株 式 会 社 オウチーノ 会 社 説 明 会 2015 年 5 15 日 証 券 コード:6084 株 式 会 社 オウチーノ 1

各 位 平 成 27 年 5 月 18 日 会 社 名 株 式 会 社 オウチーノ 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 兼 CEO 井 端 純 一 (コード 番 号 :6084 東 証 マザーズ) 問 合 せ 先 取 締 役 CFO 村 田 吉 隆 (TEL. 03-5402-6887) <マザーズ> 投 資 に 関 する 説 明 会 開 催 状 況 について 以 下 のとおり 投 資 に 関 する 説 明 会 を 開 催 いたしましたので お 知 らせいたします 開 催 状 況 開 催 日 時 開 催 方 法 開 催 場 所 記 平 成 27 年 5 月 15 日 ( 金 ) 19:30~20:30 対 面 による 実 開 催 SBI マネープラザ 株 式 会 社 新 宿 中 央 支 店 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 1-19-5 第 二 明 宝 ビル2F 説 明 会 資 料 株 式 会 社 オウチーノ 会 社 説 明 会 添 付 資 料 1. 投 資 説 明 会 において 使 用 した 資 料 以 上

株 式 会 社 オウチーノ 会 社 説 明 会 2015 年 5 15 日 証 券 コード:6084 株 式 会 社 オウチーノ 1

本 日 のアジェンダ 1 オウチーノのご 紹 介 2 中 期 成 戦 略 VISION 2017 について 3 2015 年 12 期 第 1 四 半 期 の 状 況 4 新 規 事 業 のご 紹 介 5 参 考 データ 2

オウチーノのご 紹 介 3

代 表 取 締 役 社 兼 CEO 井 端 純 一 について 株 式 会 社 オウチーノ 代 表 取 締 役 社 兼 CEO 井 端 純 一 (いばた じゅんいち) 1952 年 まれ 同 志 社 学 学 部 新 聞 学 ( 現 メディア 学 ) 専 攻 卒 業 リクルートを 経 て 週 刊 CHINTAI ZAGAT SURVEY 取 締 役 編 集 などを 歴 任 2003 年 当 社 設 住 宅 不 動 産 情 報 サイト O-uccino (オウチーノ) インターネット 広 告 代 理 事 業 デュアルブレイン オウチーノ 総 研 などを 運 営 著 書 に 広 報 PR パブリシティ ( 電 通 刊 ) 30 年 後 に 絶 対 後 悔 し ない 中 古 マンションの 選 び 方 10 年 後 に 絶 対 後 悔 しない 中 古 一 建 て の 選 び 方 ( 共 に 河 出 書 房 新 社 刊 )などがある < 主 な 経 歴 > 1976 年 4 株 式 会 社 平 和 堂 貿 易 社 1977 年 10 株 式 会 社 日 本 リクルートセンター( 現 リクルートホールディングス) 社 1980 年 10 株 式 会 社 アイズ 設 代 表 取 締 役 1995 年 4 株 式 会 社 賃 貸 住 宅 ニュース 社 ( 現 株 式 会 社 CHINTAI) 社 2001 年 10 同 社 取 締 役 編 集 部 2003 年 4 当 社 設 代 表 取 締 役 社 兼 CEO 現 任 4

会 社 概 要 会 社 名 事 業 内 容 株 式 会 社 オウチーノ ( 東 証 マザーズ 証 券 コード:6084) 住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 インターネット 広 告 代 理 事 業 代 表 取 締 役 井 端 純 一 設 資 本 役 職 員 数 本 社 支 社 決 算 期 2003 年 4 3 億 9,529 万 3,750 円 (2015 年 3 末 現 在 ) 85 名 (2015 年 3 末 現 在 ) 役 員 従 業 員 及 び 子 会 社 役 職 員 の 総 計 東 京 都 港 区 東 新 橋 2-14-1 コモディオ 汐 留 阪 市 中 央 区 福 岡 市 博 多 区 名 古 屋 市 中 区 12 末 日 5

創 業 エピソード 6

創 業 エピソード 7

創 業 エピソード 8

事 業 の 変 遷 新 築 2004 年 新 築 マンションサイト(Home PLAZA) 中 古 2008 年 中 古 サイト(O-uccino) 2011 年 ブランド 名 称 を O-uccinoに 統 一 賃 貸 2010 年 賃 貸 O-uccino 2014 年 リアル 店 舗 住 まいソムリエ オープン ー リ ム フ ォ 2010 年 リフォームO-uccino 建 築 家 2011 年 建 築 家 O-uccino 代 広 理 告 2007 年 インターネット 広 告 代 理 事 業 そ の 他 2014 年 住 まいソムリエ 9

売 上 の 推 移 ( 創 業 から2014 年 12 期 まで) 単 位 : 百 万 円 1800 2014 年 15 億 34 百 万 円 1600 1400 1200 1000 800 2003 年 ( 創 業 ) 1 億 63 百 万 円 600 400 200 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 年 10

人 員 の 状 況 ( 直 近 四 半 期 決 算 :2015 年 第 1 四 半 期 ) インターネット 広 告 代 理 事 業 管 理 その 他 4 名 11 名 役 員 6 名 本 社 ( 東 京 都 港 区 )に 加 え 大 阪 名 古 屋 福 岡 に 支 社 展 開 をしています 住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 64 名 管 理 その 他 は 管 理 部 門 事 業 開 発 その 他 事 業 ( 新 規 事 業 ) 子 会 社 の 合 計 11

ポータルサイトとは? 様 々な 情 報 提 供 を うウェブサイトのことです 当 社 では 住 宅 購 リフォームなどの 情 報 を 提 供 するポータルサイト O-uccino(オウチーノ) を 運 営 しています マンションやハウスメーカーの 情 報 がまとめて られる 12

ビジネスモデル デベロッパー 不 動 産 会 社 など 物 件 情 報 の 掲 載 広 告 掲 載 料 成 約 数 料 サイトユーザーを 集 客 オウチーノの 閲 覧 サイト 経 由 での 物 件 資 料 請 求 サイト ユーザー サイト 運 営 収 入 オウチーノの 特 徴 は? 住 宅 不 動 産 関 連 ポータルサイトは 複 数 ありますがオウチーノは 中 古 リフォーム 分 野 に 強 いサイトという 評 価 を 頂 いています 中 古 リフォーム 建 築 家 の 分 野 ではパイオニアとして 業 界 を 牽 引 してまいり ました 13

住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 Ⅰ 新 築 中 古 マンション 新 築 中 古 一 建 て 地 の 購 入 賃 貸 住 宅 の 検 索 閲 覧 ができる 住 まい 探 しの 総 合 サイト O-uccino 住 まい 探 しはもちろん 有 不 動 産 会 社 による 売 却 一 括 査 定 サービスも ご 利 になれます! 14

住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 Ⅱ 厳 選 された 優 良 リフォーム 会 社 を 較 無 料 でご 紹 介 する リフォーム O-uccino 希 望 の 条 件 を するだけで 最 9 社 のリフォーム 会 社 をご 紹 介! 費 提 案 の 比 較 をして 安 心 のお 申 し 込 みが 出 来 ます 15

住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 Ⅲ 注 住 宅 リフォームの 匠 探 すなら 建 築 家 O-uccino 建 築 家 ならではの あなた にピッタリあったプランを ご 提 案 無 料 でご 相 談 が 可 能 です 16

住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 Ⅳ 企 画 商 品 によるクライアントのブランディング 支 援 企 画 例 ) ビジネス 出 版 社 とのタイアップ 商 品 クライアント(デベロッパー 不 動 産 会 社 等 )のニーズに 合 わせ 様 々な 企 画 商 品 をご 提 案 しています ポータルサイトへの 広 告 出 稿 とあわせた 提 案 で クライアントのブランディング 販 売 支 援 を っています 17

インターネット 広 告 代 理 事 業 クライアントに 合 わせたWebプロモーション 提 案 18

その 他 の 事 業 住 まい 探 しとリフォーム リノベーションの 窓 口 住 まいソムリエ 越 銀 座 店 汐 留 サテライト 店 では 対 面 のご 相 談 が 可 能 です! 専 門 知 識 のある 住 まいソム リエ は ハウスメー カー 様 からセミナー 講 師 依 頼 もいただいています 19

中 期 成 戦 略 VISION 2017 について 20

売 上 計 画 の 推 移 と 周 辺 環 境 国 交 通 省 中 古 住 宅 リフォームトータルプラン VISION 2017 2020 年 100 億 円 に 向 けて 120 100 中 古 住 宅 市 場 の 拡 大 に 向 けて 中 古 リフォームで 1サイトを 目 指 す! 2020 年 東 京 オリンピック 首 都 圏 のストック 住 宅 市 場 100 億 円 活 性 化 80 60 40 20 0! 16 億 円 2016 年 消 費 税 増 税 前 の 駆 け 込 み 需 要 ( 新 築 リフ ォーム 等 での 積 上 げ) 25 億 円! 2017 年 消 費 税 10% ( 住 宅 流 通 の 主 軸 が 中 古 へ) 41 億 円 2015 2016 2017 2018 2019 2020 年 21

当 社 の 特 徴 と 成 長 戦 略 Ⅰ 中 古 住 宅 領 域 における 情 報 の 質 量 の 増 加 など ユーザー 目 線 を 重 視 した 取 り 組 み 情 報 提 供 がまだまだ 不 分 な 中 古 住 宅 領 域 において さらなる 情 報 提 供 に 挑 戦 していきます 22

当 社 の 特 徴 と 成 戦 略 Ⅱ リフォーム リノベーション 領 域 における 情 報 提 供 など 中 古 住 宅 の 活 への 取 り 組 み 中 古 住 宅 のリフォーム リノベーションニーズはますます 増 加 しています 23

事 業 別 成 戦 略 多 角 的 な 事 業 展 開 に よ る 規 模 拡 大 住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 中 古 リフォーム 分 野 における 1サイトを 目 指 す インターネット 広 告 代 理 事 業 商 品 ラインナップ 増 加 営 業 エリア 拡 大 新 規 事 業 住 生 活 関 連 分 野 における 新 サービスの 提 供 24

2015 年 12 期 第 1 四 半 期 の 状 況 25

2015 年 12 期 連 結 業 績 予 想 売 上 拡 に 向 けた 基 盤 整 備 の 年 度 と 位 置 づけ 売 上 予 算 は 保 守 的 に 設 定 上 期 は 広 告 宣 伝 費 を きく 投 下 するため 一 時 的 な 損 失 を 計 上 する 計 画 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015 年 12 月 期 計 画 2014 年 上 期 下 期 通 期 12 月 期 ( 実 績 ) 前 年 住 宅 不 動 産 関 連 ポータル 事 業 521 646 1,168 1,208 96.7% インターネット 広 告 代 理 事 業 189 207 396 323 122.4% その 他 ( 新 規 事 業 ) 17 26 44 3 1402.4% 売 上 高 728 879 1,608 1,534 104.8% 営 業 利 益 103 123 20 84 経 常 利 益 103 123 20 85 当 期 純 利 益 97 114 17 128 前 年 比 につきましては ご 参 考 値 として 前 年 の 個 別 決 算 との 比 較 値 を 記 載 しております 26

第 1 四 半 期 決 算 概 況 総 括 業 績 ハイライト 売 上 320 百 万 円 営 業 利 益 96 百 万 円 要 因 新 春 の 不 動 産 商 戦 において 型 の 広 告 宣 伝 費 (TVコマーシャル) を 投 下 したため 一 時 的 な 損 失 を 計 上 上 期 の 損 失 は 計 画 に 織 り 込 み 済 みのため 計 画 通 りの 進 捗 広 告 宣 伝 費 の 効 果 測 定 や 経 費 のコストコントロールは 徹 底 して 実 施 中 その 他 子 会 社 である スペースマゼランとの 連 結 決 算 を 開 始 27

第 1 四 半 期 決 算 概 況 ( 連 結 損 益 計 算 書 ) 上 期 予 想 に 対 しては 計 画 通 りの 進 捗 2014 年 12 月 期 1Q 累 計 ( 個 別 ) 住 宅 不 動 産 関 連 ( 単 位 : 百 万 円 ) 2015 年 12 月 期 前 年 上 期 予 想 進 捗 率 1Q 累 計 ( 連 結 ) 同 期 ( 連 結 ) ポータル 事 業 288 221 76.7% 521 42.4% インターネット 広 告 代 理 事 業 76 93 122.1% 189 49.5% その 他 ( 新 規 事 業 ) 0 5 17 32.0% 売 上 高 364 320 87.8% 728 44.0% 営 業 利 益 152 96 103 経 常 利 益 152 96 103 四 半 期 純 利 益 94 90 97 前 年 同 期 比 につきましては ご 参 考 値 として 前 年 の 個 別 決 算 との 比 較 値 を 記 載 しております 28

第 1 四 半 期 決 算 概 況 ( 連 結 貸 借 対 照 表 ) 強 い 財 務 体 質 を 維 持 し 資 本 比 率 は73.5% 2014 年 2015 年 12 月 末 3 月 末 ( 個 別 ) ( 連 結 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 前 期 末 増 減 流 動 資 産 916 909 6 固 定 資 産 101 85 15 資 産 1,017 995 22 負 債 186 258 71 純 資 産 830 737 93 負 債 純 資 産 1,017 995 22 前 期 末 増 減 につきましては ご 参 考 値 として 前 期 の 個 別 BSからの 増 減 を 記 載 しております 29

新 規 事 業 のご 紹 介 30

Dr.O-uccino(ドクター オウチーノ) 超 齢 化 社 会 の 到 来 と 医 療 ニーズの まり 千 人 140,000 120,000 100,000 80,000 15,173 2013 年 4 人 に1 人 が 65 歳 以 上 14,072 16,458 17,494 18,790 17,334 年 齢 区 分 別 将 来 人 推 計 22,784 14,066 2035 年 3 人 に1 人 が 65 歳 以 上 22,230 16,449 23,846 2060 年 2.5 人 に1 人 が 65 歳 以 上 23,362 60,000 40,000 20,000 97,835 92,645 87,976 79,768 68,598 13,829 59,400 11,279 52,095 0 2010 2015 2020 2030 2040 2050 2060 0~64 歳 65~74 歳 75 歳 以 上 内 閣 府 平 成 25 年 版 高 齢 化 社 会 書 より 当 社 グラフ 作 成 年 31

Dr.O-uccino(ドクター オウチーノ) 口 コミと 評 判 で 探 せる 医 師 病 院 検 索 サイト Dr. O-uccino 2015 年 6 月 15 日 リリース 予 定 所 在 地 診 療 科 などから 病 院 診 療 所 の 情 報 コミが 検 索 可 能 で す 32

Dr.O-uccino(ドクター オウチーノ) 17 万 件 の 医 療 機 関 情 報 と8 万 件 以 上 の 口 コミ 情 報 が 閲 覧 可 能 リリース 時 予 定 オウチーノのメディア 運 営 ノウハウを 活 かし 患 者 さん 目 線 の 情 報 提 供 を 目 指 します 詳 細 は サイトオープン 時 のプレスリリースでお 知 らせ 予 定 です なお 当 該 新 規 サイトが 当 期 の 業 績 に 与 える 影 響 は 軽 微 であります 33

海 外 移 住 不 動 産 投 資 サイト 2013 年 海 外 ロングステイ 推 計 口 が 過 去 最 を 記 録 し ますます 注 目 が まる 海 外 不 動 産 投 資 市 場 千 人 海 外 ロングステイ 推 計 人 の 推 移 155 万 6000 人 過 去 最 高 へ 1500 1300 1100 900 700 500 年 一 般 財 団 法 人 ロングステイ 財 団 ロングステイ 調 査 統 計 2014 より 当 社 グラフ 作 成 34

海 外 移 住 不 動 産 投 資 サイト 不 動 産 購 入 の 選 択 肢 を 世 界 に 広 げる 海 外 移 住 海 外 不 動 産 投 資 サイト 2015 年 6 月 15 日 リリース 予 定 海 外 不 動 産 投 資 に 特 化 した サイトは 不 動 産 ポータル としては 初 の 試 みです! 35

海 外 移 住 不 動 産 投 資 サイト 投 資 家 の 海 外 不 動 産 購 入 売 却 をサポート 投 資 家 の 悩 み 当 社 サービス 投 資 物 件 の 購 入 投 資 物 件 の 情 報 が 不 他 の 投 資 物 件 と 比 較 検 討 が 難 しい 平 米 単 価 などの 情 報 を 明 示 他 物 件 との 比 較 が 可 能 投 資 物 件 の 売 却 投 資 物 件 の 売 却 に 関 する 情 報 不 当 社 サイトへの 売 却 物 件 掲 載 が 可 能 注 目 を 集 める 海 外 不 動 産 投 資 に 関 する 様 々な 情 報 サービスを 提 供 します 36

海 外 移 住 不 動 産 投 資 サイト 投 資 物 件 運 情 報 などをご 紹 介 する 海 外 不 動 産 投 資 セミナー 有 ビジネス 誌 でも 取 り 上 げられ 多 方 面 より 注 目 を 集 めて います 経 済 成 が 著 しい 地 域 先 進 国 など 多 様 なラインナップでご 紹 介 汐 留 本 社 で 定 期 的 に っています ご 紹 介 実 績 セブ 島 マニラ(フィリピン) ウランバートル(モンゴル) イギリス カンボジア タイ 詳 細 は サイトオープン 時 のプレスリリースでお 知 らせ 予 定 です なお 当 該 新 規 サイトが 当 期 の 業 績 に 与 える 影 響 は 軽 微 であります 37

ご 挨 拶 本 日 はお 忙 しい 中 でのご 来 場 ありがとうございました 参 考 といたしますので アンケートへのご 回 答 をお 願 いいたします

参 考 データ 39

( 参 考 データ) 事 業 系 統 図 40

( 参 考 データ) 中 古 住 宅 リフォームトータルプラン 目 指 すべき 住 宅 市 場 の 姿 新 築 中 心 の 住 宅 市 場 から リフォームによる 住 宅 ストックの 品 質 性 能 を 高 め 2020 年 ( 平 成 32 年 )までに 中 古 住 宅 流 通 により 循 環 利 されるストック 型 の 住 宅 市 場 に 転 換 する 市 場 規 模 を 倍 増 (20 兆 円 ) 意 義 中 古 住 宅 の 流 通 とリフォームの 促 進 により 国 の 住 宅 に 関 する 選 択 肢 を 増 やし 無 理 のない 負 担 でニーズに 応 じた 住 まいの 確 保 を 可 能 に 高 齢 者 等 の 比 較 的 広 い 持 家 を 子 育 て 世 帯 の 賃 貸 住 宅 として 活 する 等 の 住 み 替 えによるライフサイクルに 応 じた 住 まいの 確 保 を 実 現 適 切 な 維 持 管 理 とリフォームによる 住 宅 の 質 の 向 上 と 質 に 応 じた 適 正 な 評 価 中 古 住 宅 流 通 の 促 進 を 通 じて 資 産 価 値 の 維 持 増 を 実 現 断 熱 改 修 等 の 促 進 による 住 宅 ストックの 省 エネルギー 化 と 中 古 流 通 の 促 進 による 循 環 利 により 低 炭 素 循 環 型 の 持 続 可 能 な 社 会 を 実 現 5 千 万 超 の 住 宅 ストックについて 消 費 者 の 多 様 なニーズに 対 応 した 魅 的 なリフォームを 促 し 住 宅 投 資 による 内 需 拡 を 実 現 取 組 消 費 者 活 者 視 点 に って 安 心 して 中 古 住 宅 を 取 得 でき リフォームを うことができる 市 場 の 環 境 整 備 を 早 急 に 進 めるとともに 既 存 住 宅 ストックの 質 の 向 上 や 流 通 の 促 進 多 様 なニーズに 対 応 した 魅 ある 中 古 住 宅 リフォームを 提 供 可 能 な 担 い の 育 成 強 化 等 の 取 組 を 総 合 的 に 推 進 する 1. 中 古 住 宅 流 通 を 即 す 市 場 の 環 境 整 備 (1) 中 古 住 宅 に 関 する 情 報 提 供 の 充 実 (2) 中 古 住 宅 流 通 に 関 連 するサービスの 一 体 的 な 提 供 (3) 中 古 住 宅 の 品 質 の 確 保 (4) 定 期 借 家 制 度 の 普 及 (5) 中 古 住 宅 の 売 買 におけるトラブルの 解 決 (6) 住 宅 の 品 質 に 応 じた 価 格 形 成 の 促 進 2.リフォーム 市 場 の 環 境 整 備 (1)リフォームに 関 する 情 報 の 提 供 (2)リフォーム 工 事 におけるトラブルの 解 決 3. 既 存 住 宅 ストックの 質 の 向 上 と 促 進 (1) 既 存 住 宅 ストックのリフォームに 対 する 支 援 (2) 期 優 良 住 宅 の 普 及 促 進 (3)マンション 等 の 適 切 な 維 持 管 理 再 の 促 進 (4)リフォームによる 間 賃 貸 住 宅 の 有 効 活 の 促 進 (5)ライフサイクルに 応 じた 住 み 替 えの 促 進 4. 中 古 住 宅 流 通 リフォームの 担 い の 強 化 (1) 宅 地 建 物 取 引 業 者 のコンサルティング 機 能 の 向 上 (2) 中 建 設 事 業 者 等 の 技 術 セールス の 向 上 (3)リフォームの 魅 向 上 のための 多 様 なプレーヤーの 参 連 携 促 進 (4) 中 古 住 宅 リフォームに 関 する 技 術 開 発 等 5. 住 環 境 街 並 みの 整 備 (1) 市 街 地 の 安 全 性 の 確 保 (2) 良 好 な 住 環 境 街 並 みの 整 備 出 所 : 国 交 通 省 中 古 住 宅 リフォームトータルプランの 概 要 から 抜 粋 41

将 来 通 しに 関 する 注 意 事 項 この 資 料 は 株 式 会 社 オウチーノ( 以 下 当 社 )の 現 状 をご 理 解 いただくこと を 目 的 として 当 社 が 作 成 したものです 本 発 表 において 提 供 される 資 料 ならびに 情 報 には いわゆる 通 し 情 報 を 含 みます これらは 現 在 における 込 み 予 測 およびリスクを 伴 う 想 定 に 基 づくものであり 実 質 的 にこれらの 記 述 とは 異 なる 結 果 を 招 き 得 る 不 確 実 性 を 含 んでおります それらリスクや 不 確 実 性 には 一 般 的 な 業 界 ならびに 市 場 の 状 況 利 通 貨 為 替 変 動 といった 一 般 的 な 国 内 および 国 際 的 な 経 済 状 況 が 含 まれます 今 後 新 しい 情 報 将 来 の 出 来 事 等 があった 場 合 であっても 当 社 は 本 発 表 に 含 まれる 通 し 情 報 の 更 新 修 正 をおこなう 義 務 を 負 うものではありま せん 以 上 を 踏 まえ 投 資 をおこなう 際 は 投 資 家 の 皆 様 ご 身 の 判 断 でなさるようお 願 いいたします 42

IR 情 報 に 関 するお 問 合 せ 窓 株 式 会 社 オウチーノ 経 営 企 画 室 IR 担 当 電 話 03-5402-6919( 平 日 10:00 18:00) ファックス E-mail 会 社 サイト 03-5402-3313 ir@o-uccino.jp http://corporate.o-uccino.jp/ 43