住宅を新築する

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1 住 宅 建 設 改 修 のお 役 立 ち 情 報 ~ 平 成 27 年 度 版 ~ 長 岡 市 内 で 住 宅 の 建 設 や 改 修 をお 考 えの 人 に 役 立 つ 制 度 等 の 情 報 を 集 めました なお このパンフレットには 概 要 を 掲 載 して います 利 用 にあたっては 掲 載 しているほ かにも 条 件 等 がありますので 必 ず 事 前 に 問 合 せ 先 へご 確 認 ください 長 岡 市 都 市 整 備 部 住 宅 施 設 課 も く じ 1 住 宅 建 設 や 改 修 にかかる 資 金 を 借 入 したい 補 助 を 受 けたい - (1) 長 岡 市 勤 労 者 住 宅 建 設 資 金 融 資 制 度 1 (2) 長 岡 市 水 洗 便 所 改 造 等 工 事 資 金 融 資 制 度 2 (3) 雨 水 貯 留 槽 設 置 補 助 金 交 付 制 度 2 (4) 防 水 板 設 置 補 助 金 交 付 制 度 3 (5) 高 齢 者 向 け 返 済 特 例 制 度 3 (6) すまい 給 付 金 4 (7) 省 エネ 住 宅 ポイント 5 2 質 の 高 い 住 宅 を 作 りたい (1) 住 宅 性 能 表 示 制 度 6 (2) 長 期 優 良 住 宅 低 炭 素 住 宅 6 3 環 境 に 配 慮 した 住 宅 にしたい (1) 省 エネ 新 エネ 設 備 等 導 入 補 助 制 度 7 (2) 民 生 用 燃 料 電 池 (エネファーム) 導 入 支 援 事 業 8 (3) 定 置 用 リチウムイオン 蓄 電 池 導 入 支 援 事 業 費 補 助 金 9 4 バリアフリー 化 したい (1) 介 護 保 険 住 宅 改 修 10 (2) 障 害 者 住 宅 改 修 10 (3) 長 岡 市 高 齢 者 障 害 者 向 け 住 宅 改 造 費 補 助 事 業 11 5 地 域 を 考 えた 住 宅 や 雪 国 に 合 わせた 住 宅 を 作 りたい (1) ふるさと 越 後 の 家 づくり 事 業 12 (2) 克 雪 すまいづくり 事 業 ( 山 古 志 小 国 栃 尾 川 口 ) 13 (3) 長 岡 市 がん 木 整 備 事 業 13

2 (4) 長 岡 市 栃 尾 地 域 がん 木 整 備 事 業 14 6 地 震 に 耐 えられる 住 宅 にしたい (1) 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 改 修 費 の 助 成 14 ア 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 の 助 成 イ 木 造 住 宅 耐 震 改 修 設 計 及 び 工 事 監 理 費 助 成 ウ 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 工 事 費 助 成 7 防 災 を 考 えた 住 宅 にしたい (1) がけ 地 近 接 等 危 険 住 宅 移 転 事 業 16 (2) 住 宅 用 火 災 警 報 器 の 設 置 点 検 16 8 リフォーム 工 事 を 安 心 して 行 いたい (1) リフォーム 見 積 チェックサービス 17 (2) リフォーム 瑕 疵 保 険 18 9 住 宅 のトラブルについて 相 談 したい (1) 評 価 住 宅 保 険 付 き 住 宅 の 紛 争 処 理 18 (2) 専 門 家 相 談 住 宅 建 設 等 にかかる 税 制 度 を 知 りたい (1) 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 19 ア 新 築 住 宅 イ 長 期 優 良 住 宅 ウ 省 エネ 改 修 エ バリアフリー 改 修 オ 耐 震 改 修 (2) 所 得 税 の 減 額 措 置 21 ア ( 特 定 増 改 築 等 ) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 ( 住 宅 ローン 減 税 ) イ 住 宅 耐 震 改 修 特 別 控 除 ウ 住 宅 特 定 改 修 特 別 税 額 控 除 エ 認 定 住 宅 新 築 等 特 別 税 額 控 除 (3) 住 民 税 の 減 額 措 置 23 ア 住 宅 借 入 金 等 特 別 税 額 控 除 ( 平 成 11 年 から 平 成 18 年 までに 入 居 の 人 ) イ 住 宅 借 入 金 等 特 別 税 額 控 除 ( 平 成 21 年 から 平 成 29 年 までに 入 居 の 人 ) (4) 不 動 産 取 得 税 の 控 除 24 ア 不 動 産 所 得 税 が 軽 減 される 住 宅 ( 特 例 適 用 住 宅 ) イ 不 動 産 所 得 税 が 軽 減 される 住 宅 ( 認 定 長 期 優 良 住 宅 ) 11 その 他 - 相 談 窓 口 の 紹 介 25

3 1 住 宅 建 設 や 改 修 にかかる 資 金 を 借 入 したい 補 助 を 受 けたい (1) 長 岡 市 勤 労 者 住 宅 建 設 資 金 融 資 制 度 長 岡 市 内 に 自 らお 住 まいになる 住 宅 を 新 築 又 は 購 入 若 しくはリフォーム 等 をしようとする 勤 労 者 が 利 用 できます (マンション 購 入 は 対 象 外 です ) 高 齢 者 障 害 者 向 けバリアフリー 住 宅 整 備 資 金 は 直 系 親 族 が 行 う 住 宅 のリフォームも 対 象 となります 資 金 種 別 限 度 額 融 資 利 率 資 金 の 種 別 融 資 限 度 額 年 利 率 ( 固 定 金 利 ) 一 般 住 宅 700 万 円 1.85% 新 築 資 金 克 雪 住 宅 ( 落 雪 高 床 式 融 雪 式 屋 根 耐 雪 ) 1,000 万 円 1.7% 多 世 代 同 居 住 宅 1,000 万 円 1.7% 性 能 評 価 住 宅 1,000 万 円 1.7% 一 般 400 万 円 1.85% リフォーム 資 金 融 雪 式 屋 根 住 宅 改 良 400 万 円 1.7% 耐 震 住 宅 改 修 400 万 円 1.5% 高 齢 者 障 害 者 向 けバリアフリー 住 宅 整 備 400 万 円 1.5% 宅 地 購 入 資 金 700 万 円 1.85% 最 低 50 万 円 から 最 高 融 資 限 度 額 まで 10 万 円 単 位 (ただし 申 込 者 の 所 得 等 により 限 度 額 又 は 融 資 希 望 額 まで 借 りられない 場 合 があります ) 償 還 期 間 方 法 25 年 以 内 の 元 利 均 等 月 賦 償 還 (ボーナス 時 の 併 用 償 還 可 ) 申 込 資 格 (1) 自 ら 居 住 するために 長 岡 市 内 に 住 宅 の 建 設 等 をしようとする 人 (2) 平 成 28 年 3 月 31 日 までに 住 宅 工 事 の 完 了 又 は 売 買 契 約 の 締 結 をし 資 金 を 借 入 す る 予 定 の 人 (3) 前 年 1 年 間 の 所 得 金 額 が800 万 円 以 下 の 人 (4) 長 岡 市 税 を 滞 納 していない 人 (5) 上 記 の 他 に 新 潟 県 労 働 金 庫 で 定 める 就 業 期 間 年 齢 担 保 保 証 人 等 の 貸 付 要 件 に 該 当 する 人 受 付 期 間 平 成 27 年 4 月 1 日 ( 水 )から 平 成 27 年 12 月 28 日 ( 月 ) 先 着 順 にて 受 付 長 岡 市 住 宅 施 設 課 住 宅 政 策 係 TEL: FAX: 新 潟 県 労 働 金 庫 長 岡 支 店 TEL: FAX:

4 (2) 長 岡 市 水 洗 便 所 改 造 等 工 事 資 金 融 資 制 度 排 水 設 備 やトイレの 改 造 工 事 (し 尿 浄 化 槽 の 廃 止 も 含 む)をする 人 に 資 金 の 融 資 を 行 います 対 象 者 次 の 条 件 すべてを 満 たす 人 が 対 象 です (1) 建 物 の 所 有 者 またはその 同 意 を 得 ている 借 家 人 で 独 立 した 生 計 を 営 んでいる (2) 下 水 道 受 益 者 負 担 金 農 業 集 落 排 水 事 業 受 益 者 負 担 金 市 税 国 民 健 康 保 険 料 を 滞 納 していない 融 資 限 度 額 利 率 返 済 期 間 種 類 限 度 額 利 率 ( 年 ) 返 済 期 間 一 般 住 宅 80 万 円 2.0% 融 資 を 受 けた 翌 月 から36ヵ 月 以 内 共 同 住 宅 150 万 円 2.0% 融 資 を 受 けた 翌 月 から36ヵ 月 以 内 長 岡 市 下 水 道 課 TEL: FAX: (3) 雨 水 貯 留 槽 設 置 補 助 金 交 付 制 度 近 年 多 発 する 集 中 豪 雨 に 対 する 浸 水 対 策 として 降 った 雨 を 一 時 的 にためることができる 雨 水 貯 水 槽 ( 雨 水 タンク)を 設 置 する 人 に 費 用 の 補 助 を 行 います 貯 めた 雨 水 は 庭 木 や 家 庭 菜 園 の 水 やりに 利 用 できます 設 置 する 前 に 申 請 が 必 要 です 補 助 要 件 対 象 費 用 100リットル 以 上 貯 められるタンクなどの 購 入 及 び 設 置 用 対 象 者 個 人 対 象 地 域 市 街 化 区 域 補 助 率 購 入 及 び 設 置 費 用 の2 分 の1 補 助 額 ( 上 限 額 ) 2 万 円 雨 水 貯 留 槽 ( 雨 水 タンク)とは 住 宅 等 の 雨 どいから 雨 水 を 集 め 一 時 的 に 敷 地 内 に 貯 留 するもの です 貯 留 した 雨 水 は 庭 木 や 家 庭 菜 園 の 水 やりに 利 用 できます 長 岡 市 下 水 道 課 TEL: FAX:

5 (4) 防 水 板 設 置 補 助 金 交 付 制 度 浸 水 被 害 を 軽 減 するために 建 物 の 敷 地 や 出 入 口 に 防 水 板 を 設 置 する 人 に 費 用 の 補 助 を 行 いま す 設 置 する 前 に 申 請 が 必 要 です 補 助 要 件 対 象 費 用 防 水 板 等 の 購 入 及 び 設 置 費 用 対 象 者 個 人 事 業 所 対 象 地 域 市 街 化 区 域 補 助 率 購 入 及 び 設 置 費 用 の2 分 の1 補 助 額 ( 上 限 額 ) 75 万 円 防 水 板 とは 浸 水 に 耐 える 素 材 で 建 物 や 敷 地 の 出 入 口 に 設 置 し 日 頃 は 出 入 りに 支 障 がないよう 取 り 外 し( 移 動 )しているが 降 雨 前 に 取 り 付 け( 移 動 )して 浸 水 を 防 ぐものです 長 岡 市 下 水 道 課 TEL: FAX: (5) 高 齢 者 向 け 返 済 特 例 制 度 高 齢 者 向 け 返 済 特 例 制 度 は 満 60 歳 以 上 の 方 が 自 ら 居 住 する 住 宅 にバリアフリー 工 事 または 耐 震 改 修 工 事 を 施 すリフォームを 行 う 場 合 に 返 済 期 間 を 申 込 人 ( 連 帯 債 務 者 を 含 みます ) 全 員 の 死 亡 時 までとし 毎 月 のご 返 済 は 利 息 のみをお 支 払 いいただき 借 入 金 の 元 金 は 申 込 人 ( 連 帯 債 務 者 を 含 みます ) 全 員 が 亡 くなられたときに 一 括 してご 返 済 いただく 制 度 です 特 徴 1 月 々のご 返 済 は 利 息 のみとなり 月 々のご 負 担 を 低 く 抑 えられます 2 元 金 は 借 入 れた 方 全 員 がお 亡 くなりになったときの 一 括 返 済 となります 3 融 資 限 度 額 は 1,000 万 円 です 4 機 構 が 承 認 している 保 証 機 関 が 連 帯 保 証 人 になります 5 バリアフリー 工 事 または 耐 震 改 修 工 事 を 含 むリフォーム 工 事 を 行 う 場 合 の 融 資 です 住 宅 金 融 支 援 機 構 で 定 めた 融 資 等 の 条 件 がありますので 下 記 の 住 宅 金 融 支 援 機 構 のホーム ページ 等 を 必 ずご 確 認 ください 金 利 や 融 資 限 度 額 などの 融 資 条 件 工 事 基 準 などについて 住 宅 金 融 支 援 機 構 お 客 さまコールセンター TEL: 受 付 時 間 9:00~17:00( 祝 日 年 末 年 始 を 除 き 土 日 も 営 業 しています ) TEL: PHS 海 外 からの 国 際 電 話 等 の 場 合 ( 通 話 料 がかかります ) 3

6 (6) すまい 給 付 金 すまい 給 付 金 は 消 費 税 率 引 上 げによる 住 宅 取 得 者 の 負 担 をかなりの 程 度 緩 和 するために 創 設 した 制 度 です 住 宅 ローン 減 税 は 支 払 っている 所 得 税 等 から 控 除 する 仕 組 みであるため 収 入 が 低 いほどその 効 果 が 小 さくなります すまい 給 付 金 制 度 は 住 宅 ローン 減 税 の 拡 充 による 負 担 軽 減 効 果 が 十 分 に 及 ばない 収 入 層 に 対 して 住 宅 ローン 減 税 とあわせて 消 費 税 率 引 上 げに よる 負 担 の 軽 減 をはかるものです このため 収 入 によって 給 付 額 が 変 わる 仕 組 みとなってい ます 給 付 対 象 者 引 上 げ 後 の 消 費 税 率 (8% 等 )で 住 宅 を 取 得 する 者 当 該 取 得 住 宅 の 登 記 上 の 持 分 を 保 有 する 者 ( 不 動 産 登 記 で 確 認 ) その 住 宅 に 自 分 で 居 住 する 者 ( 住 民 票 で 確 認 ) 収 入 が 一 定 以 下 の 者 ( 税 率 8% 時 は 収 入 額 の 目 安 が 概 ね510 万 円 以 下 ) 住 宅 ローンを 利 用 しない 場 合 は 年 齢 が50 歳 以 上 の 者 給 付 額 住 宅 取 得 者 の 取 得 時 に 適 用 される 消 費 税 額 に 応 じ 設 定 されています 収 入 額 ( 都 道 府 県 民 税 の 所 得 割 額 )によって 給 付 基 礎 額 が 決 まり 給 付 基 礎 額 に 登 記 上 の 持 分 割 合 を 乗 じた 額 ( 千 円 未 満 切 り 捨 て)が 給 付 されます 給 付 基 礎 額 持 分 割 合 = 給 付 額 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 ( 権 利 部 )で 確 認 給 付 基 礎 額 消 費 税 8%の 場 合 収 入 の 目 安 都 道 府 県 民 税 の 所 得 割 額 給 付 基 礎 額 425 万 円 以 下 6.89 万 円 以 下 30 万 円 425 万 円 超 475 万 円 以 下 6.89 万 円 超 8.39 万 円 以 下 20 万 円 475 万 円 超 510 万 円 以 下 8.39 万 円 超 9.38 万 円 以 下 10 万 円 消 費 税 10%の 場 合 収 入 の 目 安 都 道 府 県 民 税 の 所 得 割 額 給 付 基 礎 額 450 万 円 以 下 7.60 万 円 以 下 50 万 円 450 万 円 超 525 万 円 以 下 7.60 万 円 超 9.79 万 円 以 下 40 万 円 525 万 円 超 600 万 円 以 下 9.79 万 円 超 万 円 以 下 30 万 円 600 万 円 超 675 万 円 以 下 万 円 超 万 円 以 下 20 万 円 675 万 円 超 775 万 円 以 下 万 円 超 万 円 以 下 10 万 円 申 請 様 式 申 請 方 法 申 請 手 続 き 等 については 下 記 のすまい 給 付 金 事 務 局 公 式 ホームペー ジを 必 ずご 確 認 ください すまい 給 付 金 事 務 局 TEL: ナビダイヤル 受 付 時 間 9:00~17:00( 土 日 祝 日 含 む) 4

7 (7) 省 エネ 住 宅 ポイント 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 は 省 エネ 住 宅 の 新 築 やエコリフォームの 普 及 を 図 るとともに 消 費 者 の 需 要 を 喚 起 し 住 宅 投 資 の 拡 大 を 図 る 事 を 目 的 とし 一 定 の 省 エネ 性 能 を 有 する 住 宅 の 新 築 やエコリフォームに 対 して 様 々な 商 品 等 と 交 換 できるポイントを 発 行 する 制 度 です ポイントの 発 行 対 象 1 エコ 住 宅 の 新 築 < 工 事 内 容 > 次 の1~5のいずれかに 該 当 する 新 築 住 宅 1 省 エネ 法 のトップランナー 基 準 相 当 の 住 宅 2 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 5の 住 宅 3 一 次 エネルギー 消 費 量 等 級 4の 木 造 住 宅 4 断 熱 等 性 能 等 級 4の 木 造 住 宅 5 省 エネルギー 対 策 等 級 4の 木 造 住 宅 申 請 には 基 準 を 満 たすことを 証 明 する 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 等 の 第 三 者 評 価 が 必 要 です 3 完 成 済 購 入 タイプ 完 成 済 みのエコ 新 築 住 宅 の 購 入 ( 基 準 は1.と 同 じ ) 2 エコリフォーム < 工 事 内 容 > 次 の1~3のいずれかの 改 修 工 事 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 3 設 備 エコ 改 修 工 事 (エコ 住 宅 設 備 を3 種 類 以 上 設 置 する 工 事 ) + これらに 併 せて 行 う 以 下 の 工 事 等 バリアフリー 改 修 ( 手 摺 の 設 置 段 差 解 消 廊 下 幅 等 拡 張 ) エコ 住 宅 設 備 (2 種 類 以 下 ) リフォーム 瑕 疵 保 険 への 加 入 耐 震 改 修 工 事 既 存 住 宅 購 入 後 のリフォームによるポイン ト 加 算 太 陽 熱 利 用 システム 節 水 型 トイレ 高 断 熱 浴 槽 高 効 率 給 湯 機 節 湯 水 栓 工 事 に 関 する 時 期 や 対 象 製 品 地 域 区 分 ポイントの 発 行 等 に 要 件 や 期 限 がありますので 記 の 省 エネ 住 宅 ポイント 事 務 局 公 式 ホームページを 必 ずご 確 認 ください 省 エネ 住 宅 ポイント 事 務 局 TEL: ナビダイヤル 受 付 時 間 9:00~17:00( 土 日 祝 日 含 む) 5

8 2 質 の 高 い 住 宅 を 作 りたい (1) 住 宅 性 能 表 示 制 度 住 宅 の 性 能 を 第 三 者 機 関 が 客 観 的 な 基 準 に 基 づいて 評 価 し その 結 果 を 表 示 する 制 度 です 新 築 住 宅 の 場 合 地 震 などに 対 する 強 さ( 構 造 の 安 定 ) 等 10 分 野 33 項 目 (うち 必 須 項 目 は 4 分 野 9 項 目 )について 評 価 します 項 目 は 一 部 異 なりますが 既 存 住 宅 も 利 用 できます 利 用 を 考 えている 人 は 各 評 価 機 関 または 建 設 工 事 等 を 依 頼 する 大 工 工 務 店 にご 相 談 ください 住 宅 性 能 表 示 制 度 を 利 用 するとこんなメリットがあります 1 万 が 一 のトラブル 発 生 時 には 紛 争 処 理 機 関 を 利 用 できます 2 住 宅 ローン 優 遇 を 設 けている 金 融 機 関 があります ( 長 岡 市 勤 労 者 住 宅 建 設 融 資 制 度 にも 融 資 枠 があります) 3 地 震 保 険 が 優 遇 されます 4 住 宅 取 得 等 資 金 に 係 る 贈 与 税 の 非 課 税 枠 が 優 遇 されます 住 宅 性 能 表 示 制 度 については 一 般 社 団 法 人 住 宅 性 能 評 価 表 示 協 会 ( 評 価 協 会 ) 新 潟 県 内 に 事 業 所 のある 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 は 日 本 ERI 新 潟 支 店 TEL: FAX: ( 一 財 )にいがた 住 宅 センター TEL: FAX: 新 潟 建 築 確 認 検 査 機 構 ( 長 岡 支 店 ) TEL: FAX: (2) 長 期 優 良 住 宅 低 炭 素 住 宅 長 期 にわたり 良 好 な 状 態 で 使 用 するための 措 置 が 講 じられた 長 期 優 良 住 宅 について また 省 エネルギー 性 の 向 上 を 目 的 とする 基 準 に 適 合 する 低 炭 素 住 宅 について その 建 築 及 び 維 持 保 全 に 関 する 計 画 を 市 が 認 定 するものです 長 期 優 良 住 宅 建 築 等 計 画 認 定 及 び 低 炭 素 建 築 物 新 築 等 計 画 認 定 を 受 けた 住 宅 は 住 宅 ローン 減 税 の 拡 充 等 税 制 面 での 特 例 措 置 が 受 けられます 長 期 優 良 住 宅 に 対 する 税 の 特 例 について 先 所 得 税 長 岡 税 務 署 TEL: 住 民 税 長 岡 市 役 所 市 民 税 課 TEL: 登 録 免 許 税 新 潟 地 方 法 務 局 長 岡 支 局 TEL: 固 定 資 産 税 長 岡 市 役 所 資 産 税 課 TEL: 不 動 産 取 得 税 長 岡 地 域 振 興 局 県 税 部 TEL: 認 定 申 請 については 長 岡 市 都 市 開 発 課 TEL: FAX:

9 3 環 境 に 配 慮 した 住 宅 にしたい (1) 省 エネ 新 エネ 設 備 等 導 入 補 助 制 度 長 岡 市 では 温 室 効 果 ガスの 削 減 や 新 エネルギーの 利 用 及 び 建 物 の 省 エネルギー 化 の 促 進 のた め 市 内 の 住 宅 や 事 務 所 における 省 エネ 新 エネ 設 備 の 導 入 等 に 要 する 経 費 の 一 部 を 補 助 しま す 工 事 に 着 手 する 前 に 申 請 が 必 要 です 対 象 者 補 助 対 象 設 備 等 (1) 市 内 に 住 宅 を 有 する 方 または 住 宅 を 新 築 する 方 ( 建 替 え 購 入 を 含 みます また マンション 等 集 合 住 宅 も 対 象 となります ) (2) 市 内 に 事 業 所 を 有 する 方 または 事 業 所 を 新 築 する 方 ( 建 替 え 購 入 を 含 みます ) 次 の 表 の 省 エネ 新 エネ 設 備 等 の 導 入 が 対 象 となります 補 助 対 象 設 備 等 及 び 補 助 金 額 補 助 対 象 設 備 等 補 助 率 ( 上 限 額 ) 太 陽 光 パネル 他 設 備 設 置 経 費 の 1/3 以 内 (1) 太 陽 光 発 電 設 備 上 限 額 1kW あたり 60,000 円 5kW まで 既 設 分 がある 場 合 それを 差 し 引 いた 分 まで 全 量 売 電 の 場 合 は 対 象 外 (2) 太 陽 熱 温 水 設 備 給 湯 設 備 配 管 等 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 1 太 陽 熱 温 水 器 上 限 額 1 太 陽 熱 温 水 器 30,000 円 2ソーラーシステム 2ソーラーシステム 80,000 円 ペレットストーブ 及 びペレットボイラー 本 体 と 煙 突 等 の 設 (3) 木 質 バイオマス 燃 料 利 用 設 備 置 経 費 の 1/3 以 内 (ペレットストーブ ペレットボイラー) 上 限 額 1ペレットストーブ: 150,000 円 2ペレットボイラー: 1,000,000 円 CO 2 冷 媒 ヒートポンプ 給 湯 設 備 配 管 等 の 設 置 経 費 の (4) CO 2 冷 媒 ヒートポンプ 給 湯 設 備 1/3 以 内 (エコキュート) ( 既 築 のみ) 上 限 額 40,000 円 (5) ヒートポンプ ガス 瞬 間 式 併 用 ヒートポンプ ガス 瞬 間 式 併 用 型 給 湯 設 備 配 管 等 の 設 置 型 給 湯 設 備 (ハイブリッド 給 湯 機 ) 経 費 の 1/3 以 内 ( 既 築 のみ) 上 限 額 40,000 円 (6) 潜 熱 回 収 型 給 湯 設 備 潜 熱 回 収 型 給 湯 設 備 配 管 等 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 (エコジョーズ エコフィール) 上 限 額 20,000 円 ( 既 築 のみ) ガスエンジン 給 湯 設 備 配 管 等 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 (7) ガスエンジン 給 湯 設 備 上 限 額 家 庭 用 (エコウィル) 100,000 円 業 務 用 ( 発 電 出 力 5kW 以 上 )1kW あたり 100,000 円 (10kW まで) (8) 燃 料 電 池 設 備 燃 料 電 池 設 備 配 管 等 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 (エネファーム) 上 限 額 300,000 円 (9) 蓄 電 池 設 備 蓄 電 容 量 が 1kW 以 上 の 蓄 電 池 設 備 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 太 陽 光 発 電 設 備 と 接 続 する 場 合 上 限 額 100,000 円 に 限 る (10) 家 庭 用 エネルギー 管 理 システム 家 庭 用 エネルギー 管 理 システムの 設 置 費 用 の 1/3 以 内 (HEMS) 上 限 額 20,000 円 (11) 高 効 率 照 明 設 備 照 明 器 具 を 含 めた LED 照 明 の 設 置 経 費 の 1/3 以 内 経 費 が 税 抜 60,000 円 以 上 かか 上 限 額 30,000 円 る 場 合 に 限 る ( 既 築 のみ) 7

10 1 (4)(5)(6)(11)については 建 物 の 新 築 建 替 えは 補 助 の 対 象 外 となります 2 複 数 種 類 の 設 備 等 の 導 入 を 行 う 場 合 の 補 助 額 は 50 万 円 が 上 限 となります なお ペレットボイラーおよび 業 務 用 のガスエンジン 給 湯 設 備 は 単 独 での 導 入 のみ 対 象 となります 3 設 備 等 の 区 分 ごとに1 年 度 に 申 請 できる 回 数 は1 回 のみです 4 (2)~(10)までについては 1 年 度 につき1 台 までです 5 各 設 備 導 入 にあたって 国 公 益 法 人 等 の 補 助 金 や 長 岡 市 の 他 の 補 助 金 を 受 けることができる 場 合 は それらの 補 助 金 の 額 を 経 費 から 差 し 引 いた 額 が 本 補 助 制 度 の 補 助 対 象 経 費 となります 6 補 助 申 請 者 は 市 税 の 滞 納 がないこと 等 が 補 助 条 件 となります 募 集 期 間 平 成 27 年 4 月 15 日 ( 水 )~ 申 請 受 付 予 算 に 達 するまで 先 着 順 で 交 付 を 決 定 します (3) 木 質 バイオマス 燃 料 利 用 設 備 (ペレットストーブ)は 秋 に 別 枠 で 2 次 募 集 を 行 う 予 定 です 平 成 28 年 2 月 1 日 ( 月 )までに 実 績 報 告 を 提 出 してください 長 岡 市 環 境 政 策 課 TEL: FAX: (2) 民 生 用 燃 料 電 池 (エネファーム) 導 入 支 援 事 業 これから 家 庭 用 燃 料 電 池 システムを 住 宅 等 の 建 物 に 設 置 して 使 用 する 人 またはリース 等 により 提 供 を 行 う 人 に 対 して その 購 入 費 用 の 一 部 を 支 援 するために 国 からの 補 助 金 を 交 付 する 制 度 です 工 事 着 工 前 に 申 込 みが 必 要 です 申 込 等 の 詳 細 については 下 記 の 一 般 社 団 法 人 燃 料 電 池 普 及 促 進 協 会 のホームページを 必 ずご 確 認 ください 一 般 社 団 法 人 燃 料 電 池 普 及 促 進 協 会 補 助 金 事 業 センター (FCA) 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 SVAX TT ビル 7 階 TEL: 受 付 時 間 ( 月 ~ 金 ) 10:00~12:00 13:00~17:00 祝 日 12/17 12/28~1/4 を 除 く 8

11 (3) 定 置 用 リチウムイオン 蓄 電 池 導 入 支 援 事 業 費 補 助 金 一 般 社 団 法 人 環 境 共 創 イニシアチブが 認 める 蓄 電 システムの 導 入 を 行 う 一 般 家 庭 や 事 業 所 等 に 対 して 導 入 のための 経 費 ( 蓄 電 システム 費 用 )を 予 算 の 範 囲 内 で 補 助 する 事 業 です 対 象 者 (1) 日 本 国 内 において 一 般 社 団 法 人 環 境 共 創 イニシアチブが 指 定 する 蓄 電 システムを 設 置 する 個 人 ( 個 人 事 業 主 含 む) 又 は 法 人 (2) 日 本 国 内 において 一 般 社 団 法 人 環 境 共 創 イニシアチブが 指 定 する 蓄 電 システムを 設 置 する 個 人 ( 個 人 事 業 主 含 む) 又 は 法 人 に 貸 与 する 事 業 者 (リース 事 業 者 等 ) 補 助 金 額 (1) 蓄 電 システム 購 入 金 額 が 蓄 電 システム 毎 に 定 められた 基 準 価 格 (A 値 )を 上 回 る 場 合 補 助 対 象 経 費 の 1/3 を 補 助 (2) 蓄 電 システム 購 入 金 額 が 蓄 電 システム 毎 に 定 められた 基 準 価 格 (A 値 ) 以 下 の 場 合 補 助 対 象 経 費 の 2/3 若 しくは 蓄 電 システム 購 入 金 額 の 1/4 のいずれか 高 い 金 額 を 補 助 蓄 電 システム 購 入 金 額 と 機 器 毎 に 定 められた 目 標 価 格 (B 値 )との 差 額 を 補 助 対 象 経 費 とします 蓄 電 システム 毎 の 基 準 価 格 (A 値 ) 目 標 価 格 (B 値 ) 補 助 額 の 算 出 方 法 については 下 記 ホームページをご 確 認 ください 設 置 場 所 毎 の 補 助 上 限 額 個 人 法 人 :1 住 宅 あたり 上 限 100 万 円 法 人 :1 事 業 所 あたり 上 限 1 億 円 補 助 対 象 機 器 毎 の 補 助 上 限 額 については 下 記 ホームページをご 確 認 ください 募 集 期 間 (1) 交 付 申 請 受 付 期 間 平 成 27 年 3 月 30 日 ( 月 )~ 平 成 27 年 12 月 28 日 ( 月 )( 郵 便 私 書 箱 必 着 ) 交 付 申 請 の 補 助 申 請 金 額 の 合 計 額 が 予 算 額 に 達 した 場 合 申 請 受 付 期 間 内 であっても 交 付 申 請 の 受 付 を 終 了 します (2) 実 績 報 告 受 付 期 間 平 成 27 年 3 月 30 日 ( 月 )~ 平 成 28 年 1 月 29 日 ( 金 )( 郵 便 私 書 箱 必 着 ) 申 請 等 の 詳 細 については 下 記 の 一 般 社 団 法 人 環 境 共 創 イニシアチブのホームページを 必 ずご 確 認 ください 一 般 社 団 法 人 環 境 共 創 イニシアチブ リチウムイオン 蓄 電 池 補 助 金 申 請 担 当 TEL: 受 付 時 間 9:00~17:00( 平 日 のみ) IP 電 話 をご 利 用 の 方 TEL: 受 付 時 間 9:00~17:00( 平 日 のみ) 通 話 料 がかかりますのでご 注 意 ください 9

12 4 バリアフリー 化 したい (1) 介 護 保 険 住 宅 改 修 在 宅 での 生 活 を 暮 らしやすくするために 住 宅 の 改 修 費 用 を 支 給 します 工 事 着 工 前 に 申 請 し てください 対 象 者 要 支 援 又 は 要 介 護 と 認 定 された 人 対 象 工 事 1 手 すりの 取 り 付 け 2 段 差 の 解 消 ( 通 路 等 の 傾 斜 の 解 消 スロープ 設 置 に 伴 う 転 落 防 止 柵 の 設 置 含 む) 3 床 材 の 変 更 ( 滑 り 防 止 移 動 円 滑 化 等 のためのもの) 4 扉 の 取 替 え( 引 き 戸 等 への 変 更 新 規 設 置 扉 の 撤 去 含 む) 5 和 式 便 器 から 洋 式 便 器 などへの 取 替 え( 便 器 の 位 置 向 きの 変 更 含 む) 6 その 他 1~5の 工 事 に 付 帯 して 必 要 となる 工 事 補 助 金 額 対 象 工 事 費 ( 支 給 対 象 限 度 額 20 万 円 )の9 割 長 岡 市 介 護 保 険 課 TEL: FAX: (2) 障 害 者 住 宅 改 修 障 害 者 が 現 在 居 住 している 住 宅 の 住 環 境 改 善 のために 住 宅 改 修 を 行 う 費 用 を 給 付 します 工 事 着 工 前 に 申 請 してください 対 象 者 (1)と(2)のいずれかの 人 (1) 身 体 障 害 者 手 帳 の 下 肢 不 自 由 体 幹 不 自 由 又 は 脳 原 性 移 動 機 能 障 害 1~3 級 の 人 (2) 難 病 患 者 等 ( 下 肢 または 体 幹 機 能 に 障 害 があり 障 害 の 程 度 が 重 度 の 人 ) 継 続 的 に 日 常 生 活 又 は 社 会 生 活 に 相 当 な 制 限 を 受 ける 人 特 殊 便 器 の 取 替 えは 上 肢 不 自 由 2 級 以 上 の 人 に 限 ります 市 民 税 所 得 割 課 税 額 によっては 制 度 の 対 象 とならない 場 合 があります 65 歳 以 上 の 人 及 び 特 定 疾 病 に 該 当 する 40 歳 ~64 歳 の 人 は 介 護 保 険 が 優 先 となり ます 住 宅 改 修 を 行 う 場 合 は 介 護 保 険 課 へお ください 対 象 工 事 1 手 すりの 取 り 付 け 2 段 差 の 解 消 ( 通 路 等 の 傾 斜 の 解 消 スロープ 設 置 に 伴 う 転 落 防 止 柵 の 設 置 含 む) 3 床 材 の 変 更 ( 滑 り 防 止 移 動 円 滑 化 等 のためのもの) 4 扉 の 取 替 え( 引 き 戸 等 への 変 更 新 規 設 置 扉 の 撤 去 含 む) 5 和 式 便 器 から 洋 式 便 器 などへの 取 替 え 6 その 他 1~5の 工 事 に 付 帯 して 必 要 となる 工 事 補 助 金 額 市 民 税 課 税 世 帯 : 対 象 工 事 費 ( 限 度 額 20 万 円 )の9 割 市 民 税 非 課 税 世 帯 : 対 象 工 事 費 ( 限 度 額 20 万 円 )の 全 額 長 岡 市 福 祉 課 TEL: FAX:

13 (3) 長 岡 市 高 齢 者 障 害 者 向 け 住 宅 改 造 費 補 助 事 業 在 宅 を より 快 適 で 安 全 な 住 居 に 改 造 するために 必 要 な 費 用 を 補 助 します 工 事 着 工 前 に 申 請 してください 対 象 者 (1)と(2)の 両 方 を 満 たす 人 (1) 要 支 援 又 は 要 介 護 と 認 定 された 人 身 体 障 害 者 手 帳 1,2 級 の 交 付 又 は 療 育 手 帳 Aの 交 付 を 受 けている 人 (2) (1)に 該 当 する 人 の 属 する 世 帯 で 家 族 の 前 年 収 入 額 の 合 計 が 600 万 円 未 満 対 象 工 事 介 護 保 険 住 宅 改 修 または 障 害 者 住 宅 改 修 における 対 象 工 事 に 加 え 段 差 解 消 機 及 び 階 段 昇 降 機 ホームエレベーターの 設 置 等 住 宅 の 増 築 又 は 改 築 を 含 む( 全 面 的 な 建 替 えは 含 まない) 補 助 金 額 (1) 対 象 工 事 に 要 した 額 に 次 の 補 助 率 を 乗 じた 額 ( 上 限 あり) 生 活 保 護 世 帯 10/10 所 得 税 非 課 税 世 帯 3/4 所 得 税 課 税 世 帯 1/2 (2) 上 限 金 額 1 要 支 援 以 上 の 認 定 者 30 万 円 2 身 体 障 害 者 手 帳 1 2 級 又 は 療 育 手 帳 Aの 交 付 を 受 けている 人 50 万 円 対 象 工 事 費 用 が 介 護 保 険 住 宅 改 修 または 障 害 者 住 宅 改 修 の 項 目 に 該 当 する 場 合 は 当 該 事 業 よりも 優 先 となり 残 りの 費 用 を 補 助 対 象 とします なお 障 害 者 住 宅 改 修 が 優 先 となる2の 人 は 30 万 円 が 上 限 金 額 です 介 護 認 定 を 受 けている 人 は 介 護 保 険 住 宅 改 修 が 優 先 となります 高 齢 者 長 岡 市 介 護 保 険 課 TEL: FAX: 障 害 者 長 岡 市 福 祉 課 TEL: FAX:

14 5 地 域 を 考 えた 住 宅 や 雪 国 に 合 わせた 住 宅 を 作 りたい (1) ふるさと 越 後 の 家 づくり 事 業 越 後 杉 ブランド 認 証 材 ( 県 産 スギ 製 品 )を 使 用 した 安 全 安 心 な 住 宅 の 建 設 に 対 し 補 助 します 対 象 者 : 新 潟 県 内 に 居 住 のための 戸 建 て 住 宅 を 供 給 する 県 内 に 事 業 所 を 有 する 大 工 工 務 店 ( 建 築 主 に 代 わり 申 請 ) あらかじめ 建 築 主 と 協 議 し 同 意 を 得 た 上 で 申 し 込 んでください 募 集 条 件 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 に 越 後 杉 ブランド 認 証 材 の 納 材 を 完 了 する 住 宅 使 用 木 材 の 条 件 項 目 新 築 増 築 改 築 リフォーム 修 繕 模 様 替 越 後 杉 ブランド 認 証 材 使 用 量 5m3 以 上 かつ 5m3 以 上 かつ 5m3 以 上 床 面 積 1m2 当 たりの 使 用 量 0.09m3/m2 以 上 0.09m3/m2 以 上 補 助 基 準 越 後 杉 ブランドの 認 証 材 使 用 量 5m3 以 上 10m3 未 満 10m3 以 上 15m3 未 満 15m3 以 上 20m3 未 満 20m3 以 上 補 助 額 10 万 円 20 万 円 30 万 円 40 万 円 その 他 条 件 を 満 たすと 最 大 30 万 円 / 棟 加 算 されます (1) 若 者 UIJ ターン 者 農 林 水 産 業 新 規 就 業 者 10 万 円 / 棟 (2) 県 産 瓦 使 用 万 円 / 棟 ( 屋 根 面 積 により 加 算 額 が 変 わります) 募 集 期 間 平 成 27 年 4 月 1 日 ( 水 )~ 予 算 額 に 達 するまで 募 集 長 岡 地 域 振 興 局 農 林 振 興 部 林 業 振 興 課 長 岡 市 沖 田 2 丁 目 TEL: FAX:

15 (2) 克 雪 すまいづくり 事 業 ( 山 古 志 小 国 栃 尾 川 口 ) 克 雪 住 宅 ( 融 雪 式 落 雪 式 耐 雪 式 )の 建 設 等 を 行 う 人 に その 工 事 に 要 する 費 用 の 一 部 を 補 助 します 工 事 着 工 前 に 申 請 してください 対 象 地 域 補 助 金 交 付 額 受 付 期 間 山 古 志 地 域 小 国 地 域 栃 尾 地 域 川 口 地 域 (1) 融 雪 式 住 宅 要 援 護 世 帯 補 助 対 象 工 事 費 に を 乗 じた 額 ( 千 円 未 満 切 捨 上 限 44 万 円 ) (2) 落 雪 式 住 宅 耐 雪 式 住 宅 補 助 対 象 工 事 費 に を 乗 じた 額 ( 千 円 未 満 切 捨 上 限 33 万 円 ) 平 成 27 年 4 月 10 日 ( 金 )~ 4 月 30 日 ( 木 )まで 申 請 件 数 が 予 算 内 の 場 合 は 10 月 30 日 まで 受 付 ( 先 着 順 ) 長 岡 市 住 宅 施 設 課 住 宅 政 策 係 TEL: FAX: (3) 長 岡 市 がん 木 整 備 事 業 商 店 街 等 の 発 展 と 冬 期 間 における 歩 行 者 の 交 通 安 全 確 保 のため がん 木 整 備 事 業 を 行 う 個 人 または 団 体 に 対 し 補 助 します 対 象 事 業 都 市 計 画 法 に 定 める 商 業 地 域 及 び 近 隣 商 業 地 域 において 道 路 内 がん 木 設 置 基 準 ( 都 市 開 発 課 担 当 )に 適 合 するがん 木 の 新 築 又 は 改 築 補 助 内 容 及 び 補 助 率 事 業 区 分 補 助 率 1 区 画 連 続 して 行 うがん 木 整 備 事 業 対 象 事 業 費 の25% 単 独 で 行 うがん 木 整 備 事 業 対 象 事 業 費 の15% 補 助 限 度 額 一 事 業 につき5,000 万 円 長 岡 市 商 業 振 興 課 TEL: FAX:

16 (4) 長 岡 市 栃 尾 地 域 がん 木 整 備 事 業 栃 尾 地 域 に 存 するがん 木 の 整 備 及 び 保 存 を 行 う 地 域 活 動 を 推 進 し 栃 尾 地 域 における 良 好 な 景 観 の 形 成 のため がん 木 整 備 を 行 う 市 民 に 対 し 補 助 します 対 象 事 業 栃 尾 地 域 のまちづくり 協 定 に 基 づき 当 該 まちづくり 協 定 を 締 結 した 地 域 の 住 民 等 が 行 うが ん 木 の 新 設 及 び 改 修 を 行 う 事 業 補 助 率 補 助 対 象 経 費 の 4 分 の 3( 150 万 円 を 限 度 ) 長 岡 市 栃 尾 支 所 建 設 課 TEL: FAX: 地 震 に 耐 えられる 住 宅 にしたい (1) 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 改 修 費 の 助 成 ア 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 の 助 成 診 断 希 望 者 が 長 岡 市 に 耐 震 診 断 を 申 し 込 み 耐 震 診 断 にかかった 費 用 を 診 断 士 に 全 額 支 払 った 後 市 から 診 断 希 望 者 に 対 し 助 成 します 助 成 対 象 者 市 内 に 助 成 対 象 木 造 住 宅 を 所 有 するもの 助 成 対 象 木 造 住 宅 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 建 築 されたもの 壁 柱 床 屋 根 等 主 要 構 造 の 大 部 分 が 木 造 一 戸 建 て 住 宅 で 現 在 人 が 居 住 している 過 去 に 市 の 耐 震 診 断 助 成 を 受 けていない 助 成 金 額 延 べ 面 積 診 断 に 要 した 費 用 助 成 金 額 ( 限 度 額 ) 自 己 負 担 額 70 m2 以 下 72,000 円 62,000 円 70 m2を 越 え 175 m2 以 下 82,000 円 72,000 円 10,000 円 175 m2を 超 える 103,000 円 93,000 円 診 断 診 断 は 壁 の 配 置 や 建 物 の 傷 み 具 合 を 目 視 により 調 査 し その 建 物 に 必 要 な 強 さと 現 在 実 際 に 持 っている 強 さを 比 較 し 評 価 します 総 合 評 点 判 定 1.5 以 上 倒 壊 しない 1.0 以 上 ~1.5 未 満 一 応 倒 壊 しない 0.7 以 上 ~1.0 未 満 倒 壊 する 可 能 性 がある 申 込 期 限 0.7 未 満 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 平 成 27 年 11 月 27 日 ( 金 ) 14

17 イ 木 造 住 宅 耐 震 改 修 設 計 及 び 工 事 監 理 費 助 成 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 工 事 に 係 る 設 計 及 び 工 事 監 理 費 用 の 一 部 を 市 が 助 成 します 耐 震 改 修 設 計 に 着 手 する 前 に 申 請 が 必 要 です また 平 成 28 年 1 月 20 日 までに 工 事 を 終 了 する 必 要 があります 対 象 となる 住 宅 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 建 築 された 柱 はり 壁 等 の 大 部 分 が 木 造 の 1 戸 建 て 住 宅 で 耐 震 診 断 を 行 い 判 定 基 準 の 総 合 評 点 が 1.0 未 満 と 判 定 された 住 宅 助 成 金 額 耐 震 改 修 設 計 及 び 工 事 監 理 費 の 1/2 (12 万 円 を 上 限 ) 対 象 となる 耐 震 改 修 設 計 及 び 工 事 監 理 費 工 事 の 区 分 耐 震 改 修 工 事 内 容 基 礎 や 壁 等 を 補 強 し 改 修 後 の 総 合 評 点 が 1.0 以 上 にする 工 事 融 雪 装 置 設 置 併 用 耐 震 改 屋 根 を 軽 量 化 し 電 気 又 は 温 水 式 の 融 雪 装 置 の 設 置 と 壁 等 の 改 修 補 強 修 工 事 により 総 合 評 点 が 1.0 以 上 になる 工 事 ( 積 雪 荷 重 は 見 込 まない) 65 歳 以 上 の 人 または 障 害 のある 人 を 含 む 世 帯 を 対 象 とするもので 総 部 分 補 強 工 事 合 評 点 が 0.7 未 満 と 判 定 された 住 宅 の1 階 の 就 寝 室 を 中 心 に 補 強 し 1 階 の 評 価 を 0.7 以 上 にする 工 事 防 災 ベッド 耐 震 シェル ター 等 設 置 65 歳 以 上 の 人 または 障 害 のある 人 を 含 む 世 帯 を 対 象 とするもので 総 合 評 点 が 0.7 未 満 と 判 定 された 住 宅 の1 階 に 防 災 ベッドまたは 耐 震 シェルターを 堅 固 に 取 付 ける 工 事 ウ 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 工 事 費 助 成 この 制 度 は 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 工 事 費 用 の 一 部 を 市 が 助 成 するものです 工 事 に 着 手 する 前 に 申 請 が 必 要 です また 平 成 28 年 1 月 20 日 までに 工 事 を 終 了 する 必 要 があります 対 象 となる 住 宅 工 事 木 造 住 宅 耐 震 改 修 設 計 及 び 工 事 監 理 費 助 成 と 同 じです 助 成 金 額 (いずれか1つ) 克 雪 すまいづくり 支 援 事 業 補 助 金 等 の 交 付 を 受 ける 工 事 は 対 象 外 工 事 の 区 分 助 成 額 耐 震 改 修 工 事 工 事 費 の 1/3( 上 限 60 万 円 )に 最 大 15 万 円 を 加 算 した 額 融 雪 装 置 設 置 併 用 耐 震 改 修 工 事 部 分 補 強 工 事 防 災 ベッド 耐 震 シェルター 等 設 置 工 事 費 の 1/2( 上 限 100 万 円 )に 最 大 15 万 円 を 加 算 した 額 工 事 費 の 1/3( 上 限 30 万 円 )に 最 大 10 万 円 を 加 算 した 額 併 せて 地 震 保 険 への 新 規 加 入 ( 又 は 更 新 )が 必 要 申 込 期 限 平 成 27 年 11 月 27 日 ( 金 ) 改 修 工 事 の 完 了 日 平 成 28 年 1 月 20 日 ( 水 ) 長 岡 市 都 市 開 発 課 TEL: FAX:

18 7 防 災 を 考 えた 住 宅 にしたい (1) がけ 地 近 接 等 危 険 住 宅 移 転 事 業 がけ 崩 壊 の 危 険 のおそれがある 区 域 に 建 っている 住 宅 を 安 全 な 場 所 に 移 転 することを 促 進 する ため 危 険 住 宅 の 除 却 費 と 新 たな 住 宅 の 建 設 費 等 に 対 し 補 助 します 対 象 住 宅 (1) 高 さ5mを 超 える 傾 斜 30 度 以 上 のがけに 近 接 している 住 宅 で 昭 和 47 年 5 月 以 前 に 建 築 されたもの (2) 災 害 危 険 区 域 指 定 以 前 に 建 設 された 住 宅 を 安 全 な 場 所 に 移 転 する 補 助 対 象 費 用 (1) 危 険 住 宅 の 撤 去 費 及 び 移 転 等 に 要 する 費 用 ( 上 限 額 があります ) (2) 危 険 住 宅 に 代 わる 住 宅 の 建 設 または 購 入 のため 金 融 機 関 から 融 資 を 受 けた 場 合 の 借 入 金 の 利 子 相 当 額 ( 上 限 額 があります ) 補 助 する 内 容 補 助 限 度 額 既 存 住 宅 の 除 去 などの 費 用 802,000 円 新 築 するために 金 融 機 関 から 融 資 を 3,190,000 円 受 けた 借 り 入 れの 利 子 相 当 額 ( 土 地 の 購 入 を 含 む 場 合 は 4,150,000 円 ) 受 付 期 間 平 成 28 年 度 に 利 用 したい 人 は 平 成 27 年 9 月 11 日 ( 金 )までにご 相 談 ください 例 年 9 月 中 旬 頃 までに 来 年 度 の 相 談 を 受 付 けています 長 岡 市 都 市 開 発 課 TEL: FAX: (2) 住 宅 用 火 災 警 報 器 の 設 置 点 検 全 ての 住 宅 に 住 宅 用 火 災 警 報 器 の 設 置 が 義 務 付 けられています 住 宅 用 火 災 警 報 器 は あなた とあなたの 家 族 を 守 る ために 大 切 なものです 未 設 置 の 方 は 1 日 も 早 い 設 置 をお 願 いします すでに 設 置 されている 場 合 は 定 期 的 に 点 検 を 行 い 機 能 しない 場 合 は 電 池 または 本 体 を 交 換 してください 設 置 義 務 化 平 成 23 年 6 月 1 日 から 設 置 位 置 設 置 場 所 寝 室 階 段 その 他 説 明 通 常 寝 室 として 使 用 している 部 屋 に 設 置 が 必 要 です 就 寝 中 は 火 災 の 発 見 が 遅 れ 逃 げ 遅 れの 危 険 性 が 高 まります 警 報 器 の 設 置 で 素 早 い 避 難 につながります 寝 室 が 2 階 以 上 にある 場 合 などに 設 置 が 必 要 です 階 段 は 火 災 による 煙 が 集 まりやすく 早 期 発 見 につながります 避 難 経 路 でもあり 大 事 なポイントです 寝 室 がない 階 でも 7m2( 約 4 畳 半 ) 以 上 の 部 屋 が5 室 以 上 あれ ば その 廊 下 に 設 置 が 必 要 です 16

19 台 所 に 設 置 義 務 はありませんが 火 災 が 発 生 しやすい 場 所 です また 調 理 の 煙 も 発 生 しますの で 誤 作 動 を 防 ぐため 熱 感 知 式 の 警 報 器 の 設 置 をお 勧 めします 詳 しい 取 り 付 け 位 置 等 は ホームページに 掲 載 してあります ( 長 岡 市 ウェブサイト > くらし 手 続 き > 救 急 消 防 ) 点 検 方 法 (1) 本 体 の 点 検 ボタンを 押 す 又 はひもを 引 っ 張 ってください 何 も 反 応 がなければ 本 体 の 故 障 又 は 電 池 切 れが 考 えられます 電 池 又 は 本 体 を 交 換 してください 電 池 式 のものは 長 いものでも 電 池 の 寿 命 は10 年 です (2) 1か 月 に1 回 程 度 点 検 して 下 さい また 長 期 間 不 在 にしていた 場 合 も 点 検 をしてください 長 岡 市 消 防 本 部 予 防 課 TEL: FAX: リフォーム 工 事 を 安 心 して 行 いたい (1) リフォーム 見 積 チェックサービス 契 約 前 にリフォーム 業 者 から 見 積 書 をわたされたけど 工 事 費 の 見 方 や 見 積 書 の 項 目 の 意 味 が 分 からないなど お 困 りの 方 は 電 話 や 郵 送 FAX で 図 面 や 見 積 書 の 送 付 をいただき ご 相 談 を 受 けることもできます 住 まいるダイヤルでは リフォーム 見 積 チェックサービスをはじめ 住 宅 に 関 する 様 々な 相 談 に 一 級 建 築 士 の 相 談 員 が 対 応 する 相 談 窓 口 です まずは 住 まいるダイヤル へお 電 話 ください 住 まいるダイヤル 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター TEL: (ナビダイヤル) 受 付 時 間 10:00~17:00( 土 日 祝 日 年 末 年 始 除 く) TEL: 一 部 の IP 電 話 や PHS をご 利 用 の 方 住 まいるダイヤル は 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センターの 愛 称 です 17

20 (2) リフォーム 瑕 疵 保 険 リフォーム 時 の 検 査 と 保 証 がセットになった 保 険 制 度 で 住 宅 専 門 の 保 険 会 社 ( 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 法 人 )が 保 険 を 引 き 受 けます リフォーム 工 事 を 請 け 負 った 事 業 者 が 保 険 契 約 者 とな り 万 が 一 工 事 に 欠 陥 が 見 つかった 場 合 補 修 費 用 等 が 保 険 金 として 事 業 者 に 支 払 われます 事 業 者 が 倒 産 していて 補 修 が 行 えない 場 合 等 は 発 注 者 は 保 険 法 人 に 直 接 保 険 金 を 請 求 するこ とができます 一 般 社 団 法 人 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 協 会 TEL: 受 付 時 間 9:00~17:30( 土 日 祝 日 年 末 年 始 除 く) 9 住 宅 のトラブルについて 相 談 したい (1) 評 価 住 宅 保 険 付 き 住 宅 の 紛 争 処 理 建 設 住 宅 性 能 評 価 書 が 交 付 された 住 宅 ( 評 価 住 宅 ) 及 び 住 宅 瑕 疵 担 保 保 険 が 付 された 住 宅 ( 保 険 付 き 住 宅 )のトラブルについて 裁 判 外 の 斡 旋 調 停 仲 裁 を 行 っています 法 律 の 専 門 家 である 弁 護 士 と 建 築 技 術 について 知 見 を 有 する 一 級 建 築 士 等 の 建 築 専 門 家 が 紛 争 処 理 委 員 を 担 当 し 専 門 的 かつ 公 正 中 立 の 立 場 で 紛 争 の 解 決 に 当 たります 住 まいるダイヤル から 紛 争 処 理 の 手 続 等 をご 紹 介 することができます 申 請 手 数 料 対 象 住 宅 1 万 円 評 価 住 宅 及 び 保 険 付 き 住 宅 対 象 者 請 負 契 約 に 関 する 紛 争 について 発 注 者 ( 施 主 )または 請 負 人 ( 施 工 者 ) 売 買 契 約 に 関 する 紛 争 について 買 主 または 売 主 住 まいるダイヤル 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター TEL: (ナビダイヤル) 受 付 時 間 10:00~17:00( 土 日 祝 日 年 末 年 始 除 く) TEL: 一 部 の IP 電 話 や PHS をご 利 用 の 方 住 まいダイヤル は 国 土 交 通 大 臣 が 指 定 した 相 談 窓 口 です 住 宅 に 関 する 幅 広 い トラブルや 困 りごとについて 一 級 建 築 士 の 資 格 を 持 った 専 門 の 相 談 員 がお 答 えします 新 潟 県 弁 護 士 会 住 宅 紛 争 審 査 会 新 潟 市 中 央 区 学 校 町 通 一 番 町 1 番 地 TEL: FAX:

21 (2) 専 門 家 相 談 評 価 住 宅 や 保 険 付 き 住 宅 を 取 得 した 方 リフォーム 工 事 を 実 施 した 方 は 弁 護 士 や 建 築 士 が 対 面 相 談 を 行 う 専 門 家 相 談 を 受 けることができます まずは 住 まいるダイヤル へお 電 話 ください 住 まいるダイヤル 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター TEL: (ナビダイヤル) 受 付 時 間 10:00~17:00( 土 日 祝 日 年 末 年 始 除 く) TEL: 一 部 の IP 電 話 や PHS をご 利 用 の 方 10 住 宅 建 設 等 にかかる 税 制 度 を 知 りたい (1) 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 ア 新 築 住 宅 に 対 する 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 対 象 となる 住 宅 適 用 の 条 件 減 額 される 範 囲 適 用 される 期 間 平 成 28 年 3 月 31 日 までに 新 築 された 住 宅 のうち 一 定 の 基 準 を 満 たす 住 宅 専 用 住 宅 又 は 居 住 部 分 の 面 積 が 全 体 の 50% 以 上 の 併 用 住 宅 居 住 部 分 の 床 面 積 が 50 m2 以 上 280 m2 以 下 であること ( 共 同 住 宅 の 場 合 は 1 区 画 当 たり 40 m2 以 上 280 m2 以 下 ) 居 住 部 分 の 120 m2までの 税 額 が 2 分 の 1 に 減 額 されます 耐 火 準 耐 火 構 造 で 3 階 建 て 以 上 の 住 宅 5 年 間 それ 以 外 の 一 般 住 宅 3 年 間 イ 長 期 優 良 住 宅 に 関 わる 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 平 成 21 年 6 月 4 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 までの 間 に 新 築 された 住 宅 のう 対 象 となる 住 宅 ち 一 定 の 基 準 を 満 たす 長 期 優 良 住 宅 と 認 定 された 住 宅 ( 前 記 ア 新 築 住 宅 に 対 する 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 に 替 えて 適 用 されます ) 適 用 の 条 件 専 用 住 宅 又 は 居 住 部 分 の 面 積 が 全 体 の 50% 以 上 の 併 用 住 宅 居 住 部 分 の 床 面 積 が 50 m2 以 上 280 m2 以 下 であること ( 共 同 住 宅 の 場 合 は1 区 画 当 たり 40 m2 以 上 280 m2 以 下 ) 減 額 される 範 囲 居 住 部 分 の 120 m2までの 税 額 が2 分 の1に 減 額 されます 耐 火 準 耐 火 構 造 で 3 階 建 て 以 上 の 住 宅 7 年 間 適 用 される 期 間 上 記 以 外 の 住 宅 5 年 間 減 額 を 受 けるための 手 続 き 認 定 通 知 書 ( 長 期 優 良 住 宅 の 普 及 の 促 進 に 関 する 法 律 第 6 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 認 定 書 都 市 開 発 課 発 行 ) に 申 告 書 を 同 封 します 住 宅 の 完 成 後 住 宅 完 成 の 翌 年 の1 月 31 日 までに 資 産 税 課 ま たは 最 寄 りの 支 所 の 市 民 生 活 課 に 申 告 書 と 認 定 通 知 書 (コピー 可 )を 提 出 してください 19

22 ウ 住 宅 の 省 エネ 改 修 工 事 ( 熱 損 失 防 止 改 修 工 事 )に 係 る 固 定 資 産 税 減 額 措 置 対 象 となる 住 宅 対 象 となる 工 事 平 成 20 年 1 月 1 日 以 前 から 存 在 する 住 宅 ( 賃 貸 住 宅 は 除 く)について 平 成 20 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 までの 間 に 一 定 の 省 エネ 改 修 工 事 を 行 った 場 合 当 該 家 屋 に 係 る 翌 年 度 分 の 固 定 資 産 税 の3 分 の1が 減 額 され ます (1 戸 当 たり 120m 2 を 限 度 ) 下 記 の 断 熱 性 を 高 める 改 修 工 事 (ア 及 びアと 併 せて 行 うイ ウ エの 工 事 で 当 該 工 事 に 要 した 費 用 が1 戸 当 たり 50 万 円 超 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 までに 契 約 した 工 事 については 30 万 円 以 上 )のもの) ア: 窓 イ: 天 井 等 ウ: 壁 エ: 床 等 減 額 を 受 けるための 手 続 き 改 修 工 事 終 了 後 3か 月 以 内 に 申 告 書 と 熱 損 失 防 止 改 修 工 事 証 明 書 を 添 付 して 資 産 税 課 ま たは 最 寄 りの 支 所 の 市 民 生 活 課 に 提 出 してください エ 住 宅 のバリアフリー 改 修 に 係 る 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 対 象 となる 住 宅 居 住 者 の 要 件 対 象 となる 工 事 平 成 19 年 1 月 1 日 以 前 から 存 在 する 住 宅 ( 賃 貸 住 宅 は 除 く)について 平 成 19 年 4 月 1 日 から 平 成 28 年 3 月 31 日 までの 間 に 一 定 のバリアフリー 改 修 工 事 を 行 った 場 合 に 当 該 家 屋 に 係 る 翌 年 度 分 の 固 定 資 産 税 の3 分 の1が 減 額 されます (1 戸 当 たり 100m 2 を 限 度 ) ア~ウのいずれかに 該 当 する 者 が 申 告 時 に 居 住 していること ア 65 歳 以 上 の 人 イ 要 介 護 認 定 または 要 支 援 認 定 を 受 けている 人 ウ 障 害 のある 人 ア~クのいずれかに 該 当 する 工 事 で 補 助 金 や 介 護 保 険 の 給 付 金 等 を 除 い た 自 己 負 担 額 が 1 戸 当 たり 50 万 円 超 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 までに 契 約 した 工 事 については 30 万 円 以 上 )であるもの ア: 廊 下 の 拡 幅 イ: 階 段 の 勾 配 の 緩 和 ウ: 浴 室 の 改 良 エ:トイレの 改 良 オ: 手 すりの 取 付 カ: 床 の 段 差 の 解 消 キ: 引 き 戸 への 取 替 え ク: 床 の 滑 り 止 め 化 減 額 を 受 けるための 手 続 き 改 修 工 事 終 了 後 3か 月 以 内 に 増 改 築 等 工 事 証 明 書 又 は 工 事 明 細 書 や 工 事 箇 所 の 写 真 等 の 関 係 書 類 を 添 付 して 資 産 税 課 または 最 寄 りの 支 所 の 市 民 生 活 課 に 提 出 してください オ 耐 震 改 修 工 事 にかかる 固 定 資 産 税 の 減 額 措 置 対 象 となる 住 宅 対 象 となる 工 事 昭 和 57 年 1 月 1 日 以 前 から 存 在 する 住 宅 について 平 成 25 年 1 月 1 日 から 平 成 27 年 12 月 31 日 までの 間 に 一 定 の 耐 震 改 修 工 事 を 行 った 場 合 当 該 家 屋 に 係 る 翌 年 度 の 固 定 資 産 税 の2 分 の1が 減 額 されます (1 戸 当 たり 120m 2 を 限 度 ) ア イの 両 方 を 満 たす 工 事 ア 現 行 の 耐 震 基 準 に 適 合 する 耐 震 改 修 工 事 イ 耐 震 改 修 に 要 した 費 用 の 額 が1 戸 当 たり 50 万 円 超 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 までに 契 約 した 工 事 については 30 万 円 以 上 )であること 20

23 減 額 を 受 けるための 手 続 き 改 修 工 事 終 了 後 3か 月 以 内 に 申 告 書 と 固 定 資 産 税 減 額 証 明 書 ( 地 方 税 法 施 行 規 則 附 則 第 7 条 第 6 項 の 規 定 に 基 づく 証 明 書 都 市 開 発 課 発 行 ) 又 は 住 宅 性 能 評 価 書 ( 国 土 交 通 大 臣 の 登 録 を 受 けた 住 宅 性 能 評 価 機 関 発 行 費 用 が 確 認 できる 書 類 ( 領 収 書 住 宅 耐 震 改 修 証 明 書 の 写 し) の 添 付 が 必 要 ) を 資 産 税 課 または 最 寄 りの 支 所 の 市 民 生 活 課 に 提 出 してください 長 岡 市 資 産 税 課 TEL: FAX: (2) 所 得 税 の 減 額 措 置 ア ( 特 定 増 改 築 等 ) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 ( 住 宅 ローン 減 税 ) 対 象 となる 住 宅 住 宅 ローン 等 を 利 用 し マイホームの 新 築 購 入 増 改 築 等 をして 居 住 の 用 に 供 した 場 合 一 定 の 要 件 に 当 てはまれば 所 得 税 の 税 額 控 除 が 受 けられます 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 対 象 者 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 まで に 入 居 した 人 控 除 期 間 家 屋 を 居 住 の 用 に 供 した 日 控 除 期 間 平 成 11 年 1 月 1 日 ~ 平 成 13 年 6 月 30 日 15 年 平 成 13 年 7 月 1 日 ~ 平 成 16 年 12 月 31 日 10 年 平 成 17 年 1 月 1 日 ~ 平 成 17 年 12 月 31 日 10 年 平 成 18 年 1 月 1 日 ~ 平 成 18 年 12 月 31 日 10 年 平 成 19 年 1 月 1 日 ~ 平 成 19 年 12 月 31 日 10 年 * 平 成 20 年 1 月 1 日 ~ 平 成 20 年 12 月 31 日 10 年 * 平 成 21 年 1 月 1 日 ~ 平 成 22 年 12 月 31 日 10 年 平 成 23 年 1 月 1 日 ~ 平 成 23 年 12 月 31 日 10 年 平 成 24 年 1 月 1 日 ~ 平 成 24 年 12 月 31 日 10 年 平 成 25 年 1 月 1 日 ~ 平 成 25 年 12 月 31 日 10 年 平 成 26 年 1 月 1 日 ~ 平 成 26 年 3 月 31 日 10 年 平 成 26 年 4 月 1 日 ~ 平 成 29 年 12 月 31 日 10 年 * は 15 年 を 選 択 することができます 認 定 長 期 優 良 住 宅 の 新 築 等 に 係 る 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 認 定 低 炭 素 住 宅 の 新 築 等 に 係 る 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 一 定 のバリアフリー 改 修 工 事 に 係 る 特 定 増 改 築 等 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 一 定 の 省 エネ 改 修 工 事 に 係 る 特 定 増 改 築 等 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 対 象 者 平 成 21 年 6 月 4 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 まで に 入 居 した 人 控 除 期 間 10 年 間 対 象 者 平 成 24 年 12 月 4 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 ま でに 入 居 した 人 控 除 期 間 10 年 間 対 象 者 平 成 19 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 まで に 入 居 した 人 控 除 期 間 5 年 間 対 象 者 平 成 20 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 まで に 入 居 した 人 控 除 期 間 5 年 間 21

24 控 除 を 受 けるための 手 続 き 必 要 書 類 を 添 付 し 確 定 申 告 をしてください 給 与 所 得 者 は 控 除 を 受 ける 最 初 の 年 に 確 定 申 告 をすると 翌 年 以 降 は 年 末 調 整 で 控 除 が 受 けられます その 他 1 この 控 除 を 受 けるには 一 定 の 要 件 があります 2 合 計 所 得 金 額 が 3,000 万 円 を 超 える 年 分 は この 控 除 を 受 けられません 3 入 居 した 年 及 びその 年 の 前 後 2 年 以 内 に 譲 渡 所 得 の 課 税 の 特 例 ( 居 住 用 財 産 の 譲 渡 所 得 の 特 別 控 除 など)を 受 けている 場 合 この 控 除 は 受 けられません 4 住 宅 特 定 改 修 特 別 税 額 控 除 または 認 定 住 宅 新 築 等 特 別 税 額 控 除 を 受 ける 場 合 この 控 除 は 受 けられません イ 住 宅 耐 震 改 修 特 別 控 除 対 象 となる 住 宅 平 成 18 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 までに 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 家 屋 ( 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 建 築 した 住 宅 で 現 行 の 耐 震 基 準 に 適 合 しないものに 限 ります )の 住 宅 耐 震 改 修 を 行 った 場 合 その 年 分 の 所 得 税 について 税 額 控 除 が 受 けられます 控 除 を 受 けるための 手 続 き 必 要 書 類 を 添 付 し 確 定 申 告 をしてください ウ 住 宅 特 定 改 修 特 別 税 額 控 除 対 象 となる 住 宅 平 成 21 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 までにマイホームを1 特 定 居 住 者 が 一 定 のバ リアフリー 改 修 工 事 や 一 定 の 省 エネ 改 修 工 事 または2 特 定 居 住 者 以 外 の 人 が 一 定 の 省 エネ 改 修 工 事 をして 居 住 の 用 に 供 した 場 合 その 年 分 の 所 得 税 について 税 額 控 除 が 受 けられます 特 定 居 住 者 :(a)~(d)のいずれかに 当 てはまる 人 (a) 50 歳 以 上 の 人 (b) 要 介 護 または 要 支 援 の 認 定 を 受 けている 人 (c) 障 害 者 である 人 (d) (b)もしくは(c)に 当 てはまる 人 または 65 歳 以 上 の 親 族 と 同 居 している 人 控 除 を 受 けるための 手 続 き 必 要 書 類 を 添 付 し 確 定 申 告 をしてください その 他 1 この 控 除 を 受 けるためには 工 事 費 が 30 万 円 を 超 えること など 一 定 の 要 件 があります 2 合 計 所 得 金 額 が 3,000 万 円 を 超 える 年 分 は この 控 除 を 受 けられません 3 前 年 分 の 所 得 税 についてこの 控 除 を 受 ける 場 合 この 控 除 は 受 けられません 4 ( 特 定 増 改 築 等 ) 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 を 受 ける 場 合 この 控 除 は 受 けられません エ 認 定 住 宅 新 築 等 特 別 税 額 控 除 対 象 となる 住 宅 平 成 21 年 6 月 4 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 までに 認 定 長 期 優 良 住 宅 を 新 築 または 新 築 で 購 入 して 居 住 の 用 に 供 した 場 合 及 び 平 成 26 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 までに 認 定 低 炭 素 住 宅 を 新 築 または 新 築 で 購 入 して 居 住 の 用 に 供 した 場 合 その 年 分 の 所 得 税 について 税 額 控 除 が 受 けられます 22

25 控 除 を 受 けるための 手 続 き 必 要 書 類 を 添 付 し 確 定 申 告 をしてください その 他 1 この 控 除 を 受 けるためには 一 定 の 要 件 があります 2 入 居 した 年 の 合 計 所 得 金 額 が 3,000 万 円 を 超 える 場 合 この 控 除 は 受 けられません 3 入 居 した 年 及 びその 年 の 前 後 2 年 以 内 に 譲 渡 所 得 の 課 税 の 特 例 ( 居 住 用 財 産 の 譲 渡 所 得 の 特 別 控 除 など)の 適 用 を 受 ける 場 合 この 控 除 は 受 けられません 4 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 を 受 ける 場 合 この 控 除 は 受 けられません 長 岡 税 務 署 TEL:( 代 表 ) ( 自 動 音 声 案 内 ) 小 千 谷 税 務 署 TEL:( 代 表 ) ( 自 動 音 声 案 内 ) 川 口 地 域 にお 住 まいの 方 は 小 千 谷 税 務 署 が 窓 口 となります (3) 住 民 税 の 減 額 措 置 ア 住 宅 借 入 金 等 特 別 税 額 控 除 ( 平 成 11 年 から 平 成 18 年 までに 入 居 の 人 ) 対 象 となる 住 宅 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 18 年 12 月 31 日 までに 入 居 し 確 定 申 告 または 年 末 調 整 で 所 得 税 の 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 を 受 けた 人 について 所 得 税 から 控 除 しきれなかった 額 を 翌 年 度 分 の 個 人 住 民 税 ( 所 得 割 )から 控 除 します 控 除 を 受 けるための 手 続 き 平 成 22 年 度 分 以 降 原 則 この 控 除 に 係 る 申 告 は 不 要 です 1 平 成 20 年 度 分 及 び 平 成 21 年 度 分 は この 控 除 に 係 る 申 告 が 必 要 です 2 山 林 所 得 や 退 職 所 得 がある 人 は 別 途 ご 相 談 ください イ 住 宅 借 入 金 等 特 別 税 額 控 除 ( 平 成 21 年 から 平 成 29 年 までに 入 居 の 人 ) 対 象 となる 住 宅 平 成 21 年 1 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 までに 入 居 し 確 定 申 告 または 年 末 調 整 で 所 得 税 の 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 ( 認 定 長 期 優 良 住 宅 の 新 築 等 に 係 る 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 及 び 認 定 低 炭 素 住 宅 の 新 築 等 に 係 る 住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 の 特 例 を 含 む)を 受 けた 人 につい て 所 得 税 から 控 除 しきれなかった 額 を 翌 年 度 分 の 個 人 住 民 税 ( 所 得 割 )から 控 除 します 居 住 の 用 に 供 した 日 平 成 21 年 1 月 1 日 から 平 成 26 年 3 月 31 日 まで 控 除 限 度 額 97,500 円 平 成 26 年 4 月 1 日 から 平 成 29 年 12 月 31 日 まで 136,500 円 住 宅 の 対 価 の 額 又 は 費 用 の 額 に 含 まれる 消 費 税 等 の 税 率 が 8% 又 は 10%の 場 合 に 限 ります 23

26 控 除 を 受 けるための 手 続 き この 控 除 に 係 る 申 告 は 不 要 です 長 岡 市 市 民 税 課 TEL: FAX: (4) 不 動 産 取 得 税 の 控 除 不 動 産 取 得 税 ( 県 税 )は 不 動 産 を 取 得 したときに 課 税 される 税 金 です ア 不 動 産 取 得 税 が 軽 減 される 住 宅 ( 特 例 適 用 住 宅 ) 対 象 となる 住 宅 範 囲 及 び 額 以 下 のいずれか ( 新 築 家 屋 ) 住 宅 用 家 屋 の 合 計 床 面 積 が 50 m2~240 m2であること ( 増 築 家 屋 ) 既 存 家 屋 も 含 めた 住 宅 用 家 屋 の 合 計 床 面 積 が 50 m2~240 m2で あること ( 新 築 共 同 住 宅 で 貸 家 の 場 合 ) 専 有 住 宅 面 積 に 共 用 部 分 を 按 分 し 加 算 し た 後 の1 区 画 の 住 宅 床 面 積 が 40 m2~240 m2であること 住 宅 1 戸 につき 家 屋 の 課 税 標 準 額 から 最 大 1,200 万 円 を 控 除 します 不 動 産 取 得 税 額 = 課 税 標 準 額 税 率 ( 住 宅 用 は3%) 課 税 標 準 額 が 1,200 万 円 に 満 たない 場 合 は 課 税 されません イ 不 動 産 取 得 税 が 軽 減 される 住 宅 ( 認 定 長 期 優 良 住 宅 ) 平 成 28 年 3 月 31 日 までに 取 得 する 認 定 長 期 優 良 住 宅 であり 以 下 のいずれか ( 新 築 家 屋 ) 住 宅 用 家 屋 の 合 計 床 面 積 が 50 m2~240 m2であること 対 象 となる 住 宅 ( 新 築 共 同 住 宅 で 貸 家 の 場 合 ) 専 有 住 宅 面 積 に 共 用 部 分 を 按 分 し 加 算 し た 後 の1 区 画 の 住 宅 床 面 積 が 40 m2~240 m2であること 認 定 長 期 優 良 住 宅 とは 国 土 交 通 省 告 示 で 定 められている 基 準 を 満 たす 住 宅 のことです 住 宅 1 戸 につき 家 屋 の 課 税 標 準 額 から 最 大 1,300 万 円 を 控 除 します 範 囲 及 び 額 不 動 産 取 得 税 額 = 課 税 標 準 額 税 率 ( 住 宅 用 は3%) 課 税 標 準 額 が 1,300 万 円 に 満 たない 場 合 は 課 税 されません 上 記 ア イとも 車 庫 物 置 等 の 附 属 屋 がある 場 合 は これらを 含 めた 面 積 です 長 岡 地 域 振 興 局 県 税 部 課 税 課 長 岡 市 沖 田 2 丁 目 TEL: FAX:

27 11 その 他 相 談 窓 口 の 紹 介 長 岡 市 役 所 の 相 談 窓 口 部 署 名 TEL FAX 主 な 担 当 業 務 住 宅 施 設 課 住 宅 施 設 課 ( 住 宅 政 策 係 ) 住 宅 融 資 克 雪 すまいづくり 等 都 市 開 発 課 耐 震 改 修 診 断 助 成 制 度 がけ 地 近 接 移 転 事 業 等 下 水 道 課 下 水 道 に 関 すること 資 産 税 課 固 定 資 産 税 に 関 すること 市 民 税 課 市 民 税 に 関 すること 介 護 保 険 課 高 齢 者 に 関 すること 福 祉 課 障 害 者 に 関 すること 商 業 振 興 課 長 岡 市 がん 木 整 備 事 業 に 関 すること 環 境 政 策 課 栃 尾 支 所 建 設 課 省 エネ 新 エネ 設 備 等 導 入 補 助 制 度 に 関 すること 長 岡 市 栃 尾 地 域 がん 木 整 備 事 業 に 関 すること その 他 の 相 談 窓 口 相 談 窓 口 問 い 合 わせ 先 相 談 の 内 容 新 潟 県 弁 護 士 会 長 岡 相 談 所 土 地 家 屋 の 相 談 新 潟 県 弁 護 士 会 住 宅 紛 争 審 査 会 住 宅 紛 争 に 関 する 面 談 相 談 や 住 宅 紛 争 住 まいるダイヤル 処 理 新 潟 県 建 設 工 事 紛 争 審 査 会 建 設 工 事 紛 争 審 査 会 ( 紛 争 処 理 機 関 ) ( 新 潟 県 土 木 部 監 理 課 ) への 申 請 についての 相 談 ( 一 社 ) 新 潟 県 建 築 士 事 務 所 協 会 設 計 工 事 監 理 に 関 わる 建 築 苦 情 相 談 公 益 社 団 法 人 新 潟 県 宅 地 建 物 取 引 業 協 会 長 岡 支 部 住 宅 用 火 災 警 報 器 相 談 室 受 付 時 間 : 平 日 9:00~12:00 13:00~17: フリーダイヤル 建 売 住 宅 等 についての 苦 情 相 談 長 岡 市 消 防 本 部 予 防 課 長 岡 市 長 岡 消 防 署 長 岡 市 与 板 消 防 署 長 岡 市 栃 尾 消 防 署 住 宅 火 災 警 報 器 に 関 する 相 談 年 5 月 400 部 発 行