付 記 1 平 成 16 年 8 月 全 面 改 訂 同 年 9 月 1 日 より 施 行 付 記 2 平 成 18 年 1 月 一 部 改 訂 同 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 3 平 成 19 年 11 月 一 部 改 訂 平 成 20 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 4

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1 杉 並 区 保 守 点 検 業 務 委 託 標 準 仕 様 書 ( 昇 降 機 設 備 用 ) 平 成 26 年 版 杉 並 区 1

2 付 記 1 平 成 16 年 8 月 全 面 改 訂 同 年 9 月 1 日 より 施 行 付 記 2 平 成 18 年 1 月 一 部 改 訂 同 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 3 平 成 19 年 11 月 一 部 改 訂 平 成 20 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 4 平 成 20 年 12 月 一 部 改 訂 平 成 21 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 5 平 成 21 年 12 月 一 部 改 訂 平 成 22 年 4 月 1 日 より 施 行 付 記 6 平 成 26 年 1 月 一 部 改 訂 平 成 26 年 4 月 1 日 より 施 行 2

3 目 次 1 一 般 共 通 事 項 1-1. 適 用 共 通 仕 様 書 業 務 目 的 用 語 の 定 義 1 2 エレベーター 適 用 修 理 取 替 えの 範 囲 故 障 時 等 の 対 応 点 検 共 通 事 項 ロープ 式 エレベーター 油 圧 エレベーター 機 械 室 なしエレベーター 非 常 用 エレベーター 42 3 小 荷 物 専 用 昇 降 機 適 用 修 理 取 替 えの 範 囲 故 障 時 等 の 対 応 小 荷 物 専 用 昇 降 機 45 3

4 1 一 般 共 通 事 項 1-1. 適 用 本 保 守 点 検 業 務 委 託 標 準 仕 様 書 は 杉 並 区 が 管 理 する 建 築 物 等 の 昇 降 機 設 備 等 の 保 守 点 検 業 務 に 適 用 す 1-2. 共 通 仕 様 書 この 標 準 仕 様 書 に 記 載 なき 事 項 は 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 監 修 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 平 成 25 年 版 ) ( 以 下 共 通 仕 様 書 という ) によ 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 ( 平 成 25 年 版 )は( 財 ) 建 築 保 全 センター 発 行 1-3. 業 務 目 的 本 業 務 は 昇 降 機 設 備 について 専 門 的 見 地 から 点 検 又 は 測 定 等 により 劣 化 及 び 不 具 合 の 状 況 を 把 握 し 保 守 等 の 措 置 を 適 切 に 講 ずることにより 所 定 の 機 能 を 維 持 し 事 故 故 障 等 の 未 然 の 防 止 に 資 することを 目 的 とす 1-4. 用 語 の 定 義 本 仕 様 において 用 いる 用 語 の 定 義 は 次 のとおりとす (1) POG(Parts Oil Greaseの 略 ) 契 約 とは 定 期 的 な 保 守 ( 機 器 装 置 の 清 掃 注 油 調 整 消 耗 品 の 補 充 交 換 等 を 行 うこと) 及 び 定 期 的 な 点 検 ( 機 器 装 置 の 損 傷 変 形 摩 耗 腐 食 発 生 音 等 に 関 する 異 常 不 具 合 の 有 無 を 調 査 し 保 守 及 びその 他 の 措 置 が 必 要 かの 判 断 を 行 うこと)のみを 行 い 劣 化 した 部 品 の 取 替 えや 修 理 等 を 含 まない 契 約 方 式 をいう (2) フルメンテナンス(FM) 契 約 とは POG 契 約 の 内 容 に 加 え 点 検 結 果 に 基 づく 合 理 的 な 判 断 のもと 劣 化 した 部 品 の 取 替 えや 修 理 等 を 含 む 契 約 方 式 をいう (3) 遠 隔 監 視 とは 保 守 会 社 の 監 視 センター 等 が 通 信 回 線 等 を 利 用 して エレベーターの 異 常 や 不 具 合 の 有 無 を 常 時 監 視 することをいう また 万 一 エレベーター 内 に 人 が 閉 じ 込 められた 場 合 に インターホン 等 により 当 該 監 視 センターと 通 話 できることも 含 む (4) 遠 隔 点 検 とは 遠 隔 監 視 に 加 え 保 守 会 社 の 監 視 センター 等 が 正 常 なエレベーター 運 転 のために 必 要 とされる 箇 所 を 対 象 に 通 信 回 路 等 を 利 用 してエレベーターの 運 行 状 態 や 各 機 器 の 動 作 状 況 の 正 常 異 常 を 点 検 す ることをいう (5) マイコン 制 御 のエレベーターとは 運 行 制 御 等 にマイクロコンピュー ターを 使 用 しているものをいう 4

5 (6) リレー 制 御 のエレベーターとは マイコン 制 御 のエレベーター 以 外 のものをいう (7) 高 稼 働 のエレベーターとは 当 該 エレベーターの 起 動 回 数 が24,000 回 / 月 以 上 または 走 行 時 間 が100H/ 月 以 上 のいずれかの 場 合 をいう (8) 精 密 調 査 とは ある 部 位 の 一 部 又 は 全 部 に 劣 化 現 象 がある 場 合 に 当 該 部 位 について 行 うべき 修 理 若 しくは 部 品 交 換 又 は 更 新 の 判 断 が 通 常 の 点 検 によっては 困 難 であるため さらに 詳 細 に 行 う 必 要 のある 調 査 又 は 診 断 を いう 2

6 2.エレベーター 2-1. 適 用 (a) 建 築 基 準 法 及 びこれに 基 づく 地 方 条 例 昇 降 機 の 維 持 及 び 運 行 の 管 理 に 関 する 指 針 ( 平 成 5 年 6 月 30 日 住 防 発 第 17 号 ) 人 事 院 規 則 10-4 並 びにJISA 4302 ( 昇 降 機 検 査 標 準 )に 定 めるところによ (b) 建 築 基 準 法 第 12 条 4 項 労 働 安 全 衛 生 法 及 びクレーン 等 安 全 規 則 に 基 づく 点 検 が 必 要 な 場 合 は 当 該 法 令 の 定 めるところによまた 性 能 検 査 に 立 ち 会 うものと し 検 査 の 申 請 料 の 負 担 テストウェートの 手 配 は 特 記 によ (c) 本 仕 様 は 次 のエレベーターには 適 用 しない (1)エレベーターの 種 類 斜 行 エレベーター ホームエレベーター パンタグラフ 式 エレベーター べ ースメントタイプエレベーター サイドマシンタイプエレベーター 段 差 解 消 機 いす 式 階 段 昇 降 機 (2) 特 殊 用 途 防 滴 防 塵 防 爆 等 用 途 上 又 は 構 造 上 特 殊 なエレベーター (3) 特 殊 環 境 高 温 低 温 多 湿 塩 害 ガス 害 屋 外 等 特 殊 な 環 境 に 設 置 されたエレベー ター 2-2. 修 理 取 替 えの 範 囲 (a) 修 理 取 替 えの 範 囲 は 次 によ (1) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 の 範 囲 は エレベーターを 通 常 使 用 する 場 合 に 生 ずる 摩 耗 及 び 損 傷 に 限 (2) 発 注 者 及 び 使 用 者 の 不 注 意 不 適 当 な 使 用 及 び 管 理 等 受 注 者 の 責 によらない 事 由 によって 生 じた 修 理 取 替 え 交 換 等 は 除 く (3) 表 2.5.1から 表 備 考 欄 に 印 を 記 した 精 密 調 査 又 は 修 理 等 は 除 く (b) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 を 行 う 項 目 は 表 2.2.1において エレベーターの 仕 様 及 び 保 守 契 約 の 種 別 の 欄 に を 記 したものとすただし 保 守 契 約 の 種 別 に 係 わらず 次 の 事 項 は 除 く 1 表 2.2.1の 項 目 以 外 の 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 2 巻 上 機 の 一 式 取 替 え ギヤケース 取 替 え 3 電 動 機 の 一 式 取 替 え フレーム 取 替 え 4 制 御 盤 等 の 一 式 取 替 え キャビネット 取 替 え 5 油 圧 エレベーターの 油 タンク 圧 力 配 管 プランジャー 及 びシリンダー 取 替 え 6 意 匠 部 品 (かご かご 乗 場 操 作 盤 表 示 器 かご 床 タイル 内 装 シート か 3

7 ごの 戸 敷 居 乗 場 戸 三 方 枠 )の 塗 装 メッキ 直 し 清 掃 又 は 取 替 え 7 遮 煙 構 造 の 部 材 取 替 え (c)(a) 及 び(b)の 該 当 項 目 に 係 る 修 理 取 替 え 及 び 交 換 等 に 伴 う 費 用 は 受 注 者 が 負 担 す (d) 受 注 者 は エレベーターの 保 守 に 必 要 な 純 正 部 品 又 はこれと 同 等 の 部 品 の 十 分 なストックと 安 定 供 給 を 行 うものとす (e) 本 規 定 による 作 業 によって 発 生 する 撤 去 品 及 び 残 材 は 受 注 者 の 負 担 で 引 取 る ものとし 速 やかに 搬 出 す 区 分 機 械 室 表 修 理 取 替 えの 範 囲 修 理 の 対 象 エレベーターの 仕 様 保 守 契 約 の 種 別 修 理 又 は 取 替 え 項 目 ( 装 置 名 ) ロープ 式 油 圧 式 FM 契 約 POG 契 約 制 御 盤 受 電 盤 バッテリー 取 替 え リレー 取 替 え コンデンサー 類 取 替 え 電 磁 接 触 器 接 点 (リード 線 含 む) 取 替 え ヒューズ 類 取 替 え 半 導 体 プリント 基 板 取 替 え インバータ コンバータ 取 替 え 抵 抗 管 取 替 え 整 流 器 取 替 え 変 圧 器 取 替 え 定 電 圧 電 源 装 置 取 替 え NFブレーカ 取 替 え 電 動 機 電 動 機 巻 線 絶 縁 処 理 各 軸 受 ベアリング 取 替 え エンコーダ 取 替 え 回 転 機 カーボンブラシ 取 替 え 軸 受 グリスアップ 巻 上 機 ギヤ 歯 当 り 調 整 ギヤ 取 替 え 各 軸 受 ベアリング 取 替 え 綱 単 溝 修 正 及 び 取 替 え ギヤ 油 取 替 え 4

8 巻 上 機 補 充 用 ギヤ 油 オイルシール 取 替 え 軸 受 グリスアップ 防 振 ゴム 取 替 え 階 床 選 択 機 ( 注 ) 稼 動 固 定 接 触 子 取 替 え 移 動 ケーブル 取 替 え 歯 車 ユニット 取 替 え かご 連 結 スチールテープ(チェーン) 取 替 え マグネットコイル 取 替 え 先 行 モータ 取 替 え 電 磁 ブレーキ ブレーキシュー(ライニング) 取 替 え ブレーキ 分 解 手 入 れ オーバーホール マグネットコイル 取 替 え ブレーキプランジャー コア ガイド 取 替 え 軸 軸 受 取 替 え ブレーキ.スイッチ 取 替 え ブレーキアーム 取 替 え 調 速 機 軸 受 ベアリング 取 替 え 軸 受 グリスアップ 調 速 機 本 体 取 替 え スイッチ 取 替 え 油 圧 機 器 ポンプ 修 理 バルブ 取 替 え 電 磁 コイル 取 替 え ユニットOリング 取 替 え ストレーナ 取 替 え パッキン 取 替 え 高 圧 ゴムホース 取 替 え( 注 ) 作 動 油 取 替 え 補 充 用 作 動 油 作 動 油 冷 却 装 置 取 替 え( 注 ) 配 管 継 ぎ 手 ラバーリング 取 替 え 駆 動 ベルト 取 替 え 5

9 か ご か ご 上 外 部 への 連 絡 装 置 インターホンバッテリー 取 替 え 停 電 灯 装 置 停 電 灯 バッテリー 取 替 え 停 電 灯 ランプ 取 替 え 操 作 盤 操 作 盤 スイッチ 類 取 替 え 操 作 盤 ランプ 取 替 え 階 床 表 示 階 床 表 示 ランプ 取 替 え かご 戸 ドアハンガー ローラ 取 替 え 連 結 ロープ チェーン 取 替 え ドアレール 取 替 え 乗 場 戸 との 連 結 装 置 取 替 え ドアシュー 取 替 え 戸 閉 め 安 全 装 置 アーム(レバー) 取 替 え (セフティシュ ケーブル 取 替 え ー) スイッチ 取 替 え マグネット 取 替 え 光 電 装 置 ( 注 ) 受 光 部 投 光 部 取 替 え ユニット 取 替 え 照 明 イルミネーションランプ 取 替 え かご 内 照 明 ランプ 取 替 え かご 枠 防 振 ゴム 取 替 え はかり 装 置 スイッチ 取 替 え はかり 装 置 取 替 え 戸 の 開 閉 装 置 ドアモータ 整 流 子 取 替 え 軸 受 (ベアリング) 取 替 え エンコーダ 取 替 え 駆 動 ベルト チェーン 取 替 え スイッチ 取 替 え 歯 車 ユニット 取 替 え ギヤオイル 取 替 え 補 充 用 ギヤ 油 かご 上 機 器 ガイドシュー ローラ 取 替 え 位 置 検 出 着 床 装 置 取 替 え かご 上 照 明 ランプ 取 替 え 給 油 器 取 替 え 6

10 乗 場 昇 降 路 ピ ッ ト 給 油 器 補 充 用 油 つり 合 いおもり ガイドシュー ローラ 取 替 え 給 油 器 取 替 え 給 油 器 補 充 用 油 乗 場 の 戸 ハンガーローラ 取 替 え ドアレール 取 替 え 連 結 ロープ チェーン 取 替 え ドアインターロックスイッチ 取 替 え ドアクローザー 取 替 え かご 戸 との 連 結 装 置 取 替 え 乗 場 ボタン 押 ボタンスイッチ 取 替 え 押 ボタンランプ 取 替 え 階 床 表 示 階 床 表 示 ランプ 取 替 え かご おもり 吊 り かご 吊 り 車 ベアリング 取 替 え 車 ( 注 ) おもり 吊 り 車 ベアリング 取 替 え 網 車 取 替 え 軸 受 グリスアップ 主 ロープ 主 ロープ 切 り 誌 め 主 ロープ 取 替 え 調 速 機 ロープ 調 速 機 ロープ 切 詰 め 調 速 機 ロープ 取 替 え つり 合 いロープ つり 含 いロープ( 鎖 ) 切 詰 め 鎖 ( 注 ) つり 合 いロープ( 鎖 ) 取 替 え 非 常 止 め 装 置 ロー 非 常 止 め 装 置 ロープ 取 替 え プ( 注 ) 移 動 ケーブル 移 動 ケーブル 取 替 え 昇 降 路 ピット 内 エンコーダ 取 替 え 機 器 リミットスイッチ 取 替 え 調 速 機 ( 注 ) 軸 受 ベアリング 取 替 え 軸 受 グリスアップ 調 速 機 本 体 取 替 え スイッチ 取 替 え テンションプーリ 軸 受 テンションプーリベアリング 取 替 え( 注 ) 軸 受 グリスアップ 7

11 ( ) 付 加 装 置 注 プランジャー シリンダー プランジャー シ リンダー グランド 部 ダストシール 取 替 え グランド 部 パッキン 取 替 え プランジャープーリベアリング 取 替 え ( 注 ) 軸 受 グリスアップ( 注 ) かご 下 機 器 かご 下 ガイドシュー ローラ 取 替 え かご 下 プーリベアリング 取 替 え( 注 ) 軸 受 グリスアップ( 注 ) 緩 衝 器 油 入 り 緩 衝 器 油 取 替 え( 注 ) 油 入 り 緩 衝 器 油 補 充 ( 注 ) ピット 点 検 用 照 明 ランプ 取 替 え 地 震 時 管 制 運 転 装 感 知 器 取 替 え 置 停 電 時 自 動 着 床 装 リレー 取 替 え 置 バッテリー 取 替 え 火 災 時 管 制 運 転 装 リレー 取 替 え 置 自 家 発 管 制 運 転 装 リレー 取 替 え 置 監 視 盤 表 示 ランプ 取 替 え オートアナウンス 本 体 取 替 え 装 置 バッテリー 取 替 え 故 障 自 動 通 報 シス 本 体 取 替 え テム バッテリー 取 替 え マルチビームドア 本 体 取 替 え センサー 超 音 波 ドアセンサ 本 体 取 替 え ー かご 内 防 犯 カメラ カメラ 本 体 取 替 え 録 画 装 置 取 替 え かご 内 クーラー フィルター 取 替 え 冷 媒 補 充 取 替 え ( 注 ) 当 該 装 置 がある 場 合 に 限 8

12 2-3. 故 障 時 等 の 対 応 受 注 者 は 24 時 間 出 動 体 制 を 整 え 不 時 の 故 障 や 事 故 に 対 し 最 善 の 手 段 で 対 処 す なお 故 障 災 害 等 により エレベーターに 閉 じこめ 又 は 機 能 停 止 が 生 じた 場 合 は 施 設 管 理 者 等 からの 連 絡 を 受 け 可 能 な 限 り 速 やかに 復 旧 措 置 を 講 じるよう 努 め るものとす 2-4. 点 検 共 通 事 項 (a)エレベーターの 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 は 次 によ エレベーターの 種 類 適 用 点 検 及 び 保 守 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコン 制 御 ) 表 油 圧 式 エレベーター 表 機 械 室 なしエレベーター 表 (b) 建 築 基 準 法 に 規 定 する 非 常 用 エレベーターに 該 当 する 場 合 は 2-8. 非 常 用 エレベーター によ (c) 表 2.5.1から 表 2.8.1の 点 検 周 期 は 現 地 で 直 接 専 門 技 術 者 が 点 検 する 場 合 を 示 す (d)ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 ) ロープ 式 エレベーター(マイコン 制 御 ) 及 び 機 械 室 なしエレベーターの 点 検 周 期 は 稼 働 頻 度 に 応 じて 表 及 び 表 2.7.1の 備 考 欄 に 掲 げる 高 稼 働 の 周 期 を 選 択 して 特 記 す (e) 遠 隔 監 視 を 適 用 する 場 合 は 特 記 によ (f) 遠 隔 点 検 を 適 用 する 場 合 は 特 記 によ なお 装 置 による 点 検 箇 所 及 び 点 検 項 目 は 次 によ 遠 隔 点 検 箇 所 点 検 項 目 室 内 又 は 制 御 盤 内 の 温 度 良 否 機 械 室 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 起 動 盤 信 号 盤 の 作 動 の 良 否 電 磁 ブレーキの 異 常 の 有 無 電 動 機 の 作 動 の 良 否 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 かごの 戸 のスイッチの 作 動 の 良 否 かご 内 戸 の 開 閉 装 置 の 状 態 の 良 否 外 部 への 連 絡 装 置 ( 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 回 線 )の 異 常 の 有 無 かご 内 の 操 作 盤 の 作 動 の 良 否 乗 場 の 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 かご 周 り 昇 降 路 着 床 装 置 の 作 動 の 良 否 乗 場 ボタンの 作 動 の 良 否 ドアインターロックスイッチ 作 動 の 良 否 9

13 2-5.ロープ 式 エレベーター ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 ) 及 び(マイコン 制 御 )の 点 検 周 期 は 次 表 に よ 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコン 制 御 ) 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 備 考 1. 機 械 室 a. 機 械 室 への 通 1 機 械 室 への 通 行 及 び 出 入 りに 支 障 がないことを 確 認 す 行 2 出 入 口 扉 の 施 錠 の 良 否 を 確 認 す b. 室 内 環 境 1 室 内 清 掃 及 びエレベーターの 機 能 上 又 は 保 全 の 実 施 上 支 障 のないことを 確 認 す 2 室 内 又 は 制 御 盤 の 温 度 の 良 否 を 点 検 す 3 手 巻 きハンドルの 設 置 の 有 無 を 点 検 す 4エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す 3M c. 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 起 動 盤 信 号 盤 1 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 す 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 5 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 制 御 盤 内 の 清 掃 を 実 施 す 7プリント 板 汚 れ 及 び 冷 却 ファンの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 3M d. 階 床 選 択 機 1スチールテープ 等 と 機 械 室 床 の 貫 通 部 分 とが 接 触 してい ないことを 確 認 す 2 3 固 定 可 動 接 触 子 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 4 補 正 装 置 カムの 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 5 各 スイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 先 行 モーターの 10

14 7スチールテープ 切 断 スイッチの 8 減 速 器 ギヤ 歯 当 りの 良 否 を 点 検 す 9 駆 動 チェーンのテンション 及 び 伸 びの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 10 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 11 移 動 ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 損 傷 等 の 有 無 を 点 検 す e. 巻 上 機 1 潤 滑 状 態 の 良 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 す 2 歯 当 りの 良 否 を 点 検 す 3 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 4 綱 車 のひび 割 れ ロープ 溝 の 摩 耗 及 びロープスリップの 有 無 を 点 検 す 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す f. 電 磁 ブレーキ 1スリップの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 2ブレーキシュー アーム 及 びプランジャーの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 3プランジャーストロークを 点 検 し その 良 否 を 確 認 す * 高 稼 働 3M 4ブレーキスイッチ 接 点 の 脱 落 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 3M 5ブレーキライニングの 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 6 制 動 力 をチェックし その 良 否 を 確 認 す * 高 稼 働 g.そらせ 車 1ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す h. 電 動 機 電 動 発 電 機 1 2 異 常 音 異 常 振 動 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 3 電 動 機 スリップリング コンミュテータ カーボンブラ シの 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 3M 11

15 4 電 動 機 エンコーダ パイロットゼネレータ 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 5 電 動 機 用 冷 却 ファンの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 作 動 の 良 否 を 点 検 す 6 発 電 機 コンミュテータ カーボンブラシの 荒 損 及 び 摩 耗 * 高 稼 働 3M の 有 無 を 点 検 す 7 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 i.かご 側 調 速 機 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 していることを 確 認 す 4エンコーダの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 j.つり 合 いおも 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す り 側 調 速 機 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 していることを 確 認 す 4エンコーダの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 k. 機 器 の 耐 震 対 地 震 その 他 の 振 動 による 移 動 転 倒 及 び 主 索 外 れ 防 止 装 * 措 置 不 良 策 置 の 良 否 を 点 検 す の 場 合 の 修 理 ( ) l. 主 索 の 緩 み 検 出 装 置 m.かご 速 度 検 出 器 2 正 しく 機 能 していることを 確 認 す n. 昇 降 路 との 貫 主 索 及 びガバナロープが 機 械 室 床 の 貫 通 部 分 と 接 触 して 通 部 分 いないことを 確 認 す 12

16 2.かご a. 運 行 状 態 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す b.かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 摩 耗 さび 及 び 腐 食 による 劣 化 の 有 無 を 点 検 す c.かごの 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M 3M d.かごの 戸 ハン ガーローラ 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す e.かごの 戸 連 動 ロープ 及 びチ ェーン 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す f.ドアレール 1 取 付 け 状 態 め 良 否 を 点 検 す 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す g.かごの 戸 のス イッチ 2 h. 戸 閉 め 安 全 装 置 1 戸 の 反 転 動 作 機 能 の 良 否 を 点 検 す 2ケーブルの 取 付 け 状 態 及 び 損 傷 の 有 無 を 点 検 す i.かご 操 作 盤 j.がご 内 位 置 表 示 灯 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 球 切 れの 有 無 を 点 検 す k. 外 部 への 連 絡 装 置 1 呼 出 し 及 び 通 話 の 良 否 を 点 検 す 2 装 置 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 電 話 回 線 の 異 常 の 有 無 - 13

17 を 点 検 す l. 照 明 1 球 切 れ 及 びちらつきの 有 無 を 点 検 す 2 照 明 カバーの 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 す m. 換 気 扇 及 びフ 1 回 転 状 態 の ァン 2ルーバーの 汚 れの 有 無 を 点 検 す n. 停 止 スイッチ o. 注 意 銘 板 の 表 用 途 積 載 質 量 ( 又 は 積 載 量 ) 及 び 最 大 定 員 の 表 示 の 適 * 表 示 が 適 用 示 否 を 点 検 す でない 場 合 の 交 換 ( ) p. 停 電 灯 装 置 1 点 灯 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 基 準 照 度 を 基 準 時 間 以 上 保 持 できる 状 態 のバッテリーで あることを 確 認 す q. 各 階 強 制 停 止 装 置 r.かご 床 先 と 昇 出 入 口 の 床 先 とかごの 床 先 との 水 平 距 離 及 びかご 床 先 と * 異 常 がある 降 路 壁 の 水 平 昇 降 路 壁 ( 乗 用 又 は 寝 台 用 のエレベーターに 限 )との 場 合 の 精 密 距 離 水 平 距 離 が 規 定 値 内 にあることを 確 認 す 調 査 及 び 修 理 ( ) s. 光 電 装 置 t. 側 部 救 出 口 施 錠 及 びスイッチの u. 専 用 操 作 盤 車 いす 兼 用 2 の 場 合 に 限 v. 鏡 手 すり 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 調 整 不 能 の 車 いす 兼 用 場 合 の 修 理 の 場 合 に 限 ( ) w. 床 合 せ 補 正 装 着 床 面 を 基 準 として 規 定 値 内 の 位 置 において 補 正 するこ 置 とができることを 確 認 す 14

18 3.かごの 周 囲 昇 降 路 a.かごの 上 部 の 外 観 汚 れの 有 無 を 点 検 す b. 非 常 救 出 口 1かご 外 部 からの 開 閉 の 良 否 を 点 検 す 2 救 出 口 スイッチを 作 動 させた 場 合 にエレベーターが 停 止 することを 確 認 す c. 戸 の 開 閉 装 置 1 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 を 点 検 す 2 開 閉 機 構 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 4 駆 動 チェーン ベルトのテンション 及 び 伸 びの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 5 電 動 機 コンミュテータ カーボンブラシの 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 7ギヤーオイル グリースの 漏 れ 及 び 劣 化 の 状 態 を 点 検 す 8 各 スイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 9 制 御 抵 抗 管 の 状 態 を 点 検 す d.リタイアリン グカム 取 付 け 状 態 及 び 作 動 の 良 否 並 びに 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す e.かご 上 安 全 ス イッチ 及 び 運 転 装 置 f. 階 床 選 択 機 ス チールテープ 1 切 断 検 出 スイッチの 2スチールテープのき 裂 の 有 無 を 点 検 す g.かごつり 車 及 びおもりのつ り 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 輸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 15

19 h.ガイドシュー 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 又 はローラー ガイド i. 主 索 及 び 調 速 1 破 断 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 し 基 準 に 適 合 してい * 屋 外 設 置 の 機 ロープ ることを 確 認 す 場 合 はと す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにダブルナット 及 び 割 ピンの 劣 化 * 屋 外 設 置 の 有 無 を 点 検 す の 場 合 は とす 3すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 であることを 点 検 す j.ガイドレール 及 びブラケッ 2さび 変 形 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ト k.はかり 装 置 作 動 した 場 合 に 警 報 を 発 し かつ 戸 が 閉 まらないこと を 確 認 す l.つり 合 いおも 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す り m.つり 合 いおも りの 非 常 止 め 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す 装 置 n. 上 部 ファイナ ルリミットス 2 イッチ o. 誘 導 板 及 びリ 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ミットスイッ チ p. 中 間 つなぎ 箱 1ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 及 び 配 管 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がないことを 確 認 す 16

20 q. 着 床 装 置 r. 給 油 器 1 給 油 機 能 の 状 態 を 点 検 す 2 油 量 の 適 否 を 点 検 す s. 終 端 階 強 制 減 速 装 置 t. 昇 降 路 1 各 出 入 口 敷 居 下 部 の 保 護 板 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す 3 昇 降 路 のき 裂 損 傷 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 す 4 地 震 その 他 の 振 動 でかご 及 びロープが 昇 降 路 内 の 壁 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 す *エレベータ ーに 係 る 設 備 以 外 のも のがある 場 合 の 撤 去 ( ) *き 裂 又 は 損 傷 がある 場 合 の 精 密 調 査 ( ) * 接 触 の 恐 れ がある 場 合 の 修 理 ( ) 4. 乗 場 a. 乗 場 ボタン 1 乗 場 呼 びの 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す b. 位 置 表 示 灯 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 す c. 非 常 解 錠 装 置 解 錠 に 支 障 がないことを 確 認 す d. 乗 場 の 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M 17

21 e.ドアインター 1 ロックスイッ 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す チ f.ドアクローザ ドア 閉 端 で 自 動 的 に 閉 じる 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 す g. 乗 場 の 戸 ハン 1 取 付 け 状 態 及 び ガーローラ 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す h. 乗 場 の 戸 連 動 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 ロープ 及 びチ 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ェーン i.ドアレール 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す j. 光 電 装 置 5.ピット a. 環 境 状 況 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 す * 漏 水 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) 2 汚 れ 及 びエレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 * 汚 れ 又 はエ 検 す レベーター に 係 る 設 備 以 外 のもの が 有 る 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 ( ) b. 保 守 用 停 止 ス イッチ 18

22 c. 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す d. 非 常 止 めロー プ さび 捩 戻 り 変 形 及 び 劣 化 の 有 無 並 びに 巻 取 りの 良 否 を 点 検 す e. 緩 衝 器 2スプリング 又 はプランジャーのさびの 有 無 を 点 検 す 3 油 入 式 の 場 合 は 作 動 油 の 油 量 の 適 否 を 点 検 す f.ガバナロープ 用 及 びその 他 の 張 り 車 1 走 行 中 に 異 常 音 の 有 無 を 確 認 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3ピット 床 面 との 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す g. 移 動 ケーブル 1かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 のないことを 確 認 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びに 損 傷 及 び 劣 化 の 有 無 を 点 検 す h. 下 部 ファイナ ルリミットス イッチ 2 i.つり 合 いロ ープ( 鎖 ) 及 び 取 付 部 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにさび 摩 耗 破 断 及 び 劣 化 の 有 無 を 点 検 す j.つり 合 いお もり 底 部 隙 間 かごが 最 上 階 に 着 床 している 時 のつり 合 いおもりと 緩 衝 器 との 距 離 及 びかごが 最 下 階 に 着 床 している 時 のかごと 緩 衝 器 との 距 離 が 規 定 値 にあることを 確 認 す k.タイダウン セーフティ 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 19

23 l. 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 で かごがピット 内 の 機 器 と 接 触 しな * 接 触 の 恐 れ い 措 置 が 施 されていることを 確 認 す がある 場 合 の 修 理 ( ) 6. 付 加 装 置 a. 地 震 時 管 制 運 転 装 置 b. 火 災 時 管 制 運 転 装 置 c. 自 家 発 管 制 運 転 装 置 d. 停 電 時 救 出 運 1 転 装 置 2バッテリー 液 に 不 足 がないことを 確 認 す 3M e.ピット 冠 水 時 管 制 運 転 装 置 f. 閉 じ 込 め 時 リ スタート 運 転 装 置 g. 長 尺 物 振 れ 管 制 運 転 装 置 h. 緊 急 地 震 速 報 連 動 運 転 装 置 i. 自 動 診 断 仮 復 旧 運 転 装 置 j.オートアナウ ンス 装 置 k. 遠 隔 監 視 装 置 20

24 l. 超 音 波 ドア セフティ m.マルチビーム ドアセフティ o. 乗 場 戸 遮 煙 構 造 遮 煙 構 造 の 機 能 を 確 認 す p. 戸 開 走 行 保 護 装 置 戸 開 走 行 保 護 装 置 (UCMP)の 点 検 をす i. 中 央 監 視 盤 1 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 す 2スイッチの 3 連 絡 装 置 の 呼 出 し 及 び 通 話 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 す 7. 群 管 理 運 転 装 置 a. 運 行 状 態 運 行 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す b. 制 御 盤 信 号 盤 1 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 す 制 御 回 路 信 号 回 路 4 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 5 制 御 盤 内 の 清 掃 を 実 施 す 6 冷 却 ファンの 回 転 の 良 否 を 点 検 す 7 管 理 時 計 の 21

25 2-6. 油 圧 式 エレベーター 油 圧 式 エレベーターの 点 検 周 期 は 次 表 によ 表 油 圧 エレベーター 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 備 考 1. 機 械 室 a. 機 械 室 への 通 行 1 機 械 室 への 通 行 及 び 出 入 りに 支 障 がないことを 確 認 す 2 出 入 口 扉 の 施 錠 の 良 否 を 確 認 す b. 室 内 環 境 1 室 内 清 掃 及 びエレベーターの 機 能 上 又 は 保 全 の 実 施 上 支 障 のないことを 確 認 す 2 室 内 又 は 制 御 盤 内 の 温 度 の 良 否 を 点 検 す 3エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 確 認 す 3M c. 消 火 器 等 1 出 入 口 付 近 に 消 火 器 又 は 消 火 砂 が 設 けられていることを 確 認 す d. 主 開 閉 器 受 2 火 気 厳 禁 の 表 示 の 有 無 を 確 認 す 1 * 表 示 が 適 当 でない 場 合 は 交 換 ( ) 電 盤 制 御 盤 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 起 動 盤 信 号 盤 す 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 す 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 5 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 制 御 盤 内 の 清 掃 を 実 施 す 7プリント 板 の 汚 れ 及 び 冷 却 ファンの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 験 す e. 電 動 機 1 2 異 常 音 異 常 振 動 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 3 電 動 機 エンコーダ 及 びパイロットゼネレータの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 4 電 動 機 用 冷 却 ファンの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 輔 受 部 への 給 油 を 実 施 す 22

26 f.パワーユニッ 1 圧 力 計 の 指 示 値 が 正 常 であることを 確 認 す ト 2ポンプの 油 漏 れ 及 び 異 常 音 異 常 振 動 等 の 有 無 を 点 検 す 3 駆 動 ベルトの 張 力 の 良 否 を 点 検 す 4 油 圧 タンク 油 量 の 適 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 す 3M 5 油 圧 タンク 内 油 の 汚 れの 有 無 及 び 油 温 の 適 否 を 点 検 す 6 油 圧 タンクの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 汚 れが 著 し い 場 合 の 油 交 換 ( ) 7 安 全 弁 の 8 逆 止 弁 の 9 手 動 下 降 弁 の 10 油 フィルターの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 11 電 磁 バルブの 12オイルクーラー 用 冷 却 ファンの 回 転 状 態 及 び 冷 却 効 果 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 13 水 冷 クーラー 用 冷 却 水 量 の 適 否 を 点 検 す 14 油 圧 流 量 コントロールモーターの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 15 油 圧 流 量 コントロール 装 置 カムスイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す g. 圧 力 配 管 1 油 漏 れの 有 無 及 び 継 手 部 の 接 続 の 良 否 を 点 検 す 2 圧 力 配 管 の 固 定 状 態 を 点 検 す h. 高 圧 ゴムホー 油 漏 れの 有 無 及 び 継 手 部 の 接 続 の 良 否 を 点 検 す 3M ス i. 空 転 防 止 装 置 規 定 の 時 間 内 に 確 実 に 作 動 することを 確 認 す j. 機 器 の 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 による 移 動 転 倒 及 び 主 索 外 れ 防 止 装 置 の 良 否 を 点 検 す * 措 置 不 良 の 場 合 の 修 理 ( ) 2.かご a. 運 行 状 態 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 23

27 b.かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 摩 耗 さび 及 び 腐 食 による 劣 化 の 有 無 を 点 検 す c.かごの 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M 3M d.かごの 戸 ハン ガーローラ 1 取 付 け 状 態 及 び 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す e.かごの 戸 連 動 ロープ 及 びチ ェーン 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す f.ドアレール 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す g.かごの 戸 のス イッチ 2 h. 戸 閉 め 安 全 装 置 1 戸 の 反 転 動 作 機 能 の 良 否 を 点 検 す 2ケーブルの 取 付 け 状 態 及 び 損 傷 の 有 無 を 点 検 す i.かご 操 作 盤 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す j.かご 内 位 置 表 示 灯 k. 外 部 への 連 絡 装 置 球 切 れの 有 無 を 点 検 す 1 呼 出 し 及 び 通 話 の 良 否 を 点 検 す 2 装 置 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 電 話 回 線 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す - 24

28 l. 照 明 1 球 切 れ 及 びちらつきの 有 無 を 点 検 す 2 照 明 カバーの 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 す m. 換 気 扇 及 びフ 1 回 転 状 態 の ァン 2ルーバーの 汚 れの 有 無 を 点 検 す n. 停 止 スイッチ o. 注 意 銘 板 の 表 示 用 途 積 載 質 量 ( 又 は 積 載 量 ) 及 び 最 大 定 員 の 表 示 の 適 否 を 点 検 す * 表 示 が 適 用 でない 場 合 の 交 換 ( ) p. 停 電 灯 装 置 1 点 灯 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 基 準 照 度 を 基 準 時 間 以 上 保 持 できる 状 態 のバッテリーで あることを 確 認 す q. 各 階 強 制 停 止 装 置 r.かご 床 先 と 昇 降 路 壁 の 水 平 距 離 出 入 口 の 床 先 とかごの 床 先 との 水 平 距 離 及 びかご 床 先 と 昇 降 路 壁 ( 乗 用 又 は 寝 台 用 のエレベーターに 限 )との 水 平 距 離 が 規 定 値 内 にあることを 確 認 す * 異 常 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) s. 光 電 装 置 t. 専 用 操 作 盤 車 いす 兼 用 の 2 場 合 に 限 u. 鏡 手 すり 車 いす 兼 用 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 調 整 不 能 の 場 合 の 修 理 ( ) 場 合 に 限 v. 床 合 せ 補 正 装 着 床 面 を 基 準 として 規 定 値 内 の 位 置 において 補 正 するこ 置 とができることを 確 認 す 25

29 w.ドアゾーン 行 過 ぎ 制 限 装 置 3.かごの 周 囲 昇 降 路 a.かごの 上 部 の 外 観 汚 れの 有 無 を 点 検 す b. 非 常 救 出 口 1かご 外 部 からの 開 閉 の 良 否 を 点 検 す 2 救 出 口 スイッチを 作 動 させた 場 合 にエレベーターが 停 止 することを 確 認 す c. 戸 の 開 閉 装 置 1 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 を 点 検 す 2 開 閉 機 構 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 4 駆 動 チェーン ベルトのテンション 及 び 伸 びの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 5 電 動 機 コンミュテータ カーボンブラシの 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 7ギヤーオイル グリースの 漏 れ 及 び 劣 化 の 状 態 を 点 検 す 8 各 スイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 9 制 御 抵 抗 管 の 状 態 を 点 検 す d.リタイアリン グカム 取 付 け 状 態 及 び 作 動 の 良 否 並 びに 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す e.かご 上 安 全 ス イッチ 及 び 運 転 装 置 f.ガイドシュー 又 はローラー ガイド 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 磨 耗 の 有 無 を 点 検 す 26

30 g. 主 索 及 び 調 速 機 ロープ 1 破 断 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 し 基 準 に 適 合 してい ることを 確 認 す * 屋 外 設 置 の 場 合 はと す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにダブルナット 及 び 割 ピンの 劣 化 の 有 無 を 点 検 す * 屋 外 設 置 の 場 合 はと す 3すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 であることを 点 検 す h. 主 索 の 緩 み 検 出 装 置 i.ガイドレール 及 びブラケッ 2さび 変 形 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ト j.はかり 装 置 作 動 した 場 合 に 警 報 を 発 し かつ 戸 が 閉 まらないことを 確 認 す k. 上 部 ファイナ ルリミットス 2 イッチ l. 頂 部 安 全 距 離 確 保 スイッチ 2 作 動 させた 場 合 に 頂 部 安 全 距 離 が 規 定 値 以 上 確 保 でき ることを 確 認 す m. 頂 部 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 講 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す n. 誘 導 板 及 びリ 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ミットスイッ チ o. 中 間 つなぎ 箱 1ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 及 び 配 管 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がないことを 確 認 す 27

31 p. 着 床 装 置 q. 給 油 器 1 給 油 機 能 の 状 態 を 点 検 す 2 油 量 の 適 否 を 点 検 す r. 油 圧 シリンダ ー 及 びプラン ジャー 間 接 式 に 限 1 取 付 けの 良 否 並 びに 油 漏 れ さび 損 傷 等 の 劣 化 の 有 無 を 点 検 す 2グランド 部 汚 れ 及 び 油 戻 しホースの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す s.プランジャー 離 脱 防 止 装 置 間 接 式 に 限 1 2かごを 最 上 階 より 微 速 で 上 昇 させ プランジャーが 離 脱 防 止 装 置 で 停 止 したとき 頂 部 すき 間 が 規 定 値 以 上 であ ることを 確 認 す 3プランジャーリミットスイッチの 作 動 の 良 否 を 点 検 す t.プランジャー 頂 部 綱 車 間 接 式 に 限 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す u. 昇 降 路 1 各 出 入 口 敷 居 下 部 の 保 護 板 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す *エレペータ ーに 係 る 設 備 以 外 のも のが 有 る 場 合 の 撤 去 ( ) 3 昇 降 路 のき 裂 損 傷 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 す *き 裂 又 は 損 傷 がある 場 合 の 精 密 調 査 ( ) 28

32 4 地 震 その 他 の 振 動 でかご 及 びロープが 昇 降 路 内 の 壁 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 す * 接 触 の 恐 れ がある 場 合 の 修 理 ( ) 4. 乗 場 a. 乗 場 ボタン 1 乗 場 呼 びの 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す b. 位 置 表 示 灯 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 す c. 非 常 解 錠 装 置 解 錠 に 支 障 がないことを 確 認 す d. 乗 場 の 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M e.ドアインター ロックスイッ チ 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す f.ドアクローザ ドア 閉 端 で 自 動 的 に 閉 じる 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 す g. 乗 場 の 戸 ハン ガーローラ 1 取 付 け 状 態 及 び 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す h. 乗 場 の 戸 連 動 ロープ 及 びチ ェーン 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す i.ドアレール 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す j. 光 電 装 置 など 29

33 5.ピット a. 環 境 状 況 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 す * 漏 水 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) 2 汚 れ 及 びエレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す * 汚 れ 又 はエ レベーター に 係 る 設 備 以 外 のもの が 有 る 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 ( ) b. 保 守 用 停 止 ス イッチ c. 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す d.かご 下 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す e. 緩 衝 器 2スプリングのさびの 有 無 を 点 検 す f.かごと 緩 衝 器 かごが 最 下 階 に 着 床 しているときのかごと 緩 衝 器 との 距 との 距 離 離 が 下 降 定 格 速 度 に 応 じ 基 準 内 であることを 確 認 す g. 油 圧 シリンダ 1 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す ー 直 接 式 に 限 2グランド 部 汚 れ 及 び 油 戻 しホースの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す h. 油 圧 シリンダ 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す ー 下 鋼 車 間 接 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 式 に 限 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 30

34 i. 油 戻 し 装 置 1 油 漏 れの 有 無 及 び 2 油 フィルターの 汚 れの 有 無 を 点 検 す j.ガバナロープ 1 走 行 中 に 異 常 音 の 有 無 を 点 検 す 用 及 びその 他 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す の 張 り 車 3ピット 床 面 との 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す k.かご 側 調 速 機 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 していることを 確 認 す 4 間 接 式 の 場 合 は エンコーダの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 5 間 接 式 の 場 合 は 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す l.かご 速 度 検 出 器 2 正 しく 機 能 していることを 確 認 す m. 移 動 ケーブル 1かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 のないことを 確 認 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びに 損 傷 及 び 劣 化 の 有 無 を 点 検 す n. 下 部 ファイナ ルリミットス 2 イッチ o. 底 部 安 全 距 離 確 保 スイッチ 2 作 動 させた 場 合 に 頂 部 安 全 距 離 が 規 定 値 以 上 確 保 でき ることを 確 認 す * 接 触 の 恐 れがある 場 合 の 修 理 ( ) p. 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 で かごがピット 内 の 機 器 と 接 触 しな 31

35 い 措 置 が 施 されていることを 確 認 す 6. 付 加 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコ ン 制 御 ) 6. 付 加 装 置 の 当 該 事 項 によ 7. 群 管 理 運 転 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコ ン 制 御 ) 7. 群 管 理 運 転 装 置 の 当 該 事 項 によ 32

36 2-7. 機 械 室 なしエレベーター 機 械 室 なしエレベーターの 点 検 周 期 は 次 表 によ 表 機 械 室 なしエレベーター 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 備 考 1. 機 器 類 a. 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 起 動 盤 信 号 盤 1 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 す 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 5 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 制 御 盤 内 の 清 掃 を 実 施 す 7プリント 板 の 汚 れ 及 び 冷 却 ファンの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 の 場 合 と す b. 制 御 盤 ガバ ースイッチ スイッチの c. 巻 上 機 1 潤 滑 状 態 の 良 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 す 2 歯 当 りの 良 否 を 点 検 す 3 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 4 綱 車 のひび 割 れ ロープ 溝 の 摩 耗 及 びロープスリップの 有 無 を 点 検 す 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 都 への 給 油 を 実 施 す d. 電 磁 ブレー キ 1スリップの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 2ブレーキシュー アーム 及 びプランジャーの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 3プランジャーストーローニクを 点 検 し その 良 否 を 確 認 す * 高 稼 働 の 場 合 は3M とす 33

37 4ブレーキスイッチ 接 点 の 脱 落 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す * 高 稼 働 の 場 合 は3M とす 5ブレーキライニング 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 制 動 力 をチェックし その 良 否 を 確 認 す * 高 稼 働 の 場 合 は とす * 高 稼 働 の 場 合 は とす e. 電 動 機 1 2 異 常 音 異 常 振 動 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 3 電 動 機 エンコーダ パイロットゼネレータの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 4 電 動 機 用 冷 却 ファンの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 の 場 合 は とす f.かご 側 調 速 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 機 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 していることを 確 認 す 4エンコーダの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 の 場 合 は とす g.つり 合 いお 1 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す もり 側 調 速 機 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 過 速 スイッチ 及 びキャッチの 作 動 速 度 を 測 定 し その 値 が 基 準 値 に 適 合 していることを 確 認 す 4エンコーダの 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す * 高 稼 働 の 場 合 は とす h. 機 器 の 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 による 移 動 転 倒 及 び 主 索 外 れ 防 止 装 措 置 の 良 否 を 点 検 す * 措 置 不 良 の 場 合 の 修 理 ( ) 34

38 i.かご 速 度 検 出 器 2 正 しく 機 能 していることを 確 認 す 2.かご a. 運 行 状 態 加 速 減 速 の 良 否 並 びに 着 床 段 差 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す b.かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 摩 耗 さび 及 び 腐 食 による 劣 化 の 有 無 を 点 検 す c.かごの 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M 3M d.かごの 戸 ハ ンガーローラ 1 取 付 け 状 態 及 び 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す e.かごの 戸 連 動 ロープ 及 び チェーン f.ドアレール 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す g.かごの 戸 の スイッチ 2 h. 戸 閉 め 安 全 装 置 1 戸 の 反 転 動 作 機 能 の 良 否 を 点 検 す 2ケーブルの 取 付 け 状 態 及 び 損 傷 の 有 無 を 点 検 す i.かご 操 作 盤 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 35

39 j.かご 内 位 置 球 切 れの 有 無 を 点 検 す 表 示 灯 k. 外 部 への 連 1 呼 出 し 及 び 通 話 の 良 否 を 点 検 す 絡 装 置 2 装 置 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 電 話 回 線 を 使 用 している 場 合 は 電 話 回 線 の 異 常 の 有 無 - を 点 検 す l. 照 明 1 球 切 れ 及 びちらつきの 有 無 を 点 検 す 2 照 明 カバーの 取 付 け 状 態 の 良 否 汚 れの 有 無 を 点 検 す m. 換 気 扇 及 び 1 回 転 状 態 の ファン 2ルーバーの 汚 れの 有 無 を 点 検 す n. 停 止 スイッ チ o. 注 意 銘 板 の 表 示 p. 停 電 灯 装 置 用 途 積 載 質 量 ( 又 は 積 載 量 ) 及 び 最 大 定 員 の 表 示 の 適 否 を 点 検 す 1 点 灯 状 態 の 良 否 を 点 検 す 表 示 が 適 用 でない 場 合 の 交 換 ( ) 2 基 準 照 度 を 基 準 時 間 以 上 保 持 できる 状 態 のバッテリーで あることを 確 認 す q. 各 階 強 制 停 止 装 置 r.かご 床 先 と 昇 降 路 壁 の 水 平 距 離 出 入 口 の 床 先 とかごの 床 先 との 水 平 距 離 及 びかご 床 先 と の 水 平 距 離 及 びかご 床 先 と 昇 降 路 壁 ( 乗 用 又 は 寝 台 用 のエ レベーターに 限 )との 水 平 距 離 が 規 定 値 内 にあること を 確 認 す * 異 常 があ る 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) s. 光 電 装 置 t. 側 部 救 出 口 施 錠 及 びスイッチの 36

40 u. 専 用 操 作 盤 車 いす 兼 用 2 の 場 合 に 限 v. 鏡 手 すり 車 いす 兼 用 の 場 合 に 限 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 調 整 不 能 の 場 合 の 修 理 ( ) w. 床 合 せ 補 正 着 床 面 を 基 準 として 規 定 値 内 の 位 置 において 補 正 するこ 装 置 とができることを 確 認 す 3.かごの 周 囲 及 び 昇 降 路 a.かごの 上 部 汚 れの 有 無 を 点 検 す 汚 れている 場 合 は 清 掃 す の 外 観 b. 非 常 救 出 口 1かご 外 部 からの 開 閉 の 良 否 を 点 検 す 2 救 出 口 スイッチを 作 動 させた 場 合 にエレベーターが 停 止 することを 確 認 す c. 戸 の 開 閉 装 1 戸 の 開 閉 状 態 及 び 開 閉 時 間 の 良 否 を 点 検 す 置 2 開 閉 機 構 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 4 駆 動 チェーン ベルトのテンション 及 び 伸 びの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 5 電 動 機 コンミュテータ カーボンブラシの 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 7ギヤーオイル グリースの 漏 れ 及 び 劣 化 の 状 態 を 点 検 す 8 各 スイッチ 接 点 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 37

41 9 制 御 抵 抗 管 の 状 態 を 点 検 す d.かご 上 安 全 スイッチ 及 び 運 転 装 置 e.おもりのつ 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す り 車 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す f.ガイドシュ 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ー 又 はローラ ーガイド g. 主 索 及 び 調 速 機 ロープ 1 破 断 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 し 基 準 に 適 合 してい ることを 確 認 す * 屋 外 設 置 の 場 合 は とす 2 取 付 け 状 態 の 良 否 並 びにダブルナット 及 び 割 ピンの 劣 化 の 有 無 を 点 検 す * 屋 外 設 置 の 場 合 は とす 3すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 であることを 点 検 す h. 主 索 の 緩 み 検 出 装 置 i.ガイドレー ル 及 びブラケ 2さび 変 形 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ット j.はかり 装 置 作 動 した 場 合 に 警 報 を 発 し かつ 戸 が 閉 まらないこと を 確 認 す k.つり 合 いお 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す もり 38

42 l.つり 合 いお もりの 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す m. 上 部 ファイ ナルリミット スイッチ 2 n. 頂 部 安 全 距 離 確 保 スイッ チ 2 作 動 させた 場 合 に 頂 部 安 全 距 離 が 規 定 値 以 上 確 保 でき ることを 確 認 す o. 頂 部 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す p. 誘 導 板 及 び リミットスイ ッチ 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す q. 中 間 つなぎ 箱 及 び 配 管 1ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がないことを 確 認 す r. 着 床 装 置 s. 給 油 器 1 給 油 機 能 の 状 態 を 点 検 す 2 油 量 の 適 否 を 点 検 す t. 終 端 階 強 制 減 速 装 置 u. 昇 降 路 1 各 出 入 口 敷 居 下 部 の 保 護 板 の 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2エレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す * エ レ ベ ー ターに 係 る 39

43 設 備 以 外 の ものがある 場 合 の 撤 去 ( ) 3 昇 降 路 の 亀 裂 損 傷 及 び 汚 れの 有 無 を 点 検 す 4 地 震 その 他 の 振 動 でかご 及 びロープが 昇 降 路 内 の 壁 機 器 と 接 触 しない 措 置 が 施 されていることを 確 認 す * 亀 裂 又 は 損 傷 があ る 場 合 の 精 密 調 査 ( ) * 接 触 の 恐 れ がある 場 合 の 修 理 ( ) 4. 乗 場 a. 乗 場 ボタシ 1 乗 場 呼 びの 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す b. 位 置 表 示 灯 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 す c. 非 常 解 錠 装 置 解 錠 に 支 障 がないことを 確 認 す d. 乗 場 の 戸 及 び 敷 居 1ドアシュー 及 び 敷 居 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 戸 の 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 3ビジョンガラスの 汚 れの 有 無 を 点 検 す 3M e.ドアインタ ーロックスイ ッチ 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す f.ドアクロー ザ ドア 閉 端 で 自 動 的 に 閉 じる 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 す g. 乗 場 の 戸 ハ ンガーローラ 1 取 付 け 状 態 及 び 2ハンガーのおどり 止 めの 状 態 が 適 切 であることを 確 認 す 40

44 h. 乗 場 の 戸 連 連 動 ロープ チェーンのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 動 ロープ 及 び 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す チェーン i.ドアレール 2 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 す j. 光 電 装 置 な ど k.ブレーキ 開 機 能 の 良 否 を 点 検 す 放 装 置 5.ピット a. 環 境 状 況 b. 保 守 用 停 止 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 す 2 汚 れ 及 びエレベーターに 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す * 漏 水 があ る 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) * 汚 れ 又 は エレベー ターに 係 る 設 備 以 外 のもの が 有 る 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 ( ) スイッチ c. 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す d.かご 下 綱 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 41

45 e. 緩 衝 器 2スプリング 又 はプランジャーのさびの 有 無 を 点 検 す 3 油 入 式 の 場 合 は 作 動 油 の 油 量 の 適 否 を 点 検 す f.ガバナロー プ 用 及 びその 他 張 り 車 1 走 行 中 に 異 常 音 の 有 無 を 点 検 す 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 3ピット 床 面 との 隙 間 の 適 否 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す g. 移 動 ケーブ ル 1かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 のないことを 確 認 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びに 損 傷 劣 化 の 有 無 を 点 検 す h. 下 部 ファイ ナルリミット スイッチ 2 i. 底 部 安 全 距 離 確 保 スイッ チ 2 作 動 させた 場 合 に 底 部 安 全 距 離 が 規 定 値 以 上 確 保 でき ることを 確 認 す j.かご 下 降 防 止 装 置 機 能 の 良 否 を 点 検 す k.ピット 冠 水 スイッチ l.つり 合 いロ ープ( 鎖 ) 及 び 取 付 部 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びさび 摩 耗 破 断 劣 化 の 有 無 を 点 検 す m.つり 合 いお もり 底 部 隙 間 かごが 最 上 階 に 着 床 している 時 のつり 合 いおもりと 緩 衝 器 との 距 離 及 びかごが 最 下 階 に 着 床 している 時 のかごと 緩 衝 器 との 距 離 が 規 定 値 にあることを 確 認 す 42

46 n. 耐 震 対 策 地 震 その 他 の 振 動 で かごがピット 内 の 機 器 と 接 触 しな い 措 置 が 施 されていることを 確 認 す 6. 付 加 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコ ン 制 御 ) 6. 付 加 装 置 の 当 該 事 項 によ 7. 群 管 理 運 転 装 置 表 ロープ 式 エレベーター(リレー 制 御 )(マイコ ン 制 御 ) 7. 群 管 理 運 転 装 置 の 当 該 事 項 によ 2-8. 非 常 用 エレベーター 非 常 用 エレベーターの 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 は 表 2.5.1のほか 表 2.8.1によ 表 非 常 用 エレベーター 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 備 考 1.かご 呼 戻 装 置 非 常 用 運 転 時 は 他 のエレベーターの 影 響 を 受 けないこ とを 確 認 す 2. 一 次 消 防 運 非 常 用 運 転 時 は 他 のエレベーターの 影 響 を 受 けないこ 転 とを 確 認 す 3. 非 常 標 識 表 表 示 及 び 点 灯 の 良 否 を 点 検 す 示 灯 4. 予 備 電 源 異 常 の 有 無 を 点 検 す * 異 常 があ る 場 合 の 精 密 調 査 ( ) 5.かご 上 の 電 気 設 備 1かご 上 の 電 気 設 備 の 水 除 けカバー 水 抜 孔 等 の 取 付 けの 良 否 を 点 検 す * 水 がある 場 合 の 除 去 又 は 精 密 調 査 ( ) 2 電 線 管 ボックス 等 の 内 部 の 水 の 有 無 を 点 検 す * 水 がある 場 合 の 除 去 又 は 精 密 調 査 ( ) 43

47 6.ピット a.ピット 内 の スイッチ 類 最 下 階 床 面 以 下 に 設 けられているスイッチ 類 が 消 防 運 転 時 に 確 実 に 切 り 離 されることを 確 認 す b. 環 境 状 態 ピット 内 には 水 に 浮 くものがないことを 確 認 す 3M 7. 中 央 監 視 室 a. 中 央 監 視 盤 スイッチ 作 動 及 び 表 示 灯 の 点 灯 の 良 否 を 点 検 す b. 中 央 監 視 室 との 連 絡 装 置 呼 出 し 及 び 通 話 機 能 に 異 常 がないことを 確 認 す 3M 3. 小 荷 物 専 用 昇 降 機 3-1. 適 用 (a) 建 築 基 準 法 及 びこれに 基 づく 地 方 条 例 昇 降 機 の 維 持 及 び 運 行 の 管 理 に 関 する 指 針 ( 平 成 5 年 6 月 30 日 住 防 発 第 17 号 ) 並 びにJIS A 4302( 昇 降 機 検 査 標 準 ) に 定 めるところによ (b) 本 仕 様 は 次 の 小 荷 物 専 用 昇 降 機 には 適 用 しない (1) 小 荷 物 専 用 昇 降 機 の 機 種 自 動 開 閉 装 置 が 付 いている 速 度 30m/minを 超 える 積 載 量 200kgを 超 える 等 の 用 途 上 又 は 構 造 上 特 殊 な 小 荷 物 専 用 昇 降 機 (2) 特 殊 用 途 防 滴 防 塵 防 爆 等 用 途 上 又 は 構 造 上 特 殊 な 小 荷 物 専 用 昇 降 機 (3) 特 殊 環 境 高 温 低 温 多 湿 塩 害 ガス 害 屋 外 等 特 殊 な 環 境 に 設 置 した 小 荷 物 専 用 昇 降 機 3-2. 修 理 取 替 えの 範 囲 (a) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 の 範 囲 は 次 によ (1) 修 理 取 替 え 及 び 交 換 の 範 囲 は 小 荷 物 専 用 昇 降 機 を 通 常 使 用 する 場 合 に 生 ずる 摩 耗 及 び 損 傷 に 限 (2) 発 注 者 使 用 者 の 不 注 意 不 適 当 な 使 用 管 理 その 他 の 受 注 者 の 責 によらな い 事 由 によって 生 じた 修 理 又 は 取 替 えは 含 まない (3) 表 3.4.1の 備 考 欄 に を 記 した 精 密 調 査 修 理 等 は 除 く 44

48 (b) 修 理 取 替 えの 項 目 は 表 3.2.1の 保 守 契 約 の 種 別 の 欄 に を 記 したものと すただし 保 守 契 約 の 種 別 に 係 わらず 次 の 取 替 えは 除 く 1 表 3.2.1の 項 目 以 外 2 巻 上 機 の 一 式 取 替 え ギヤケース 取 替 え 3 電 動 機 の 一 式 取 替 え フレーム 取 替 え 4 制 御 盤 等 の 一 式 取 替 え キャビネット 取 替 え 5 意 匠 部 品 (かご かご 乗 場 操 作 盤 表 示 器 かご 床 タイル 内 装 シート かごの 戸 敷 居 乗 場 戸 三 方 枠 )の 塗 装 メッキ 直 し 取 替 え 又 は 清 掃 (c)(a) 及 び(b)の 該 当 項 目 に 係 る 修 理 取 替 えに 伴 う 費 用 は 受 注 者 が 負 担 す (d) 受 注 者 は 小 荷 物 専 用 昇 降 機 の 保 守 に 必 要 な 純 正 部 品 又 はこれと 同 等 の 部 品 の 十 分 なストックと 安 定 供 給 を 行 うものとす (e) 本 規 定 による 作 業 によって 発 生 する 撤 去 品 及 び 残 材 は 受 注 者 の 負 担 で 引 取 る ものとし 速 やかに 搬 出 す 区 分 機 械 室 か ご か ご 上 表 修 理 取 替 えの 範 囲 保 守 契 約 の 種 修 理 の 対 象 修 理 又 は 取 替 え 項 目 別 ( 装 置 名 ) FM PCG 契 約 契 約 制 御 盤 リレー 取 替 え ヒューズ 類 取 替 え 電 動 機 電 動 機 巻 線 絶 縁 処 理 各 軸 受 ベアリング 取 替 え 巻 上 機 ギヤ 歯 当 り 調 整 各 軸 受 ベアリング 取 替 え 綱 車 取 替 え ギヤ 油 取 替 え オイルシール 取 替 え 電 磁 ブレーキ ライニング 取 替 え ブレーキ 分 解 手 入 れ オーバーホール かご 戸 駆 動 ロープ 取 替 え( 注 ) スイッチ 取 替 え 戸 の 開 閉 装 置 駆 動 モータベアリング 取 替 え( 注 ) スイッチ 取 替 え( 注 ) ガイドシュー ガイドシュー 取 替 え 45

49 出 し 入 れ 口 昇 降 路 ピ ッ ト 戸 廻 り 駆 動 ロープ 取 替 え ドアインターロックスイッチ 取 替 え 操 作 盤 押 ボタン 押 ボタンスイッチ 取 替 え かご 位 置 表 示 ランプ( 発 光 ダイオード 除 く) 取 替 え かご おもり 吊 り 車 かご 吊 り 車 ベアリング 取 替 え( 注 ) おもり 吊 り 車 ベアリング 取 替 え( 注 ) 主 ロープ 主 ロープ 切 詰 め 取 替 え 移 動 ケーブル 移 動 ケーブル 取 替 え( 注 ) かご 下 機 器 かご 下 ガイドシュー 取 替 え その 他 補 充 用 油 脂 類 (ギヤ 油 マシン 油 グリ 一 ス 類 ) 注 ) 当 該 装 置 がある 場 合 に 限 3-3. 故 障 時 等 の 対 応 受 注 者 は 24 時 間 出 動 体 制 を 整 え 不 時 の 故 障 や 事 故 に 対 し 最 善 の 手 段 で 対 処 す 3-4. 小 荷 物 専 用 昇 降 機 小 荷 物 専 用 昇 降 機 の 点 検 項 目 及 び 点 検 内 容 周 期 は 表 3.4.1によ 表 小 荷 物 専 用 昇 降 機 点 検 項 目 点 検 内 容 周 期 備 考 1. 機 械 室 a. 機 械 室 への 通 行 1 機 械 室 への 通 行 及 び 出 入 り 点 検 口 の 開 閉 に 支 障 がない ことを 確 認 す 2 出 入 口 扉 及 び 点 検 口 の 施 錠 の 良 否 を 確 認 す b. 室 内 環 境 1 室 内 の 清 掃 及 び 小 荷 物 専 用 昇 降 機 の 機 能 上 又 は 保 全 の 実 施 上 支 障 のないことを 確 認 す 2 室 内 又 は 制 御 盤 温 度 の 良 否 を 点 検 す 3 小 荷 物 専 用 昇 降 機 に 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 確 認 す 3M c. 主 開 閉 器 受 電 盤 制 御 盤 1 2 端 子 の 緩 み 及 びヒューズエレメントの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 次 に 示 す 回 路 の 絶 縁 抵 抗 を 測 定 し その 良 否 を 確 認 す 46

50 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 信 号 回 路 4 主 開 閉 器 の 操 作 及 び 5 電 磁 接 触 器 の 接 点 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 6 制 御 盤 内 清 掃 を 実 施 す 7プリント 板 汚 れ 冷 却 ファンの 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す d. 巻 上 機 1 減 速 歯 車 の 潤 滑 状 態 の 良 否 及 び 油 漏 れの 有 無 を 点 検 す 2 歯 当 りの 良 否 を 点 検 す 3 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 4 綱 車 のひび 割 れ ロープ 溝 の 摩 耗 及 びローブスリップの 有 無 を 点 検 す 5 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す g. 電 磁 ブレー キ 1スリップの 異 常 の 有 無 を 点 検 す 2ブレーキシュー アーム 及 びプランジャーの 作 動 の 良 否 を 点 検 す 3プランジャーストロークを 点 検 し その 良 否 を 確 認 す 4ブレーキスイッチの 接 点 の 脱 落 荒 損 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す 5ブレーキライニングの 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す f.そらせ 車 1ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 2 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 3 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 3M g. 電 動 機 1 2 異 常 音 異 常 振 動 及 び 異 常 温 度 の 有 無 を 点 検 す 3 電 動 機 エンコーダ パイロットゼネレータ 回 転 状 態 の 異 常 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す 47

51 h. 主 索 の 緩 み 検 出 装 置 2.かご a. 運 行 状 態 着 床 段 差 及 び 異 常 音 の 有 無 を 点 検 す b.かご 室 の 周 壁 天 井 及 び 床 変 形 摩 耗 腐 食 等 の 有 無 を 点 検 す * 劣 化 がある 場 合 の 修 理 又 は 交 換 ( ) c.かごの 戸 ロ 1 戸 枠 の 摩 耗 変 形 さび 等 の 有 無 及 び 取 付 け 状 態 の 良 ープ 及 びレー 否 を 点 検 す ル 2 戸 の 開 閉 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3レールの 給 油 及 び 摩 耗 状 態 の 良 否 を 点 検 す 4 連 動 ロープのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 5ドアプーリの 磨 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す d.かごの 戸 スイ 1 3M ッチ 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3M e. 安 全 棒 安 全 棒 機 構 スイッチの 作 動 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 調 整 不 能 の 場 合 の 修 理 又 は 部 分 交 換 ( ) f. 注 意 銘 版 の 表 示 搭 乗 禁 止 積 載 量 の 標 識 の 有 無 及 び 汚 れの 有 無 表 示 が 明 瞭 であることを 確 認 す * 汚 れがある 場 合 又 は 表 示 が 明 瞭 で ない 場 合 の 清 掃 又 は 交 換 ( ) g.2 方 向 同 時 開 放 警 告 装 置 h.ガイドシュ 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ー 48

52 3. 各 階 出 入 口 a. 各 階 出 入 口 の 戸 及 び 枠 1 戸 枠 の 摩 耗 変 形 さび 等 の 有 無 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す * 劣 化 がある 場 合 又 は 取 付 け 不 良 の 場 合 の 交 換 ( ) 2 戸 の 開 閉 状 態 の 良 否 を 点 検 す 3レールの 給 油 及 び 摩 耗 状 態 の 良 否 を 点 検 す 4 連 動 ロープのテンション 状 態 及 び 破 断 摩 耗 並 びに 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 5ドアプーリの 摩 耗 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 6ドア 用 バランスウェード ストッパーの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す b. 操 作 盤 1 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す c. 走 行 停 止 ボ タン スイッチ d. 位 置 表 示 灯 表 示 灯 の 球 切 れの 有 無 を 点 検 す e. 信 号 装 置 呼 出 し 及 び 通 話 状 態 の 良 否 を 点 検 す インターホ ン f.ドアインタ 1 ーロックスイ 2 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す ッチ g. 錠 外 し 装 置 h. 注 意 銘 板 の 表 示 搭 乗 禁 止 積 載 量 の 標 識 の 有 無 及 び 汚 れの 有 無 及 びに 表 示 が 明 瞭 であることを 確 認 す * 汚 れがある 場 合 又 は 表 示 が 明 瞭 で ない 場 合 の 49

53 清 掃 又 は 交 換 ( ) i. 戸 開 放 防 止 ブザー 4.かごの 周 囲 及 び 昇 降 路 a. 保 守 用 停 止 スイッチ b.かごの 上 部 汚 れの 有 無 を 点 検 す 汚 れがあれば 清 掃 す 3M の 外 観 c.かごつり 車 1 回 転 時 に 軸 受 の 異 常 音 及 び 異 常 振 動 の 有 無 を 点 検 す 及 びおもりの 2ロープ 溝 の 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す つり 車 3 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びき 裂 の 有 無 を 点 検 す 4 各 すべり 軸 受 又 は 転 がり 軸 受 部 への 給 油 を 実 施 す d.ガイドシュ 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ー e. 主 索 1 破 断 摩 耗 及 びさびの 有 無 を 点 検 し 基 準 に 適 合 してい ることを 確 認 す * 屋 外 に 設 置 されている 場 合 は 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 びダブルナット 並 びに 割 ピンの 劣 化 の 有 無 を 点 検 す * 屋 外 に 設 置 されている 場 合 は 3すべての 主 索 が ほぼ 均 等 な 張 力 であることを 点 検 す f.ガイドレー ル 及 びブラケ 2さび 変 形 及 び 摩 耗 の 有 無 を 点 検 す ット g.つり 合 いお 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す もり 50

54 h.つり 合 いお もりの 非 常 止 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す め 装 置 i. 上 部 リミッ トスイッチ 2 j. 誘 導 板 及 び 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す リミットスイ ッチ k. 中 間 つなぎ 1ケーブルの 取 付 け 状 態 の 良 否 を 点 検 す 箱 及 び 配 管 2 昇 降 機 に 直 接 関 係 のない 配 管 配 線 がないことを 確 認 す l. 着 床 装 置 m. 給 油 器 1 給 油 機 能 の 状 態 を 点 検 す 2 油 量 の 適 否 を 点 検 す n. 昇 降 路 1 小 荷 物 専 用 昇 降 機 に 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す 2 昇 降 路 のき 裂 及 び 損 傷 汚 れの 有 無 を 点 検 す *き 裂 又 は 損 傷 がある 場 合 の 精 密 調 査 ( ) 3 頂 部 すき 間 が 少 なく かごが 障 害 物 に 接 触 しないことを 確 認 す 5.ピット a. 環 境 状 況 1 漏 水 の 有 無 を 点 検 す * 漏 水 がある 場 合 の 精 密 調 査 及 び 修 理 ( ) 51

55 2 汚 れ 及 び 小 荷 物 専 用 昇 降 機 に 係 る 設 備 以 外 のものの 有 無 を 点 検 す * 汚 れ 又 は 小 荷 物 専 用 昇 降 機 に 係 わ る 設 備 以 外 のものが 有 る 場 合 の 清 掃 又 は 撤 去 ( ) b. 保 守 用 停 止 スイッチ c. 非 常 止 め 装 置 2 非 常 止 めの 試 験 を 行 い 異 常 のないことを 確 認 す d.つり 合 いお もり 底 部 すき 間 最 上 階 に 停 止 時 すき 間 に 余 裕 があることを 確 認 す e. 緩 衝 器 2スプリングのさびの 有 無 を 点 検 す f. 移 動 ケーブ ル 1かごの 運 行 時 に 揺 れ 及 び 捩 れに 異 常 のないことを 確 認 す 2 取 付 け 状 態 の 良 否 及 び 損 傷 劣 化 の 有 無 を 点 検 す g. 下 部 リミッ トスイッチ 2 52