右京区 1% 分譲マンション数 25 伏見区上京区 211 1 12% 2 西京区 15 134 118 117 114 中京区 1 76 分譲マンション数 19% 63 62 ( 全数 1,143) 38 46 5 南区 5% 下京区山科区 1% 7% 左京区 東山区 1% 3% 北区 6% 分譲マンションの住戸数 16 上京区 14 伏見区 8% 12 2% 1134 中京区 1 9186 1 8 西京区 5686 6236 5768 576 6795 6 5% 分譲マンションの住戸数下京区 4 1436 214 325 ( 全数 7,454) 9% 2 東山区 南区左京区 2% 北区 1% 山科区 8% 3% 8% 右京区 13% 164 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区 14198 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区
行政区別分譲マンション数等の一覧 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市都心区周辺区 分譲マン 134 211 118 38 63 117 76 62 114 46 164 1,143 51 642 ション数 11.7% 18.5% 1.3% 3.3% 5.5% 1.2% 6.6% 5. 1.% 4.% 14.3% 1% 43.8% 56.2% 分譲マンションの 5,686 1,134 6,236 1,436 2,14 5,768 5,76 6,795 9,186 3,25 14,198 7,454 23,492 46,962 住戸数 8.1% 14. 8.9% 2.% 3.% 8.2% 8.1% 9.6% 13.% 4.5% 2.2% 1% 33.3% 66.7% 平均住戸数 42.4 48. 52.8 37.8 33.4 49.3 75.1 19.6 8.6 69.7 86.6 61.6 46.9 73.1 住宅総数 44,17 47,83 37,62 25,53 64,36 85,32 61,63 45,42 87,6 58,43 125,22 682,84 155,15 527,98 分譲マンション比率 ( 対住宅総数 ) 12.9% 21.2% 16.6% 5.6% 3.3% 6.8% 9.3% 15.% 1.5% 5.5% 11.3% 1.3% 15.1% 8.9% 戸 平均住戸数 12 19.6 1 8 6 4 2 分譲マンション比率 ( 対住宅総数 ) 25% 21.2% 2% 16.6% 15.% 15.1% 15% 12.9% 1.5% 11.3% 1.3% 9.3% 1% 8.9% 6.8% 5.6% 5.5% 5% 3.3% % 86.6 8.6 75.1 69.7 73.1 42.4 48. 52.8 61.6 49.3 46.9 37.8 33.4 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市都心区周辺区 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市都心区周辺区
建築年別分譲マンション数の推移累計 9 83 12 8 76 建築年別分譲マンション数累計 68 1 7 62 62 6 53 54 8 5 49 5 41 38 29 31 33 32 37 4 38 6 4 35 32 3 26 25 22 4 14 15 17 18 2 14 11 3 5 8 2 1 1 1 建築年別分譲マンションの住戸数の推移累計 5 8 4566 4588 45 建築年別住戸数累計 7 4 3794 3524 3467 3367 6 35 3143 277 2836 5 3 266 2453 25 2171 2141 1662 186 1829 1936 4 29 241 1949 258 2 1393 1511518 1626 1684 1512 3 15 1173 1315 2 1 815 1 5 187 224 48 21 1966 年以前 1967 1968 1969 197 1971 1966 年以前 1967 1968 1969 197 1971 1972 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1973 1974 1975 1978 1979 198 1981 1982 1976 1977 1978 1979 198 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1989 199 1991 1992 1993 1994 199 1991 1992 1993 1995 1996 1997 1998 1999 2 年以降 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 年以降
築 1 年超の分譲マンションの占める割合 築 2 年超の分譲マンションの占める割合 築 3 年超の分譲マンションの占める割合. 2.6% 15.9% 高経年期管理組合 9% 立ち上げ期 7% 管理組合運営初動期 19% 各時期毎の 分譲マンション 数の割合成熟期 ( 全数 1123) 日常管理期 5% 15% 22.3% 京都市 全国平均 52.6% 57.5%
公的分譲 7% 分譲主体 民間分譲 93% 分譲マンション数 4 365 35 3 25 2 15 1 5 37 18 5 2 2 3 3 7 分譲マンション数 14 124 12 1 8 8 59 59 6 4 3 3 18 19 18 2 2 3 1 1 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 1 棟 2 棟 3 棟 4 棟 5 棟 6 棟 7 棟 8 棟 9 棟以上 階数
分譲マンション 数 7 6 5 4 3 2 1 団地 ( 複数棟 ) 型 単棟型 25 以下 5~75 1~125 15~175 2~225 25~275 7 6 5 4 3 2 1 3~325 住戸数 37 225 13 2 m2以下 35~375 4~425 2~25 25~3 3~35 45~475 5~525 475 18 35~4 4~45 55~575 6~625 1774 1469 3624 45~5 5~55 55~6 65~675 522 645 6~65 65~7 7~725 4354 75~775 143 7~75 75~8 8~825 85~875 674 76 577 8~85 85~9 9~95 9~925 25 38 12 95~1 1~15 95~975 1~125 15~175 15~11 11~115 115~12 11~1125 12~125 125~13 115~1175 12~1225 13~135 135~14 14~145 125~1275 145 m2超 13 超 敷地面積 専有面積 ( m2 )
分譲マンション数 16 14 12 1 8 6 4 2 分譲マンション数 9 8 77 7 6 5 5 46 4 32 3 3 27 2 15 16 9 1 6 5 2 4 6 7 2 2 2 2 1 2 2 2 1 2 2 1 1 1 m2以下 2~3 4~5 6~7 8~9 1~11 12~13 14~15 16~17 18~19 2~21 22~23 24~25 26~27 28~29 3 m2超 14 81 56 52 34 18 1 12 6 6 8 5 1 4 1 1 2 1 1 3 1 1 1 1 3 2 戸以下 2~4 4~6 6~8 8~1 1~12 12~14 14~16 16~18 18~2 2~22 22~24 24~26 26~28 28~3 3~32 32~34 34~36 36~38 38~4 4~42 42~44 44~46 46~48 48~5 5 戸超 分譲マンション数 35 3 25 2 15 1 5 311 55 37 11 1 6 2 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 エレベーターの数 延べ面積 ( m2 ) 戸数
管理事務所の有無あるあるあるある 8 8 8 8 ないないないない 16% 16% 16% 16% 集会所の有無あるあるあるある 42% 42% 42% 42% ないないないない 58% 58% 58% 58% 分譲マンションの類型ファミリー型 7 等価交換型 1% 複合用途型 ( 店舗 事務所等混在 ) 1% 投資型 ( 投資 賃貸目的 ) セカンドハウス リゾート型 ワンルーム型 7%
賃貸住戸数 賃貸住戸率 5 45% 45 4 35 3 25 2 15 1 5 197 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 賃貸住戸数 1978 1979 198 1981 1982 1983 1984 1985 1986 建築年 1987 1988 1989 199 1991 1992 賃貸住戸率 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 建築年別行政区別賃貸住戸率 賃貸住戸率 3% 2% 1% % 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市 築 5 年未満 1. 4.7% 7.7% 11.8% 2.7% 13.6% 1.1% 1.6% 1.5%.3% 3.7% 3.8% 築 5 年以上 1 年未満 17.3% 17.9% 1.% 91.3% 6.5% 12.2% 21.3% 13.8% 47.9% 7.9% 1.9% 15.6% 築 1 年以上 25 年未満 24.3% 36.7% 4.2% 13.9% 19.6% 16.5% 16.1% 7.3% 12.% 4.2% 6.3% 16.5% 築 25 年以上 16.2% 16.6% 5.6% 12.2% 9. 2.% 1.7% 11.5% 24.6%.% 11.1% 14.1% TOTAL 2.6% 24.7% 21.% 16.2% 1.5% 15.5% 1.3% 9.3% 15.7% 4.3% 7.2% 13.3% 上京区 中京区 下京区 東山区 北区 左京区 築 5 年未満築 5 年以上 1 年未満築 1 年以上 25 年未満築 25 年以上 TOTAL 山科区 南区 右京区 西京区 伏見区 京都市
空き家数 12 1 8 6 4 2 空き家数 空き家率 空き家率 1% 9% 8% 7% 6% 5% 3% 2% 1% % 建築年 197 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 198 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 199 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2 21 建築年別行政区別空き家率 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市 築 5 年未満.7%.7% 1.1% 7.9%.7%.7% 1.1%.%.%.%.2%.6% 築 5 年以上 1 年未満.% 1.8%.5% 8.7% 2.2%.9% 4.1% 3.8%.9%.2%.9% 1.5% 築 1 年以上 25 年未満 2.2% 2.7% 3.9% 2. 1.5% 5.3% 1.6% 1.1% 1.1%.3% 1.7% 2.1% 築 25 年以上 5.6% 7.% 1.5% 24. 2.5% 6.5% 1. 4.% 4..% 4.1% 4.1% TOTAL 2.9% 2. 2. 6.7% 1.8% 3.9% 1.7% 2.5% 1.9%.2% 1.7% 2.2% 空き家率 1% 9% 8% 7% 6% 5% 3% 2% 1% % 上京区中京区下京区東山区北区左京区山科区南区右京区西京区伏見区京都市 築 5 年未満築 5 年以上 1 年未満築 1 年以上 25 年未満築 25 年以上 TOTAL
不明 2% 特に考えていない 2 永住するつもりである 41% 特に考えていない 28% 永住するつもりである 39% いずれはどこかへ移るつもりである 35% いずれはどこかへ移るつもりである 31% やや不満 27% 大いに大いに不満満足 8% 概ね満足 61% 何とかしな不明ければなら 2% ない点がある 5% 満足している困っている 21% 点がある 16% さしあたり困っていない 56% 現在の管理規約の案を作成したのは誰ですか? 管理組合分譲会社管理会社不明 その他 全体 27% 31% 37% 5% 築 5 年未満 6% 39% 5 1% 築 5 年以上 1 年未満 15% 3 51% % 築 1 年以上 25 年未満 31% 31% 32% 6% 築 25 年以上 69% 16% 2% 1 % 2% 6% 8% 1%
全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 25% 建設省の作成した標準管理規約を知っていますか? 3 36% 41% 区分所有法上の管理者は誰ですか? 管理組合代表者管理組合代表者以外の区分所有者管理会社その他 42% 42% 51% 5 管理規約の改正の回数は? 回 1 回 2 回 3 回 4 回以上改正したことがあるが回数は不明 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 72% 知っている 72% 3% 2 21% 15% 25% 66% 58% 6 12% 59% 13% 16% 19% 6% 知らない 28% % 7% 2% 3% % 2% 6% 8% 1% 9% 3% 5% 8% 3% 2% 7% 11% % 2% 6% 8% 1% 8% 75% 83% 8 92% 1% 8% 11% 3% 1 15% 6% 1% 2% % 6% 2% % 2% 6% 8% 1%
ほとんど開催していない 5% 管理組合の集会の開催頻度 年に 1 回 73% 築 1 年以上 25 年未満 年に 2 回以上 22% 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 25 年以上 規約上, 占有者 ( 賃借人 ) は管理組合の役員に就任できますか? 8% 17% 15% 17% 17% 15% 15% 17% 23% 管理組合への関心や理解を高めるための情報発信や広報活動を行っていますか? 積極的に行っている行っている行っていない 47% 55% 51% 56% 62% 4 3% 3 28% 15% % 2% 6% 8% 1% 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 3% 1% 3% 9% 就任できる 9% 17% 19% 21% 21% 35% 21% 最近の集会の出席率 ~1% 11~2% 21~3% 31~ 41~5% 51% 以上 25% 21% 2% 83% 85% 83% 83% 7% 27% 31% 1 就任できない % 2% 6% 8% 1% 16% 18% 18% 13% 12% 15% 28% 1% 17% 18% 12% 12% % 2% 6% 8% 1%
時々出席している 3 全く出席していない 1% 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 集会が開かれていない 2% 1.2 1.1 1.1 1.2 1.5 42% 39% 38% 監事の人数 ほとんど出席している 5 4.8 4.7 6. 5.9 役員数の平均 理事の人数 1.9 全く出席していないあまり出席 8% していない 1 時々出席している 31% 理事会等の役員会の開催頻度 4 68% 42% 53% 42% 集会が開か不明れていない 1% 1% 25% 12% 3% 5% ほとんど出席している 45% 月に 1 回程度年に数回年に 1 回ほとんど開催していない役員会はない 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 2% 6% % % 2% % 2% 6% 8% 1% 2 4 6 8 1 12 14 人数 8% 5% 6% 5% 5% 6%
管理会社の指名又は推その他 3% 薦 順番 49% 立候補 13% 抽選 9% 推薦 22% 役員の任期 1 年 2 年 3 年以上 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 48.% 73. 73.7% 68.2% 91.7% 4.% 管理会社に不明 2% より推薦されて選ばれる 3% その他 8% 抽選 順番で選ばれる 72% 23.6% 26.3% 28.7% 希望者の立候補 推薦で選ばれる 15%.% 8.3% 12.% 3.%.% 3.1% % 2% 6% 8% 1% 45% 68% 62% 役員の改選方法 全員同時に改選半数づつ改選その他 7% 8 31% 19% 25% 21% 6% 2 13% 1% 9% 13% % 2% 6% 8% 1%
引受けないわからない やむを得ず 3% 引受ける 5% 順番ならば引受ける 69% 全体 築 5 年未満 築 5 年以上 1 年未満 築 1 年以上 25 年未満 築 25 年以上 こころよく引受ける 19% 1% 5% 6% 6% 9% 1% 11% 26% 19% 1 役員のなり手不足に悩んでいますか? 悩んでいる悩んでいないどちらともいえない 33% 42% 58% 33% 28% 17% 3% 33% 25% % 2% 6% 8% 1% マンション管理の基本知識の習得方法 19% 2% 3% 9% 21% わからない不明 1% 引受けない 3% やむを得ず引受ける 12% 3% 2% 55% 5% 45% 49% 順番ならば引受ける 66% 43% 2 こころよく引受ける 1 11% 13% 12% 9% 15% % 2% 6% 8% 1% 外部の研修に参加 内部で研修を実施 参考書籍の通読 ( 財 ) マンション管理センターのホームページ 特に何もしていない その他
役員会以外に, 専門の委員会等の組織は? 全体 9% 16% 1% 63% 築 5 年未満 3% 6% 築 5 年以上 1 年未満 3% 5% 8% 12% 82% 78% 築 1 年以上 25 年未満 9% 2 1% 5 築 25 年以上 26% 18% 1 常設の専門委員会がある今はないが設置を検討しているないその他 全く考慮 しなかっ 全くしなかなり不明たかなりかった考慮し 5% 考慮 6% 1% た 11% 18% あまりし なかっ たあまり考 31% 慮しな少し考かった 慮した 42% 41% 分譲マンション分譲マンション 14 2 戸数 126 戸数 18 12 181 1 16 146 14 116 12 8 72 67 97 62 1 8 6 8 4 4 6 29 41 16 4 2 7 6 5 2 8 月額管理費 ( 円 ) 2 以下 ~3 ~5 ~75 ~1 ~125 ~15 ~2 ~3 % 2% 6% 8% 1% 3 超 2 以下 ~3 ~5 ~75 ~1 ~125 ~15 ~2 やや考慮 36% 85 ~3 2% % 2% 2% 必要に応じその都度委員会を設置 28 24 3 超 月額管理費 ( 円 )
管理費 修繕積立金の滞納戸数割合 6% 5% 京都市全国 3% 2% 1% % % ~1% ~2% ~3% ~ ~5% ~1% 1% 超不明 滞納戸数割合の階級値 京都市全国 1% 2.2% 2.9% 1% 4.% 4.2% 4.3%.9%.9% 4.1% 13.3% 9% 1.1%.9% 9% 2.5% 13.1% 9.7% 2.1% 2.8% 1. 4. 8% 8% 1.1% 16.2% 1.5% 不明 9.6% 7% 7% 不明 その他 6% 6% その他 管理人 管理会社 5% 5% 61.9% 63.7% 管理会社なのか管理組合 管理会社 マンション口なのか判断しがたい名義 管理会社 68.% 68.6% 管理会社 マンション管 3% 3% 理代行口管理組合理事長や会計担 管理組合管理代行管理当理事 2% 2% 会社管理組合法人 管理組合理事長 1% 1% 16.8% 17.7% % % 管理費 修繕積立金 管理費 修繕積立金 滞納戸数割合の相対度数分布 54.5% 48. 4.9% 22.1% 7.3% 9.9% 1.% 6.6% 6.9% 3.6% 4.2% 3.6% 5.5% 1.8% 3.1%.7% 3.5% 3.3%
分譲マンション戸数 6 9 78 79 49 8 73 5 69 42 7 4 4 4 37 35 36 6 32 33 5 52 53 5 5 3 41 4 21 4 34 28 2 14 3 11 2 1 6 1 月額修繕積立金 ( 円 ) 不明 1% もっと引き上わからわからげるべきでないない 高すぎる 6% ある高すぎる 6% 8% 11% 9% 必要ならば 引き上げて もよい 42% このままでよい 43% 現状程度でよい 7 修繕積立金の額の決定方法 1% 6. 3.9% 4.2% 9% 8.8% 不明 8% 19.5% 23.2% 1.% 7% その他 6.% 2.% 6% 分譲時に分譲会社が提示し 3.5% た額のままである 5% 他のマンションの例を参考に 決定 3% 65. 管理費の何 % という方法で 56.% 決定 2% 長期修繕計画に基づき決定 1% % 京都市全国 分譲マンション戸数 1 以下 ~2 ~3 ~4 ~5 ~6 ~7 ~8 ~9 ~1 ~12 ~14 14 超 1 以下 ~2 ~3 ~4 ~5 ~6 55 ~7 ~8 ~9 ~1 ~12 ~14 14 超 月額修繕積立金 ( 円 )
分譲マンション数分譲マンション数 3% 3% 24.3% 25% 25% 2% 18.% 2% 15.1% 14.6% 15% 15% 12. 12.9% 12.2% 1.6% 11.5% 1.7% 1% 1% 5.6% 4.5% 5% 5% 2.5% 2.% 1.1% 1.1% % % 戸当たり残高 京都市全国 不明不明 1% 1 ないあるない 49% 5% 26% 不明作成し不明 作成し 8% ていな 6% ていない い 1 19% 作成し ている 73% ( 財 ) マン建築設計 その他ション管理その他事務所 3% 不明 センター 管理組合の2% 分譲会社 3% 連合組織 3% 分譲会社管理組合 5% 29% 管理会社管理会社 5 69% 3 万円以下 ~5 万円 ~1 万円 ~2 万円 ~3 万円 ~4 万円 ~5 万円 5 万円超 不明 3 万円以下 ~5 万円 ~1 万円 ~2 万円 ~3 万円 ~4 万円 ~5 万円 5 万円超 2.8% 2.1% 作成している 8% 管理組合 2% 不明 戸当たり残高 ある 6%
一時金の徴収 13% どちらでもよい 2% 管理は本来管理組合が行うべきであり, 管理会社に任せるべきでない 11% 借入金 1 やや不満である 19% その他 2% 不明 わからない 2% 大いに不満である 3% 大いに満足している 8% 概ね満足している 7% 修繕積立金 67% 管理は管理会社に全て任せた方がよい 7% 管理は管理会社に任せてもよいが, その方針はできる限り管理組合で決めるべきである 78% その他 1% 不明 3% 借入金 ( 民間 ) 5% 借入金 ( 公的 ) 6% どちらでもわから不明 2% よいない管理は管理管理は管理 3% 組合で行う会社に全てべき任せる 9% 9% 非常に不満である 1% やや不満である 1 一時徴収金 8% 不明 5% やや満足している 62% 管理は任せるが方針は組合で決める 73% 非常に満足している 18% 修繕積立金 5%
443 4153 5753 1165 1665 1377 264 1492 236 197 管理組合役員が熱心管理会社が良い管理人が良い同じタイプの住戸が多い居住者の層がそろっている居住者全員が協力的管理するのに適した戸数管理費が適切であるその他不明 841 683 754 137 587 488 241 382 39 管理組合役員が熱心なので管理会社がよいので管理人がよいので同じタイプの住戸が多いので居住者が協力的なので管理に適した戸数なので管理費が適切であるので居住者同士の交流があるからその他 575 38 232 16 9 558 424 358 76 171 59 177 335 47 組合役員が不慣れ管理会社が良くない管理人が良くない一部の居住者の協力が得にくい住戸のタイプがまちまち貸借人がいる居住者の層がまちまち管理に対する意識が異なる住戸の用途が混在している管理組合が機能していない管理するのに不適切な戸数管理費が不適切その他不明 354 517 358 796 76 386 398 115 335 81 138 55 役員が不慣れ管理会社が悪い管理人が悪い一部居住者の非協力住戸タイプの混在貸借人がいる区分所有者の意識差異用途住戸の混在組合が機能していない管理しにくい戸数管理費が不適切その他
犬猫等の飼育に関する規定は遵守されていますか? 遵守されていない 41% 遵守されている 59% 禁止している 63% 不明規則は 2% ない 8% 限定して認めている 26% 全面的に認めている 1% 禁止している 5 限定して認めている 28% 全面的に認めている 1% 規則はない 1% 不明 7% 迷惑かけない範囲で自由 15% その他 3% 全面禁止すべき 41% 一定のルール下で容認 41% 飼育方法に一定のルールを設ける 6% わからない 1% 不明 1% 各区分所有者の自由である 2% 管理規約等で禁止すべき 36%
8211 2183 137 367 4236 717 238 273 227 管理組合から口頭又は文章での注意管理人から口頭での注意氏名や違反状況の公表罰金の徴収管理組合の集会で対処方法を協議当事者同士で解決すればよいわからないその他不明 121 471 271 166 189 15 2 35 組合が注意 ( 口頭 文書 ) 管理員が注意 ( 口頭 ) 氏名 内容の公表罰金徴収理事会等で協議当事者同士で解決わからないその他 146 328 121 235 43 28 66 15 14 2 4 6 8 1 12 居住者間の行為 マナーなど建物の不具合管理会社等近隣関係管理組合費用負担管理規約その他不明 1518 661 64 26 19 319 28 17 117 31 2 4 6 8 1 12 14 16 居住者間のマナー建物の不具合管理会社等近隣関係管理組合の運営費用負担管理規約その他特にトラブルは生じていない不明
3 25 2 15 1 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 5 274 24 22 178 159 155 129 114 112 84 7 65 49 36 42 43 15 19 23 29 3 14 16 21 21 9 5 1 11 14 4 駐車場 駐輪場問題ペット問題音に関する問題ゴミに関する問題バルコニーの使用方法専有部分のリフォームその他居住者の行為 マナーなどに関するトラブル雨漏り水漏れ外壁落下その他建物の不具合に関するトラブル委託業務の実務に関すること管理員とのトラブルその他管理会社等に関するトラブル日照権電波障害 ( 共聴 TV 等 ) 違法駐車問題その他近隣関係に関するトラブル役員の不当行為管理組合の運営その他管理組合に関するトラブル管理費等の滞納 455 412 33 37 311 213 147 113 18 117 61 66 45 56 58 3 4 31 8 11 8 8 15 13 17 駐車場問題ペット問題音に関する問題バルコニーの使用方法専有部分のリフォームその他居住者間の行為等のトラブル雨漏り水漏れ外壁落下管理人とのトラブルその他建物不具合から生じるトラブル委託業務の実施に関することその他管理会社等とのトラブル日照権電波障害その他近隣とのトラブル役員の不正行為その他管理組合運営をめぐるトラブル管理費等の滞納その他費用負担に関するトラブル議決権の設定方法その他管理規約に関するトラブルその他のトラブル特にトラブルは生じていない不明 管理費 修繕積立金 駐車場使用料等の額に関することその他費用負担に関するトラブル議決権の設定方法管理規約の変更に関すること管理規約の解釈に関することその他管理規約に関するトラブル特にトラブルは生じていないその他のトラブル不明
ない 42% ない 21% コミュニティ活動はない 33% ある 2% マンション周辺の地域の人々との交流の機会はありますか? すこしある 38% 参加していない 3 マンションの居住者との近所付合いはありますか? すこしある 48% マンション内のコミュニティ活動に参加していますか? 参加していない 15% コミュニティ活動はない 12% 積極的に参加 18% 積極的に参加 12% マンション周辺の地域コミュニティ活動に参加していますか? ある 31% 付合い程度に参加 3 付合い程度に参加 42% マンション内のコミュニティー活動はどの程度行われていますか? 盛んに行わ全く行われれているていない 6% 行われてい 27% る 33% あまり行われていない 3 マンション周辺の地域コミュニティー活動にマンション全体として取り組み, 又は参加していますか? 参加していない 3% 積極的に取り組んでいる 16% お付き合い程度に参加している 5
概ね加入している 3% ほとんど加入していない 11% 全戸加入していない 12% 不明 全戸加入している 43% 不明 3% 自治会と管理組合は一体の組織である 2% 自治会はない 23% 自治会と管理組合は別の組織である 5 不明 3% ある 15% ない 82%
384 216 4 21 327 385 425 184 39 18 67 62 居住者の高齢化住宅の賃貸住宅化事務所などへの用途変更管理費等の未払いの増加預金のペイオフによる修繕積立金運用管理組合運営への無関心入居者増加大規模修繕工事の実施建替え大規模地震による建物損壊その他特に不安はない不明 17 269 113 27 88 169 14 188 23 7 148 11 32 27 居住者の高齢化建物 設備の老朽化住宅の賃貸化事務所などへの用途変更管理費等の未払いの増加管理費 積立金等の負担増預金保険制度の変更に伴う修繕積立金保全問題管理組合運営への無関心入居者の増加大規模修繕工事の実施建替え大規模地震による建物損壊その他特に不安はない不明