2015 年 2 月 26 日 発 表 マンション 購 入 意 向 者 に 聞 く 新 築 分 譲 マンション 購 入 に 際 しての 意 識 調 査 (2014 年 度 ) マンション 購 入 検 討 理 由 は もっと 広 い 住 まいに 住 みたい 資 産 を 持 ちたい もっと 交 通 の 便 の 良 いところに 住 みたい が 昨 年 同 様 トップ3 新 築 マンションについて 全 体 の 約 3/4の 人 が 値 上 がりしている と 感 じているものの 9 割 近 くの 人 が 引 き 続 き 購 入 検 討 を 継 続 している ~ 新 築 マンションポータルサイト MAJOR7 第 22 回 マンショントレンド 調 査 ~ 新 築 マンションポータルサイト MAJOR7(メジャーセブン= 住 友 不 動 産 大 京 東 急 不 動 産 東 京 建 物 野 村 不 動 産 三 井 不 動 産 レジデンシャル 三 菱 地 所 レジデンスの7 社 ~ 五 十 音 順 )では このたび 全 国 のマンション 購 入 意 向 者 約 78 万 人 を 対 象 に 新 築 分 譲 マンション 購 入 意 向 者 アンケート を 実 施 いたし ました その 結 果 をまとめましたので ご 報 告 いたします 主 な 調 査 結 果 住 友 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 大 京 東 急 不 動 産 株 式 会 社 東 京 建 物 株 式 会 社 野 村 不 動 産 株 式 会 社 三 井 不 動 産 レ ジ デ ン シ ャ ル 株 式 会 社 三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス 株 式 会 社 ( 五 十 音 順 ) 1.[ 現 在 マンション 購 入 を 検 討 している 理 由 ] マンション 購 入 検 討 理 由 は もっと 広 い 住 まいに 住 みたい 資 産 を 持 ちたい もっと 交 通 の 便 の 良 いところに 住 みたい が 昨 年 同 様 トップ3 通 勤 に 便 利 な 場 所 に 住 みたい 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 が 前 回 より 上 昇 ( 3ページ) 2.[ 理 想 とするマンションのタイプ] 理 想 とするマンションのタイプは 信 頼 できる 建 設 会 社 が 施 工 信 頼 できる 不 動 産 会 社 が 分 譲 管 理 会 社 の 信 頼 性 がトップ3 これら 信 頼 性 は お 金 をかけてもこだわりたいポイントでも 上 位 に あげられており 常 に 重 視 されるポイントとなっている ( 4ページ) 3.[マンションを 購 入 する 際 の 金 利 選 択 選 択 理 由 ] マンションを 購 入 する 際 の 金 利 は 変 動 金 利 を 選 択 する 割 合 が 最 も 高 い 金 利 について 当 分 変 わらないと 思 う と 考 える 人 の 割 合 は 全 体 の6 割 近 くを 占 める ( 5ページ) 4.[ 現 在 の 新 築 分 譲 マンションの 価 格 感 ] 新 築 マンションについて 全 体 の 約 3/4の 人 が 値 上 がりしている と 感 じている にもかかわらず 全 体 の9 割 近 くの 人 が 引 き 続 き 購 入 検 討 を 継 続 している ( 6ページ) - page 1 -
住 友 不 動 産 株 式 会 社 株 式 会 社 大 京 東 急 不 動 産 株 式 会 社 東 京 建 物 株 式 会 社 野 村 不 動 産 株 式 会 社 三 井 不 動 産 レジデンシャル 株 式 会 社 三 菱 地 所 レジデンス 株 式 会 社 の 不 動 産 大 手 7 社 は 共 同 で 豊 富 な 新 築 マンション 販 売 情 報 とマンション 選 びに 役 立 つ 様 々な 関 連 情 報 を 提 供 する 新 築 マンション ポータルサイト MAJOR7 (http://www.major7.net/)を2000 年 4 月 に 開 設 し 多 くのお 客 様 にご 利 用 いた だいております MAJOR7を 運 営 する 不 動 産 大 手 7 社 の 新 築 分 譲 マンションは 全 国 の 民 間 マンション 供 給 戸 数 の 約 32.6%(2014 年 )を 占 めており その7 社 の 全 国 を 網 羅 した 豊 富 かつ 詳 細 なマンション 販 売 情 報 を より 早 くサイト 上 でリアルタイムに 提 供 しております 他 業 種 をみても 同 業 大 手 が 共 同 でお 客 様 に 有 益 な 情 報 を 提 供 している 例 は 珍 しく サイトへの 年 間 アクセス 数 は80 万 件 を 超 えます ~ 新 築 マンションポータルサイト MAJOR7 マンショントレンド 調 査 ~ マンショントレンド 調 査 は MAJOR7 参 加 各 企 業 の 新 築 マンション 購 入 意 向 のインターネット 会 員 (2014 年 12 月 時 点 約 78 万 人 )を 対 象 としたもので お 客 様 にとってマンショントレンドを 把 握 でき る 一 助 になればと 考 えております 調 査 結 果 については MAJOR7サイト 内 での 公 開 をしてまいります 今 後 もこのようなユーザーニーズ 調 査 を 実 施 し お 客 様 のマンション 選 びに 有 益 な 情 報 提 供 をしてま いります 調 査 概 要 調 査 対 象 MAJOR7を 運 営 する 参 加 7 社 の 新 築 マンション 情 報 の インターネット 会 員 約 78 万 人 < 回 答 者 のマンション 購 入 行 動 段 階 >(4,832 人 ) 調 査 方 法 MAJOR7 各 社 のインターネット 会 員 に 対 してアンケートの 告 知 をし WEBサイトに 用 意 したアンケートフォームに 誘 導 アンケート 回 答 者 の 自 由 記 入 を 分 類 して 集 計 分 析 集 計 数 4,832 人 ( 男 性 3,185 人 女 性 1,647 人 ) 回 答 者 のうち 重 複 回 答 を 排 除 20 歳 以 上 の 回 答 のみ 集 計 調 査 時 期 2014 年 11 月 21 日 ( 金 ) ~ 2014 年 12 月 14 日 ( 日 ) 特 定 の 物 件 に 絞 り 込 んでいる ところ 4.4% 実 際 にモデル ルーム 現 地 物 件 を 見 に 行 っているところ 22.5% すでに 契 約 している (した)ところ 12.1% 漠 然 と 思 い 立 った ところ 20.7% 情 報 を 集 めている ところ 40.3% * 前 回 のアンケートは2013 年 11 月 14 日 ( 木 ) ~ 2013 年 12 月 8 日 ( 日 )に 実 施 - page 2 -
1.マンション 購 入 検 討 理 由 は もっと 広 い 住 まいに 住 みたい 資 産 を 持 ちたい もっと 交 通 の 便 の 良 いところに 住 みたい が 昨 年 同 様 トップ3 通 勤 に 便 利 な 場 所 に 住 みたい 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 が 前 回 より 上 昇 現 在 マンション 購 入 を 検 討 している 理 由 は もっと 広 い 住 まいに 住 みたいから が2005 年 の 調 査 開 始 以 来 11 年 連 続 でトップとなっています 2 位 は 資 産 を 持 ちたい 資 産 として 有 利 だと 思 ったから 3 位 は もっと 交 通 の 便 の 良 いところに 住 みたいから が 挙 がり トップ3は 昨 年 と 同 様 の 結 果 になりました その 他 の 項 目 をみると 通 勤 に 便 利 な 場 所 に 住 みたいから (6 位 4 位 ) 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 だと 思 う から (10 位 8 位 )といった 理 由 が 前 回 調 査 より 順 位 を 上 げています < 現 在 マンション 購 入 を 検 討 している 理 由 > 今 回 調 査 (2015 年 2 月 発 表 ) 前 回 調 査 (2014 年 2 月 発 表 ) 回 答 4,832 人 回 答 5,305 人 順 位 (%) 順 位 (%) 1 もっと 広 い 住 まいに 住 みたいから 21.3 1 もっと 広 い 住 まいに 住 みたいから 22.4 2 資 産 を 持 ちたい 資 産 として 有 利 だと 思 ったから 19.4 2 資 産 を 持 ちたい 資 産 として 有 利 だと 思 ったから 19.5 3 もっと 交 通 の 便 の 良 い( 買 い 物 や 通 勤 に 便 利 )ところに 住 みたいから 17.8 3 もっと 交 通 の 便 の 良 い( 買 い 物 や 通 勤 に 便 利 )ところに 住 みたいから 18.4 4 通 勤 に 便 利 な 場 所 に 住 みたいから 16.1 4 賃 貸 より 持 ち 家 の 方 が 金 銭 的 に 得 だと 思 うから 17.2 5 老 後 の 安 心 のため 住 まいを 持 ちたいと 思 うから 16.0 5 老 後 の 安 心 のため 住 まいを 持 ちたいと 思 うから 16.8 6 賃 貸 より 持 ち 家 の 方 が 金 銭 的 に 得 だと 思 うから 15.8 6 通 勤 に 便 利 な 場 所 に 住 みたいから 16.6 7 都 心 に 住 みたいから 15.1 7 免 震 構 造 のような 耐 震 性 の 高 いところに 住 みたいから 15.7 8 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 だと 思 うから 13.8 8 都 心 に 住 みたいから 15.6 9 免 震 構 造 のような 耐 震 性 の 高 いところに 住 みたいから 13.5 9 持 ち 家 の 方 が 住 まいの 質 が 良 いと 思 うから 13.6 10 魅 力 的 な 物 件 や 物 件 広 告 を 見 たから 12.9 10 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 だと 思 うから 13.5 11 持 ち 家 の 方 が 住 まいの 質 が 良 いと 思 うから 12.1 11 魅 力 的 な 物 件 や 物 件 広 告 を 見 たから 13.3 12 子 どもや 家 族 のため 家 を 持 ちたいと 思 うから 11.8 12 子 どもや 家 族 のため 家 を 持 ちたいと 思 うから 12.0 13 家 の 設 備 が 古 くなってきたから 11.6 13 家 の 設 備 が 古 くなってきたから 11.8 14 今 の 家 が 古 いから 10.8 14 今 の 家 が 古 いから 10.9 15 持 ち 家 の 方 が 自 由 に 使 えて 気 兼 ねがないから 9.7 14 持 ち 家 の 方 が 自 由 に 使 えて 気 兼 ねがないから 10.9 16 子 どもの 教 育 環 境 が 良 い 場 所 に 住 みたいから 8.7 16 子 どもの 教 育 環 境 が 良 い 場 所 に 住 みたいから 9.1 17 人 気 の 街 に 住 みたいから 8.1 17 防 犯 上 安 全 な 地 域 に 住 みたいから 8.5 18 防 犯 上 安 全 な 地 域 に 住 みたいから 7.9 18 人 気 の 街 に 住 みたいから 7.3 19 セカンドハウスが 欲 しいから 7.5 19 緑 が 多 い 場 所 に 住 みたいから 6.8 20 緑 が 多 い 場 所 に 住 みたいから 7.2 20 セカンドハウスが 欲 しいから 6.5 21 子 どもが 独 立 し 夫 婦 二 人 が 住 むのに 適 したところに 住 みたいから 6.4 21 同 居 家 族 が 増 える( 増 えた)から( 出 産 親 との 同 居 など) 6.0 22 同 居 家 族 が 増 える( 増 えた)から( 出 産 親 との 同 居 など) 6.3 21 結 婚 により 住 まいを 持 ちたいと 思 ったから 6.0 23 土 地 住 宅 価 格 が 上 昇 し 始 めたから 6.1 23 子 どもが 独 立 し 夫 婦 二 人 が 住 むのに 適 したところに 住 みたいから 5.9 24 ペットと 一 緒 に 住 みたい ペットを 飼 いたいから 5.1 24 土 地 住 宅 価 格 が 上 昇 し 始 めたから 5.1 25 結 婚 により 住 まいを 持 ちたいと 思 ったから 4.9 25 ペットと 一 緒 に 住 みたい ペットを 飼 いたいから 5.0 26 ( 転 勤 転 職 などで) 社 宅 寮 を 出 る 必 要 があるから 3.5 26 土 地 住 宅 価 格 が 安 くなり 買 い 時 だと 思 ったから 3.8 26 現 在 住 んでいる 地 域 の 環 境 が 変 わって 嫌 いになったから 3.5 27 ( 転 勤 転 職 などで) 社 宅 寮 を 出 る 必 要 があるから 3.4 28 持 ち 家 の 方 が 社 会 的 信 頼 を 得 られるから 3.1 28 現 在 住 んでいる 地 域 の 環 境 が 変 わって 嫌 いになったから 3.3 29 親 の 近 くに 住 むことが 必 要 になったから 2.8 29 持 ち 家 の 方 が 社 会 的 信 頼 を 得 られるから 3.2 29 土 地 住 宅 価 格 が 安 くなり 買 い 時 だと 思 ったから 2.8 30 親 の 近 くに 住 むことが 必 要 になったから 2.6 31 リゾート 地 に 住 みたいと 思 っているから 2.2 31 リゾート 地 に 住 みたいと 思 っているから 2.0 32 親 から 離 れたところに 住 みたくなった 親 から 独 立 したから( 結 婚 を 除 く) 1.5 32 親 から 離 れたところに 住 みたくなった 親 から 独 立 したから( 結 婚 を 除 く) 1.5 その 他 4.3 その 他 4.4 - page 3 -
2. 理 想 とするマンションのタイプは 信 頼 できる 建 設 会 社 が 施 工 信 頼 できる 不 動 産 会 社 が 分 譲 管 理 会 社 が 信 頼 できる がトップ3 これら 信 頼 性 は お 金 をかけてもこだわりたいポイントでも 上 位 にあげられており 常 に 重 視 されるポイントとなっている 理 想 とするマンションのタイプ について 尋 ねたところ 信 頼 できる 建 設 会 社 が 施 工 するマンション 62.6% 信 頼 できる 不 動 産 会 社 が 分 譲 するマンション 62.5% 管 理 会 社 が 信 頼 できるマンション 57.6%が 昨 年 同 様 トップ 3に 挙 げられました 次 いで 都 心 部 に 立 地 するマンション が51.2%で 続 いています < 理 想 とするマンションのタイプ> 回 答 4,832 人 順 位 (%) 1 信 頼 できる 建 設 会 社 が 施 工 するマンション 62.6 先 述 した3つの 信 頼 性 は お 金 をかけてもこだわ りたいポイント について 尋 ねた 場 合 でもTOP10に 入 っており(4 位 8 位 9 位 ) マンション 選 びにお いて 常 に 重 視 されるポイントであると 考 えられます 2 信 頼 できる 不 動 産 会 社 が 分 譲 するマンション 62.5 3 管 理 会 社 が 信 頼 できるマンション 57.6 4 都 心 部 に 立 地 するマンション 51.2 5 周 辺 環 境 が 自 然 に 恵 まれたマンション 48.2 6 間 取 りの 可 変 性 があるマンション ( 間 取 りをある 程 度 自 由 に 変 更 できるマンション) 40.4 7 投 資 性 の 高 いマンション 35.4 8 設 計 やサービス 面 がホテルライクなマンション 28.7 9 低 層 マンション 28.4 10 高 層 マンション タワーマンション 26.3 11 ファミリー 向 けマンション 25.8 12 建 築 家 やデザイナーの 設 計 による デザイナーズマンション 22.2 13 小 規 模 戸 数 のマンション 21.9 <お 金 をかけてもこだわりたいポイント TOP10> 回 答 4,832 人 順 位 (%) 1 駅 から 近 いこと 56.7 2 住 みやすい 間 取 りであること 51.3 2 日 照 や 採 光 が 良 いこと 51.3 4 信 頼 できる 建 設 会 社 が 施 工 していること 48.6 5 日 常 の 買 い 物 が 便 利 なこと 48.3 6 免 震 構 造 など 耐 震 性 が 高 いこと 47.3 7 セキュリティが 充 実 していること 46.2 8 信 頼 できる 不 動 産 会 社 が 分 譲 していること 46.2 9 信 頼 できる 管 理 会 社 であること 45.2 10 収 納 スペースが 充 実 していること 45.1 13 大 規 模 戸 数 のマンション 21.9 15 再 開 発 している 地 区 のマンション 18.7 16 シングル DINKS( 共 働 き 子 供 なし) 向 けマンション 14.2 17 セカンドハウス 型 マンション 10.6 その 他 4.3 - page 4 -
3.マンションを 購 入 する 際 の 金 利 は 変 動 金 利 を 選 択 する 人 が 最 も 高 く その 割 合 は マンション 購 入 検 討 段 階 が 進 むにつれ より 高 まる 傾 向 金 利 について 当 分 変 わらないと 思 う と 考 える 人 の 割 合 が6 割 近 くを 占 める マンションを 購 入 する 際 の 金 利 選 択 について 尋 ねたところ 全 体 の62.7%の 人 が 金 利 を 決 めており( まだ 決 まっ ていない が37.3%) その 内 訳 は 変 動 金 利 が24.7%で 最 も 高 く 以 下 固 定 金 利 20.9% ミックス 11.3% 固 定 金 利 選 択 型 5.8%の 順 となりました また マンション 購 入 検 討 段 階 別 にみると 全 体 でトップに 挙 げられ た 変 動 金 利 は 購 入 検 討 段 階 が 進 むにつれ 選 択 される 割 合 が 高 くなっており すでに 契 約 をしようとしてい る(した)ところ では47.7%と 半 数 近 くにまで 及 びました 続 いて マンションを 購 入 する 際 の 金 利 を 決 めている 人 にその 金 利 を 選 択 した 理 由 を 尋 ねたところ 当 分 金 利 は 変 化 がないと 思 うから が33.0% 当 分 金 利 は 変 わらないと 思 うが リスクヘッジをしたいから が24.4%となり 両 者 を 合 わせた 当 分 金 利 は 変 わらないと 思 う 人 の 割 合 が57.4%と6 割 近 くを 占 める 結 果 となりました マンションを 購 入 する 際 の 金 利 選 択 固 定 金 利 変 動 金 利 固 定 金 利 選 択 型 ミックス ( 固 定 + 変 動 など) まだ 決 まって いない 0% 100% n= 全 体 (4832) 20.9 24.7 5.8 11.3 37.3 漠 然 と 思 い 立 ったところ (1002) 22.2 13.9 5.5 10.1 48.4 マンション 購 入 検 討 段 階 別 情 報 を 集 めているところ (1945) 実 際 にモデルルーム 現 地 物 件 を 見 に 行 っているところ (1087) 特 定 の 物 件 に 絞 り 込 んでいるところ (213) 17.8 17.4 23.3 27.0 21.2 33.3 5.8 5.7 9.9 13.1 8.5 8.5 39.8 36.5 32.4 すでに 契 約 をしようとしている(した)ところ (585) 17.4 47.7 5.8 15.7 13.3 マンションを 購 入 する 際 にその 金 利 を 選 択 した 理 由 40 (%) 上 図 (マンションを 購 入 する 際 の 33.0 32.3 金 利 選 択 )で 何 らかの 金 利 を 選 択 30 した 人 に 尋 ねた 20 10 金 利 は 変 わらないと 思 う 57.4% 24.4 5.1 5.2 各 項 目 の 網 掛 けは 以 下 の 通 り 全 体 10ポイント 以 上 当 分 金 利 は 当 分 金 利 は 全 体 5ポイント 以 上 今 後 金 利 が 変 わらないと 思 うが 今 後 金 利 が 当 てはまる 変 化 がない 全 体 5ポイント 以 下 上 がると 思 うから リスクヘッジを 下 がると 思 うから ものはない 全 体 10ポイント 以 下 と 思 うから したいから n= 全 体 (3029) 33.0 32.3 24.4 5.1 5.2 マンションを 購 入 する 際 の 金 利 選 択 別 0 固 定 金 利 (1008) 9.3 59.5 23.0 3.1 5.1 変 動 金 利 (1194) 67.2 7.5 11.4 7.1 6.8 固 定 金 利 選 択 型 (281) 18.5 38.1 29.2 10.0 4.3 ミックス( 固 定 + 変 動 など) (546) 9.5 33.3 53.1 1.8 2.2 - page 5 -
4. 新 築 マンションについて 全 体 の 約 3/4の 人 が 値 上 がりしている と 感 じている にもかかわらず 全 体 の9 割 近 くの 人 が 引 き 続 き 購 入 検 討 を 継 続 している 現 在 の 新 築 分 譲 マンションの 価 格 感 を 尋 ねたところ 全 体 的 に が 値 上 がりしていると 感 じる 41.5% 一 部 の が 値 上 がりしていると 感 じる 32.2%を 合 わせた 値 上 がりしていると 感 じる が 計 73.7%にのぼり 全 体 の3/4 近 くの 人 が 現 在 の 新 築 に 対 し 値 上 がりを 感 じている 結 果 となりました また マンション 購 入 検 討 段 階 別 では 購 入 検 討 段 階 が 進 むにつれ 値 上 がりしていると 感 じる 割 合 がより 高 く なる 傾 向 がみられています 続 いて 新 築 分 譲 マンションの 価 格 変 動 を 感 じている 方 に 新 築 分 譲 マンションの 価 格 感 に 対 しての 行 動 予 定 を 尋 ねたところ 新 築 マンションの 購 入 をあきらめる とした 人 は 全 体 の12.3%にとどまり 新 築 マンションの 購 入 検 討 を 引 き 続 き 継 続 する 人 が87.7%と9 割 近 くにのぼる 結 果 となりました の 値 上 がりを 感 じては いるものの 現 在 は 金 利 が 低 く 買 い 時 (3ページ 参 照 ) 当 分 金 利 は 変 わらないと 思 う(5ページ 参 照 ) といった 金 利 へ の 意 識 なども 影 響 しているのか マンションの 購 入 検 討 を 引 き 続 き 継 続 する 人 が 多 い 傾 向 がみられました 現 在 の 新 築 分 譲 マンションの 価 格 感 マンション 購 入 検 討 段 階 別 n= 全 体 的 に が 値 上 がり していると 感 じる 一 部 の が 値 上 がり していると 感 じる 特 に の 変 化 は 感 じない 一 部 の が 値 下 がり していると 感 じる 全 体 的 に が 値 下 がり していると 感 じる わからない 全 体 (4832) 41.5 32.2 11.2 4.4 9.4 1.3 73.7 漠 然 と 思 い 立 ったところ (1002) 26.9 30.6 13.7 5.41.5 21.9 57.6 情 報 を 集 めているところ (1945) 36.7 36.3 13.5 5.0 7.6 0.9 73.0 実 際 にモデルルーム 現 地 物 件 を 見 に 行 っているところ 0% 100% (1087) 53.9 28.5 7.9 3.81.7 4.1 82.4 特 定 の 物 件 に 絞 り 込 んでいるところ (213) 49.8 32.9 5.2 3.3 7.5 1.4 82.6 すでに 契 約 をしようとしている(した)ところ (585) 56.2 27.5 7.9 2.1 1.5 4.8 83.8 マンションの 価 格 感 に 対 しての 行 動 予 定 50 (%) 40 31.9 と 感 値 じ 上 る が り 計 し て い る 値 上 がりしていると 感 じる 計 = 全 体 的 に が 値 上 がりしていると 感 じる+ 一 部 の が 値 上 がりしていると 感 じる 新 築 マンションの 購 入 をあきらめる 12.3% 新 築 マンションの 購 入 検 討 を 引 き 続 き 継 続 する 人 が87.7%と 多 数 を 占 める 30 20.7 20 7.8 7.6 6.6 6.6 10 3.5 3.4 3.2 2.3 5.0 1.2 0 プランを 中 古 物 件 の 購 戸 建 の 購 入 を 特 に 影 響 は 変 更 する 予 算 を 上 げて 入 を 検 討 する 予 算 を 下 げて 検 討 する なく 納 得 いく 購 入 時 期 を 購 入 時 期 を 当 分 購 入 を ( 希 望 する 部 エリアを 当 てはまるも 価 格 変 動 を 購 入 検 討 を ( 新 築 物 件 の 購 入 検 討 を (マンションの まで 検 討 を 早 める 遅 らせる 見 送 る 屋 数 の 変 更 変 更 する のはない 感 じていない 続 ける 購 入 を 続 ける 購 入 を 続 ける 間 取 りの 変 あきらめる) あきらめる) n= 更 など) (4832) 31.9 7.8 7.6 6.6 6.6 3.5 3.4 3.2 2.3 1.2 5.0 20.7 - page 6 -
MAJOR7 各 社 の 供 給 戸 数 2014 年 全 国 供 給 戸 数 83,205 戸 会 社 名 マンション 供 給 戸 数 シェア 住 友 不 動 産 6,308 戸 7.6% 大 京 2,018 戸 2.4% 東 急 不 動 産 2,550 戸 3.1% 東 京 建 物 1,455 戸 1.7% 野 村 不 動 産 4,818 戸 5.8% 三 井 不 動 産 レジデンシャル 4,638 戸 5.6% 三 菱 地 所 レジデンス 5,300 戸 6.4% 7 社 合 計 27,087 戸 32.6% ( 株 ) 不 動 産 経 済 研 究 所 調 べによる2014 年 全 国 マンション 供 給 実 績 MAJOR7 の 基 本 理 念 活 動 内 容 私 たちMAJOR7ではお 客 様 がご 満 足 いくようなマンション 選 びができるように お 客 様 本 位 の 情 報 発 信 を 行 うことを 基 本 理 念 として 活 動 していきます この 基 本 理 念 に 基 づき Web 上 を 通 じて 次 のようなマンション 情 報 等 の 発 信 をおこなっています (1) お 客 様 がご 自 分 にあった 住 まい 選 びができるように 私 たちが 住 まいのあり 方 について 考 えて いることや 不 動 産 情 報 の 適 切 な 判 断 基 準 となりえる 情 報 等 をお 客 様 に 提 供 していきます (2) 私 たちのマンションづくりの 豊 富 な 経 験 とノウハウを 活 かし お 客 様 のご 要 望 をきめ 細 かく 反 映 したマンションをご 紹 介 いたします (3) お 客 様 がご 満 足 いく 住 まい 選 びができますように 私 たちが 発 信 する 情 報 の 質 と 量 を 活 かして 最 新 かつ 豊 富 な 物 件 情 報 の 提 供 を 行 います また 私 たちのノウハウを 結 集 し マンション 選 びの 知 識 などのノウハウをご 提 案 することにより 顧 客 満 足 度 の 向 上 を 目 指 します - page 7 -
MAJOR7 構 成 会 社 の 会 社 概 要 ( 五 十 音 順 ) 住 友 不 動 産 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 2-4-1 新 宿 NSビル 代 表 者 : 代 表 取 締 役 社 長 仁 島 浩 順 設 立 : 1949 年 12 月 資 本 金 : 1,228 億 500 万 円 (2014 年 3 月 31 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 11,473 名 ( 連 結 :2014 年 3 月 31 日 現 在 ) 売 上 高 : 7,802 億 7,300 万 円 ( 連 結 :2014 年 3 月 期 ) 営 業 内 容 : ビルの 開 発 賃 貸 マンション 戸 建 住 宅 の 開 発 分 譲 宅 地 の 造 成 分 譲 海 外 不 動 産 の 開 発 分 譲 賃 貸 建 築 土 木 工 事 の 請 負 設 計 監 理 不 動 産 の 売 買 仲 介 鑑 定 他 株 式 会 社 大 京 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 渋 谷 区 千 駄 ヶ 谷 4-24-13 千 駄 ヶ 谷 第 21 大 京 ビル 代 表 者 : 代 表 執 行 役 社 長 山 口 陽 設 立 : 1964 年 12 月 資 本 金 : 411 億 7,100 万 円 (2014 年 3 月 31 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 5,088 名 (2014 年 3 月 31 日 現 在 連 結 ) 売 上 高 : 3,338 億 円 (2013 年 4 月 1 日 ~2014 年 3 月 31 日 連 結 ) 営 業 内 容 : 不 動 産 開 発 不 動 産 販 売 都 市 開 発 東 急 不 動 産 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 渋 谷 区 道 玄 坂 1-21-2 新 南 平 台 東 急 ビル 代 表 者 : 代 表 取 締 役 社 長 三 枝 利 行 設 立 : 1953 年 12 月 資 本 金 : 575 億 5,169 万 円 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 548 名 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 売 上 高 : 2,594 億 円 ( 単 体 :2014 年 3 月 期 ) 営 業 内 容 : 都 市 事 業 (オフィス 商 業 施 設 ) 住 宅 事 業 ウェルネス 事 業 (リゾート シニア) 海 外 事 業 事 業 創 造 その 他 東 京 建 物 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 中 央 区 八 重 洲 1-9-9 東 京 建 物 本 社 ビル 代 表 者 : 代 表 取 締 役 社 長 執 行 役 員 佐 久 間 一 設 立 : 1896 年 10 月 資 本 金 : 924 億 円 (2013 年 12 月 末 現 在 ) 従 業 員 数 : 436 名 (2013 年 12 月 末 現 在 ) 売 上 高 : 1,504 億 円 ( 単 体 :2013 年 12 月 期 ) 営 業 内 容 : ビルの 開 発 経 営 マンション 戸 建 の 開 発 分 譲 不 動 産 の 証 券 化 小 口 化 リゾートの 開 発 分 譲 運 営 不 動 産 の 仲 介 鑑 定 コンサルティングほか - page 8 -
野 村 不 動 産 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 新 宿 区 西 新 宿 1-26-2 新 宿 野 村 ビル 代 表 者 : 取 締 役 社 長 中 井 加 明 三 設 立 : 1957 年 4 月 資 本 金 : 20 億 円 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 1,591 名 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 売 上 高 : 3,664 億 1,529 万 円 ( 単 体 :2014 年 3 月 期 ) 営 業 内 容 : マンション 分 譲 事 業 戸 建 分 譲 事 業 法 人 仲 介 事 業 投 資 開 発 事 業 ビルディング 事 業 建 築 設 計 事 業 資 産 運 用 事 業 など 三 井 不 動 産 レジデンシャル 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 中 央 区 日 本 橋 室 町 3-1-20( 三 井 別 館 ) 代 表 者 : 代 表 取 締 役 社 長 藤 林 清 隆 設 立 : 2005 年 12 月 資 本 金 : 400 億 円 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 1,806 名 (2014 年 4 月 1 日 現 在 ) 売 上 高 : 2,919 億 円 ( 単 体 :2013 年 3 月 期 ) 営 業 内 容 : 住 宅 分 譲 事 業 (マンション 戸 建 ) 販 売 受 託 事 業 三 菱 地 所 レジデンス 株 式 会 社 の 概 要 本 社 所 在 地 : 東 京 都 千 代 田 区 大 手 町 1-6-1 大 手 町 ビル 代 表 者 : 取 締 役 社 長 小 野 真 路 設 立 : 1957 年 6 月 資 本 金 : 500 億 円 (2014 年 3 月 31 日 現 在 ) 従 業 員 数 : 1,165 名 (2014 年 3 月 31 日 現 在 ) 売 上 高 : 3,074 億 円 ( 単 体 :2014 年 3 月 期 ) 営 業 内 容 : 不 動 産 の 開 発 不 動 産 の 販 売 不 動 産 の 賃 貸 借 - page 9 -