18 年 3 月 12 日 17 年首都圏新築マンション動向調査 ~ 平均購入価格 5,452 万円 既婚世帯共働比率 65% 1 年調査開始以来最高 ~ 株式会社リクルート住まカンパニー ( 本社 : 東京都港区代表取締役社長 : 淺野健 ) は 新築分譲マンション市場実態つかむため 首都圏新築分譲マンション対象た調査1 年よ毎年実施ておま こ度 17 年契約された方動向取まめまた 時系列比較 概要ご報告たま 調査トピック 1. 東京 23 区購入割合は 16 年か微増 43% (p3) 購入物件所在地は 東京 23 区 最も多く 43% 次 神奈川県 % あ 2. 平均購入価格は 5,452 万円 1 年調査開始以来最高額 (p4) 購入物件所在地平均購入価格推移み 調査開始以来初めて 東京 23 区は 6, 万円超えた 3. 世帯主平均年齢は 38.6 歳 45% 占め (p5) 4. 平均世帯総年収 944 万円 既婚世帯共働比率は 65% (p6) 世帯総年収 1, 万円以上世帯徐々増加 17 年は 36% 既婚世帯 65% 共働 調査開始以来 最も高くた 中も 第一子小学校入学前世帯伸び特大く 1 年およそ 3 倍 5. 自己資金も増加 平均ローン借入総額も 4,568 万円増加 (p7) 自己資金平均額は 1,214 万円 16 年か 11 万円増加 ローン借入総額は平均 4,568 万円 16 年か 282 万円増加 5 年以降最高額 6. 購入理由は 金利低く買時 減少 資産て有利 微増 (p8) 最も多理由は 子供家族ため家持ちた 43% 金利低く買時 は 16 年か 9 ポイント低下 7. 通勤 子育て 共働へ期待 以前よ上昇 (p9) 8. 立地 ( 駅か時間 周辺 教育環境等 ) 重視度合 以前よ上昇 (p1) 9. 中古マンション並行検討者は 49% (p11) リクルート住まカンパニーはこれかも ひひあた まだ ここ 出会 届けてま 本件関お問合わせ先 株式会社リクルート住まカンパニー企画統括室統括部カンパニー コミュニケーショングループメール : sumai_press@r.recruit.co.jp 電話 : 3-6835-529-1-
目次 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 購入物件所在地 購入価格 契約世帯主属性① 契約世帯主属性② 自己資金ローン借入額 住ま購入理由 方イメージ 重視項目 検討住宅種 3 4 5 6 7 8 9 1 11 調査概要 調査目的 首都圏新築分譲マンション購入物件 購入行動 購入意識ど購入動向 把握 調査対象 17年1月 17年12月首都圏(東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県)新築分譲マンション購入 17年1月 17年12月確認方法 回答票契約書等 契約日 物件所在地確認書類 コピー添付依頼 調査協力依頼①③方み 調査方法 協力依頼 ①首都圏各種メディア通て調査対象者へ協力依頼 電車内広告 SUUMO新築マンション SUUMO(Web) 都心住む ーモカウンター インターネット広告 ②マンション分譲会社契約会ど通て調査対象者へ協力依頼 ③調査対象入居済み新築マンション 協力依頼書調査票投函 調査票送付 調査票返送 ①②は協力意向者対て郵送て送付 ③は全戸投函 郵送法 集計対象期間 17年1月 17年12月 集計数 計4,768件 経年データつて 年よて調査方法対象物件種は異 各年も新築マンション サンプルみ集計て また 基本的は調査開始以降全てデータ掲載て 途中か調査 ようた設問もあため 経年データ開始年は設問よて異 3年 6年は 全住宅購入対象た調査(項目は全物件種共通)一次調査 新築マンション み対象た調査二次調査て実施 7年かは一次 二次まめ 一括実施 9 年4月かは調査対象新築マンションみ限定て 調査実施て 調査 16年 15年 14年 13年 12年 11年 1年 9年 8年 7年 6年 5年 4年 3年 2年 1年 有効サンプル数 4,294件 4,65件 3,347件 5,518件 4,384件 3,746件 4,35件 3,22件 2,431件 2,847件 3,536件 2,439件 3,743件 4,616件 5,873件 6,919件 うち二次調査 2,793件 うち二次調査 1,726件 うち二次調査 2,51件 うち二次調査 3,189件 調査発表 17年3月 16年3月 15年3月 14年3月 13年3月 12年3月 11年3月 1年3月 9年4月 8年4月 7年3月 6年4月 5年6月 4年5月 3年6月 2年4月 調査データ引用際は 17年首都圏新築マンション動向調査(株式会社リクルート住まカンパニー) 明記お願たま -2-
1.購入物件所在地 東京23区購入割合は16年か微増 43% 購入た物件所在地は 東京23区 最も多く43 以下 神奈川県 埼玉県 14 東京 都下 13 千葉県 1 続く 東京23区 割合は 16年か微増た ライフテージみ シングル世帯は 東京23区 割合比べ高く シングル男性世帯5 割超え シングル女性世帯は6割あ 購入物件所在地( 単一回答) 東京23区 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 凡例 ラ イ フ テ ー ジ 状 共 況 働 2 1 7 年 (ｎ = 4 7 6 8 ) (ｎ=4294) 15年 (ｎ=65) 14年 (ｎ=3347) 13年 (ｎ=5518) 12年 (ｎ=4384) 3 11年 (ｎ=3746) 3 1年 (ｎ=35) 9年 (ｎ=322) 8年 (ｎ=2429) 7年 (ｎ=2845) 2 6年 (ｎ=3536) 5年 (ｎ=2439) 4年 (ｎ=3743) 3年 (ｎ=4616) 3 1 2年 (ｎ=5869) 3 1 1年 (ｎ=6919) 3 シングル世帯 (ｎ= 474) シングル男性世帯 (ｎ= 247) シングル女性世帯 (ｎ= 227) 夫婦み世帯 (ｎ=1547) (ｎ=2163) シニアカップル (ｎ= 277) 既婚 共働て (ｎ=2587) 既婚 共働て (ｎ=1) 4 4. 4 2 1 3 1 2 4 2 2 3 2 3 4 4 3 4 1 3 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 2 1 1 1 1. 1 1 1 1 1 4 1 2 1 2 6 1 23.4 2 5 1 1 1 5 1 2 2 1 1 1 2 4 1 1 2 1 1 2 9.9 1 2 1 1 2 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 ライフテージ区分つてはp5参照 共働状況区分つてはp6参照 8年データは 購入物件所在エリア東京都だ市区郡不明うサンプル2サンプルあたため それ除た2429サンプル集計て 7年データは 購入物件所在エリア東京都だ市区郡不明うサンプル2サンプルあたため それ除た2845サンプル集計て 2年データは 購入物件所在エリア無回答4サンプルあたため それ除た5869サンプル集計て -3-
2.購入価格 平均購入価格は5,452万円1年調査開始以来最高額 購入価格は 6,万円以上 31 5, 6,万円 24 5,万円以上半数以 上占め 平均購入価格は16年か371万円上昇 5,452万円た 平均購入価格は 13年 以降5年連続上昇 1年調査開始以来最高額あ 購入物件所在地平均購入価格推移み 全地域16年か上昇 調査開始以来初めて 東京23区は6,万円超えた 購入価格( 実数回答) 25 3 35 45 5 25万円 6万円 3万円 35万円 万円 45万円 5万円 6万円 以上 平均 万円 無回答 凡例 2 1 7 年 ( n=4768) (n=4294) 15年 (n=65) 14年 (n=3347) 13年 (n=5518) 12年 (n=4384) 11年 (n=3746) 1年 (n=35) 9年 (n=322) 8年 (n=2431) 1 1 7年 (n=2847) 1 6年 (n=3536) 5年 (n=2439) 4年 (n=3743) 1 2 3年 (n=4616) 1 2 2年 (n=5873) 1 1年 (n=6919) 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 2 1 5,81 4,975 4,3 4,168 4,58 1 4,65 4,13 3,941 1 1 3,987 4,4 3,893 1 1 2 1 5,452 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 2 1 2 1 1 1 3 1 1 2 1 1 3,961 3,859 3,892 1 3,876 3,871 購入物件所在地 平均購入価格推移 東京23区 東京都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 (万円)6,5 6, 5,5 5, 4,5 4, 3,5 3, 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 1年 11年 12年 13年 14年 15年 16年 17年 購 東京23区 在 入 東京都下 地 物 神奈川県 件 埼玉県 所 千葉県 3,871 4,253 3,99 3,783 3,3 3,468 3,876 4,291 3,839 3,86 3,429 3,322 3,892 4,329 3,797 3,773 3,4 3,375 3,859 4,133 3,811 3,729 3,371 3,2 3,893 4,351 3,723 3,817 3,224 3,252 4,4 4,531 3,768 4,14 3,344 3,314 3,987 4,779 3,987 4,145 3,444 3,362 3,961 4,564 3,91 4,183 3,56 3,37 3,941 4,499 3,819 4,27 3,362 3,273-4- 4,13 4,75 3,827 3,989 3,59 3,448 4,65 4,577 3,847 3,99 3,514 3,6 4,58 4,533 3,925 3,917 3,562 3,479 4,168 4,754 4,52 3,839 3,587 3,457 4,3 4,965 4,197 4,255 3,645 3,595 4,975 5,644 4,542 4,623 4,5 4,71 5,81 5,452 5,781 6,242 4,682 5,9 4,9 5,5 4,586 4,723 3,96 3,981 単位 万円
3.契約世帯主属性① 世帯主平均年齢は38.6歳 45 占め 契約世帯世帯主年齢は 3 34歳 最も多く31 平均年齢は38.6歳 16年ほぼ同じあ 契約世帯ライフテージは 最も多く45 こちも16年ほぼ同じあ 契約時世帯主年齢( 実数回答) 代 3 34歳 35 39歳 代 5代 6歳以上 無回答 平均 歳 凡例 1 3 2 1 3 8.6 3 3 3 2 1 7 年 (ｎ = 4 7 6 8 ) (ｎ=4294) 1 15年 (ｎ=65) 1 14年 (ｎ=3347) 1 2 13年 (ｎ=5518) 1 2 12年 (ｎ=4384) 1 11年 (ｎ=3746) 1 1年 (ｎ=35) 9年 (ｎ=322) 1 3 2 8年 (ｎ=2431) 1 3 2 7年 (ｎ=2847) 1 3 6年 (ｎ=3536) 1 3 5年 (ｎ=2439) 1 3 4年 (ｎ=3743) 3年 (ｎ=4616) 1 2年 (ｎ=5873) 3 2 1 3 1年 (ｎ=6919) 1 3 2 1 3 3 2 2 2 3 1 1 2 2 3 1 2 23.7 2 3 3 1.5 3 3 1.7 3 1 21.7 3 1 1 3.4 1 2 3 2 2 3 2 23.7 2 2 3 1.7 3 1.5 3 1 3 3 ライフテージ( 単一回答) シングル世帯 シングル男性 世帯 夫婦み世帯 シングル女性 世帯 第一子小学校 入学前世帯 第一子小学生 以上世帯 シニア カップル世帯 そ他 不明 シング 子供あ ル世帯 世帯 計 計 凡例 2 1 7 年 (ｎ = 4 7 6 8 ) 3 3 (ｎ=4294) 15年 (ｎ=65) 14年 (ｎ=3347) 13年 (ｎ=5518) 12年 (ｎ=4384) 11年 (ｎ=3746) 1年 (ｎ=35) 9年 (ｎ=322) 8年 (ｎ=2431) 7年 (ｎ=2847) 6年 (ｎ=3536) 3 5年 (ｎ=2439) 3 4年 (ｎ=3743) 3年 (ｎ=4616) 2年 (ｎ=5873) 1年 (ｎ=6919) 3 3 3 3 3 3 3 3 33.4 3 5.4 1 4 4 4 1 43.4 1 4 1 3 3 3 1 1.1 1 45.4 5.4 4 1 1.7 1 4 3 1 1.5 28.6 1 3 2 2 2 シニアカップル世帯 は 世帯主年齢5歳以上夫婦み世帯 -5-4 1 3 3 4 31.5 3 3 4 5.4 3 28.6 3 9.9 3 4 3 1 1 1 1 4 4 1 4 1 4 1 4
4.契約世帯主属性② 平均世帯総年収944万円 既婚世帯共働比率は65 契約世帯総年収は 6 8万円 最も多く23 以下 1,万円以上 (21 ) 8 1,万円 (19 )続く 平均は944万円 1,万円以上割合徐々増加傾向あ 契約世帯うち 既婚世帯共働割合は65 1年調査開始以来最も高くた 中も 第一子小学校入学前世帯 伸び特大く 16年よ7ポイント増加 62 た 調査開始時1年比べ 3倍以上あ 世帯総年収 実数回答 6万円 万円 6 8万円 8 1万円 1 1万 円 1万円以上 無回答 平均 万円 凡例 2 1 7 年 (ｎ = 4 7 6 8 ) 2 1 (ｎ=4294) 1 15年 (ｎ=65) 1 14年 (ｎ=3347) 2 2 13年 (ｎ=5518) 23.7 2 12年 (ｎ=4384) 2 11年 (ｎ=3746) 3.4 2 2 1年 (ｎ=35) 2 2 9年 (ｎ=322) 2 8年 (ｎ=2431) 2 1 2 2 1 796 755 1 754 1 1 1 2 81 1 3. 872 9 1 944 1 1 2 2 2 1 1 765 752 737 実数回答形式世帯総年収は8年か設問ため 8年かデータ掲載て 調査票は Q.住宅ローン返済者全員合計税込み年収はどくか 尋ねて 共働比率( 単一回答) 1 8 夫婦み世帯 6 シニアカップル世帯 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 1年 11年 12年 13年 14年 15年 16年 17年 3 3 3 3 4 4 39.9 4 4 4 4 4 5 5 5 5 41.5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5 6 6 夫婦み世帯 6 6 71.5 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 8 8 8 2 2 2 2 2 2 3 2 3 3 3 3 4 4 4 51.7 5 第一子小学校入学前世帯. 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5 6 第一子小学生以上世帯 3 3 3 3 3 4 3 3 3 4 38.6 3 4 4 4 4 2 2 2 2 2 3 3 3 2 2 3 3 3 3 3 既婚世帯計 テラ ー イ ジフ シニアカップル世帯 5. 5. 参考 2 1年 2年 3年 4年 5年 6年 7年 8年 9年 1年 11年 12年 13年 14年 15年 16年 17年 6,919 5,873 4,616 3,743 2,439 3,536 2,847 2,431 3,22 4,35 3,746 4,384 5,518 3,347 4,65 4,294 4,768 5,692 4,829 3,717 2,957 1,957 2,876 2,382 1,995 2,468 3,282 3,59 3,66 4,598 2,863 3,383 3,553 3,987 夫婦み世帯 2,177 1,915 1,522 1,282 847 1,31 998 851 1,219 1,66 1,357 1,545 1,864 1,163 1,313 1,2 1,547 3,293 2,746 2,8 1,65 1,73 1,514 1,326 1,14 1,211 1,539 1,57 1,92 2,499 1,554 1,823 1,952 2,163 第一子小学校入学前世帯 1,928 1,648 1,335 1,71 755 1,8 953 821 922 1,153 1,137 1,397 1,8 1,168 1,359 1,455 1,638 第一子小学生以上世帯 1,365 1,98 745 534 318 434 373 283 289 386 433 55 699 386 464 497 525 222 168 115 7 37 61 58 38 83 132 159 235 146 247 199 277 既婚世帯計 テラ ー イ ジフ 前年よ5ポイント以上増加 前年よ5ポイント以上減少 シニアカップル世帯 共働比率 雇用形態設問対 世帯主 配偶者も下記① ⑥ずれか該当者 共働 た ①正社員 ②契約社員 ③公務員 団体職員 ④自営業 ⑤医師 弁護士 税理士 会計士等 ⑥アルバイト パート ⑦主婦 ⑧学生 ⑨無職 ⑩そ他 既婚世帯計 ライフテージ シングル世帯 そ他 不明 除たサンプル合計 -6- 単位 人
5.自己資金ローン借入額 自己資金も増加 平均ローン借入総額も4,568万円増加 自己資金は 万円 29 占め一方 1,万円以上も35 あ 平均は1,214万円 ローン借入者対象借入総額み 5,万円以上 16年か7ポイント増加 35 た 平均は4,568万円 5年以降最も高 自己資金( 実数回答) 17年 3 1 6 万円 万円 6万円 8万円 2 1 7 年 15年 14年 13年 12年 11年 1年 9年 8年 7年 6年 5年 4年 3年 2年 1年 8 1,万 円 1, 1,5万 円 1,5 2,万 円 2, 3,万 円 3,万 平均 無回答 円以上 万円 4768 2 1 1,214 4294 65 3347 5518 4384 3746 35 322 2431 2847 3536 2439 3743 4616 5873 6919 28.6 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 8.6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1. 1 1 1 3.7 1,113 1,37 1,64 1,167 974 1,5 996 852 926 1,94 1,159 1,119 1,91 1,48 1,137 1,94 ローン借入総額 ローン借入者 実数回答 3 17年 16年 1 1, 1,5 2, 2,5 3, 3,5 4, 1,万円 5,万円 1,5万円 2,万円 2,5万円 3,万円 3,5万円 4,万円 5,万円 以上 2 1 7 年 16年 15年 14年 13年 12年 11年 1年 9年 8年 7年 6年 5年 4268 1 1 2 3 4,568 3885 1 3548 346 1 2 4914 1 18.6 2 27 1 1 2 36 1 1 2 3789 1 1 2 2849 1 1 2 226 1 2 2 2618 1.5 1 2 2 3238 1.1 2 22 1 2 ローン借入者 ローン借入総額回答あ かつ金額円者 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 2 4,286 3,994 3,539 3,32 3,39 3,251 3,248 3,5 3,186 3,77 3,29 2,965 5. 5. 前年よ5ポイント以上増加 前年よ5ポイント以上減少 -7- 平均 万円
6.住ま購入理由 購入理由は 金利低く買時 減少 資産て有利 微増 住ま購入思立た理由は 子供家族ため 家持ちた思たか 最も多く43 以下 現在住居費高くてもたか (32 ) 金利低く買時だ思たか (25 )続く 金利低く買時だ思たか は16年か9ポイント減少た 一方 資産持ちた 資産 て有利だ思たか は4ポイント微増あ また 3年以降変化み 税制有利買時 住宅価格安く買時 ど理由は 最も少く 一方 資産持ちた 資産て有利 は最も多くて 購入物件所在地は 東京都下 子供家族ため 家持ちた思たか 比べ高 ライフテージは シングル世帯 金利低く買時だ思たか 資産持ちた 資産て 有利だ思たか ど 比べて高 購入理由( ３つま限定回答) 17年 降順ソート 5 17年 3 1 ち子 た供 家 思族 たた かめ 家 持 た現 た金 た も て資 在 か利 か 有産 利 住 低 広 だ持 か居 く ち 費 買 家 思た 高 時 住 た く だ み か資 て た 産 も 思 か 思結 婚 た か機 家 持 ち た 老 持後 ち た安 心 思た め た か住 ま も 住 み た生 か活 た便 か利 こ ろ も 住 み た通 か勤 た便 か利 こ ろ 良持 か も み も た社 思税 も こ も ち た か宅 制 こ ろ か家 た か た ろ か新 駅 寮 か有 教 住自 ほ た 利 住育 み然 う か近 出 み環 た環 家 買 た境 か境 住 必 か 宅 住 こ 要 時 充 た豊 み ろ だ た実 かか 質 た あ か 住 た 要仕 だ当 親 た ま だ住 事 か然 迫 か 宅 迫 関 ま 思価 理 自 れ係 格 れ由 分 た た た た か住 お か安 か住 家 み 金 く み は 替 替 持 え 手 え つ 買 べ 必 入 必 要 時 持 あち 家 か ほ う 社 会 的 信 用 特 理 由 は か た そ 他 無 回 答 3.7 4294 4 3 3 2 1 1 1 1 15年 65 4 3 2 2 2 1 1 1 1 3.7 14年 3347 4 3 2 2 1 1 1 1 1 1 13年 5518 3 3 2 1 1 1 1 1 1 8.6 12年 4384 4 3 2 2 1 1 1 1 1 1.5 11年 3746 3 3 3 2 1 1 1 1 1 1 1 1年 35 3 3 3 2 1 1 1 8.6 1 1.5 9年 322 3 3 3 2 1. 3 8年 2431 4 3 1 2 1 1 1 1 1. 1.7 9.9 7年 2847 4 3 2 1 1 1 1 1 6年 3536 3 3 2 1 1 9.9 5年 2439 3 3 3 2 1 1 1 1 5.4 1 4年 3743 3 3 3 3 1 1 1 1 1 1 3年 4616 3 3 3 3 1 1 1 1 3.4 2 東京23区 62.1 3 2 2 1 1 1 1 所 購 東京都下 在入 神奈川県 地物 件 埼玉県 639 4 3. 2 2 1 1 1 955 4 3 2 21.7 2 1 1 1 1 1 644 4 3 2 2 1 1 1 1 1 千葉県 468 4 3 3 2 1 1 1 シングル世帯 474 2 3 1 3 2 1 1 1.5 1 247 2 3 1 3 2 1 18.6 1 1 227 2 1 7 年 ラ イ フ テ ー ジ 状 共 況 働 シングル男性世帯 シングル女性世帯 4768 4 2. 6 3 2. 1 2 5. 3 2 4. 7 2 2. 8 1 5. 8 1 4. 3 1 2. 2 1 1. 1 1 1. 1. 9 て持 気ち 兼家 ね ほ う か自 由 使 え 3 2 1 3 3 1 1 2 夫婦み世帯 1547 2 4 3 2 2 4 1 1 1 2163 6 2 2 3 1 1. 1 1 1 1 3 3 2 3 1 既婚 共働て 2587 4 3 2 2 2 2 1 1 1 既婚 共働て 1 4 2 2 23.4 1 1 1 1 1. シニアカップル 277 5. 時系列 前年よ5ポイント以上増加 属性 値よ5ポイント以上高 5. 時系列 前年よ5ポイント以上減少 属性 値よ5ポイント以上低 -8-
7.方イメージ 通勤 子育て 共働へ期待 以前よ上昇 住ま探あたて求めた方イメージ最も多は 仕事通勤便利 39 以下 子育て 教育 36% 日々生活 32 続く 16年比較は 上位項目大変化は見れ 7年以降変化み 仕事通勤便利 子育て 教育 日々生活 都 心近 共働 どへ期待は増え 特 共働 は優先順位も大く上 て 27位 13位 方イメージ( ５つま限定回答) 2 1 7 年 1 2 3 4 仕 事 通 勤 便 利 子 育 て 教 育 日 々 生 活 居 住 空 間 ゆ あ 5 6 7 8 日 当 た よ 生 活 買 物 便 利 あ 各 方 面 ア ク セ 良 心 ゆ 得 れ 9 都 心 近 5項目中 17年上位3項目表示 1 11 12 見 晴 眺 望 安 全 休 日 楽 め 13 共 働 14 15 16 17 18 19 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3 家 族 だ ん ん 得 れ 家 事 緑 あ 楽 め 静 か 生 活 親 族 友 人 呼 べ 時 間 ゆ 得 れ 高 級 感 あ 自 然 恵 ま れ て ペ ッ ト 楽 め 整 理 整 頓 都 会 的 楽 め シ ン プ ル 機 能 的 ゆ く お 風 呂 楽 め お ゃ れ 親 面 倒 み 大 規 模 開 発 は 健 康 的 4768 3 8. 5 3 5. 7 3 2. 4 2 9. 8 2 6. 1 2 3. 2 2. 4 1 7. 8 1 7. 5 1 5. 2 1 4. 8 1 1. 7 1 1. 2 1. 8 1. 4 1. 2 1. 1 4294 15年 65 14年 3347 13年 5518 12年 4384 11年 3746 1年 35 9年 322 8年 2431 7年 2847 5.4 3 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 (3) 3 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1. 1 5.4 3.7 (37) (32) 3 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 3 2 2 3 2 2 21.7 1 1 1 1 1 1 1 (34) (33) 3 2 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 (3) (32) (3) 3 2 3 2 2 2. 1 1 1 1 1 (39) (3) 2 2 3 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 8.6 1 3 2 2 3 2. 2 2 1 2 1 1 1 1 (33) 3 2 2 3 2 1 1 2 1 2 1 1 1 9.9 1 1 (3) 3. 2 2 3 2 2 1 2 1.1 1 1 1 1 1 1 5. 前年よ5ポイント以上増加 内数字は当該年順位 7年比べて5ポイント以上増加 5. 前年よ5ポイント以上減少 7年比べて5ポイント以上減少 (34) (3) (32) 調査票は Q.期待てた生活イメージ近も下欄かお選びくださ 尋ねて 参考 7年比べて±5ポイント項目 7年よ +5ポイント 7年よ -5ポイント 仕事通勤便利 子育て 教育 日々生活 都心近 共働 居住空間ゆあ 親族 友人呼べ ゆくお風呂楽め 3 1 7年 8年 9年 1年 -9-11年 12年 13年 14年 15年 16年 17年
8.重視項目 立地 駅か時間 周辺 教育環境等 重視度合 以前よ上昇 物件検討うえ重視た項目は 価格 91 最も高 以下 最寄駅か時間 (86 ) 住戸 広さ (72 )ど続く 重視項目順位は16年ほぼ同じ コアもほんど変化はみれ 5年以降変化み 最寄駅か時間 周辺環境 教育環境 は重視度合増え 最も高く た対 耐久性 構造 施工会社信頼度 は重視度合減 最も低くた 購入物件所在地み 埼玉県は 住戸設備 仕様 教育環境 千葉県は 生活環境 それぞ れ比べ高 また ライフテージみ シングル世帯は 周辺環境 生活環境 住戸 部屋数 ど 比べ低くて 購入重視項目( 無回答除く 複数回答) 17年 降順ソート 1 17年 8 6 価格 通勤ア 最寄 住戸 クセ 駅か 広さ 良 時間 エリア 間取 プラン ラ イ フ テ ー ジ 状 共 況 働 管理会 社 管 住戸 住戸 地縁 施工会 理内 周辺環 住戸 生活環 売主 教育環 耐久性 エリアイ 設備 仕 部屋 あエリ 社信 容 アフ 境 向 境 信頼度 境 構造 メージ 様 数 ア 頼度 ター サービ 4638 9 8 7 6 5 5 5 5 4 4 3 3 2 2. 1 4198 9 8 7 6 6 5 5 5 4 3 3 3 2 2 1 15年 3976 9 8 7 6 6 5 5 51.7 4 3 3 3 2 2 2 2.1 14年 3286 9 8 71.5 6 6 4 59.9 5 4 3 3 2 2 3 2 2 13年 5444 93.4 8 7 6 6 4 6 4 5 3 4 2 2 3 2 2 2 12年 4317 9 8 73.7 6 6 4 6 5 5 3 4 2 2 3 23.7 2 11年 368 9 8 7 6 6 4 6 5 51.5 3 3 2 2 3 23.4 2 1 1年 3972 9 8 7 6 6 5 6 5 5 43.7 4 2 2 3 2 2 9年 2968 9 8 7 6 6 4 5 5 5 4 4 2 2 3 2 2 8年 2347 9 8 7 65.4 6 5 5 4 5 38.6 4 2 2 3 2 7年 2763 9 8 7 6 6 4 6 4 53.4 3 4 2 2 3 2.1 6年 2765 9 7 7 6 61.7 4 6 4 5 4 3 2 2 3 3 2 1 5年 171 8 7 6 6 5 4 5 5. 5 4 3 2 3 3 2 2 2 東京23区 5 9 8 73.7 6 59.9 5 5 5 4 4 39.9 2 2 1 2 東京都下 617 91.7 8 7 5 5 5 5 5 4 4 3 3 2 2 2 1 1 神奈川県 925 91.7 8 7 6 6. 5 5 5 4 4 3 3 2 2 2 1 埼玉県 632 9 8 6 6 5 5 5 5 5 4 3 3 2 2 1 1 21.5 千葉県 459 9 8 7 6 5 5 5 6 4 2 3 3 2 2. 1 1 シングル世帯 46 8 8 6 6 6. 4 4 4 5 4 2 2. 2 1 シングル男性世帯 241 91.7 8 6 7 5 4 4 4 4 4 2 2 2 1 2 1 シングル女性世帯 219 8 8 6 6 6 4 5 4 5 3 2 2 3 2 1 2 夫婦み世帯 15 9 8 6 7 5 5 5 5 5 3 3 2 2 2 2 1 2118 9 8 7 6 5 5 5 5 4 3 4 5 2 2 1 18.6 1 シニアカップル 268 8 8 6 3 5 5 6 6 4 58.6 3 2 2 3 2 既婚 共働て 2522 9 8 7 6 5 5 5 5 4 3 3 2 2 1 1 1 既婚 共働て 1364 9 8 7 6 5 5 5 5 4 4 3 4 2 2 2 1 7 年 購 入 物 件 所 在 地 5. 時系列 前年よ5ポイント以上増加 属性 値よ5ポイント以上高 5. 時系列 前年よ5ポイント以上減少 属性 値よ5ポイント以上低 5年比べて5ポイント以上増加 5年比べて5ポイント以上減少 購入重視項目は6年ま二次調査項目ため 6年まは二次調査回答者ベーて -1-
9.検討住宅種 中古マンション並行検討者は49% 具体的検討た住宅種み 新築マンション以外は 中古マンション 最も多く 49 中 古マンション 検討率は3年以降増加傾向あ 今回はこれま最も高 また 並行検討状況 み 新築住宅み検討 戸建住宅検討 割合は 3年以降最も低くて 購入物件所在地み 東京都下埼玉県は 新築一戸建て 検討率比べ高 具体的検討た住宅種( 複数回答) 1 17年 8 6 1 2 3 検討住宅種 1 4 5 並行検討状況 2 6 7 8 新築マ 集合住 新築一 新築住 新築マ 中古マ 新築一 中古一 土地購 条件付 土地所 賃貸住 戸建住 中古住 ンション 宅み 戸建て 宅み 無回答 ンション ンション 戸建て 戸建て 入注文 宅地 有注文 宅 宅検討 宅検討 み検 検討 検討 検討 討 2 1 7 年 4768 9 4 2 7 2 2 5. 4 4 4294 9 4 2 7 2 2 5 4 4 15年 65 9 4 2 7 2 2 5 4 4 14年 3347 9 4 7 2 2 5 4 4 13年 5518 9 4 2 1.7 7 2 5 4 43.7 12年 4384 9 4 2 7 2 2 5 4 4 11年 3746 9 4 2 7 2 5 4 4 1年 35 9 4 2 7 2 2 5 4 4 9年 322 9 4 2 7 2 2 5 4 4 8年 2431 9 3 2 7. 2 2 5 4 45.4 7年 2847 9 3 2 6 3 2 6 3 4 6年 3536 9 33.7 2 7 2 2 6 3 4 5年 2439 9 3 2 7 2 2 6 33.7 5 4年 3743 9 3 2 6 2 2 6 3 49.9 3年 4616 9 33.4 2 1 * 68.6 3 2 6 3 4 62 9 5. 1 7 2 1 4 5 4 639 9 4 3 8.6 6 3 3 5 4 3 955 9 4 2 7 2 2 5 4 4 644 9 4 2 3.4 6 3 2 5 4 3 468 9 4 7 2 5 4 3 474 9 4 9 5 4 4 シングル男性世帯 247 9 4 9 5 4 4 シングル女性世帯 227 9 4 9 5 4 4 夫婦み世帯 1547 9 4 2 1.7 7 2 5 4 4 2163 9 51.5 3 6 33.7 3 4 5 3 シニアカップル 277 9 3 8 1 6 3 5 既婚 共働て 2587 9 4 2 7 2 2 4 5 3 既婚 共働て 1 9 4 7 2 2 5 4 4 購 東京23区 入 東京都下 地物 神奈川県 件 所 埼玉県 在 千葉県 ラ イ フ テ ー ジ 状 共 況 働 シングル世帯 *は該当項目 5. 5. 時系列 前年よ5ポイント以上増加 属性 値よ5ポイント以上高 時系列 前年よ5ポイント以上減少 属性 値よ5ポイント以上低 １ 検討住宅種つて 新築マンション 具体的検討た住宅種ご集計 選択肢文言関補足 5 土地購入注文 建築条件土地購入て注文建築 建築条件付土地*購入て注文建築 *施工会社 6 条件付宅地 あかじめ決まて土地 7 土地所有注文 所有て土地注文建築 8 賃貸住宅 4年か選択肢追加 ２ 並行検討状況つて 新築マンション 並行て検討た住宅分野ご集計 分野関補足 賃貸住宅除く検討住宅種 1 7 選択状況よて 下記通分類 集合住宅み検討 1または2 3 7ずれも 戸建住宅検討 3 7ずれか 新築一戸建て検討 新築住宅み検討 中古住宅検討 新築マンションみ検討 3または6 1 3 5 6 7ずれか 2 4ずれも 2または4 1み 2 7ずれも -11-