5. 議事日程第 1 議事録署名委員の指名第 2 会議書記の指名第 3 議案第 136 号農地法第 3 条権利の移動議案第 137 号農地法第 4 条転用議案第 138 号農地法第 5 条転用を目的とする権利移動 報告第 69 号 報告第 70 号 水田埋め立て畑地造成事前申し出について 農地法第

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1 山陽小野田市農業委員会 第 34 回 総会議事録 1. 開催日時平成 29 年 4 月 10 日午後 1 時 30 分から午後 2 時 39 分 2. 開催場所山陽小野田市保健センター 2 階集団指導室 3. 出席委員会 長 17 上田 進 会長職務代理者 13 川空忠男 委 員 1 松村孝子 2 大田チズ子 4 田中 覺 5 眞鍋喜久夫 6 篠原佐二郎 7 齊藤 勇 8 高畑憲二 9 伊藤周作 10 二井太刀男 11 福間武勝 12 木村芳則 14 村上俊治 15 縄田國和 16 田尾光一 18 辻村勝好 20 中重 壽 21 長谷川邦夫 22 山本シゲ子 23 松本隆博 24 水津 治 25 重永達記 4. 欠席委員 - 1 -

2 5. 議事日程第 1 議事録署名委員の指名第 2 会議書記の指名第 3 議案第 136 号農地法第 3 条権利の移動議案第 137 号農地法第 4 条転用議案第 138 号農地法第 5 条転用を目的とする権利移動 報告第 69 号 報告第 70 号 水田埋め立て畑地造成事前申し出について 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知について 議案第 139 号農用地利用集積計画について議案第 140 号農用地利用配分計画についてその他 6. 農業委員会事務局職員 事務局長 幡生隆太郎 事務局主査西田実穂加 - 2 -

3 7. 会議の概要 議長 局長 只今より第 34 回山陽小野田市農業委員会総会を開会します ( 起立 礼 着席 ) 本日の欠席委員はございません それでは議事日程のとおりに進めてまいりたいと思います よろしくお願いします 本日の議事録署名委員は21 番長谷川委員と22 番山本委員にお願いします 会議の書記は事務局です それでは議事に入ります 議案第 136 号農地法第 3 条の規定による許可申請について上程します 事務局より説明を求めます 今月の農地法第 3 条の許可申請は3 件でございます 議案第 13 6 号番号 46について議案書をもとにご説明いたします なお 議案第 136 号番号 議案第 138 号番号 は関連事案ですので一括してご説明いたします 番号 46 譲渡人が大字 番地 譲受人が大字 番地 1 土地の表示が大字 番 4 地目が田 面積が338m2の農用地外です 権利の種類は贈与による所有権移転です 本案件は譲受人からの依頼を受け近隣の農家に農地を譲り渡そうとするものです 農地法第 3 条第 2 項に該当していないため 許可要件を満たしていると考えます 次に番号 47についてご説明いたします 譲渡人が大字 番地 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 5 地目が田 面積が425m2の農用地外です 権利の種類は売買による所有権移転です 本案件は自宅に隣接する農地を譲り受け農業を営もうとするものです 農地法第 3 条第 2 項に該当していないため 許可要件を満たしていると考えます 次に農地法第 5 条 議案第 138 号番号 123について議案書をもとにご説明いたします 譲渡人が大字 番地 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 3 地目が田 面積が349m2の農用地外です 転用の目的は自己用住宅です 本案件は 親の住居の近傍の農地を譲り受け 自己用住宅を建設するものです 申請地は第 1 種農地を対象とした事案ですが 住宅で集落に接続して設置されるものであり 代替性もないことから 農地法施行規則第 33 条第 4 項に該当し 許可の対象となるものです 次に番号 124について議案書をもとにご説明いたします 譲渡 - 3 -

4 議長議長 14 番局長 14 番 4 番 16 番 4 番 15 番局長 人が大字 番地 外 1 名 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 外 1 筆 地目が田 面積が626m2の農用地外です 転用目的は農家用住宅です 次に番号 125についてご説明いたします 譲渡人が大字 番地 1 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 4 地目が田 面積が111m2の農用地外です 転用目的は通路です 番号 124は 親の住居の近傍の農地を譲り受け 農家用住宅を建設しようとするものです また 番号 125は 農家用住宅の建設に当たり進入路を設置するとともに 隣接する農地への農業用道路を整備するものです いずれも 住宅その他申請にかかる土地の周辺地域において居住する者の業務上必要な施設で 集落に接続して設置されるものであり 農地法施行規則第 33 条第 4 項に該当し 許可の対象となるものです ご審議の程よろしくお願いします 現地調査報告をお願いします 5 日に事務局 3 名 福間さんと現地確認をしました 農振農用地区域内農地ですが除外の手続きが済んでいます 地元に若い方が家を建て この集落の農地を耕作するのは良いことで 集落を守っていただきたいと思います 将来を見据えると望ましいことだと思います 何か質問はございませんか おそらく分筆しているのだと思いますが -2はどこにありますか 形状はどうなっていますか 24ページと30ページの土地利用計画図の図面が違いますが なぜ違うのですか -2ですが市道を拡幅したときに買収した土地です が1つの筆で さんが所有されていました が1つの筆で さんが所有しています 24ページが正確な図面で 19ページ 30ページは自己用住宅と通路に関する図面がついております 現状はどうなっていますか 昨年まで作付けされています 申請地は に抜ける道ですか そうです この申請地は以前 申請がなかったですか 昨年の11 月に農業振興地域内農地の除外の関係で意見照会があり みなさまに異存のない旨 ご回答いただいた際にご説明しました 3 月 14 日知事同意が出ましたので今回申請に至りました - 4 -

5 15 番局長 14 番 4 番議長局長議長 11 番議長 3 条 46 47は将来 家が建つのではないですか そのような予定は確認出来ておりません 過去に圃場整備した箇所です 大正か明治に耕地整理をしています 他に何か質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります まず番号 46について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 136 号番号 46については承認といたします 次に番号 47について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 136 号番号 47については承認といたします 次に議案第 138 号番号 123について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 123については承認といたします 次に番号 124について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 124については承認といたします 次に番号 125について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 125については承認といたします 次に番号 48について事務局より説明を求めます 次に議案第 136 号番号 48について議案書をもとにご説明いたします 譲渡人が大字 番地 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 地目が畑 面積が339m2の農用地外です 権利の種類は贈与による所有権移転です 本案件は管理が難しくなった農地を近隣の農家に譲り渡そうとするものです 農地法第 3 条第 2 項に該当していないため 許可要件を満たしていると考えます ご審議の程お願いします 現地調査報告をお願いします 位置については図面の通りです 申請地は畑で 一部木や雑草が生えておりました 問題になる事項はございませんでした 何か質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 番号 48について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 136 号番号 48については承認といたします 次に議案第 137 号農地法第 4 条の規定による許可申請に - 5 -

6 局長議長 4 番議長局長議長 4 番議長 16 番局長議長局長 ついて上程します 事務局より説明を求めます 議案第 137 号番号 32について議案書をもとにご説明いたします 申請人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 地目が畑 面積が1,262m2の農用地外です 転用の目的は植林です 本案件は管理が難しくなった農地に植林を行い管理しようとするものです 申請地は公共投資の対象となっていない小団地の第 2 種農地と判断されます ご審議の程お願いします 現地調査報告をお願いします 場所は位置図の通りです 申請地の周りは山林です 柑橘類が植えてありましたが 手がかかるということで今回植林にするということです 周りに迷惑をかけることもございません 何か質問がございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 番号 32について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 137 号番号 32については承認といたします 次に議案第 138 号農地法第 5 条の規定による許可申請について上程します 事務局より説明を求めます 議案第 138 号番号 122について議案書をもとにご説明いたします 譲渡人が大字 番地 譲受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 地目が田 面積が457m2の農用地外です 転用目的は資材置場です 本案件は 事業拡大に伴い資材置場を建設しようとするものです 申請地は公共投資の対象となっていない 小団地の第 2 種農地と判断されます ご審議の程お願いいたします 現地調査報告をお願いします 1,000m2を超えると開発許可が必要になるので 昨年分筆をして申請が出されたところの残りの部分になります 問題となる事項はございませんでした 何か質問はございませんか 売買価格を教えてもらいたいです 1m2当たり 円となっております 他に質問はござませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 番号 122について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 122については承認といたします 次に番号 126について事務局より説明を求めます 議案第 138 号番号 126について議案書をもとにご説明いたします 譲渡人が 一丁目 番 号 譲受人 - 6 -

7 議長 11 番議長 14 番局長議長局長議長 4 番議長 14 番 が 二丁目 番 号 土地の表示が 二丁目 番 1 地目が田 面積が289m2の用途地域内です 転用目的は自己用住宅です 本案件は 宅地化の進展する申請地を取得し 自己用住宅を建設しようとするものです 申請地は 都市計画法に規定する用途地域内の第 3 種農地を判断されます ご審議の程お願いします 現地調査報告をお願いします 申請地は位置図の通りです 申請地の周りは全て宅地で家が建っております 現状は埋められているような状態で 10 年以上耕作されていないような状態でした 雨水は側溝に流れ 汚水は市の排水管に流れます 何か質問はございませんか 周りが宅地で 現状も埋め立てられているような場合 固定資産税はどうなっているのですか 田のままですか 雑種地で課税されております 他に質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 番号 126について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 126については承認といたします 次に番号 127について事務局より説明を求めます 議案第 138 号番号 127について議案書をもとにご説明いたします 貸付人が大字 番地 借受人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 地目が田 面積が1,346m2の内 35m2の農用地外です 転用目的は敷地の拡張です 本案件は 自己用住宅の建設に当たり 敷地を拡張しようとするものです 申請地は第 1 種農地を対象とした事案ですが 隣接する土地と一体として同一事業の目的に供するために行うものであって 当該目的を達成する上で農地を供することが必要であり 第 1 種農地の面積割合が3 分の1を超えないものであり 農地法施行令第 18 条第 1 項第 2 号該当し 許可の対象となるものです ご審議の程お願いします 現地調査報告をお願いします 場所は位置図の通りです 家を建築するということで わずかな土地ですがすでに造成がされていました 形状的には同じレベルだったと思います 周りに迷惑をかけることもないので問題ないかと思います 何か質問はござませんか -1の現状はどうなっていますか - 7 -

8 4 番 15 番局長議長局長議長 4 番議長 20 番 4 番 14 番局長 16 番局長 16 番局長 作付けされています -2 9m2の田がありますがどうなっていますか -1と一体で利用されています 家を建てて測量をした際に今回の申請地が含まれていたため 申請されました 他に質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 番号 127について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 138 号番号 127については承認といたします 次に報告第 69 号水田埋め立て畑地造成事前申し出について上程します 事務局より説明を求めます 報告第 69 号番号 20について議案書をもとにご説明いたします 申請人が大字 番地 土地の表示が大字 番 1 地目が田 面積が811m2の用途地域内です 利用計画は果樹となっております 本案件は 稲作を止めて放置していた土地であり 今後果樹を植えて管理しようとするものです ご審議の程お願いします 現地調査報告をお願いします 場所は位置図の通りです 耕作をして下さる方がいないということで息子さんが果樹を植えるということです 進入路より低く 排水が悪いので畑地造成をします 周りに迷惑をかけることもございません 何か質問はございませんか 何十年も耕作していない状態ではないですか 水稲ではないですが畑として使っています 荒れてはいません 申請人は篠田義夫さんで 土地の名義が絹子さんでよろしいですか 土地の名義人は篠田絹子さんです 絹子さんは亡くなられており 義夫さんはご主人になります 名義変更をするといった指導は出来ないのですか 農地の所有者が死亡した場合は農業委員会の方に相続をして農地を所有したという届出を出すようになっております 周知浸透されておりませんので事務局としても周知徹底していきますとともに農業委員さんにおかれましても担当地区等で周知をお願いします 指導は出来るのですか 遺産分割協議を行って誰が相続をするのかを決めた上で相続届を出していただくようになっております このような手続きをしていない場合はやむを得ないと思います - 8 -

9 議長局長議長局長議長局長議長局長 他に質問はございませんか 無いようでしたらこれで報告 69 号の審議を終わります 次に報告第 70 号農地法第 18 条第 6 項の規定による通知について上程します 事務局より説明を求めます 今月の農地法第 18 条第 6 項の規定による通知は番号 182から番号 195の14 件です いずれも現契約を合意により解約するものです ご審議の程お願いします 何か質問はございませんか 無いようでしたら報告第 70 号の審議を終わります 次に議案第 139 号農用地利用集積 ( 案 ) について上程します 事務局より説明を求めます なお 7 番齊藤委員と 14 番村上委員は 農業委員会法の規定により議事に参与しないものとします 議案第 139 号農用地利用集積計画 ( 案 ) についてご説明いたします 山陽小野田市長より平成 29 年 4 月 4 日付けで農用地利用計画 ( 案 ) の決定を求められております 今月の農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定による案件は整理番号 41 番から13 8 番までの99 件 232 筆 285,345m2でございます ご審議の程お願いします 何か質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 議案第 139 号について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 139 号については承認といたします 次に議案第 140 号農用地利用配分計画 ( 案 ) について上程します 事務局より説明を求めます なお 7 番齊藤委員は 農業委員会法の規定により議事に参与しないものとします 議案第 140 号農用地利用配分計画 ( 案 ) についてご説明いたします 山陽小野田市長より平成 29 年 4 月 4 日付で農用地利用配分計画の決定を求められております 今月の農地中間管理事業の推進に関する法律第 19 条第 3 項の規定による案件は整理番号 1 番から72 番までの72 件 72 筆 110,228m2でございます ご審議の程お願いします 何か質問はございませんか 無いようでしたらこれより採決に入ります 議案第 140 号について賛成の方の挙手を求めます 全員賛成により議案第 140 号については承認といたします 次にその他について事務局よりお願いします 農業者年金及び全国農業新聞についてですが 全国農業新聞は引き続き勧誘をお願いいたします 農業委員 1 人につき2 名の勧誘がノルマになっております 農業者年金については加入の対象となる - 9 -

10 議長 方の情報をお寄せください 次回の現地審査は5 月 8 日月曜日 9 時から縄田委員 木村委員でお願いします 総会は5 月 11 日木曜日 13 時 30 分から保健センター 2 階で行います 以上をもちまして第 34 回山陽小野田市農業委員会総会を終了いたします ( 起立 礼 ) お疲れ様でした 閉会 14 時 39 分 山陽小野田市農業委員会 会長 議事録署名委員 21 番委員 議事録署名委員 22 番委員