は じ め に 日 本 は 世 界 でも 有 数 の 地 震 の 多 い 国 であり その 中 でも 愛 知 県 は 明 治 以 降 現 在 までの 間 に 明 治 24 年 (1891 年 ) の 濃 尾 地 震 や 昭 和 19 年 (1944 年 )の 東 南 海 地 震 翌 昭 和 20 年

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1 平 成 25 年 度 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 養 成 講 習 会 テキスト 改 訂 ( 第 3 版 ) 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 マニュアル ( 一 般 診 断 法 による 診 断 ) 愛 知 県 愛 知 県 建 築 物 地 震 対 策 推 進 協 議 会

2 は じ め に 日 本 は 世 界 でも 有 数 の 地 震 の 多 い 国 であり その 中 でも 愛 知 県 は 明 治 以 降 現 在 までの 間 に 明 治 24 年 (1891 年 ) の 濃 尾 地 震 や 昭 和 19 年 (1944 年 )の 東 南 海 地 震 翌 昭 和 20 年 (1945 年 )の 三 河 地 震 と3 回 もの 大 地 震 に 見 舞 われ 多 くの 死 者 や 建 物 被 害 を 出 しております 一 方 最 近 の 地 震 被 害 を 振 り 返 ると 阪 神 淡 路 大 震 災 では 6,434 名 の 尊 い 命 が 奪 われましたが このうち 地 震 による 直 接 的 な 死 者 数 は 5,502 名 であり さらにこの 約 9 割 の 4,831 名 が 住 宅 建 築 物 の 倒 壊 や 家 具 の 転 倒 などによる 圧 死 によるものでした 以 降 住 宅 等 の 耐 震 化 が 重 要 な 課 題 となり 全 国 的 に 耐 震 化 の 取 り 組 みが 進 められてきました また 東 日 本 大 震 災 の 原 因 となった 東 北 地 方 太 平 洋 沖 地 震 は それ 以 前 に 予 想 していなかった 複 数 のプレートによる 連 動 地 震 で 死 者 行 方 不 明 者 は2 万 人 を 超 え その 大 部 分 は 津 波 による 被 害 でした 愛 知 県 は 東 海 東 南 海 南 海 の3 連 動 地 震 さらには 宮 崎 県 沖 の 日 向 灘 と 南 海 トラフ 沿 いの 海 溝 軸 を 震 源 に 加 えた5 連 動 地 震 の 逼 迫 性 が 指 摘 されており 全 国 的 にも 特 に 大 きな 地 震 被 害 を 受 ける 可 能 性 が 高 い 地 域 です 東 日 本 大 震 災 の 経 験 から 震 災 後 の 仮 設 住 宅 や 復 興 住 宅 の 整 備 等 被 災 者 支 援 には 相 当 な 時 間 を 要 するため 避 難 所 や 仮 設 住 宅 での 不 自 由 な 生 活 が 長 期 にわたる 可 能 性 があります 住 宅 倒 壊 からご 自 身 や 家 族 の 生 命 を 守 り さらには 被 災 後 の 安 全 安 心 な 生 活 を 守 るため 公 助 だけでなく 被 災 前 の 自 助 として 耐 震 化 を 促 進 する 必 要 があります そのため 愛 知 県 では 平 成 23 年 度 に 耐 震 アクションプランとして 愛 知 県 建 築 物 耐 震 改 修 促 進 計 画 -あいち 建 築 減 災 プラン2020 を 策 定 し この 中 で 平 成 32 年 度 までに 住 宅 の 耐 震 化 率 を 現 行 の85%から95%とする 目 標 を 掲 げ 具 体 の 施 策 として 平 成 32 年 度 までの9 年 間 で 耐 震 診 断 を15 万 戸 耐 震 改 修 を2 万 1 千 戸 補 助 していくこととしています 耐 震 化 目 標 の 達 成 のため このマニュアルは 多 くの 建 築 士 の 方 々が 木 造 住 宅 の 診 断 方 法 を 修 得 さ れ 愛 知 県 内 市 町 村 の 木 造 住 宅 無 料 耐 震 診 断 を 円 滑 に 実 施 するため 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 とし てご 登 録 ご 活 躍 いただくよう 策 定 しております 本 第 3 版 では 本 マニュアルが 準 拠 しています ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 の 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 の 2012 年 度 改 定 に 沿 い 第 3 版 として 内 容 を 全 面 的 に 改 訂 しております なお この 耐 震 診 断 マニュアルの 作 成 に 当 たっては 名 古 屋 大 学 の 平 嶋 義 彦 名 古 屋 工 業 大 学 の 井 戸 田 秀 樹 両 先 生 から 専 門 的 視 野 から 幅 広 いご 指 導 を 戴 きました また 住 宅 金 融 支 援 機 構 名 古 屋 支 店 ( 一 財 ) 愛 知 県 建 築 住 宅 センター ( 公 社 ) 愛 知 県 建 築 士 事 務 所 協 会 ( 公 社 ) 愛 知 建 築 士 会 愛 知 県 建 設 団 体 協 議 会 の 方 々から 貴 重 なご 意 見 をいただきました 皆 様 のご 協 力 に 深 く 感 謝 申 し 上 げます 平 成 25 年 4 月 愛 知 県 建 設 部 建 築 担 当 局 長 松 井 宏 夫

3 目 次 1. 耐 震 診 断 の 位 置 づけ 1-1 補 助 制 度 の 概 要 診 断 申 し 込 みから 完 了 までのフロー 耐 震 診 断 員 が 行 う 仕 事 の 順 序 4 2. 耐 震 診 断 方 法 2-1 現 地 調 査 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 提 示 参 考 資 料 3-1 愛 知 県 の 伝 統 構 法 型 木 造 住 宅 の 特 徴 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 についての 参 考 文 献 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 Q&A 耐 震 改 修 のフロー 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 登 録 要 綱 相 談 窓 口 一 覧 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 市 町 村 窓 口 一 覧 消 費 者 被 害 未 然 防 止 資 料 58

4 1. 耐 震 診 断 の 位 置 づけ - 1 -

5 1-1 補 助 制 度 の 概 要 市 町 村 民 間 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 事 業 の 目 的 老 朽 化 した 民 間 木 造 住 宅 は 大 規 模 地 震 により 倒 壊 の 危 険 性 が 高 く 住 宅 の 倒 壊 によって 人 命 を 失 わないためにも 早 期 に 住 宅 の 耐 震 化 を 図 る 必 要 がある そこで 各 市 町 村 が 事 業 主 体 となって 老 朽 化 した 民 間 木 造 住 宅 に 対 し 無 料 で 専 門 家 を 派 遣 し 耐 震 診 断 を 行 い 正 確 な 住 宅 の 耐 震 性 能 の 情 報 提 供 を 行 うことにより 住 宅 の 耐 震 化 の 促 進 を 図 る 事 業 内 容 (1) 事 業 主 体 市 町 村 (2) 派 遣 対 象 住 宅 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 着 工 された 木 造 住 宅 (1 戸 建 て 長 屋 併 用 住 宅 及 び 共 同 住 宅 で 貸 家 を 含 む ) (3) 申 請 者 派 遣 対 象 住 宅 の 所 有 者 ただし 派 遣 対 象 住 宅 に 対 し 市 町 村 が 示 す 誰 でもできるわが 家 の 耐 震 診 断 (( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 発 行 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 P.9)により 自 己 診 断 を 行 っていることが 望 ましい (4) 診 断 料 金 無 料 ( 派 遣 費 用 について 国 県 市 町 村 で 全 額 負 担 ) (5) 派 遣 申 込 み 派 遣 方 法 住 宅 の 所 有 者 ができれば 誰 でもわかるわが 家 の 耐 震 診 断 を 行 い 市 町 村 に 対 し 診 断 希 望 を 行 うことが 望 ましい その 後 市 町 村 から 県 が 養 成 登 録 した 耐 震 診 断 員 を 派 遣 (6) 診 断 補 強 アドバイスの 方 法 耐 震 診 断 員 は 県 が 策 定 した 改 訂 耐 震 診 断 マニュアルに 基 づき 現 地 調 査 を 行 い 診 断 結 果 の 提 出 及 び 一 般 的 な 補 強 アドバイスを 行 う (7) 事 業 期 間 平 成 24 年 度 ~ 平 成 32 年 度 を 目 処 診 断 事 業 の 流 れ 診 断 を 希 望 専 門 家 に よる 耐 震 断 市 を 町 無 村 料 か で ら 派 耐 遣 震 診 及 診 び 断 報 員 告 が 書 現 の 地 作 調 成 査 を 一 診 アド 般 断 的 員 バ な が イス 補 診 強 断 方 結 法 果 価 弱 点 の 把 握 住 ま いの 客 観 的 な 評 - 2 -

6 1-2 診 断 申 し 込 みから 完 了 までのフロー 診 断 のフローチャート 申 請 者 START 誰 でもできるわが 家 の 耐 震 診 断 の 実 施 が 望 ましい 市 町 村 木 造 住 宅 耐 震 診 断 を 希 望 希 望 せず END 希 望 あり 市 町 村 未 記 入 問 題 あり 貸 家 の 場 合 賃 貸 人 の 同 意 建 築 年 の 確 認 問 題 点 解 決 の 対 応 解 決 せず 受 託 建 築 関 係 団 体 問 題 なし 相 談 窓 口 へ 一 覧 表 参 照 (p54) 専 門 家 による 耐 震 診 断 へ 市 町 村 民 間 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 診 断 住 宅 の 割 振 り 詳 しくは 次 のページ の 耐 震 診 断 員 が 行 う 仕 事 の 順 序 参 照 報 告 書 のチェック 耐 震 診 断 員 現 地 調 査 パソコンを 使 って 耐 震 診 断 診 断 結 果 報 告 書 の 作 成 診 断 対 象 外 丸 太 組 構 法 プレハブ 工 法 など 相 談 窓 口 へ 一 覧 表 参 照 (p54) 申 請 者 に 診 断 結 果 報 告 書 及 び 一 般 的 な 補 強 方 法 の 説 明 伝 統 構 法 の 場 合 は p32 参 照 END - 3 -

7 1-3 耐 震 診 断 員 が 行 う 仕 事 の 順 序 耐 震 診 断 員 が 行 う 仕 事 の 順 序 参 照 頁 事 前 のうちあわせ 1) 受 託 建 築 関 係 団 体 より 診 断 依 頼 の 連 絡 を 受 ける 2) 診 断 申 込 者 との 診 断 日 の 日 程 を 調 整 する 7 3) 日 程 調 整 の 結 果 を 市 町 村 に 電 話 連 絡 する 市 町 村 に 出 向 く 1) 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 様 式 ( 診 断 申 込 者 による 誰 でもできるわが 家 の 耐 震 診 断 )を 受 け 取 る 2) 診 断 地 の 地 盤 状 況 について 市 町 村 備 え 付 けの 地 盤 図 で 確 認 する 現 地 での 調 査 1) 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 方 法 一 般 診 断 法 による 診 断 プログラム ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 発 行 (Wee2012) のテキストに 準 拠 し 一 般 診 断 法 における 必 要 な 事 項 の 調 査 を 行 う 尚 上 記 診 断 プログラムは 2012 年 度 に 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 が 改 訂 されたのに 伴 い 大 きく 改 訂 されているが 基 本 的 な 流 れの 変 更 はない 必 要 に 応 じて を 参 照 する 2) 建 物 の 概 要 を 調 査 する 7 3) 基 本 事 項 の 調 査 ( 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 P.20 参 照 ) 以 下 の4 項 目 の 選 択 肢 を 判 定 する 1 地 盤 と 地 形 2 基 礎 ( 鉄 筋 コンクリート 造 無 筋 コンクリート 造 玉 石 基 礎 その 他 の 基 礎 ) 3 屋 根 材 種 ( 軽 い 建 物 重 い 建 物 非 常 に 重 い 建 物 ) 4 劣 化 度 ( 老 朽 度 ) 4) 壁 床 柱 の 調 査 方 法 1の 場 合 ( 在 来 軸 組 工 法 用 ) 筋 かいの 位 置 断 面 壁 の 仕 様 ( 外 装 材 下 地 材 内 装 材 ) 接 合 部 の 仕 様 床 の 仕 様 ( 床 材 火 打 ちの 有 無 )を 点 検 口 などから 目 視 で 確 認 し 記 録 する 方 法 2の 場 合 ( 伝 統 的 構 法 用 ) 方 法 1の 調 査 項 目 に 加 えて 主 要 な 柱 の 径 が 120mm 以 上 ( 一 般 診 断 法 に よる 診 断 では 耐 力 要 素 として 評 価 される 柱 は 径 が 120mm 以 上 )あるこ とを 確 認 する 又 垂 れ 壁 の 厚 さ スパンを 計 測 し 記 録 する 5) 部 分 的 な 欠 陥 の 調 査 10 外 観 点 検 口 からの 観 察 などにより 判 定 する 6) 写 真 を 撮 影 する - 4 -

8 参 照 頁 各 階 平 面 図 作 成 少 なくとも 縮 尺 100 分 の1で 壁 と 開 口 部 の 位 置 寸 法 室 名 の 入 った 図 面 筋 かいが 判 明 している 場 合 はその 種 類 と 位 置 及 び 壁 の 仕 様 を 記 載 する 診 断 結 果 のまとめ 1) 操 作 マニュアル に 従 い 一 般 事 項 の 入 力 と1,2 階 の 外 周 ライン の 作 成 を 入 力 する( 方 法 1 2) Wee2012 P. 28 2) 壁 の 配 置 を 入 力 する( 方 法 1 2) Wee2012 P. 31 壁 の 仕 様 に 従 って 入 力 するか 仕 様 が 例 示 に 無 かった 場 合 は 算 出 した それぞれの 壁 基 準 耐 力 を 使 用 して 直 接 入 力 する 但 し 直 接 入 力 する 場 合 には 公 的 機 関 の 評 価 書 など 技 術 的 な 裏 付 けがあり その 具 体 的 な 仕 様 がわかる 資 料 を 診 断 書 に 添 付 し 申 請 者 に 示 す 必 要 がある 又 壁 の 仕 様 が 不 明 の 場 合 は 不 明 を 選 択 して 入 力 する 2012 年 度 より 不 明 な 壁 のままでは 耐 震 補 強 設 計 において 無 効 となりま す 補 修 費 用 に 差 が 生 じますので 極 力 壁 仕 様 を 入 力 するようにしてく ださい 3) 柱 の 配 置 を 入 力 する( 方 法 2) Wee2012 P. 41 柱 の 仕 様 に 従 って 柱 の 位 置 と 小 径 を 入 力 する 4) 垂 れ 壁 および 腰 壁 の 配 置 を 入 力 する( 方 法 2) Wee2012 P. 43 垂 れ 壁 および 腰 壁 の 仕 様 に 従 って 垂 れ 壁 の 位 置 と 厚 さを 入 力 する 受 託 団 体 への 診 断 結 果 の 報 告 19 提 出 書 類 1 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 ( 診 断 表 ) 2 診 断 記 録 CD 結 果 報 告 の 日 程 調 整 受 託 団 体 から 市 町 村 への 診 断 結 果 報 告 書 ( 診 断 表 )の 送 付 以 後 市 町 村 から 耐 震 診 断 員 に 対 し 診 断 申 込 者 への 結 果 報 告 依 頼 を 受 けたら 診 断 申 込 者 と 日 程 調 整 をする 市 町 村 へ 出 向 く 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 ( 診 断 表 ) 耐 震 改 修 方 法 パンフレット 助 成 制 度 説 明 パンフレット 等 の 受 け 取 り 診 断 申 込 者 への 耐 震 診 断 結 果 の 報 告 耐 震 診 断 結 果 の 説 明 を 行 う 同 時 に 改 修 方 法 について 資 料 をもとに 一 般 的 な アドバイスを 行 う - 5 -

9 2. 耐 震 診 断 方 法 - 6 -

10 2-1 現 地 調 査 この 診 断 はプログラムにより 行 いますが その 入 力 データは 図 面 及 び 現 地 調 査 から 得 られた 内 容 を 用 いますので 現 地 調 査 ではその 旨 を 十 分 理 解 し 調 査 漏 れ 等 がないように 注 意 して 下 さい (1) 日 程 調 整 次 のような 連 絡 内 容 により 診 断 申 込 者 と 電 話 にて 現 地 調 査 の 日 程 調 整 を 行 う ( 日 程 調 整 ) 私 は 市 から 委 託 された 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 の と 申 します 先 日 市 に 専 門 家 による 無 料 診 断 を 希 望 された 件 につきまして 今 回 ご 自 宅 に 伺 って 現 地 調 査 を 行 いたいと 思 います 現 地 調 査 は 最 低 2 時 間 程 度 で 行 いますが 立 会 いをお 願 いします 月 日 の 時 から 行 いたいと 思 いますが ご 都 合 はいかがでしょうか ( 用 意 しておいていただくこと) 現 地 調 査 に 伺 う 際 には ご 自 宅 の 建 築 確 認 申 請 の 書 類 や 設 計 図 等 の 資 料 がありましたら ご 用 意 ください また 現 地 調 査 では 床 下 や 天 井 裏 の 点 検 確 認 も 行 います 天 井 裏 点 検 口 は 一 般 的 に は 押 入 れの 上 にあります 押 入 れを 片 付 けて 見 られるようご 協 力 をお 願 いします 事 前 に 点 検 口 がわからない 場 合 は 当 日 私 が 点 検 口 の 場 所 を 確 認 します 私 の 連 絡 先 電 話 番 号 は - - です 日 程 の 変 更 など 必 要 でしたらお 電 話 下 さい 念 のため また 現 地 調 査 の 前 日 にお 電 話 します では よろしくお 願 いします 住 民 に 通 知 する 内 容 の 要 点 市 町 村 の 依 頼 で 専 門 家 による 無 料 耐 震 診 断 として 現 地 調 査 に 行 くこと 現 地 調 査 ( 最 低 2 時 間 程 度 )の 日 時 の 調 整 自 宅 図 面 の 用 意 を 依 頼 床 下 天 井 裏 も 見 られるよう 片 付 けを 依 頼 問 合 せ 電 話 番 号 の 通 知 (その 後 日 程 調 整 を 行 ったことを 市 町 村 関 係 課 へ 報 告 ) (2) 調 査 内 容 1プログラムでの 診 断 作 業 に 先 立 ち 木 造 住 宅 及 び 周 囲 の 地 盤 等 について 一 般 事 項 であ る 建 物 名 称 所 在 地 竣 工 年 建 物 仕 様 軟 弱 地 盤 割 増 形 状 割 増 係 数 基 礎 形 式 床 仕 様 主 要 な 柱 径 接 合 部 の 状 況 とともに P.11 の 現 地 調 査 結 果 ( 現 地 調 査 票 )に 従 い 図 面 との 整 合 並 びに 現 地 の 状 況 を 確 認 し 住 宅 の 全 景 特 徴 的 な 部 分 等 について 写 真 を 撮 る - 7 -

11 2 診 断 用 の 図 面 の 作 成 既 存 図 面 の 有 無 及 び 記 載 内 容 に 合 わせて 診 断 に 必 要 な 内 容 を 現 地 調 査 で 確 認 し 図 面 を 作 成 する 図 面 がある 場 合 は 壁 の 配 置 及 び 仕 様 を 現 地 と 確 認 し 不 足 している 内 容 を 追 記 する 図 面 がない 場 合 は 方 眼 紙 を 利 用 するなどして 概 略 の 図 面 を 作 成 し 現 地 で 壁 の 配 置 及 び 仕 様 を 調 査 して 図 面 を 作 成 する (3) 調 査 に 持 参 するとよいもの カメラ 金 槌 メジャー ドライバー クラックスケール 千 枚 通 し さげふり 懐 中 電 灯 手 鏡 投 光 器 脚 立 延 長 コード 筆 記 用 具 調 査 用 書 類 ( 方 眼 紙 等 ) 電 卓 クリップボード 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 登 録 証 P.4 の 耐 震 診 断 員 が 行 う 仕 事 の 順 序 及 び 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 P 建 物 調 査 及 び P 章 調 査 方 法 を 参 考 にし 十 分 留 意 する (4) 調 査 のアドバイス 木 造 住 宅 耐 震 診 断 プログラム ( 一 般 診 断 法 )の 一 般 事 項 入 力 画 面 の 軟 弱 地 盤 割 増 の 項 目 は 耐 震 診 断 員 が 決 定 するのではなく 行 政 ( 市 町 村 ) 側 の 判 断 によるものとする ただし 盛 土 など 現 地 の 状 況 により 割 り 増 しをすべきと 判 断 した 場 合 は 調 査 票 に 明 記 する 床 下 天 井 裏 を 調 査 するときは 投 光 器 もしくは 懐 中 電 灯 により 火 打 ち 材 の 有 無 を 確 認 する 2 階 建 ての 建 物 で 2 階 の 出 隅 部 の 柱 全 てが 通 し 柱 と 確 認 できれば 木 造 住 宅 耐 震 診 断 プ ログラム( 一 般 診 断 法 )の 一 般 事 項 入 力 画 面 の 接 合 部 の 項 目 は 接 合 部 Ⅲとし 確 認 できな い 場 合 は 接 合 部 Ⅳとする 建 物 の 劣 化 を 調 査 するときに 調 査 忘 れがないよう 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 P.51 表 3.8 の 老 朽 度 の 調 査 部 位 と 診 断 項 目 (チェックシート)を 持 参 した 方 が 良 い 内 壁 等 の 仕 様 が 分 からない 場 合 は コンセントカバーを 外 して 壁 仕 上 げの 断 面 を 確 認 す る 方 法 も 有 効 である 壁 仕 様 を 調 査 しても どうしても 分 からない 場 合 は 全 て 不 明 の 項 目 を 選 択 することに なるが 設 計 図 書 が 無 い 場 合 でも 安 易 に 全 て 不 明 を 選 択 せず できるだけ 実 状 に 近 く なるように 心 がける 壁 仕 様 によっては 耐 力 が 期 待 できない 壁 ( 壁 基 準 強 度 =0kN/m)が 存 在 することもありう る - 8 -

12 (5) 標 準 の 調 査 要 領 1. 調 査 要 領 全 般 この 診 断 は 非 破 壊 による 調 査 を 前 提 としている このため 既 存 図 面 による 情 報 を 優 先 し 所 有 者 等 からの 聞 き 取 りと 診 断 員 による 外 観 内 観 床 下 小 屋 裏 の 調 査 によ り 補 完 して 行 う 調 査 においては 診 断 員 による 設 置 物 や 家 具 などの 移 動 を 前 提 としない 所 有 者 の 承 諾 協 力 による 畳 上 げ 床 板 外 し 小 屋 裏 点 検 などを 前 提 としている 床 仕 様 の 調 査 のため 畳 上 げを 前 提 とする ( 原 則 2 階 1カ 所 増 築 されている 場 合 は 増 築 部 分 ごとに 1 カ 所 以 上 調 査 ) 床 下 調 査 においては 畳 上 げ 及 び 釘 打 ちのない 床 板 外 しなどの 非 破 壊 調 査 を 前 提 とする ( 床 下 収 納 庫 がある 場 合 はその 部 分 からの 調 査 を 含 む) 小 屋 裏 調 査 においても 押 入 等 の 小 屋 裏 点 検 口 からの 非 破 壊 調 査 を 前 提 とする なお 調 査 において 診 断 員 地 震 の 身 体 や 住 宅 に 損 傷 が 及 びそうなときはその 調 査 の 全 部 もしくは 一 部 を 省 略 し その 原 因 と 省 略 した 内 容 を 調 査 票 に 明 記 する もし 床 下 小 屋 裏 等 について 依 頼 者 に 拒 まれた 場 合 並 びに 改 め 口 がないなど 物 理 的 に 確 認 できない 場 合 は その 旨 を 調 査 票 に 明 記 する 2. 設 計 図 面 の 有 無 による 調 査 要 領 1 建 築 確 認 申 請 書 等 の 既 存 図 面 がある 場 合 外 観 内 観 床 下 小 屋 裏 を 調 査 し 筋 かい 壁 仕 様 等 について 既 存 図 面 の 正 確 さを 確 認 するとともに 接 合 部 仕 様 を 調 査 する 例 えば 乾 式 工 法 のような 場 合 にも 筋 かいが 全 く 確 認 できない 場 合 は 調 査 票 に 明 記 する とともに 壁 仕 様 は 筋 かいなしとする ( 土 塗 り 壁 などの 湿 式 仕 様 の 場 合 や 筋 かいが 確 認 できない 場 合 壁 仕 様 は 既 存 図 面 通 りとするが 調 査 票 には 筋 かいが 確 認 できない 旨 明 記 する ) 施 工 中 の 写 真 があれば 参 考 にする 2 既 存 図 面 がない 場 合 外 観 内 観 調 査 により 平 面 図 を 作 成 する 床 下 小 屋 裏 調 査 をできるだけ 丁 寧 に 行 い 筋 かい 壁 仕 様 等 を 調 査 するとともに 接 合 部 仕 様 を 調 査 する 乾 式 工 法 湿 式 工 法 の 場 合 とも 確 認 できた 筋 かいのみ 壁 仕 様 評 価 の 対 象 とする 壁 の 両 側 の 仕 様 について 打 診 触 診 等 により 調 査 をできるだけ 丁 寧 に 行 う 施 工 中 の 写 真 があれば 参 考 にする - 9 -

13 (6) 部 分 的 な 欠 陥 総 合 評 点 は 以 下 のような 部 分 的 な 欠 陥 がないという 前 提 で 算 定 されるものであり 部 分 的 な 欠 陥 を 調 査 し 補 強 改 修 等 を 行 わなければ 耐 震 診 断 補 強 ともに 十 分 な 効 果 が 得 られ ない 構 造 から 見 た 性 質 上 欠 陥 を 次 の2 点 に 分 類 できる 1) 部 材 に 断 面 欠 損 がある 場 合 特 に 接 合 部 における 大 きな 切 り 欠 きがある 場 合 2) 接 合 方 法 ( 柱 頭 柱 脚 以 外 の 接 合 部 )に 問 題 がある 場 合 特 に 金 物 ( 釘 を 含 む)を 使 っ ていない 場 合 1 建 物 周 辺 の 地 盤 条 件 石 積 み 擁 壁 のくずれ ブロック 塀 等 の 倒 壊 の 危 険 がある 2 構 造 耐 力 上 主 要 な 軸 組 等 柱 やはりに 大 きな 欠 き 込 みや 割 れが 生 じている 危 険 があ る 3 継 手 仕 口 接 合 部 の 金 物 等 の 緊 結 が 十 分 でなく 抜 けや はずれる 危 険 がある 4 吹 抜 け 水 平 構 面 の 剛 性 上 は 好 ましくない 5 下 家 増 築 部 分 母 屋 ( 主 屋 )との 構 造 的 な 繋 がりが 不 十 分 である 1 建 物 周 辺 の 地 盤 条 件 その 建 物 が 石 積 擁 壁 等 で 支 えられた 地 盤 に 建 っている 場 合 には( 特 に 丘 陵 地 等 の 造 成 地 に 多 い) その 擁 壁 の 安 全 性 がきわめて 重 要 である 特 に 新 しい 造 成 地 で 雨 の 後 な どに 崩 れたり 緩 む 気 配 のある 擁 壁 は 非 常 に 危 険 なので 早 急 に 対 策 を 講 じなければな らない 2 構 造 耐 力 上 主 要 な 軸 組 等 ( 柱 はり けた 胴 差 し 筋 かい 等 ) 特 に 柱 はり けた 等 に 大 きな 欠 き 込 みがないか 割 れが 生 じていないか 等 について 調 べる 3 継 手 仕 口 木 造 の 建 物 の 軸 組 材 同 士 の 継 手 仕 口 は 構 造 耐 力 上 からいえば 金 物 等 で 十 分 緊 結 することが 非 常 に 重 要 である 釘 どめのほか かすがい ボルト 鉄 板 等 の 金 物 で し っかりしたものが 十 分 に 使 われているかどうかを 調 べる その 際 継 手 仕 口 部 分 で 必 要 以 上 の 欠 き 込 みがあるものは 望 ましくないので 補 強 の 際 にそえ 板 をつけるなどの 配 慮 が 必 要 である 特 に はり 差 し 鴨 居 の 端 部 が 柱 から 抜 け 落 ちるような 形 式 になっていないか 柱 脚 が 土 台 から 抜 け 出 すようになっていないか 筋 かい 端 部 の 接 合 部 が 引 張 圧 縮 ( 方 または 両 方 )に 対 して 抜 けたり 踏 み 外 したりするようになっていないかを 重 点 的 に 調 べる 4 吹 抜 け 吹 抜 けのように 床 (2 階 )が 全 く 無 くなっている 部 分 があるものは 水 平 構 面 の 剛 性 上 は 好 ましくない 特 に この 吹 抜 けに 対 策 が 講 じられている 場 合 や 吹 抜 け 面 積 が 小 さく 他 の 床 部 分 でこのマイナスを 十 分 カバーしていると 判 断 される 場 合 以 外 には 補 強 が 必 要 である 5 下 家 増 築 部 分 これらの 部 分 は 比 較 的 壁 が 少 なく 母 屋 ( 主 屋 )に 依 存 するものが 多 いため 母 屋 ( 主 屋 )との 構 造 的 なつながりが 不 十 分 なことにより 被 害 を 受 けることが 多 い したがって 特 に 母 屋 ( 主 屋 )との 接 合 部 分 を 重 点 的 に( 金 物 使 用 の 有 無 など)を 調 べる 必 要 があ る

14 参 考 資 料 現 地 調 査 結 果 ( 現 地 調 査 票 ) 建 築 物 概 要 地 域 係 数 Z 1.0 積 雪 深 さ 無 (1m 未 満 ) m 良 い 普 通 悪 い( 軟 弱 地 盤 割 増 1.0) 非 常 に 悪 い ( 軟 弱 地 盤 割 増 1.5) 地 盤 液 状 化 の 恐 れがある 地 盤 表 層 の 地 盤 改 良 を 行 っている 30mより 深 い 沖 積 層 杭 基 礎 である 小 規 模 な 造 成 工 事 による 埋 立 地 および 盛 土 地 特 別 な 対 策 を 行 っていない 地 形 平 坦 普 通 がけ 地 急 斜 面 ( コンクリート 擁 壁 石 積 み 特 別 な 対 策 を 行 っていない) 鉄 筋 コンクリート 基 礎 ( 健 全 ひび 割 れが 生 じている) 無 筋 コンクリート 基 礎 健 全 軽 微 なひび 割 れが 生 じている 基 礎 ひび 割 れが 生 じている 玉 石 基 礎 柱 脚 足 固 めを 設 け 鉄 筋 コンクリート 底 盤 に 柱 脚 または 足 固 め 等 を 緊 結 した 玉 石 基 礎 その 他 の 玉 石 基 礎 その 他 の 基 礎 (ブロック 基 礎 など) 屋 根 仕 様 壁 仕 様 平 面 の 特 徴 立 面 の 特 徴 形 状 割 増 係 数 短 辺 幅 4m 以 上 ( 割 増 1.0) 短 辺 幅 4m 未 満 ( 割 増 1.13) 床 仕 様 Ⅰ( 合 板 ) Ⅱ( 火 打 ち+ 荒 板 ) Ⅲ( 火 打 ちなし) 4m 以 上 の 吹 き 抜 け( 有 無 ) 有 の 場 合 は 床 仕 様 を1 段 階 下 げる( ) 主 要 な 柱 径 120mm 未 満 120mm 以 上 主 な 柱 径 ( mm~ mm) Ⅰ( 平 12 建 告 1460 号 に 適 合 する 仕 様 ) 接 合 部 Ⅱ( 羽 子 板 ボルト 山 形 プレートVP かど 金 物 CP-T CP-L 込 み 栓 ) Ⅲ(ほぞ 差 し 釘 打 ち かすがい 等 ) 構 面 の 両 端 が 通 し 柱 の 場 合 Ⅳ(ほぞ 差 し 釘 打 ち かすがい 等 ) 使 用 履 歴 増 築 有 無 年 規 模 状 況 改 築 有 無 年 規 模 状 況 補 修 有 無 年 規 模 状 況 用 途 変 更 有 無 年 規 模 状 況 特 記 事 項

15 2-2 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 提 示 概 算 工 事 費 提 示 の 趣 旨 等 について これまでの 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 耐 震 改 修 補 助 件 数 の 推 移 ( 単 位 : 戸 ) 年 度 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 耐 震 診 断 22,338 16,414 16,103 7,368 10,098 7,619 6,538 5,504 6,904 5,827 耐 震 改 修 537 1,112 1,419 1, ,537 1,237 概 算 工 事 費 の 提 示 をする 以 前 この 表 からも 分 かるように 補 助 制 度 の 当 初 は 診 断 件 数 に 対 し 改 修 件 数 が1 割 にも 満 たない 状 況 が 見 て 取 れます 問 題 点 耐 震 診 断 の 結 果 としては 判 定 値 とそれに 応 じた 標 語 例 えば 一 応 倒 壊 しない 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 等 が 示 されるが 住 宅 の 所 有 者 には 耐 震 改 修 が 必 要 な 場 合 にど の 程 度 費 用 がかかるかまでは 分 かりません 住 宅 の 所 有 者 が 耐 震 改 修 を 行 おうと 考 えても 耐 震 改 修 費 用 の 見 積 を 頼 みたいが どこに 頼 めばよいかわからない 改 修 工 事 業 者 から 提 示 された 改 修 工 事 費 用 が 適 正 なのか 判 断 がつかない 等 の 不 安 感 もあります 上 記 の 事 柄 が 耐 震 診 断 から 耐 震 改 修 へ 移 行 する 際 の 阻 害 要 因 の 一 つとなっていると 考 え 平 成 19 年 度 より この 制 度 の 一 部 を 見 直 すこととしました 見 直 したポイント 住 宅 所 有 者 の 耐 震 化 への 熱 意 が 高 い 耐 震 診 断 の 結 果 報 告 時 に 耐 震 改 修 工 事 に 必 要 な 概 算 工 事 費 を 提 示 し 所 有 者 がより 円 滑 に 耐 震 改 修 に 取 り 組 むことができるようにする 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 登 録 要 綱 以 下 要 綱 を 改 正 して 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 員 以 下 診 断 員 は 要 綱 第 8 条 第 3 項 に 違 背 しない 範 囲 において 旧 基 準 木 造 住 宅 について 耐 震 化 の 促 進 に 努 めるものとしました これにより 診 断 員 は 単 に 診 断 結 果 を 報 告 するのみにとどまらず 概 算 工 事 費 の 提 示 や 補 強 計 画 のイメージといった 補 強 アドバイスをしていただくとこととなりました 事 業 主 体 である 市 町 村 や 愛 知 県 としても 診 断 員 の 皆 様 に 木 造 住 宅 の 耐 震 化 に 積 極 的 に かかわっていただき 近 い 将 来 発 生 が 予 想 される 東 海 東 南 海 南 海 などの 巨 大 地 震 に 対 し 県 民 の 皆 様 の 生 命 が 少 しでも 多 く 救 われるよう ご 協 力 いただけることを 大 いに 期 待 しております

16 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 用 の 提 示 ソフト( 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 (ver.3.0))の 概 要 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 用 提 示 ソフト 等 の 位 置 付 け 県 県 内 市 町 村 及 び 建 築 関 係 団 体 で 組 織 する 愛 知 県 建 築 物 地 震 対 策 推 進 協 議 会 において 検 討 WG を 設 置 し 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 算 定 に 必 要 なソフト 等 の 作 成 を 行 いました 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 操 作 方 法 一 般 診 断 法 による 診 断 プログラム Wee2012 の 判 定 結 果 と 必 要 項 目 を 入 力 すると 概 算 工 事 費 が 算 出 されます 出 力 して 申 請 者 に 耐 震 診 断 結 果 と 併 せて 説 明 してください ( 伝 統 構 法 も 含 みます) 愛 知 県 建 築 物 地 震 対 策 推 進 協 議 会 の HP より Excel のソフトをダウンロードできます ( 詳 細 別 紙 参 照 ) 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 用 とは どの 様 に 算 出 されるのか 無 料 耐 震 診 断 の 判 定 値 に 応 じて 以 下 のように 算 出 します 1.0 未 満 の 住 宅 は 耐 震 改 修 により 改 修 後 の 判 定 値 を 1.0 以 上 にするのに 必 要 な 概 算 改 修 工 事 費 用 1.0 以 上 1.5 未 満 の 住 宅 は 1.5 以 上 にするのに 必 要 な 概 算 改 修 工 事 費 用 具 体 的 には 壁 の 配 置 と 劣 化 度 に 問 題 がないと 仮 定 した 場 合 に 在 来 工 法 では 構 造 用 合 板 を 幅 90cm で 施 工 した 補 強 枚 数 を 想 定 し 伝 統 構 法 の 場 合 は 土 塗 り 壁 を 幅 90cm で 施 工 した 補 強 枚 数 から 概 算 工 事 費 を 算 出 しています 基 礎 については 現 況 基 礎 のままとし 補 強 部 分 の 壁 の 両 端 側 は 必 要 な 柱 接 合 部 金 物 を 設 置 する 事 を 前 提 としています 特 に 耐 震 改 修 費 補 助 事 業 は 無 料 耐 震 診 断 の 判 定 値 が 1.0 未 満 の 住 宅 が 対 象 となりま すが この 事 業 では 1.0 以 上 1.5 未 満 の 一 応 倒 壊 しない と 判 定 された 住 宅 にも より 安 全 な 倒 壊 しない まで 自 主 改 修 する 場 合 の 工 事 費 として 参 考 に 提 示 することと します なお 判 定 値 が 1.5 以 上 の 場 合 は 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 算 出 ができませんの で 概 算 工 事 費 を 算 出 せずに 診 断 のみを 行 なってください

17 シートの 構 成 入 力 用 :2シート 報 告 書 入 力 診 断 員 データ 入 力 出 力 ( 印 刷 ) 用 :2シート 報 告 書 印 刷 報 告 書 印 刷 ( 伝 統 構 法 ) 入 力 はすべて 入 力 用 シートで 行 う 入 力 項 目 耐 震 診 断 結 果 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス( 選 択 入 力 と 自 由 入 力 ) 診 断 員 データ 出 力 項 目 耐 震 改 修 工 事 費 算 出 の 考 え 方 耐 震 改 修 工 事 費 算 出 のための 概 略 改 修 計 画 耐 震 改 修 場 所 のワンポイントアドバイス 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 基 礎 補 強 の 概 算 工 事 費 注 意 事 項 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス 耐 震 改 修 工 事 における 設 計 工 事 監 理 耐 震 改 修 工 事 に 関 する 設 計 工 事 監 理 業 務 ( 例 ) 報 告 者

18 従 前 報 告 書 (ver.2.0 県 ウェブサイトで 公 開 )からの 変 更 点 報 告 書 の 体 裁 を 改 訂 表 紙 ( 報 告 書 1 枚 目 )に 市 町 村 名 に 加 え 愛 知 県 を 追 記 しました 愛 知 県 は 必 ず 報 告 書 として 残 してください NO-5( 報 告 書 6 枚 目 )の 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス 欄 に 家 具 の 転 倒 防 止 をお 薦 めし ます 地 震 に 対 し 安 全 な 構 造 としてください とあらかじめ 入 力 されています 地 震 に 対 し 安 全 な 構 造 としてください は 評 点 1.0 未 満 の 場 合 必 ず 報 告 書 として 残 してください 家 具 の 転 倒 防 止 をお 薦 めします は 明 らかに 家 具 の 転 倒 防 止 が 不 十 分 と 判 断 した 場 合 報 告 書 として 残 してください その 際 家 具 の 転 倒 防 止 方 法 のアドバイスまでは 知 識 が 無 ければ 結 構 です 耐 震 診 断 において 準 拠 している 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 (( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 )の 2012 年 改 訂 に 伴 い 記 号 計 算 内 容 等 を 改 訂 地 盤 種 別 を 良 い 普 通 悪 い の 3 段 階 から 良 い 普 通 悪 い 非 常 に 悪 い の 3 段 階 に 変 更 しました 基 礎 の 性 状 に 関 して Ⅱ 無 筋 コンクリートでひび 割 れがある を Ⅲひび 割 れのある 無 筋 コンクリート 造 の 基 礎 に 変 更 し Ⅱ 軽 微 なひび 割 れのある 無 筋 コンクリート 造 の 基 礎 を 新 たに 追 加 しました 基 礎 の 性 状 に 関 して 玉 石 基 礎 の 種 別 を Ⅱ 柱 脚 に 足 固 めを 設 け 鉄 筋 コンクリート 底 盤 に 柱 脚 または 足 固 め 等 を 緊 結 した 玉 石 基 礎 と Ⅲその 他 の 玉 石 基 礎 に 変 更 しまし た 設 計 例 において 主 な 柱 径 は 140mm 以 上 を 耐 力 として 計 算 することになっていました が 120mm 以 上 に 変 更 しました 診 断 プログラムの 記 号 に 関 しては 2012 年 改 訂 版 にて 大 きく 変 更 があったため 適 応 するよう 変 更 を 行 いました 診 断 結 果 の 補 強 箇 所 算 出 について Pe 補 正 は 補 強 箇 所 算 出 時 に 精 算 法 で 算 出 するた めに 用 いられていました ver.3.0 では 補 正 を 行 う 必 要 がなくなったため 廃 止 すること としました 診 断 結 果 の 補 強 箇 所 算 出 について 評 点 の 最 小 値 が 1.0 以 上 であった 場 合 評 点 が 1.5 以 上 となるように 壁 の 補 強 箇 所 が 算 出 されている 旨 を 示 すため 備 考 欄 に 追 記 しました 診 断 結 果 の 補 強 箇 所 算 出 の 算 出 数 値 を 今 回 の 改 訂 ( 壁 の 評 価 柱 接 合 部 による 低 減 係 数 など)に 伴 い 改 訂 しました 現 行 のものに 従 って 算 出 を 行 ってください

19 概 算 工 事 費 提 示 の 際 診 断 員 が 申 請 者 に 対 して 説 明 するべき 特 に 重 要 な 事 項 診 断 員 は 必 ず 現 地 にて 申 請 者 に 以 下 の 点 について 特 に 重 点 的 に 説 明 を 行 ってください ( 要 綱 第 8 条 第 1 項 による) 概 算 工 事 費 の 金 額 について 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 はあくまで 壁 を 補 強 した 場 合 について 目 安 としての 金 額 を 表 示 して いるため 補 強 の 方 法 等 により 金 額 が 変 動 する( 場 合 によってはこの 金 額 を 超 える)こと 建 築 士 が 行 なう 設 計 工 事 監 理 及 びリフォーム 等 を 同 時 に 行 なう 場 合 は その 金 額 は 含 ま れていないこと 特 に 工 事 を 行 うに 当 たって 一 般 診 断 のみで 改 修 設 計 を 行 うと 現 場 で 新 たに 補 強 が 必 要 な 個 所 が 検 出 される 場 合 がある この 点 に 関 しては 目 安 としての 金 額 に 含 まれておらず 増 額 となる 可 能 性 が 多 分 にあること 平 面 図 での 説 明 各 階 平 面 図 に 偏 心 を 表 示 する 両 端 1/4 ラインを 入 れて 不 足 壁 量 をどの 部 位 に 入 れたら 良 いかのアドバイスを 申 請 者 に 口 頭 で 必 ず 行 ってください 耐 震 化 の 促 進 市 町 村 で 耐 震 改 修 工 事 ( 設 計 費 用 を 含 む)の 補 助 上 乗 せ 補 助 ( 一 部 市 町 村 のみ 実 施 ) 所 得 税 固 定 資 産 税 の 控 除 減 額 等 が 受 けられることについても 説 明 し 耐 震 改 修 工 事 を 行 う ように 積 極 的 に 働 きかけてください 減 災 化 の 促 進 さまざまな 事 情 で すぐに 耐 震 改 修 ができない 場 合 も 想 定 されるため 一 部 の 市 町 村 で 行 っている 段 階 的 改 修 ( 簡 易 改 修 ) 補 助 や 耐 震 シェルター 設 置 補 助 などについても 紹 介 し 人 の 生 命 を 守 る 減 災 化 の 促 進 に 努 めて 下 さい さらに 家 具 の 転 倒 が 地 震 時 の 死 傷 の 原 因 になったり 倒 れた 家 具 が 出 入 り 口 を 塞 ぎ 円 滑 な 避 難 に 支 障 が 生 じたりすることから 家 具 の 転 倒 防 止 についても 可 能 な 限 りお 勧 め して 下 さい この 他 にも 一 部 の 市 町 村 では 建 替 えや 取 り 壊 しに 対 する 補 助 も 行 っているため 改 修 するのかこの 際 建 替 えするのか 改 修 するならどのレベル( 震 災 後 住 み 続 けられる or 震 災 後 改 修 しないと 住 めない)まで 改 修 するのかなど 申 請 者 のニーズをよく 把 握 し 必 要 な 情 報 提 供 とアドバイスを 行 ってください

20 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 提 示 ソフト ( 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 (ver.3.0))について 愛 知 県 建 築 物 地 震 対 策 推 進 協 議 会 の HP の 中 にある 耐 震 診 断 員 専 用 ページから 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 提 示 ソフトがダウンロードできます 耐 震 診 断 員 専 用 ページ 耐 震 診 断 員 専 用 ページには パスワードロックがかけられています ユーザー 名 パスワードを 失 念 された 耐 震 診 断 員 の 方 は 下 記 までお 問 い 合 わせ 下 さい 愛 知 県 建 設 部 建 築 担 当 局 住 宅 計 画 課 防 災 まちづくりグループ TEL:

21 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス の 選 択 肢 一 覧 (ver.3.0 用 ) 壁 量 建 物 の 劣 化 も 無 く 有 効 な 壁 の 量 も 満 足 しており 壁 の 配 置 もバランスよく 特 に 問 題 ありません 壁 の 量 は 満 足 しているのですが 配 置 は 偏 っています バランスを 保 てるよう 壁 を 設 置 してください 有 効 な 壁 の 量 が 不 足 で 配 置 も 偏 っています バランスよく 既 設 壁 の 補 強 を 行 ってください 2 階 外 壁 の 直 下 に 壁 が 不 足 しています 新 設 壁 を 考 慮 してください 金 物 柱 と 土 台 柱 と 梁 の 接 合 金 物 が 不 足 しています 地 震 時 もこれらが 抜 け 落 ちる 可 能 性 がありますので 金 物 補 強 を 行 ってください 筋 かいの 接 合 金 物 が 不 足 しています 地 震 時 に 筋 かいの 効 果 が 発 揮 できない 可 能 性 がありますので 金 物 補 強 を 行 ってください 水 平 剛 性 2 階 の 床 に 火 打 ち 材 が 無 く 床 組 み 強 さが 不 足 しています 補 強 を 考 慮 してください 床 下 部 分 の 足 固 め 根 がらみ 等 が 不 十 分 です 地 震 時 に 床 が 陥 没 する 可 能 性 があります 基 礎 基 礎 に 亀 裂 があり やや 危 険 な 状 態 と 思 われます 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします 無 筋 基 礎 は 大 きな 地 震 力 に 耐 えられないことがあります 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします 無 筋 基 礎 に 亀 裂 があり やや 危 険 な 状 態 と 思 われます 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします ブロック 玉 石 基 礎 は 大 きな 地 震 力 に 耐 えられないことがあります 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします 劣 化 土 台 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 柱 土 台 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 柱 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 外 壁 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 浴 室 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 雨 漏 れをそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください

22 市 ( 町, 村 ) 愛 知 県 [ 申 込 者 用 ] 受 付 番 号 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 診 断 申 込 者 氏 名 報 告 年 月 日 調 査 年 月 日 耐 震 太 郎 平 成 年 月 日 平 成 25 年 04 月 01 日 様 耐 震 診 断 員 氏 名 登 録 証 番 号 所 属 連 絡 先 耐 震 次 郎 22 尾 - 設 計 事 務 所 市 確 認 欄 印

23 1. 耐 震 診 断 を 実 施 した 建 築 物 概 要 建 物 名 称 耐 震 太 郎 邸 所 在 地 用 途 建 築 年 度 構 造 形 式 市 町 番 地 専 用 住 宅 昭 和 36 年 (1961 年 ) 建 物 所 有 者 1 階 床 面 積 2 階 床 面 積 在 来 軸 組 構 法 ( 方 法 1) 延 べ 面 積 2. 耐 震 診 断 の 結 果 上 記 の 建 築 物 の 耐 震 診 断 結 果 は 下 記 のとおりですのでご 報 告 します 総 合 評 価 ( 判 定 値 : 上 部 構 造 評 点 のうち 最 小 の 値 ) 0.46 ( 結 果 : 判 定 ) 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 耐 震 太 郎 m m m 2 3. 現 地 調 査 結 果 ( 現 地 調 査 票 ) 建 築 物 概 要 地 域 係 数 Z 1.0 積 雪 深 さ 地 盤 種 別 地 盤 ( 液 状 化 危 険 度 ) ( 地 盤 の 対 策 ) 液 状 化 危 険 度 のランク: 低 い( 発 生 する 可 能 性 2% 程 度 ) 悪 い( 軟 弱 地 盤 割 増 1.0) 特 別 な 対 策 を 行 っていない 形 状 平 坦 普 通 地 形 ( 地 形 の 対 策 ) 特 別 な 対 策 を 行 っていない 基 礎 Ⅱ 軽 微 なひび 割 れのある 無 筋 コンクリート 造 の 基 礎 屋 根 仕 様 土 葺 瓦 屋 根 壁 仕 様 外 壁 ラスモルタル( 土 壁 ) 内 壁 建 物 の 重 さ 非 常 に 重 い 建 物 平 面 の 特 徴 整 形 立 面 の 特 徴 整 形 でオーバーハングなし 床 仕 様 Ⅱ: 火 打 ち+ 荒 板 吹 き 抜 け なし 主 要 な 柱 径 120mm 未 満 接 合 部 Ⅳ:ほぞ 差 し 釘 打 ち かすがい 等 増 築 無 - 規 模 状 況 - 使 履 改 築 無 - 規 模 状 況 - 用 歴 補 修 無 - 規 模 状 況 - 用 途 変 更 無 - 規 模 状 況 特 記 事 項 無 (1m 未 満 ) ホ ート 貼 ( 土 壁 ) スキップフロア 等 ツーバイフォー 工 法 工 業 化 住 宅 無 無 無 特 殊 構 造 特 殊 工 法 の 有 無 混 構 造 RC+ 木 造 S+ 木 造 等 伝 統 構 法 型 木 造 住 宅 部 分 無 無 建 築 確 認 図 書 関 住 宅 金 融 公 庫 関 連 図 書 係 平 面 図 図 立 面 図 設 計 図 書 書 詳 細 図 面 構 造 図 等 1 階 平 面 現 地 建 築 物 との 2 階 平 面 相 違 立 面 無 無 無 無 無 無 無 無 無 設 計 図 書 等 の 調 査

24 構 造 耐 力 上 主 要 な 軸 組 等 部 分 点 検 調 査 票 ( 評 点 に 反 映 しない 部 分 ) 目 視 調 査 により 調 査 可 能 部 位 等 調 査 内 容 建 物 周 囲 の 擁 壁 等 は 無 い 地 盤 条 件 柱 梁 桁 筋 かい 土 台 と 柱 柱 と 梁 桁 筋 かい 材 床 組 部 分 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 断 部 面 材 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 欠 の 損 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 有 無 筋 かいの 有 無 は 確 認 不 能 断 面 筋 かいの 欠 損 は 確 認 不 能 欠 損 接 合 存 金 在 物 の 確 認 不 能 不 明 不 明 不 明 金 物 の 状 況 確 認 不 能 確 認 不 能 確 認 不 能 梁 と 柱 差 し 鴨 居 接 合 確 認 不 能 筋 かい 端 部 方 法 確 認 不 能 水 2 階 床 面 又 は 問 題 無 ( 水 平 剛 性 が 保 たれている) 平 の 小 屋 梁 面 剛 確 吹 抜 け 性 保 下 家 増 築 部 吹 抜 けなし 接 合 下 屋 や 増 築 部 はない 方 法 な 部 分 に ついて記 入 コメント 劣 化 度 調 査 票 部 位 材 料 部 材 等 存 在 劣 化 事 象 : 劣 化 度 屋 根 葺 き 材 金 属 板 有 瓦 スレート 割 れ 欠 け ず れ 欠 落 が あ る : 劣 化 有 樋 軒 呼 び 樋 変 退 色 さ び 割 れ ず れ 欠 落 が な い : 劣 化 無 有 縦 樋 変 退 色 さ び 割 れ ず れ 欠 落 が な い : 劣 化 無 木 製 板 合 板 外 壁 仕 上 げ 窯 業 系 サイディング 有 金 属 サイディング 変 退 色 さび さび 穴 ずれ めくれ 目 地 空 き シー ル 切 れが ない : 劣 化 無 モルタル 露 出 した 躯 体 木 製 板 合 板 有 水 浸 み 痕 こけ 腐 朽 蟻 道 蟻 害 が ない : 劣 化 無 バ 手 すり 壁 窯 業 系 サイディング 無 ニ ル 金 属 サイディング コ 外 壁 との 接 合 部 床 排 水 無 無 一 般 室 内 壁 窓 下 有 水 浸 み 痕 はが れ 亀 裂 カ ビが ない : 劣 化 無 内 タイル 壁 目 地 の 亀 裂 タ イル の 割 れが ある : 劣 化 有 壁 浴 室 有 タイル 以 外 一 般 室 有 傾 斜 過 度 の 振 動 床 鳴 りが ない : 劣 化 無 床 面 床 廊 下 有 傾 斜 過 度 の 振 動 床 鳴 りが ある : 劣 化 有 床 下 有 確 認 不 能 : ー

25 地 形 地 盤 耐 震 診 断 依 頼 者 特 別 な 対 策 を 行 っていない 耐 震 太 郎 様 総 合 評 価 ( 診 断 結 果 ) 地 盤 地 盤 対 策 注 意 事 項 予 想 震 度 は6 弱 程 度 悪 い( 軟 弱 地 盤 割 増 1.0) 特 別 な 対 策 を 行 っていない 液 状 化 危 険 度 のランク: 低 い( 発 生 す る 可 能 性 2% 程 度 ) 平 坦 普 通 対 策 注 意 事 項 基 礎 基 礎 の 状 況 Ⅱ 軽 微 なひび 割 れのある 無 筋 コンクリート 造 の 基 礎 注 意 事 項 地 震 時 に 基 礎 が 曲 げ 破 壊 し 上 部 構 造 の 性 能 を 十 分 に 発 揮 できない 可 能 性 があります 鉄 筋 コンクリート 基 礎 などを 沿 えて 基 礎 を 補 強 しましょ その 他 注 意 事 項 この 診 断 は 国 土 交 通 省 による 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 に 基 づくもので 十 分 信 頼 できるものですが 個 々の 建 物 ごとに 状 況 が 異 なるため あくまで 安 全 性 を 判 断 する 目 安 であり 判 定 を 完 全 に 保 証 するものではありません また 図 面 などの 資 料 がなく 状 況 が 十 分 に 把 握 できない 場 合 は 推 計 によりますので 診 断 結 果 は 幅 をもってとらえてください この 診 断 では 目 視 できた 筋 かいがなく 旧 図 面 もないため 筋 かいを 評 価 していません 筋 かいが 存 在 すれば 実 際 の 評 価 は 上 がります 上 部 構 造 診 断 方 向 2 階 X 方 向 2 階 Y 方 向 1 階 X 方 向 1 階 Y 方 向 < 診 断 プログラム 計 算 値 > ( 補 正 なし) 必 要 耐 力 Qr(kN) 上 部 構 造 評 点 edqu/qr 最 小 値 0.46 判 定 値 とは 各 階 各 方 向 について 保 有 する 耐 力 が 必 要 耐 力 の 何 倍 あるか 最 も 小 さい 数 値 が 建 物 の 判 定 となります 1.5 以 上 : 倒 壊 しない 1.0 以 上 1.5 未 満 : 一 応 倒 壊 しない 0.7 以 上 1.0 未 満 : 倒 壊 する 可 能 性 がある 0.7 未 満 : 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 震 度 6 強 から 震 度 7クラスの 大 規 模 な 地 震 に 対 して 倒 壊 の 可 能 性 を 判 定 します 改 修 手 法 の 参 考 図 耐 力 壁 の 配 置 のバランス 基 礎 の 補 強 構 造 用 合 板 による 壁 補 強 地 震 力 領 域 イ ねじれ 領 域 ロ 建 物 の 耐 力 壁 補 強 (3か 所 ) 補 強 案 地 震 力 劣 化 改 善 屋 根 改 修 : 屋 根 材 の 割 れ ずれ 欠 落 錆 を 改 修 する 外 壁 改 修 : 金 属 サイディングの 場 合 変 退 色 や 錆 を 改 修 する モルタル 塗 りの 場 合 は 亀 裂 や 剥 落 を 改 修 する 床 : 傾 斜 や 床 鳴 りを 改 修 する 浴 室 :タイルのひび 割 れ 改 修 床 下 : 基 礎 の 亀 裂 や 床 下 部 材 の 腐 朽 や 蟻 害 の 改 修 領 域 イ 領 域 ロ 建 物 の 耐 力 補 強 後 の 建 物 の 耐 力 はつりあっている

26 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 算 定 のための 概 略 改 修 計 画 基 礎 補 強 壁 の 配 置 劣 化 度 階 数 延 べ 面 積 補 強 の 必 要 なし 改 善 が 必 要 改 善 が 必 要 2 階 建 て m 耐 震 太 郎 様 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 算 定 木 造 住 宅 耐 震 診 断 報 告 書 に 基 づき 下 記 の 耐 震 改 修 案 を 提 案 いたします 安 全 安 心 な 住 まいをめざして 耐 震 改 修 工 事 をご 検 討 ください 診 断 結 果 による 耐 震 改 修 工 事 方 法 建 物 概 要 補 強 必 要 壁 枚 数 備 考 概 算 壁 枚 数 です 補 強 必 要 壁 枚 数 は 壁 の 配 置 と 劣 化 度 が 問 題 ないときに 構 造 用 合 板 を 巾 90cmで 施 工 したときの 必 要 箇 所 数 です 改 修 場 所 階 2 階 1 階 壁 部 方 向 X 方 向 Y 方 向 X 方 向 Y 方 向 補 強 材 料 : 構 造 用 合 板 厚 さ7.5mm 以 上 箇 所 数 合 計 壁 の 配 置 バランスよく 配 置 する 3 備 考 接 合 部 の 金 物 も 適 切 に 設 けてください 耐 震 改 修 場 所 のワンポイントアドバイス 劣 化 度 劣 化 部 分 があります 劣 化 部 分 を 改 善 しましょう X 方 向 壁 量 のバランスはよい 2 階 Y 方 向 領 域 イとロの 壁 量 に 偏 りがありバランスが 悪 い 壁 の 配 置 X 方 向 壁 量 のバランスはよい 1 階 Y 方 向 壁 量 のバランスはよい ひび 割 れ 補 修 補 強 が 必 要 鉄 筋 コンクリート 基 礎 の 打 ち 増 し 補 強 基 礎 補 強 鉄 筋 コンクリート 基 礎 の 新 設 増 設 補 強 ベタ 基 礎 補 強 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 壁 補 強 による 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 1,430,000 ~ 1,930,000 基 礎 補 強 の 概 算 工 事 費 Ⅱ 軽 微 なひび 割 れのある 無 筋 コンクリート 造 の 基 礎 形 式 基 礎 補 強 方 法 鉄 筋 コンクリート 基 礎 の 打 ち 増 し 補 強 概 算 工 事 費 55,000 円 /m 備 考 補 強 は 必 要 です 注 意 事 項 1 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 には 以 下 の 費 用 が 含 まれていません ( 以 下 の 費 用 につきましては 別 途 費 用 が 掛 かります ) リフォーム 工 事 に 関 する 費 用 基 礎 補 強 の 概 算 工 事 費 の 金 額 屋 根 改 修 及 び 劣 化 度 改 善 等 のための 工 事 費 用 耐 震 改 修 設 計 工 事 監 理 費 用 等 2 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 はあくまで 目 安 として ご 利 用 ください 実 際 の 工 事 費 は 改 修 設 計 の 内 容 ( 改 修 場 所 や 方 法 ) 等 により 変 動 します 3 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 は 現 在 まで 県 内 の 地 方 公 共 団 体 が 実 施 した 改 修 助 成 制 度 の 実 績 データによるものです 改 修 に 掛 かる 壁 の 工 事 費 用 算 定 の 基 準 としては 巾 90cmの 壁 を 基 準 とし て 当 該 壁 の 仕 上 げ 撤 去 及 び 90cm 四 方 の 床 天 井 の 一 時 撤 去 改 修 までの 範 囲 で 算 定 していま す 4 各 市 町 村 では 判 定 値 が1.0 以 上 に 向 上 する 耐 震 改 修 設 計 ( 一 部 市 町 村 のみ 実 施 ) 耐 震 改 修 工 事 に 対 して 補 助 金 の 交 付 や 固 定 資 産 税 減 額 を 実 施 しています また 所 得 税 特 別 控 除 や 地 震 保 険 割 引 のための 証 明 が 受 けられます 詳 細 は 各 市 町 村 の 担 当 課 に お 問 い 合 わせください

27 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス 有 効 な 壁 の 量 が 不 足 で 配 置 も 偏 っています バランスよく 既 設 壁 の 補 強 を 行 ってください 筋 かいの 接 合 金 物 が 不 足 しています 地 震 時 に 筋 かいの 効 果 が 発 揮 できない 可 能 性 がありますので 金 物 補 強 を 行 ってください 無 筋 基 礎 は 大 きな 地 震 力 に 耐 えられないことがあります 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします 浴 室 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 家 具 の 転 倒 防 止 をお 薦 めします 地 震 に 対 して 安 全 な 構 造 としてください 耐 震 改 修 工 事 における 設 計 工 事 監 理 1 耐 震 改 修 工 事 には 建 築 士 による 設 計 と 工 事 監 理 が 必 要 となり 別 途 費 用 が 掛 かります 詳 しくは 耐 震 改 修 設 計 を 依 頼 する 建 築 士 にお 尋 ねください 2 依 頼 する 建 築 士 に 改 訂 ( 第 3 版 ) 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 マニュアル( 一 般 診 断 法 による 診 断 ) による 総 合 判 定 及 び ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 による 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 の 総 合 評 価 に 基 づき 耐 震 改 修 設 計 図 面 を 作 成 してもらい その 上 で 工 事 見 積 書 をもらいま しょう 建 築 士 から 提 示 された 改 修 設 計 の 内 容 をよく 確 認 のうえ 耐 震 改 修 工 事 を 行 いましょう 耐 震 改 修 補 強 工 事 を 行 う 前 に 必 ず 建 築 設 計 事 務 所 等 からの 業 務 報 酬 見 積 や 契 約 を 書 面 で 取 り 交 わしましょう 耐 震 改 修 工 事 に 関 する 設 計 工 事 監 理 業 務 ( 例 ) 設 計 業 務 工 事 監 理 業 務 業 務 項 目 現 場 調 査 構 造 計 算 及 び 設 計 図 作 成 1. 設 計 意 図 を 施 工 者 に 正 確 に 伝 える 為 の 業 務 2. 工 事 の 確 認 及 び 報 告 3. 施 工 計 画 を 検 討 し 助 言 する 業 務 4. 工 事 請 負 契 約 への 助 言 協 力 5. 工 事 費 支 払 審 査 及 び 承 諾 を 行 う 業 務 6. 官 公 庁 等 申 請 検 査 の 立 会 7. 工 事 監 理 業 務 完 了 手 続 耐 震 改 修 工 事 の 設 計 工 事 監 理 の 一 例 です 報 告 者 所 属 設 計 事 務 所 資 格 一 級 建 築 士 所 在 地 市 町 丁 目 番 号 氏 名 本 診 断 報 告 書 に 関 するお 問 合 せは 以 下 までお 願 いします 市 町 村 担 当 課 電 話 ファックス 住 所 電 子 メールアドレス: 応 対 時 間 : 耐 震 次 郎 連 絡 先 TEL

28 市 ( 町, 村 ) 愛 知 県 [ 申 込 者 用 ] 受 付 番 号 木 造 住 宅 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 ( 伝 統 構 法 ) 診 断 申 込 者 氏 名 報 告 年 月 日 調 査 年 月 日 耐 震 太 郎 平 成 年 月 日 平 成 25 年 04 月 01 日 様 耐 震 診 断 員 氏 名 登 録 証 番 号 所 属 連 絡 先 耐 震 次 郎 22 尾 - 設 計 事 務 所 市 確 認 欄 印

29 1. 耐 震 診 断 を 実 施 した 建 築 物 概 要 建 物 名 称 耐 震 太 郎 邸 所 在 地 市 町 番 地 用 途 専 用 住 宅 建 築 年 度 昭 和 36 年 (1961 年 ) 構 造 形 式 伝 統 構 法 ( 方 法 2) 建 物 所 有 者 耐 震 太 郎 1 階 床 面 積 m 2 2 階 床 面 積 m 2 延 べ 面 積 m 2 2. 耐 震 診 断 の 結 果 上 記 の 建 築 物 の 耐 震 診 断 結 果 は 下 記 のとおりですのでご 報 告 します 総 合 評 価 ( 判 定 値 : 上 部 構 造 評 点 のうち 最 小 の 値 ) 0.46 ( 結 果 : 判 定 ) 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 3. 現 地 調 査 結 果 ( 現 地 調 査 票 ) 建 築 物 概 要 地 域 係 数 Z 1.0 積 雪 深 さ 地 盤 種 別 地 盤 ( 液 状 化 危 険 度 ) ( 地 盤 の 対 策 ) 液 状 化 危 険 度 のランク: 低 い( 発 生 する 可 能 性 2% 程 度 ) 悪 い( 軟 弱 地 盤 割 増 1.0) 特 別 な 対 策 を 行 っていない 形 状 平 坦 普 通 地 形 ( 地 形 の 対 策 ) 特 別 な 対 策 を 行 っていない 基 礎 Ⅲその 他 の 玉 石 基 礎 屋 根 仕 様 土 葺 瓦 屋 根 壁 仕 様 外 壁 ラスモルタル( 土 壁 ) 内 壁 建 物 の 重 さ 非 常 に 重 い 建 物 平 面 の 特 徴 整 形 立 面 の 特 徴 整 形 でオーバーハングなし 床 仕 様 Ⅱ: 火 打 ち+ 荒 板 吹 き 抜 け なし 主 要 な 柱 径 120mm 以 上 接 合 部 Ⅳ:ほぞ 差 し 釘 打 ち かすがい 等 増 築 無 - 規 模 状 況 - 使 履 改 築 無 - 規 模 状 況 - 用 歴 補 修 無 - 規 模 状 況 - 用 途 変 更 無 - 規 模 状 況 特 記 事 項 無 (1m 未 満 ) ホ ート 貼 ( 土 壁 ) スキップフロア 等 ツーバイフォー 工 法 工 業 化 住 宅 無 無 無 特 殊 構 造 特 殊 工 法 の 有 無 混 構 造 RC+ 木 造 S+ 木 造 等 伝 統 構 法 型 木 造 住 宅 部 分 無 無 建 築 確 認 図 書 関 住 宅 金 融 公 庫 関 連 図 書 係 平 面 図 図 立 面 図 設 計 図 書 書 詳 細 図 面 構 造 図 等 1 階 平 面 現 地 建 築 物 との 2 階 平 面 相 違 立 面 無 無 無 無 無 無 無 無 無 設 計 図 書 等 の 調 査

30 構 造 耐 力 上 主 要 な 軸 組 等 部 位 等 建 物 周 囲 の 地 盤 条 件 柱 梁 桁 土 台 と 柱 柱 と 梁 桁 部 分 点 検 調 査 票 ( 評 点 に 反 映 しない 部 分 ) 目 視 調 査 により 調 査 調 査 内 容 筋 かい 材 擁 壁 等 は 無 い 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 断 部 面 材 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 欠 の 損 部 材 の 欠 損 は 確 認 不 能 有 無 筋 かいなし( 伝 統 構 法 ) 断 面 欠 損 筋 かいなし( 伝 統 構 法 ) 不 明 不 明 不 明 金 物 の 状 況 確 認 不 能 梁 と 柱 差 し 鴨 居 接 合 問 題 無 長 ほぞ 込 栓 ( 伝 統 構 法 ) 筋 かい 端 部 方 法 筋 かいなし( 伝 統 構 法 ) 水 2 階 床 面 又 は 問 題 無 ( 水 平 剛 性 が 保 たれている) 平 の 小 屋 梁 面 剛 確 吹 抜 け 性 保 下 家 増 築 部 吹 抜 けなし 接 合 下 屋 や 増 築 部 はない 方 法 可 能 な 部 分 について 記 入 コメント 劣 化 度 調 査 票 部 位 材 料 部 材 等 存 在 劣 化 事 象 : 劣 化 度 屋 根 葺 き 材 金 属 板 有 瓦 スレート 割 れ 欠 け ず れ 欠 落 が あ る : 劣 化 有 樋 軒 呼 び 樋 変 退 色 さ び 割 れ ず れ 欠 落 が な い : 劣 化 無 有 縦 樋 変 退 色 さ び 割 れ ず れ 欠 落 が な い : 劣 化 無 木 製 板 合 板 外 壁 仕 上 げ 窯 業 系 サイディング 有 金 属 サイディング 変 退 色 さび さび 穴 ずれ めくれ 目 地 空 き シー ル 切 れが ない : 劣 化 無 モルタル 露 出 した 躯 体 木 製 板 合 板 有 水 浸 み 痕 こけ 腐 朽 蟻 道 蟻 害 が ない : 劣 化 無 バ 手 すり 壁 窯 業 系 サイディング 無 ニ ル 金 属 サイディング コ 外 壁 との 接 合 部 床 排 水 無 無 一 般 室 内 壁 窓 下 有 水 浸 み 痕 はが れ 亀 裂 カ ビが ない : 劣 化 無 内 タイル 壁 目 地 の 亀 裂 タ イル の 割 れが ある : 劣 化 有 壁 浴 室 有 タイル 以 外 一 般 室 有 傾 斜 過 度 の 振 動 床 鳴 りが ない : 劣 化 無 床 面 床 廊 下 有 傾 斜 過 度 の 振 動 床 鳴 りが ある : 劣 化 有 床 下 有 確 認 不 能 : ー 筋 かい 床 組 部 分 接 合 存 金 在 物 の 確 認 不 能 確 認 不 能 確 認 不 能

31 総 合 評 価 ( 診 断 結 果 ) 地 盤 地 盤 悪 い( 軟 弱 地 盤 割 増 1.0) 地 形 平 坦 普 通 基 礎 地 盤 基 礎 の 状 況 Ⅲその 他 の 玉 石 基 礎 その 他 注 意 事 項 耐 震 診 断 依 頼 者 対 策 特 別 な 対 策 を 行 っていない 対 策 特 別 な 対 策 を 行 っていない 耐 震 太 郎 様 注 意 事 項 注 意 事 項 予 想 震 度 は6 弱 程 度 液 状 化 危 険 度 のランク: 低 い( 発 生 す る 可 能 性 2% 程 度 ) 地 震 時 に 基 礎 が 破 壊 し 上 部 構 造 の 性 能 を 十 分 に 発 揮 できない 可 能 性 があります 鉄 筋 コンクリート 基 礎 などを 沿 えて 基 礎 を 補 強 しましょう 玉 石 を 固 定 しましょう 注 意 事 項 この 診 断 は 国 土 交 通 省 による 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 に 基 づくもので 十 分 信 頼 できるものですが 個 々の 建 物 ごとに 状 況 が 異 なるため あくまで 安 全 性 を 判 断 する 目 安 であり 判 定 を 完 全 に 保 証 するものではありません また 図 面 などの 資 料 がなく 状 況 が 十 分 に 把 握 できない 場 合 は 推 計 によりますので 診 断 結 果 は 幅 をもってとらえてください 上 部 構 造 ( 伝 統 構 法 ) 診 断 方 向 2 階 X 方 向 2 階 Y 方 向 1 階 X 方 向 1 階 Y 方 向 < 診 断 プログラム 計 算 値 > 必 要 耐 力 Qr(kN) 上 部 構 造 評 点 edqu/qr 最 小 値 0.46 判 定 値 とは 各 階 各 方 向 について 保 有 する 耐 力 が 必 要 耐 力 の 何 倍 あるか 最 も 小 さい 数 値 が 建 物 の 判 定 となります 1.5 以 上 : 倒 壊 しない 1.0 以 上 1.5 未 満 : 一 応 倒 壊 しない 0.7 以 上 1.0 未 満 : 倒 壊 する 可 能 性 がある 0.7 未 満 : 倒 壊 する 可 能 性 が 高 い 震 度 6 強 から 震 度 7クラスの 大 規 模 な 地 震 に 対 して 倒 壊 の 可 能 性 を 判 定 します 改 修 アドバイス 伝 統 的 建 物 の 補 強 をおこなう 場 合 に 重 要 なことは 地 震 時 の 変 形 が 在 来 構 法 とは 全 く 異 なり 大 変 大 きくなるということを 前 提 にしなければなりません 在 来 構 法 が 耐 えられる 変 形 に 対 して 伝 統 構 法 の 場 合 は 変 形 の 度 合 いが 大 きく それに 応 じた 補 強 方 法 をおこなうことが 望 ましく 在 来 構 法 の 補 強 方 法 とは 相 違 してきます 補 強 計 画 は 次 にあげる 事 項 を 要 点 にバランスのとれた 補 強 をおこなうよう 心 がける 必 要 があります 軸 組 の 耐 力 を 確 保 する 基 礎 の 補 強 ランマ 差 し 鴨 居 土 壁 柱 両 端 から 足 固 め 材 を はさみこんで 柱 とボルトで 緊 結 ひら 金 物 または 羽 子 板 ボルトを 垂 らして べた 基 礎 と アンカーをとる コンクリートに 接 する 柱 脚 部 は 念 入 りに 防 腐 措 置 を 施 す 太 い 柱 開 口 部 土 壁 新 設 柱 開 口 部 足 固 め 新 設 基 礎 鉄 筋 べた 基 礎 コンクリート 厚 200 程 度 古 い 玉 石 基 礎 は べた 基 礎 コンクリート 中 に 埋 め 込 む

32 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 算 定 のための 概 略 改 修 計 画 補 強 の 必 要 なし 改 善 が 必 要 改 善 が 必 要 2 階 建 て m2 59 概 算 壁 枚 数 です 改 修 場 所 階 方 向 箇 所 数 合 計 壁 の 配 置 耐 震 改 修 場 所 のワンポイントアドバイス 劣 化 度 劣 化 部 分 があります 劣 化 部 分 を 改 善 しましょう 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 X 方 向 Y 方 向 X 方 向 Y 方 向 基 礎 補 強 の 概 算 工 事 費 基 礎 形 式 様 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 算 定 木 造 住 宅 耐 震 診 断 報 告 書 に 基 づき 下 記 の 耐 震 改 修 案 を 提 案 いたします 安 全 安 心 な 住 まいをめざして 耐 震 改 修 工 事 をご 検 討 ください 診 断 結 果 による 耐 震 改 修 工 事 方 法 建 物 概 要 補 強 必 要 基 礎 補 強 壁 の 配 置 劣 化 度 階 数 延 べ 面 積 壁 枚 数 2 階 1 階 壁 の 配 置 基 礎 補 強 2 階 1 階 耐 震 太 郎 補 強 材 料 : 土 壁 ひび 割 れ 補 修 鉄 筋 コンクリート 基 礎 の 打 ち 増 し 補 強 鉄 筋 コンクリート 基 礎 の 新 設 増 設 補 強 ベタ 基 礎 補 強 備 考 補 強 必 要 壁 枚 数 は 土 壁 を 巾 90cmで 施 工 したときの 必 要 箇 所 数 です 枚 数 はバランスよい 壁 の 配 置 劣 化 度 の 改 善 や 代 替 工 法 での 補 強 により 減 らすことができます 壁 部 X 方 向 7 Y 方 向 9 X 方 向 23 Y 方 向 20 補 強 が 必 要 59 壁 量 のバランスはよい バランスよく 配 置 する 領 域 イとロの 壁 量 に 偏 りがありバランスが 悪 い 壁 量 のバランスはよい 壁 量 のバランスはよい 備 考 建 物 の 構 造 特 性 に 応 じた 壁 補 強 を 行 ってください 壁 補 強 による 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 6,170,000 ~ 6,670,000 Ⅲその 他 の 玉 石 基 礎 概 算 工 事 費 備 考 補 強 方 法 ベタ 基 礎 補 強 60,000 円 /m2 補 強 は 必 要 です 注 意 事 項 1 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 には 以 下 の 費 用 が 含 まれていません ( 以 下 の 費 用 につきましては 別 途 費 用 が 掛 かります ) リフォーム 工 事 に 関 する 費 用 基 礎 補 強 の 概 算 工 事 費 の 金 額 屋 根 改 修 及 び 劣 化 度 改 善 等 のための 工 事 費 用 耐 震 改 修 設 計 工 事 監 理 費 用 等 2 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 はあくまで 目 安 として ご 利 用 ください 実 際 の 工 事 費 は 改 修 設 計 の 内 容 ( 改 修 場 所 や 方 法 ) 等 により 変 動 します 3 耐 震 改 修 概 算 工 事 費 の 金 額 は 現 在 まで 県 内 の 地 方 公 共 団 体 が 実 施 した 改 修 助 成 制 度 の 実 績 データによるものです 改 修 に 掛 かる 壁 の 工 事 費 用 算 定 の 基 準 としては 巾 90cmの 壁 を 基 準 とし て 当 該 壁 の 仕 上 げ 撤 去 及 び 90cm 四 方 の 床 天 井 の 一 時 撤 去 改 修 までの 範 囲 で 算 定 していま す 4 各 市 町 村 では 判 定 値 が1.0 以 上 に 向 上 する 耐 震 改 修 設 計 ( 一 部 市 町 村 のみ 実 施 ) 耐 震 改 修 工 事 に 対 して 補 助 金 の 交 付 や 固 定 資 産 税 減 額 を 実 施 しています また 所 得 税 特 別 控 除 や 地 震 保 険 割 引 のための 証 明 が 受 けられます 詳 細 は 各 市 町 村 の 担 当 課 に お 問 い 合 わせください

33 耐 震 改 修 工 事 のアドバイス 有 効 な 壁 の 量 が 不 足 で 配 置 も 偏 っています バランスよく 既 設 壁 の 補 強 を 行 ってください ブロック 玉 石 基 礎 は 大 きな 地 震 力 に 耐 えられないことがあります 基 礎 の 補 強 をお 勧 めします 浴 室 の 劣 化 をそのままにしておくと 構 造 躯 体 に 著 しく 影 響 を 与 えます 補 修 を 検 討 してください 家 具 の 転 倒 防 止 をお 薦 めします 地 震 に 対 して 安 全 な 構 造 としてください 耐 震 改 修 工 事 における 設 計 工 事 監 理 1 耐 震 改 修 工 事 には 建 築 士 による 設 計 と 工 事 監 理 が 必 要 となり 別 途 費 用 が 掛 かります 詳 しくは 耐 震 改 修 設 計 を 依 頼 する 建 築 士 にお 尋 ねください 2 依 頼 する 建 築 士 に 改 訂 ( 第 3 版 ) 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 マニュアル( 一 般 診 断 法 による 診 断 ) による 総 合 判 定 及 び ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 による 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 の 総 合 評 価 に 基 づき 耐 震 改 修 設 計 図 面 を 作 成 してもらい その 上 で 工 事 見 積 書 をもらいま しょう 建 築 士 から 提 示 された 改 修 設 計 の 内 容 をよく 確 認 のうえ 耐 震 改 修 工 事 を 行 いましょう 耐 震 改 修 補 強 工 事 を 行 う 前 に 必 ず 建 築 設 計 事 務 所 等 からの 業 務 報 酬 見 積 や 契 約 を 書 面 で 取 り 交 わしましょう 耐 震 改 修 工 事 に 関 する 設 計 工 事 監 理 業 務 ( 例 ) 設 計 業 務 工 事 監 理 業 務 業 務 項 目 現 場 調 査 構 造 計 算 及 び 設 計 図 作 成 1. 設 計 意 図 を 施 工 者 に 正 確 に 伝 える 為 の 業 務 2. 工 事 の 確 認 及 び 報 告 3. 施 工 計 画 を 検 討 し 助 言 する 業 務 4. 工 事 請 負 契 約 への 助 言 協 力 5. 工 事 費 支 払 審 査 及 び 承 諾 を 行 う 業 務 6. 官 公 庁 等 申 請 検 査 の 立 会 7. 工 事 監 理 業 務 完 了 手 続 耐 震 改 修 工 事 の 設 計 工 事 監 理 の 一 例 です 報 告 者 所 属 設 計 事 務 所 資 格 一 級 建 築 士 所 在 地 市 町 丁 目 番 号 氏 名 耐 震 次 郎 連 絡 先 TEL 本 診 断 報 告 書 に 関 するお 問 合 せは 以 下 までお 願 いします 市 町 村 担 当 課 電 話 ファックス 住 所 電 子 メールアドレス: 応 対 時 間 :

34 3. 参 考 資 料

35 3-1 愛 知 県 の 伝 統 構 法 型 木 造 住 宅 の 特 徴 ( 方 法 2を 用 いる 場 合 ) 1 愛 知 県 の 伝 統 構 法 型 木 造 住 宅 の 系 譜 と 型 分 類 一 般 的 に 伝 統 構 法 型 住 宅 は 年 代 でみれば 江 戸 時 代 から 戦 前 程 度 までの 期 間 の 住 宅 で 江 戸 時 代 の 身 分 制 度 による 職 業 別 型 分 類 ができる 農 民 の 住 居 である 農 家 型 商 人 の 住 居 である 町 家 型 武 士 ( 役 人 )の 住 居 である 和 風 住 宅 型 に 分 けることができ それらは 間 取 りからも 読 み 取 ることができる 農 家 型 には 土 間 が 有 るものが 多 く 町 家 型 は 間 口 に 対 して 奥 行 きが 長 く 前 面 道 路 に 対 して 開 口 部 を 大 きく 取 られているものが 多 い 和 風 住 宅 型 は 格 式 が 高 く 接 客 重 視 型 平 面 を 持 つ 明 治 後 期 以 降 の 都 市 の1 戸 建 て 和 風 住 宅 は 武 士 住 宅 の 系 譜 をひくものである 2 愛 知 県 の 伝 統 構 法 とは 伝 統 構 法 といえる 民 家 は 太 い 柱 梁 差 しもの 土 塗 り 壁 等 で 構 成 され いずれも 伝 統 の 仕 口 を 持 つ 堅 牢 な 造 りであり 大 工 棟 梁 をはじめとする 職 人 たちが 匠 の 技 を 凝 らしている 3 伝 統 構 法 の 主 な 特 徴 伝 統 構 法 の 主 な 特 徴 としては 次 に 挙 げるようなものである (1) 仕 口 は 伝 統 仕 口 ( 長 ほぞ 差 し 込 み 栓 打 ちなど)によるもの (2) 土 間 があり その 周 辺 の 部 屋 周 りの 主 要 構 造 材 が 太 い 部 材 で 軸 組 が 構 成 されているも の (3) 大 黒 柱 があり その 周 辺 の 部 屋 周 りの 主 要 構 造 材 が 太 い 部 材 で 軸 組 が 構 成 されている もの (4) 間 取 りがいわゆる 田 の 字 型 ( 農 家 型 の 場 合 ) 町 家 作 りをなし 各 部 屋 との 間 仕 切 りが 襖 障 子 などで 仕 切 られ 開 放 的 な 大 空 間 を 形 成 しているもの (5) 筋 かいが 無 く 太 い 柱 と 差 し 鴨 居 や ひらもの と 呼 ばれる 横 架 材 及 びその 上 部 の 壁 或 いは 太 い 交 差 する 梁 などで いわゆる ラーメン 構 造 を 構 成 し 水 平 力 に 耐 え る 構 造 となっているもの (6) 上 記 (5)と 土 塗 り 壁 が 混 在 するもの

36 耐 震 診 断 員 START 市 町 村 からの 依 頼 YES 現 地 調 査 ( 簡 易 調 査 ) 伝 統 構 法 の 特 徴 があるか 太 い 柱 + 垂 れ 壁 筋 かいがない 壁 が 土 壁 平 面 が 田 の 字 ( 農 家 型 )や 町 家 づくり ( 伝 統 構 法 選 別 チェックシート による) NO ( 詳 細 調 査 ) 地 盤 の 聞 き 取 り 調 査 筋 かいの 有 無 の 確 認 伝 統 構 法 部 材 の 採 寸 等 2 階 位 置 の 確 認 YES 傾 斜 している 柱 が たくさんある(1/60) NO YES 在 来 軸 組 構 法 の 耐 震 診 断 ( 方 法 1) 診 断 対 象 外 ( 詳 細 な 調 査 を 要 する 建 物 ) 伝 統 構 法 の 耐 震 診 断 ( 方 法 2)

37 伝 統 構 法 選 別 チェックシート 典 型 的 な 伝 統 構 法 型 住 宅 の 選 別 基 準 チェック 項 目 付 け 備 考 1 仕 口 は 伝 統 仕 口 ( 長 ほぞ 差 し 込 み 栓 打 ち など)であること 2 土 間 大 黒 柱 があり その 周 辺 の 部 屋 周 りの 主 要 構 造 材 が 太 い 部 材 で 軸 組 が 構 成 されていること 3 平 面 がいわゆる 田 の 字 型 ( 農 家 型 の 場 合 )や 町 家 づくりをなし 各 部 屋 との 間 仕 切 りが 襖 障 子 などで 仕 切 られ 開 放 的 な 大 空 間 が 形 成 されていること 4 筋 かいがなく 太 い 柱 と 差 し 鴨 居 な どの 横 架 材 及 びその 上 部 の 壁 などで いわ ゆる ラーメン 構 造 を 構 成 し 水 平 力 に 耐 える 構 造 となっていること その 際 主 要 な 柱 について 成 が 12cm 以 上 のものから 構 成 されていること < 耐 震 診 断 事 業 での 取 り 扱 い> 上 表 において ほとんどの 事 項 に 該 当 して 全 てに 1 型 的 な 伝 統 構 法 型 住 宅 伝 統 構 法 として 診 断 対 象 ( 方 法 2) 一 部 で 2 部 分 的 に 伝 統 構 法 的 な 要 素 を 含 んだ 住 宅 在 来 軸 組 構 法 として 診 断 してもやむを 得 ない ( 方 法 1) 現 地 調 査 の 状 況 から と 判 断 しました 1 典 型 的 な 伝 統 構 法 型 住 宅 2 部 分 的 に 伝 統 構 法 的 な 要 素 を 含 んだ 住 宅 ( 付 け) 診 断 申 込 者 名 様 現 地 調 査 年 月 日 平 成 年 月 日 調 査 した 診 断 員 氏 名 印 登 録 番 号

38 3-2 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 についての 参 考 文 献 以 下 に 愛 知 県 が 準 拠 推 奨 する 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 の 参 考 文 献 を 記 載 します (1) 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 発 行 指 針 と 解 説 編 目 次 参 照 頁 第 1 章 適 用 範 囲 と 概 要 P.1 第 2 章 誰 でもできるわが 家 の 耐 震 診 断 P.9 第 3 章 一 般 診 断 法 P.17 第 4 章 精 密 診 断 法 1 保 有 耐 力 診 断 法 P.55 第 5 章 精 密 診 断 法 2 P.105 第 6 章 補 強 計 画 P.125 第 7 章 補 強 方 法 P.133 第 8 章 調 査 方 法 P.141 例 題 編 資 料 編 目 次 参 照 頁 例 題 編 第 1 章 一 般 診 断 法 による 診 断 例 P.1 第 2 章 精 密 診 断 法 による 診 断 例 P.49 資 料 編 Ⅰ 耐 震 診 断 法 の 参 考 資 料 1. 基 礎 地 盤 P 固 定 荷 重 積 載 荷 重 P 必 要 耐 力 必 要 壁 量 P 耐 力 要 素 の 評 価 法 P 床 構 面 の 評 価 法 P 老 朽 度 と 劣 化 の 評 価 法 P.199 資 料 編 Ⅱ 木 造 住 宅 の 地 震 被 害 例 P.211~ (2) 一 般 診 断 法 による 診 断 プログラム(Wee2012 Ver.1.1.0) ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 発 行 概 要 等 については 下 記 アドレスを 参 照 してください 目 次 参 照 頁 第 1 章 概 要 P.1 第 2 章 一 般 診 断 法 による 診 断 プログラム P.5 第 3 章 一 般 診 断 法 による 診 断 プログラムによる 事 例 P

39 (3) 2012 年 改 訂 版 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 のQ&A Q&Aは ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 HP の 下 記 アドレスを 参 照 してください 目 次 適 用 範 囲 地 震 動 関 係 促 進 法 との 関 係 第 3 章 一 般 診 断 法 第 4 章 精 密 診 断 法 1: 保 有 耐 力 診 断 法 第 5 章 精 密 診 断 法 2 第 6 章 補 強 計 画 第 7 章 補 強 方 法 第 8 章 調 査 方 法 耐 震 診 断 法 上 における 開 口 部 の 評 価 の 考 え 方 について (4) 木 造 住 宅 低 コスト 耐 震 補 強 の 手 引 き H24 年 度 版 愛 知 建 築 地 震 災 害 軽 減 システム 研 究 協 議 会 発 行 構 造 用 合 板 を 用 いた 安 価 な 工 法 メーカーが 開 発 した 工 法 等 が 評 価 紹 介 されています 内 容 は 下 記 アドレスを 参 照 してください 目 次 参 照 頁 1. はじめに P.1 2. 木 造 住 宅 の 低 コスト 耐 震 補 強 の 進 め 方 P.2 3. 耐 震 補 強 各 工 法 評 価 P 設 計 事 例 P 参 考 資 料 P

40 a 20 ( 端 部 ) 端 部 20 b 370 (5) 面 材 の 部 分 開 口 評 価 比 較 文 献 (4)( 以 下 減 災 協 )では 耐 震 診 断 改 修 の 現 場 からの 要 望 を 考 慮 して 構 造 用 合 板 の 部 分 貼 りまたは 小 開 口 の 評 価 がされています 文 献 (1)( 以 下 建 防 協 )でも 2012 年 度 の 改 訂 で 同 様 の 評 価 が 掲 載 されました 評 価 方 法 仕 様 および 評 価 値 が 若 干 異 なりますので 以 下 に 比 較 表 を 示 します α: 部 分 開 口 がない 場 合 の 面 材 の 壁 基 準 耐 力 にかける 低 減 係 数 構 造 用 合 板 小 さな 開 口 表 面 材 部 分 開 口 評 価 比 較 減 災 協 建 防 協 換 気 口 などのφ150 程 度 の 開 口 α=1 [ 基 準 法 技 術 的 助 言 ] 周 囲 の 軸 組 から 離 して 設 ける 径 500mm 程 度 の 換 気 扇 用 の 孔 α=1 精 : 精 密 診 断 法 1 耐 力 : 壁 基 準 耐 力 (kn) A-001 開 口 ルール( 釘 四 周 打 ち 区 画 内 500 以 下 )α=1 A-007 換 気 口 (t12 仕 様 1 釘 四 周 打 ち 370 以 下 切 り 欠 き)α=0.9 厚 12 A 構 造 用 合 板 上 下 あき - 精 : 横 架 材 間 8.5 割 時 釘 四 周 打 ち α= = A-003 かさあげ( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 釘 四 周 打 ち)α=1 2 A-004 上 下 あき 裏 桟 あり( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 釘 四 周 打 ち)α=0.8 A-004 A-003 裏 桟 あり 準 耐 力 壁 仕 様 (5mm 以 上 横 架 材 間 8 割 以 上 釘 川 の 字 打 ち)α=0.6( 耐 力 3.1) 2 A-004 上 下 あき 裏 桟 なし( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 t12 仕 様 1 釘 縦 列 打 ち)α=0.7 厚 A-004 裏 桟 なし 精 : 横 架 材 間 0.85 割 時 α= /5.2=

41 a 20 ( 端 部 ) 端 部 20 b a c d b ( 端 部 ) ( 端 部 ) ( 端 部 ) a c d b ( 端 部 ) ( 端 部 ) ( 端 部 ) 構 造 用 合 板 押 入 仕 様 -( 準 耐 力 壁 仕 様 とならない) 2 A-005 押 入 裏 桟 あり( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 中 間 部 400mm 以 下 釘 四 周 打 ち)α=0.6 2 A-005 押 入 裏 桟 なし( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 中 間 部 400mm 以 下 t12 仕 様 1 釘 縦 列 打 ち) α=0.35 A-005 A-005 厚 裏 桟 あり 裏 桟 なし 構 造 用 合 板 真 壁 仕 様 精 : 受 材 仕 様 上 下 あき(7.5mm 以 上 釘 川 の 字 打 ち) 壁 高 さ 比 0.85 割 時 α= /5.2= A-006 真 壁 上 下 あき( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 t12 仕 様 1 釘 縦 列 打 ち)α=0.8 2 A-006 真 壁 押 入 ( 横 架 材 間 8.5 割 以 上 中 間 部 400mm 以 下 t12 仕 様 1 釘 縦 列 打 ち) α=0.4 厚 A-006 A-006 厚 上 下 あき 押 入 土 塗 り 壁 上 下 あき( 横 架 材 間 7 割 以 上 ) α=0.62~0.64( 塗 厚 による) 角 欠 き( 土 壁 及 び 小 舞 の 欠 損 ) α= 診 断 者 の 判 断 による - 石 こう ボード その 他 の 面 材 有 開 口 部 上 下 あき( 精 密 診 断 法 1 仕 様 横 架 材 間 7 割 以 上 )α=1( 耐 力 1.3) 精 : 耐 力 2.6( 釘 川 の 字 打 ち 耐 力 2.0) 上 下 あき( 精 密 診 断 法 1 仕 様 横 架 材 間 7 割 以 上 )α=1 窓 型 0.6kN/m 掃 き 出 し 型 0.3kN/m 面 材 仕 様 は 問 わない ( 条 件 : 無 開 口 耐 力 壁 隣 接 垂 壁 360mm 以 上 窓 1200mm 以 下 ) 精 : 窓 型 α=0.4/l 掃 き 出 し 型 α =0.2/L(L: 壁 長 さ) 特 記 なき 限 り 減 災 協 構 造 用 合 板 厚 さ 9mm 以 上 釘 N50@150 胴 縁 合 板 継 ぎ 目 裏 桟 あり 1: 厚 さ 12mm 以 上 釘 N50@100 胴 縁 合 板 継 ぎ 目 裏 桟 なし 2: 上 下 空 き 寸 法 合 計 370mm 以 下 で 定 義 されている 横 架 材 間 を 2400 とすると 横 架 材 間 以 上

42 3-3 愛 知 県 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 Q&A 事 業 の 目 的 など Q.この 事 業 の 目 的 はなにか? Q. なぜ 昭 和 56 年 以 前 の 住 宅 を 対 象 とするのか? A. 旧 基 準 の 民 間 木 造 住 宅 を 耐 震 診 断 し 住 まいの 耐 震 性 能 について 正 確 な 情 報 提 供 を 行 うことにより 耐 震 改 修 や 耐 震 補 強 建 替 えを 誘 導 し 耐 震 化 を 促 進 することが 目 的 です A. 昭 和 56 年 6 月 1 日 施 行 の 新 耐 震 基 準 により 木 造 住 宅 の 耐 震 基 準 も 大 きく 改 正 されました 先 の 兵 庫 県 南 部 地 震 においても それ 以 前 に 建 築 さ れたいわゆる 旧 基 準 木 造 住 宅 の 倒 壊 の 危 険 性 が 指 摘 されており 一 方 新 耐 震 基 準 は 概 ね 妥 当 との 評 価 を 得 ております 派 遣 対 象 住 宅 について Q. 診 断 対 象 住 宅 はどのような 住 宅 か? A. 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 着 工 されたいわゆる 旧 基 準 木 造 住 宅 が 対 象 で す ( 詳 細 基 準 ) 項 目 基 準 備 考 構 造 木 造 混 構 造 は 対 象 外 構 法 在 来 軸 組 構 法 伝 統 構 法 ツーバイフォー 木 質 パネ ル 構 法 などは 対 象 外 用 途 戸 建 て 専 用 併 用 住 宅 長 屋 共 同 住 宅 貸 家 の 場 合 は 賃 貸 人 の 同 意 が 必 要 規 模 2 階 建 て 以 下 3 階 建 ては 診 断 対 象 外 建 築 時 期 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 着 工 Q. 昭 和 56 年 以 降 に 増 築 してい る 住 宅 は 対 象 となるのか? A. 昭 和 56 年 以 降 に 増 築 した 部 分 が 構 造 的 に 一 体 で 増 築 している 場 合 は その 棟 全 体 を 診 断 対 象 とします 構 造 的 に 別 で 増 築 している 場 合 は その 部 分 を 除 いて 昭 和 56 年 以 前 に 建 築 した 部 分 のみを 診 断 対 象 とします 構 造 一 体 棟 増 築 構 造 別 棟 増 築 木 造 木 造 木 造 木 造 56 年 以 前 建 築 56 年 以 降 建 築 56 年 以 前 建 築 56 年 以 降 建 築 1 戸 としてカウント 診 断 対 象 診 断 対 象 外

43 Q. 渡 り 廊 下 程 度 でつながって いる 場 合 はどう 扱 うのか? A. 渡 り 廊 下 で 構 造 別 となっている 場 合 は それぞれが 診 断 対 象 であるか どうか 判 断 します 渡 り 廊 下 渡 り 廊 下 木 造 木 造 木 造 非 木 造 56 年 以 前 建 築 56 年 以 前 建 築 診 断 対 象 診 断 対 象 診 断 対 象 診 断 対 象 外 Q. 接 道 がないなど 明 らかな 違 反 建 築 物 は 対 象 となるのか? A. 明 らかな 違 反 建 築 物 は 対 象 外 となります 派 遣 体 制 について Q. 診 断 依 頼 はだれから 行 われ るのか? Q. 建 築 士 で 建 築 士 会 や 建 築 士 事 務 所 協 会 に 属 さない 人 は どの 様 に 派 遣 されるのか? Q. 診 断 住 宅 はどのように 選 定 されるのか? Q. 仕 事 上 の 都 合 により 診 断 に 応 じられない 場 合 はどうす るのか? Q. 現 地 調 査 の 日 程 はどのよう に 決 められるのか? Q. 診 断 時 に 診 断 マニュアルに ついて 疑 義 があった 場 合 はど こに 問 い 合 わせればよいのか? A. 診 断 は 各 市 町 村 が 診 断 申 込 者 をとりまとめ 建 築 関 係 団 体 へ 診 断 委 託 します 建 築 関 係 団 体 は 県 が 登 録 した 耐 震 診 断 員 のリストの 中 から 原 則 として 診 断 住 宅 に 近 い 地 元 の 診 断 員 に 依 頼 します A. 受 託 団 体 が 団 体 に 属 さない 人 も 派 遣 します( 県 の 耐 震 診 断 員 名 簿 の 中 から 地 元 建 築 士 を 派 遣 します) A. 診 断 員 の 登 録 者 名 簿 は 住 所 地 又 は 勤 務 地 のいずれかの 診 断 希 望 地 で 名 簿 を 整 理 します 診 断 希 望 地 に 近 い 住 宅 の 診 断 をしていただくことに なります A. 協 力 できる 範 囲 で 診 断 をしていただくことになります A. 現 地 調 査 を 行 う 日 程 は 診 断 申 込 者 ( 住 宅 所 有 者 )との 個 別 の 連 絡 調 整 により 決 定 していただきます ただし 市 町 村 から 診 断 を 行 っていた だく 目 安 の 時 期 を 示 します A. 診 断 マニュアルの 中 身 については 愛 知 県 住 宅 計 画 課 防 災 まちづくりグ ループへ FAX にてお 問 い 合 わせください (FAX: ) 市 町 村 民 間 木 造 住 宅 耐 震 診 断 事 業 について Q. 耐 震 診 断 の 申 込 者 はだれ か? A. 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 に 着 工 された 診 断 対 象 住 宅 の 所 有 者 です 法 人 所 有 等 含 みます(ただし 国 地 方 公 共 団 体 その 他 公 の 機 関 は 除 きます)

44 Q. 耐 震 診 断 員 の 業 務 内 容 は? A. 耐 震 診 断 員 の 主 な 業 務 内 容 は 下 記 のとおりです 診 断 する 住 宅 の 居 住 者 と 診 断 日 時 の 連 絡 現 地 調 査 ( 家 具 の 固 定 状 況 の 確 認 を 含 む) パソコンを 使 い 診 断 結 果 報 告 書 の 作 成 受 託 団 体 市 町 村 への 結 果 報 告 診 断 結 果 の 住 宅 所 有 者 への 結 果 報 告 補 強 アドバイス( 概 算 工 事 費 の 提 示 補 強 計 画 のイメージの 説 明 ) 尚 補 強 計 画 補 強 設 計 は 含 まれません Q. 受 託 建 築 関 係 団 体 の 業 務 内 容 は? Q. 補 強 アドバイスはどういっ た 内 容 で 行 うのか? Q. 登 録 証 の 有 効 期 限 はいつま でか? Q. 現 地 調 査 を 行 っているとき に 隣 の 家 で 私 の 家 も 調 査 し て 欲 しいと 言 われた 場 合 の 対 応 はどうするのか? Q. 現 地 調 査 時 に 昭 和 56 年 以 降 の 建 築 であるなど 診 断 対 象 外 が 判 明 した 場 合 どのよう にするのか? Q. 診 断 結 果 の 責 任 は 誰 が 負 う のか? Q. 一 応 倒 壊 しない と 報 告 した 診 断 住 宅 が 地 震 により 倒 壊 した 場 合 診 断 員 として の 責 任 はどうなるのか? A. 受 託 建 築 関 係 団 体 の 主 な 業 務 内 容 は 下 記 のとおりです 各 市 町 村 との 契 約 事 務 耐 震 診 断 員 への 作 業 の 割 り 振 り 診 断 員 からの 報 告 書 を 集 め 内 容 をチェック 市 町 村 との 連 絡 調 整 市 町 村 へ 報 告 書 の 提 出 耐 震 診 断 員 への 指 導 支 部 間 の 調 整 A. 補 強 計 画 のイメージや 概 算 工 事 費 を 診 断 結 果 報 告 書 と 合 わせて 説 明 します A. 登 録 証 表 面 に 記 載 されている 年 月 日 までです( 県 登 録 要 綱 第 6 条 ) A. この 事 業 の 趣 旨 を 説 明 して まず 診 断 希 望 を 各 市 町 村 役 場 あて 提 出 し ていただくようお 願 いしてください 診 断 員 は 後 日 別 途 派 遣 されるこ ととなります A. 診 断 対 象 であるかどうか 受 付 時 に 市 町 村 で 十 分 チェックを 行 いますが 万 一 診 断 対 象 外 であることが 判 明 した 場 合 診 断 を 終 了 し その 旨 各 市 町 村 役 場 へ 報 告 を 行 ってください A. 個 々の 診 断 内 容 自 身 については 診 断 員 の 責 任 となります( 診 断 結 果 報 告 書 には 診 断 員 の 氏 名 を 記 載 し 押 印 していただきます ) また 診 断 方 法 については 県 診 断 員 の 派 遣 に 関 する 全 体 的 な 事 柄 については 各 市 町 村 が 責 任 を 負 います A. たとえ 診 断 結 果 が 1.0 以 上 で 一 応 倒 壊 しないと 判 定 された 場 合 でも 診 断 結 果 が 倒 壊 しないことを 保 証 するものではありません( 診 断 結 果 報 告 書 にもそのことが 記 載 されます) Q. 診 断 結 果 は 誰 が 渡 すのか? A. 診 断 結 果 を 市 町 村 が 確 認 の 上 診 断 を 行 った 診 断 員 が 手 渡 しします

45 診 断 時 の 心 得 Q. 診 断 結 果 などの 個 人 情 報 は どのように 扱 うべきか? Q. 診 断 員 が 現 地 を 伺 った 際 に 自 分 の 会 社 の 名 刺 を 出 すこと は 可 能 か? Q. 一 般 的 な 補 強 方 法 以 外 に 診 断 結 果 を 基 にした 具 体 的 な 補 強 方 法 を 求 められた 場 合 は どうするのか? Q. 一 般 的 な 補 強 方 法 に 合 わせ て 自 社 の 補 強 方 法 をアドバ イスして 良 いか? Q. 改 修 補 強 をする 際 の 事 業 者 の 紹 介 を 求 められた 場 合 に はどうするのか? A. プライバシーに 配 慮 し 診 断 を 行 う 際 に 知 り 得 た 家 屋 の 情 報 や 調 査 した 資 料 等 を 第 三 者 に 漏 らさないようにしていただきます( 県 登 録 要 綱 第 8 条 第 2 項 ) A. 診 断 員 は 自 らの 身 分 を 明 らかにするために まず 診 断 員 の 登 録 証 を 提 示 します しかしながら 申 請 者 から 名 刺 の 提 示 を 求 められた 場 合 は 要 求 に 応 じ てください A. 診 断 員 の 業 務 内 容 としては 診 断 結 果 の 報 告 と 一 般 的 な 補 強 アドバイ スであることを 説 明 してください A. 一 般 的 な 補 強 方 法 をアドバイスしてください A. まずは 各 市 町 村 役 場 へ 問 い 合 わせるように 伝 えてください 市 町 村 役 場 は 木 造 住 宅 の 耐 震 改 修 設 計 の 工 事 研 修 会 履 修 者 名 簿 や 増 改 築 相 談 員 等 の 名 簿 を 紹 介 することとなります その 他 Q. 独 自 に 診 断 業 務 を 行 う 場 合 に お 客 さんに 今 回 の 登 録 証 を 提 示 することは 可 能 か? Q. 別 途 診 断 対 象 以 外 の 所 有 者 から 耐 震 診 断 依 頼 があった 場 合 に このマニュアルに 従 っ て 診 断 結 果 報 告 を 出 すことは 可 能 か? A. 可 能 です A. このマニュアルは 市 町 村 の 耐 震 診 断 事 業 の 実 施 のために 作 成 したも のであるため 例 えば 診 断 結 果 報 告 書 の 様 式 をそのまま 使 用 して 独 自 に 診 断 を 行 うなど 目 的 外 の 使 用 をすることは この 事 業 の 信 頼 を 損 なうこ とになりますのでおやめ 下 さい 診 断 方 法 Q. 耐 震 診 断 の 現 地 調 査 はどの 程 度 まで 行 うのですか? A. 基 本 的 には 目 視 の 範 囲 で 調 査 します 具 体 的 には 室 内 に 入 り 各 室 の 間 取 りや 小 屋 裏 と 床 下 を 調 べます これにより 図 面 がない 場 合 は 診 断 に 必 要 な 平 面 図 を 作 成 します 筋 かいの 有 無 を 見 るために 壁 の 仕 上 げ 材 をはがして 調 査 するようなことは 行 いません Q. 写 真 は 必 要 ですか? A. 住 宅 の 全 景 特 徴 的 な 部 分 等 原 則 4 枚 程 度 必 要 です 依 頼 者 の 許 可 を 受 けて 撮 影 してください Q. 筋 かいのあり なしは 何 で 確 認 するのですか? A. 図 面 現 地 調 査 及 び 施 工 中 の 写 真 のいずれかにより 確 認 できれば 筋 か いありとします それ 以 外 は 不 明 とします

46 Q. 耐 震 診 断 をする 際 に 上 下 動 を 考 慮 する 必 要 はあります か? Q. 建 物 の 階 高 が 必 要 以 上 に 高 い 建 物 はどのように 判 断 すれ ばよいのですか? Q. 引 戸 の 部 分 にある 半 柱 付 の 無 開 口 壁 は 壁 として 取 扱 って よいですか? Q. 浴 室 廻 りの 壁 などで 腰 壁 が RC 等 であがっている 壁 は 壁 として 取 扱 ってよいですか? Q. 所 要 有 効 壁 量 の 算 出 につい て1 階 と2 階 で 屋 根 仕 上 げが 違 う 場 合 ( 例 えば2 階 金 属 板 1 階 日 本 瓦 葺 ) あるいは1 階 で 部 分 的 に 金 属 板 と 日 本 瓦 を 使 い 分 けている 場 合 の 重 み 係 数 はどのように 採 用 するので すか? Q. 小 舞 壁 には 竹 材 が 梁 まで 達 していない 場 合 が 多 く 最 上 部 の 貫 の 上 は 梁 まで 土 塗 壁 がな くすきまがあります このよう な 場 合 評 価 してよいですが? Q. 筋 かいの 金 物 取 り 付 けは 無 視 してよいですか? Q. 悪 い 地 盤 等 において 杭 基 礎 あるいはラップル 等 に 近 い 地 盤 改 良 がなされていた 場 合 に 軟 弱 地 盤 割 増 はしなくてよ いですか? A. このマニュアルにおける 診 断 は 上 下 動 を 無 視 して 診 断 しています 補 強 の 際 は 基 礎 と 土 台 や 筋 かい 等 の 接 合 部 の 緊 結 に 注 意 してください A. 特 殊 建 物 伝 統 的 建 物 でなければ この 診 断 では 考 慮 する 必 要 はあ りません A. 不 可 です A.よいです A. 重 い 方 で 採 用 し 診 断 結 果 が 安 全 側 ( 評 価 が 小 さくなる)で 計 算 しま す A. 今 回 の 改 訂 で 横 架 材 間 の 7 割 以 上 の 壁 であれば 耐 力 をみることができ るようになりました 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 を 参 照 し 適 切 にご 判 断 ください A. 一 般 事 項 の 入 力 時 に 接 合 部 の 仕 様 によりⅠからⅣで 入 力 してください A. 割 り 増 します 診 断 プログラム Q. 自 作 や 他 社 の 耐 震 診 断 ソフ トを 使 用 してもよいですか? Q. 診 断 プログラムは Windows で はなく MacOS でも 使 用 可 能 です か? A.この 事 業 として 実 施 するものについて 不 可 です ( 一 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 のプログラムを 使 用 して 下 さい A. 不 可 です

47 3-4 耐 震 改 修 のフロー 耐 震 改 修 計 画 耐 震 改 修 計 画 づくりは 概 ね 次 のようなフローで 行 います 1. 事 前 協 議 から 設 計 監 理 契 約 2. 耐 震 改 修 計 画 現 地 調 査 の 実 施 注 ) 施 主 との 協 議 により 部 分 解 体 を 行 うこともある 改 修 計 画 の 立 案 改 修 目 標 性 能 の 協 議 設 定 改 修 後 総 合 判 定 値 部 分 的 な 不 具 合 の 改 修 目 標 の 設 定 改 修 手 法 の 選 定 複 数 の 改 修 計 画 ( 案 )の 作 成 概 略 改 修 計 画 図 の 作 成 耐 力 の 増 加 / 靭 性 剛 性 の 向 上 / 偏 心 の 解 消 / 重 量 の 軽 減 / 老 朽 か 所 の 回 復 等 改 修 計 画 の 確 認 NO 耐 震 精 密 診 断 又 は 一 般 診 断 で 改 修 効 果 の 確 認 総 合 判 定 値 1.0( 一 応 倒 壊 しない) 以 上 が 望 ましい 施 工 を 前 提 に 必 要 に 応 じて 物 件 の 再 調 査 概 算 工 事 費 ( 設 計 者 )の 見 積 もり 施 主 へ 説 明 改 修 計 画 の 決 定 NO 改 修 計 画 概 算 工 事 費 3. 実 施 設 計 へ