第 20 回記念建材情報交流会 ( ) サスティナブル建築 PART-Ⅲ CASBEE について Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE の 基本的な考え方と評価方法

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1 第 0 回記念建材情報交流会 (007.0.) サスティナブル建築 PART-Ⅲ CASBEE について Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE の 基本的な考え方と評価方法 環境品質 性能 Q (Quality) BEE= 伊香賀俊治慶應義塾大学理工学部システムデザイン工学科教授日本サステナブル ビルディング コンソーシアム総括幹事 環境負荷 L (Load) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

2 CASBEE の開発体制 建築物の総合的環境評価研究委員会 ( 村上周三委員長 )00 年度 ~ ( 別名 : 日本サステナブル ビルディング コンソーシアム ) 学 Academics 国土交通省環境行動計画 (00 年 6 月制定 ) に推進が明記された 大学 ( 独 ) 建築研究所など 設計事務所 総合建設会社 専門工事会社など 産 Industry 官 Government 国土交通省住宅局官庁営繕部 国総研 ( 独 ) 都市再生機構 東京都 大阪府など CASBEE: Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

3 CASBEE Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency 仮想境界 環境品質 性能 Q (Quality) BEE= 敷地境界 より良い環境品質 性能 (Q) の建築物をより少ない環境負荷 (L) で実現するための評価システム 環境負荷 L (Load) 建築環境性能効率 BEE Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

4 環境品質 性能 Q Q 室内環境 Q サービス性能 Q 室外環境 ( 敷地内 ). 音環境. 温熱環境. 光 視環境. 空気質環境. 機能性. 耐用性 信頼性. 対応性 更新性. 生物環境の保全と創出. まちなみ 景観への配慮. 地域性 アメニティへの配慮 は空調関連評価項目. 騒音. 遮音. 吸音. 室温制御. 湿度制御. 空調方式. 昼光利用. グレア対策. 照度. 照明制御. 発生源対策. 換気. 運用管理. 機能性 使いやすさ. 心理性 快適性. 耐震 免震. 部品 部材の耐用年数. 信頼性. 空間のゆとり. 荷重のゆとり. 設備の更新性. 地域性への配慮, 快適性の向上. 敷地内温熱環境の向上 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

5 環境負荷低減性能 LR LR エネルギー LR 資源 マテリアル LR 敷地外環境. 建物の熱負荷抑制. 自然エネルギー利用. 設備システムの高効率化. 効率的運用. 水資源保護. 低環境負荷材. 大気汚染防止. 騒音 振動 悪臭の防止. 風害 日照阻害の抑制. 光害の抑制. 温熱環境悪化の改善 6. 地域インフラへの負荷抑制. 自然エネルギーの直接利用. 自然エネルギーの変換利用. 空調設備. 換気設備. 照明設備. 給湯設備. 昇降機設備.6 エネルギー利用効率化設備. モニタリング. 運用管理体制. 節水. 雨水利用 雑排水再利用. 資源の再利用効率. 持続可能な森林から産出された木材. 有害物質を含まない材料. 既存躯体などの再利用. 部材の再利用可能性.6 フロン ハロンの回避. 騒音 振動. 悪臭 は建材関連評価項目 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

6 評価方法 建築物総合環境性能評価システム 評価ソフト 使用評価マニュアル : CASBEE- 新築 (006 年版 ) 評価ソフト : CASBEE-NC_006(v..0) ) 概要入力 ) 個別用途入力 建物概要 各シートの建物用途名建物用途名延床面積 建物名称 ビル 用途 ( 主用途 ) 事務所 m 建設地 気候区分 県 市地域区分 Ⅴ 用途 m 地域 地区商業地域 防火地域 用途 m 竣工年 ( 予定 / 竣工 ) 009 年 月予定 用途 m 敷地面積 m 建物全体事務所 m 建築面積 m 住居 宿泊部分の比率 病院 ホテル 集合住宅が含まれる場合に概数値を記入 延床面積 m 病院の延床面積のうち 病室部分の床面積の比率 建物用途名 事務所 ホテルの延床面積のうち 宿泊部分の床面積の比率 ( 建物用途 ) 集合住宅の延床面積のうち 住居部分の床面積の比率 階数 地上 F 構造 S 造 ) 結果出力 平均居住人員 人 ( 想定値 ) 評価結果表示シート 結果 年間使用時間 時間 / 年 ( 想定値 ) スコアシート スコア 評価の実施 建物用途名含まれる用途 評価の実施 006 年 7 月 8 日実施設計段階事務所事務所 庁舎 図書館 博物館 郵便局など 作成者 学校 確認日 006 年 7 月 0 日物販店百貨店 マーケットなど 確認者 飲食店飲食店 食堂 喫茶店など 基本設計 実施設計 竣工の段階種別をメニューから選択 枚の採点シートで小学校 中学校 高等学校 大学 高等専門学校 専修学校 各種学校など複合用途建築物を一度に採点 集会所公会堂 集会場 ボーリング場 体育館 劇場 映画館など 工場工場 車庫 倉庫 観覧場 卸売市場など 病院病院 老人ホーム 身体障害者福祉ホームなど ホテルホテル 旅館など 集合住宅集合住宅 ( 戸建は対象外 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 6

7 採点シート () Q- 室内環境色欄について プルダウンメニューから選択 または数値 コメントを記入の 音環境. 騒音.. 暗騒音レベル db(a) 重み係数 ( 既定 )= 0.00 db(a) 建物全体 共用部分住居 レベル レベル 事 病 ホ 工学物 飲会病 レベル 0 より大 より大 より大 0 より大レベル 共用部分と同じ レベル レベル レベル 7より大 0 以 より大 以 より大 7より大 0 下下 db 以下以下 より大 7 以 8より大 以 8より大 以 より大 下下下 7 以下 0より大 以 より大 8 以 より大 8 以 0より大 下下下以下 レベル レベル レベル 共用部分と同じ 共用部分と同じ 共用部分と同じ レベル 0 以下 以下 以下 0 以下レベル 共用部分と同じ 暗騒音 : 室内許容騒音レベル * プルダウンメニューから ~ 対象外を選択 db(a) NC~NR 0~ ~0 0~ ~0 0~ ~0 0~ うるささ無音感 非常に静か 特に気にならない 騒音を感じる 会話 電話へ m 離れてささ 0m 離れて会議可能 普通会話 (m 以内 ) の影響やき声が聞こえる電話は支障なし 電話は可能 スタジオ無音室アナウンススタジオラジオスタジオテレビスタジオ主調整室一般事務室 集会 ホール音楽堂劇場 ( 中 ) 舞台劇場映画館 プラネタリウムホテルロビー 病院聴力試験室特別病室手術室 病室診療室検査室待合室 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 7

8 採点シート () Q- 室外環境 ( 敷地内 ) 色欄について プルダウンメニューから選択 または数値 コメントを記入のこと実施設計段階 生物環境の保全と創出重み係数 ( 既定 )= 0.0 レベル.0 レベル 基本 実施 竣工 改修 事 学 物 飲 会 病 ホ 住 工 生物環境の保全と創出に関して配慮に欠け 取り組みが不十分である (0~ ポイント ) プルダウンメニューからポイント数を選択 レベル レベル レベル レベル 生物環境の保全と創出に関して配慮されているが 取り組みが十分とはいえない (~6ポイント) 生物環境の保全と創出に関して配慮されており 標準的な取り組みが行われている (7~9ポイント) 生物環境の保全と創出に関して配慮されており 比較的多くの取り組みが行われている (0~ポイント ) 生物環境の保全と創出に関して十分配慮されており 充実した取り組みが行われている (ポイント以上) 評価する取り組み 採点 評価項目 取組み 評価ポイント ポイント ) 敷地とその周辺を含む生物環境に関する立地特性を把握している ポイント ポイント ) 敷地内にある動植物 表土 水辺等の生物資源を保存している ポイント II 生物資源の保全 0 ポイント 0 ポイント VI その他 合計 = I 立地特性の把握と計画方針の設定 V 生物環境の管理と利用 - 7 ポイント ) 立地特性に基づいて生物環境の保全と創出に関わる計画方針を示している 評価する取り組みに与えられるポイントの合計点数によって採点される ) 敷地内にあった動植物 表土 水辺等の生物資源を復元 ( 再生 ) している 管理方針を示している ) 建物利用者や地域住民が生物とふれあい自然に親しめる環境や施設等を確保している ) 上記の評価項目以外に生物環境の保全と創出に資する独自の取り組みを行っている Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 8

9 採点シート () LR- エネルギー エネルギー利用効率化設備での年間省エネルキ ー量 00,000 MJ/ 年 0 MJ/ 年 0 MJ/ 年 効率化設備 注 ) 色欄について プルダウンメニューから選択 または数値 コメントを記入のこと 評価指標の選択と 省エネルギー計画書 住宅性能評価書 からの必要事項の転記 用途名 事務所 物販店 集会所 用途別床面積,000 m,000 m,000 m 建築計画 評価基準種別 PAL 値 ホ イント値 PAL 値 空気調和設備 機械換気設備 PAL 値 ポイント値 断熱等級 00.0 MJ/ m年 0.0 点 00.0 MJ/ m年 建築主の判断基準値 00 MJ/ m年 00 点 0 MJ/ m年 評価基準種別 CEC/AC 値またはホ イント値. (-).0 点.0 点 年間空調負荷または補正点 0 MJ/ 年 00 点 0 点 建築主の判断基準値. (-) 00.0 点 00.0 点 評価基準種別 CEC/AC 値 CEC/V 値 ホ イント値 ホ イント値 CEC/V 値またはホ イント値.0 (-) 00.0 点 0.0 点 建物全体の年間消費エネルキ ー量 8,000,000 MJ/ 年 8,000,000 MJ/ 年 8,000,000 MJ/ 年 省エネルギー率 (k 値 ) ERR ERRでの評価の採否 ERRによる評価 ERR 評価不可 ERR 評価不可 省エネルギー法に基づく 省エネルギー計画書 から 建物用途毎に 性能基準 (PAL 値 CEC 値 ) または仕様基準 ( ポイント値 ) による計算値を転記する なお 集合住宅については 品確法に基づく省エネルギー対策等級を記入する ホ イント値 ホ イント値 ERR( エネルキ ー消費削減率 ) 6.% 適用外適用外 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 9

10 スコアシート CASBEE- 新築 (006 年版 ) 使用評価マニュアル : CASBEE- 新築 (006 年版 ) ビル 評価ソフト : CASBEE-NC_006(v..0) スコアシート 配慮項目 実施設計段階 環境配慮設計の概要記入欄 建物全体 共用部分 住居 宿泊部分 Q 建築物の環境品質 性能. Q- 室内環境 音環境 騒音 暗騒音レベル 設備騒音対策 ( 等価騒音レベル ) 遮音 開口部遮音性能 界壁遮音性能 界床遮音性能 ( 軽量衝撃源 ) 界床遮音性能 ( 重量衝撃源 ) 吸音 温熱環境 室温制御 室温設定 負荷変動 追従制御性 外皮性能 ゾーン別制御性 温度 湿度制御 個別制御 時間外空調 監視システム 湿度制御 空調方式 光 視環境 昼光利用 昼光率 方位別開口 昼光利用設備 グレア対策 照明器具のグレア 昼光制御 照度 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 0 設計照度 照度設計均斉度 評価点 重み係数 評価点 重み係数 全体

11 環境性能評価結果 ( バーチャート ) ()- 環境性能評価結果 ( バーチャート ) 注 Q 建築物の環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) SQ=. Q- 室内環境 Q- サービス性能 Q- 室外環境 ( 敷地内 ) スコア ( 評価点 ): SQ=.7 SQ =. SQ= LR 建築物の環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) SLR=. LR- エネルギー LR- 資源 マテリアル LR- 敷地外環境 音環境温熱環境光 視環境空気質環境機能性 スコア ( 評価点 ): SLR=.9 SLR =. SLR= 耐用性 信頼性 対応性 更新性 生物環境 まちなみ景観 地域性 アメニティ. 建物の熱負荷 自然エネルギー 設備システム効率化 効率的運用 水資源保護 低環境負荷材 大気汚染 騒音 振動 悪臭 風害 日照阻害 光害ヒートアイランド化 地域インフラ負荷 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

12 環境性能評価結果 ( レーダーチャート ) ()- 環境性能評価結果 ( レータ ーチャート ) 注 Q- サービス性能 Q- 室内環境 0 Q- 室外環境 ( 敷地内 ) LR - エネルギー LR- 敷地外環境 LR- 資源 マテリアル Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

13 環境性能評価結果 (BEE チャート ) 建築物の環境品質 性能 Q BEE=.0 BEE=. BEE=.0 S A B 建築物の環境負荷 L B - BEE=0. C BEE = 環境品質 性能環境負荷 = (Q +Q +Q ) (L +L +L ) = 6.. =.8 S ランク :Excellent A ランク :Very Good B + ランク :Good B - ランク :Fairly Poor C ランク :Poor Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

14 建築物総合環境性能評価システムによる 評価結果 実施設計段階評価 作成日 006 年 7 月 8 日 作成者 確認日 006 年 7 月 0 日 確認者 () 建物概要 建物名称 ビル 敷地面積 m 建物用途 事務所 建築面積 m 建設地 県 市 延床面積 m 外観パース等 気候区分 地域区分 Ⅴ 階数 地上 F 図を貼り付けるときは 地域 地区 商業地域 防火地域 構造 S 造 シートの保護を解除してください 竣工年 009 年 月 予定 平均居住人員 人 年間使用時間 時間 / 年 ()- 環境性能評価結果 ( バーチャート ) 注 Q 建築物の環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) SQ=. Q- 室内環境 Q- サービス性能 Q- 室外環境 ( 敷地内 ) スコア ( 評価点 ): SQ=.7 SQ =. SQ=. LR 建築物の環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) SLR=. LR- エネルギー LR- 資源 マテリアル LR- 敷地外環境スコア ( 評価点 ): SLR=.9 SLR =. SLR=. 使用評価マニュアル : CASBEE- 新築 (006 年版 ) 使用評価ソフト : CASBEE-NC_006(v..0) 建物の自然エネ設備システ効率的水資源低環境大気汚染騒音 振動風害 光害ヒートアイ地域イン熱負荷ルギーム効率化運用保護負荷材 悪臭日照阻害ランド化フラ負荷 ()- 環境性能評価結果 ( レータ ーチャート ) 注 ()- 環境性能効率 BEE 注 BEE=.0 BEE=. BEE=.0 00 Q- サービス性能 S 建築物の環境品質 性能 Q A B + BEE = 建築物の外部環境負荷 L Q- Q- 室外環境 6.8 室内環境 ( 敷地内 ) B - (SQ - ) 0 0 = ( - SLR) BEE=0. LR- LR エネルギー敷地外環境 = =.8 C. 0 LR- 資源 マテリアル建築物の外部環境負荷 L 音環境温熱環境光 視環境空気質環境機能性耐用性対応性生物環境まちなみ地域性 信頼性 更新性景観アメニティ () 建築物の総合的な環境性能とは別枠の重要評価項目 注 ()- 建築物の代表的な環境負荷に関する定量的な評価指標 < 実施設計段階 竣工段階で詳細な評価を行う場合に記入 > 年間延床面積あたり指標 人 時間あたり指標 年間延床面積あたり削減量 削減率 % % 運用エネルギー消費量 MJ/ 年m MJ/ 人時 MJ/ 年m 運用 CO 排出量 kg-co / 年m kg-co / 人時 kg-co / 年m 水消費量 m / 年m m / 人時 m / 年m LCCO 排出量 kg-co / 年m kg-co / 人時 kg-co / 年m LC 廃棄物量 t/ 年m t/ 人時 t/ 年m LC 資源消費量 t/ 年m t/ 人時 t/ 年m ()- デザインプロセスの評価 設計段階 建設段階 有資格者による設計 環境管理計画 建築物の環境品質 性能 Q 評価結果表示シート 建物概要 環境品質 性能の評価 環境負荷低減性能の評価 レーダーチャート 環境性能効率 (BEE) < 別枠の重要評価項目 > 環境負荷の定量指標 デザインプロセス Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

15 建材関連項目のみを最高評価とした場合の環境性能詳細評価 ( バーチャート ) SQ=.0. Q 建築物の環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) Q- 室内環境 Q- サービス性能 Q- 室外環境 ( 敷地内 ) スコア ( 評価点 ): SQ =.0. SQ =.0. SQ =.0.0 LR 建築物の環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) LR- エネルギー LR- 資源 マテリアル LR- 敷地外環境 スコア ( 評価点 ): SLR =.0.0 SLR=.0. SLR = 音環境温熱環境光 視環境空気質環機能性耐用性対応性生物環境 信頼性 更新性 まちなみ景観 SLR= 地域性 アメニティ 建物の 自然エネ 設備システ 効率的 熱負荷 ルギー ム効率化 運用 水資源保護 低環境負荷材料 大気汚染 騒音 振動 悪臭 風害 日照阻害 光害ヒートアイランド化 地域インフラ負荷 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

16 建材関連項目のみを最高評価とした場合の環境性能分野別評価 ( レーダーチャート ) Q- 室内環境.0. Q- サービス性能 0.0. Q- 室外環境 ( 敷地内 ).0.0 LR- エネルギー.0.0 LR- 敷地外環境.0. LR- 資源 マテリアル.0. Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 6

17 建材関連項目のみを最高評価とした場合の環境性能効率 (BEE チャート ).0. 建築物の環境品質 性能 Q BEE=.0 BEE=. BEE=.0 S A B 建築物の環境負荷 L B - BEE=0. C 環境品質 性能 BEE= 環境負荷 6 = =. Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 7

18 CASBEE ファミリー 建築系 基本ツール CASBEE- 企画 Tool-0 CASBEE- 新築 Tool- CASBEE- 短期使用 Tool-TC 住宅系 まちづくり系 CASBEE- 既存 Tool- CASBEE- 改修 Tool- ヒートアイランド詳細評価 CASBEE-HI CASBEE- すまい ( 戸建 )Tool- CASBEE- まちづくり Tool- CASBEE- 新築 ( 簡易版 )Tool-B 自治体版 CASBEE CASBEE- 名古屋 CASBEE- 大阪 Tool- CASBEE- 横浜 試行版 CASBEE- 地域 ( 万博 )00.0 版 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 8

19 CASBEE: つの基本ツール Tool-:CASBEE- 新築 0.7 公表 06.7 改訂新築の設計 工事段階で 設計者やエンジニアが評価対象建物の環境性能を自己評価し 向上させるための支援ツール Tool-:CASBEE- 既存 0.7 公表 06.7 改訂運用段階で 第三者が建物の環境性能を評価し BEE のラベリングができるツールで 資産評価にも活用 Tool-:CASBEE- 改修 0.7 公表 06.7 改訂改修による環境性能を自己評価し 向上させるための支援ツール Tool-0:CASBEE- 企画 これから開発初期企画段階で プロジェクトの環境影響と環境性能を把握し 敷地選定等を支援するツール Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 9

20 CASBEE のさらなる発展 Tool-: CASBEE-HI( ヒートアイランド ) 大都市圏で社会問題化しているヒートアイランド 対策を評価 (0.7 公表 06.7 改訂 ) Tool-: CASBEE- まちづくり 都市再生 市街地再開発 景観保全等 今後の都市 経営やまちづくり面で重要な取組みを総合的な環境 性能の観点から評価 (006.7 公表 ) Tool-: CASBEE- すまい ( 戸建 ) 戸建住宅のための評価ツール試行版 (006.7 公表 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 0

21 CASBEE の海外対応 英語版 : CASBEE-NC CASBEE- 新築の英語版 (00. 公表 ) CASBEE-DfE の英語版 (00.0 公表 ) ISO-DTS9( 建築の環境性能評価 のための枠組技術仕様 ) 対応 中国語版 : CASBEE-DfE CASBEE-DfE の正式中国語版 (00.7 公表 ) 中国グリーンオリンピック建築研究チーム清華大学 ( 江教授 朱教授 石副教授ほか ) による正規中国語版 現在 韓国語版の出版準備中 ( 年内発行予定 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

22 中国の評価システム GOBAS 008 北京オリンピック施設整備 維持管理のための評価システム (00.8 出版 ) CASBEE が参考にされている グリーンオリンピック建築研究チーム著 : 清華大学 ( 江教授 秦教授 朱教授ほか ) + 北京市持続的発展科学技術促進センター ( 藤センター長ほか )+ 中国建築科学研究院 + 北京市建築設計研究院 + 中国建築材料科学研究院 + 北京市環境保全科学研究院ほか Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

23 代表的な建築物総合環境性能評価ツール BREEAM ESCALE Eko Profile Promis E Eco Effect Eco Quantum E-top GOBAS HK-BEAM ESGB GBCC CASBEE LEED-Canada, GBTool LEED SBAT NABERS Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

24 ISO/TC9/SC7 Sustainability in building construction 00 年 8 月原案承認 ISO/DIS 90 : 建築関連製品の環境宣言 LCA に基づく定量環境情報表示 006 年 月技術仕様発行 ISO/TS 9: 建築の環境性能評価のための枠組 モントリオール会議の様子 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

25 国における CASBEE 関連施策 国土交通省環境行動計画 策定 CASBEE の開発 普及 既存建築物用 CASBEE の作成 公表 認証制度を創設 自治体による CASBEE 活用施策展開支援 サステナブル建築世界会議 (SB0Tokyo) の主催 国土交通省営繕ク リーンフ ロク ラム 策定グリーン庁舎計画指針改訂にあたっての CASBEE 活用など 内閣官房都市再生本部 本部決定ビル群 ( 街区 ) の総合環境性能評価手法を 年以内に開発都市再生事業に環境格付け ( 年程度で普及 ) 京都議定書目標達成計画 閣議決定 CASBEE の開発 普及 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

26 自治体の建築行政における CASBEE 活用 名古屋市建築物環境配慮制度 00. 施行容積率緩和が通常 00% までのところ Sランク以上で 0% まで更に緩和のインセンティブ付与 ( 平成 7 年 6 月 ~) 大阪市 横浜市 京都市大阪府京都府神戸市川崎市兵庫県 建築物総合環境評価制度 00.0 施行 B+ ランク以上で総合設計制度適用許可 建築物環境配慮促進制度 00.7 施行 Aランク以上で総合設計制度適用許可 ( 平成 8 年 月 ) 特定建築物排出削減計画書制度 00.0 施行建築物環境配慮制度 006. 施行特定建築物排出削減計画書制度 006. 施行建築物総合環境評価制度 施行建築物環境配慮制度 施行 建築物環境性能評価制度 施行 上記のほか 多くの自治体で同様の制度導入を検討中 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 6

27 名古屋市建築物環境配慮制度 00.. 施行. 環境保全条例 (00. 施行 ) に基づく. 延床面積 000 m超の建物を新築 増改築する建築主が対象. 工事着手予定日 日前までの計画書提出義務. 変更時の変更届提出義務. 工事完了時の完了届提出義務 6. 名古屋市建築指導部のウェブサイトで情報公開 CASBEE 採用第 号 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 7

28 名古屋市の届出状況 00 年 月 ~006 年 月 Q 00 S.0. BEE=.0 A B + Q (Quality) 0 z B - 0. C ランク S: 素晴らしい A: 大変よい B + : よい B - : やや劣る C: 劣る L (Load) 00 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 8

29 大阪市優良環境住宅整備事業 00 年 7 月 補助金適用用件 CASBEE 大阪で A ランク以上 BEE が高い順に 採択を決定 名古屋市 都心共同住宅供給事業 における採択順位を CASBEE 名古屋の結果で決定 (00 年 月 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 9

30 川崎市の制度と連動した新たな住宅ローン 分譲マンション広告に CASBEE 川崎の結果表示を義務付け 006 年 0 月 横浜銀行店頭表示金利より B + ランク以上で.0% 優遇 住友信託銀行店頭表示金利より B - ランクで 0.8% 優遇 A ランクで.0% 優遇 S ランクで.% 優遇 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 0

31 マンション販売に CASBEE 認証を利用 00 年 月民間企業の建築では初めて CASBEE 評価の認証を取得 等級は最高ランクである S ランク Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

32 CASBEE 認証建物に対する低利融資 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

33 CASBEE が設計コンペの設計条件に トヨタ自動車本館 (BEE=.7) を上回る設計提案を要求! Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

34 グリーン庁舎基準及び同解説 国土交通省大臣官房官庁営繕部監修 指針 解説 999 年 月発行基準 解説 006 年 月発行 LCCO,LCR,LCW,LCC CASBEE-NC Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

35 グリーン診断 改修計画基準及び同解説 国土交通省大臣官房官庁営繕部監修 指針 解説 00 年 月発行基準 解説 006 年 月発行 LCCO & LCC Tool CASBEE-RN Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

36 国土交通省環境報告書 国土交通省環境報告書より Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 6

37 グリーン庁舎の CASBEE と LCCO 評価結果 新潟税関支署東港出張所 ( 新潟県 ) 新潟美咲合同庁舎 ( 新潟県 ) LCCO 削減率 (%) 成田空港地方合同庁舎 ( 増築 )( 千葉県 ) 0% -0% -0% 出典 : 国土交通省環境報告書 敦賀駅前合同庁舎 ( 福井県 ) 都城合同庁舎 ( 宮崎県 ) 小松日の出合同庁舎 ( 石川県 ) 飯田高羽合同庁舎 木津地方合同庁舎 ( 京都府 ) -0% C B - B + A S 0 BEE(-) 刈谷合同庁舎 ( 愛知県 ) 花咲港湾合同庁舎 ( 北海道 ) 鳥取海上保安署 ( 鳥取県 ) 本庄合同庁舎 ( 秋田県 ) 旭川合同庁舎 (Ⅰ 期 )( 北海道 ) 須崎第 合同庁舎 ( 高知県 ) 那覇第 合同庁舎 (Ⅰ 期 ) ( 沖縄県 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 7

38 評価の基本構造 CASBEE- すまい ( 戸建 ) は すまいの環境性能を つに分けて評価 Q H (Quality) すまいの環境品質 性能 Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency Q と L を評価するための区分 L H (Load) すまいの環境負荷 敷地境界 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 8

39 Q H と LR H の大項目 Q H : 環境品質 性能が高いことを評価する Q H 室内環境を快適 健康 安心にする Q H 長く使い続ける Q H まちなみ 生態系を豊かにする LR H : 環境負荷 (L H ) を低減する取り組みを評価する LR は Load Reduction( 環境負荷低減性 ) の略 LR H エネルギーと水を大切に使う LR H 資源を大切に使いゴミを減らす LR H 地域環境に配慮する Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 9

40 大項目 Q H の中 小 採点項目 QH 室内環境を快適 健康 安心にする 中項目小項目採点項目. 暑さ 寒さ. 基本性能. 夏の暑さを防ぐ.. 断熱性能の確保.. 日射の調整機能.. 風を取り込み 熱気を逃がす.. 適切な冷房計画. 冬の寒さを防ぐ.. 適切な暖房計画. 健康と安 全 安心. 化学汚染物質の対策. 適切な換気計画. 犯罪に備える. 明るさ. 適切な照明計画. 昼光の利用. 静かさ Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 0

41 CASBEE- すまい ( 戸建 ) の全評価項目 ( 項目 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

42 中項目毎の評価結果 Q H すまいの環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) SQ H =.0 Q H - 室内環境を快適 健康 安心にする Q H - 長く使い続ける Q H - まちなみ 生態系を豊かにするスコア ( 評価点 ): SQ H =.0 SQ H =.0 SQ H =. LR H すまいの環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) SLR H =.. 暑さ 寒さ LR H - エネルギーと水を大切に使う LR H - 資源を大切に使いゴミを減らす LR H - 地域環境に配慮する スコア ( 評価点 ): SLR H =.8 SLR H =. SLR H = 健康と安全 安心.8.0 明るさ.0.0 静かさ.0.7 長寿命に対する基本性能.. 維持管理.6. 機能性.0.0 まちなみ 景観への配慮.6 生物環境の創出.0 地域の安全 安心 建物の工夫で省エネ 設備の性能で省エネ 水の節約 維持管理と運用の工夫 省資源 廃棄物抑制に役立つ材料の採用 生産 施工段階における廃棄物削減 リサイクルの促進 騒音 振動 排気ガス 地域インフラの負荷抑制 既存の自然環境の保全 CASBEE- すまい ( 戸建 ) 試行版 ( 約 0 項目 ) Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

43 大項目毎の評価結果 全 6 分野のバランスを見る Q H - 室内環境を快適 健康 安心にする Q H - 長く使い続ける Q H - まちなみ 生態系を豊かにする LR H - エネルギーと水を大切に使う 0 LR H - 地域環境に配慮する LR H - 資源を大切に使いゴミを減らす CASBEE- すまい ( 戸建 ) 試行版 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

44 Q H と LR H の評価結果の統合化 CASBEE- すまい ( 戸建 ) では Q H ( の点数 ) が高く L H ( の点数 ) が低い戸建住宅が高い評価を得る この関係を Q H と L H の比率 環境性能効率 (BEE H 値 ) に置き換え 環境に対する総合的な評価を行う BEE H Q H : すまいの環境品質 性能 L H : すまいの環境負荷 Building Environmental Efficiency Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

45 BEE H によるランク付け すまいの環境品質 性能 QH BEE H = BEE H =. BEE H =.0 S A B + B - BEE H = C 求めた BEE H 値は Q H を縦軸に L H を横軸にとることによって 座標軸の原点を通る Q H /L H の傾き を持つ直線上の 点として表現することができる すまいの環境負荷 L H Q H が 77 点 L H が 8 点であり BEE H =77/8=.0 となる例 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University

46 評価結果シート () 建物概要 ()- 環境性能評価結果 ( バーチャート ) ()- 環境性能評価結果 ( レーダーチャート ) ()- すまいの環境性能効率 BEE H () 設計上の配慮事項 CASBEE- すまい ( 戸建 ) < 試行版 > () 建物概要 建物名称ケース A 敷地面積 6 m 建物用途戸建住宅建築面積 6 m 使用評価マニュアル : CASBEE-すまい ( 戸建 ) 試行版使用評価ソフト : CASBEE-H(DH)_006v.0 作成日 006 年 7 月 日作成者 確認日 006 年 7 月 0 日確認者 建設地埼玉県延床面積 90 m外観パース等 気候区分 ( 暖房度日 ) Ⅳ 階数 階図を貼り付けるときは 気候区分 ( パッシブ ) は構造 工法木造 在来工法 一部 RC シートの保護を解除してください 地域 地区商業地域 防火地域 地区計画世帯人員 ( 想定 ) 竣工年 00 年 月 予定 ()- 環境性能評価結果 ( バーチャート ) 注 Q H すまいの環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) SQ H =.7 Q H - 室内環境を快適 健康 安心にする Q H - 長く使い続ける Q H - まちなみ 生態系を豊かにするスコア ( 評価点 ): SQ H =.7 SQ H =.9 SQ H =. LR H すまいの環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) SLR H =. LR H- エネルギーと水を大切に使う LR H- 資源を大切に使いゴミを減らす LR H- 地域環境に配慮するスコア ( 評価点 ): SLR H =. SLR H =. SLR H =.. 暑さ 寒さ 建物の工夫設備の性能水の節約維持管理と省資源 廃棄物抑制生産 施工段階にリサイクルで省エネで省エネ運用の工夫に役立つ材料の採おける廃棄物削減の促進用 ()- 環境性能評価結果 ( レータ ーチャート ) ()- すまいの環境性能効率 BEE H Q H- 室内環境を快適 健康 安心にする LR エネルギーと H- 水を大切に使う 健康と安全 安心 Q H- 長く使い続ける 資源を大切 LR H -に使いゴミを減らす 0 明るさ Q H- まちなみ 生態系を豊かにする LR 地域環境に H- 配慮する 建築物総合環境性能評価システムによる 静かさ 注 すまいの環境品質 性能 QH BEE H = すまいの環境負荷 LH (SQ H - ) ( - SLR H) () 設計上の配慮事項総合その他建設地が従来から持ち続けた環境を保全し 地域 街並みへの配慮を積極的行いながら 建て主からの要望でもある室内環境の快適 健康 安全にできる限り配慮した設計とする = =.0 長寿命に対する基本性能. 評価結果 Q H- 室内環境を快適 健康 安心にする Q H- 長く使い続ける Q H- まちなみ 生態系を豊かにする 南側をビルに塞がれた状況の中での日射調整と 通 防火地区内にある当該建物は 内 外装下地 開口部地区計画区域内にある当該建物は 予め必要とされた建物 風 換気が適切に行える工夫を施し 積極的な昼光利 の耐火性能が要求される その性能を建物の耐久性向の後退と 道路面に面する生垣や塀の設え方を基本とし 用を行う 上に生かした設計とすると同時に 居住者の将来的なて 既存街区に調和した外構を含めた建物の設え方に配慮 ( 具体策 ) 天窓 方向開口 障子 カーテン等の設住まい方を想定し バリアフリーへの配慮を行う する 置 適切な庇の設置 多灯分散照明 ( 具体策 ) 水廻りの手摺設置 EVの設置 ス ( 具体策 ) 既存樹木の保全 緑化をベースとした外構 ロープによるアプローチの設置等 空間の創造 地区計画を基本とした街並みとの調和 LR H- エネルギーと水を大切に使う LR H- 資源を大切に使いゴミを減らす LR H- 地域環境に配慮する 建物の適切な断熱性能の確保と 各種設備機器の適切 できる限りリサイクル材 再生可能材料の利用に心掛工事に最低必要な範囲以外は極力地形を改変せず 地形や な機種選定を行う 水廻りの設備では積極的な節水タ ける 既存樹木の保全に務める イプの選定を行う ( 具体策 ) 一部断熱材にリサイクル材を使用 内 ( 具体策 ) 既存樹木の保全 地形の保全 ( 具体策 ) 適切な能力の給湯器 適切なエアコン 装下地材にリサイクル材を使用 の選定 節水型便器 シャワー水栓の選定 =. 維持管理.0. 名. 機能性.0 すまいの環境品質 性能 Q H まちなみ 景観への配慮.0 騒音 振動 排気ガス BEE H=.0..6 生物環境の創出 S A B 地域インフラの負荷抑制 BEE H=. BEE H=.0 B - BEE H = すまいの環境負荷 L H C 地域の安全 安心 既存の自然環境の保全 Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 6

47 CASBEE- すまい ( 戸建 ) と住宅性能表示制度 CASBEE- すまい ( 戸建 ) 地球温暖化問題等への対応を図りつつ 品質を確保 ( 社会的課題 ) 環境品質 性能と環境負荷の低減性を評価 住宅性能表示制度 住宅の品質確保の促進住宅購入者等の利益の保護 住宅の基本的な性能 (0 分野 9 項目 ) を評価 仮想境界 環境品質 性能 Q (Quality) 敷地境界 BEE= 環境負荷 L (Load) 防犯 総合評価によるラヘ リンク ( 環境性能格付け ) QH- 室内環境を快適 健康 安心にする LRH- エネルギーと水を大切に使う QH- 長く使い続ける LRH- 資源を大切に使いゴミを減らす 0 QH- まちなみ 生態系を豊かにする LRH- 地域環境に配慮する すまいの環境品質 性能 Q H BEE H =.0. 7 BEE H=. S A B + BEE H=.0 B - BEE H= すまいの環境負荷 L H C 性能項目ごとに等級等による個別評価 - 耐震等級 ( 構造躯体の倒壊等防止 ) - - 地震に対する構造躯体の倒壊 崩壊等のしにくさ Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 7. 構造の安定に関すること 項 目 極めて稀に ( 数百年に一度程度 ) 発生する地震による力 ( 建築基準法施行令第 88 条第 項に定めるもの ) の. 倍の力に対して倒壊 崩壊等しない程度 極めて稀に ( 数百年に一度程度 ) 発生する地震による力 ( 建築基準法施行令第 88 条第 項に定めるもの ) の. 倍の力に対して倒壊 崩壊等しない程度 極めて稀に ( 数百年に一度程度 ) 発生する地震による力 ( 建築基準法施行令第 88 条第 項に定めるもの ) に対して倒壊 崩壊等しない程度 結 果 ( 国土交通省住宅局資料 )

48 案CASBEE- すまい ( 戸建 ) と環境共生住宅制度 住宅性能表示制度 Q H : 環境品質 性能 Q H - Q H - 室内環境を快適 健康 安心にする LR H - エネルキ ーと水を大切に使う 長く使い続ける L H : 環境負荷 Q H - まちなみ 生態系を豊かにする LR H - LR H - 資源を大切に使いゴミを減らす 地域環境に配慮する BEE H : 環境性能効率 高度でユニークな提環境共生住宅認定制度+CASBEE- すまい ( 戸建 ) ( 国土交通省住宅局による ) 8

49 ケース C 自然素材を使用した風致地区の木造住宅 建設地京都府京都市気候区分 ( 暖房度日 )Ⅳ 地区気候区分 ( パッシブ ) は地区地域 地区第 種低層住居専用地域敷地面積 07m建築面積 8m延床面積 m 階数 階. 構造 工法木造 在来工法 世帯人員 ( 想定 ) 夫婦 + 子 名 ()- 環境性能評価結果 ( バーチャート ) 注 Q H すまいの環境品質 性能 ( 居住環境のアメニティを向上させる性能評価 ) SQ H =.0 Q H - 室内環境を快適 健康 安心にする Q H - 長く使い続ける Q H - まちなみ 生態系を豊かにする スコア ( 評価点 ): SQ H =.0 SQ H =.7 SQ H = LR H すまいの環境負荷低減性 ( 環境負荷を低減させる性能評価 ) SLR H =.8 LR H - エネルギーと水を大切に使う LR H - 資源を大切に使いゴミを減らす LR H - 地域環境に配慮するスコア ( 評価点 ): SLR H =. SLR H =.9 SLR H = ()- 環境性能評価結果 ( レータ ーチャート ) ()- すまいの環境性能効率 BEE H Q H - 暑さ 寒さ 建物の工夫で省エネ 室内環境を快適 健康 安心にする LR エネルギーと H - 水を大切に使う 健康と安全 安心 設備の性能で省エネ Q H - 長く使い続ける 0 資源を大切 LR H -に使いゴミを減らす 明るさ 水の節約 Q H - まちなみ 生態系を豊かにする LR 地域環境に H - 配慮する 静かさ 維持管理と運用の工夫 注 すまいの環境品質 性能 Q H BEE H = すまいの環境負荷 L H = = 長寿命に対する基本性能. 省資源 廃棄物抑制に役立つ材料の採用 (SQ H - ) ( - SLR H ) = 維持管理.0 生産 施工段階における廃棄物削減.7 機能性.0 リサイクルの促進 すまいの環境品質 性能 Q H 00 0 まちなみ 景観への配慮.0.0 騒音 振動 排気ガス BEE H =.0 S A B 生物環境の創出 地域インフラの負荷抑制 B すまいの環境負荷 L H C 地域の安全 安心.0 既存の自然環境の保全 BEE H =. BEE H =.0 BEE H =0. Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 9

50 CASBEE のウェッブサイト Prof. Toshiharu Ikaga, Keio University 0

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