Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 季 報 Market Watch サマリーレポート <15 年 1~3 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 9, 件 ( -5.3%) m 単 価.8 万 円

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 季 報 Market Watch サマリーレポート 15 年 1~3 月 期 1. 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価. 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 3. 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 5. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 7. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 8. 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 通 称 : 東 日 本 レインズ 池 田 行 雄 理 事 長 )より 首 都 圏 に おける15 年 1~3 月 期 の 不 動 産 流 通 市 場 の 動 向 をご 報 告 いたします なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 恐 れ 入 りますが 当 機 構 ホームページの 下 記 内 容 をごらんください REINS TOWER ( http://www.reins.or.jp/ ) 市 況 トレンド 月 例 マーケットウオッチ 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 季 報 Market Watch サマリーレポート <15 年 1~3 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 9, 件 ( -5.3%) m 単 価.8 万 円 /m ( +7.%) 価 格,89 万 円 ( +8.%) 専 有 面 積.m 築 年 数 19. 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1~3 月 期 の 成 約 件 数 は 前 年 比 マイナス 5.3%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 一 方 成 約 m 単 価 は 前 年 比 プラス 7.%で 9 四 半 期 連 続 成 約 価 格 は 8.%で 1 四 半 期 続 けて 上 昇 した 成 約 件 数 は 1 年 ~ 月 期 からすべての 都 県 地 域 が 前 年 比 で 減 少 している 一 方 成 約 m 単 価 は 7~9 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 し 東 京 都 区 部 は 9 四 半 期 連 続 横 浜 川 崎 市 は 8 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 中 古 戸 建 住 宅 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数,993 件 (.7%) 価 格 3,99 万 円 ( +5.%) 土 地 面 積 1.m ( +1.3%) 建 物 面 積 1.9m 築 年 数.3 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1~3 月 期 の 成 約 件 数 は 前 年 比 マイナス.7%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 成 約 価 格 は 前 年 比 プラス 5.%と 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 件 数 は 東 京 都 区 部 と 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 で 増 加 し 両 地 域 の 成 約 件 数 比 率 は 前 年 比 前 期 比 とも 拡 大 成 約 価 格 は 横 浜 川 崎 市 と 神 奈 川 県 他 千 葉 県 が 前 年 比 前 期 比 とも 下 落 し その 他 の 地 域 は 前 年 比 で 上 昇 した 中 古 マンション 成 約 件 数 の (15 年 1~3 月 ) 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 -9.% 千 葉 県 埼 玉 県.5% 千 葉 県 多 摩 -9.% 区 部 -.% -1.% 多 摩 -8.8% 区 部 +8.% -5.5% 神 奈 川 県 他 -8.% 横 浜 川 崎 市 -.% 神 奈 川 県 他 -13.% 横 浜 川 崎 市 +7.5% 成 約 件 数 : +1.% 以 上 +3.~+1.% 未 満 -3.~+3.% 未 満 -3.~-1.% 未 満 -1.% 以 上 成 約 m 単 価 価 格 面 積 : +3.% 以 上 +1.~+3.% 未 満 -1.~+1.% 未 満 -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 1. 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価 15 年 1~3 月 期 成 約 件 数 -5.3% 件 数 +.% 成 約 m 単 価 +7.% m 単 価 +5.8% 成 約 件 数 は 四 半 期 連 続 で 前 年 比 減 少 成 約 m 単 価 は 9 四 半 期 連 続 で 前 年 比 上 昇 成 約 件 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 件 数 は 9, 件 で 前 年 比 マイナス 5.3%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 件 数 は,855 件 で 前 年 比.% 増 となった 成 約 m 単 価 1~3 月 期 の 成 約 m 単 価 は.8 万 円 で 前 年 比 プラス 7.%と 9 四 半 期 連 続 で 上 昇 前 期 比 でも 1 四 半 期 続 けて 上 昇 した 単 価 は 7. 万 円 で 前 年 比 プラス 5.8%と 7 四 半 期 連 続 で 上 昇 し 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 1, 9, 8, 7,, 5, 5,, 3,, 1, 3 5 15 1 5-5 -1-15 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 件 数 成 約 3 5 15 1 5-5 -1-15 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 の 推 移 ( 万 円 /m) 成 約 38 3 3 3 3 8 38 3 3 3 8 - -8 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 m 単 価 1 8 - Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 件 数 ( 件 ) 8,1 7,53 7,51 7,81 9,3 9,3 8,338 9,87 9,993 8,35 7,588 7,98 9, 9.5 1.9 9.7 3.3 1..1 11.9 18.3 3. -11.9-9. -1. -5.3 前 期 比 15.8-11.1. 3.1 5.8-3.3-1.8 9. 1. -17. -7.9 5. 18.5 件 数 ( 件 ) 8,391 5,851 3,79 3,91,77 39,93 39,79 1,155 1,195 39,7,1,7,855 18.. -. -1. -11.7-1.9-9. -5.8-3. -.... 前 期 比 9. -5.. -.1. -. -. 3..1-3..9.5.5 成 約 m 単 価 ( 万 円 ) 38.7 37.9 37.9 38.1 39. 39.8.1. 1..1.3..8.5-1.9. -.9 1.7.9 5.9. 5.7 5.7 5.5 8.7 7. 前 期 比.. -.. 3.3 1.1.7 1.3.5 1.1.5. 1. m 単 価 ( 万 円 ).3 3.9 3. 3..7 3.3....7.5 5.5 7. -. -.3-5.1.8-3. -1.3 1. 1.8.3 3. 1..8 5.8 前 期 比.9 -.8-1.. -1.5 1. 1.5.5.9.3 -..1 3.8 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3. 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 15 年 1~3 月 期 成 約 価 格 +8.% 価 格 +.1% 成 約 専 有 面 積 +.% 専 有 面 積 -1.7% 成 約 価 格 は 1 四 半 期 連 続 価 格 は 四 半 期 連 続 で 前 年 比 上 昇 成 約 価 格 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 価 格 は,89 万 円 で 前 年 比 プラス 8.%と 1 四 半 期 連 続 で 上 昇 している 価 格 は,798 万 円 で 前 年 比 プラス.1%と 四 半 期 連 続 で 上 昇 し 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 成 約 専 有 面 積 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 専 有 面 積 は. mで 前 年 比 プラス.%となった 一 方 物 件 の 専 有 面 積 は 59.3 mで 前 年 比 マイナス 1.7%と 3 四 半 期 連 続 で 縮 小 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約 3,,8,,,, 3,,8,,,, 8 - -8 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 価 格 1 8 - 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 専 有 面 積 の 推 移 (m) 5 3 1 1 59 58 57 5-3 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 専 有 面 積 成 約 1-1 -3 1-1 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 価 格 ( 万 円 ),539,59,9,55,585,57,598,9,7,97,78,81,89. -1.9 -..1 1.8... 3.5 5.1 5. 8. 8. 前 期 比 1.5-3. 1.. 3. -.7 1....8 1.1 3..5 価 格 ( 万 円 ),78,35,59,598,587,58,18,,88,7,1,91,798. -5.9.7-5.5-3...9. 3.9 3.3 -. 1..1 前 期 比. -1. -1.5. -. -. 1. 1. 1.1 -.8. 3.. 成 約 専 有 面 積 (m) 5..8 5.8 5.7 5.7.5.8..3.1. 3.9..3 -. 1.7 1.1.1 -.5-1..3.1 -.7 -.5 -.5. 前 期 比.9-1.1 1. -. -.1-1.8. -.9.1 -.. -.9 1. 専 有 面 積 (m).5. 59.8 59.9.5 59. 59.5..3 59.7 58.7 59. 59.3 1..3. -.7. -.7 -..5 -..1-1. -1. -1.7 前 期 比.3 -.8 -..1 1.1-1. -.1 1.1. -1. -1..8.1 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 3

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 3. 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数 15 年 1~3 月 期 前 年 同 期 差 成 約 築 年 数 +.1 年 築 年 数 +.5 年 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は 19. 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.9 年 成 約 築 年 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 マンションの 平 均 築 年 数 は 成 約 物 件 が 19. 年 で 前 年 差 プラス.1 年 とほぼ 横 ばいであった 物 件 は 1.9 年 で 前 年 差 はプラス.5 年 であったが 前 期 差 はマイ ナス.1 年 となった 築 年 帯 別 の 成 約 件 数 構 成 比 をみると 1~3 月 期 は 築 31 年 以 上 の 比 率 が 3.%と 前 期 に 比 べて.8 ポイント 縮 小 した 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 築 年 数 の 推 移 ( 年 ) 成 約 18 1 1 18 1 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1..8.... -. 1 -. Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 築 年 数 前 年 同 期 差 ( 年 ) 1..8.... -. -. 築 年 帯 別 中 古 マンションの 成 約 件 数 構 成 比 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15 年 Ⅰ 8. 7. 7. 7.8 7..8.8.5 7..1.9 7.1 7. 1.7.5 1.. 1.8 1.1.5 19. 1. 19. 19.5 19.3 19. 18. 18.3 18. 18.1 19. 18.3 17.7 18.1 17. 18.5 17.5 17.8 19.5 11.3 1. 1. 1. 1.5 13. 13.3 13. 13. 1.3 1. 1. 1. 9.9 1.3 9.3 9.3 9. 9.3 9. 9. 9. 9.3 9.5 9. 9. 1.1 9.1 9. 9. 8.5 9. 8. 9. 8.3 8. 8.5 8.3 7.3.5. 1.9. 1.3. 3.7.1 3..1 3.. 3. 築 ~5 年 築 ~1 年 築 11~15 年 築 1~ 年 築 1~5 年 築 ~3 年 築 31 年 ~ Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 18. 19.1 19. 19. 18.8 19.1 19.5 19.8 19.3 19.8 19.7 19.8 19. 前 年 同 期 差 ( 年 ).8.8.5.7. -..5...7. -..1 前 期 差 ( 年 ).1.5 -.1. -..3..3 -.5. -.1.1 -. 築 年 数 ( 年 ) 19.9.3.5..7.9 1.1 1. 1. 1.8.. 1.9 前 年 同 期 差 ( 年 ).7.7.5.8.8...5.7.9.9.8.5 前 期 差 ( 年 ).1.......1.... -.1 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 成 約 件 数 は 全 都 県 地 域 が 前 年 比 で 減 少 続 く m 単 価 は 全 都 県 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 続 く 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1~3 月 期 の 中 古 マンション 成 約 件 数 は 1 年 ~ 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 減 少 した 減 少 率 が 比 較 的 大 きかった 東 京 都 区 部 も 首 都 圏 全 体 に 占 める 成 約 件 数 比 率 は 38.8% と 前 期 差 で 1.3 ポイント 縮 小 した 成 約 m 単 価 1~3 月 期 の 成 約 単 価 は 7~9 月 期 からすべての 地 域 が 前 年 比 で 上 昇 している 特 に 東 京 都 区 部 は 9 四 半 期 連 続 横 浜 川 崎 市 は 8 四 半 期 連 続 多 摩 と 神 奈 川 県 他 は 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 m 単 価 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 +9.3% 成 約 m 単 価 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +5.8% 区 部 +9.9% +.% -1.~+1.% 未 満 神 奈 川 県 他 +.% 横 浜 川 崎 市 +.8% -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 件 数 比 率 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15 年 Ⅰ % % % % 8% 1% 37. 1.3 3.5 1.3 35.9 1.5 37.5 1.7 38. 1.1 38.5 9.9 38.5 1.3 38.1 1. 39.1 1.3 38.9 1. 38.8 9..1 9.8 38.8 9.9 1.8 13.3 13.5 11.9 1.8 13. 1.7 1.8 1.3 1. 1.9 1.8 11.8 13. 19. 13.1 19.3 13. 19.7 13.9 19. 1. 19. 13. 18. 13.1 18.8 13. 18.9 1.9 18.5 13.5 18.8 13.1 18.7 1.5 18.3 13. 19. 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 7. 7. 7..8....9.9.7 7..5.7 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 ( 万 円 /m) 7 5 55 5 5 35 3 5 15 1 Ⅰ 1 Ⅰ 13 Ⅰ 1 Ⅰ 15 年 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 5

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 成 約 件 数 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 件 ),11 3,58 3,59 3,75,83,55,7,1,938,7 3,55 3,98,8 1. 17.1 9.1.5 13..3 17.7 19. 5. -11. -1. -9.8 -.7 前 期 比 18.5-13. -3.5 7.1. -3. -1.1 8. 1. -18. -9. 8.9 15.8 東 京 都 区 部 ( 件 ) 3,3,797,78,883 3,7 3, 3,9 3,5 3,911 3,,91 3,198 3,75 15. 19.8 1.8 7.1 1. 8.8 19.8. 5.5-11. -8. -7.7 -. 前 期 比. -13.5.3 7.7 8.5.8-1.9 8. 1.9-18. -8.1 8.7 1.9 東 京 都 多 摩 ( 件 ) 887 787 781 8 977 93 81 95 1,7 87 71 78 933 9. 8. 3.9. 1.1 17.3 1. 15. 5.1-1. -17.1-17. -9. 前 期 比 1.7-11.3 -.8 5. 18.9-5.5 -.7 9.8 8.7-19.5-13.7 9.5 19.3 埼 玉 県 ( 件 ) 1,1 1, 1,3 917 1,35 1,38 1,1 1,159 1,3 1, 98 1,3 1,11. 8.5 11.8.7 11.9 1. 5.8. -. -18.9-7. -11.7-9. 前 期 比 1.8-7. -1.7-8. 3.7. -1.3 9..3-18.5.. 9.1 千 葉 県 ( 件 ) 1,11 1, 98 1, 1,1 1,19 1,89 1,177 1,93 1,18 991 1, 1,7 8. 13.5 9. 1.1 8.5 1. 1. 1..3-9.1-9. -15. -1. 前 期 比. -1.3. 8.1 1.1. -1.7 8.1 9.9-1.3-1..9 7. 神 奈 川 県 ( 件 ),,3,3 1,993,59,3,118,31,53,9 1,9 1,979, 5. 7.9 1.1-3.5 11. 15. 5.7 17.5. -11.3-7. -15.5. 前 期 比 9.7-9.8. -.5.9 -. -1.3 1.5 8.1-17. -..9.5 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 1,5 1,75 1,7 1,71 1,89 1,71 1,5 1,718 1,85 1,55 1,17 1, 1,83.5. 9.5.1 1.5 18..7 1.8. -11.3-9.5-1.8 -. 前 期 比 9.8-1. -.5.3 8.5-7.9-1.1 9.7 7. -1.3-8.3 3.3 5.3 神 奈 川 県 他 ( 件 ) 1 58 53 5 39 1 55 3 85 551 55 515 3. 1. 11.7-7.1 3.7 9.3 3. 19.3 7. -11.3-1.3-17.3-8. 前 期 比 9. -7.8-5....8-11.1 1.9 1. -19. -1.1-5.5.3 成 約 m 単 価 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 万 円 ) 9. 9.7 8.9 8.9 51.1 5. 5.3 53.8 5. 5.1 5. 58. 59.5. -1.9-1. -1.3 3..7.9 1.. 7.8 8. 8.5 9. 前 期 比.. -1.5 -.1.5 1.8.5 3..9 3.1.9 3.3 1.8 東 京 都 区 部 ( 万 円 ) 5.5 5.7 53.5 5. 5. 57. 58. 59.8. 1.7. 5..1-5..9.1 -. 3..1 8. 1. 7.1 8.3 8. 8.8 9.9 前 期 比..5..9. 1. 1.7 3.1.7. 1. 3.9 1.7 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 33.9 3. 3.9 3.9 33.8 35. 3. 3.7 35.3 3.9 35.8 35.8 37. -5. -1.. -. -.3.9.5 5.3. 5. 5.3 3.1 5.8 前 期 比 -3.8.5.5-5..5 3.7.9. 1.8..9 -..5 埼 玉 県 ( 万 円 )...8..1.9.7.9 5.3.5 5.8. 7.7..1.5-5.1 -.3.9 -.5 3.9 5. -1.5. 5.9 9.3 前 期 比. -.1. -3..7 3. -.8.9 1.8-3. 5.1.3 5. 千 葉 県 ( 万 円 )..1 3. 3.5 3..3 3.8 3..1 3.9. 5.1 5.. -8.8-5. -.7. 9.9 1..3. -1. 1.5 9.. 前 期 比. -8.8...3.8-1.9-3..8 -.7 1. 3.9.1 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 35.7 3. 3.8 3.8 35. 35. 35.9 3.1 37. 37.1 37. 38. 39. -1. -3. -3. -1. -.8.1 3. 3.9 5..9..9. 前 期 比 1.3.9.5 -.1 1.8 -.1 1.5.5 3. -..8 3.1.1 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 39. 38. 37. 38. 38.3 38. 38.9 39.5.3.3 1..3 3. -.9.7. -.9-1.9 1. 3.5 3.9 5..5 5. 7..8 前 期 比 1.7. -1. 1.1.7.8.9 1... 1.8 3. 1.9 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ). 5.9 7.3 5..9.5 7..9 8.9 8.5 8. 8. 9.1-1.5-3. 3..3.9.3 -.5 5.3 7.7 7.3 3.8.. 前 期 比 -.. 5.5 -. 5. -1.3. -1. 7.5-1.7 -.8 -. 3.3 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 5. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格 15 年 1~3 月 期 成 約 件 数.7% 件 数 +.% 成 約 価 格 +5.% 価 格 +.% 成 約 件 数 は 四 半 期 連 続 で 減 少 成 約 価 格 は 四 半 期 続 けて 上 昇 成 約 件 数 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は,993 件 で 前 年 比 マイナス.7%と 四 半 期 連 続 で 減 少 した 件 数 は 17,73 件 で 前 年 比.% 増 となった 成 約 価 格 1~3 月 期 の 成 約 価 格 は 3,99 万 円 で 前 年 比 プラス 5.%と 比 較 的 高 い 伸 びを 示 し 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 価 格 は 3, 万 円 で 前 年 比 プラス.%と 5 四 半 期 ぶりにプラスに 転 じ 前 期 比 も 四 半 期 続 けて 上 昇 した 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 3,5 3,,75,5,5, 18, 1, 1, 1, 1, -15 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 件 数 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 15 1 5-5 -1-15 15 1 5-5 -1 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約 3,1 3,,9,8,7,,5 3,9 3,8 3,7 3, 3,5 3, 3,3 - Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 価 格 - 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 件 数 ( 件 ),91,89,8,85 3,198 3,11,97,8 3,7,87,37,8,993 前 年 同 月 比 7.3 13.7 1..9 1. 11.9 5. -. -3.8-11.3-11.3-7.5.7 前 期 比. -1.1-1. 1.5 11.. -7. -3. 7. -7. -7.. 13. 件 数 ( 件 ) 17, 1,9 1,13 15,97 1, 15,87 15,1 1,88 1,5 1,18 15,5 1,8 17,73 前 年 同 月 比 15. 7.1.9.9-5.8 -. -.1 5.7-1.3..8-5.1. 前 期 比 11.5.. -1.5...1 1.9.7-1.5-3.3. 9. 成 約 価 格 ( 万 円 ),99,913,89,955,9,97,9,93,9,881,915,9 3,99 前 年 同 月 比 -3.9.5. -. 1.3 -. 1.1-1.7 -. -.9 -.3.7 5. 前 期 比..1 -.7. -.3-1.3. -.7 1.5. 1..3. 価 格 ( 万 円 ) 3,837 3,8 3,71 3,733 3,9 3,71 3,7 3,7 3,35 3,55 3,58 3,5 3, 前 年 同 月 比 -1.8...9-3.7-1. -.. -1..3. -3.. 前 期 比. -.9-1.1 -.7-1. 1..1 -.1.8..1.7 1. REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 7

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 15 年 1~3 月 期 成 約 土 地 面 積 +1.3% 成 約 建 物 面 積 +.% 土 地 面 積 +.% 建 物 面 積 +.5% 成 約 物 件 の 土 地 面 積 建 物 面 積 とも 前 年 比 で 拡 大 成 約 土 地 面 積 1~3 月 期 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 は 1. mで 前 年 比 プラス 1.3%と 3 四 半 期 連 続 で 拡 大 した 物 件 も 前 年 比 プラス.%で 7 四 半 期 続 けて 拡 大 した 成 約 建 物 面 積 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 建 物 面 積 は 1.9 mで 前 年 比.% 拡 大 した 物 件 の 建 物 面 積 は 前 年 比 でプラス.5%となった 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 の 推 移 (m) 1 15 1 13 1 19 18 17 1 15 - Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 土 地 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 - 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 建 物 面 積 の 推 移 (m) 115 11 15 1 95 115 11 15 1 95 - Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 建 物 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 - 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 土 地 面 積 (m) 1. 17. 15.8 1.3 15.9 15.9 19.1 15. 1.7 15. 153. 15.3 1. 前 年 同 月 比 -.5.7.1.1.. -3.7.8.1.8.7 3. 1.3 前 期 比 -3.8 1. 5.3 -.8. 1.3.5. -.5. 5.1-1.8.5 土 地 面 積 (m) 175. 177.1 173.7 17.5 175. 173.3 178.9 183.5 175.8 18. 18. 18.1 183. 前 年 同 月 比 1.1 -. -1.3 -.7 -.1. 3. 5.1.3 5. 3.1.3. 前 期 比 -. 1...5. -1.1 3... 3.9 1. -. -.5 成 約 建 物 面 積 (m) 15. 15.9 1.8 15. 15.7 15.7 1.1 1.3 1. 15.5 1. 1.3 1.9 前 年 同 月 比 -1..8 1.1 -.5. -. -.7-1. -1. -.1.3 -.1. 前 期 比 -1..8.9-1.1.1 -.. -1. -.1 1.3.8..5 建 物 面 積 (m) 113.9 113.5 11.9 113. 11. 113. 113.5 113.3 11. 113.8 111.9 11.3 113. 前 年 同 月 比.7 -. -. -1. -1. -.5.5 -.1.3.7-1. -.9.5 前 期 比 -.8 -.3 -..5-1..8. -. -.8 1. -1..3. REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 8

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 7. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 15 年 1~3 月 期 前 年 同 期 差 成 約 築 年 数 +. 年 築 年 数 +.5 年 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は.3 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1. 年 成 約 築 年 数 1~3 月 期 の 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は.3 年 と 前 年 差 ではプラス. 年 前 期 差 ではマイナス.1 年 となった 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1. 年 で 前 年 差 プラス.5 年 と 前 期 差 ではマイナス.1 年 であった 築 年 帯 別 の 成 約 件 数 構 成 比 をみると 1~3 月 期 の 築 31 年 以 上 の 比 率 は.%と 前 期 に 比 べて.8 ポ イント 縮 小 した 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 築 年 数 の 推 移 ( 年 ) 成 約 ( 年 ) 1.5 1. 築 年 帯 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 構 成 比 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 7. 15.1 1. 1. 1. 11.5 18.9 7.3 1.3 1.1 1.9 15.3 1. 19.9 18.5 7.3 1.7 15.1 18. 13.9 1.8 19.8 1. 13 年 Ⅰ.3.9 15.3 1.3 1.7 15.7 18. 17.1 1.8 15. 1.3 1.7 18..1 1 -.5 7. 15.7 15.7 1.5 13.3 1.7 1. 1.5. 15.1 15.5 17. 1.1 11.5 19.7 1. 1 年 Ⅰ.. 1. 1.7 1.3 1. 17.8 18.3 13. 13. 11. 1...3 18.5. 13.9 15.1 18.3 1.3 1.9 1. 1 1 -.5 Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 15 年 築 年 数 前 年 同 期 差 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月. 5.9 13.3 15.3 17.9 1.5 11. 1.5.3 15. 15.3 17. 1. 11.1 1. 15 年 Ⅰ 7. 13. 1.5 1.9 1.3 11.. 築 ~5 年 築 ~1 年 築 11~15 年 築 1~ 年 築 1~5 年 築 ~3 年 築 31 年 ~ Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 19.5 19.7 19.9 19.8.1..1..1.5.9.5.3 前 年 同 期 差 ( 年 ).1..3.5..3....5.8.1. 前 期 差 ( 年 )... -.1.3 -.1.1.3 -.3.. -. -.1 築 年 数 ( 年 ) 19.7 19.9..3..3..8.7 1.1 1.1 1.3 1. 前 年 同 期 差 ( 年 ).5.....5....8.5..5 前 期 差 ( 年 ) -...3.1 -..1.3. -..5 -.. -.1 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 9

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 8. 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 成 約 件 数 は 都 区 部 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 増 価 格 は 多 摩 が 前 年 比 で 四 半 期 連 続 上 昇 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1~3 月 の 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は 東 京 都 区 部 と 横 浜 川 崎 市 が 前 年 比 で 増 加 し 両 地 域 の 成 約 件 数 比 率 は 前 年 比 前 期 比 とも 拡 大 した 一 方 その 他 の 地 域 の 成 約 件 数 は 前 年 比 で 減 少 している 成 約 価 格 1~3 月 の 成 約 価 格 は 横 浜 川 崎 市 と 神 奈 川 県 他 千 葉 県 が 前 年 比 前 期 比 ともに 下 落 した その 他 の 地 域 は 前 年 比 で 上 昇 しており 特 に 多 摩 は 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 価 格 の (15 年 1~3 月 ) 埼 玉 県 +.% 成 約 価 格 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +1.% 区 部 +8.8% -1.5% -1.~+1.% 未 満 神 奈 川 県 他 -.8% 横 浜 川 崎 市 -.% -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 比 率 % % % % 8% 1% 1 年 Ⅰ 13 年 Ⅰ 1 年 Ⅰ 15Ⅰ 15. 15.7 1.8 1. 1.1 1.3 15.9 15.1 15.8 13.8 15.3 15. 17. 1.9 13.1 1. 1. 1. 1.5 13. 1. 1.5 13. 1.1 1. 13. 1...1. 19.8 1.8.7.8 19..3. 19.3 18..3.9 1. 19.5 18. 1..7 1.7.7 1...9.1 17. 1.7 1. 1.8 17.7 15.9 15.7 1.8 15. 1.8 15.8 1. 17. 1.8 13.1 13.7 13.1 13.9 13.9 13.8 13.1 1. 1.5 11.9 1.3 1.8 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 :~ 月 :7~9 月 :1~1 月 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 ( 万 円 ) 5,5 5,,5, 3,5 3,,5, 1,5 Ⅰ Ⅰ Ⅰ 1 13 1 Ⅰ 年 15 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 8. 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 成 約 件 数 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 件 ) 8 85 815 87 9 8 8 8 93 79 77 771 93.7 1.9 1.9 8.1 17..5.3-3. -3.3-1.8-1. -8.9. 前 期 比 1.. -1. 7. 1. -1..5.3 1. -17.5.9 -. 1.1 東 京 都 区 部 ( 件 ) 7 9 19 71 515 7 33 87 39 39 58 5..7 1. 17. 15.. 13.1-8.1-5. -1.8-1.8-8.5 8. 前 期 比 11.. -.7 1. 9.3-1.7 3. -8. 1.5-19.5 3.1. 33.3 東 京 都 多 摩 ( 件 ) 373 37 39 1 9 39 13 5 377 37 375. 1. 13.8-1...9-1. 3. -.9 -. -5.1-9. -8.8 前 期 比 -7.9.8 5.3 1.3 1. -1.5.5 5. 7.7-15.3-1.3.8 8.3 埼 玉 県 ( 件 ) 1 59 58 579 33 71 1 59 58 577 533 51 558 1.1 -.8 1. -1.9 3.8 18. 8.1.9-7.7-17.7-13. -1..5 前 期 比 3. -3..1 1.9 9.3 1.7-1..9. -1. -7..3 9. 千 葉 県 ( 件 ) 589 599 59 559 589 9 15 38 9 59 55 3 8.9 8. 1.3.. 15.5 3.9 11.3 8.3-1. -3.1-1.9-5.5 前 期 比 5. 1.7-1. -5. 5. 17.5-11.1 1.1..5.1-7. 8.8 神 奈 川 県 ( 件 ) 88 853 89 855 1,1 95 877 8 9 89 73 813 898 9. 13.3 3.3 3. 1.7 1.1 3.3 -. -8.9 -.7-1.5 1.. 前 期 比.7-3.3 -.5.7 18. -5.5-8.3-8.8 15.3-3.3-17.9 11.1 1.5 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 511 78 8 57 59 8 8 78 17 35 51 1. 1.3.3 5.3 11..5 1.3-11.7-15.3 -.1-1.9. 7.5 前 期 比 1.1 -.5-3.3 3.9 18.1-1. -8.1-9. 13. -. -1.8.3 18. 神 奈 川 県 他 ( 件 ) 371 375 387 375 5 7 9 37 1 315 378 38 3.3 9..1 1.1 19.9 19. 5.7.3 -.7-7. 3..5-13. 前 期 比. 1.1 3. -3.1 18.7. -8.5-8.1 17. -.3 3.9. 1.1 成 約 価 格 1 年 13 年 1 年 15 年 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 東 京 都 ( 万 円 ),3,5,9,11,3,11,7,119,13,89,13,3,5-1. 1.8 -. -.9.. -.. 1. -1.3. -1.8 8. 前 期 比.3 -. -.1 1.8-1. 1.9.8.3 -. -.3 3.. 1. 東 京 都 区 部 ( 万 円 ),893,878,733,887,711 5,8,87 5,73 5,18,97 5,187,715 5,1.9. -1.7.8-3.7 3.9 1. 3.8.5-1.8 7.9-7.1 8.8 前 期 比.7 -.3-3. 3.3-3. 7. -5.1 5.5-1.1 -.8. -9.1 15.8 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 3,9 3,9 3,3 3, 3,3 3,8 3,83 3,118 3,11 3,1 3,15 3,33 3,1-7.3 1...3 8.. -7.3-3. -..8.3.9 1. 前 期 比 -.9. 8. -3. 3.1-7..1 1.1 -.5.1 -.3 5. -5.7 埼 玉 県 ( 万 円 ) 1,959 1,95 1,918 1,997 1,9 1,933 1,977 1,939 1,98 1,898 1,857 1,878,. -. -5. 1.7-1.9-1. 3.1.9 1. -1.8 -.1-3.1. 前 期 比 -..3..1-3.8..3-1.9.5.. 1.1 7.9 千 葉 県 ( 万 円 ) 1,835 1,8 1,79 1,89 1,839 1,8 1,85 1,851 1,88 1,817 1,7 1,885 1,81.8 -.3.5 -.. 1.1 1.7.1 -.. -3. 1.8-1.5 前 期 比 -1.1.. 3.1 -.5 1.3. 1. -1. -. -3. 7.. 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 3,11 3,19 3,199 3,138 3,17 3, 3,9 3,155 3,18 3, 3,7 3, 3,8-3. -1..3.8-1. 1.5..5.5. -.7. 1.5 前 期 比.5. -. -1.9.9 3.1.1-3.5.9. 1. -.7.1 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 3,58 3,73 3,8 3,591 3,59 3,71 3,79 3,83 3,71 3,735 3,75 3,758 3,79 -. -3. -3..8-1.. 5.1..7 -. -1.. -. 前 期 比 -5.. -3. -.5-1. 5. 1..9.9.5.3.3-1.3 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ),97,53,71,559,8,7,7,5,,587,588,1,58-1.5 -.1 -.8-5.5 -..3-1.5.1-3. -5.1-3.1.1 -.8 前 期 比 -. -5. 5.7-5..8 1..1.1 1. -..1 1. -1.3 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 11

Quarterly Market Watch Summary Report 15.1-3 季 報 マーケットウオッチ サマリーレポートについて このレポートは 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 東 日 本 レインズ)に 登 録 されている 物 件 情 報 の 中 から 首 都 圏 における 四 半 期 ごとの 不 動 産 流 通 市 場 の 動 きについて 要 約 し 解 説 したもの です ここでは 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 物 件 物 件 の 件 数 価 格 等 から 首 都 圏 全 体 および 地 域 別 の 四 半 期 動 向 について 分 析 紹 介 しています なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 月 例 マーケットウオ ッチのデータ 編 に 記 載 した 数 表 をご 参 照 下 さい 掲 載 データについて 掲 載 対 象 は 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 売 買 物 件 で 媒 介 契 約 物 件 のほか 会 員 の 売 り 主 および 代 理 物 件 を 含 みます 掲 載 データのm 単 価 価 格 面 積 築 年 数 は 平 均 値 を 示 します 数 値 は 各 月 の 月 初 から 月 末 までに 当 機 構 に 登 録 等 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 したものです 成 約 物 件 = 当 該 期 間 に 成 約 報 告 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 物 件 = 当 該 期 間 に 新 たに 登 録 があったもの( 新 規 の 売 り 出 し 物 件 )を 四 半 期 単 位 で 集 計 レインズ(REINS)について レインズとは Real Estate Information Network System( 不 動 産 流 通 標 準 情 報 シス テム)の 略 称 で 国 土 交 通 大 臣 から 指 定 を 受 けた 不 動 産 流 通 機 構 が 運 営 しているコン ピュータ ネットワーク システムの 名 称 です 指 定 流 通 機 構 の 会 員 不 動 産 会 社 が 不 動 産 情 報 を 受 け 取 ったり 情 報 提 供 を 行 うシステム で 会 員 間 での 情 報 交 換 がリアルタイムで 行 われています 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 は 通 称 東 日 本 レインズ と 呼 ばれています 15( 平 成 7) 年 月 1 日 お 問 い 合 わせ 先 国 土 交 通 大 臣 指 定 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 11 東 京 都 千 代 田 区 鍛 冶 町 -3 神 田 センタービルディング F TEL:3-59-935 http://www.reins.or.jp/ REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1