袋井市農業委員会農地部会議事録 1 開会の日及び場所平成 28 年 9 月 16 日 ( 金 ) 午後 3 時 30 分 ~ 午後 4 時 20 分袋井市役所 301 会議室 2 議事の構成 農地部会委員 15 名 出席委員 2 番 山本忍 4 番 鈴木曻 8 番 足立雄一郎 9 番 長島孝治 10

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1 袋井市農業委員会農地部会議事録 1 開会の日及び場所平成 28 年 9 月 16 日 ( 金 ) 午後 3 時 30 分 ~ 午後 4 時 20 分袋井市役所 301 会議室 2 議事の構成 農地部会委員 15 名 出席委員 2 番 山本忍 4 番 鈴木曻 8 番 足立雄一郎 9 番 長島孝治 10 番 太田忠行 12 番 浅井章司 14 番 岩本惠司 15 番 鈴木隆浩 18 番 加藤芳剛 21 番 金丸勝 22 番 永井定行 24 番 寺井雄二 25 番 永田勝美 26 番 渥美由美子 28 番 戸塚哲夫 3 事務局 農地利用係長 1 人 農地利用係主任 1 人 農地利用係主事 1 人 4 議事 部会長 ただいまから 9 月農地部会を開会いたします 日程第 1 議事録署名委員の指名を行います 議事録署名委員は 部会会議規則第 19 条第 2 項に基づき 8 番足立雄一郎委員 9 番長島孝治委員を指名いたします 次に日程第 2 議案の審議に移ります 最初に議第 33 号 農地法第 3 条の規定による許可申請についてを議題といたします 事務局による議案の説明を願います 事務局説明 - 1 -

2 事務局 それでは 議第 33 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について ご ( 高橋 ) 説明申し上げます 議案書は1ページでございます 1 番でございますが 譲渡人の KT さんから申請地の鷲巣字寺ノ谷の田 1 筆を 近くで耕作を行っている譲受人の鷲巣の YT さんに経営規模拡大のため所有権移転するものでございます 2 番でございますが 譲渡人の HF さんで 申請地の小山字前八反田の田 1 筆を 近くで耕作を行っている譲受人の小山の FM さんに経営規模拡大のため所有権移転するものでございます 3 番でございますが 譲渡人の SI さんで 申請地の山田字八反田の田他 2 筆を 近くで耕作を行っている譲受人の山田の YK さんに経営規模拡大のため所有権移転するものでございます 4 番でございますが 譲渡人の TO さん他 2 名で 申請地の豊住字鍵田の田他 1 筆を 近くで耕作を行っている譲受人の神長の TH さんに経営規模拡大のため所有権移転するものでございます 5 番でございますが 譲渡人の HS さんで 申請地の初越字牛田の田を 近くで耕作を行っている譲受人の初越の株式会社 A に経営規模拡大のため所有権移転するものでございます 6 番でございますが 譲渡人の KY さんで 申請地の富里字七ヶ町の畑他 2 筆を 近くで耕作を行っている譲受人の富里の HM さんに経営規模拡大のため所有権移転するものでございます なお 今回の議案につきましては 全員協議会で担当農業委員がご報告のとおり 今回の申請が許可された場合に周囲の農地に悪影響を及ぼすおそれのないことを報告します 部会長 これより質疑にはいります 順次発言を許します 何か ご質問等ありませんか これ以上質問がないようですので 質疑を終結し採決に入ります お諮りいたします 議第 33 号議案については 申請事由を適当と認め承認することにご異議ありませんか < 異議なしの発言あり > - 2 -

3 ご異議なしと認めます よって議第 33 号議案については承認することに決しました 次に議第 34 号 農地法第 4 条の規定による許可申請についてを議題といたします 事務局による議案の説明を願います 事務局説明 事務局 それでは 議第 34 号 農地法第 4 条の規定による許可申請について 御 ( 岡山 ) 説明申し上げます 議案書 4ページでございます 別添資料の公図 写真 も併せてご覧ください 1 番でございますが 申請者は神長の KM さんで 大門の畑 516 平方メートルを共同住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 2 番でございますが 申請者は豊沢の HH さんで 豊沢字広場の畑 62 平方メートルを住宅敷地拡張のために転用されるものです 街区の面積に占める宅地の面積の割合が 40% を超えている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 3 番でございますが 申請者は川会の SH さんで 川会の田 899 平方メートルを太陽光発電設備のために転用されるものです 中山間地域等に存在する農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地であるため第 2 種農地に該当します 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 部会長 これより質疑にはいります 順次発言を許します 何か ご質問等ありませんか これ以上質問がないようですので 質疑を終結し採決にはいります - 3 -

4 お諮りいたします 議第 34 号議案については 申請事由を適当と認め 承認することにご異議ありませんか < 異議なしの発言あり > ご異議なしと認めます よって議第 34 号議案については承認することに決しました 次に議第 35 号 農地法第 5 条の規定による許可申請を議題といたします 事務局による議案の説明を願います 事務局説明 事務局 それでは 議第 35 号 農地法第 5 条の規定による許可申請 のご説明申 ( 岡山 ) し上げます 議案書 6ページでございます 別添資料の公図 写真も併せ てご覧ください 1 番でございますが 使用借人は川井の NT さんで 使用貸人の川井の HS さんから 川井の畑 34 平方メートル他 1 筆を使用貸借し 自己用住のために宅転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 2 番でございますが 譲受人は木原の YH 夫妻で 譲渡人の木原の SM さん他 1 名から木原字稲荷の田 281 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のために転用されるものです 街区の面積に占める宅地の面積の割合が 40% を超えている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 3 番でございますが 譲受人は牧之原市中の TI さんで 譲渡人の村松の S M さんから村松字小桜の畑 657 平方メートルを所有権移転し 太陽光発電設備として転用されるものです 中山間地域等に存在する農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地であるため第 2 種農地に該当します 当該地以外に代替性がなく 申請地の面積が申請に係る事業の目的から - 4 -

5 みて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 4 番でございますが 譲受人は堀越の YN さんで 譲渡人の御前崎市門屋の AM さんから 村松字東浦の田 261 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅として転用されるものです おおむね 10ha 以上の規模の一団の農地の区域内にある農地のため第 1 種農地に該当します 第 1 種農地の不許可の例外である にじみ出し に該当する事業であり 当該地以外に代替性がなく 申請地の面積が申請に係る事業の目的らみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 5 番でございますが 譲受人の小山の FM さんで 譲渡人の小山の HF さんから小山字前八反田の田 662 平方メートルを所有権移転し 農家住宅のために転用されるものです おおむね 10ha 以上の規模の一団の農地の区域内にある農地のため第 1 種農地に該当します 第 1 種農地の不許可の例外である にじみ出し に該当する事業であり 当該地以外に代替性がなく 申請地の面積が申請に係る事業の目的らみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 6 番でございますが 使用借人は磐田市玉越の株式会社 I で 使用貸人の見取の ST さん他 2 名から見取字中幕ヶ谷の畑 231 平方メートル他 3 筆を使用貸借し 砂利採取のために一時転用されるものです 中山間地域等に存在する農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地であるため第 2 種農地に該当します 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることなどから許可相当であると考えられます 7 番でございますが 譲受人は愛野東一丁目の YK さんで 譲渡人の東京都西東京市北原町三丁目の株式会社 A から上山梨字南米倉田の田 283 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 8 番でございますが 譲受人は浜松市南区東町の KO 夫妻で 譲渡人の東 - 5 -

6 京都西東京市北原町三丁目の株式会社 A から上山梨字南米倉田の田 390 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 9 番でございますが 譲受人は泉町一丁目の YT さんで 譲渡人の上山梨の SY さんから上山梨字南米倉田の田 538 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 10 番でございますが 使用借人は上山梨の株式会社 M で 使用貸人の上山梨の ST さんから上山梨字代官免の田 68 平方メートル他 1 筆を使用貸借し 社宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 11 番でございますが 譲受人は愛野東一丁目の AN 夫妻で 譲渡人の上山梨の KS さんから上山梨字代官免の田 292 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 12 番でございますが 譲受人は東京都西東京市北原町三丁目の株式会社 A で 譲渡人の諸井の YA さんから諸井字楠ノ宮の田 604 平方メートル他 1 筆を所有権移転し 建売住宅のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることか - 6 -

7 ら許可相当であると考えられます 13 番でございますが 譲受人は鷲巣の KS さんで 譲渡人の新池の KO さんから諸井字向イの畑 247 平方メートルを所有権移転し 自己用住宅のため転用されるものです 宅地化の状況が住宅の用若しくは事業の用に供する施設または公共施設若しくは公益的施設が連単している程度に達している区域に隣接する区域内にある農地の区域で その規模がおおむね 10ha 未満にある農地であるため第 2 種農地に該当します 当該地以外に代替性がなく 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 14 番でございますが 譲受人は浅羽の HK さんで 譲渡人の兵庫県西宮市川添町の MS さんから浅羽字原添の畑 85 平方メートルを所有権移転し 住宅敷地拡張のために転用されるものです 都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に規定する用途地域が定められている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 15 番でございますが 譲受人は富里の SN さんで 譲渡人の大阪府箕面市牧落の HK から富里字門田の田 156 平方メートルを所有権移転し 宅地進入路のために転用されるものです 街区の面積に占める宅地の面積の割合が 40% を超えている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます 16 番でございますが 譲受人は湊の TK さんで 譲渡人の浜松市中区佐鳴台五丁目の KM さんから松原字駒川の田 368 平方メートルを所有権移転し 自動車修理作業場のために転用されるものです 街区の面積に占める宅地の面積の割合が 40% を超えている区域であるため第 3 種農地に該当いたします 申請地の面積が申請に係る事業の目的からみて適正であり その他の周辺の農地に係る営農条件に支障を生ずるおそれがないと認められることから許可相当であると考えられます - 7 -

8 部会長 これより質疑にはいります 順次発言を許します 何か ご質問等ありませんか これ以上質問がないようですので 質疑を終結し採決にはいります お諮りいたします 議第 35 号議案については 申請事由を適当と認め 承認することにご異議ありませんか < 異議なしの発言あり > ご異議なしと認めます よって議第 35 号議案については承認することに決しました 次に日程第 3 報告事項に移ります 最初に報第 17 号 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知の報告について事務局 説明をお願いします 事務局 農地法第 18 条第 6 項及び同法施行規則第 68 条の規定による合意解約の通 ( 高橋 ) 知がありましたのでご報告申し上げます 以上で日程の全てが終了しました 本日の会議を閉会といたします 閉会午後 4 時 20 分 議事録署名人 - 8 -