0 渋谷二丁目 17 地区の再開発に関する 都市計画 ( 原案 ) について
本日の説明内容 1 Ⅰ. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について Ⅱ. 素案意見交換会について Ⅲ. 都市計画の原案について Ⅳ. 今後の予定について
Ⅰ. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について 2
これまでのまちづくりの経緯 3 日時名称主催者参加者数 平成 30 年 2 月 23 日 渋谷 東地区まちづくり協議会地区計画検討分科会報告会 ( 第 1 回 ) 渋谷 東地区まちづくり協議会 渋谷区共催 48 名 平成 30 年 3 月 23 日 渋谷 東地区まちづくり協議会地区計画検討分科会報告会 ( 第 2 回 ) 渋谷 東地区まちづくり協議会 渋谷区共催 44 名 平成 30 年 4 月 20 日都市計画審議会 平成 30 年 4 月 27 日 渋谷駅東口地区まちづくり意見交換会 渋谷区 32 名 平成 30 年 5 月 25 日都市計画審議会 平成 30 年 6 月 27 日 渋谷駅東口地区素案意見交換会渋谷区 78 名
再開発が検討されている計画地 4
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 再開発が検討されている計画地 5 所在地 渋谷二丁目 17 番地 敷地面積 約 3,460m2 地域地区等 商業地域渋谷駅東口地区地区計画都市再生緊急整備地域 開発手法 第一種市街地再開発事業高度利用地区
まちの特性 課題 6 地区の主な地域課題 周辺の通りにより 回遊行動が妨げられている 急こう配な坂道 歩行者空間の不足 にぎわい 憩いやたまれる空間の不足
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 17 地区における開発の方向性 7 渋谷駅とつながる多層の歩行者ネットワークと回遊性の高い歩行者ネットワークの整備 坂道による縦の移動を改善し 多層の歩行者ネットワークをつなぐ立体的な歩行空間の整備 ( 縦軸空間 ) 歩行者ネットワークと連続した広場空間や店舗等施設の整備 建物壁面の後退による ゆとりある歩行空間の整備 駐車場出入口の分離による自動車の交通量を低減した安全で歩きやすい歩行空間の整備 多層の歩行者ネットワークと連続した広場の整備 植栽等を配置した潤いある広場の整備 災害時の徒歩帰宅者への情報提供と帰宅困難者の受け入れに寄与するたまり空間の整備
歩行者ネットワークの強化について 8 検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 広場の創出について 9 ヒカリエ 青山通り ( 金王坂 )
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 建物配置の考え方 10 屋内広場 ( 立体広場空間 )
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 配置図 11 道路境界より建物壁面を m 後退 駐車場出口 駐車場入口 自動車出庫動線 自動車入庫動線 道路境界より建物壁面を m 後退
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 1 階平面図 12 渋谷駅方面 ( ヒカリエ 2F から ) 屋内広場 歩行者ネットワーク
2 階平面図 13 宮益坂方面 ( ヒカリエ 3F から ) 屋内広場 歩行者ネットワーク 検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 計画建物の概要用途構成イメージ 14 建築面積 約 m2 延べ面積 約 m2 容積率 % 主要用途 事務所 店舗 駐車場等 建物高さ 建物階数 約 m 地上 階 地下 階
検討中の内容であり 今後の関係機関との協議 調整により変更となる可能性があります 計画建物イメージ ( 六本木通りから望む ) 15
Ⅱ. 素案意見交換会について 16
素案意見交換会について 17 日時 平成 30 年 6 月 27 日 ( 水 ) 18:00~19:30 場所 渋谷区立商工会館 5 階第一会議室 参加者 78 名 内容 スライド説明 1. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について 2. 都市計画の素案について 渋谷駅東口地区地区計画 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 高度利用地区( 渋谷二丁目 17 地区 ) 3. 今後のスケジュール 意見交換
素案意見交換会で伺った意見について 18 要旨回答 Q. 整備されるスカイデッキに段差が生じると聞いているが フラットにつながるわけではないのか? A. 現時点ではフラットにつなげることが困難と報告を受けております 具体的な段差の位置や高さについては 今後 精査して参ります Q. スカイデッキは 24 時間通行可能なのか? ヒカリエの営業時間内で制限されてしまうのか? A. 歩行者の利便性向上に繫がるような整備を考えておりますが 施設運営や安全対策も考慮する必要もあり 引き続き事業者と協議を進めます
意見カードの意見について 19 要旨回答 ( 案 ) Q. ヒカリエから青山通りの歩道橋に抜ける動線は A. ヒカリエから歩道橋へ抜けるためには 建物内 24 時間通行可能か? 部を通る必要があります また 開放時間についまた建物内部を通らなければならないのか? ては周辺施設の開放時間や店舗の営業時間等を鑑み 今後検討していくことになります Q. 敷地が 5,000 m2あるのか? 道路込みの面積でも 5,000 m2あるようには見えない A. 市街地再開発事業及び高度利用地区の区域面積については 敷地 : 約 3,460 m2 公共用地 ( 道路等 ): 約 1,540 m2 合わせて約 5,000 m2となります Q. 自動車入庫動線をヒカリエ側からではなく 青山通りから入れるようにはできないか? Q. クロスタワーの歩道橋から金王坂に降りるための縦軸空間 ( エレベーター等 ) は作らないのか? 歩道橋には南北 2 か所階段があるので 片方だけでなく両方とも考えてもらいたい A. 青山通りは都内でも有数の幹線道路であることから 渋滞等を避けるため 出入口の位置等を工夫しています また 警視庁との協議で青山通りからの出入りは不可とされております A. クロスタワー側の歩道橋の改修については 事前に事業者が歩道橋の所有者である国道と相談いたしましたが 現状では改修の目途は立っておりません しかし バリアフリー動線の重要性については区としても認識しておりますので 引き続き協議を重ねて参ります
Ⅲ. 都市計画の原案について 20
都市計画の原案について 21 渋谷二丁目 17 番地区再開発に関係して定める都市計画 渋谷駅東口地区地区計画の変更 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 高度利用地区の変更
渋谷駅東口地区地区計画 22
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 23
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 24
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 25
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 26
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 27
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 28
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 29
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 30
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 31
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 32
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 33
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 34
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 35
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 36
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 37
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 38
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 39
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 40
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 41
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 42
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 43
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 44
渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 45
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 46
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 47
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 48
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 49
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 50
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 51
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 52
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 53
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 54
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 55
地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 56
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 25 57
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 26
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 27
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 28
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 29
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 30 谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業
渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 30 谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 31 64
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 32
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 33
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 34
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 35
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 36
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 37
高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 36
Ⅳ. 今後の予定について 38
今後のスケジュール 39 平成 30 年平成 31 年 4 月 27 日 6 月 27 日 8 月 10 月 1 月 まちづくり意見交換会 素案 意見交換会 意見交換会 原案 8 月 8 日 ( 水 ) 意見募集 公告 縦覧 案 公告 縦覧 意見募集 都市計画審議会 附議 都市計決定 告示 8 月 6 日 ( 月 ) ~27 日 ( 月 ) 10 月下旬頃 今後変更されることがあります
都市計画 原案 の縦覧及び意見書の提出について 38
都市計画 原案 の縦覧及び意見書の提出 39