400m 松阪 5-5 松阪市立田町字上うす田 258 番 1 外 32,300 31,000 30, ,312 1:2 倉庫 事業所 小工場等が混在する沿いの路線地域 南西 15m 西側道 近鉄櫛田 2.3km 準工 松阪 5-6 松阪市嬉野中川新町 1 丁目 8 番 80,400 78,500 77, :1.2 低層の小売 飲食等が建ち並ぶ駅に近い地域 南 16m 背面道 近鉄伊勢中川 380m 近商 (80.200) 松阪 5-7 松阪市川井町字添田 1364 番外 58,100 56,000 54, ,923 1:1.5 兼工場 自動車関連や郊外型の多い路線地域 北東 18m 近鉄松ケ崎 1.3km 準工 松阪 9-1 松阪市上川町字どんど 2739 番 14 外 12,900 12,300 12, ,262 1:1.2 工場 中規模の製材工場 倉庫が見られる木材工業団地 北東 9m 道路背面道 徳和 1.4km 工業 10

15 桑名 - 1 桑名市大字五反田字北貝戸 1143 番外 41,400 41,200 41, :1.2 農家のほか 一般も混在する既成地域 南 4m 三岐七和 550m 2 中専 桑名 - 2 桑名市長島町又木字熊沢 85 番 30 49,200 48,200 47, :1.5 一般が建ち並ぶ利便性の良い地域 南 6m 下水 近鉄長島 1km 桑名 - 3 桑名市大字森忠字乗越平 1738 番 14 36,700 36,400 36, :1 中規模の一般が建ち並ぶ地域 北 4m 三岐七和 1.6km 調区 桑名 - 4 桑名市長島町平方字トノ割 476 番 22,800 22,300 21, :1 農家 一般の中に農地も見られる既成地域 北 4m 下水 近鉄長島 1.3km 調区 桑名 - 5 桑名市多度町香取字元割 190 番 33,500 33,000 32, :2.5 低層一般のほか小売も見られる地域 北東 4.5m 下水 養老多度 桑名 - 6 桑名市多度町多度 2 丁目 6 番 2 37,300 36,900 36, :1.2 桑名 - 7 桑名市松並町 2 丁目 6 番 19 83,800 84,700 85, :1.2 中規模一般のほか空地も多く見られる区画整然とした地域 高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建地域 東 12m 養老多度 1.4km 桑名 1km 桑名 - 8 桑名市大字下深谷部字八ツ橋 2194 番 38,200 37,700 37, :1 一般 農家が建ち並ぶ既成地域 北 4m 下水 養老下深谷 380m 2 中専 桑名 - 9 桑名市大字小貝須字東ノ島 133 番外 23,300 23,000 22, :2 桑名 - 10 桑名市三栄町 20 番 78,700 78,900 79, :3 農家 漁家 一般が混在する地域 小規模な一般の中に 事務所が介在する地域 南西 6m 背面道 西 5.5m 近鉄益生 2.7km 桑名 550m 調区 2 住居 桑名 - 11 桑名市大字矢田字川成 1118 番 52,400 52,400 52, :1.5 一般が建ち並ぶ小規模開発された地域 北西 6m 近鉄益生 700m 桑名 - 12 桑名市中山町 87 番外 53,100 52,900 52, :1.5 中規模一般が建ち並ぶ閑静な地域 南東 6m 三岐星川 800m 桑名 - 13 桑名市矢田磧 97 番 77,300 77,400 77, :1 RC2 中小規模一般が建ち並ぶ既成地域 南西 5.5m 桑名 1.5km 11

16 桑名 - 14 桑名市長島町大倉 1 番 57 47,500 46,500 45, :1.2 桑名 5-1 桑名市寿町 2 丁目 10 番外 220, , , ( 不整形 ) 1:1 桑名 5-2 桑名市南魚町 68 番 81,300 81,300 81, :3 L S5 兼 一般が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲地域 事務所等が建ち並ぶ駅前地域 中低層 併用等が建ち並ぶ古くからの地域 南 9m 西 18m 北側道 東 18m 近鉄長島 1.4km 桑名近接 桑名 1.1km (50.100) (80.600) 桑名 5-3 桑名市長島町又木字熊沢 28 番 3 52,900 51,800 50, :1.5 兼倉庫 小売を中心とする近隣型の地域 北東 9.5m 下水 近鉄長島 450m 近商 (80.200) 桑名 5-4 桑名市八間通 4 番 10 外 95,400 95,400 95, :2 兼 S3 中小規模の小売等が建ち並ぶ地域 南 22m 桑名 600m 桑名 5-5 桑名市中央町 4 丁目 16 番 2 118, , , :2 兼 RC3 中低層のや事務所等が建ち並ぶ地域 北 20m 桑名 830m 近商 (80.200) 桑名 9-1 桑名市大字江場字貝戸 538 番 1 外 43,700 43,300 42, ,010 1:3 工場 等主幹線道路の背後地域で 工場 流通施設が混在する地域 南西 5m 近鉄益生 2.4km 工業 鈴鹿 - 1 鈴鹿市南旭が丘 1 丁目 7530 番 21 南旭が丘 ,900 37,700 37, :1.5 古くから区画形成された一般地域 南東 4.5m 近鉄白子 2.7km 鈴鹿 - 2 鈴鹿市阿古曽町 2178 番阿古曽町 ,900 49,700 49, :1.5 L 一般のほか共同等も見られる地域 近鉄平田町 800m 2 中専 鈴鹿 - 3 鈴鹿市飯野寺家町字柳原 841 番 1 56,200 56,000 56, :1 L 等も見られる区画整理後の地域 下水 近鉄鈴鹿市 1.5km 鈴鹿 - 4 鈴鹿市十宮 2 丁目 636 番 15 十宮 ,300 37,900 37, :1.2 中規模一般が建ち並ぶ中心部に比較的近い普通地域 北 5m 下水 近鉄鈴鹿市 1.3km 鈴鹿 - 5 鈴鹿市御薗町字林 2348 番 1 15,400 15,100 14, :1.5 一般等も混在する農家地域 南 5m 下水 伊勢鉄徳田 1.7km 調区 鈴鹿 - 6 鈴鹿市白子駅前 3016 番 54 白子駅前 ,400 55,800 55, :1.2 L 中規模の一般が建ち並ぶ駅前の地域 南東 6m 近鉄白子 250m 12

17 鈴鹿 - 7 鈴鹿市岸岡町字雲雀山 2707 番 ,100 41,600 41, :1 鈴鹿 - 8 鈴鹿市白子 3 丁目 3908 番 4 白子 ,100 42,400 41, :1.5 鈴鹿 - 9 鈴鹿市稲生こがね園 3300 番 23 稲生こがね園 ,000 41,800 41, :1 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 一般が建ち並ぶ既成地域 中規模の一般が建ち並ぶ地域 南東 5m 北東 6m 近鉄千代崎 960m 近鉄白子 750m 近鉄白子 3.5km 鈴鹿 - 10 鈴鹿市河田町字津以切 337 番 1 27,200 26,600 26, :1.5 既成市街地に近い中規模の農家地域 南 3.8m 近鉄鈴鹿市 調区 鈴鹿 - 11 鈴鹿市鈴鹿ハイツ 7992 番 1200 鈴鹿ハイツ ,000 37,800 37, :1.2 RC2 自然環境がよい区画整然とした団地 下水 近鉄白子 4.7km 鈴鹿 - 12 鈴鹿市東磯山 3 丁目 1758 番 103 東磯山 ,200 29,400 28, :1 中規模の一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 北西 6m 近鉄磯山 600m 鈴鹿 - 13 鈴鹿市江島本町 3139 番江島本町 ,600 32,600 31, :2.5 古くからの一般が集合する既成地域 北西 4.3m 下水 近鉄白子 720m 鈴鹿 - 14 鈴鹿市石薬師町字青木 1114 番 2 外 15,400 15,000 14, :1 農家 一般の混在した集落地域 北西 6.5m 加佐登 4.2km 調区 鈴鹿 - 15 鈴鹿市西玉垣町字市場 2 番 4 38,900 38,600 38, :1.5 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 近鉄白子 3.8km 鈴鹿 5-1 鈴鹿市神戸 6 丁目 390 番神戸 ,000 49,900 48, :3.5 兼 幹線沿いに 戸建等の建ち並ぶ近隣地域 北西 16m 下水 近鉄鈴鹿市 700m 近商 (80.200) 鈴鹿 5-2 鈴鹿市算所 1 丁目 1143 番 3 算所 ,700 77,100 76, :1.5 事務所 RC3 中低層の事務所 等が建ち並ぶ普通地域 北 25m 近鉄平田町 230m 鈴鹿 5-3 鈴鹿市住吉 3 丁目 6394 番 1 外住吉 ,200 47,700 47, :1 銀行 SRC2 準幹線道路沿いにの西 16m ほか 作業場等も混在する路線地域 下水 近鉄平田町 2.2km 準工 鈴鹿 5-4 鈴鹿市白子駅前 3000 番 47 白子駅前 ,300 66,300 65, :3 兼事務所 RC6 営業所等が多い沿いの路線地域 北西 26m 背面道 近鉄白子 340m 13

18 鈴鹿 5-5 鈴鹿市中旭が丘 2 丁目 7355 番 6 中旭が丘 ,200 52,300 51, :2 鈴鹿 5-6 鈴鹿市西条 9 丁目 11 番 74,300 73,800 73, ,168 1:1 鈴鹿 5-7 鈴鹿市南玉垣町字玉垣 6974 番外 51,500 50,800 50, :1 鈴鹿 9-1 鈴鹿市三日市町字中ノ池 1820 番 38 21,300 21,000 20, , :1 兼 工場兼事務所 沿いに 銀行など北東 7m のほか一般も介在する路線地域 沿いに大規模 飲食店が建ち並ぶ路線地域 飲食店等の沿道サービス業が多く見られる路線地域 中小規模の工場が多く見られる工業地域 北 22m 背面道 東 24m 南東 10m 北東側道 下水 下水 近鉄白子 1.9km 近鉄三日市 810m 近鉄白子 2.5km 近鉄平田町 2.5km 近商 (80.200) 準工 準工 工業 鈴鹿 9-2 鈴鹿市徳田町字間瀬口 640 番 1 18,300 17,900 17, ,369 ( 不整形 ) 1:1.2 工場 丘陵地を工業団地として開発した工業地域 北東 20m 伊勢鉄徳田 2.2km 工専 名張 - 1 名張市大屋戸字宮本 41 番 13,000 12,500 12, :1 農家 一般 農地等が混在する地域 西 3.5m 下水 近鉄名張 2km 名張 - 2 名張市栄町 2895 番 4 外 40,300 39,500 38, :2 名張 - 3 名張市希央台 3 番町 39 番 2 61,000 60,900 60, :1.5 名張 - 4 名張市東町 1738 番 1 外 33,700 33,200 32, :1 名張 - 5 名張市百合が丘東 3 番町 77 番 33,100 32,900 32, :1.5 名張 - 6 名張市美旗町中 3 番 202 番 29,400 29,100 28, :1.5 名張 - 7 名張市桔梗が丘 3 番町 4 街区 6 番 46,900 46,100 45, :1.5 名張 - 8 名張市赤目町新川 263 番 51 20,000 19,900 19, :1 L 一般 駐車場 アパート等が混在する地域 一般のほか アパート等も見られる地域 一般のほかにアパート等が見られる地域 中規模一般が連なる区画整然とした地域 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 中規模の一般が建ち並ぶ熟成した戸建地域 北東 5m 北東 6m 南東 5m 北東 6m 北西 6m 南東 6m 近鉄名張 260m 近鉄名張 910m 近鉄名張 1km 近鉄名張 2.7km 近鉄美旗 400m 近鉄桔梗が丘 960m 近鉄赤目口 510m 2 低専 (50.150) 2 住居 (50.100) 14

19 名張 5-1 名張市希央台 5 番町 20 番外 90,000 87,300 84, ,633 1:1 名張 5-2 名張市瀬古口字狭間 619 番 3 外 50,000 49, 名張 9-1 名張市蔵持町芝出 1109 番 7 外 18,100 17,600 17, , :1 工場 1:1.5 銀行 F1B 兼 S3 幹線道路沿いで 営南東 20m 業所が見られる駅に近い地域南西側道 各種が建ち並ぶ沿いの地域 大規模工場の多い 16 5 号に近い工業地域 南 16m 南西 16.5m 近鉄名張 210m 近鉄名張 近鉄桔梗が丘 1.8km 準住居 工専 尾鷲 - 1 尾鷲市大字天満浦字脇ノ浜 1604 番 1 15,900 14,900 14, :1.5 漁港背後の造船所なども混在する地域 南東 7.3m 尾鷲 1.4km 尾鷲 - 2 尾鷲市小川東町 722 番 9 小川東町 ,500 26,300 24, :2 一般が密集する既成地域 南 4m 尾鷲 1.1km 尾鷲 - 3 尾鷲市三木里町字里 298 番 13,500 12,600 11, :2 RC2 一般のほかに等が混在する沿いの地域 北西 8.2m 三木里 850m 尾鷲 5-1 尾鷲市朝日町 126 番外朝日町 ,000 42,000 39, :1.2 診療所兼 兼が多く見られる幹線道路沿いの地域 北 15m 尾鷲 830m 尾鷲 5-2 尾鷲市古戸野町 955 番 17 古戸野町 ,000 54,300 53, ,983 1:2 中規模の等が集まる沿いの路線地域 東 20.5m 尾鷲 1.1km 亀山 - 1 亀山市南崎町字南崎 724 番 38,100 37,300 36, :2 亀山 - 2 亀山市関町鷲山字起し 40 番 1 10,500 10,200 10, 亀山 - 3 亀山市能褒野町字能褒野 91 番 11 24,700 24,200 23, :2 亀山 - 4 亀山市関町木崎字北野 772 番 1 外 20,200 19,700 19, :1.5 1:2.5 市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般地域 農家と農地等が混在する既成地域 畑等を介在させて一般や既成等が見られる地域 一般のほか未利用地等も介在する既成地域 北 4.5m 北西 7.6m 南西側道 西 4m 東 6.7m 下水 下水 下水 下水 亀山 550m 関 1.8km 井田川 2.9km 関 550m 2 中専 15

20 亀山 - 5 亀山市天神 2 丁目 3052 番 7 天神 ,700 29,000 28, :1 隣接地の小規模開発地域 北東 5m 亀山 1.4km 亀山 - 6 亀山市亀田町字落崎 379 番 18 30,600 30,000 29, :1.5 一般が建ち並ぶ郊外の地域 下水 亀山 2.6km 亀山 5-1 亀山市川合町字山田 1188 番 1 40,500 39,300 38, :1 沿いに中小規模のが増えつつある路線地域 西 12.3m 井田川 2.4km 亀山 5-2 亀山市関町木崎字御茶屋 407 番 22,200 21,700 21, ( 不整形 ) 1:2.5 亀山 9-1 亀山市太岡寺町字奥大ハゲ 820 番 6 18,900 18,400 18, ,457 1:1.2 工場 鳥羽 - 1 鳥羽市高丘町 442 番 87 高丘町 ,000 33,000 32, :1.5 兼 L 併用が建ち並ぶ旧道沿いの古くからの地域 大規模工場が建ち並ぶ内陸工業団地 区画の整然とした中規模の分譲地域 北 3.5m 背面道 南 10m 南西 7m 下水 関 700m 関 2.2km 近鉄志摩赤崎 2.3km 近商 (80.200) 工専 鳥羽 - 2 鳥羽市相差町字野中 988 番 13,000 12,400 11, :1 畑等が介在してが建ち並ぶ民宿の多い漁村集落はずれの地域 南 3m 下水 近鉄松尾 10km 鳥羽 5-1 鳥羽市鳥羽 3 丁目 1484 番 13 鳥羽 ,500 45,000 43, :1.5 鳥羽 5-2 鳥羽市鳥羽 3 丁目 1594 番 1 外鳥羽 ,200 33,400 32, :2 兼 兼 沿いに 事務所等がみられる路線地域 各種の等が等もまじえて建ち並ぶ旧来からの近隣地域 東 25m 北東 8.4m 背面道 近鉄中之郷 200m 近鉄中之郷 250m 近商 (80.300) 近商 (80.300) 熊野 - 1 熊野市井戸町字赤坂 899 番 3 39,100 37,300 36, :1.2 一般等が建ち並ぶ中心部に近い地域 南東 6m 熊野市 1.1km 熊野 - 2 熊野市久生屋町字大前 1072 番 25,500 24,800 24, :1.5 一般等が建ち並ぶ区画整然とした地域 北東 6m 有井 3km 熊野 - 3 熊野市有馬町字松原 4740 番 17 13,900 13,000 12, :1.2 中規模の中に畑が見られる背後の既成地域 南東 3m 神志山 1.1km 熊野 5-1 熊野市井戸町字赤坂 805 番 17 外 55,800 52,500 49, :2.5 兼 小売 事務所等が建ち並ぶ駅前の地域 北西 11m 熊野市 80m 16

21 熊野 5-2 熊野市有馬町字松原 5338 番外 35,500 34,000 32, :3 いなべ - 1 いなべ市北勢町麻生田字麻野 3458 番 8 26,100 25,800 25, :1.2 作業所兼事務所 L 低層の 事務所等の南東 12m ほかにが見られる沿いの路線地域背面道 農地の多い中に小規模分譲も見られる未成熟な地域 東 5.5m 下水 有井 2km 三岐麻生田 1km いなべ - 2 いなべ市藤原町西野尻字新町 571 番 1 7,300 7,200 7, :3 農家を主体とする駅に近い地域 南西 6m 下水 三岐西野尻 80m いなべ - 3 いなべ市北勢町東村字南野 51 番 2 24,100 23,700 23, :1 RC2 駅に近いも見られる地域 東 5.3m 下水 三岐伊勢治田 200m いなべ - 4 いなべ市藤原町篠立字大切 2300 番 5,500 5,400 5, ( 不整形 ) 2:1 低層農家が建ち並ぶ農家集落地域 南 2.5m 下水 三岐西藤原 6.5km いなべ - 5 いなべ市員弁町楚原字一本松 769 番 8 34,300 33,900 33, :2 生活上の利便性が良好な東 5.5m 一般を主体とする地域 下水 三岐楚原 300m いなべ - 6 いなべ市員弁町東一色字屋敷 512 番 17,400 17,100 16, :1 農家と一般が混在する旧来の集落地域 北 4.5m 下水 三岐大泉 600m 調区 いなべ - 7 いなべ市大安町丹生川久下字保西 1478 番 3 18,300 18,000 17, :1.5 学校 郵便局等の整備された駅に近い農家地域 東 4m 下水 三岐丹生川 350m いなべ - 8 いなべ市大安町石榑南字寺内 1523 番 14,300 14,100 13, :2 中規模農家が多く見られる既存の農家集落地域 北 5m 背面道 下水 三岐丹生川 3.4km いなべ - 9 いなべ市藤原町市場字高松 92 番 1 外 11,000 10,800 10, :1 藤原庁舎周辺の沿いにのほか 等も見られる地域 南西 6m 下水 三岐西藤原 1.7km いなべ - 10 いなべ市大安町中央ケ丘 3 丁目 2969 番 96 24,600 24,200 23, :2 一般の中に空地等が見られる区画整然とした地域 下水 三岐三里 いなべ 5-1 いなべ市北勢町阿下喜字塚原 686 番 7 外 37,300 36,700 36, ( 不整形 ) 1:2 銀行 SRC2 中小規模の小売 銀行 病院等が建ち並ぶ駅前の地域 東 6m 下水 三岐阿下喜近接 志摩 - 1 志摩市浜島町浜島字出湯 3119 番 22,400 21,000 19, :1.5 畑地 未利用地も混在する区画整然とした地域 北東 4.8m 近鉄鵜方 10km 17

22 志摩 - 2 志摩市磯部町穴川字中街道 1654 番 24,000 22,800 21, :1 駅に近い空地も見られる区画整然とした地域 北東 6m 近鉄志摩磯部 450m 志摩 - 3 志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内 1732 番 1 28,500 27,300 26, :2.5 志摩 - 4 志摩市大王町船越字浦口 884 番 43 14,100 13,200 12, :1.5 L 北 3.5m ほとんどが一般で占められた旧来からの地域背面道 小規模の中に小売店南 3.5m 舗等も見られる既存地域東側道 下水 近鉄鵜方 450m 近鉄鵜方 11km 志摩 - 5 志摩市大王町波切字今崎 1272 番 3 外 21,400 20,000 18, :1.5 RC2 沿いに一般のほか小規模等が混在する既成地域 北 3.3m 近鉄鵜方 9km 志摩 - 6 志摩市磯部町恵利原字東世古 1555 番 12,300 11,600 11, :1 家屋が密集する既存の一般地域 北 3m 近鉄上之郷 1km 志摩 - 7 志摩市阿児町立神字南配 1731 番 1 外 12,100 11,400 10, :1 曲折した比較的狭い道路沿いに家屋が密集する既存集落地域 東 4m 下水 近鉄鵜方 6.1km 志摩 - 8 志摩市阿児町国府字上ノ東 2974 番 13,500 12, :1.2 中規模の農漁家が建ち並ぶ海岸に近い集落地域 北西 5m 近鉄鵜方 5.3km 志摩 - 9 志摩市志摩町和具字矢村 281 番外 19,000 17,900 16, :1 L 一般が密集する町中心部の既成地域 北西 3m 近鉄鵜方 18km 志摩 - 10 志摩市阿児町神明字寺川原 764 番 ,000 10,500 10, , :1 保養所 RC2 大規模画地の企業保養所が多い別荘地域 東 13m 近鉄賢島 1.4km 志摩 5-1 志摩市磯部町迫間字穂落前 1802 番 38,800 37,400 35, :1.5 兼 磯部駅に近い低層の等が多く見られる地域 東 9m 北側道 近鉄志摩磯部 250m 志摩 5-2 志摩市大王町波切字山寺 1939 番 8 27,700 26,300 24, :1 沿いを中心に沿道業務等が見られる路線地域 南東 14m 近鉄鵜方 9.4km 志摩 5-3 志摩市阿児町鵜方字瀬戸ノ田 2009 番 4 32,000 30,500 29, :2 兼 S3 低層 事務所が建ち並ぶ既存の地域 北 7m 近鉄鵜方 300m 伊賀 - 1 伊賀市緑ケ丘本町 1631 番 6 外 43,500 42,700 41, :3 一般 アパート等が混在する既成の地域 北東 6m 伊賀鉄茅町 600m 2 中専 18

23 伊賀 - 2 伊賀市平野中川原 500 番 13 36,600 35,800 35, :1 伊賀 - 3 伊賀市四十九町字上教免 2065 番 8 29,400 28,800 28, :2 低層戸建てが建ち並ぶ小規模標準地域 一般の外 共同等も介在立地する既成地域 北 5m 道路背面道 東 8m 伊賀鉄上野市 1.6km 伊賀鉄桑町 350m 2 住居 伊賀 - 4 伊賀市上野丸之内 131 番 3 48,900 47,700 46, :4 RC2 中規模の等が建ち並ぶ駅に近い既成地域 東 6.3m 伊賀鉄上野市 330m 伊賀 - 5 伊賀市荒木字上清水 651 番 12,300 11,900 11, :1 農家が多く 周辺では農地とともに宅地開発も見られる地域 南 6m 伊賀鉄広小路 3km 調区 伊賀 - 6 伊賀市上野車坂町 591 番 36,300 35,200 34, ( 不整形 ) 1:4.5 L 旧街道沿いに小売も混在する地域 南東 7m 伊賀鉄広小路 700m 伊賀 - 7 伊賀市猿野字西代 847 番 2 5,600 5,400 5, :1.5 農家や農地等が見られる山間の地域 南 5.5m 東側道 新堂 16km 伊賀 - 8 伊賀市希望ケ丘西 4 丁目 4291 番 152 希望ケ丘西 ,500 10,200 9, :1.5 丘陵地を開発した空地の多い大規模団地 西 6.5m 下水 新堂 6.7km 伊賀 - 9 伊賀市阿保字澤代 214 番 23 22,000 21,200 20, :1 小規模に開発された駅に近い普通地域 東 6m 道路 近鉄青山町 600m 伊賀 - 10 伊賀市柘植町字戸代田 380 番 2 外 8,100 7,900 7, :1.5 古くからの農家が建ち並ぶ集落地域 南東 4.4m 下水 柘植 1.9km 伊賀 - 11 伊賀市島ケ原字東町 6008 番 9,050 8,750 8, :2 中小規模の一般 農家が混在する旧道沿いの地域 南東 4m 下水 島ケ原 300m 伊賀 - 12 伊賀市青山羽根字中嶋 276 番外 12,900 12,300 11, :1.5 田地の中に農家が存する集落地域 南東 4m 近鉄青山町 1.6km 伊賀 - 13 伊賀市平野東町 77 番 46,500 46,000 45, :2 一般 共同等が混在する区画整理済の地域 伊賀鉄広小路 800m 伊賀 - 14 伊賀市阿山ハイツ 1440 番 6 10,700 10,400 10, :1.2 一般のほか空地も見られる地域 東 6m 佐那具 1.6km 19

24 伊賀 - 15 伊賀市玉瀧字八幡前 3474 番 2 5,500 5, :1.5 農家 一般等が建ち並ぶ地域 東 4.3m 新堂 7.6km 伊賀 5-1 伊賀市上野桑町 2236 番 64,100 61,800 59, 伊賀 5-2 伊賀市上野東町 2968 番 59,800 57,300 55, :5 伊賀 5-3 伊賀市上野愛宕町 1895 番 1 外 43,200 41,200 39, :2 伊賀 5-4 伊賀市川合字黒田 3528 番 1 18,000 17,500 17, : :1 兼 RC2 兼 S3 兼 S3 事務所 幹線沿いに 事務所等が建ち並ぶ地域 小売を主とする駅近くの既成地域 低層併用等が建ち並ぶ近隣地域 低層 中層マンション等が混在する路線地域 東 18m 北側道 北 7.7m 西 5m 東 12m 北側道 下水 伊賀鉄茅町 490m 伊賀鉄上野市 200m 伊賀鉄茅町 750m 佐那具 2.8km 近商 (80.300) 近商 (80.300) 伊賀 5-5 伊賀市四十九町字矢倉谷 1179 番 2 外 43,200 41,500 40, :4 兼作業場 沿いにのほか事務所 作業場等が混在する路線地域 東 16m 伊賀鉄桑町 900m 準工 伊賀 9-1 伊賀市川東字北田 310 番 13,300 13,000 12, ,851 ( 不整形 ) 1:1.5 工場兼倉庫 御代インター付近の大中規模の工場 倉庫が集まる工業地域 東 7.5m 四方路 下水 新堂 1.8km 木曽岬 - 1 桑名郡木曽岬町大字富田子字三の割 310 番 22 40,600 39,000 37, :1.5 中規模一般等が建ち並ぶ地域 北 4.8m 下水 近鉄弥富 6.7km 木曽岬 5-1 桑名郡木曽岬町大字富田子字五の割 335 番 6 外 44,500 42,400 40, :1 事業所 飲食店 ホテル等が多い地域 北 7m 下水 近鉄弥富 6.8km 近商 (80.200) 東員 - 1 員弁郡東員町笹尾東 4 丁目 25 番 4 39,300 39,100 39, :1.5 丘陵地を開発した大規模団地 西 6m 三岐東員 3.5km (50.80) 東員 - 2 員弁郡東員町大字大木字西六把野 1783 番 5 25,800 25,500 25, :3 のほかに畑等も介在し旧来基盤配置される地域 北西 3.5m 下水 三岐東員 1km 2 中専 東員 - 3 員弁郡東員町大字北大社字中垣内 808 番 16,000 15,800 15, ( 不整形 ) 1:2.5 農家が多く建ち並ぶ既存農家集落地域 南 4m 西側道 下水 三岐東員 調区 東員 9-1 員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田 330 番 7 外 15,300 15,200 15, ,235 ( 不整形 ) 1:1.5 工場 背後に中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域 北東 4.6m 下水 三岐穴太 工専 20

25 菰野 - 1 三重郡菰野町大字潤田字島崎 650 番 ,500 37,300 37, :1 個人の建ち並ぶ熟成した団地 北 5m 近鉄菰野 1.8km 菰野 - 2 三重郡菰野町大字菰野字柿内 3055 番 5 37,100 36,800 36, :1.2 金渓川流域に形成される農地も介在する普通地域 南 3m 下水 近鉄中菰野 500m 菰野 - 3 三重郡菰野町大字小島字上長島 417 番 56 23,000 22,500 22, :1 個人の中に空地も多く見られる団地 北西 5m 三岐保々 5.5km 菰野 - 4 三重郡菰野町大字菰野字曽我 7210 番 3 17,400 17,200 17, :1.5 旧来より農家を主体に集落形成された既存農家集落地域 南 3.4m 下水 近鉄大羽根園 1.1km 調区 菰野 5-1 三重郡菰野町大字菰野字旭野 1154 番 1 外 60,600 59,600 58, :3 町中心部の沿いに 金融機関等が建ち並ぶ路線地域 南 13m 下水 近鉄菰野 600m 近商 (80.200) 菰野 9-1 三重郡菰野町大字千草字中原野 4633 番 9 20,500 20,300 20, ,194 1:1.5 工場 田園地帯の中に立地する中規模工場の多い内陸型の工業団地 北 10m 下水 近鉄中菰野 3.5km 工専 朝日 - 1 三重郡朝日町大字柿字山王谷 2348 番 11 40,200 40,100 40, :1 一般などが集まる丘陵地の既成地域 北東 6m 朝日 650m 朝日 - 2 三重郡朝日町大字縄生字南谷 2202 番 73 44,400 44,300 44, :1 中規模一般の多い高台の地域 北 5m 近鉄伊勢朝日 朝日 5-1 三重郡朝日町大字小向字御田 317 番 1 62,500 62,100 61, ,803 1:2.5 中規模小売が多く建ち並ぶ路線地域 東 12m 背面道 下水 近鉄伊勢朝日 700m 準工 川越 - 1 三重郡川越町大字豊田字南台 155 番 2 54,800 54,800 54, :3 W3 低層の外 等が見られる利便性の良い混在地域 北東 5.7m 下水 近鉄川越富洲原 250m 2 住居 川越 - 2 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田 292 番 27,700 27,400 27, :1 一般等の中に作業所 農地等も見られる地域 西 6.4m 下水 近鉄伊勢朝日 2.8km 川越 5-1 三重郡川越町大字豊田字天神 364 番 2 60,400 60,200 60, :2.5 S3 道路沿いに金融機関 小売 一般等が混在する近隣地域 南西 9.5m 下水 近鉄川越富洲原 400m 近商 (80.200) 川越 9-1 三重郡川越町大字当新田字宮前 607 番 35,500 35,200 35, ,948 1:2 倉庫 幹線沿線に物流関連 等が建ち並ぶ流通業務地域 南東 20m 南西側道 下水 近鉄伊勢朝日 2.3km 工業 21

26 多気 - 1 多気郡多気町五佐奈字セチゴ 745 番 1 11,100 10,700 10, :1.2 多気 - 2 多気郡多気町片野字小又 81 番 ,000 10,500 10, :1.2 多気 - 3 多気郡多気町相可字西明寺 2198 番 6 20,400 19,700 19, :1.2 農家が建ち並ぶ大工場や町中心部に近い既成地域 農家と一般等が混在する沿いの地域 一般の中に農地も見られる町中心部に近い地域 南 4.5m 南西 5.6m 西 4m 下水 下水 相可 2.4km 栃原 7.3km 相可 多気 - 4 多気郡多気町丹生字野端 2360 番 2 外 6,700 6,600 6, :1.2 L 沿いに農家が建ち並ぶ集落地域 西 3.6m 下水 栃原 5.1km 多気 5-1 多気郡多気町相可字幸牧 1066 番 7 31,700 30,600 29, :1 小売 飲食 等が混在する近隣地域 北 14m 西側道 下水 相可 170m 2 住居 明和 - 1 多気郡明和町大字大淀甲字大与度 60 番 16,600 15,600 14, :1.2 RC2 漁家等が建ち並ぶ漁港に近接した既存集落地域 南西 3m 近鉄明星 5.2km 明和 - 2 多気郡明和町大字有爾中字桜後 1236 番 65 26,300 25,200 24, :1 中規模のが建ち並ぶ背後の熟成した団地地域 北西 4m 近鉄斎宮 2.4km 明和 5-1 多気郡明和町大字行部字西浦 41 番 1 外 29,500 28,500 27, ,293 ( 不整形 ) 1.5:1 営業所等が散見される沿いの路線地域 北東 34.5m 北西側道 近鉄斎宮 4.8km 大台 - 1 多気郡大台町上楠字中開 313 番 9,000 8,600 8, :1 駅 小学校に近い山沿いの地域 北西 5m 川添 200m 大台 - 2 多気郡大台町新田字かけ地 280 番 3 9,800 9,500 9, :1 が建ち並ぶ中に製茶工場等が混在するまとまりのある既成地域 南 5.5m 栃原 1.8km 大台 - 3 多気郡大台町佐原字往来上通 1031 番 3 外 13,500 12,800 12, :2 町中心地に近い 地の背後の農家も混在する既成地域 北西 3m 三瀬谷 500m 大台 - 4 多気郡大台町江馬字宮前 633 番 4 外 6,400 6,100 5, :1.2 等が建ち並ぶ町宮川総合支所周辺の山間既成地域 北西 7m 下水 三瀬谷 9.1km 大台 5-1 多気郡大台町佐原字上中通 772 番 3 外 30,800 29,500 28, :2 倉庫兼 沿いに公共施設 等が建ち並ぶ路線地域 北西 18.5m 三瀬谷 650m 22

27 玉城 - 1 度会郡玉城町野篠字村ノ内 301 番外 16,200 15,700 15, :1.5 農家のほかに畑も見られる既存の地域 南東 4m 下水 田丸 2km 玉城 - 2 度会郡玉城町長更字里居 396 番 19,000 18,300 17, :2.5 農家が建ち並ぶ既成の地域 南 6m 下水 田丸 2.4km 玉城 - 3 度会郡玉城町佐田字杉原新畑 957 番 20 31,000 29,800 28, :1.5 玉城 5-1 度会郡玉城町勝田字とのぼ 5508 番 2 32,500 31,500 30, :1 農地が広がる中に 一般のほか小規模開発地も見られる地域 沿いに 事業所 共同等が見られる路線地域 東 6m 南 12m 下水 下水 田丸 1.1km 田丸 650m 2 中専 2 住居 度会 - 1 度会郡度会町棚橋字杤木 828 番 2 17,700 17,100 16, :1.2 既存一般 新興分譲の中に農地等が見られる地域 北東 4m 田丸 8.1km 度会 - 2 度会郡度会町長原字東出 840 番 1 外 8,200 7,900 7, :1 農地等も見られる農家が建ち並ぶ地域 南 6m 西側道 栃原 7.5km 度会 - 3 度会郡度会町脇出字東出 402 番 1 6,300 6,000 5, :2 沿いを中心に一般等が建ち並ぶ農山村集落 西 11.5m 田丸 19km 度会 5-1 度会郡度会町棚橋字中世古 477 番 2 外 20,500 19,700 18, :1.5 S3 小売 等が混在する既存の地域 南 6m 田丸 7.8km 大紀 - 1 度会郡大紀町崎字岩掛 2343 番 1 6,700 6,400 6, :1 農家が多く見られる背後の地域 南東 3.5m 伊勢柏崎 800m 大紀 - 2 度会郡大紀町滝原字裏出 994 番 7 8,600 8,300 8, :1 既成を中心に一般が混在する町中心部に近い地域 南西 4.2m 滝原 大紀 - 3 度会郡大紀町打見字榎木切 129 番 9,100 8,800 8, :1 一般を主としも散見される普通地域 西 11m 川添 大紀 - 4 度会郡大紀町錦字築地 882 番 11 15,600 14,700 13, :1 小規模な漁家が密集する漁村地域 西 2.6m 紀伊長島 9km 大紀 5-1 度会郡大紀町滝原字中阪本 233 番 1 外 13,900 13,300 12, :1 兼 L 中小規模ののほかに等が混在する沿いの路線地域 西 12.5m 滝原 2.8km 23

28 南伊勢 - 1 度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前 3173 番外 17,600 16,800 16, ( 不整形 ) 1:1.2 一般の中に農地等が見られる役場周囲の地域 西 5m 下水 近鉄志摩磯部 12km 南伊勢 - 2 度会郡南伊勢方字中川原 648 番 6,800 6,400 6, :1.2 中規模農家が多く見られる既成の農家地域 南東 2.5m 近鉄宇治山田 32km 南伊勢 - 3 度会郡南伊勢町田曽浦字デヤシキ 4002 番 ,100 13,200 12, :1 小規模が密集する比較的区画の整った漁村地域 西 3m 下水 近鉄鵜方 17km 南伊勢 - 4 度会郡南伊勢町村山字居海道 730 番外 10,300 9,600 9, :2 南伊勢 5-1 度会郡南伊勢町神前浦字新洲 22 番 5 18,700 17,500 16, :2 紀北 - 1 北牟婁郡紀北町三浦字鹿焼 661 番 2 11,900 11,300 10, 紀北 - 2 北牟婁郡紀北町長島字仲町 1372 番 25,000 23,700 22, :2.5 1:2 兼 中規模既存が建ち並ぶ中に農地も見られる既成地域 公共諸施設 小売等が建ち並ぶ地域 南 3.5m 東側道 南 4.5m 東側道 南西 5m 低層のほか未利用地等も見られる既成地域背面道 のほかに兼等が混在する大きな漁村集落内の既成地域 北 5m 東側道 下水 近鉄宇治山田 42km 近鉄宇治山田 42km 三野瀬 700m 紀伊長島 1.8km 紀北 - 3 北牟婁郡紀北町東長島字玉 3490 番 33,800 32,800 31, :2 一般等が建ち並ぶ利便性のよい閑静な地域 北東 4.8m 紀伊長島 350m 紀北 - 4 北牟婁郡紀北町相賀字細工屋 350 番 5 28,500 27,000 25, :2.5 沿いに一般が建ち並ぶ既成地域 東 4.5m 相賀 200m 紀北 5-1 北牟婁郡紀北町相賀字檜町 480 番 ,700 36,600 34, :1.5 御浜 - 1 南牟婁郡御浜町大字志原字平見 1983 番 1 14,700 14,200 13, :1 御浜 - 2 南牟婁郡御浜町大字阿田和字垣ノ内 5014 番 41 32,300 30,700 29, :2 御浜 5-1 南牟婁郡御浜町大字阿田和字端地 4265 番 33,000 31,000 29, :1 銀行 兼事務所 整然とした区画街路沿いにスーパー 小売等が建ち並ぶ地域 一般及び農家が点在する地域 一般 事務所等が混在する地域 小売 金融機関のほか も見られる既成地域 東 9m 南側道 南東 8m 南西側道 南東 6m 三方路 北西 5.5m 北東側道 下水 下水 相賀 600m 神志山 1.5km 阿田和 200m 阿田和 750m 24

29 紀宝 - 1 南牟婁郡紀宝町井田字馬場地 1440 番 1 外 17,500 16,500 15, :2 一般のほか農家も見られる既成地域 西 3.8m 紀伊井田近接 紀宝 - 2 南牟婁郡紀宝町鵜殿字奥平嶋 1989 番 20 外 28,600 27,300 25, :1 比較的街路 街区等が整備された低層を主とする混在地域 南東 4m 鵜殿 700m 紀宝 - 3 南牟婁郡紀宝町鵜殿字山平 1875 番 26,000 25,200 24, :1.2 低層を主とし 農地等も介在する混在地域 東 3.3m 鵜殿 1.6km 紀宝 5-1 南牟婁郡紀宝町鵜殿字橋ノ上 1377 番 7 外 37,600 35,200 33, :1 兼 沿線の中低層等が建ち並ぶ路線地域 南 11m 鵜殿 400m 25

30 林地関係 基準地の 10 アール当たりの価格 ( 円 ) 27 年調査価格 基準地から搬出地点までの搬出方法距離 交通接近条件 搬出地点最寄駅及び距離最寄集落の道路の状及び距離況 公法上の規制 (9) 地域の特性 三重 ( 林 ) - 1 いなべ市北勢町麓村字城ケ谷 33 番 1 930, , , ,466 用材 雑木林地 ( 杉 檜 ) 標高 150m~200m 小山状地形 杉檜雑木林の混在林地域 公道隣接 0m 幅員 4m 三岐伊勢治田約 1km 麓村 300m 地森計 市近郊林地 三重 ( 林 ) - 2 松阪市飯南町上仁柿字新田 2382 番外 34,000 32,000 31, ,842 用材林地 ( 杉 ) 標高 450m~530m 約 20 度の東向傾斜の人工林地地域 林道隣接 0m 林道幅員 3m 松阪約 29km 上仁柿 5km 地森計 林業本場林地 三重 ( 林 ) - 3 津市美里町南長野字三園興 227 番 74,000 71,000 68, ,925 用材林地 ( 杉 檜 ) 標高 120m~200m 西向約 30 度の杉 檜 雑木林の混在林地域 公道隣接 0m 農道幅員 3.5m 近鉄津新町約 15km 長野 1km 地森計 農村林地 三重 ( 林 ) - 4 伊賀市高尾字津元 4116 番 31 48,000 46,000 44, ,148 用材林地 ( 杉 ) 標高 600m 約 15 度の傾公道隣接斜の地形で杉を中心とす 0m る人工林地地域 幅員 3m 近鉄青山町約 15km 上高尾 2.3km 地森計国定公特別 ( 第 3 種 ) 農村林地 三重 ( 林 ) - 5 北牟婁郡紀北町島原字三浦口 2108 番外 23,000 22,000 21, ,263 用材林地 ( 杉 檜 ) 標高 100m~150m の東向傾斜約 20 度の杉及び檜の人工林地地域 鉄索 100m 林道幅員 2.8m 紀伊長島約 11km 向井 4km 地森計 林業本場林地 26

31 (3) 地価公示の標準地と同一地点である基準地一覧表上段 : 今回地価調査の下段 : 29 年地価公示の標準地番号 (3)-3 標準地の 1 平方メートル当たりの価格 ( 円 ) 29 年公示価格 (3)-4 半期 28 年下半期 (%) 29 年上半期 (%) (9) (10) 津 -2 (-6) 津市垂水字井戸谷 2927 番 39 50,300 50,100 50, , :1 津 -15 (-3) 津市白塚町字白池 1 番 ,900 43,700 42, , :1.2 中規模一般が多い丘陵地の地域 中規模一般が多い区画整然とした地域 南東 6m 北東 6m 近鉄南が丘 950m 近鉄白塚 650m -16 津津市観音寺町字大谷 766 番 33 82,400 83,300 84, , :1.2 (-1) 中規模一般が建ち並ぶ閑静な地域 北西 5m 津 -18 津津市久居持川町字持川 2347 番 5 45,000 44,600 44, , (-26) 5-3 津津市丸之内 152 番丸之内 ,300 87,000 86, , :1.5 (5-9) 1:1.2 事務所 S4 中小規模の一般が多い既成地域 事務所等が混在する既成地域 東 4.5m 北東 15m 近鉄久居 1.5km 近鉄津新町 800m 2 中専 5-9 津津市東丸之内 269 番外 125, , , , :1.5 空地 (5-5) 中高層事務所 ビル等が多い中心地域 西 50m 背面道 近鉄津新町 (80.500) -1 四日市四日市市桜花台 1 丁目 24 番 4 46,700 46,500 46, , :1.5 (-46) 中規模一般が建ち並ぶ郊外の閑静な地域 北 5m 近鉄桜 2.1km (50.80) -14 四日市四日市市大字茂福字坪ノ内 126 番 1 61,900 62,100 62, , :3 (-19) 一般 アパート等が混在する新興地域 北東 4.8m 近鉄富田 700m 2 中専 -17 四日市四日市市釆女町字松ノ木 1607 番 10 40,300 39,900 39, , :1 (-32) L 中規模一般が建ち並ぶ既成地域 西 6m 下水 あすなろう内部 2 中専 -18 四日市四日市市堀木 2 丁目 331 番堀木 ,600 69,000 69, , (-5) 1:2 一般を中心に営業所等も見られる地域 南 6m 近鉄四日市 1.4km 2 住居 5-12 四日市四日市市富田 1 丁目 159 番富田 ,700 73,900 74, , :2.5 (5-9) 兼 低層の小売が建ち並ぶ既成地域 北東 8.2m 背面道 近鉄富田 100m 5-13 四日市四日市市諏訪町 84 番 1 諏訪町 ,000 87,600 88, , :1 (5-11) 兼 W3 小売 飲食店が多い 1 号背後の地域 西 8m 近鉄四日市 500m (80.500) 防火 -3 伊勢伊勢市古市町字西裏 12 番 3 49,800 48,000 46, , :2 (-2) 中規模一般が多い閑静な地域 東 5m 近鉄宇治山田 1.4km (50.100) -2 松阪松阪市殿町 1291 番 1 69,300 68,300 67, , :2.5 (-6) 大規模の多い閑静な地域 南東 4.5m 松阪 900m 2 住居 27

32 (3)-3 標準地の 1 平方メートル当たりの価格 ( 円 ) 29 年公示価格 (3)-4 半期 28 年下半期 (%) 29 年上半期 (%) (9) (10) -12 松阪松阪市光町 24 番 3 40,500 39,500 38, , :1.2 (-15) 一般が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の地域 松阪 4.2km (50.100) 5-4 松阪松阪市京町 1 区 13 番 4 94,000 93,000 92, , ,141 1:1.5 (5-4) 事務所 RC4 沿いに 営業所が建ち並ぶ路線地域 北東 20m 松阪 400m -2 桑名桑名市長島町又木字熊沢 85 番 30 49,200 48,200 47, , :1.5 (-11) 一般が建ち並ぶ利便性の良い地域 南 6m 下水 近鉄長島 1km -12 桑名桑名市中山町 87 番外 53,100 52,900 52, , :1.5 (-6) 中規模一般が建ち並ぶ閑静な地域 南東 6m 三岐星川 800m -13 桑名桑名市矢田磧 97 番 77,300 77,400 77, , :1 (-10) 5-4 桑名桑名市八間通 4 番 10 外 95,400 95,400 95, , :2 (5-3) RC2 兼 S3 中小規模一般が建ち並ぶ既成地域 中小規模の小売等が建ち並ぶ地域 南西 5.5m 南 22m 桑名 1.5km 桑名 600m -7 鈴鹿鈴鹿市岸岡町字雲雀山 2707 番 ,100 41,600 41, , :1 (-17) 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 近鉄千代崎 960m -8 鈴鹿鈴鹿市白子 3 丁目 3908 番 4 白子 ,100 42,400 41, , :1.5 (-7) -9 鈴鹿鈴鹿市稲生こがね園 3300 番 23 稲生こがね園 ,000 41,800 41, , :1 (-27) 一般が建ち並ぶ既成地域 中規模の一般が建ち並ぶ地域 南東 5m 北東 6m 近鉄白子 750m 近鉄白子 3.5km 5-4 鈴鹿鈴鹿市白子駅前 3000 番 47 白子駅前 ,300 66,300 65, , (5-4) 1:3 兼事務所 RC6 営業所等が多い沿いの路線地域 北西 26m 背面道 近鉄白子 340m -7 名張名張市桔梗が丘 3 番町 4 街区 6 番 46,900 46,100 45, , :1.5 (-3) 一般が建ち並ぶ区画整然とした地域 北西 6m 近鉄桔梗が丘 960m (50.100) -2 尾鷲尾鷲市小川東町 722 番 9 小川東町 ,500 26,300 24, , :2 (-1) 一般が密集する既成地域 南 4m 尾鷲 1.1km -4 伊賀伊賀市上野丸之内 131 番 3 48,900 47,700 46, , :4 (-1) RC2 中規模の等が建ち並ぶ駅に近い既成地域 東 6.3m 伊賀鉄上野市 330m 5-2 伊賀伊賀市上野東町 2968 番 59,800 57,300 55, , :5 (5-1) 兼 S3 小売を主とする駅近くの既成地域 北 7.7m 伊賀鉄上野市 200m 28

33 地域別に地の平均価格をみると 北勢地域が 37,100 円 / m2と最も高く 中南勢地域が 28,700 円 / m2と続いている 地域別に地の平均をみると 前年に比べ 北勢 中南勢 伊賀 東紀州地域で下落率が小さくなり 伊勢志摩地域で下落率が同程度となった また 地域別に地の平均価格をみると 北勢地域が 79,100 円 / m2と最も高く 中南勢地域が 67,300 円 / m2と続いている 地域別に地の平均をみると 前年に比べ 全ての地域で下落率が小さくなった 下段括弧書きは 前年のデータ 三重県 北勢 四日市市 桑名市 鈴鹿市 亀山市 いなべ市 木曽岬町 東員町 菰野町 朝日町 川越町 中南勢 津市 松阪市 多気町 明和町 大台町 平成 2 9 年地価調査地域別 市町別 用途別平均価格及び 単位 : 平均価格 円 / m2 % はマイナス 地 宅地見込地 地 工業地 地点数平均地点数平均地点数平均地点数平均総数継続価格総数継続価格総数継続価格総数継続価格 , , , (254) (250) (30,400) ( 2.4) (12,600) ( 2.4) (95) (94) (62,200) ( 2.3) (17) (17) (19,400) ( 2.2) , , , (94) (94) (38,300) ( 1.1) (13,800) ( 1.4) (37) (37) (76,300) ( 0.7) (10) (10) (23,300) ( 1.6) , , , (28) (28) (46,800) ( 0.5) (15,700) ( 1.9) (16) (16) (89,400) (0.2) (23,800) ( 1.3) , , , (17) (17) (48,300) ( 0.9) (113,700) ( 0.2) (43,300) ( 0.9) , , , (19) (19) (36,500) ( 1.3) (11,800) ( 0.8) (59,300) ( 1.4) (19,500) ( 1.8) , , , (24,500) ( 2.4) (30,500) ( 2.7) (16,400) ( 3.0) , , (10) (10) (18,000) ( 1.5) (31,700) ( 1.9) , , (39,000) ( 3.9) (42,400) ( 4.7) , , (3) (3) (26,800) ( 1.0) (15,200) ( 0.7) , , , (28,500) ( 1.2) (59,600) ( 1.7) (20,300) ( 1.0) , , (42,200) ( 0.2) (62,100) ( 0.6) , , , (41,100) ( 0.6) (60,200) ( 0.3) (35,200) ( 0.8) , , , (70) (69) (29,300) ( 2.5) (11,400) ( 3.4) (25) (25) (67,000) ( 2.3) (13,200) ( 3.2) , , , (37) (36) (35,200) ( 1.3) (9,100) ( 3.2) (13) (13) (82,900) ( 1.1) (3) (3) (13,500) ( 2.7) , , , (21) (21) (29,100) ( 3.6) (13,600) ( 3.5) (9) (9) (56,500) ( 3.5) (12,300) ( 4.7) , , (11,500) ( 3.4) (30,600) ( 3.5) , , (20,400) ( 5.1) (28,500) ( 3.4) 4 4 8, , (8,200) ( 4.5) (29,500) ( 4.2) 29

34 伊勢志摩伊勢市鳥羽市志摩市玉城町度会町大紀町南伊勢町伊賀名張市伊賀市東紀州尾鷲市熊野市紀北町御浜町紀宝町 地宅地見込地地工業地地点数平均地点数平均地点数平均地点数平均総数継続価格総数継続価格総数継続価格総数継続価格 , , , (44) (43) (22,600) ( 4.4) (16) (16) (42,600) ( 4.0) (13,400) ( 4.3) , , , (17) (17) (33,700) ( 3.7) (67,400) ( 2.8) (13,400) ( 4.3) , , (3) (3) (24,100) ( 4.1) (39,200) ( 5.2) , , (10) (9) (16,900) ( 5.6) (29,400) ( 4.8) , , (3) (3) (21,300) ( 3.6) (31,500) ( 3.1) 3 3 9, , (3) (3) (10,300) ( 4.0) (19,700) ( 3.9) 4 4 9, , (9,600) ( 4.3) (13,300) ( 4.3) , , (11,500) ( 5.9) (17,500) ( 6.4) , , , (28) (26) (23,900) ( 2.5) (10) (9) (44,800) ( 3.5) (15,300) ( 2.6) , , , (10) (10) (30,400) ( 1.7) (3) (64,100) ( 3.0) (17,600) ( 2.8) , , , (18) (16) (20,300) ( 2.9) (36,500) ( 3.7) (13,000) ( 2.3) , , (18) (18) (21,800) ( 4.8) (40,800) ( 5.1) , , (3) (3) (17,900) ( 5.8) (48,200) ( 4.0) , , (3) (3) (25,000) ( 4.6) (43,300) ( 5.1) , , (20,900) ( 4.5) (36,600) ( 5.4) , , (3) (3) (21,400) ( 4.3) (31,000) ( 6.1) , , (23,700) ( 5.0) (35,200) ( 6.4) 30