三 井 ホームの 注 文 賃 貸 住 宅 Design Maison(デザインメゾン) 誕 生 ~ 住 む 憧 れ 貸 す 誇 り ~ 平 成 26 年 5 月 9 日 戸 建 て 感 覚 の 外 観 デザイン(3タイプ) 入 居 者 視 点 の 新 発 想 特 に 女 性 目 線 を 意 識 したインテリアデザイン 設 備 入 居 者 の 快 適 性 を 考 え 基 本 性 能 を 強 化 オーナーの 安 定 経 営 を 支 えるサポート 体 制 外 観 イメージ Simple French[シンプル フレンチ] デザインメゾン 内 観 三 井 ホーム 株 式 会 社 ( 本 社 : 東 京 都 新 宿 区 社 長 : 市 川 俊 英 )は 注 文 賃 貸 住 宅 の 新 シリ ーズとして デザインメゾン シリーズの 販 売 を 開 始 いたします デザインメゾン は 戸 建 て 感 覚 あふれる 外 観 デザインに 加 え 戸 建 て 住 宅 並 みの 高 い 遮 音 性 断 熱 性 の 実 現 など オーナーの 資 産 価 値 を 高 めるだけでなく これまで 以 上 に 入 居 者 視 点 での 発 想 を 隅 々まで 取 り 入 れた 住 む 人 が 誇 れる 注 文 賃 貸 住 宅 です また 三 井 ホームの 注 文 賃 貸 住 宅 は 外 観 デザイン インテリア 設 備 の 充 実 等 から 従 来 より 女 性 の 入 居 者 率 が 高 いというデータ( 社 内 調 査 )がございますが これを 踏 まえ 改 めて 様 々な 視 点 から 女 性 ユーザーへのヒアリングを 実 施 し その 結 果 をもとに 住 まいに 対 し て 厳 しい 目 を 持 つ 女 性 を 意 識 した 使 い 勝 手 収 納 カラー という3つのキー ワードをコンセプトに 開 発 を 進 めました さらに オーナーに 対 しては 三 井 ホームグループとして 賃 貸 経 営 をスムーズにスター トできるようにさまざまなサポートシステムを 用 意 し 長 期 安 定 経 営 をバックアップしてい ます 来 年 1 月 の 相 続 税 改 正 を 控 え 土 地 の 有 効 活 用 にむけた 賃 貸 住 宅 の 需 要 拡 大 が 見 込 まれて おり 当 社 は 新 しい 賃 貸 住 宅 デザインメゾン の 積 極 的 な 提 案 によりさらなる 受 注 拡 大 に 取 り 組 んでまいります 1
< 概 要 > 1. 戸 建 て 感 覚 の 外 観 デザイン デザインメゾン は 注 文 戸 建 て 住 宅 のノウハウを 生 かし オーダーメイドの 外 観 デザ インをご 提 案 します 入 居 者 に 一 戸 建 てに 住 まうような 心 地 良 さを 実 感 していただくた め 玄 関 まわりのデザインに 着 目 ポーチ 内 部 を 個 性 的 に 演 出 できるとともに ベビー カーを 置 きたい といったファミリーニーズも 叶 えます 地 中 海 パリ 米 西 海 岸 をそ れぞれイメージした3つの 異 なるテイストの 街 並 みをリードする 外 観 デザインに 加 えて 住 まう 人 の 想 いがあふれた 玄 関 まわりなど 周 囲 の 憧 れの 住 まいを 実 現 します 外 観 イメージ Spanish [スパニッシュ] 穏 やかな 勾 配 の 寄 棟 屋 根 に 組 み 合 わされた 赤 茶 色 のスペイン 瓦 や 飾 り 煙 突 が 地 中 海 の 優 雅 な 時 間 を 思 わせます 大 きなアーチを 描 いたエントランスは 草 花 が 似 合 い 住 む 人 を 優 しく 迎 える 空 間 です 外 観 デザイン( 例 ) Spanish[スパニッシュ] Simple French[シンプル フレンチ] パリのアパルトマンをイメージした エレガントなデザイン 街 並 みにやさしく 溶 け 込 みながらも その 存 在 感 は 美 しく 輝 きます デザイン 鋳 物 に 飾 られたエントランス は 石 積 調 の 塗 壁 をしつらえ 洗 練 された 門 構 えを 演 出 します 外 観 デザイン( 例 ) Simple French[シンプル フレンチ] 2
California Lap カリフォルニア ラップ スクエアなフォルムに 水 平 ラインを 基 調 とした 米 国 西 海 岸 テイストの 外 観 デザイ ン 上 品 でカジュアルなエントランスは アクセントカラーのドアとお 気 に 入 りの 小 物 で 個 性 を 楽 しむ 空 間 です 外 観 デザイン( 例 ) California Lap[カリフォルニア ラップ] 2. 入 居 者 視 点 の 新 発 想 女 性 目 線 を 意 識 したインテリアデザイン 設 備 国 勢 調 査 ( 平 成 22 年 実 施 ) 等 によると 日 本 の 総 世 帯 数 は 年 々 増 加 しており なかで も 一 人 暮 らし 世 帯 の 増 加 が 顕 著 となっています 高 まりをみせる 一 人 暮 らしニーズはも ちろん ファミリーニーズも 的 確 にとらえるために 入 居 者 の 視 点 で 発 想 し その 理 想 を 叶 える 住 まいを 実 現 しました 特 に 住 まいに 対 して 厳 しい 目 を 持 つ 女 性 のニーズを 多 方 面 から 検 証 し 使 い 勝 手 収 納 カラー の3つの 観 点 に 着 目 しました 1) 使 い 勝 手 ~ 忙 しい 毎 日 を 快 適 にする 工 夫 ~ 忙 しい 日 々をおくる 入 居 者 の 立 場 に 立 って 掃 除 や 片 付 けの 手 間 を 省 く お 手 入 れの しやすさを 重 視 しました ユニットバス 洗 濯 機 上 収 納 3
2) 収 納 力 ~ 限 られた 空 間 を 最 大 限 利 用 する 工 夫 ~ 部 屋 を 狭 めず 壁 面 を 有 効 活 用 できる 部 材 を 追 加 しました 日 々の 暮 らしを 便 利 に するちょっとした 工 夫 を 散 りばめています キッチンカウンター 収 納 ウォールハンガー ブラケット 棚 3) カラー ~トレンドをとらえたインテリア~ 入 居 者 視 点 を 意 識 したカラーバリエーションを 設 定 し 部 屋 のみならず バスルー ムや 洗 面 化 粧 台 など 設 備 まで 含 めたトータルコーディネートを 提 案 しています インテリアカラースキムボード (オーガニック ベージュ) インテリアカラースキムボード (ディープ コントラスト) 3. 基 本 性 能 の 強 化 1) 床 遮 音 性 能 の 向 上 ~ミュート55を 標 準 装 備 (メゾネット 1を 除 く)~ アパートメント 2 インテルノ 3 エクセレント 4の 各 タイプでは 三 井 ホーム が 独 自 開 発 した 業 界 最 高 水 準 の 遮 音 性 能 を 誇 る 床 遮 音 仕 様 Mute55(ミュート5 5) を 標 準 仕 様 としました 比 重 を 高 めることで 音 を 伝 わりにくくした 高 比 重 遮 音 マット をはじめ 制 振 パッドや 制 振 バーなどで 遮 音 性 能 を 大 幅 に 向 上 させ 階 上 からの 音 の 伝 わりを 防 ぎます 5 ミュート 55 仕 様 4 遮 音 床 仕 様 (メゾネット)
1 戸 建 て 感 覚 の 1 棟 2 戸 で 上 下 階 の 音 を 気 にせずに 済 むため 小 さなお 子 様 を 持 つファミリーに 人 気 があります 2 1K や 2LDK を 中 心 とした 単 身 者 向 けや 2DK や 2LDK といったファミリー 向 けまで さまざまなバリエーションがあ り 外 階 段 を 隠 す 壁 面 デザインを 採 用 しています 3 1 階 に 全 戸 分 の 専 用 玄 関 を 設 け 2 階 住 戸 用 に 内 階 段 を 採 用 した 重 層 スタイルの 賃 貸 住 宅 です 4 階 段 を 建 物 中 央 に 配 し プライバシーを 重 視 した 1 棟 4 戸 のタイプです 5 階 段 部 分 を 除 きます 2) 断 熱 性 が2 倍 に ~アルミクラッド 樹 脂 サッシ(アルゴンガス 入 り) Low-E 複 層 ガラスを 標 準 装 備 ~ 入 居 者 に 心 地 よい 暮 らしをお 届 けするために 注 文 戸 建 て 住 宅 に 採 用 する 高 性 能 なサ ッシを 標 準 仕 様 としました 室 内 側 に 熱 伝 導 率 がアルミの1/1000の 樹 脂 を 用 い たアルミクラッド 樹 脂 サッシを 採 用 し 高 射 熱 Low-E 複 層 ガラスと 断 熱 性 を 極 めるア ルゴンガスにより サッシの 断 熱 性 は 従 来 の 約 2 倍 平 均 熱 貫 流 率 は 約 18%アップ しました アルミクラッド 樹 脂 サッシの 構 造 真 夏 と 真 冬 の 高 射 熱 Low-E 複 層 ガラスの 快 適 性 4.オーナーの 安 定 経 営 を 支 えるサポート 体 制 三 井 ホームグループでは 以 下 のような 賃 貸 住 宅 経 営 のサポートシステムをご 用 意 し 入 居 者 からも 支 持 される 住 む 憧 れ 貸 す 誇 り が 持 てる 賃 貸 住 宅 経 営 をサポートします 1) 当 社 100% 出 資 会 社 である 三 井 ホームエステート( 株 )が 賃 貸 部 分 を30 年 にわたり 一 括 して 借 り 受 ける 30 年 一 括 借 上 げシステム 2) 入 居 者 に 保 証 委 託 料 をお 支 払 いいただくことで 保 証 会 社 が 滞 納 家 賃 等 の 支 払 いや 入 居 者 への 督 促 と 回 収 等 を 請 け 負 う 滞 納 家 賃 保 証 システム 3)オーナーから 月 々 定 額 の 保 証 料 をお 支 払 いいただくことで 入 居 者 退 去 時 の 原 状 回 復 工 事 (オーナー 様 ご 負 担 分 )と 賃 貸 住 戸 の 設 備 機 器 の 修 理 交 換 費 用 をセットで 保 証 す る らくらくサポート 4) 提 携 金 融 機 関 の 優 遇 金 利 が 適 用 できるオーナー 向 けオリジナル 三 井 ホームローン 各 サポートシステムは 地 域 建 物 各 種 条 件 によっては 適 用 できない 場 合 があります 5
5. 販 売 エリア 沖 縄 を 除 く 全 国 6. 参 考 価 格 ( 税 込 み)~ 東 京 23 区 の 場 合 ~ デザインメゾン プライムコート メゾネットタイプ(3LDK 2 戸 ) ( 施 工 床 面 積 :160.60m2 48.60 坪 ) (1 階 ) (2 階 ) < 本 体 工 事 価 格 > 外 観 デザイン[シンプル フレンチ]の 場 合 24,573,240 円 ( 坪 単 価 506 千 円 ) 外 観 デザインタイプによって 若 干 価 格 が 異 なります 基 本 性 能 を 変 えずに さまざまな 仕 様 グレード 設 定 やプランニングが 可 能 です 価 格 は 建 築 エリアや 敷 地 条 件 によって 異 なります 6
ロゴについて 三 井 不 動 産 グループでは グループのロゴである (アンド)) マークに 象 徴 される 共 生 共 存 多 様 な 価 値 観 の 連 繋 の 理 念 のもと グループ ビジョンに (アンド アース) を 掲 げ 当 社 グループのまちづくり が 常 に 地 球 とともにあることを 認 識 し 人 と 地 球 がともに 豊 かになる 社 会 を めざしています (アンド) マークの 理 念 とは これまでの 社 会 の 中 で 対 立 的 に 考 えられ とらえられてきた 都 市 と 自 然 経 済 と 文 化 働 くことと 学 ぶこと といっ た 概 念 を あれかこれか という or の 形 ではなく あれもこれも とい う 形 で 共 生 共 存 させ 価 値 観 の 相 克 を 乗 り 越 えて 新 たな 価 値 観 を 創 出 してい くもので 平 成 3 年 4 月 に 制 定 されました *この 資 料 は 次 の 各 記 者 クラブにお 届 けしております 国 土 交 通 記 者 会 国 土 交 通 省 建 設 専 門 紙 記 者 会 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 三 井 ホーム 株 式 会 社 広 報 部 広 報 グループ 電 話 03-3346-4649 7