ビルメンテナンスの未来を考える総合マガジン CONTENTS 0 清掃人 萬崎明彦 05 三栄メンテナンス株式会社 月刊ビルメンは 毎月日発行 撮影 立木義浩 Hope 全国ビルメンテナンス協会会員企業から期待のホープが登場 株式会社アイビックス 代表取締役社長 吉田保裕 08 特集 全国の会員の声から生まれたサービスが続々登場 4 全国ビルメンテナンス協会の 新 会員支援サービス が始まっています April 00 7 BM Innovation LAB 相談窓口を設置する際のポイントは 企業に求められるパワハラ対策を解説 4 特集 業界の いま を知る最新データ公開 第50回実態調査結果 速報 40 環境配慮契約法 の時代に取り組む エコチューニング経営技術論⑨ 世界的メーカー フジクラ が自社管理する 複合施設で始まっているエコチューニングへの期待 04 全国協会事業の取扱説明書 建築物清掃管理評価資格者講習 4 BM TOPICS 5 人と空間にやさしい環境管理 0 NEW ITEM INFORMATION 使ってみたらスゴかった 注目GOODS体験レポート tanqest α- 事例に学ぶ 健康 安全クリニック 高齢ドライバーは 今の自分を知ることから 5 ビルメンのための BCP 実践講座 防災 減災設備に対する税制措置について 6 中小企業経営者のためのなんでも相談室 感染症により従業員が休業する場合 7 五〇年の轍 vol. 8 タイルカーペットのムーブメント タイルカーペットを再生洗浄 廃棄削減から環境配慮を考える スキルアップガイド 表紙モデル 株式会社アイビックス 代表取締役社長 吉田保裕氏 表紙写真 渡辺真一 昨年月に株式会社アイビックスの新社長に就任した 吉田保裕氏 同社は昭和 40 年代に同氏の父である現 会長 吉田敏貢氏が お掃除屋さん を始めたところか らスタートした 実るほど 頭を垂れる 稲穂かな とい う言葉で語られる 稲穂の精神 を社訓に 組織全体の 新たな活性化を図るための取組みを構想する日々だ 8 検定試験 各種セミナー 講座 9 イベントカレンダー 0 モノで学ぶビルメン関連法 健康増進法 訓練センター通信 4 清掃の人間学 全社をあげての整理 整頓 環境改善で得た気づきとは 44 BMウーマンの休憩室 今の時代こそ必要な 女性の健康支援 とは 45 ビルメン便り 大阪 愛知 46 知っておきたい外国人雇用の今 47 全国協会からのお知らせ 次号予告 P 05 Hope 株式会社アイビックス P 08 特集 全国ビルメンテナンス協会の 新 会員支援サービス が始まっています P4 清掃の人間学
08 FILE 全 国ビルメンテナンス協 会 会 員 企 業 から期 待 のホープが 登 場 吉田保裕 Yoshida Yasuhiro 株式会社アイビックス ビル メ ンテ ナ ンス を は ま ってい いと思 ために いけ な にする けれ ば い企 業 いれ な して 強 横 串 を す 昨年 月にアイビックスの新社 まだ就任間もない新人社長で 年代に福井でお 弊社はもともと 私の父であ る現会長が 昭和 担当者 そして現地採用した方のわ たことから 私の父と名古屋からの し 施設の清掃が必要になるといっ て たまたま福井のＮＨＫが増改築 掃業に繋がる新しいビジネスを始め てお金をいただくといった現在の清 しており ちょうどその頃 掃除をし 名古屋を中心に多角的に事業を展開 に勤めておりました ですが祖父が 実はそれまで父は 名古屋で銀行 まっています 掃除屋さんを始めたところから始 40 吉田 での道のりは て知られていますが 今日に至るま ルメンテナンス企業の雄の一社とし アイビックスさんは 北陸のビ す よろしくお願いします 吉田 長に就任されました ずか４人でスタートしたのです Photo = Shinichi Watanabe Text = Ichiro Uchino 05 組織と 組 織に 株式会社アイビックス本社前に並ぶ 同 社のパトロール車両 4時間 65日 警 備業務に対応し お客様に異常発生した 際にはすぐに警備員が現場に急行する 代表取締役社長
から生まれたサービスが続 々登場 ビルメンテナンス賠償責任保険 前に仕事のイメージを掴んでもらう わかりやすい動画により 現場配属 08 全国の会員の声 全国ビルメンテナンス協会では 09より 会員向けサービスの拡充を進めている これまで展開してきた会員支援サービスに加えて 全国の会員からの意見や要望を受け より直接的なメリットを感じられるサービスの提供を行なっている 新しく追加された会員支援サービスの概要を紹介する 採用したスタッフ教育の効率化を目 ヒューマンスキル ビジネススキル研修 ねらいがある 作業ごとに短めの解 詳細は ページ以降を参照 Text = Yoshimi Sato Photo = Shinichi Watanabe Illustration = Tomomi Ogawa より直接的なメリットを 給与前払いサービス 説動画を複数用意し 配属現場や担 的 と し た も の 業 界 初 心 者 に も ビルメンテナンス事業者が全国協会 出退勤管理クラウドサービス 当する作業に応じて選択して閲覧で 会員企業に届けるサービスを拡充 に所属するメリット 会員になるメ 日雇い労働者マッチングサービス 全 国 ビ ル メ ン テ ナ ン ス 協 会 で は リット の創出を強化するため 利 きるサービスだ 果 解決 投票結 ④ビジネス&ヒューマンスキル研修.49% 09年月より提供開始 果 投票結 ②給与前払いサービス.% 00年月より提供開始 ⑥選択制 確定給付企業年金 4.7% 00年6月より提供開始予定 果 投票結 ①出退勤管理クラウド.49% 00年月より提供開始.9% 用価値の高い 魅力ある付帯サービ 月ま また 会員専用ページから利用可 での期間で実施した 両立支援等助 月から本年 スの開発 提供を進めている 会員 能な パート アルバイト向け 動画 さらに 昨年 が直面する様々な課題を解消する手 成金解説セミナー 訪問支援 のよ 月 現 在 でわかるビルメンテナンス入門編 立てとして 0 0 年 うに 会員企業が利用できる補助金 ビルメンヒューマンフェア クリーン EXPO会場にて アンケートを実施しました 解決 ③補助金 助成金情報提供 9.9% ⑤日雇い労働者 マッチング 8.49% 00年月より 提供開始 新 ⑦パート アルバイト向け ⑧地域別合同説明会 初期教育マニュアル.0% の開発を進めている これは 新規 次のようなサービスを提供している n=0 Q. どの会員支援サービスの実現を望みますか 全国ビルメンテナンス協会の 新 会員支援サービス が 始まっています 特集
いよいよ今年６月から施行される 改正労働施策総合推進法 では 全ての企業に 従業員がパワー ハラスメントについて相談できる体制の整備を義務付けている 職場におけるパワハラの現状と 企業に求められる責任について 専門家に話を伺った 昨年の法改正により 全企業にパワハラ対策を義務化 働き方改革の一環として 雇用対 策法 に代わり２０１８年６月に成立 した 労働施策の総合的な推進並びに 労働者の雇用の安定及び職業生活の充 実等に関する法律 通称 労働施策総合 同法が 働き方の多様化を 推進法 踏まえ より自由な働き方を実現する ために昨年５月に改正された 今回の改正で注目すべきポイントは パワー ハラスメント 以下 パワハラ の防止について明記したことだ これ まで セクシュアル ハラスメント マタ ニティ ハラスメント 介護者のハラス メントの 防 止 に つ い て は 男 女 雇 用 機 会均等法等で触れられていたが 労働 施策総合推進法によって初めてパワハ ラ防止が法律として明文化された 改正労働施策総合推進法 以下 改 正法 の 条の２第１項では 事業主に 向けて 労働者からの相談に応じ 適切 に対応するために必要な体制の整備そ の他の雇用管理上必要な措置 を講ずる ことを義務付けている １ 今年 １月に厚生労働省が告示した指針 ２ では 必要な体制の整備 と して 相談への対応のための窓口 以 下 相 談 窓 口 を あ ら か じ め 定 め 労働者に周知することを求めている 改正法で事業主に求められる 相談 窓口 等の体制整備について その役 割と具体策を詳しく解説する １ 改正労働施策総合推進法は 大企業では 00 年 6月日から 中小企業では 0 年 4月日から施行される予定 ２ 事業主が職場における優越的な関係を背景とした起因する問題に関して雇用管理上講ずべき措置等についての指針 00 年１月5日告示 7 0
4 Text = Hirofumi Narita 業界の いま を知る最新データ公開 回 実 態調 査 結 果 速 報 りの成長ペースとなっているものの 第 回 を 迎 え る 業 界 の 課 題 と 市 場 の 傾 向 を 商00万円未満に至っては 7% とマイナス成長という状況となっ ている 図 企業規模による差異が著しく 小規 売上高の変化 成長率 の見通しの推移 全国ビルメンテナンス協会が会員企業を対象に毎年実施している 実態調査は 今回で第 で み る と 月 商 0 0 0万 円 以 上 知る上で重要な実態調査の速報をお伝えする 成長率には 企業規模による格差も 億円未満の企業では 7% 月商 に 対 し て 月 商 0 0 0万 円 以 上 億円以上の 企業では 0% な の ナンス業務売上高合計を算出すると 000万 円 未 満 で は 月 今回回答のあった企業のビルメンテ 07は約 兆4446億円 08は約 兆 4840億円 成 長 率 は 平 均 6% となっている 図 ンテナンス業務の売上高の変化 成 業界全体の数字の上では右肩上が 長 率 の 見 通 し は 平 均 で プ ラ ス 模事業者にとっては 経営環境は厳 また 0 9 の自社ビルメ と な っ て お り 時系列で見 しい状況となっている 0 てみると 0 4 予想でプラ 05 0 スに転じて以降は 一旦落ち込んだ 賃金上昇への懸念がより鮮明に 04 0 6年 度 も 含 め て プ ラ ス 圏 内 で推移している 図 このように お け る 悩 み 事 に つ い て の 回 答 で は そんな中 ビルメンテナンス業に ましい状況を示す結果となっている 最も多かったのが 現場従業員が集 会員各社の業績は 全体としては好 次 に こ の 0 7年 度 か ら 09 08 07 0 009 0 9.9 0 6.5. 専門技術者の 確保が難しい 6.6 8.6 0.5. 4.5 06 8.9.5 40.5 7. 0. 現場管理者が 育ちにくい 9.8 49.6 40.8 58.5 4.8 9. 8.5 7. 4. 45. 5.5 5.4 賃金上昇が 経営を圧迫している 56. 47.5 5. 47. 60.5 44. 58. 49 4.7 54.9 4.7 55. 60 5.5 7.0 68.9 64.8 09 08 07 現場従業員の 若返りが図りにくい 6. 70 64.6 59. 7.5. 現場従業員が 集まりにくい 87. 84. 80 5 8. 84.6 87.9 % 0 0 06 05 08 07 0 本社 50 50 まりにくい で % 次いで 現 5,000 48.4.7 0 ビルメンテナンス業務での悩み事推移 本社 複数選択 上位５項目 図4 0.5,000 5,000.9 4,840 4,460.7 0,000. %.0.5.0.5.0 0.5 0.0 0.5 0.4-0.5 -.0 0 04 億円 図 回答企業の売上高合計 7 0 8の成長率を月商規模別 87 本社 07 08 図 特集
エコチューニング経営技術論⑨ 東証１部上場企業の株式会社フジ ニーとセグメントされており 我々 カ ン パ ニ ー そ し て 不 動 産 カ ン パ 信カンパニー 電子電装 コネクタ 持するには さまざまな維持管理の テ ナ ン ト に 愛 さ れ る 施 設 を 維 不動産事業を行っているかと言い 施設のバリューアップ工事とＣＳ 設 置 稼 働 体 制 の 充 実 を は じ め Ｐ 事 業 継 続 用 非 常 用 発 電 機 の そ の 通 り で す た と え ば Ｂ Ｃ 改善やケアが欠かせませんね ますと もともと１９２０年にこの 向上施策を計画的に考えて行って 岡 江東区木場で創業し工場があった 自 社 で 行 う こ と に な っ た た め で す 含む複合施設を建設し 運営管理を 再利用計画としてオフィスビルを なり それに伴い木場の工場跡地の 県富津市に工場移転をすることに のですが その後１９９１年に千葉 メーカーであるフジクラがなぜ 上１０８億円を占めています 深川ギャザリア２０５０ビジョン クラは 光ファイバーや電線 電子 が所属する不動産カンパニーは 売 したいと思います 部品などを製造する非鉄金属メー カーとして知られる存在 本社のあ る東京都江東区木場には 約７万 の敷地に５棟のオフィスビルと２棟 の商業施設他を構えた複合施設であ る 深 川 ギ ャ ザ リ ア も 運 営 し て い る そんな同社は現在オフィスビルなど の省エネ化を進めるためビルメンテ ナンス事業者と組み エコチューニ ング導入実施を進めている なぜエ コチューニングに着目したのか そ 将 来 の 展 望 を 持 っ て い る の か 同 年 施設建設 年をかけ 現在 複合 今回 フジクラの皆さまが施設 開 で グ ル ー プ 売 上 ７ １ ０ ７ 億 円 長拡大し 現在はワールドワイド展 お陰さまで現在は満床状態で稼働 ち に ご 利 用 い た だ い て お り ま す 地元密着型施設として地域の方た で 約 １ ５ ０ ０ ０ 人 の 来 客 が あ る フジクラが工場跡地に建設した深川ギャザリア れ に よ っ て ど ん な 価 値 を 見 い 出 し 敷地全体の計画に約 ン ト 賃 貸 ビ ジ ネ ス を 中 心 に 手 が け と整備に約 オ フ ィ ス ビ ル な ど に 約 １ ２ ０ ０ ０ や不動産カンパニーの生い立ちと立 もともと弊社は 藤倉電線という 場を説明させてください 人が就業し 商業施設には平日平均 岡 その前に フジクラの企業背景 電線の製造会社として創業したメー の省エネを進めるためにエコチュー グ ル ー プ 全 社 員 で 約 ５ 万 ７ ０ ０ ０ させていただいております 人が働いております 主な事業は エネルギー 情報通 ニングの手法を選んだ理由と その ンス事業者と組まれた理由もお伺い 推進パートナーとしてビルメンテナ 施 設 深 川 ギ ャ ザ リ ア な ど の テ ナ 回に分けてお届けする カーです その後 多様な事業で成 社 不動産カンパニーのご担当者た フジクラが不動産を始めた理由 ちにお話を伺った 今号 次号の２ 株式会社フジクラ 不動産カンパニー ビル事業部 管理部 部長 岡晋氏 世界的メーカー フジクラ が自社管理する 複合施設で始まっているエコチューニングへの期待 フジクラ座談会 前編 40