2014 年 9 月 期 中 間 決 算 説 明 2014.9.1 Code:1789 http://www.yamaka.co.jp
Ⅰ.ビジネスモデル 会 社 概 要 1 商 号 ~ 歴 史 あるチャレンジ 企 業 ~ 企 業 概 要 2014 年 6 月 末 現 在 事 業 方 針 電 気 工 事 設 備 業 界 において 長 年 の 実 績 を 誇 る 当 社 は 現 状 の 事 業 領 域 にとどまらず 先 見 性 を 持 って 事 業 ポートフォリオの 組 み 換 えと 新 規 領 域 にも 積 極 的 に 挑 戦 します 創 業 設 立 資 本 金 発 行 済 株 式 数 代 表 取 締 役 主 要 株 主 収 益 セ グ メ ン ト 国 内 拠 点 連 結 子 会 社 持 分 関 連 会 社 連 結 従 業 員 主 要 取 引 先 1922 年 2 月 11 日 1935 年 12 月 12 日 (9 月 決 算 ) 9 億 8,966 万 円 6,375,284 株 ( 自 己 株 式 6,201 株 ) 代 表 取 締 役 社 長 三 森 茂 (2012 年 12 月 就 任 ) アムス インターナショナル 48.0% 徳 原 榮 輔 14.1% 深 井 優 子 3.2% 加 山 雅 恵 1.9% SBI 証 券 1.6% 第 一 生 命 保 険 1.2% 電 気 工 事 業 1 電 力 事 業 ( 架 空 送 電 線 工 事 地 中 送 電 線 工 事 変 電 所 工 事 土 木 工 事 等 の 測 量 設 計 施 工 ) 2 内 線 事 業 ( 電 気 設 備 工 事 太 陽 光 発 電 設 備 工 事 計 装 設 備 工 事 防 災 防 犯 設 備 工 事 の 設 計 施 工 ) 3モバイル 事 業 ( 情 報 通 信 工 事 環 境 美 化 塗 装 工 事 ) 建 物 管 理 清 掃 業 1マンション 管 理 2 建 物 設 備 メンテナンス 3 管 理 業 務 受 託 4ビル 清 掃 管 理 業 務 本 社 東 京 都 豊 島 区 南 池 袋 1-10-13 荒 井 ビル8F 支 社 営 業 所 仙 台 名 古 屋 関 西 石 巻 東 京 管 理 出 資 比 率 100% (2012 年 2 月 ~) システック エンジニアリング 出 資 比 率 25% (2004 年 7 月 ~) 113 名 本 社 9 名 電 気 工 事 業 86 名 建 物 管 理 清 掃 業 18 名 東 北 電 力 関 西 電 力 中 部 電 力 国 土 交 通 省 文 部 科 学 省 ( 独 ) 都 市 再 生 機 構 民 間 各 社
Ⅰ.ビジネスモデル 会 社 沿 革 2 新 生 アムス インターナショナル を 経 営 パートナーとして 選 択
Ⅰ.ビジネスモデル パートナーシップ 経 営 3 2006 年 9 月 設 立 資 本 金 事 業 特 徴 代 表 者 グループ 概 要 1986 年 11 月 27 日 489 百 万 円 サブリース 業 界 のリーディングカンパニー 代 表 取 締 役 徳 原 榮 輔 一 般 財 団 法 人 アジア 国 際 支 援 財 団 会 長 兼 任 (アジア 圏 の 人 材 支 援 ネットワークの 構 築 ) 関 連 子 会 社 9 社 ( 当 社 は 除 く) グループ 売 上 高 216 億 (15/5 期 ) グループ 従 業 員 279 名 (15/5 期 ) 新 生 2012 年 12 月 本 格 的 に 経 営 改 革 を 開 始! 親 会 社 出 身 者 を 初 めて 代 表 取 締 役 に 登 用! 新 代 表 三 森 茂 1970 年 マルミ 電 気 入 社 1978 年 同 社 代 表 取 締 役 社 長 就 任 1986 年 アムス インターナショナル の 設 立 メンバー 略 歴 2005 年 同 社 代 表 取 締 役 社 長 就 任 2012 年 11 月 同 社 代 表 取 締 役 社 長 辞 任 2012 年 12 月 山 加 電 業 代 表 取 締 役 社 長 就 任 モットー 日 々 前 進 絶 えず 自 分 を 含 めて 向 上 心 を 念 頭 に 行 動 1986 年 ~2012 年 アムス インターナショナル サブリース( 賃 料 保 証 )とはビル 経 営 者 の 代 行 先 見 性 環 境 変 化 再 生 収 益 構 造 情 熱 安 定 成 長 経 歴 新 会 社 11 社 の 立 ち 上 げ M&Aによる 企 業 再 生 3 社 業 界 のパイオニオとしてサブリース 事 業 の 普 及 活 動 新 規 事 業 の 立 ち 上 げ 山 加 電 業 の 経 営 改 革 方 針 (2012 年 12 月 ) ~ 変 化 適 合 型 経 営 を 目 指 す~ 15/9 期 実 績 経 営 改 革 右 記 1~5 経 営 改 革 を 実 行 ~ 変 化 適 合 型 経 営 体 制 が 完 了 ~ 1 企 業 ポリシー( 前 例 がないという 主 張 は 却 下 ) 2 真 の 技 術 者 集 団 ( 年 棒 制 の 導 入 を 検 討 ) 3インセンティブ 制 度 の 導 入 4 世 界 技 術 のYAMAKA の 復 活 ( 独 自 路 線 の 海 外 事 業 に 挑 戦 ) 5 収 益 構 造 ( 市 況 影 響 型 企 業 からの 脱 却 ) 需 要 に 応 じて2 部 門 ( 電 力 事 業 内 線 事 業 )の 人 貸 し 制 度 導 入 東 京 管 理 ストック 型 事 業 の 自 社 100% 社 員 体 制 ( 外 注 なし) 変 化 適 合 型 経 営 慎 重 に 環 境 変 化 に 適 応 しながらスピード 経 営 を 行 う 事
Ⅰ.ビジネスモデル 収 益 構 造 モデル 4 New 2014 年 6 月 末 現 在 建 物 設 備 管 理 300 棟 (3,766 戸 ) 建 物 巡 回 清 掃 1,000 棟 (10 地 区 ) マンション 管 理 77 棟 (3,150 戸 ) 管 理 業 務 委 託 豊 島 区 住 民 76 棟 (799 戸 ) 電 気 工 事 業 需 要 変 化 に 適 応 した 事 業 ポートフォリオの 組 み 換 え 変 化 適 合 型 経 営 建 物 管 理 清 掃 業 設 備 投 資 動 向 に 影 響 されないストックビジネス 展 開
Ⅱ. 経 営 指 標 業 績 推 移 と 事 業 活 動 トピックス 5 保 守 的 な 経 営 市 況 影 響 型 東 北 大 震 災 の 影 響 地 域 特 化 型 代 表 者 の 交 代 新 事 業 の 開 始 収 益 性 重 視 企 業 価 値 成 長 モデル YAMAKA ~ 再 生 の 軌 跡 ~ 電 気 工 事 業 建 物 管 理 清 掃 業 百 万 円 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 3,889 売 上 高 左 軸 と 営 業 利 益 右 軸 の 推 移 売 上 高 20.0% 成 長 4,176 百 万 円 5,011 百 万 円 営 業 利 益 37.7% 成 長 127 百 万 円 175 百 万 円 3,704 561 2,438 840 14/9 期 (E) 3,335 875 4,136 経 営 改 革 による 黒 字 化 百 万 円 200 150 100 50 0 2011 年 3 月 11 日 東 日 本 大 震 災 による 保 守 的 な 収 益 構 造 が 暴 露 地 域 別 売 上 高 構 成 比 の 推 移 地 域 11/9 期 12/9 期 東 北 60.9% 55.1% 40.7% 東 京 32.4% 41.7% 46.0% その 他 6.7% 3.2% 13.3% 分 散 型 の 地 域 別 売 上 高 構 成 比 率 に 変 化 モバイル 事 業 ( 東 京 名 古 屋 )が 前 期 比 2.8 倍 成 長 (スマートホン 普 及 による 基 地 局 増 設 需 要 に 対 応 ) 2012 年 2 月 親 会 社 :アムス インターナショナル から 提 案 建 物 管 理 清 掃 業 事 業 の 新 規 参 入 を 表 明 東 京 管 理 を 株 式 100% 譲 渡 による 取 得 高 収 益 で 長 期 安 定 的 なストックビジネスの 獲 得 2012 年 12 月 三 森 茂 が 代 表 取 締 役 に 就 任 変 化 適 合 型 経 営 による 事 業 展 開 のスピード 化 14/9 期 の 事 業 活 動 トピックス 1 建 物 管 理 清 掃 業 のM&A 成 長 モデルの 推 進 アペックライフ( 事 業 譲 渡 )の 獲 得 0 10/9 2010 期 11/9 2011 期 12/9 2012 期 13/9 2013期 14/9 2014 期 (E) 50-50 2 電 気 工 事 業 の 海 外 事 業 拡 大 の 布 石 ミャンマー 電 力 省 幹 部 候 補 者 6 名 の 研 修 プログラム ミャンマーで 基 幹 送 電 線 工 事 の 技 術 指 導 契 約
Ⅱ. 経 営 指 標 2013 年 9 月 期 決 算 報 告 ー2 損 益 計 算 書 6 12/9 期 東 日 本 大 震 災 受 注 低 下 期 経 営 改 革 事 業 ポートフォリオ バランス 型 収 益 構 造 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 12/9 期 構 成 比 (%) 構 成 比 (%) 電 気 工 事 業 2,438 81.3% 3,335 79.9% 建 物 管 理 清 掃 業 561 18.7% 840 20.1% 売 上 高 2,999 100.0% 4,176 100.0% 売 上 原 価 2,448 81.6% 3,387 81.1% 売 上 総 利 益 551 18.4% 788 18.9% 販 売 管 理 費 598 19.9% 661 15.8% 営 業 利 益 46 1.6% 127 3.0% 営 業 外 収 益 22 0.4% 41 0.9% 営 業 外 費 用 13 0.2% 5 0.1% 経 常 利 益 38 1.3% 163 3.9% 特 別 利 益 0 0.0% 0 0.0% 特 別 損 失 0 0.0% 1 0.0% 税 金 等 調 整 前 当 期 純 利 益 38 1.3% 162 3.8% 法 人 税 住 民 税 及 び 事 業 税 法 人 税 調 整 額 少 数 株 主 損 益 33 1.1% 21 0.5% 当 期 純 利 益 71 2.4% 141 3.4% 12/9 期 建 物 管 理 清 掃 業 の 売 上 高 は7ケ 月 間 換 算 1 34.0% 10.4% 電 気 工 事 業 の 分 野 別 の 売 上 高 構 成 比 55.6% 電 力 事 業 内 線 事 業 モバイル 事 業 2 セグメント 別 売 上 高 総 利 益 率 21.4% 37.3% 期 末 ベース 12/9 期 増 減 41.4% 電 気 工 事 業 15.7% 15.2% 0.5% 建 物 管 理 清 掃 業 31.6% 39.8% +8.2% 3 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 12/9 期 構 成 比 (%) 構 成 比 (%) 労 務 費 ( 売 上 原 価 ) 57 1.9% 90 2.2% 人 件 費 ( 販 売 管 理 費 ) 4 労 務 費 率 人 件 費 率 ( 対 売 上 高 比 率 ) 379 12.7% 406 9.7% 合 計 437 14.6% 496 11.9% 持 分 法 による 投 資 利 益 システック エンジニアリング( 出 資 比 率 25%) 単 位 : 百 万 円 12/9 期 増 減 持 分 法 による 投 資 損 益 3 33 36
Ⅱ. 経 営 指 標 2013 年 9 月 期 決 算 報 告 ー3 貸 借 対 照 表 CF 計 算 書 7 単 位 : 百 万 円 以 下 切 り 捨 て 資 産 の 部 12/9 期 増 減 流 動 資 産 合 計 1,338 1,992 653 固 定 資 産 合 計 1,502 1,058 444 資 産 合 計 2,841 3,050 209 ( 単 位 ; 百 万 円 ) 12/9 期 増 減 現 金 及 び 預 金 556 852 296 完 成 工 事 未 収 入 金 449 771 322 投 資 有 価 証 券 273 105 168 保 険 積 立 金 333 0 333 負 債 の 部 12/9 期 増 減 流 動 負 債 合 計 725 891 165 固 定 負 債 合 計 243 171 72 負 債 合 計 969 1,063 93 ( 単 位 ; 百 万 円 ) 12/9 期 増 減 1 短 期 借 入 金 120 100 20 2 長 期 借 入 金 30 0 30 3 合 計 (1+2) 150 100 50 有 利 子 負 債 依 存 度 率 5.3% 3.3% 2.0% 総 資 産 の 部 12/9 期 増 減 株 主 資 本 2,046 2,162 116 評 価 換 算 差 額 等 175 175 0 ( 単 位 ; 百 万 円 ) 12/3 期 13/3 期 増 減 自 己 資 本 比 率 65.9% 65.1% 0.8% 純 資 産 合 計 1,871 1,987 116 百 万 円 CFの 推 移 ( 期 末 ベース) 400 CFの 状 況 11/9 期 12/9 期 営 業 活 動 によるCF 86 60 130 投 資 活 動 によるCF 156 255 356 財 務 活 動 によるCF 49 51 79 現 金 及 び 現 金 同 等 物 期 末 残 高 700 556 702 200 0-200 -400 有 価 証 券 取 得 1,362 百 万 円 投 資 有 価 証 券 取 得 2,020 百 万 円 11/9 期 12/9 期 営 業 CF -86 60-130 投 資 CF -156-255 356 フリーCF -242-195 226
Ⅱ. 経 営 指 標 2014 年 9 月 期 業 績 予 測 8 単 位 ; 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 14 年 9 月 期 セグメント 別 売 上 高 ( 予 測 ) 14/9 期 (E) 前 期 比 電 気 工 事 業 3,335 4,136 24.0% 建 物 管 理 清 掃 業 840 875 4.1% 売 上 高 合 計 4,176 5,011 20.0% 電 気 工 事 業 の 分 野 別 売 上 高 構 成 比 ( 予 測 ) 13 年 9 月 期 14 年 9 月 期 (E) 21.4% 37.3% 41.4% 単 位 ; 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 電 気 工 事 業 ( 売 上 高 総 利 益 率 ) 建 物 管 理 清 掃 業 ( 売 上 高 総 利 益 率 ) 14 年 9 月 期 セグメント 別 売 上 高 総 利 益 計 画 売 上 総 利 益 合 計 ( 売 上 高 総 利 益 率 ) 電 力 事 業 内 線 事 業 モバイル 事 業 14/9 期 (E) 前 期 比 506 (15.2%) 334 (39.8%) 788 (18.9%) 45.2% 9.1% 550 (13.3%) 304 (34.8%) 855 (17.1%) 45.7% 14 年 9 月 期 主 な 経 営 指 標 ( 社 員 1 人 当 たりの 営 業 利 益 ) 8.7% ( 1.9%) 8.9% ( 5.0%) 8.4% ( 1,8%) 単 位 ; 千 円 ( 切 り 捨 て)) 14/9 期 (E) 前 期 比 従 業 員 数 ( 期 末 ベース) 134 名 113 名 21 名 社 員 1 人 当 たり 営 業 利 益 949 1,549 63.3% 事 業 ポートフォリオ バランス 型 収 益 構 造 高 収 益 モデルの 推 進 14/3 期 (E) 事 業 領 域 の 拡 大 基 盤 固 め 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 14/9 期 (E) 前 期 比 売 上 高 4,176 5,011 20.0% 売 上 原 価 3,387 4,155 22.7% 売 上 総 利 益 788 855 8.4% 販 売 管 理 費 661 680 2.8% 営 業 利 益 127 175 37.7% 経 常 利 益 163 173 6.0% 当 期 純 利 益 141 183 29.8% EPS( 円 ) 22.1 28.7 ROE(%) 7.3 8.8 1 株 の 配 当 金 ( 円 ) 4.0 4.0 14/9 期 (E)には 持 分 法 による 投 資 利 益 は 含 まれていません 14 年 9 月 期 予 想 業 績 計 画 Point 1 電 気 工 事 業 の 需 要 対 応 型 の 事 業 ポートフォリオ 体 制 の 確 立 1 電 力 事 業 新 技 術 エナーク160 提 案 の 強 化 2 内 線 事 業 全 国 対 応 型 太 陽 光 設 備 工 事 事 業 の 強 化 3モ バイル 事 業 2016 年 開 始 の4G(IMT Advanced) 向 け 提 案 準 備 2 将 来 成 長 に 向 けた 経 営 改 革 の 推 進 1 世 界 技 術 のYAMAKA の 再 復 活 海 外 事 業 の 取 り 組 み 開 始 2 社 員 のモチベーションの 向 上 年 棒 制 の 選 択 制 度 の 開 始
Ⅱ. 経 営 指 標 2014 年 9 月 期 中 間 決 算 報 告 ーSummary 9 14 年 9 月 期 中 間 前 年 同 期 比 較 売 上 高 : 54.1% 成 長 2,847 百 万 円 前 年 同 期 1,847 百 万 円 経 常 利 益 : 黒 字 化 204 百 万 円 前 年 同 期 1 百 万 円 当 期 利 益 : 黒 字 化 169 百 万 円 前 年 同 期 8 百 万 円 14/9 期 の 通 期 業 績 予 測 に 対 する 達 成 率 は 売 上 高 56.8% 経 常 利 益 117.8%と 順 調 に 推 移 いたしました しかし 下 期 には 建 築 業 法 に 基 づく30 日 間 の 営 業 停 止 処 分 を 命 ぜられた 事 により 通 期 業 績 見 通 しの 変 更 はありません 損 益 計 算 書 前 年 同 期 比 較 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 中 間 14/9 期 中 間 前 年 同 期 比 電 気 工 事 業 1,400 2,380 70.0% 建 物 管 理 清 掃 業 447 466 4,3% 売 上 高 1,847 2,847 54.1% 売 上 原 価 1,535 2,297 49.6% 売 上 総 利 益 311 549 76.1% 販 売 管 理 費 338 370 9.4% 営 業 利 益 26 178 経 常 利 益 1 204 当 期 純 利 益 8 169 2013 年 9 月 期 中 間 18.9% 40.6% セグメント 別 売 上 高 総 利 益 率 電 気 工 事 業 の 分 野 別 の 売 上 高 構 成 比 40.5% 中 間 14/9 期 中 間 前 年 同 期 比 電 気 工 事 業 11.8% 17.3% +5.5% 建 物 管 理 清 掃 業 32.7% 29.6% 3.1% 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 電 力 事 業 内 線 事 業 モバイル 事 業 中 間 2014 年 9 月 期 中 間 47.5% 14/9 期 中 間 8.9% 43.6% 増 減 持 分 法 による 投 資 損 益 23 21 2 貸 借 対 照 表 前 期 末 比 較 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 14/9 期 中 間 増 減 6ケ 月 資 産 合 計 3,050 3,468 417 負 債 合 計 1,063 1,324 261 純 資 産 合 計 1,987 2,143 156 単 位 : 百 万 円 ( 切 り 捨 て) 14/9 期 中 間 増 減 6ケ 月 現 金 及 び 預 金 852 1,067 214 完 成 工 事 未 収 入 金 771 1,195 423 有 利 子 負 債 100 300 200 利 益 剰 余 金 353 510 156
Ⅲ. 経 営 改 革 の 現 況 電 気 工 事 業 ー1 収 益 構 造 モデルの 変 革 10 出 所 国 土 交 通 省 2014 年 1 月 ( 速 報 ベース) 電 気 工 事 設 備 受 注 高 は 前 期 比 17.5% 増 1,065 億 円 受 注 競 争 の 激 化 電 気 工 事 業 ( 収 益 性 重 視 の 受 注 獲 得 ) 需 要 変 化 に 適 応 した 事 業 ポートフォリオの 組 み 換 え 12/9 期 14/9 期 (E) 保 守 的 な 経 営 従 来 型 電 力 事 業 が 中 心 機 動 的 な 経 営 1 選 択 と 集 中 モバイル 事 業 に 注 力 電 気 工 事 業 の 分 野 別 売 上 高 構 成 比 の 推 移 機 動 的 な 経 営 2 電 力 技 術 との 融 合 内 線 事 業 に 注 力 34.0% 10.4% 55.6% 21.4% 37.3% 41.4% 45.2% 9.1% 45.7% 電 力 事 業 内 線 事 業 モバイル 事 業 電 気 工 事 技 術 の 多 様 化 = 技 術 のYAMAKA の 強 みを 発 揮 低 地 上 高 対 策 ( 鉄 塔 嵩 上 げ) 問 題 移 動 体 通 信 の 高 速 化 再 生 エネルギーの 普 及
Ⅲ. 経 営 改 革 の 現 況 電 気 工 事 業 ー2 技 術 提 案 型 の 受 注 スタイル 11 電 力 事 業 当 社 の 強 み1 独 自 技 術 の 提 案 型 企 業 独 自 技 術 であるスカイランスならびにタワーリフター 工 法 を 武 器 に 調 査 設 計 から 施 工 に 至 る 一 貫 性 の ある 工 事 にも 対 応 長 年 培 ってきた 開 発 技 術 およ び 架 線 専 属 の 現 業 社 員 による 質 の 高 い 施 工 を 活 かした 技 術 提 案 型 営 業 により 着 実 に 増 加 する 電 力 需 要 に 対 応 すべく 日 々たゆまぬ 努 力 を 続 けています 市 街 地 の 環 境 変 化 による 既 成 鉄 塔 の 低 地 上 高 対 策 ( 鉄 塔 嵩 上 げ) 問 題 平 地 山 地 の 区 別 なく 用 地 買 い 増 しが 必 要 ない 無 支 線 鉄 塔 嵩 上 げ 装 置 の 独 自 開 発 工 事 受 注 の 優 位 性 が 高 まる 鉄 塔 嵩 上 げ 装 置 タワーリフター80 (05/9 期 の 開 発 技 術 ) 名 称 タワーリフター80 エナーク160 最 大 推 力 80t(20t/ 脚 ) 160t(40t/ 脚 ) 最 大 ストローク 3.2m/ 回 最 大 15.0m/ 回 装 置 質 量 20.4t 104.0t 特 徴 鉄 塔 嵩 上 げ 装 置 の 比 較 ( 当 社 ) ( 最 大 単 体 質 量 1.3t) 66kV~275kVに 順 応 最 大 嵩 上 げ 速 度 5.3cm/ 分 鉄 塔 内 部 設 置 のため 用 地 買 い 増 しの 必 要 がない 軽 水 平 角 度 の 耐 張 鉄 塔 まで 対 応 活 線 状 態 でも 可 能 2013 年 8 月 New ( 最 大 単 体 質 量 2.3t) 275kV 複 導 体 2 回 線 に 順 応 最 大 嵩 上 げ 速 度 40.0cm/ 分 軽 水 平 角 度 の 耐 張 鉄 塔 まで 対 応 活 線 状 態 でも 可 能 鉄 塔 嵩 上 げ 装 置 エナーク160 特 許 出 願 中 内 線 事 業 14/9 期 の 新 規 事 業 2014 年 6 月 末 現 在 当 社 の 強 み2 技 術 分 野 の 融 合 で 全 国 展 開 スタート 三 重 県 御 浜 町 (1.0Mw) 太 陽 光 発 電 所 の 施 工 実 績 和 歌 山 県 新 宮 市 (1.5Mw) 福 岡 県 飯 塚 市 (1.7Mw) 内 線 事 業 ( 電 気 工 事 技 術 ) & 電 力 事 業 ( 土 木 工 事 技 術 ) 差 別 化 太 陽 光 設 備 工 事 の 短 工 期 効 果 工 事 受 注 の 優 位 性 が 高 まる
Ⅲ. 経 営 改 革 の 現 況 建 物 管 理 清 掃 業 ー1 M&Aによる 成 長 戦 略 のスタート 12 建 物 管 理 清 掃 業 設 備 投 資 動 向 に 影 響 されないストックビジネス 展 開 東 京 管 理 東 京 管 理 2012 年 2 月 株 式 100% 譲 渡 新 生 設 立 1995 年 10 月 資 本 金 30 百 万 円 事 業 特 徴 経 営 改 革 自 社 100% 社 員 による 一 貫 体 制 代 表 者 代 表 取 締 役 長 谷 川 太 郎 管 理 業 務 主 任 者 ビル 管 理 士 区 分 所 有 管 理 士 消 防 設 備 士 資 格 者 第 1 種 第 2 種 消 防 設 備 点 検 資 格 一 級 建 築 士 二 級 建 築 士 第 二 種 電 気 工 事 士 建 築 物 環 境 衛 生 管 理 技 術 宅 地 建 物 取 引 主 任 者 特 殊 建 築 物 調 査 資 格 者 建 物 管 理 の 価 値 創 事 業 滞 納 保 証 管 理 業 務 受 託 中 長 期 修 繕 業 務 建 物 清 掃 業 務 保 守 点 検 管 理 員 業 務 管 理 組 合 サポート 業 務 アペックライフ( 東 京 都 品 川 区 ) 管 理 業 務 委 託 事 業 2014 年 3 月 事 業 譲 渡 東 京 管 理 14/9 期 の 事 業 活 動 トピックス 建 物 管 理 清 掃 業 のM&A 成 長 モデルのスタート 譲 受 前 譲 受 後 単 位 : 百 万 円 14/3 期 管 理 戸 数 棟 数 100 棟 (2,175 戸 ) 売 上 高 70 百 万 円 売 上 高 総 利 益 13 百 万 円 営 業 利 益 3 百 万 円 M&A 後 の 経 営 改 革 方 針 1. 譲 受 前 14 年 3 月 末 の 課 題 経 営 管 理 体 制 の 改 善 2. 当 社 運 営 ノウハウの 導 入 Step1 サービス 付 加 による1 棟 当 たりの 管 理 戸 数 を 増 加 Step2 間 接 取 引 から 直 接 取 引 への 移 行 ( 利 益 率 UP) Step3 研 修 教 育 体 制 の 共 有 化 FA 制 度 の 導 入
Ⅲ. 経 営 改 革 の 現 況 建 物 管 理 清 掃 業 ー2 差 別 化 サービスの 開 始 13 建 築 基 準 法 第 12 条 に 基 づく 定 期 報 告 制 度 の 改 正 点 (2008 年 4 月 1 日 ) 改 定 前 改 定 後 建 物 の 劣 化 損 傷 について 1 手 の 届 く 範 囲 を 打 診 その 他 を 目 視 検 査 2 異 常 の 場 合 精 密 検 査 を 要 する として 建 築 物 の 所 有 者 などに 注 意 を 喚 起 する 1 手 の 届 く 範 囲 を 打 診 その 他 を 目 視 検 査 2 異 常 の 場 合 が 全 面 打 診 等 により 調 査 し 加 えて 竣 工 外 壁 改 修 などから10 年 を 経 てから 最 初 の 調 査 の 際 に 全 面 打 診 等 により 調 査 する 3 調 査 範 囲 は 落 下 により 歩 行 者 などに 危 害 を 加 え るおそれのある 部 分 とする 〇 〇 〇 〇 〇 養 護 施 設 赤 外 線 外 壁 調 査 報 告 書 ( 一 部 屋 上 防 水 ) 本 社 170-0013 東 京 都 豊 島 区 東 池 袋 1-32-1 第 2アムスヒ ル5F TEL.03-5954-7171( 代 表 ) FAX. 03-5954-8080 赤 外 線 による 画 像 分 析 には 熱 画 像 に 関 する 専 門 知 識 が 不 可 欠! 外 壁 の 浮 き 部 ( 剥 離 部 )は 内 部 に 空 気 層 ができ ます この 空 気 層 を 含 む 浮 き 部 と 健 全 部 とでは 熱 の 伝 わり 方 が 異 なるため 温 度 差 ( 浮 き 部 は 異 常 高 温 )が 生 じます この 温 度 差 を 手 がかりに 可 視 では 確 認 できな い 浮 きを 探 知 することで 外 壁 剥 落 の 予 防 策 に 貢 献 します 浸 水 部 は 低 温 反 応 を 示 します 東 日 本 大 震 災 後 の 建 物 診 断 が 高 需 要! 東 京 管 理 可 視 画 像 赤 外 線 外 壁 調 査 の 事 例 赤 外 線 画 像 高 精 度 低 コスト 安 全 な 赤 外 線 カメラ 診 断 の 特 性 を 業 界 内 でいち 早 く 着 目! 外 壁 剥 離 の 診 断 調 査 方 法 の 比 較 ( 当 社 ) 項 目 全 面 打 診 赤 外 線 カメラ 診 断 適 合 性 建 築 基 準 法 への 適 合 建 築 基 準 法 への 適 合 調 査 精 度 作 業 者 による 判 断 のバラツキ 画 像 解 析 で 高 精 度 を 実 現 記 録 手 書 き 高 精 度 画 像 として 記 録 コスト 工 期 足 場 設 置 打 診 作 業 交 通 整 理 1/3~1/5のコスト 機 材 の 集 中 配 置 で 短 納 期 防 水 シートの 診 断 安 全 性 足 場 作 業 高 性 能 赤 外 線 カメラで 建 物 表 面 温 度 のみを 測 定 電 磁 波 x 線 などの 照 射 は 無 し その 他 気 象 条 件 振 動 騒 音 窓 外 景 色 遮 断 足 場 による 建 物 の 損 傷 打 診 による 浮 き 剥 難 の 悪 化 悪 天 候 でも 可 能 だが 好 ましくない 非 接 触 非 破 壊 悪 天 候 は 不 適 断 熱 材 の 検 証
Ⅳ.2015 年 9 月 期 の 事 業 方 針 1グローバル 戦 略 による 事 業 領 域 の 拡 大 16 14 ~ 三 森 代 表 による 経 営 再 生 スタート~ ~ 親 会 社 との 共 同 提 携 スキームによる 海 外 事 業 の 再 スタート~ 14/9 期 15/9 期 16/9 期 17/9 期 18/9 期 19/9 期 1st STAGE 変 化 適 合 型 経 営 による 経 営 改 革 変 化 適 合 型 経 営 とは 慎 重 に 環 境 変 化 に 適 応 しながら スピード 経 営 を 行 う 事 2nd STAGE 事 業 領 域 拡 大 による 事 業 成 長 のスピードUP 親 会 社 の 社 会 貢 献 活 動 ( 海 外 人 材 支 援 )と 当 社 の 海 外 ブランドの 融 合 によるグローバル 化 を 目 指 す 事 業 戦 略 収 益 構 造 モデルの 再 構 築 従 来 の 課 題 高 技 術 者 集 団 を 活 かしきれない 経 営 経 営 改 革 1 保 守 的 経 営 からの 脱 却 1.9 年 ぶりに 新 技 術 : 鉄 塔 嵩 上 げ 装 置 エナーク160 開 発 2. 需 要 変 化 に 適 応 した 事 業 ポートフォリオの 組 み 換 え 各 期 異 なる 分 野 別 の 売 上 高 構 成 比 率 3. 自 社 内 の 技 術 分 野 の 融 合 で 全 国 展 開 を 開 始 太 陽 光 設 備 工 事 の 短 工 期 で 差 別 化 ビジネスに 経 営 改 革 2 市 況 影 響 型 ビジネスモデル の 脱 却 高 収 益 率 のストック 型 ビジネスに 新 規 参 入 1. 建 物 管 理 清 掃 業 (ストック 型 事 業 )の 好 調 スタート 2. 東 京 管 理 によるM&A 成 長 戦 略 の 開 始 国 内 安 定 成 長 モデルは2nd STAGEでも 継 続 1 事 業 戦 略 親 会 社 との 提 携 スキームによる 独 自 路 線 の 海 外 事 業 に 挑 戦 アムス インターナショナル 海 外 交 流 交 渉 力 14 年 8 月 26 日 ~14 年 10 月 21 日 ミャンマー 電 力 省 幹 部 候 補 6 名 へ 研 修 3 2 世 界 基 準 の 技 術 力 15/9 期 ( 計 画 ) 海 外 技 術 者 の 育 成 当 社 のブランド 力 海 外 実 績 技 術 力 現 地 技 術 者 専 門 学 校 の 開 設
Ⅳ.2015 年 9 月 期 の 事 業 方 針 2グローバル 戦 略 による 事 業 領 域 の 拡 大 16 15 ミャンマーアムス 社 ( 現 地 法 人 ) ミャンマー 国 の 経 済 成 長 による 変 革 期 ~ 外 資 規 制 を 対 象 業 種 を 半 減 ~ 背 景 国 際 社 会 への 復 帰 2013 年 12 月 には 東 南 アジア 競 技 大 会 が 開 催 2014 年 にはASEANの 議 長 国 に 就 任 決 定 産 業 技 術 の 習 得 支 援 一 般 財 団 法 人 アジア 国 際 支 援 財 団 当 財 団 は 世 界 各 国 の 支 援 学 生 に 対 し 修 学 上 必 要 な 援 助 を 供 与 し 産 業 技 術 を 含 む 日 本 文 化 を 習 得 する 事 によって 我 が 国 と 世 界 各 国 との 相 互 理 解 の 増 進 を 図 り 世 界 に 貢 献 できる 人 材 の 育 成 世 界 平 和 に 寄 与 すること を 目 的 とした 財 団 電 力 省 大 臣 との 会 談 建 設 省 との 交 流 教 育 省 大 臣 との 会 談 産 業 振 興 には 電 力 のインフラ 基 盤 は 不 可 欠 電 力 需 要 は 年 率 13% 成 長 予 測 今 後 10 年 間 で8, 0 0 0 億 円 以 上 の 電 力 プロジェクトが 必 要 出 所 :JICA( 国 際 協 力 機 構 ) 期 間 対 象 者 研 修 の 特 徴 研 修 内 容 世 界 基 準 の 技 術 ミャンマ 一 政 府 電 力 省 への 技 術 支 援 の 研 修 内 容 2014 年 8 月 26 日 ~2014 年 10 月 21 日 ミャンマー 政 府 電 力 省 幹 部 候 補 者 6 名 HIDAが 行 う 開 発 途 上 国 の 産 業 人 材 を 対 象 とした 研 修 プログラムを 利 用 大 型 送 電 線 の 概 要 について 1 座 学 研 修 ( 基 礎 組 立 架 線 の 一 般 研 修 ) 2 実 地 研 修 ( 仙 台 機 材 センターでの 模 擬 鉄 塔 による 研 修 ) 3 視 察 ( 送 電 線 関 連 工 場 の 視 察 等 々) HIDA( 一 般 財 団 法 人 海 外 産 業 人 材 育 成 協 会 ) 世 界 に 貢 献 できる 人 材 育 成 技 術 習 得 を 支 援
Ⅳ.2015 年 9 月 期 の 事 業 方 針 3グローバル 戦 略 による 事 業 領 域 の 拡 大 16 16 ミャンマー アムス 社 ( 現 地 法 人 ) Phase3 契 約 2 世 界 基 準 の 技 術 独 自 路 線 の 海 外 事 業 がスタート 2014 年 9 月 10 日 Phase2 契 約 1 メディラ 変 電 所 ミャンマー 国 内 における 技 術 指 導 契 約 を 締 結 鉄 塔 基 礎 工 事 鉄 塔 組 立 工 事 現 地 のゼネコン 会 社 CHAN HEIN Construction 社 http://www.chanhein.com 会 社 概 要 設 立 1996 年 代 表 者 KYAW HEIN (チョーハイン) 事 業 内 容 建 築 土 木 鉄 鋼 商 社 ロジスティック 従 業 員 500 名 パヤジー 変 電 所 バゴー 変 電 所 タングー 変 電 所 基 幹 送 電 線 網 500Kv (50 万 ボルト) 契 約 内 容 仮 設 路 造 成 工 事 鉄 塔 基 礎 工 事 鉄 塔 組 立 工 事 の 技 術 指 導 契 約 区 間 メティラ 変 電 所 からタングー 変 電 所 の 区 間 工 事 の 完 了 期 2015 年 3 月 末 ( 予 定 ) 2015 年 第 2Q ( 予 定 ) 今 後 の 予 定 ミャンマー 新 設 送 電 線 工 事 PJの 競 争 入 札
16 真 のグローバル 化 を 目 指 して 171-0022 東 京 都 豊 島 区 南 池 袋 1-10-13 荒 井 ビル8F TEL( 大 代 表 ) 03-5957-7661 FAX 03-5957-7691 ir@ yamaka.co.jp 本 資 料 は 2013 年 9 月 期 決 算 及 び2014 年 9 月 期 中 間 決 算 の 業 績 に 関 する 情 報 の 提 供 を 目 的 としたものであり 当 社 が 発 行 する 有 価 証 券 の 投 資 を 勧 誘 することを 目 的 としたもの ではありません また 本 資 料 は2014 年 6 月 30 日 現 在 のデータに 基 づいて 作 成 されております 本 資 料 に 記 載 された 意 見 や 予 測 等 は 資 料 作 成 時 点 の 当 社 の 判 断 であり 情 報 の 正 確 性 全 性 を 保 証 し 又 は 約 束 するものではなく また 今 後 予 告 なしに 変 更 されるこがあります