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1 6 むJohn は200~ ト ル~) は44,800 が1990 は3 1 第 オーストラリア 3 章 1で 第 4 概 章 説 人 したように オーストラリア スキー 客 およびオーストラリア :ニセコ 地 域 における 人 外 がニセコ 系 企 業 出 国 人 実 地 現 業 域 の 歴 史 的 経 緯 家 の 動 向 事 をはじめ 業 に 進 出 し 出 年 頃 であった しかし 彼 年 代 半 ば 以 降 に 北 海 道 ラフティングを 用 国 内 各 地 にあるスキー 場 スタッフインストラクターやパトロール 隊 員 )として 雇 いずれも され 次 第 に 先 発 企 業 開 拓 型 ) としてベンチャービジネスを 立 ち 上 げていったのが でラフティングrafting) するラフティング 夫 人 は 中 日 心 本 とする 人 である)がベンチャービジネスを 夏 型 アウトドア 事 業 の 嚆 矢 である 成 功 させ 現 在 地 元 尻 名 別 の 川 企 を 業 主 家 要 夫 基 妻 地 したのは1995 らは1980 ウトドア 人 口 氏 は 年 昨 ほどで 年 国 土 数 交 万 通 人 省 規 から 模 の 市 観 場 光 を 創 出 し 代 表 名 格 称 通 年 型 ア は 体 験 観 光 のカリスマ )に 選 ばれた 豪 一 北 方 米 やアルプス オーストラリア 地 方 の 発 著 の 名 スキー 海 外 スキー 場 に 客 出 はもともと かけていたが ニセコ 同 国 内 やニュージーランド さらに 地 区 への 来 訪 については はここ10 であるRoss Findlayロス フィンドレー) キー 州 で 旅 行 業 を 営 氏 年 代 半 ば 頃 から 数 名 単 位 のス カリスマ で 客 をニセコのスキー 場 に 連 れてきていたのが 源 流 である 雪 質 の 素 晴 らしさが 口 コミ 安 伝 わり この 顧 客 層 名 ほどの 固 定 客 に 育 っていった 代 全 替 性 地 が に 年 不 選 には 安 択 視 米 され 国 理 代 由 替 は 1 地 としてニセコ 事 件 同 地 時 域 多 のスキー 発 テロ 事 場 件 が )が 選 発 択 生 されるようになってきた し 欧 米 への 航 空 旅 行 の Morrelジョン モレル) 上 記 のより 低 い 危 険 性 が 好 まれたこと 以 外 に 2パウダー によるところが スノーと 4 時 差 の 絶 少 賛 なさ2 5 された 雪 欧 質 米 の スキー 素 晴 らしさが 場 との 料 口 金 コミで 比 較 の 伝 優 えられたこと 3 位 性 往 復 航 空 運 飛 賃 行 距 現 離 地 の 宿 短 泊 時 費 間 性 等 において9 11 ト 高 騰 も 大 きな 大 要 きいが 因 となっている 背 景 としてオーストラリア 国 内 の 好 景 気 や 豪 州 ドルの 実 勢 レー ズンには 特 このようにしてオーストラリア にグランひらふスキー 場 )を 訪 れるようになり 人 スキー 客 はここ2~3 倶 知 安 町 年 のデータによると2004/5シー 前 からニセコ 地 域 のスキー 場 3 ) 日 数 約 日 という 人 長 ニセコ 期 滞 在 地 によって 域 全 体 では 延 べ 約 宿 泊 者 数 人 )が 倶 知 安 人 町 に の 上 施 った 設 宿 泊 し 平 均 滞 在 型 ) としてニセコ こうしたオーストラリア 地 域 のアウトドア 人 訪 問 客 事 の 業 動 とともに 向 を 読 み 不 取 動 った 産 事 他 業 の の 企 可 業 能 家 性 層 に は 着 眼 後 してコンドミ 発 企 出 ニアムcondominium ケアンズ~ 分 譲 型 マンション)の 建 設 分 譲 賃 貸 等 の 事 業 を 開 始 し さらに あるスキーツアー 玄 関 口 ) 間 は 新 約 千 歳 は 途 直 中 行 でハワイに 便 時 寄 航 一 方 シドニー~バンクーバーカナダ ウィスラー スキー 場 の 割 ージツアーの 東 前 部 後 オーストラリアは 安 価 時 である 間 一 例 情 時 報 間 日 の 本 時 より1 差 がある 時 間 進 んでいるだけであるが ウィスラーカナダ)やツェルマットスイス)とはそ 1 で8 17 する) 2 れぞれ17 3 では2287ト ルから オーストラリア 販 売 )が ウィスラー 方 面 発 の 一 例 欧 として ニセコ 州 方 面 2968ト ル~)と およそ2 方 面 7 泊 パッケ 間 分 20 業 進 22

2 のPeter 至 は った 停 滞 節 気 では 味 のスキー 外 国 人 場 を 購 入 する 企 業 も 出 現 するなどして 同 地 域 は 新 たな 局 面 を 迎 えるに 各 企 業 の 主 としてオーストラリア 人 )による 事 業 展 開 の 現 況 を 解 説 していくが 図 概 表 要 4-1: については 倶 知 第 安 3 町 編 におけるオーストラリア の 資 料 を 参 照 願 いたい 人 の 宿 泊 者 単 位 : データ 者 宿 泊 延 数 2 アウトドア スポーツ 事 出 典 : 倶 知 安 町 資 料 1) 既 述 夏 したように 型 アウトドア スポーツ チャー 別 の3 的 に 社 立 )は ラフティングという ち 上 げ 先 成 発 功 企 させた 業 / 開 拓 日 型 本 日 としてニセコに の 本 金 人 融 筋 からの 馴 融 染 根 資 みの 付 を いたオーストラリア 期 薄 待 かったスポーツをベン できない 外 国 人 いず 3 名 式 れも いけるビジネスとして ラフティング 夫 人 は 日 本 人 であるが)にとって またゼロからスタートして 事 業 は 格 好 の 対 象 であった 徐 現 々に 在 これら3 規 模 を 拡 大 春 から 会 社 1 秋 の 有 活 限 動 会 シーズンに 社 2)は 地 元 年 間 尻 数 別 万 川 人 を 規 主 模 な のマーケットに 基 地 とするラフティングを 成 長 させている 事 業 の 種 柱 目 として 株 はこの 他 親 水 スポーツ)やマウンテンバイク 等 を 展 開 している 顧 客 層 の 約 2) 半 数 は 道 内 外 の 修 学 旅 行 生 達 であり 体 験 メニューの 主 要 な 科 目 となっている は 上 小 記 冬 さく 型 の3 アウトドア スポーツ 社 はスキーやスノーボードなどの 冬 型 事 業 にも 種 目 を 掲 げてはいるが 割 合 にダッキー 3 旅 行 事 業 従 って 冬 季 はガイドなどの 雇 用 人 数 は 夏 に 比 較 して 格 段 に 低 下 する ア ニセコ 人 は 調 査 地 の 域 範 で 囲 旅 では3 行 業 外 社 国 あり そのうち2 人 を 誘 致 するインバウンド 社 旅 行 )を 展 氏 開 1 しているオーストラリ 有 限 会 に 両 呼 び 社 寄 はともに 主 時 としてオーストラリアからスキー 間 氏 にわたり 2 株 式 会 全 面 的 に 滞 在 中 の 世 話 客 を をニセコ 行 っているのが 談 することができた 地 特 特 にひらふスキー 徴 的 である せ 24 第 2 個 とIan MacKenzie 社 Murphy Niseko Connection)に 面 域 人 ) 社 社 場 Ski Japan) ) 23

3 は3000~4000 はS.Robinson のMatthew は100% ツアーを 年 社 に 開 業 )という 外 国 へのスキー ストラリアのスキー の 米 国 主 力 商 品 とする 事 客 件 を 以 日 旅 後 本 行 の に 会 誘 国 社 際 致 で その する 情 勢 などを 方 向 分 に 野 勘 転 で3 じた 12とも 案 して 大 旅 行 目 会 的 社 地 を 新 欧 千 米 から 歳 空 変 港 発 更 し オー 着 のオー 1はもともとオーストラリアでSnow Wave が 航 空 のフライトにあわせて 空 港 到 着 ~ 現 地 滞 在 ~ 空 港 出 発 の 全 プロセスにわ のトップであった 2001 病 気 や 怪 時 我 間 をした 稼 の 場 顧 合 客 ケアーを 搬 送 先 の 商 倶 品 知 差 安 別 厚 性 生 とする 病 院 に 旅 同 行 行 業 して を 展 病 開 状 している たとえば 説 明 などの 通 訳 を 顧 行 客 っ での9 11 客 また 1 の 信 専 頼 用 を 社 の 勝 は 自 ち 昨 取 動 年 りリピーター 車 から を 提 不 供 動 して 産 事 慣 化 業 れない にも にも 成 進 買 功 出 い している を 物 行 外 っており 出 にも 同 昨 サービスを 年 からすでに2 行 うことにより 棟 1 棟 は4 顧 たり 24 軒 にも ほど)のコンドミニアムを 同 物 件 の 不 動 産 管 理 も 建 手 設 がけている し 売 却 もしくは 賃 貸 業 を 行 っている またいずれの 場 合 4 上 不 記 3の1 動 産 開 社 発 もコンドミニアム 事 業 業 企 に 業 従 が 事 しているのは3 北 海 道 トラックスであり 社 であった 1よりもさらに 建 設 同 社 販 専 売 務 事 取 業 締 を 役 行 精 っているが 力 的 に 不 動 調 産 開 査 の 発 氏 範 を 前 展 囲 職 では 開 は している 弁 不 護 動 産 に 物 面 件 を は1 談 を 建 棟 行 設 中 当 った で 今 同 冬 社 完 成 予 定 であるが 氏 既 を 代 にスキー 表 者 とする 客 の 不 予 動 約 産 業 者 で 埋 現 まっている その 在 3 4 棟 目 の で 軒 程 度 のコンドミニアムから 成 各 戸 は1LDK~3LDKのサイズ つのみである 販 売 価 格 帯 万 円 台 が 中 心 となっており 中 億 円 台 の 物 件 もある 模 に 一 建 方 設 予 賃 定 貸 の 物 件 として も 既 に 用 意 地 されているコンドミニアムの を 確 保 しており 現 在 建 設 中 の2 賃 貸 料 棟 の は 完 季 成 節 を 待 規 り4~10 ネコン 実 により 際 の 異 物 件 は 同 社 が 基 本 設 計 を 万 行 い 泊 の 外 価 資 格 系 帯 建 である 設 業 社 )がゼ には1.4 品 売 )はすべて もしくは 的 に 建 外 設 国 からの 管 理 を 輸 担 入 当 品 しているが であり 居 住 内 空 部 間 の は 調 外 度 国 仕 台 様 所 そのものである 施 設 やベッド 完 椅 成 子 後 電 には 気 製 また スキー 賃 貸 に 回 されるが 物 件 の 管 理 はふたたび 同 社 がおこなうことになる 販 なるが およそ2~5.5 置 スキー き 場 宿 や 乾 などとは 燥 室 などが 客 根 が 本 主 完 的 要 に 備 な 利 されているのが 設 用 計 が 者 ということを 異 なっている 特 徴 考 で 建 慮 して 古 物 内 くからスキー 部 建 の 仕 物 の 様 等 地 下 場 は 近 本 部 辺 分 章 で 末 はスキー の 開 写 業 している 真 用 を 参 具 の 願 いたい 照 また 2006 年 円 / 年 1992 Dening 品 者 West Canada Homes 士 ) 24

4 これとは 別 に 大 規 模 な 写 不 真 動 提 供 産 開 発 というよりも 複 社 合 的 ディベロッパー 事 業 を 展 開 し た つつあるのが 長 と 同 社 の 長 をトップとする 事 業 展 日 開 本 は 1ひらふスキー ハーモニー リゾート 豪 州 側 が95% 東 急 略 不 称 動 NHR)である オーストラリア 産 側 が5%の 投 資 を 行 って 合 弁 企 人 業 とし の 会 :West 場 Canada 花 園 コース の Homes ) および2 ンひらふスキー 同 スキー 場 場 は 近 幾 多 辺 におけるリゾートタウンVillageと の 変 遷 を 経 て 東 急 不 動 産 の 傘 下 にあったが 買 収 呼 と ぶ)の 活 性 建 化 昨 設 リフトの である このグラ 同 社 がこのスキ 新 設 等 ) ー 場 と 隣 接 するゴルフ 場 ニセコ 東 急 ゴルフコース)を 事 実 上 買 収 年 度 る 同 年 社 をかけて のグランド デザインはカナダの 軒 段 収 階 容 的 人 にリゾートタウン 員 人 程 度 建 擁 設 計 を 会 開 一 社 始 大 が し リゾートタウンが 担 予 当 定 しており 通 り 行 けば 通 最 出 年 終 現 型 的 リゾートのウ にはコンド 計 画 であ し 2006 から10 ~15 ミニアム ィスラーWhistler カナダ 不 これら 後 発 企 出 型 西 ) とはことなり 部 にある 山 岳 リゾート)をモデルとするものである 先 発 企 業 開 拓 型 ) の 中 にも 小 規 模 ながら けられた 動 このように 産 業 賃 貸 )を 地 兼 元 営 業 する 者 が 会 直 社 接 もある 経 済 的 な 恩 恵 に 預 かれる 部 分 が 多 くないという 現 実 が 見 受 5 その 他 の 事 業 飲 食 店 等 ) 社 した しかし 倶 知 安 町 によれば オーストラリア 前 述 の 先 発 企 業 人 の 来 訪 による 影 響 で 飲 食 店 が 約 店 舗 ほど 増 加 いるネパール はカフェ 風 の 店 舗 を 経 営 開 社 拓 はラフティングのインストラクターとして 型 ) 企 業 3 社 もそれぞれ 飲 食 業 を 展 開 招 聘 して 飲 人 を 冬 季 に 活 用 してカレー 屋 を 営 んでいる 50 意 その 欲 食 を 店 他 が 掻 に き 不 飲 足 立 しているものの その 食 てる 業 を 状 営 況 にはないのであろう む 外 国 人 は 現 状 他 ではいない スキー の 季 節 には 閑 古 鳥 が 客 鳴 いている で 混 雑 する 現 冬 状 では 季 には 彼 圧 らの 倒 的 投 に資 している 2 もう1 業 進 25

5 6 このようにしてひらふスキー 地 価 への 影 響 について 買 という 収 が 活 発 化 したため 地 価 も 局 場 地 周 的 辺 な 特 急 にリフト 上 昇 を 遂 駅 げ から 調 徒 査 分 以 内 のエリア)での 用 地 は 相 場 で 取 引 が 行 われていると 聞 く しかしそのエリアから 離 れた 場 所 では 万 地 価 上 昇 現 緩 慢 である 因 みに 東 急 不 動 産 や 泉 郷 といったディベロッパーが 販 売 中 の 別 荘 地 はお されている 在 の 基 準 万 地 円 価 /3.3m2という によれば ひらふスキー 価 格 帯 で 販 場 売 近 が 行 われていて 倶 知 安 町 山 対 照 的 である また 万 円 /m2と 本 発 表 月 によれば20~30 があって しかしオーストラリア 相 場 がない ある 人 の 関 好 係 む 者 徒 の 歩 圏 現 内 状 の では 住 宅 均 用 衡 地 点 は に 供 達 給 するつまり が 限 定 されているため 地 価 上 昇 がストッ 相 場 よそ2~3 プする)のは 意 外 と 近 いのではないか と 醒 めた 見 方 をしている 筋 もある <URL/ホームページ> 先 発 企 開 拓 型 ) 日 北 本 海 発 ハーモニー リゾート 道 企 トラックス 業 進 出 社 同 体 ) / 歩 円 5 /3.3m2 辺 田 年 話 7 163)では3.96 業 ) 後 型 / NACNiseko Adventure Center) NOASCNiseko Outdoor Adventure Tours) SASScott Adventure Sports) 社 ) Niseko Powder Connection/Niseko Summer Connection/Niseko Real Estate 共 社 Ski Japan West Canada Homes 26

6 下 の 写 真 図 はいずれも 北 海 道 トラックス 提 供 で 同 社 の 開 発 するエリアと 物 件 など) 27

(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等

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