大阪府 地価だより 大阪府地価だより平成 年 9 月 日発行第 号 平成 年 9 月 日発行第 号大阪府都市整備部用地室 4-8 大阪市中央区大手前 丁目電話 -944-8( 地価調整グループ ) 大阪府は 平成 年の地価調査結果 ( 価格時点 : 月 日 ) を9 月 日に公表公表しましたしました < 特徴 > 大阪府の地価地価は 平成 年 月 日からの 年間で 住宅地住宅地はマイナス.%( 前年はマイナス 4.%) 商業地はマイナス.%( 前年はマイナス 8.%) と 住宅地住宅地 商業地商業地ともに 年連続で下落下落しましたがしましたが 下落幅は縮小縮小しましたしました 平成 年大阪府地価調査地域別用途別対前年平均変動率 ( 単位 :%) 区 分 住 宅 地商 業 地準 工 業 地工 業 調整区域内地宅地見込地宅地 平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成平 成 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 大阪市地域 -. -4. -. -8. -. -4. -.9 -. --- --- --- --- 北大阪地域 -4. -. -. -. -4.9 -.8 -. -. --- --- -4.8 -.4 東部大阪地域 -.4 -.9 -. -4. -. -.9 -. -4. --- --- -. -. 南大阪地域 -. -. -. -4. -. -. -.8-4.4 -. -. -4. -. 南河内地域 -. -4. -4. -4.4 -.4-4. --- --- --- --- -. -.8 泉州地域 -. -. -.4-4. -. -. -.8-4.4 -. -. -. -4. 堺市域 -4. -4. -. -. -.4-4. -.8-4. --- --- -4.4-4. 大阪市を除く大阪府域 -4.4 -. -. -4. -4. -. -.8-4. -. -. -4. -4. 大阪府全域 -4. -. -8. -. -4. -.9-4.9-4. -. -. -4. -4. 平成 年大阪府地価調査価格高順位表 [ 住宅地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位基準地番号平成 年価格平成 年価格変動率 所在地 住居表示 天王寺 ( 府 )-4,, -4. 大阪市天王寺区真法院町 番 真法院町 - 天王寺 ( 府 )-, 48, -. 大阪市天王寺区北山町 48 番 外 北山町 9- 中央 ( 府 )- 49, 48, -. 大阪市中央区玉造 丁目 番 8 外 玉造 -- 4 中央 ( 府 )- 4, 4, -.4 大阪市中央区上町 丁目 番 上町 -- 天王寺 ( 府 )- 4, 49, -4.9 大阪市天王寺区堀越町 番 8 堀越町 -8 [ 商業地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位基準地番号平成 年価格平成 年価格変動率 所在地住居表示 北 ( 府 )- 9,,,9, -4. 大阪市北区梅田 丁目 番 梅田 -8- ( 大阪第一生命ビル ) 中央 ( 府 )-,,,8, -4. 大阪市中央区南久宝寺町 丁目 9 番 外 南久宝寺町 -- ( 御堂筋センタービル ) 中央 ( 府 )- 4,4,,, -8. 大阪市中央区南船場 丁目 番 9 外 南船場 -- ( りそな心斎橋ビル ) 4 中央 ( 府 )-,8,,49, -. 大阪市中央区難波 丁目 番 難波 -4- ( アークなんばビル ) 中央 ( 府 )-9,88,,, -9. 大阪市中央区高麗橋 丁目 番 高麗橋 -8- ( 三井住友銀行大阪中央支店 )
大阪府地価だより平成 年 9 月 日発行第 号 平成 年大阪府地価調査下落率の小さいさい順位表 [ 住宅地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 城東 ( 府 )-,, -. 大阪市城東区関目 丁目 番 9 関目 -9- 高石 ( 府 )- 9, 8, -. 高石市東羽衣 丁目 9 番 東羽衣 -- 大阪狭山 ( 府 )-4, 9, -.8 大阪狭山市東茱萸木 丁目 番 --- 泉大津 ( 府 )-4,, -.8 泉大津市池園町 番 4 外 池園町 -8 高石 ( 府 )- 9, 8, -.9 高石市取石 丁目 番 取石 --9 [ 商業地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 茨木 ( 府 )-4,, -. 茨木市舟木町 4 番 舟木町 8- 港 ( 府 )- 4,, -. 大阪市港区弁天 4 丁目 番 弁天 4--8 茨木 ( 府 )- 49, 44, -. 茨木市春日 丁目 番 4 外 春日 -4-4 高石 ( 府 )-, 49, -. 高石市羽衣 丁目 88 番 4 羽衣 --8 茨木 ( 府 )-,, -. 茨木市駅前 丁目 番 4 駅前 -- [ 全用途 ]( 林地を除く ) ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 城東 ( 府 )-,, -. 大阪市城東区関目 丁目 番 9 関目 -9- 高石 ( 府 )- 9, 8, -. 高石市東羽衣 丁目 9 番 東羽衣 -- 大阪狭山 ( 府 )-4, 9, -.8 大阪狭山市東茱萸木 丁目 番 --- 泉大津 ( 府 )-4,, -.8 泉大津市池園町 番 4 外 池園町 -8 西 ( 府 )- 9,, -.9 大阪市西区九条南 丁目 番 九条南 --4 高石 ( 府 )- 9, 8, -.9 高石市取石 丁目 番 取石 --9 4 平成 年大阪府地価調査下落率の大きいきい順位表 [ 住宅地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 茨木 ( 府 )-, 9, -. 茨木市山手台 丁目 4 番 4 山手台 --8 河内長野 ( 府 )- 9,, -9.9 河内長野市日東町 番 日東町 -4 河内長野 ( 府 )-,, -9. 河内長野市小山田町 4 番 8 --- 4 堺美原 ( 府 )-4, 9, -8.9 堺市美原区小平尾 番 --- 堺美原 ( 府 )- 8, 8, -8. 堺市美原区南余部 番 --- [ 商業地 ] ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 中央 ( 府 )-,,,8, -4. 大阪市中央区南久宝寺町 丁目 9 番 外 南久宝寺町 -- 中央 ( 府 )-9,88,,, -9. 大阪市中央区高麗橋 丁目 番 高麗橋 -8- 中央 ( 府 )- 4,4,,, -8. 大阪市中央区南船場 丁目 番 9 外 南船場 -- 4 中央 ( 府 )-,9,,, -. 大阪市中央区南本町 4 丁目 番 南本町 4-- 中央 ( 府 )- 8,, -. 大阪市中央区東心斎橋 丁目 番 東心斎橋 -- [ 全用途 ]( 林地を除く ) ( 円 /m ) ( 円 /m ) (%) 順位 基準地番号 平成 年価格 平成 年価格 変動率 所 在 地 住 居 表 示 中央 ( 府 )-,,,8, -4. 大阪市中央区南久宝寺町 丁目 9 番 外 南久宝寺町 -- 中央 ( 府 )-9,88,,, -9. 大阪市中央区高麗橋 丁目 番 高麗橋 -8- 中央 ( 府 )- 4,4,,, -8. 大阪市中央区南船場 丁目 番 9 外 南船場 -- 4 中央 ( 府 )-,9,,, -. 大阪市中央区南本町 4 丁目 番 南本町 4-- 中央 ( 府 )- 8,, -. 大阪市中央区東心斎橋 丁目 番 東心斎橋 --
大阪府地価だより平成 年 9 月 日日発行第 号 平成 年大阪府地価調査市区町村別対前年平均変動率 [ 住宅地商業地 ] ( 単位 :%) 市 町 村 住宅地 商業地 市 町 村 住宅地 商業地 平成 年 平成 年 平成 年 平成 年 平成 年 平成 年 平成 年 平成 年 大阪市 -. -4. -. -8. 堺 市 -4. -4. -. -. 能勢町 -4. -. -. -.9 和泉市 -. -.4 -. -.4 豊能町 -8. -.4 --- --- 高石市 -.4 -.4 -. -. 北 箕面市 -4.4 -. -. -4. 泉 泉大津市 -. -. -. -. 大 池田市 -4. -.8 -. -.9 忠岡町 -. -.8 --- --- 阪 豊中市 -4. -. -. -.8 州岸和田市 -.9 -. -. -.8 地 吹田市 -. -.8 -. -.8 貝塚市 -. -.9 -. -. 域 摂津市 -4.8 -.9 -. -.9 地 泉佐野市 -. -. -. -. 茨木市 -4.4 -. -.9 -. 泉南市 -.9 -. -. -.4 高槻市 -4. -. -. -. 域 田尻町 -.8 -.4 --- --- 島本町 -. -. --- --- 熊取町 -. -. --- --- 北大阪地域平均 -4. -. -. -. 阪南市 -.8-4. -. -. 枚方市 -. -. -. -. 岬 町 -. -. --- --- 寝屋川市 -.8 -.9 -.9-4. 泉州地域平均 -. -. -.4-4. 東 門真市 -.9-4. -. -4. 都島区 -. -. -.8 -.8 部 守口市 -.9-4. -. -. 東成区 -. -.9 -. -4. 大 交野市 -. -. -. -. 生野区 -4. -. -. -. 阪 四條畷市 -. -4. -. -4. 旭 区 -. -4. -. -. 地 大東市 -4. -. -4. -4. 大 城東区 -. -. -8. -4. 域 東大阪市 -4.8-4. -.4-4. 鶴見区 -. -. -. -. 八尾市 -.4 -.8-4. -4. 阿倍野区 -. -. -. -.8 柏原市 -. -4. -4.8 -. 阪 住吉区 -. -. -.4-4.9 東部大阪地域平均 -.4 -.9 -. -4. 住之江区 -4. -.4 -.8 -.9 松原市 -4. -. -.4 -. 平野区 -4. -. -. -. 南 藤井寺市 -. -4. -. -4.9 市 東住吉区 -. -. -4. -4. 河 羽曳野市 -4.4-4.4 -. -4. 西成区 -4. -. -.4-9. 内 大阪狭山市 -.4 -. -.4 -. 此花区 -.8 -. -8. -.9 地 富田林市 -. -4. -4. -4. 内 港 区 -.8 -.9 -.8 -. 域 河内長野市 -. -.9-4. -4. 大正区 -.9 -. -. -4. 河南町 -. -. --- --- 西淀川区 -. -. -.4-4. 太子町 -. -. --- --- 各 淀川区 -4. -.9 -. -. 千早赤阪村 -. -. --- --- 東淀川区 -.9 -. -. -. 南河内地域平均 -. -4. -4. -4.4 北 区 -4.9 -. -. -. 南大阪地域平均 -. -. -. -4. 区 福島区 -. -. -.4 -. ( 南河内 + 泉州 ) 中央区 -. -. -. -4.8 大阪市を除く 西 区 --- --- -. -.4 大阪府平均 -4.4 -. -. -4. 天王寺区 -. -4.8 -. -.4 浪速区 -4.9 -. -. -.4 大阪府平均 -4. -. -8. -. 大阪市平均 -. -4. -. -8. 堺 区 -. -.9-9. -. 堺 中 区 -4.9-4. -. -4.9 市 東 区 -4.8 -.9 -.4 -. 内 西 区 -4.4 -. -4.8-4. 各 南 区 -. -. --- --- 区 北 区 -. -. -4. -4. 美原区 -.8-8. --- --- 堺市平均 -4. -4. -. -.
大阪府地価だより平成 年 9 月 日発行第 号 平成 年大阪府地価調査鉄道沿線別住宅地の基準基準地価格例 JR 東海道本線 阪急京都線 阪急宝塚線 北大阪急行地下鉄御堂筋線 京阪本線 km JR 阪和線 南海本線 4km みさき公園 (4.)[ 岬 -] km km 東岸和田 (9) [ 岸和田 -] 羽倉崎 (.) [ 泉佐野 -] 池田 (9) [ 池田 -4] 箕面 (4) [ 箕面 -] 江坂豊中 () [ 吹田 -] (9) 森小路 [ 豊中 -] 淡路 [ 吹田 -] () () 服部 [ 旭 -] [ 東淀川 -] (8) [ 豊中 -4] km 帝塚山 (4) [ 城東 -] 天王寺 (49) [ 住吉 -] [ 天王寺 -] 昭和町 (9) 鳳 [ 阿倍野 -] (4) 初芝 () [ 堺西 -9] [ 堺東 -] 泉ヶ丘 () [ 堺南 -] 千里中央 (9) [ 豊中 -8] 桃山台 (4) [ 吹田 -] 十三 () [ 淀川 -] 金剛 (9) [ 大阪狭山 -4] 河内長野 () [ 河内長野 -] 河内松原 () [ 松原 -8] 高槻 (9) [ 高槻 -] 茨木市 (9) [ 茨木 -] 千里丘 (8) 放出 () 富田林西口 (99) [ 富田林 -] 荒本 () [ 東大阪 -] 樟葉 () [ 枚方 -] 藤井寺 () [ 藤井寺 -8] 香里園 (4)[ 寝屋川 -] 大和田 () [ 門真 -] 交野市 ()[ 交野 -] 忍ヶ丘 ()[ 四條畷 -] 野崎 ()[ 大東 -4] 瓢箪山 () [ 東大阪 -] 近鉄八尾 ()[ 八尾 -] 河内国分 (8)[ 柏原 -] JR 片町線 近鉄奈良線けいはんな線 近鉄大阪線 JR 関西本線 近鉄南大阪線 近鉄長野線 南海高野線 備考 表示の地価は 最寄駅からおおむね km程度にある標準的な基準地の平成 年 月 日における m当たりの価格 ( 単位 : 千円 ) を示している km は 地下鉄本町駅からの直線距離である 基準地は 必ずしも従前と同一地点ではない 4 [ ] 内は 基準地番号を示している 4
大阪府地価だより平成 年 9 月 日発行第 号 平成 年大阪府地価調査鉄道沿線別大阪府地価調査鉄道沿線別商業商業地の基準基準地価格地価格例 JR 東海道本線 阪急京都線 阪急宝塚線 北大阪急行地下鉄御堂筋線 京阪本線 km 4km km 泉佐野 () [ 泉佐野 -] km 岸和田 (49) [ 岸和田 -] 池田 (4) [ 池田 -] 箕面 (88) [ 箕面 -] 江坂 (8) [ 吹田 -] 高槻 (94) [ 高槻 -] 茨木 (44) [ 茨木 -] 吹田 (4) [ 吹田 -] 香里園 () [ 寝屋川 -] 樟葉 () [ 枚方 -] 淡路 () 大和田 () 庄内梅田 (,9) [ 東淀川 -] [ 門真 -] 忍ケ丘 () () [ 北 -] 守口市 [ 四條畷 -] [ 豊中 -] (9)[ 守口 -] 野崎 (4)[ 大東 -] 北浜 (,) 本町 (,8) 放出 ()[ 鶴見 -] [ 中央 -9] [ 中央 -] km 河内小阪瓢箪山 () 谷九 () (8)[ 東大阪 -] 難波 [ 東大阪 -] [ 天王寺 -] (,49) 羽衣 (49) 長瀬 () 近鉄八尾 ()[ 八尾 -] [ 中央 -] [ 高石 -] [ 東大阪 -8] 藤井寺 () 柏原 ()[ 柏原 -] 堺東北野田 () [ 藤井寺 -] () [ 堺東 -] 古市 (99) [ 堺堺 -] [ 羽曳野 -] JR 片町線 近鉄奈良線けいはんな線 JR 阪和線 南海本線 尾崎 (84) [ 阪南 -] 千代田 () [ 河内長野 -] 富田林西口 (9) [ 富田林 -] 近鉄大阪線 JR 関西本線 近鉄南大阪線 近鉄長野線 南海高野線 備考 表示の地価は 最寄駅近辺の標準的な基準地の平成 年 月 日における m当たりの価格 ( 単位 : 千円 ) を示している km は 地下鉄本町駅からの直線距離である 基準地は 必ずしも従前と同一地点ではない 4 [ ] 内は 基準地番号を示している
大阪府地価だより平成 年 9 月 日発行第 号 ( 指数 ) 4 大阪府の地価動向指数グラフ ( 昭和 8 年 =) 商業地ピーク 9.4 大阪府住宅地住宅地ピーク. 大阪府商業地 商業地 住宅地住宅地 8.4 8 9 元 4 8 9 4 8 商業地 4. 9 年月 昭和 8 年を とした場合の今回の指数は 住宅地で 8.4( 概ね昭和 年前半の水準 ) 商業地で 4.( 概ね昭和 年以前の水準 ) となっています 土地月間 関連行事として 不動産無料相談会が開催されます 不動産無料相談会 月は 土地月間土地月間 です! 笑顔咲笑顔咲く未来の種をその土地土地に 月毎週水曜日 日 日 日 日 時 ~ 時 北浜会場 ( 社 ) 大阪府不動産鑑定士協会大会議室 ( 大阪市中央区今橋 --9 コルマー北浜ビル9 階 ) 地下鉄 京阪 北浜 駅下車徒歩約 分 月 日 ( 土 ) 時 ~ 時 堺 会 場サンスクエア堺 ( 堺市立勤労者総合福祉センター ) B 棟地下 階第 会議室 ( 堺市堺区田出井町 -) JR 堺市 駅より徒歩約 分 月 日 ( 木 ) 時 ~ 時 豊中会場豊中市役所第 庁舎 階ロビー ( 豊中市中桜塚 --) 阪急 岡町 駅より徒歩約 分 月 日 ( 土 ) 時 ~ 時 4 茨木会場茨木市福祉文化会館 ( オークシアター ) 階 号室 ( 茨木市駅前 4--) 阪急 茨木市 駅より西へ徒歩約 分 JR 茨木 駅より東へ徒歩約 分 月 日 ( 火 ) 時 ~ 時 和泉会場和泉シティプラザ 階学習室 4 ( 和泉市いぶき野 -4-) 泉北高速鉄道 和泉中央 駅より徒歩約 分 費用 : 無料 問い合わせ :( 社 ) 大阪府不動産鑑定士協会電話 ()- http://www.rea-osaka.or.jp/ 平成 年 9 月発行大阪府都市整備部用地室 TEL:-944-8 FAX:-94-8