伊 勢 横 内 地 区 建 築 物 の 用 途 の なし 伊 勢 横 内 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 230m2 ( 伊 勢 原 町 ) 原 則 として 盛 土 は 行 わないこととする 盛 土 の ただし 盛 土 を 行 う 場 合 は 前 面 道 路 より0.5m 以 下 とする 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 21.3ha 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 隣 地 界 から0.5m 以 上 3.8ha 壁 面 位 置 の 合 計 が3m 以 下 で の 壁 面 後 退 をして いる 合 計 25.1ha 意 匠 の 道 路 界 から 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 隣 地 界 から0.5m 以 上 隣 地 界 から できるだけ 生 垣 としフェンス 鉄 柵 等 を 設 置 する 場 合 は 透 視 可 能 な ものとする 高 さは1.5m 程 度 ただし 以 下 に 挙 げるものはこの 限 りではない 高 さ0.5m 以 下 の 部 分 道 路 境 界 から 離 れた 部 分 で 高 さ 1.5m 以 下 のもの 門 本 地 区 内 にある 施 設 以 外 の 施 設 のための 広 告 塔 広 告 板 および 案 内 板 は 設 置 できない ただし 公 共 的 なものは 除 く 茅 原 地 区 茅 原 地 区 ( 茅 原 町 ) 6.1ha 建 築 物 の 用 途 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 盛 土 の 壁 面 位 置 の 意 匠 の 次 に 掲 げる 建 物 は 建 築 してはならない マージャン 屋 パチンコ 屋 カラオケボックス 射 的 場 ゲーム センター その 他 これらに 類 するもの 230m2 原 則 として 盛 土 は 行 わないこととする ただし 特 別 な 理 由 で 盛 土 を 行 う 場 合 は 前 面 道 路 より0.2m 以 下 とする 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 隣 地 界 から0.5m 以 上 合 計 が3m 以 下 で の 壁 面 後 退 をして いる 1. 道 路 に 面 する 側 及 び 道 路 から1m 以 内 2フェンス 鉄 柵 板 塀 等 透 視 可 能 なもので 高 さが1.5m 以 下 のもの 3 基 礎 の 高 さは 前 面 道 路 面 から0.5m 以 下 とする 2フェンス 鉄 柵 板 塀 等 透 視 可 能 なもので 高 さが1.5m 以 下 のもの 3 組 積 造 り 及 び 補 強 コンクリート 造 の 高 さは1.2m 以 下 とする 門 についてはこの 限 りではない 本 地 区 内 にある 施 設 以 外 の 施 設 のための 広 告 塔 広 告 板 および 案 内 板 は 設 置 できない ただし 公 共 的 なものは 設 置 できる
南 部 地 区 南 部 地 区 建 築 物 の 用 途 の (ほなみ 町 桜 新 町 ) 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 ( 東 原 町 苗 盛 土 の 津 町 長 者 町 の 各 一 部 ) 22.5ha 沿 道 17.6ha 合 計 40.1ha 壁 面 位 置 の 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 沿 道 には 次 に 掲 げる 建 物 は 建 築 してはならない マージャン 屋 パチンコ 屋 カラオケボックス 射 的 場 ゲーム センター その 他 これらに 類 するもの 230m2 原 則 として 盛 土 は 行 わないこととする 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 合 計 が3m 以 下 で の 壁 面 後 退 をして いる 都 市 計 画 決 定 時 において 敷 地 面 積 が230m2 未 満 の 土 地 については 道 路 境 界 及 び 隣 地 境 界 から (ただし 門 及 び 市 長 が 必 要 と 認 めるものについてはこの 限 りではない) 1. 道 路 に 面 する 側 及 び 道 路 から1m 以 内 2 鉄 柵 木 竹 等 による 場 合 は 高 さ1.5m 以 下 の 透 視 可 能 なものに するとともに 周 辺 との 調 和 に 配 慮 すること 3 基 礎 及 び 石 垣 の 高 さは 前 面 道 路 面 から0.5m 以 下 とする 4 危 険 物 の 規 制 に 関 する 政 令 による 防 火 壁 は 隣 地 境 界 線 から 後 退 して 設 置 すること ただし 当 該 防 火 壁 が 隣 接 する 場 合 はこの 限 りではない 11.1 4は 同 じ 2 鉄 柵 木 竹 組 積 造 及 び 補 強 コンクリート 造 等 の 高 さは1.5m 以 下 とする (ただし 公 共 的 なものは 設 置 できる) 2 敷 地 境 界 を 越 えて 設 置 しないこと 3 道 路 境 界 から1m 以 内 かつ 高 さ2.5m 以 内 には 道 路 面 から 広 告 物 の 上 端 までの 高 さが1.5m 以 下 でかつ 面 積 が3m2 以 内 のもの 以 外 は 設 置 しないこと(ただし 面 積 は 片 面 の 表 示 面 積 とし 敷 地 の 一 辺 に 一 箇 所 の 設 置 とする) 大 山 向 町 地 区 大 山 向 町 地 区 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 230m2 ( 平 成 町 ) 盛 土 の 原 則 として 盛 土 は 行 わないこととする 壁 面 位 置 の 南 部 地 区 と 同 じ 6.3ha 南 部 地 区 と 同 じ 本 地 区 内 に 設 置 できる 広 告 物 は 次 の 条 件 を 満 たすものとする 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 2 敷 地 境 界 線 を 超 えて 設 置 しないこと
西 部 地 区 西 部 地 区 ( 美 咲 町 の 一 部 ) シンボル ロード 地 区 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 14.0ha 15.6ha 4.8ha 合 計 34.4ha 建 築 物 の 用 途 の 盛 土 の 壁 面 位 置 の 意 匠 の 次 のそれぞれの 地 区 では 以 下 に 掲 げる 建 物 を 建 築 することはでき ない シンボルロード 地 区 風 営 法 第 2 条 第 6 項 第 4 号 に 定 める 施 設 に 紛 うホテルまたは 旅 館 マージャン 屋 パチンコ 屋 射 的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 場 外 車 券 発 売 所 その 他 これらに 類 する もの カラオケボックスその 他 これに 類 するもの キャバレー ナイトクラブ ダンスホールその 他 これらに 類 するもの 自 動 車 教 習 所 床 面 積 が15m2を 超 える 畜 舎 ( 都 市 計 画 道 路 苗 津 大 山 線 の 境 界 から25mについては) 住 宅 兼 用 住 宅 共 同 住 宅 寄 宿 舎 下 宿 風 営 法 第 2 条 第 6 項 第 4 号 に 定 める 施 設 に 紛 うホテルまたは 旅 館 マージャン 屋 パチンコ 屋 射 的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 場 外 車 券 発 売 所 その 他 これらに 類 す るもの カラオケボックスその 他 これらに 類 するもの キャバ レー ナイトクラブ ダンスホールその 他 これに 類 するもの 自 動 車 教 習 所 床 面 積 が15m2を 超 える 畜 舎 シンボルロード 地 区 500m2 230m2 1 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 2 道 路 の 角 切 り 部 分 は 外 壁 等 の 中 心 線 の 長 さの 合 計 が3m 以 下 で の 壁 面 後 退 をしている 3 都 市 計 画 決 定 時 において 敷 地 面 積 が230m2 未 満 の 土 地 については 道 路 境 界 及 び 隣 地 境 界 から 1 及 び3の はシンボルロード 地 区 には 適 用 しない (ただし 観 光 案 内 等 公 共 的 なものは 設 置 できる) 2 敷 地 境 界 を 超 えないもの 3デザイン 大 きさ 色 彩 については 建 築 物 や 周 辺 環 境 との 調 和 について 配 慮 がなされたもの シンボルロード 地 区 では 高 架 水 槽 冷 却 塔 給 水 塔 やダクト 類 は シンボルロード 沿 いに 露 出 させないこと ただし 門 及 び 市 長 が 必 要 と 認 めるものについてはこの 限 りではない 1. 道 路 に 面 する 側 及 び 道 路 境 界 線 から1m 以 内 1 特 別 な 事 情 がない 限 り 生 垣 とし 高 さが1.5m 程 度 のもの 2やむをえず 鉄 柵 木 竹 等 による 場 合 は 高 さ1.5m 以 下 の 透 視 可 能 な 構 造 にするとともに 周 辺 との 調 和 に 配 慮 すること 3 基 礎 及 び 石 垣 の 高 さは 前 面 道 路 面 から0.5m 以 下 とする 4 危 険 物 の 規 制 に 関 する 政 令 による 防 火 壁 は 隣 地 境 界 線 から1m 以 上 後 退 して 設 置 すること ただし 当 該 防 火 壁 が 隣 接 する 場 合 はこの 限 りではない 2 鉄 柵 木 竹 組 積 造 及 び 補 強 コンクリート 造 等 の 高 さは1.5m 以 下 とする 1)4に 同 じ 敷 地 面 積 が1,000m2を 超 える 場 合 は 敷 地 の3% 以 上 の 緑 地 を 設 け るとともに500m2に1 本 以 上 の 割 合 で 高 木 になる 木 ( 成 長 すると3 m 以 上 になる 木 )を 植 栽 しなければならない ただし 現 に 建 築 物 の 敷 地 として 使 用 されている 土 地 で これらの 規 定 に 適 合 することが 著 しく 困 難 であると 市 長 が 認 めるものについ てはこの 限 りでない
遠 賀 原 地 区 遠 賀 原 地 区 ( 千 石 町 のぞ み 町 の 各 一 部 ) 9.1ha 7.2ha 建 築 物 の 用 途 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 230m2 盛 土 の 1 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 壁 面 位 置 の 南 部 地 区 と 同 じ (ただし 公 共 的 なものは 設 置 できる) 建 築 物 等 の 形 態 又 は 2 敷 地 境 界 を 越 えて 設 置 しないこと 意 匠 の 3 道 路 境 界 から1m 以 内 かつ 高 さ2.5m 以 内 には 道 路 面 から 広 告 物 の 上 端 までの 高 さが1.5m 以 下 でかつ 面 積 が3m2 以 内 のもの 以 外 は 設 置 しな いこと(ただし 面 積 は 片 面 の 表 示 面 積 とし 敷 地 の 一 辺 に 一 箇 所 の 設 置 とする) 4デザイン 色 彩 については 建 築 物 や 周 辺 環 境 との 調 和 について 配 慮 が なされたもの 北 部 地 区 A 地 区 では 一 戸 建 ての 専 用 住 宅 は 建 築 できない また 建 築 物 の1 建 築 物 の 用 途 の 北 部 地 区 階 部 分 は 店 舗 又 は 事 務 所 としなければならない 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 A D 地 区 300m2 B C 地 区 230m2 ( 大 宝 寺 字 日 本 国 の 一 部 ) 盛 土 の 壁 面 位 置 の 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 次 に 揚 げる 建 築 物 は 建 築 できない ( 風 営 法 第 2 条 第 6 項 第 4 号 に 紛 う)ホテル 旅 館 マージャン 屋 パチンコ 屋 射 的 場 勝 馬 投 票 券 発 売 所 場 外 車 券 売 場 その 他 これらに 類 するもの カラオケボックスその 他 これらに 類 するも の 自 動 車 教 習 所 床 面 積 の 合 計 が15m2を 超 える 畜 舎 遠 賀 原 地 区 に 同 じ 1 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から (ただし 門 及 び 市 長 が 必 要 と 認 めるものについてはこの 限 りではない) A C D 地 区 南 部 地 区 に 同 じ B 地 区 1. 道 路 に 面 する 側 及 び 道 路 境 界 から1m 以 内 高 さが0.7m 以 下 の 低 木 芝 等 の 植 栽 とする 垣 柵 塀 の 設 置 は 認 めない 2. 道 路 境 界 から1mを 超 えたところ 1 生 垣 で 高 さが1.5m 以 下 のもの 2 基 礎 および 石 垣 の 高 さは 前 面 道 路 から0.5m 程 度 のもの 3 南 部 地 区 の1.2 4と 同 じ A D 地 区 敷 地 面 積 が300m2を 超 える 場 合 には 敷 地 の1.5% 以 上 の 緑 地 を 設 け るとともに 300m2に1 本 以 上 の 割 合 で 高 木 になる 木 を 植 栽 する
小 真 木 原 地 区 4.4ha 建 築 物 等 の 形 態 又 は 意 匠 の 南 部 地 区 に 同 じ 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 230m2 小 真 木 原 地 区 盛 土 の ( 日 枝 字 小 真 木 原 の 一 部 ) 壁 面 位 置 の 遠 賀 原 地 区 に 同 じ 1 軒 高 2.3m 以 下 の 場 合 道 路 界 から 建 築 物 等 の 敷 地 面 積 が1,000m2を 超 える 場 合 は 敷 地 の3% 以 上 を 緑 地 にし 500m2に1 本 以 上 の 割 合 で 高 木 を 植 栽 する