Microsoft Word - ④Part1【ﾌﾗｯﾄ35】技術基準271021

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1 <Part1> ポイント 1 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 1 接道 Q. 都市計画区域外で建築確認は不要ですが 接道の基準に適合させる必要があり ますか A. 都市計画区域外であっても フラット 35 を利用するには 一般の交 通の用に供する道 (= 人や自動車が支障なく通行することができる道のこ と ) に 2m 以上接している必要があります 都市計画区域内において 建築基準法第 43 条第 1 項ただし書が適用される場合 接道長さは問いません - 1 -

2 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 2 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 2 住宅の規模 Q. 一戸建て住宅の場合 住宅の 1 戸当たりの床面積とは どの面積ですか A. 住宅の 1 戸当たりの床面積は 建築基準法 ( 確認申請書第三面 ) 上の 11. 延べ面積 ( ヌ. 住宅の部分 ) となります 車庫の面積は含まれません なお 一戸建て 連続建て又は重ね建ての住宅の場合 住宅の 1 戸当たりの床面積が 70 m2以上であることが必要となります [ 参考 ] 確認申請書第三面 ( 抜粋 ) 店舗 事務所等の非住宅や車庫の面積が ヌ. 住宅の部分 に含まれている場合は除いてください 都市計画区域外にある住宅の場合でも 床面積の算定の方法は都市計画区域内での場合と同様です - 2 -

3 <Part1> ポイント 3 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 2 住宅の規模 Q.( ポイント 2 関連 ) 屋外のポーチやバルコニーは フラット 35 の床面積に算入しますか A. 次表のとおり 戸建型式により算入の是非が異なります 戸建型式 1 戸当たりの床面積 の考え方 確認 申請 確認申請書第三面の 11. 延べ面積 の ヌ. 住宅の部分 ( 申請部分 ) 欄と同一の面積 一戸建て ポーチやバルコニーの面積は 確認申請書第三面の 11. 延べ面積 の ヌ. 住宅の部分 に含まれている場合に限り 床面積に算入します なお 車庫や非住宅 ( 店舗 事務所等 ) が ヌ. 住宅の部分 に含まれている場合は 床面積から除外する必要があります フラット 35 連続建て重ね建て ( 参考 ) 共同建て 管理 規約 設計 図書 住宅の壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積 である 専有面積 ( 専有部分の面積 )! ご注意一戸建てとは異なり 図面により判定します よって ポーチやバルコニーの面積は 確認申請書第三面の 11. 延べ面積 の ヌ. 住宅の部分 に含まれている場合であっても 床面積に算入することはできませんのでご注意ください 設計 図書 住宅の壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積 である 専有面積 ( 専有部分の面積 ) 専有部分については 管理規約において専有部分の範囲が記載されている等 マンション毎にその取扱いが定められています メーターボックス パイプスペース及びトランクルーム等の一律的な取扱いは定めていません - 3 -

4 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 4 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 4 戸建型式等 関連ポイント 5 Q. 一部だけ界床のある建物は 連続建て 重ね建て どちらで判断すれば よいですか A. 一部でも界床があれば建物全体として 重ね建て の扱いとなります 重ね建て の場合 建築物全体を耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅と する必要があります フラット35 の戸建型式の区分は 建築基準法における主要用途の区分とは異なります 建築基準法の主要用途区分が 長屋 の場合であっても 界床が一部でもあれば 重ね建て となりますのでご注意ください フラット 35 ( 新築住宅 ) における戸建型式は 一戸建て 連続建て 重ね建 て 及び 共同建て の 4 つがあります 連続建て 共同建て以外の建て方で 2 戸以上の住宅を連結する建て方 重ね建て 共同建て以外の建て方で 2 戸以上の住宅を重ねる建て方 共同建て 2 戸以上の住宅が廊下 階段 広間等を共用する建て方 これらのうち 重ね建て または 共同建て の場合は 耐火構造の住宅又は準耐火構造 ( 省令準耐火構造を含む ) の住宅とする必要があります - 4 -

5 <Part1> ポイント 5 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 4 戸建型式等 関連ポイント 4 Q. 1 階を親世帯 2 階を子世帯が住む二世帯住宅を計画しています 玄関が 2 つあり 住宅内部では行き来ができない住宅の場合 物件検査の申請は どのように行えばよいですか A. 通常 別々の住宅として物件検査の申請を行います それぞれの住戸において 技術基準 ( 床面積 70m2以上等 ) を満たす必要があり また戸建型式が 重ね建て になる場合 構造を準耐火構造又は耐火構造とする必要がありますのでご注意ください ( 次表 1) ただし 二世帯住宅において 建築物全体を一体登記し 一体で融資申込 みをする場合 建築物全体を 一戸建て として取扱い 一戸の住宅として 物件検査の申請を行うことができます ( 次表 2) 住宅を重ねる場合の例 住宅を連結する場合の例 A B A B 住宅内部で行き来が出来ない 住宅内部で行き来が出来ない 1 融資を希望する住戸単位(A 住戸 B 住戸 ) で申通融資 物件検査の申請が必要請す 融資を希望する住戸単位(A 住戸 B 住戸 ) で常(る基準に適合することが必要別場 融資を希望する住戸単位(A 住戸 B 住戸 ) で々合住宅部分の面積が70m2以上あることのの住 構造は準耐火構造又は耐火構造取戸扱と 界床は原則として1 時間準耐火以上で区画い)して 申請書の戸建型式が 重ね建て て 2 1 棟で融資 物件検査の申請が必要 申棟 建物全体(A+B) で基準に適合することが請全必要す体 るを場一 建物全体(A+B) の住宅部分の床面積が 70m2以上あること 合戸の建 構造は木造( 耐久性 ) でも可 取て扱と 界床の区画の基準は適用除外 いし 申請書の戸建型式が 一戸建て 融資を希望する住戸単位 (A 住戸 B 住戸 ) で融資 物件検査の取得が必要 融資を希望する住戸単位 (A 住戸 B 住戸 ) で基準に適合することが必要 融資を希望する住戸単位 (A 住戸 B 住戸 ) で住宅部分の面積が 70 m2以上あること 構造は木造 ( 耐久性 ) でも可 界壁は原則として 1 時間準耐火以上で区画 申請書の戸建型式が 連続建て 1 棟で融資 物件検査の申請が必要 建物全体 (A+B) で基準に適合することが必要 建物全体 (A+B) の住宅部分の床面積が 70 m2以上あること 構造は木造 ( 耐久性 ) でも可 界壁の区画の基準は適用除外 申請書の戸建型式が 一戸建て - 5 -

6 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 6 技術基準のご案内 (P3,P6) 第 1 編 5 断熱構造 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造工法別耐久性基準 1(3) 床下換気 防湿措置 3 関連ポイント 19 Q. フラット 35 を利用する場合 土間床外周部分の断熱は必要ですか A.1. 耐火構造の住宅または準耐火構造の住宅の場合 工法別の耐久性基準は適用されない 土間床外周部分に断熱材を施工する必要はありません 2. 木造の住宅 ( 耐火構造の住宅または準耐火構造の住宅以外の住宅 ) の場合 工法別の耐久性基準を満たす必要がある 1 床下換気措置を行い床を断熱構造とする場合 土間床外周部分に断熱材を施工する必要はありません 2 床下換気措置を行わず基礎断熱とする場合 土間床外周部分の断熱材の施工が必要となります 2. 木造の住宅 ( 耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅以外の住宅 ) の場合 は 浴室部分は 基礎断熱として床下換気孔を設けない ( 図 A) か 床下換気孔を設ける場合はバスユニット下部で断熱する必要があります ( 図 B) 図 A 床断熱の住宅でバスユニット下部を基礎断熱とする場合の断熱施工例 図 B 断熱構造となっているバスユニット 図 B 断熱構造となっているバスユニット下部の施工例 床下換気 床下換気 - 6 -

7 <Part1> ポイント 7 技術基準のご案内 (P3) 第 1 編 5 断熱構造 Q. 断熱構造の基準の適用において 地階の居室の壁等が外気でなく地中に接して いる場合 断熱材を施工する必要がありますか A. 外気でなく地中に接している壁等については 断熱材を施工する必要は ありません 居室 居室 居室 断熱材を施工する範囲 断熱材を施工しなくてもよい部分 地下室の設計 施工にあたっては 断熱の観点だけでなく 防水や湿度調整 ( 防露 ) 等にも注意しましょう 建築基準法施行令第 22 条の2 及び建設省告示第 1430 号 地階における住宅等の居室に設ける開口部及び防水層の設置方法を定める件 ( 平成 12 年 5 月 31 日付 平成 12 年 6 月 1 日施行 ) において 技術基準が定められています - 7 -

8 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 8 技術基準のご案内 (P4) 第 1 編 6 配管設備の点検 Q. 一戸建て等の配管設備の点検の基準について 具体的にどの箇所が点検 できればよいのですか A. 具体的には キッチンの流し台下部のキャビネット扉や床下点検口等か ら配管設備が直接目視できる状態となっていれば基準に適合しているもの とします また 炊事室が 2 階に設置される場合には 下階の天井裏 パイプシャフ ト等において配管設備が直接目視できれば構いません 本基準は 炊事室に設置されている配管設備を最低限点検可能な状態とす ることを求めており 点検口等の設置場所及び点検箇所を定めているもので はありません < 点検口の位置例 > 1 床下収納庫の開口を利用して 床下の点検ができる 2 人が出入りできる換気孔とし すべての水まわりの床下へ行けるように設置する 3 壁点検口よりパイプスペース部の点検ができる 点検口位置は 配管継手の見える部分とする 4 2 階に台所や浴室等のための給排水管がある場合は 天井点検口により天井配管の点検が容易にできる - 8 -

9 <Part1> ポイント 9 技術基準のご案内 (P4) 第 1 編 7 区画 関連ポイント 2 ポイント 4 Q. 併用住宅の場合 住宅部分と非住宅部分 ( 店舗 事務所等 ) との間は相互に 行き来できることが必要ですか A. 原則として相互に行き来できることが必要です また 住宅部分と非住宅部分 ( 店舗 事務所等 ) との間は壁 建具等により区画する必要があります さらに 住宅部分の床面積を非住宅部分 ( 店舗 事務所等 ) の床面積以上とする必要があります 住宅部分 非住宅部分 ( 店舗 事務所等 ) なお 出入口について 配置計画上等やむを得ない場合には 住宅用出入 口と非住宅用出入口を兼用することができます 併用住宅内で 廊下 階段等を共用する部分がある場合 当該部分は住宅部分とし て取り扱います 住宅部分と非住宅部分 ( 店舗 事務所等 ) を相互に行き来できないような住宅の場合 戸建型式は 連続建て 又は 重ね建て となり 耐火構造又は1 時間準耐火構造等の界床 界壁で区画することが必要となります - 9 -

10 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 10 技術基準のご案内 (P5) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 Q. 耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅とした場合でも 耐久性基準に適合させ る必要がありますか A. 耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅としたときは 耐久性基準に適合させる必要はありません ( フラット 35 S( 金利 A B プラン ) 耐久性 可変性 を利用する場合を除きます ) ただし 外壁に接する土台を木造とする住宅の場合は 耐火構造の住宅又は準耐火構造の住宅の場合であっても 土台の防腐 防蟻措置と水切り金物の設置が必要です DATA < 在来木造工法の住宅の構造 > 準耐火( 省令準耐火 ) が増えています 平成 24 年度では 木造 ( 耐久性あり ) が約 8 割を占めています 準耐火 ( 省令準耐火 ) 木造 ( 耐久性あり ) 準耐火 ( イ準耐 ロ準耐 ) 0% 20% 40% 60% 80% 100% (%) 平成 24 年度 平成 19 年度 フラット 35 住宅仕様実態調査報告 - 新築 一戸建 注文住宅 - より 調査対象は一戸建て住宅 ( 在来木造工法の住宅に限る )

11 <Part1> ポイント 11 技術基準のご案内 (P5) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 Q. 木造軸組工法の住宅で 一部の梁に鉄骨を用いた木造の住宅の場合 耐久性基準は適用されますか A.1. 耐火構造の住宅または準耐火構造の住宅の場合 耐久性基準は適用されません 2. 木造の住宅 ( 耐火構造の住宅または準耐火構造の住宅以外の住宅 ) の場合 一部の梁に鉄骨を用いるなど 工法が混在する場合には その部位ごとに工法別の耐久性基準を適用します 1 外壁の軸組等 ( 木造軸組工法の部分 ) 防腐 防蟻措置を施すなど 木造軸組工法住宅の耐久性基準を適用します 2 鉄骨梁 ( 鉄骨造の部分 ) 塗装またはめっきによる一定の防錆措置を施すなど 鉄骨造の耐久性基準を適用します 鉄骨梁 防錆措置等 鉄骨造の基準を適用 木造の外壁軸組等 防腐防蟻措置等の 木造軸組工法の基準を適用 鉄骨梁の部分の防錆措置等について 設計図書に記載するか 特記仕様書を添付 するなど 鉄骨造の部分の耐久性基準が確認できる資料を忘れずに提出しましょう

12 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 12 技術基準のご案内 (P5) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 Q. 1 階が RC 造の車庫 2 階と 3 階が在来軸組工法とする場合などの混構造の 住宅における耐久性基準の適用範囲はどのようになりますか A. 耐久性基準は 2~3 階の木造の部分に適用されます 混構造における耐久性基準は耐火構造または準耐火構造に該当しない構造の部分について適用されます 1 階の RC 造の部分が耐火構造または準耐火構造 に該当しない場合は 水セメント比 55% 以下とするなど RC 造の耐久性基準に適合させることが必要です 鉄筋コンクリートの部分について 耐力壁又は床の厚さが 7cm 以上である場合等 異なる構造が混在する場合 木造の耐久性基準を適用 耐火構造または準耐火構造であれば 耐久性基準は適用されません 1. 耐久性基準は 工法別に定めています 工法別耐久性基準項目 ( 詳しくは技術基準のご案内 P5 をご覧ください ) (1) 木造軸組工法 枠組壁工法及び丸太組構法 1 基礎 2 小屋裏換気措置 3 床下換気 防湿措置 4 防腐 防蟻措置 5 浴室等の防水措置 (2) 鉄骨造 1 防錆措置等 2 小屋裏換気措置 3 床下換気 防湿措置 (3) 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造 1 セメントの種類 2 かぶり厚さ 水セメント比 3 コンクリートの品質 2. 設問のような構造の場合 設計検査申請書 ( 第二面 )[ 一戸建て等用 ] の構造につ いては 2. 木造 ( 耐久性あり ) を選択してください ( 中間現場検査 竣工現場検査 申請についても同様です )

13 Part1 ポイント 13 フラット３５ 技術基準 技術基準のご案内(P５ 第 1 編 10 住宅の耐久性(3)住宅の構造 耐久性基準 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 1(1)基礎 Ｑ 木造住宅で犬走りがある場合 耐久性基準において基礎の高さはどこから測定 すればよいですか Ａ 基礎の立ち上がりの寸法は 建物周辺の地面から基礎の上端までまたは 地面から土台下端までの高さを測定します したがって 犬走りはないも のと見なして基礎高の基準を適用します 40cm 以上必要 基礎の高さ 犬走り 靴脱ぎ場 40cm 以上必要 Point Check 土台等の木部の腐朽を抑制するためには 基礎を高くし 雨水のはね返りや地面から の湿気による影響を抑えることが重要です 犬走りや一部の靴脱ぎ場等は上記基準を適用しませんが 木部腐朽抑制の観点か らは注意が必要です

14 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 14 技術基準のご案内 (P5) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(1) 基礎 Q. 木造住宅で 構造を 木造 ( 耐久性 ) とする場合において傾斜地に建設する 場合 基礎の高さの測定方法はどうするのですか A. 基礎の外周部分すべてにおいて 地面から基礎上端までまたは地面から 土台下端までの高さを 40 cm以上確保する必要があります DATA < 基礎の構造 > べた基礎 が一貫して増加しています 平成 24 年は調査対象の約 9 割が べた基礎 を採用しています 布基礎 べた基礎 その他 (%) 平成 24 年度 平成 19 年度 平成 14 年度 平成 11 年度 平成 7 年度 < 基礎の高さ > 40cm 以上 45cm 未満 の割合が増加しています フラット 35 住宅仕様実態調査報告 - 新築 一戸建 注文住宅 - より 調査対象は一戸建て住宅 ( 在来木造工法の住宅に限る ) 平成 24 年度 1.4 平成 19 年度 平成 14 年度 3.3 平成 11 年度 40cm 未満 cm 以上 45cm 未満 cm 以上 50cm 未満 cm 以上 (%)

15 <Part1> ポイント 15 技術基準のご案内 (P6) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(2) 小屋裏換気措置 Q. 耐久性基準において 小屋裏換気孔の設置方法にはどのようなものがありますか A. 小屋裏換気孔は 独立した小屋裏ごとに2 箇所以上 換気に有効な位置に設け 天井面積に対する有効換気面積を右の図のいずれかに適合するようにします * 右図の設置方法を組み合わせることにより 基準を満たす取り扱いはできません ( イ ) ( ロ ) ( ハ ) ( ニ ) ( ホ ) 物件検査申請時 天井面積から換気孔の必要面積を求める計算式を 平面図等に記載するようにしましょう < 換気孔の必要面積計算の記載例 > 上図 ( ロ ) の吸排気両用の換気孔を設ける場合 ( 天井面積の 1/250 以上 ) 天井面積を 50 m2とする場合 50 m2 1/250=0.2 m2換気孔の必要面積は 0.2 m2 有効換気面積 m2の換気孔を 4 つ設置する場合 m2 4=0.208 m2換気孔の有効面積は m2 > 必要面積 0.2 m2 基準に適合する DATA < 小屋裏換気孔の設置方法 > 平成 24 年度は 軒裏吸排気 が 4 割を占めています また 屋根断熱 の割合が増えていま 軒裏吸気 妻壁排気 1 軒裏吸気 妻壁排気 2 軒裏吸気 排気筒軒裏吸気 棟排気妻壁吸排気軒裏吸排気屋根断熱 平成 24 年度 平成 19 年度 す フラット 35 住宅仕様実態調査報告 - 新築 一戸建 注文住宅 - より 調査対象は一戸建て住宅 ( 在来木造工法の住宅に限る ) その他 (%)

16 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 16 技術基準のご案内 (P6) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(2) 小屋裏換気措置 Q. 耐久性基準における小屋裏換気の有効換気面積算定について 小屋裏収納部分の面積は除外することができますか A. 図のように断熱区画がされており 小屋裏収納空間が室内と同一の温熱 環境であれば除外されます なお 小屋裏収納まわりは断熱材を施工する必要があります 住宅が総 2 階ではなく 1 階下屋部分がある 場合 当該下屋部分の天井面積をもとに小屋 裏換気の有効面積を算定する必要がありま す また 下屋部分が 2 か所以上に独立してあ る場合には それぞれの下屋部分ごとに有効 小屋裏換気が必要 下屋部分 な換気面積を満足する小屋裏換気孔を設置 する必要があります 換気孔の算定に用いる天井面積 断熱材

17 <Part1> ポイント 17 技術基準のご案内 (P6) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(2) 小屋裏換気措置 Q. 外壁通気層を通った空気を小屋裏へ抜く場合 耐久性基準において 小屋裏換気のための吸気とみなしてよいですか A. 外壁通気層を通じて小屋裏へ入る空気 ( 図中 A) は 小屋裏換気のための吸気とはみなせません よって 外壁通気層からの吸気量は考慮せずに 所定の有効換気面積を確保できる小屋裏換気孔 ( 吸排気孔 ) の設置 ( 図中 B) が必要になります A B (1) 小屋裏換気孔に通気する構造 (2) 軒天見切り縁に通気する構造 < 留意事項 > 小屋裏に浸入する水蒸気量が通常より大きくなるため 小屋裏換気が適切に作用するよう特に注意することが大切です < 留意事項 > 通気層内の気流により防風防水材の下端部分がめくれあがり 壁体内に気流が流入しないよう留意します

18 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 18 技術基準のご案内 (P6) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(3) 床下換気 防湿措置 Q. 耐久性基準において ねこ土台によって床下換気を行うことは認められますか A. 認められます 必要な換気孔面積 (1m 当たり有効面積 75 cm 2 以上 ) が確保されている ものであればよいこととしています DATA ねこ土台 の割合が増加し 床下換気孔を 4m 以内ごと に設置する工法の割合が 減少しています 床下換気孔を 4m 以内ごと 床下換気孔を 4m~5m 以内ごと ねこ土台 土間床その他基礎断熱工法 (%) 平成 24 年度 平成 19 年度 平成 14 年度 フラット 35 住宅仕様実態調査報告 - 新築 一戸建 注文住宅 - より 調査対象は一戸建て住宅 ( 在来木造工法の住宅に限る )

19 <Part1> ポイント 19 技術基準のご案内 (P6) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(3) 床下換気 防湿措置 Q. 耐久性基準において 土間床の上に根太を敷き 床仕上げを行った場合 床仕 上げ材と土間床との間に数 cm 程度のすき間が生じます このような部分であっても床 下換気孔は必要ですか A. 床下換気孔の設置は不要です 床組間の空気層は あくまで床組の一部で あり 床下換気孔の設置が必要な箇所とは扱いません ただし 下図のような床組においては 土間床コンクリートの十分な養生 期間を確保していないと コンクリートの乾燥による水蒸気が床組内部に滞 留するようなこともあるため注意が必要です

20 フラット 35 適合証明のポイント 50 ポイント 20 技術基準のご案内 (P7) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(4) 防腐 防蟻措置 Q. 耐久性基準を満たすためには 外壁の軸組等で地面からの高さが 1m 以内の部分 については 必ず防腐 防蟻薬剤を使用しないといけないのでしょうか A. 薬剤の使用は 基準に適合するための選択肢の1つであり 薬剤処理に代わる方法として次の方法があります 1 部材の断面寸法を 12 cm 12 cm以上とする方法 2 外壁内に通気層を設ける方法 3 軒の出を 90cm 以上とした上で真壁構造とする方法 4 下表の耐久性の高い樹種またはこれらの樹種を使用した集成材等 を用いる方法 集成材等 JASに規定する化粧ばり構造用集成柱 構造用集成材 構造用単板積層材 (LVL) 又は枠組壁工法構造用たて継ぎ材 < 表 > 地面からの高さが1m 以内の外壁等の軸組 ( 土台を除く ) に使用できる 耐久性の高い樹種 ひのき ひば べいひ けやき 台湾ひのき すぎ からまつ べいすぎ くり ダフリカからまつ べいひば こうやまき さわら ねずこ いちい かや くぬぎ みずなら べいまつ ( ダグラスファー ) ウェスタンレッドシーダー アピトン ウェスタンラーチ カプール ケンパス セランガンバツ タマラック パシフィックコーストイエローシーダー サイプレスパイン ボンゴシ イペ ジャラ インセンスシーダー又はセンペルセコイヤ 木部の防腐 防蟻措置は 部材ごとに組み合わせて適用することができます ( 例 : 柱 は 1(12 cm 12 cm ) 間柱 筋かい は 4( すぎ製材 ) 等 )

21 <Part1> ポイント 21 技術基準のご案内 (P8) 第 1 編 10 住宅の耐久性 (3) 住宅の構造 耐久性基準 ( 耐火構造 準耐火構造以外の場合に適用 )1(5) 浴室等の防水措置 関連ポイント 20 Q. 木造住宅の耐久性基準において 脱衣室の防水措置はどのようにすればよい ですか A. 脱衣室の防水措置については 脱衣室の壁の軸組等 ( 木質の下地材 室内側に露出した部分を含む ) 及び床組 ( 地上 2 階以上の階にある場合は 下地材を含む ) に対して 必ず 以下のいずれかとすることが必要です 1 防水紙 ビニル壁紙 シージングせっこうボード ビニル床シートまたは耐水合板 ( 普通合板 1 類 構造用合板特類又は 1 類 ) を用いる 2 木造住宅の耐久性基準のうち外壁の軸組等 ( 土台及び室内側に露出した部分を除く ) に対して求められる防腐 防蟻措置を 壁の軸組等及び床組のそれぞれに行う < 建物に外壁通気工法が採用されている場合 > 脱衣室の外壁となる壁面 : 外壁通気工法 (= 防腐 防蟻措置 ) が施されていることにより防水措置は不要 脱衣室の外壁以外の壁面 ( 間仕切壁 ): ビニル壁紙やシージングせっこうボードを貼るなど防水措置が必要 この壁も 壁の軸組等に求め られている防水措置 が必要 外壁通気工法