愛媛県民間木造住宅耐震化促進事業 耐震改修事例集 ( 抜粋 : 松山市 ) 愛媛県建築物耐震改修促進連絡協議会
補強事例 27-16 ( 松山市 ) 昭和 39 年 ( 昭和 52 年一部増築 ) 2 階約 30m2 1 階約 130m2 延面積約 160m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 6 箇所 2 階 0 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 リフォームの概要 建物全体改修 など 工期 / 居ながら改修 約 60 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) リフォームに併せて耐震化をしたかったから 概算 ( 単位 : 円 ) 0.5 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 7,100,000 1,400,000 5,700,000 0.0 耐震改修工事費 1,600,000 900,000 700,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 5,500,000 500,000 5,000,000 総工事費計 7,535,400 1,660,000 5,875,400 0.49 1.01 2.0 1.5 1.0 補強前 0.49 1.14 0.69 1.47 0.53 1.01 補強後 0.60 1.26 リフォーム箇所 屋根の軽量化 既存の瓦 ( 日本瓦 ) から軽量屋根 ( 金属製 ) に葺き替えたことによる耐震化 洗面 台所 ガレージ ( 既存屋根撤去 )
補強事例 27-28 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 約 40m2 1 階 約 146m2 延面積 約 186m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 10 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 など リフォームの概要 居間 のリフォームを併せて実施 工期 / 居ながら改修 約 60 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 耐震補強で安心をエコリフォームで快適に 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 6,780,000 1,500,000 5,280,000 耐震改修工事費 2,000,000 900,000 1,100,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 4,780,000 600,000 4,180,000 総工事費計 7,215,400 1,760,000 5,455,400 0.38 1.01 1.5 1.15 1.06 1.03 1.01 1.0 0.81 0.73 0.54 0.5 0.38 0.0 接合部関係の補強 洗面 リフォーム箇所 筋かいによる壁の補強 筋かい金物による補強 台所 居間
補強事例 27-48 ( 松山市 ) 住宅概要 ( 木造住宅平屋建て借家 ) 昭和 46 年 1 階約 44m2 延面積約 44m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 1 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強屋根の軽量化 リフォームの概要 なし など 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 入居者の生活の安心確保 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,400 20,000 15,400 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,177,000 900,000 277,000 耐震改修工事費 1,177,000 900,000 277,000 総工事費計 1,612,400 1,160,000 452,400 の壁を構造用合板で補強 0.42 1.53 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 補強前 0.42 基礎関係の補強 1.53 1.55 1.15 1 階 X 方向 1 階 Y 方向 補強後 基礎外周部を増し打ちし補強 台所 1 階平面図
補強事例 26-8 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 31.58m2 1 階 74.68m2 延面積 106.26m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 9 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 基礎クラック補修 工期 / 居ながら改修 約 45 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 : 子供夫婦 3 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,250,000 900,000 350,000 耐震改修工事費 1,250,000 900,000 350,000 総工事費計 1,685,000 1,160,000 525,000 0.41 1.07 DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )
補強事例 26-16 ( 松山市 ) 昭和 46 年 2 階 25.27m2 1 階 88.17m2 延面積 113.44m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 6 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 基礎クラック補修 工期 / 居ながら改修 約 25 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :80 代家族構成 :1 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,533,000 900,000 633,000 耐震改修工事費 1,533,000 900,000 633,000 総工事費計 1,967,000 1,160,000 807,000 0.52 1.01 DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )
補強事例 26-37 ( 松山市 ) 昭和 40 年 2 階 27.33m2 1 階 74.72m2 延面積 102.05m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 4 箇所 2 階 2 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 クラック補修 ( 外壁 壁 ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 55,000 20,000 35,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 108,000 40,000 68,000 改修工事費 922,000 900,000 22,000 耐震改修工事費 922,000 900,000 22,000 総工事費計 1,421,000 1,160,000 261,000 0.57 1.01 DK ( 解体後 ) ( 金物補強 )
補強事例 26-41 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 36.10m2 1 階 179.75m2 延面積 215.85m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 11 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) その他 クラック補修 ( 基礎 外壁 ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 46,000 20,000 26,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 216,000 40,000 176,000 改修工事費 1,305,000 900,000 405,000 耐震改修工事費 1,305,000 900,000 405,000 総工事費計 1,903,000 1,160,000 743,000 0.43 1.03 2 階平面図 納戸 ( 解体後 ) ( 金物補強 ) ( 補強壁 ) LD 台所 1 階平面図 ( 基礎補強 ) ( 金物補強 )
補強事例 26-48 ( 松山市 ) 昭和 48 年 2 階 63.17m2 1 階 69.63m2 延面積 132.80m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 9 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 工期 / 居ながら改修 約 15 日間 改修後入居 ( 年齢 :60 代家族構成 : 親子 2 人世帯 ) 概算 ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,134,000 900,000 234,000 耐震改修工事費 1,134,000 900,000 234,000 総工事費計 1,569,000 1,160,000 409,000 0.51 1.04 DK DK ( 解体後 ) ( 補強壁 )
補強事例 25 17 ( 松山市 ) 昭和 55 年 2 階 27.97m2 1 階 91.97m2 延面積 119.94m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 6 箇所 2 階 2 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 床の劣化改善 基礎補強 工期 / 居ながら改修 約 30 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 327,000 200,000 127,000 改修工事監理費 63,000 40,000 23,000 改修工事費 1,750,000 900,000 850,000 耐震改修工事費 1,750,000 900,000 850,000 総工事費計 2,174,000 1,160,000 1,014,000 0.56 1.17 2 階平面図 物入 台所 物入 居間 広縁 1 階平面図 ( 基礎補強 ) ( 補強壁 )
補強事例 25 34 ( 松山市 ) 昭和 45 年 ( 昭和 57 年一部増築 ) 2 階 40.99 m2 1 階 76.52m2延面積 117.51m2 耐力壁関係の補強 補強壁新設 (1 階 7 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 金物など ) 既設柱の接合部 ( 金物など ) 床の劣化改善 ( ) 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 34,000 20,000 14,000 改修設計費 336,000 200,000 136,000 改修工事監理費 64,000 40,000 24,000 改修工事費 1,050,000 900,000 750,000 耐震改修工事費 1,050,000 900,000 750,000 総工事費計 1,484,000 1,160,000 324,000 0.68 1.12 LDK バルコニー ( 解体後 ) ( 補強壁 )
補強事例 24-5 ( 松山市 ) 昭和 56 年 2 階 31.58m2 1 階 98.99m2 延面積 130.57m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 10 箇所 2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 65 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 親子 4 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310,000 200,000 110,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,840,000 900,000 940,000 耐震改修工事費 1,840,000 900,000 940,000 総工事費計 2,295,000 1,160,000 1,135,000 0.43 1.00 接合部関係の補強 板の間 台所 食堂 建物角部の壁を筋交いと構造用合板で補強 応接室 筋かい金物による補強
補強事例 24-6 ( 松山市 ) 昭和 43 年 2 階 25.27m2 1 階 62.22m2 延面積 87.49m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 4 箇所 2 階 2 箇所 ) 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 :1 人世帯 ) 子供に勧められた 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 0.61 1.14 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 筋かい金物 柱金物など ) 基礎関係の補強 DK 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310,000 200,000 110,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,000,000 900,000 100,000 耐震改修工事費 1,000,000 900,000 100,000 総工事費計 1,455,000 1,160,000 295,000 外壁内を筋交いと構造用合板で補強 基礎関係の補強 ホールダウン金物設置のための基礎梁補強 1 階平面図 ( 基礎梁部分完了 ) 2 階平面図
補強事例 24-9 ( 松山市 ) 昭和 51 年 2 階 40.12m2 1 階 69.31m2 延面積 109.43m2 耐力壁関係の補強 筋かい新設 又は補強壁新設 (1 階 10 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 40 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 :2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 330,000 200,000 130,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,600,000 900,000 700,000 耐震改修工事費 1,600,000 900,000 700,000 総工事費計 2,075,000 1,160,000 915,000 耐力壁 接合部関係の補強 0.84 1.03 基礎関係の補強 DK ( 配筋工事 ) 洗面室 居間 ( 型枠工事 ) 補強壁 又は筋かいで補強筋かい金物
補強事例 24-11 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 49.63m2 1 階 73.55m2 延面積 123.18m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 3 箇所 2 階 3 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 柱金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 接合部関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 10 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 330,000 200,000 130,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 940,000 900,000 40,000 耐震改修工事費 940,000 900,000 40,000 総工事費計 1,415,000 1,160,000 255,000 押入れ内の壁を筋交いと構造用合板で補強 0.39 1.08 倉庫 車庫 DK 居間 バルコニー
補強事例 24-12 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 36.10m2 1 階 117.56m2 延面積 153.66m2 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 11 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) 既設耐力壁の接合部 ( 柱金物 筋かい金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 30 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :50 代家族構成 :2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 310,000 200,000 110,000 改修工事監理費 110,000 40,000 70,000 改修工事費 1,690,000 900,000 790,000 耐震改修工事費 1,690,000 900,000 790,000 総工事費計 2,145,000 1,160,000 985,000 壁を筋交いと構造用合板で補強 0.48 1.03 接合部関係の補強 筋かい金物による補強 広縁 LDK 広縁
補強事例 24-18 ( 松山市 ) 昭和 54 年 2 階 45.12m2 1 階 103.26m2 延面積 148.38m2 耐力壁関係の補強 構造用合板新設 (2 階 4 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( 柱金物など ) 基礎関係の補強 工期 / 居ながら改修 約 20 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :70 代家族構成 : 親子 3 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 40,000 20,000 20,000 改修設計費 340,000 200,000 140,000 改修工事監理費 60,000 40,000 20,000 改修工事費 1,600,000 900,000 700,000 耐震改修工事費 1,600,000 900,000 700,000 総工事費計 2,040,000 1,160,000 880,000 基礎関係の補強 0.69 1.16 壁 接合部関係の補強 縁側 脱衣室 DK 縁側 ベランダ
補強事例 23-1 ( 松山市 ) 昭和 50 年 2 階 50.54m2 1 階 60.55m2 延面積 110.09m2 ( 約 33.59 坪 ) 耐力壁関係の補強 筋かい + 構造用合板新設 (1 階 4 箇所 2 階 5 箇所 ) 接合部関係の補強 補強箇所の接合部 ( ホールダウン金物 筋かい金物など ) リフォームの概要 外壁のリフォームを併せて実施 工期 / 居ながら改修 約 90 日間 居ながら改修実施 ( 年齢 :60 代家族構成 : 夫婦 2 人世帯 ) 概算 工事補助 90 万に拡充!! ( 単位 : 円 ) 診断費 35,000 20,000 15,000 改修設計費 340,000 200,000 140,000 改修工事監理費 120,000 40,000 80,000 改修工事費 2,720,000 900,000 1,820,000 耐震改修工事費 980,000 900,000 80,000 リフォーム工事費等 ( 耐震以外 ) 1,740,000 0 1,740,000 総工事費計 3,215,000 1,160,000 2,055,000 耐力壁 接合部関係の補強 0.34 1.09 台所 居間 1 階平面図 筋交いと構造用合板で補強 筋かい金物による補強 2 階平面図 構造用合板で補強 ホールダウン金物による補強