つ フラット5 は 平 成 5 年 0 月 発 売 以 来 約 7 万 人 お 客 さまにご 用 いただきました そんな フラット5 大 きな 魅 力 つ をご 紹 介 します 平 成 5 年 0 月 から 平 成 8 年 月 まで 資 お 受 取 り 件 数 ずっと 固 定 安 心 資 受 取 時 ( 下 図 参 照 )に 返 済 終 了 まで 借 入 と 返 済 が 確 定 します * 返 済 中 に 市 場 が 上 昇 し そ 時 点 フラット5 借 入 が 上 昇 した 場 合 でも 資 受 取 時 に 確 定 した 借 入 で 返 済 を 継 続 できます ただし 返 済 中 に 市 場 が 低 下 し そ 時 点 フラット5 借 入 が 低 下 した 場 合 でも 資 受 取 時 に 確 定 した 借 入 で 返 済 が 続 くことになります お 取 引 流 れ 建 築 計 画 購 入 物 件 決 定 等 申 込 み ( 申 込 書 提 出 ) 審 査 借 入 れ 決 定 契 約 手 続 資 受 取 り こ 時 点 が 返 済 終 了 まで 続 きます タイプ 選 び 方 住 宅 ローンには 代 表 的 なつ タイプがあります それぞれ 特 徴 を 知 り ご 自 分 ライフプランに 合 わせて 選 びましょう 固 定 変 動 全 期 間 固 定 型 変 動 型 固 定 期 間 選 択 型 借 入 時 が 全 期 間 変 わらないタイプ 融 情 勢 変 化 に 伴 い 返 済 途 中 でも 定 期 的 に が 変 動 するタイプ 当 初 年 間 % 等 一 定 期 間 固 定 が 適 用 となるタイプ 特 徴 固 定 期 間 借 入 時 に 全 体 返 済 が 確 定 できる 借 入 後 に 市 場 が 上 昇 しても 返 済 は 増 加 しない 借 入 後 に が 低 下 すると 返 済 が 減 少 する 固 定 期 間 中 は 返 済 が 確 定 できる 固 定 期 間 終 了 後 に が 低 下 すると 返 済 が 減 少 する デ 借 入 後 に 市 場 が 低 下 しても 返 済 は 減 少 しない 借 入 後 に が 上 昇 すると 返 済 が 増 加 する 借 入 時 に 将 来 返 済 が 確 定 しない で 返 済 計 画 が 立 てにくい 借 入 後 に が 急 上 昇 した 場 合 未 払 息 が 発 生 する 場 合 がある 固 定 期 間 終 了 後 に が 上 昇 すると 返 済 が 増 加 する 借 入 時 に 固 定 期 間 終 了 後 返 済 が 確 定 しないで 返 済 計 画 が 立 てにくい 住 宅 ローンについては 5 ページをご 覧 ください
-7 万 人 お 客 さま 選 択 - 質 高 い 住 宅 取 得 を 引 下 げで 応 援 保 証 料 0 円 繰 上 返 済 手 数 料 0 円 フラット5 ご 用 に 際 しては 住 宅 融 支 援 機 構 で 定 めた 技 術 基 準 に 基 づく 物 件 検 査 を 実 施 します あわせて 新 築 住 宅 では 建 築 基 準 法 に 基 づく 検 査 済 証 交 付 確 認 を 行 います さらに 省 エネルギー 性 耐 震 性 等 質 高 い 住 宅 を 取 得 する 場 合 に を 一 定 期 間 引 下 げる 制 度 フ ラット 5 S により 住 まいづくりを 応 援 します 一 般 的 に 住 宅 ローン 借 入 れに 必 要 となる 保 証 料 はかかりません 保 証 人 も 必 要 ありません また 返 済 中 に 繰 上 返 済 や 返 済 方 法 変 更 を 行 う 場 合 も 手 数 料 はかかりません * 融 資 手 数 料 抵 当 権 設 定 費 用 ( 登 録 免 許 税 司 法 書 士 報 酬 等 ) 物 件 検 査 手 数 料 火 災 保 険 料 等 はお 客 さま 負 担 となります * 一 部 繰 上 返 済 場 合 繰 上 返 済 日 は 毎 月 返 済 日 となります また 返 済 は お 客 さま 向 けインターネットサービ 住 すまい M y N ote ( ー と 裏 表 紙 参 照 ) 場 合 は0 万 円 以 上 融 機 関 窓 口 場 合 は 00 万 円 以 上 となります 物 件 検 査 手 数 料 はお 客 さま 負 担 となります 物 件 検 査 手 数 料 は 検 査 機 関 または 適 合 証 明 技 術 者 により 異 なります フラット5 Sには 予 算 があり 予 算 に 達 する 見 込 みと なった 場 合 は 受 付 を 終 了 させていただきます 受 付 終 了 日 は 終 了 する 約 週 間 前 までにフラット5サイト(www.flat5.com)で お 知 らせします 繰 上 返 済 については ページをご 覧 ください ご 返 済 中 も 安 心 サポート お 客 さまに 万 一 ことがあった 場 合 に 備 えて 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 や 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 をご 用 意 しています また 多 様 な 返 済 方 法 変 更 メニューをそろえ お 客 さまから 返 済 お 悩 みに 対 して 事 情 に 合 っ た 返 済 方 法 をご 提 案 します 返 済 お 悩 み 等 は 各 融 機 関 へご 相 談 ください * 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 または 大 疾 病 保 障 付 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 料 は お 客 さま 負 担 となります 詳 しくは 9 0 ページをご 覧 ください 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 については ~ページをご 覧 ください
さまざまなニーズを 応 援 ずっと 固 定 安 心 フラット5 では 多 彩 なをご 用 意 し あなたに 寄 り 添 う 住 宅 ローンをご 提 案 します 共 働 きご 夫 婦 親 子 世 代 ご 夫 婦 ふたりチカラでマイホーム 夢 に 近 づきます フラット5 はふたり 味 方 です! ふたり 年 収 を 合 わせて ~ 収 入 合 算 ~ 借 入 希 望 に 対 してひとり 年 収 で 不 足 する 場 合 に ご 夫 婦 収 入 を 全 合 わせて 申 し 込 むことができます 詳 しくは7ページをご 覧 ください 先 々 安 心 ために ~ご 夫 婦 ふたり 保 険 デュエット ~ つ 保 険 でご 夫 婦 ふたりを 保 障 する デュエット ( 夫 婦 連 生 団 信 )に 加 入 できます ご 夫 婦 どちらかが 万 一 時 住 宅 持 分 や 返 済 等 にかかわらず ローン が 保 険 により 全 消 滅 します 先 々 安 心 ためにぜひ ご 検 討 ください 詳 しくは~ページをご 覧 ください 親 子 チカラで 夢 に 近 づきます 二 世 帯 住 宅 等 親 子 で 住 宅 取 得 をバッアップします! 親 子 チカラを 合 わせて ~ 親 子 レー 返 済 ~ お 子 さま 等 一 定 条 件 を 満 たす 方 を 後 継 者 として 世 代 で 返 済 する 制 度 です 後 継 者 年 齢 を 基 に 最 長 借 入 期 間 を 算 出 するため 借 入 期 間 を 長 くすることもできます また 借 入 希 望 に 対 してひとり 年 収 で 不 足 する 場 合 に 世 代 収 入 を 全 合 わせて 申 し 込 むことがで きます ご 親 族 がお 住 まいになる 住 宅 ご 両 親 やお 子 さまが 住 むため 住 宅 を 取 得 する 場 合 にも 用 できます 詳 しくは7ページをご 覧 ください * 取 扱 融 機 関 によって 用 できない 場 合 があります
-あなたに 寄 り 添 う 住 宅 ローンへ- 返 済 プランを 検 討 中 方 ニーズ 先 取 り こだわり 住 宅 取 得 を 検 討 中 方 短 い 借 入 期 間 でより 低 い で 借 入 れが 可 能 に ~ フラット0 ~ 月 々 返 済 に 余 裕 がある 場 合 借 入 期 間 を5 年 以 上 0 年 以 下 に 設 定 することで 年 以 上 場 合 より 低 い で 用 できます さらに 総 返 済 も 少 なくなり ます よりライフテージに 合 った 返 済 プランをバッアップします! *0 年 以 下 借 入 期 間 を 選 択 した 場 合 原 則 として 返 済 途 中 で 借 入 期 間 を 年 以 上 に 変 更 できません * 取 扱 融 機 関 によって フラット5 と フラット0 が 同 じ 場 合 があります つ 返 済 方 法 ~ 元 均 等 返 済 もご 用 可 能 ~ 住 宅 ローン 返 済 方 法 は 元 均 等 返 済 と 元 均 等 返 済 から 選 択 できます 元 均 等 返 済 は 月 々 元 支 払 いが 均 等 になるため 当 初 返 済 は 多 いも 次 第 に 減 少 します 総 返 済 は 元 均 等 返 済 場 合 より 少 なくなります 退 職 時 期 や 収 入 見 込 み に 合 わせて 選 択 できます 中 古 住 宅 を 購 入 して フォームしたい 等 こだわり 住 宅 取 得 も 応 援 します! フォーム 費 用 も 借 入 れ 可 能 ~ フラット5(フォーム 一 体 型 ) ~ 中 古 住 宅 購 入 資 とフォーム 工 事 資 をまとめて つ フラット 5 で 借 入 れで きま す フォーム 工 事 内 容 は 限 定 していませんで お 客 さまニーズに 応 じた 自 由 なフォームが 可 能 です 中 古 住 宅 購 入 と 併 せて 行 うフォーム 工 事 が 対 象 です 長 期 優 良 住 宅 なら 選 択 肢 が 豊 富 に ~ フラット50 ~ 長 期 優 良 住 宅 認 定 を 受 けた 住 宅 を 取 得 する 場 合 が 最 長 50 年 債 務 承 継 型 (アシューマブル) ローン フラット50 を 用 できます 太 陽 光 発 電 による 収 入 も 合 算 可 能 フラット5 では 融 資 対 象 となる 太 陽 光 発 電 設 備 で 得 られる 売 電 収 入 を 年 収 に 加 算 できます 比 べてください ~ 元 均 等 返 済 と 元 均 等 返 済 ~ [ 試 算 条 件 ] 借 入,000 万 円 ボーナ 払 いなし 借 入 年.8% 5 年 元 均 等 返 済 毎 初 回 返 済 9,56 円 毎 月 返 済 が 月 一 定 になります 毎 初 回 息 返 済 9,5 円 * 総 返 済 は 元 均 返 月 8,5,77 円 元 等 返 済 と 比 べて 多 く 済 息 0,000,000 円 なります 返 8,9,080 円 済 元 0,000,000 円 元 均 等 返 済 返 場 済 期 合 間 総 返 済 は 約 65 万 円 減 ります 毎 月 毎 返 月 済 返 済 初 回 返 済 08,78 円 元 均 等 返 済 息 初 回 返 済 08,8 円 7,75,770 円 息 元 7,788,5 円 0,000,000 円 元 0,000,000 円 毎 月 返 済 が 減 少 していきます * 元 均 等 返 済 と 比 べ て 当 初 返 済 は 多 くなりますが 総 返 済 は 少 なくなります 各 制 度 詳 細 は フラット5サイト(www.flat5. com)でご 確 認 ください ご 注 意 :ご 用 には 条 件 があり 審 査 結 果 によってお 客 さまご 希 望 にそえない 場 合 がありますでご 了 承 ください
市 場 動 向 と 住 宅 ローン フラット5 は 全 期 間 固 定 住 宅 ローンです 住 宅 ローン は 全 期 間 固 定 他 に 変 動 もあります それぞれ 特 徴 を 知 り よりお 客 さまライフプランに 合 った タイプ 商 品 を 選 びましょう 参 考 民 間 融 機 関 住 宅 ローン 推 移 ( 変 動 等 ) (%) 0.00 8.00 6.00 年 間 で% 程 度 上 昇 した 時 も 年 8.50% 日 銀 量 的 緩 和 策 導 入 (H. 月 ) 日 銀 量 的 緩 和 策 解 除 (H8. 月 ) 日 銀 ゼロ 政 策 解 除 (H8.7 月 ) 日 銀 追 加 上 げ 実 施 (H9. 月 ) 日 銀 下 げ 実 施 (H0.0 月 ) 日 銀 追 加 下 げ 実 施 (H0. 月 ) 日 銀 実 質 ゼロ 政 策 実 施 (H.0 月 ) 日 銀 量 的 質 的 融 緩 和 策 実 施 (H5. 月 ).00.00 年.90% 変 動 固 定 期 間 選 択 型 (0 年 ) 年.75% 年.5% (H8 年 月 ) 年.5% 年.05% 年.75% 固 定 期 間 選 択 型 ( 年 ) 0.00 S59 S60 S6 S6 S6 H H H H H5 H6 H7 H8 H9 H0 H H H H H5 H6 H7 H8 H9 H0 H H H H H5 H6 H7 H8 * 主 要 都 市 銀 行 ホームページ 等 により 集 計 した ( 中 央 値 )を 掲 載 していま す なお 変 動 は 昭 和 59 年 以 降 固 定 期 間 選 択 型 ( 年 ) は 平 成 7 年 以 降 固 定 期 間 選 択 型 (0 年 ) は 平 成 9 年 以 降 データ を 掲 載 しています *こグラフは 住 宅 融 支 援 機 構 が 各 種 資 料 を 基 に 独 自 にまとめたもであり 将 来 予 測 ではありません 住 宅 ローン 住 宅 ローンには 次 ようながあります 安 心 なライフプランを 実 現 するために に 備 え 住 宅 ローンを 選 ぶことが 必 要 です 生 命 返 済 中 に 万 一 ことがあったら 残 った 家 族 が 心 配 だ 保 険 があります - 団 体 信 用 生 命 保 険 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 していれば 住 宅 ローン 残 り 債 務 が 保 険 により 全 消 滅 します * フラット5 をご 用 場 合 は 機 構 団 体 信 用 生 命 保 険 特 約 制 度 があります (~ページ 参 照 ) 火 災 大 切 なマイホームが 火 災 で 保 険 があります - 火 災 保 険 火 災 保 険 にはさまざまな 商 品 がありますで ご 事 情 に 合 った 商 品 をお 選 びください * フラット5 をご 用 場 合 は 返 済 終 了 まで 間 借 入 対 象 となる 住 宅 については 火 災 保 険 に 加 入 していただきます ( 6ページ 参 照 ) 変 動 市 場 が 変 動 したら 返 済 中 住 宅 ローン はどうなる 変 動 があります ( 保 険 はありません) 変 動 型 や 固 定 期 間 選 択 型 商 品 場 合 返 済 中 に 借 入 見 直 し があるため 借 入 が 上 昇 し 返 済 が 増 える 可 能 性 があります 全 期 間 固 定 型 商 品 場 合 返 済 中 に 市 場 が 低 下 しても 借 入 見 直 しがないため 借 入 時 まま 返 済 が 続 きます 5