NEWS RELEASE 2016 年 2 月 18 日 株 式 会 社 LIXIL 住 宅 研 究 所 ジーエルホームカンパニー 株 式 会 社 LIXIL 住 宅 研 究 所 株 式 会 社 LIXIL 住 宅 研 究 所 ( 本 社 : 東 京 都 江 東 区 / 代 表 取 締 役 社 長 : 今 城 幸 )は 全 国 の 既 婚 男 女 8,000 名 を 対 象 に 住 まいの 購 入 に 関 する 調 査 を 実 施 さらにその 中 から 一 戸 建 てに 住 みたい 現 在 の 住 まいをリフォームしたい という 方 500 名 を 対 象 に 住 まいのリスク 回 避 に 関 する 調 査 を 実 施 し ましたので ご 報 告 します Ⅰ. 調 査 結 果 の 概 要 ~ 既 婚 男 女 に 住 まいの 購 入 とリスク 回 避 について 質 問 ~ 土 地 選 びでは 利 便 性 (67.8%) 住 まい 選 びでは 耐 震 性 (55.3%)を 重 視! 最 も 参 考 にしたいハザードマップは 洪 水 河 川 氾 濫 水 害 (63.4%)! 住 まいの 購 入 住 まいのリスク 回 避 に 関 する 調 査 報 告 第 一 章 住 まいの 購 入 に 関 する 調 査 結 果 一 戸 建 ての 持 ち 家 に 住 んでいる 方 が53% 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 っている49.7% 建 てたいと 思 わない50.3% 現 在 の 住 まいをリフォーム 建 て 替 えしたい 別 の 場 所 に 新 築 したい41.1% 土 地 の 条 件 は 交 通 アクセスや 通 勤 通 学 で 利 便 性 の 高 い 土 地 67.8% 住 まいの 条 件 は 耐 震 性 が 高 い 住 宅 55.3% 第 二 章 住 まいのリスク 回 避 に 関 する 調 査 結 果 確 認 したい 土 地 の 安 全 性 は 洪 水 液 状 化 がけ 崩 れ! 95% 以 上 もの 人 が 家 の 地 盤 評 価 を 知 りたい! 最 も 知 っている 人 が 多 いハザードマップは 洪 水 水 害 のハザードマップ 参 考 にしたいと 思 うのも 洪 水 水 害 のハザードマップ 災 害 対 策 で 住 宅 に 欲 しいのは 地 震 に 強 い 構 造 65.2% 導 入 しようと 思 わない 設 備 機 能 は 浸 水 しにくい 設 備 機 能 12.3% 災 害 対 策 の 設 備 機 能 を 導 入 しないのは 高 価 だから 62.8% 報 道 関 係 者 のお 問 合 せ 先 LIXIL 住 宅 研 究 所 広 報 宣 伝 部 担 当 : 千 明 電 話 :03-5626-8251 メール:kazuhiko.chigira@lixil.com 株 式 会 社 LIXIL 住 宅 研 究 所 ホームページ/TOP URL:http://www.lixil-jk.co.jp
Ⅱ. 調 査 データ 第 一 章 住 まいの 購 入 に 関 する 調 査 結 果 対 象 者 既 婚 男 女 20 代 30 代 40 代 50 代 60 代 以 上 全 体 1,600 1,600 1,600 1,600 1,600 8,000 調 査 地 域 北 海 道 東 北 地 方 関 東 地 方 中 部 地 方 近 畿 地 方 中 国 地 方 四 国 地 方 九 州 地 方 全 体 414 486 2,789 1,412 1,495 489 231 684 8,000 5.2% 6.1% 34.9% 17.7% 18.7% 6.1% 2.9% 8.6% 100% 調 査 時 期 2016 年 1 月 8 日 から1 月 15 日 調 査 方 法 インターネットを 通 じてのWEB 調 査 1) 一 戸 建 ての 持 ち 家 に 住 んでいる 方 が53% お 住 まいの 形 態 を 尋 ねたところ 一 戸 建 て( 持 ち 家 ) が53.0%で 半 数 超 になりました 次 いで 10% 以 上 では マンション( 持 ち 家 ) 15.4% マンション( 賃 貸 ) 12.3% アパート( 賃 貸 ) 11.5%となりました Q1.あなたのお 住 まいについて あてはまるものをお 選 びください ( 単 数 回 答 )n=8,000 一 戸 建 て( 持 ち 家 ) 4,240 53.0% 一 戸 建 て( 賃 貸 ) 307 3.8% マンション( 持 ち 家 ) 1,228 15.4% マンション( 賃 貸 ) 980 12.3% アパート( 賃 貸 ) 917 11.5% 公 営 住 宅 ( 賃 貸 ) 260 3.3% その 他 68 0.9% 全 体 8,000 100.0% 2) 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 っている49.7% 建 てたいと 思 わない50.3% 一 戸 建 て( 持 ち 家 ) 以 外 にお 住 まいの3,760 人 に 条 件 が 整 えば 一 戸 建 て 住 宅 を 建 てたいと 思 うか 質 問 したところ 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う 49.7% 一 戸 建 てを 建 てたいとは 思 わない 50.3% で ほぼ 同 率 になりました Q2. 今 後 条 件 が 整 えば 一 戸 建 て 住 宅 を 建 てたいと 思 いますか?( 単 数 回 答 ) n=3,760 Q1で 一 戸 建 て( 持 ち 家 ) 以 外 を 選 んだ 方 に 質 問 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う 1,869 49.7% 一 戸 建 てを 建 てたいとは 思 わない 1,891 50.3% 全 体 3,760 100.0% 2
3) 現 在 の 住 まいをリフォームしたい 建 て 替 えたい 別 の 場 所 に 一 戸 建 てを 購 入 し たい41.2% 一 戸 建 て( 持 ち 家 )にお 住 まいの4,240 人 に 今 後 の 住 まいをどうしたいと 思 うか 尋 ねたところ 現 在 の 住 まいを 将 来 はリフォームして 住 みたいと 思 う が24.5% 現 在 の 住 まいを 将 来 建 て 替 えて 住 みたいと 思 う が8.9% 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 にて 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )したいと 思 う が7.7%となりま した 一 方 現 在 の 住 まいにそのまま 住 み 続 けたいと 考 えている が51.7%と 半 数 に 上 りました Q3. 今 後 の 住 まいについてどのようにしたいと 思 いますか?( 単 数 回 答 ) n=4,240 Q1で 一 戸 建 て( 持 ち 家 ) を 選 んだ 方 に 質 問 実 数 比 率 現 在 の 住 まいを 将 来 はリフォームして 住 みたいと 思 う 1,040 24.5% 現 在 の 住 まいを 将 来 は 建 て 替 えて 住 みたいと 思 う 379 8.9% 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 にて 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )した いと 思 う 将 来 は 一 戸 建 て( 持 ち 家 )ではなく マンション 購 入 や 賃 貸 物 件 に 住 みたいと 考 えている 328 7.7% 262 6.2% 現 在 の 住 まいにそのまま 住 み 続 けたいと 考 えている 2,194 51.7% その 他 37 0.9% 全 体 4,240 100.0% 3
4) 土 地 の 条 件 は 交 通 アクセスや 通 勤 通 学 で 利 便 性 の 高 い 土 地 67.8% 将 来 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う もしくは 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 にて 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )したいと 思 う を 選 んだ2,197 人 に 今 後 住 まいを 建 てる 場 合 に 重 視 する 土 地 の 条 件 を 尋 ねたとこ ろ 交 通 や 商 店 へのアクセス 通 勤 通 学 などで 利 便 性 の 高 い 土 地 が67.8%と 最 も 高 くなりました 続 いて 地 震 による 液 状 化 や 地 盤 沈 下 の 無 い 硬 い 地 盤 の 土 地 52.8% 僅 差 で 大 規 模 延 焼 や 洪 水 がけ 崩 れなどのリスクが 少 ない 土 地 51.8%となり 土 地 の 安 全 性 にも 高 い 興 味 を 持 っていること が 分 かりました Q4. 今 後 あなたが 住 まいを 建 てる 場 合 重 視 する 土 地 の 条 件 はどのようなことですか? ( 複 数 回 答 ) n=2,197 Q2で 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う もしくは Q3で 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 にて 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )したいと 思 う を 選 んだ 方 に 質 問 交 通 や 商 店 へのアクセス 通 勤 通 学 などで 利 便 性 の 高 い 土 地 1,489 67.8% 地 震 による 液 状 化 や 地 盤 沈 下 の 無 い 硬 い 地 盤 の 土 地 1,159 52.8% 大 規 模 延 焼 や 洪 水 がけ 崩 れなどのリスクが 少 ない 土 地 1,139 51.8% 宅 地 面 積 が 十 分 に 広 い 土 地 860 39.1% 将 来 的 に 土 地 価 格 が 安 定 している 土 地 693 31.5% 豊 かな 自 然 を 享 受 できる 環 境 の 土 地 648 29.5% その 他 25 1.1% 5) 住 まいの 条 件 は 耐 震 性 が 高 い 住 宅 55.3% 将 来 一 戸 建 てに 住 むことを 希 望 している 方 3,616 人 に 今 後 住 まいを 建 てる 場 合 重 視 する 住 まいの 条 件 は 何 か 尋 ねたところ 耐 震 性 が 高 い 住 宅 が55.3%でトップになりました 続 いて 省 エネ 面 で 優 れた 住 宅 が52.0% 庭 や 駐 車 スペースなどが 十 分 に 確 保 できる 住 宅 が50.7%となりました Q5. 今 後 あなたが 住 まいを 建 てる 場 合 重 視 する 住 まいの 条 件 はどのようなことですか? ( 複 数 回 答 ) n=3,616 Q2で 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う もしくは Q3で 現 在 の 住 まいをリフォームして 住 みたい と 思 う 現 在 の 住 まいを 将 来 は 建 て 替 えて 住 みたいと 思 う 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 に て 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )したいと 思 う のいずれかを 選 んだ 方 に 質 問 4
耐 震 性 が 高 い 住 宅 2,001 55.3% 省 エネ 面 で 優 れた 住 宅 1,879 52.0% 庭 や 駐 車 スペースなどが 十 分 に 確 保 できる 住 宅 1,833 50.7% 現 在 の 収 入 でも 購 入 できる 価 格 の 住 宅 1,705 47.2% バリアフリーなど 家 族 みんなにやさしい 住 宅 1,421 39.3% 防 犯 などセキュリティに 優 れた 住 宅 1,399 38.7% 大 規 模 災 害 の 際 でもライフラインが 確 保 できる 住 宅 1,355 37.5% デザインにこだわった 個 性 的 な 住 宅 811 22.4% その 他 27 0.7% ( 参 考 ) 土 地 選 び 住 まい 選 び のために 気 をつけること 土 地 選 び のときには 1. 予 算 広 さ 沿 線 駅 からのアクセス 学 区 など 希 望 する 土 地 の 条 件 を 整 理 します また 条 件 全 てにあてはまる 土 地 をみつけるのはなかなか 難 しいので 優 先 順 位 を 決 めておきます 2. 土 地 を 探 す 場 合 不 動 産 会 社 にお 願 いするのが 一 般 的 ですが 住 宅 会 社 が 決 まっているので あれば 住 宅 会 社 に 土 地 探 しをお 願 いする 方 法 もあります この 場 合 土 地 と 建 物 セットで 提 案 してもらえるので 資 金 面 ( 住 宅 ローン)や 希 望 の 間 取 りの 可 否 をすぐに 判 断 してもらえるメリット があり 以 降 スムーズに 話 を 進 めることができます 3.せっかく 家 を 建 てても 液 状 化 地 盤 沈 下 などの 心 配 がないか 大 規 模 延 焼 や 洪 水 がけ 崩 れな どの 可 能 性 はないか 土 地 の 地 盤 情 報 周 辺 情 報 をWEBサイトや 各 種 ハザードマップなどを 見 て その 土 地 の 危 険 度 や 避 難 場 所 までの 距 離 など 確 認 をしておきます 地 元 の 建 築 会 社 な ら それらの 情 報 も 持 っていると 考 えられます 住 まい 選 び のときには 住 まいを 選 ぶ 上 では 間 取 り 設 備 仕 様 坪 数 省 エネ 性 能 耐 震 性 保 証 アフターメン テナンス など いろいろ 考 えることがありますが 今 から 住 宅 を 検 討 される 方 に 一 番 考 えてほしい のは 将 来 の 住 宅 の 資 産 価 値 です 耐 震 性 やライフライン 確 保 等 による 高 いレジリエンス 性 や 省 エネに 優 れていることは 実 は 将 来 の 住 宅 の 資 産 価 値 にも 影 響 を 及 ぼします せっかく 住 宅 を 新 築 するのであれば 将 来 の 資 産 価 値 を 意 識 して 建 てたいところです まもなく 将 来 の 資 産 価 値 を 確 保 するための 資 産 価 値 を 評 価 する 新 たな 施 策 がスタートする 予 定 もあります 住 まいの 資 産 価 値 を 担 保 するために 以 下 の 項 目 をクリアしている 住 宅 を 選 ぶことが 重 要 です 5
1. 住 宅 性 能 表 示 (10 項 目 )で 高 い 性 能 を 持 っている 家 であること 1 構 造 の 安 定 2 火 災 時 の 安 全 3 耐 久 性 4メンテナンス 5 断 熱 性 気 密 性 6 空 気 環 境 7 光 視 環 境 8 音 環 境 9 高 齢 者 等 への 配 慮 10 防 犯 に 関 すること この 中 でも 特 に 耐 震 等 級 (1 構 造 の 安 全 ) 省 エネルギー 等 級 (5 断 熱 性 気 密 性 ) 劣 化 対 策 等 級 (3 耐 久 性 ) 維 持 管 理 対 策 等 級 (4メンテナンス)が 最 高 等 級 の 家 であること 2. 家 歴 書 ( 家 の 履 歴 書 )がしっかり 記 載 されていること 3.レジリエンス 性 が 高 いこと 1 耐 震 性 が 最 高 等 級 であること 2 繰 り 返 しの 地 震 対 策 3 災 害 時 のライフライン 確 保 の 対 策 4 土 地 の 地 盤 情 報 の 把 握 以 上 の4 点 がきちんと 対 応 できていること 住 まいのリスク 回 避 のためには 特 に3の レジリエンス 性 の 高 さ がとても 重 要 になります 30 年 40 年 と 長 く 使 う 住 宅 を 選 ぶ 際 には 上 記 のことを 考 えて 選 ぶことが 重 要 です 第 二 章 住 まいのリスク 回 避 に 関 する 調 査 結 果 対 象 者 Q2で 一 戸 建 てを 建 てたいと 思 う もしくは Q3で 現 在 の 住 まいとは 別 の 場 所 にて 一 戸 建 てを 購 入 ( 新 築 )したい と 回 答 した 既 婚 男 女 20 代 30 代 40 代 50 代 60 代 以 上 全 体 100 100 100 100 100 500 調 査 地 域 北 海 道 東 北 地 方 関 東 地 方 中 部 地 方 近 畿 地 方 中 国 地 方 四 国 地 方 九 州 地 方 全 体 28 23 190 84 101 22 12 40 500 5.6% 4.6% 38.0% 16.8% 20.2% 4.4% 2.4% 8.0% 100% 調 査 時 期 2016 年 1 月 15 日 から1 月 19 日 調 査 方 法 インターネットを 通 じてのWEB 調 査 6) 確 認 したい 土 地 の 安 全 性 は 洪 水 液 状 化 がけ 崩 れ! 将 来 一 戸 建 てを 建 てる 際 土 地 の 安 全 性 について 確 認 したいことは 何 か 質 問 したところ 大 雨 の 際 洪 水 や 浸 水 の 心 配 はないか が64.2% 地 震 の 際 でも 液 状 化 などの 心 配 はないか が62.8% がけ 上 やがけ 下 など がけ 崩 れの 心 配 はないか 56.8%など 具 体 的 な 災 害 に 対 する 危 険 性 につ いて 知 りたいという 結 果 となりました また 不 動 産 会 社 など 土 地 の 評 価 は 悪 くないか (38.8%) インターネットなどの 土 地 の 評 判 は 悪 くないか (30.0%)となり その 土 地 の 評 価 や 評 判 はそれほど 重 要 視 されない 傾 向 が 見 えました 6
Q6. 将 来 一 戸 建 てを 建 てる( 購 入 する) 際 その 土 地 の 安 全 性 について 確 認 したいことは なんですか? ( 複 数 回 答 ) n=500 大 雨 の 際 洪 水 や 浸 水 の 心 配 はないか 321 64.2% 地 震 の 際 でも 液 状 化 などの 心 配 はないか 314 62.8% がけ 上 やがけ 下 など がけ 崩 れの 心 配 はないか 284 56.8% ハザードマップなどで 危 険 なエリアに 入 っていないか 279 55.8% 埋 立 地 などではなく 堅 牢 な 地 盤 であるか 275 55.0% その 土 地 が 過 去 大 きな 災 害 にあっていないか 240 48.0% 古 地 図 などに その 土 地 が 過 去 沼 沢 地 や 湿 地 として 記 載 されていないか 238 47.6% 不 動 産 会 社 など 土 地 の 評 価 は 悪 くないか 194 38.8% 大 規 模 火 災 の 際 延 焼 危 険 はあるか 181 36.2% 土 地 の 名 前 にリスクを 感 じさせる 文 字 が 使 われていないか 153 30.6% インターネットなどの 土 地 の 評 判 は 悪 くないか 150 30.0% その 他 2 0.4% 特 にない 42 8.4% 全 体 500 100.0% 7)95% 以 上 もの 人 が 家 の 地 盤 評 価 を 知 りたい! 将 来 一 戸 建 てを 建 てる 際 に その 土 地 の 地 盤 の 客 観 的 な 評 価 を 知 りたいと 思 うか 質 問 したところ 是 非 知 りたい 62.8% 知 りたい 33.8%で 合 わせて96.6%もの 人 が 家 の 地 盤 に 興 味 を 持 って いることが 分 かりました Q7. 将 来 一 戸 建 てを 建 てる( 購 入 する) 際 その 土 地 の 地 盤 の 客 観 的 な 評 価 を 知 りたいと 思 いますか? ( 単 数 回 答 ) n=500 是 非 知 りたい 314 62.8% 知 りたい 169 33.8% 知 りたくない 17 3.4% 全 体 500 100.0% 7
8) 最 も 知 っている 人 が 多 いハザードマップは 洪 水 水 害 のハザードマップ 知 っているハザードマップを 尋 ねたところ 最 も 多 かったのは 洪 水 河 川 氾 濫 水 害 のハザードマップ で56.4%でした 次 に 特 定 の 災 害 を 対 象 とせずに 避 難 のための 経 路 や 場 所 防 災 機 関 等 を 表 示 した 防 災 マップ が2 位 で47.8% 3 位 は 津 波 高 潮 のハザードマップ 42.2%となりました Q8.あなたがご 存 じのハザードマップは 何 ですか? ( 複 数 回 答 ) n=500 1 洪 水 河 川 氾 濫 水 害 のハザードマップ 282 56.4% 2 防 災 マップ 239 47.8% 3 津 波 高 潮 のハザードマップ 211 42.2% 4 地 震 のハザードマップ 207 41.4% 5 土 砂 災 害 (がけ 崩 れ)のハザードマップ 190 38.0% 6 火 山 のハザードマップ 109 21.8% - この 中 にはない 99 19.8% 9) 参 考 にしたいと 思 うのも 洪 水 水 害 のハザードマップ 参 考 にしたいと 思 うハザードマップについて Q8と 同 じ 項 目 で 質 問 したところ 1 位 は 同 じ 洪 水 河 川 氾 濫 水 害 のハザードマップ で63.4%となりました また 地 震 のハザードマップ (53.8%) 土 砂 災 害 (がけ 崩 れ)のハザードマップ が 順 位 を 上 げ 知 名 度 では 上 位 に 入 った 防 災 マップ と 津 波 高 潮 のハザードマップ を 上 回 る 結 果 になりました Q9.あなたが 参 考 にしたいと 思 うハザードマップは 何 ですか? ( 複 数 回 答 ) n=500 1 洪 水 河 川 氾 濫 水 害 のハザードマップ 317 63.4% 2 地 震 のハザードマップ 269 53.8% 3 土 砂 災 害 (がけ 崩 れ)のハザードマップ 260 52.0% 4 防 災 マップ 259 51.8% 5 津 波 高 潮 のハザードマップ 251 50.2% 6 火 山 のハザードマップ 158 31.6% - この 中 にはない 52 10.4% 8
10) 災 害 対 策 で 住 宅 に 欲 しいのは 地 震 に 強 い 構 造 65.2% 災 害 が 起 きた 際 に 住 宅 に 欲 しい 機 能 を 尋 ねたところ 繰 り 返 しの 地 震 にも 強 い 構 造 65.2% ライ フラインが 途 絶 えた 際 も 電 気 ガス 水 道 などのライフラインが 確 保 できる 設 備 63.8% 夏 や 冬 に ライフラインが 途 絶 えても 極 端 な 暑 さ 寒 さを 感 じない 断 熱 気 密 性 能 57.6%でした Q10. 災 害 が 起 きた 際 住 宅 に 欲 しい 設 備 機 能 はどのようなものですか? ( 複 数 回 答 ) n=500 繰 り 返 しの 地 震 にも 強 い 構 造 326 65.2% ライフラインが 途 絶 えた 際 も 電 気 ガス 水 道 などのライフラインが 確 保 できる 設 備 319 63.8% 夏 や 冬 にライフラインが 途 絶 えても 極 端 な 暑 さ 寒 さを 感 じない 断 熱 気 密 性 能 288 57.6% 床 下 浸 水 床 上 浸 水 しにくい 設 備 機 能 279 55.8% 暴 風 でも 倒 壊 しない 耐 風 性 能 268 53.6% 台 風 で 瓦 などが 飛 ばされて 当 たっても 壊 れない 壁 や 窓 224 44.8% 停 電 時 でも 電 気 自 動 車 から 電 気 を 融 通 してくれる 設 備 機 能 192 38.4% 避 難 勧 告 が 出 た 際 迅 速 確 実 に 知 らせてくれるテレビなどの 情 報 機 器 180 36.0% その 他 4 0.8% 特 にない 29 5.8% 11) 導 入 しようと 思 わない 設 備 機 能 は 浸 水 しにくい 設 備 機 能 12.3% 災 害 が 起 きた 際 に 住 宅 に 欲 しい 機 能 がある 方 471 人 に 導 入 しようと 思 わないものは 何 か 尋 ねたとこ ろ 1 位 が 床 下 浸 水 床 上 浸 水 しにくい 設 備 機 能 12.3% 次 いで 前 問 の 導 入 しようと 思 う 設 備 機 能 でも2 位 だった ライフラインが 途 絶 えた 際 も 電 気 ガス 水 道 などのライフラインが 確 保 できる 設 備 9.3% 暴 風 でも 倒 壊 しない 耐 風 性 能 (8.9%)が3 位 となりました Q11. 前 問 で 選 択 した 設 備 機 能 について 今 後 導 入 しようと 思 わないものは 何 ですか? ( 複 数 回 答 ) n=471 Q10で 特 にない 以 外 を 選 んだ 方 に 質 問 床 下 浸 水 床 上 浸 水 しにくい 設 備 機 能 58 12.3% ライフラインが 途 絶 えた 際 も 電 気 ガス 水 道 などのライフラインが 確 保 できる 設 備 44 9.3% 暴 風 でも 倒 壊 しない 耐 風 性 能 42 8.9% 台 風 で 瓦 などが 飛 ばされて 当 たっても 壊 れない 壁 や 窓 38 8.1% 夏 や 冬 にライフラインが 途 絶 えても 極 端 な 暑 さ 寒 さを 感 じない 断 熱 気 密 性 能 35 7.4% 停 電 時 でも 電 気 自 動 車 から 電 気 を 融 通 してくれる 設 備 機 能 34 7.2% 繰 り 返 しの 地 震 にも 強 い 構 造 32 6.8% 避 難 勧 告 が 出 た 際 迅 速 確 実 に 知 らせてくれるテレビなどの 情 報 機 器 23 4.9% その 他 1 0.2% 9
12) 災 害 対 策 の 設 備 機 能 を 導 入 しないのは 高 価 だから 62.8% 災 害 が 起 きた 際 に 住 宅 に 欲 しい 設 備 機 能 があるけれども それを 導 入 しようとは 思 わないという 方 14 5 人 に その 理 由 は 何 か 聞 いたところ 高 価 だから が62.8%と 圧 倒 的 に 多 く 次 いで そのような 機 能 を 住 宅 に 導 入 できることを 知 らなかった 24.1% あまり 効 果 があるように 思 えないから 22.8% という 結 果 となりました また 被 災 したら 仕 方 がない(その 時 はその 時 だ)と 思 っているから 16.6% 自 分 が 被 災 するとは 思 っていないから 9.0%と 災 害 に 対 して 無 防 備 な 方 が 一 定 数 いることも 分 か りました Q12.その 設 備 機 能 を 導 入 しようと 思 わない 理 由 はなんですか? ( 複 数 回 答 ) n=145 Q11で 導 入 しようとは 思 わない ものを1つでも 選 択 した 方 に 質 問 高 価 だから 91 62.8% そのような 機 能 を 住 宅 に 導 入 できることを 知 らなかった 35 24.1% あまり 効 果 があるようには 思 えないから 33 22.8% 被 災 したら 仕 方 がない(その 時 はその 時 だ)と 思 っているから 24 16.6% さらに 優 れた 性 能 を 持 つようになった 時 に 導 入 しようと 考 えている 18 12.4% 自 分 が 被 災 するとは 思 っていないから 13 9.0% その 他 9 6.2% 10
( 参 考 ) 災 害 に 強 く 有 事 には 長 期 間 にわたりエネルギーを 供 給 する 次 世 代 レジリエンスホーム 家 +X Powered by Honda について LIXIL 住 宅 研 究 所 は 地 球 温 暖 化 自 然 災 害 高 齢 化 問 題 空 き 家 問 題 エネルギー 自 由 化 な ど 多 くの 住 まいにおける 社 会 的 な 課 題 に 対 し 定 期 的 にコンセプトホームを 建 設 し 時 代 に 即 し た 住 まいのあり 方 を 研 究 しています 今 回 のコン セプトホームは 2020 年 のあるべき 暮 らしを 考 え 有 事 におけるレジリエンス 性 はもちろん さらに 進 む 高 齢 化 社 会 や エネルギー 全 面 自 由 化 社 会 に 対 して 平 時 にも 有 事 にも 今 もそして 未 来 にも 家 族 の 幸 せが 持 続 する 新 しい 暮 らしの 形 とし て 本 田 技 研 工 業 株 式 会 社 のご 協 力 を 頂 き 家 と 自 動 車 とエネルギーの 新 たな 融 合 による 次 世 代 レジリエンスホーム 家 +X Powered by Honda( 以 下 家 +X ) としてモデルハウスを 公 開 しました 家 +X は これまでの 家 づくり から 家 +X づくり という 新 しいコンセプトを 掲 げ 家 と 自 動 車 家 と エネルギー 家 とテレビなど これまで 別 々な 役 割 を 果 たしていたものが 有 機 的 に 結 びつき 今 までにな い 新 しい 価 値 を 生 み 出 すソリューションとして7つ( 自 動 車 エネルギー テレビ 絆 BOCCO 美 容 健 康 キッズデザイン Dream)のパワーアップを 提 案 しています 住 まいの レジリエンス に 関 する 取 り 組 みのひとつは 家 + 自 動 車 として 提 案 する 日 本 初 燃 料 電 池 自 動 車 対 応 の 普 及 型 住 宅 です 一 般 販 売 を 見 据 えた 住 宅 に 燃 料 電 池 自 動 車 から 電 力 を 供 給 (Vehicle to home)できる 機 器 を 設 置 した 日 本 初 の 住 宅 となります 燃 料 電 池 自 動 車 から 連 携 ができるようになれ ば うごく 電 源 として 災 害 時 や 停 電 時 通 常 の 商 用 電 力 が 届 かないような 状 況 でも 約 7 日 間 は 通 常 の 生 活 をおくれるだけの 電 力 を 住 宅 に 供 給 できます 11
もうひとつ レジリエンス の 取 り 組 みは 家 +エネルギー として 提 案 する HL 2 スーパーレジリエンスシス テム という 新 しいビジネスモデルの 提 案 です 世 界 基 準 の 断 熱 性 能 で 光 熱 費 を 大 幅 に 削 減 でき 太 陽 光 発 電 システムによる 発 電 を 考 慮 すると 住 まいの 消 費 エネルギーゼロを 実 現 する 住 宅 に 停 電 時 に 自 立 できる ガスエンジンコージェネレーションシステム(エコウィルプラス) 地 域 価 格 連 動 型 の 災 害 に 強 い エネルギー LPガス をセットで 提 供 するものです これにより 平 時 は 生 涯 にわたるエネルギーコストを 最 少 化 し 有 事 には 長 期 間 にわたる 自 立 が 可 能 な 暮 らしを 守 るシステムとして 提 案 しています <HL 2 スーパーレジリエンスシステム> < 左 ) 平 時 のエネルギーシステム 右 ) 有 事 のエネルギーシステム> 次 世 代 レジリエンスホーム の 基 本 となる 建 物 は 住 宅 性 能 表 示 制 度 の 耐 震 性 能 の 最 高 等 級 3 相 当 の 住 宅 に 繰 り 返 しの 地 震 に 強 い 制 震 構 造 を 採 用 阪 神 淡 路 大 震 災 クラスの 大 きな 揺 れと 繰 り 返 し 起 こ るその 余 震 を 想 定 した 実 物 大 実 験 を 防 災 科 学 技 術 研 究 所 にて 行 い 地 震 に 対 する 高 い 安 全 性 を 実 証 し た 技 術 を 採 用 しています 12
また 500 年 に 一 度 発 生 する 暴 風 の1.2 倍 の 力 に 対 して 倒 壊 せず 50 年 に 一 度 発 生 する 暴 風 の1.2 倍 の 力 に 対 して 損 傷 しない 構 造 ( 住 宅 性 能 表 示 制 度 の 耐 風 等 級 2 相 当 )となっています 竜 巻 などの 予 測 できない 災 害 への 対 応 として 高 速 道 路 の 橋 脚 耐 震 補 強 にも 採 用 されている 素 材 引 張 強 度 が 鉄 の7~ 8 倍 の 高 強 度 繊 維 で 中 2 階 の 大 型 収 納 の 壁 と 天 井 を 強 化 しています 家 族 を 守 る 避 難 場 所 として 活 用 で きます さらに 有 事 の 生 活 用 の 水 を 確 保 するため 飲 料 水 として 水 道 水 の 備 蓄 循 環 システムで36L 生 活 用 水 として 給 湯 器 の 貯 湯 ユニットで90L 雨 水 タンクで200Lの290Lを 確 保 できるようにしています これにより 大 人 4 人 で 計 算 して 約 3 日 分 の 飲 料 水 を 確 保 できます 非 常 用 飲 料 水 は 災 害 発 生 から1 人 当 たり1 日 3L 3 日 分 の 備 えが 必 要 とされています ( 水 道 の 耐 震 化 計 画 等 策 定 指 針 ( 案 ) 厚 生 労 働 省 平 成 27 年 2 月 19 日 ) 将 来 的 には 家 とテレビの 連 携 も 考 えられています 自 治 体 が 発 表 する 情 報 とテレビが 連 携 することで 災 害 発 生 緊 急 避 難 指 示 が 自 動 で 表 示 され 家 族 の 安 否 避 難 場 所 災 害 状 況 を 確 認 することができるよ うになります また 世 帯 主 の 名 前 を 表 示 することで 災 害 を 自 分 の 事 と 認 識 させ 避 難 行 動 を 促 します 13