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屋根材一体型太陽光発電システム ソーラールーフ のご提案 そ いまこ る 知 本物を す で チャンス 新築と 新築と太陽光発電の 太陽光発電の関係は 関係は 太陽光発電 太陽光発電 安心 安心 安全 安全 スタイリシュ スタイリシュ 本物 お客様の最大の 満足の為に 株式会社 さくら不動産

さくら 不 動 産 からの 提 案 ( 新 築 は 新 築 用 リフォームはリフォーム 用 で) 新 築 リフォーム LIXILは 異 なる2つの 納 まりに 合 わせて 最 適 な 提 案 を 行 います 新 築 用 専 用 ( 先 付 ) 改 装 用 商 品 ( 後 付 ) 新 築 専 用 太 陽 光 発 電 システム : 屋 根 として ソーラールーフ リフォーム 用 太 陽 光 発 電 システム ソーラーラック

ー様 ユーザ の思い 2 1 既にお住 にお住まいの住宅 まいの住宅に 住宅に 太陽光発電を 太陽光発電を設置された 設置されたユーザー されたユーザー様 ユーザー様からのボヤキ からのボヤキ ボヤキ 太陽光発電自体は 太陽光発電自体は概ね満足なのですが 満足なのですが なのですが 3 思ったほど太陽光パネルの 設置量が少なくて 期待はずれだった 住宅の性能瑕疵保証が なくなってしまった 4 家のローンと太陽光発電 併せて二重のローンに 金利も高い 本体の取り付けのための 足場代や管理費が バカにならなかった 5 耐震面は大丈夫かしら 家の外観の雰囲気も 変わったわ などなど さまざまです そんないまだからこそ そんないまだからこそ新築時 いまだからこそ新築時や 新築時や 建て替え時に提案したい 提案したい商材 したい商材 商材 それが それが

ー様 ユーザ の へ の思い 回答 2 1 ユーザー様 ユーザー様のみなさまのボヤキ のみなさまのボヤキを ボヤキを解決するご 解決するご提案 するご提案 提案 完璧な 完璧な満足に 満足に向かって かって 屋根の端から端まで 太陽光が設置できるので 容量アップができます 建築工事扱いなら 住宅ローンに 組み込めます 3 施工する 施工する工務店 する工務店から 工務店から購入 から購入すれば 購入すれば住宅性能瑕疵保 すれば住宅性能瑕疵保 証が付き 万一の 万一の漏水でも 漏水でも10年間 でも 年間は 年間は無償補修 無償補修 4 新築時の屋根一体型の 取り付けは 屋根を葺く ことと同じ 改めて別途費用がかか ることはありません 5 耐荷重構造計算を 耐荷重構造計算を 実施して 実施して安心 して安心な 安心な上 美しいシルエット しいシルエットの シルエットの 演出ができます 演出ができます ができます 屋根材一体型太陽光発電システム 屋根材一体型太陽光発電システムです 建設会社ならではの 建設会社ならではの設計技術 ならではの設計技術を 設計技術を活かせる屋根一体型の太陽光発電システムは ユーザー様の後々の後悔を未然に防ぎ ユーザー様満足 ユーザー様満足の 様満足の獲得に繋がります 3

今まで不可能なデザイン これからは可能にて 一般的なメー カーの仕様は 架台設置方式で した 既設メーカーで あれば 全面葺 きの仕様は不可 能でした Ｐ社 我々は 新築住宅でも プ レハブメーカー様と同様なデ ザインを提案できます 太陽光ＮＯ１のＳ ハイムのような 仕様は今までは 不可能でし た

ユーザー 様 へのデザイン の 提 案 ここまでスマート スマートになった 太 陽 光 発 電 システム 屋 根 に 載 っている 太 陽 光 発 電 パネルが 普 及 にともない 数 も 増 えて きました その 家 の 佇 まいや 街 の 景 観 としてはスタイリッシュとは 言 い 難 い 現 状 です 屋 根 一 体 型 の 太 陽 光 発 電 システムは 家 の 佇 ま いにこだわるユーザー 様 はもちろん 街 の 景 観 にも 配 慮 できるス マートな 太 陽 発 電 システムなのです ソーラールーフ なら 端 部 の 納 まりも 美 しく 仕 上 がります! いま 屋 根 材 一 体 型 の 太 陽 光 発 電 システムが 話 題 に! 屋 根 全 面 が 太 陽 光 パネル なので 発 電 効 率 が 大 幅 アップ! 施 工 例 /H 様 邸 :( 左 ) 片 流 れ 屋 根 全 面 葺 きタイプ ( 右 ) 切 妻 屋 根 全 面 葺 きタイプ 施 工 例 /H 様 邸 : 切 妻 屋 根 全 面 葺 きタイプ 施 工 例 /N 様 邸 : 片 流 れ 屋 根 全 面 葺 きタイプ いままでの 後 載 せ 太 陽 光 発 電 のイメージを 覆 す スタイリッシュなフォルム フォルムが 実 現 します! 5

ー様 ユーザ る を思 -2い や 回答 3 屋根材一体型の 屋根材一体型の太陽光発電システム 太陽光発電システム検証 システム検証 メンテナンス費用 メンテナンスはパネルだけ メンテナンスコストを 大幅削減 メンテナンスコストを大幅削減 片流れ 片流れ屋根だと 屋根だと 全くメンテコスト不要 メンテコスト不要 10 0 年目 20 年目 年目 30 年目 屋根後載せ 屋根後載せ型製品 メンテナンス費 パネル設置面の 太陽光パネルの脱着費 太陽光パネル設置面の 屋根材のメンテナンス費 ソーラールーフ 屋根材一体型製品 0万円 0万円 0 円 10万円 塗装費 20万円 0 円 10万円 塗装費 屋根材取替費 20万円 50万円 0 0 円 円 上記は太陽光設置面での比較です 鋼板約物の補修費用はいづれも含みません 屋根面積30 で試算 実際の屋根面積によって異なります 後載せ型と比較しても イニシャル メンテナンスともに断然お 断然お得 6

建 築 のプロ プロが 納 得 する 回 答 3-3 屋 根 材 一 体 型 の 太 陽 光 発 電 システム 検 証 止 水 性 能 ソーラールーフ なら 止 水 性 能 もバッチリ! 厳 しい 各 種 耐 久 実 証 試 験 も 実 施 しています! POINT 1 排 水 機 能 縦 レールに 排 水 機 能 がついているので 万 が 一 雨 水 が 浸 入 しても 安 心 です POINT 2 シール 付 きネジ シール 付 きネジでシール 忘 れを 防 ぎ シール 充 填 量 のばらつきを 防 ぎます POINT 3 垂 木 留 め 工 法 なので 確 実 に 固 定 できます 垂 木 固 定 シール 付 きネジ [ 安 心 の 耐 久 実 証 試 験 ] 送 風 散 水 試 験 (モジュールあり) 水 溜 め 試 験 流 水 試 験 風 雨 などの 悪 天 候 を 想 定 した 送 風 散 水 試 験 耐 水 性 止 水 性 を 実 証 する 水 溜 試 験 や 流 水 試 験 など LIXILでは ソーラールーフの 屋 根 材 としての 耐 久 性 を 実 証 する 試 験 を 実 施 し ています ( 社 内 試 験 ) 試 験 後 試 験 後 試 験 後 屋 根 一 体 型 太 陽 光 発 電 システムは 新 築 時 の 設 計 がカギ カギ! 建 設 会 社 にしかできないユーザー ユーザー 様 満 足 が 実 現 する 商 材 です! 7

ユーザー 様 を 思 いやる 安 心 安 全 (アルミ 材 活 用 + 屋 根 材 不 要 )による 軽 量 化 屋 根 の 軽 量 化 ( 屋 根 面 積 70m2 約 30 坪 住 宅 ) 太 陽 光 設 置 面 積 重 量 南 北 切 妻 ( 片 側 面 積 35m2)と 想 定 南 面 にソーラーを 設 置 するとして 軽 い ソーラールーフ(3.78Kw) 525 525kg 住 宅 用 化 粧 スレート+ 太 陽 光 (3.04Kw) 1000 1000kg スレートのみは 約 680Kg 重 い 化 粧 スレート 屋 根 置 きタイプと 比 較 しても 半 分 程 度 の 重 量 です 設 置 容 量 も 多 く 見 込 めます 耐 震 設 計 も 容 易 になります

だから 安全 安心 軽量化がもたらす 軽量化がもたらす住宅 がもたらす住宅への 住宅への新提案 への新提案 新提案 創エネ エネ 省エネをキーワードにした住宅が今後の市場で続伸していきます 長期優良住宅の 推進 しかし 大震災の影響で耐震基準の厳格化 長期優良住宅 長期優良住宅 の推進 省エネ 創エネ 対策 省エネ 創エネ 耐震構造 対策 省エネ 創エネ対策が進んでいます しかし 昨今の地震による対策も 根拠のある性能値は 建てる前に概算光熱費算出できる 自社セールスポイントにできるか 強さの証明できるものは 万が一 地震で全壊 の対応は 自社セールスポイントにできるか 創エネの基本となるのは 太陽光 ですが 耐震性 は無視できないですよね ルーフ採用で トップヘビー トップヘビーからの トップヘビーからの脱却 からの脱却により 脱却により により 耐震設計も 耐震設計も容易 容易 トップヘビー と耐震構造 屋根軽量化 屋根軽量化 の両立 両立 創エネ 太陽光 トップヘビー トップヘビー 屋根軽量化 両立

ユーザー 様 へMAX MAXの ハ フォーマンス フォーマンス 3-4 2012 年 7 月 以 降 制 度 変 更 に 伴 い 10kw 以 上 の 全 量 買 取 が 選 択 肢 に! 選 択 範 囲 が 広 がり ライフスタイルに 併 せた 売 電 計 画 が 可 能 に! [ 固 定 価 格 買 取 制 度 の 概 要 ] システム 容 量 方 式 太 陽 光 発 電 システム 検 証 経 済 メリットはやはり 全 量 販 売 買 取 価 格 10kW 未 満 余 剰 買 取 38 円 ( 税 込 ) 10kW 以 上 余 剰 買 取 もしくは 全 量 買 取 37.8 円 (36 円 + 税 ) 期 間 10 年 20 年 経 済 産 業 大 臣 の 設 備 認 可 を 受 ける 際 設 置 容 量 10Kw が 分 かれ 道 に 10kw 未 満 に 比 べ 10kw 以 上 では 買 取 価 格 が 若 干 下 [ 固 定 価 格 買 取 制 度 の 買 取 方 式 による 違 いのイメージ ] 1 日 30kWを 発 電 10kWを 消 費 ( 昼 5kW 夜 5kW) したと 仮 定 した 場 合 の 例 余 剰 買 取 と 全 量 買 取 の 違 いによる 差 買 電 [ 導 入 前 ] 売 電 自 家 消 費 買 電 [ 余 剰 買 取 ] 売 電 買 電 [ 全 量 買 取 ] 導 入 前 余 剰 買 取 全 量 買 取 買 電 気 10kW/202.7 円 5kW/101.4 円 10kW/202.7 円 自 家 消 費 ー 5kW ー 売 電 ー 20kW/760 円 30kW/1,134 円 収 支 202.7 円 658.6 円 931.3 円 買 電 単 価 : 単 価 20.27 円 ( 最 初 の120kWhまで)で 試 算 がるものの 売 電 できる 期 間 は2 倍 の20 年! 余 剰 買 取 制 度 は 太 陽 光 発 電 した 電 力 をまずは 家 庭 内 で 使 用 し 余 った 電 力 を 電 力 会 社 に 売 電 法 律 できまっているので 安 心 ( 絶 対 貰 える) 売 電 電 力 消 費 10kW 設 置 相 当 全 量 買 取 制 度 は 太 陽 光 発 電 した 電 力 はすべて 売 電 家 庭 内 で 使 用 する 電 力 は 常 に 買 電 買 電 価 格 を 抑 えることで 消 費 電 力 にかかわりなく 太 陽 光 発 電 によって 利 益 を 得 られ 太 陽 光 発 電 の 普 及 に 寄 与 します この 制 度 をうまく 活 用 すると 1 日 比 較

ー様 ユーザ に提案 更-5 得 ＭＡＸお 3 屋根材一体型の 屋根材一体型の太陽光発電システム 太陽光発電システム検証 システム検証 経済メリット 2 確定 全量買取制度と余剰買取制度の経済シミュレーション システム容量 方式 パネル枚数 年間予測発電量 買取金額 1kWhあたり 年間予想売電金額 買取年数 補助金 約180万円 万円も 余剰買取 52.5枚 10,111kWh 38円 オトク オトク 1 対象システム1kW当たりの補助対象経 費410,000円以下の場合 1kW当たりの 補助金額は20,000円 410,001 500,000 円の場合は15,000円 対象システム1kW当たりの補助金対象経費 410,000 円 と し た 場 合 シ ス テ ム 容 量 9.9kWで198,000円 方式 全量買取 買取金額 1kWhあたり 年間予想売電金額 10年 10年 有 1 10.02kW 年間予測発電量 306,858円 3,068,580円 3,068,580円 システム容量 パネル枚数 余剰売電予測 想定) 約２４０万 想定 ２４０万(想定 １１ １１ ２０年 ２０年 買取年数 ５０万 ５０万 電気代低減 電気代低減 電気代低減 電気代低減 9.9kW 確定はこれだけ 累計予想売電金額 それでも 9.9kW パネル0.5枚分 パネル 枚分で 枚分で これだけの違 これだけの違いが でてきます でてきます 累計予想売電金額 補助金 10.02kW 53枚 10,233kWh 37.8円 386,807円 20年 20年 7,736,140円 7,736,140円 無 本シミュレーション結果は条件をモデル化した目安であり お客様の発電量 売電金額を保証するものではありません 上記数値は以下の条件で算定したものです 地区 東京 方位 南 屋根の形状 片流れ 屋根の傾斜 約4寸 日陰 無し 商品タイプ 屋根材一体型 ユーザー様 ユーザー様メリットが メリットが大きくなる太陽光住宅 きくなる太陽光住宅の だから １０Ｋｗ Ｋｗ超 設計が求められています だから だから １０ Ｋｗ 超 11

ー様 ユーザ 案 更 に提 得 ＭＡＸお お客様の 客様の家計収支まで 家計収支まで踏 まで踏み込めば めば 余剰の 余剰の太陽 光でもメリット でもメリット 全量の 全量の太陽光は 太陽光は 更にメリット大 メリット大

5-2 ユーザー 様 へ +お 得 いまこそチャンス チャンス! 急 いだ 方 が 断 然 お 得! 市 場 環 境 考 察 さらに 家 づくりの 市 場 環 境 は 住 宅 ローンの 金 利 アップや 消 費 税 率 の 引 き 上 げなど 今 後 ますます 不 利 な 状 況 となることが 予 想 されます だからこそ 今 がチャンスです! 住 宅 用 太 陽 光 発 電 導 入 支 援 補 助 金 制 度 2013 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 10kW 未 満 :38.0 円 /10 年 10kW 以 上 :37.8 円 /20 年 2014 未 定 2015 未 定 固 定 価 格 買 取 制 度 1kWあたり20,000 円 1 未 定 未 定 消 費 税 税 率 5% 住 宅 ローン 減 税 贈 与 税 減 税 措 置 住 宅 取 得 資 金 に 係 る 贈 与 税 の 非 課 税 枠 拡 充 措 置 非 課 税 限 度 額 700 万 円 非 課 税 限 度 額 500 万 円 税 率 8% 2013 年 9 月 30 日 までに 契 約 すれば5% 消 費 税 率 8% 10% 適 用 の 場 合 減 税 措 置 の 延 長 拡 充 (2017 年 まで 延 長 ) 税 率 10% 登 録 免 許 税 税 率 軽 減 特 例 措 置 不 動 産 取 得 税 税 率 軽 減 特 例 措 置 2 固 定 資 産 税 税 率 軽 減 措 置 2 一 定 の 要 件 を 満 たす 必 要 があります 1. 対 象 システム1kWあたり 410,000.- 以 下 の 場 合 410,001 500,000の 場 合 は 15,000.- 2. 地 方 税 詳 しくは 都 道 府 県 税 事 務 所 へお 問 い 合 わせ 下 さい 建 て 時 買 い 時 を 逃 さない ピンチを チャンスに! さないことが 大 切 です 13

関 空 プレミアムガーデンヒルズの 発 電 所 プランでは 全 量 買 取 20 年 での 試 算 (37 37.8 円 /Kw): 金 額 等 は 目 安 です( 条 件 により 変 動 します) 年 間 発 電 量 予 測 12,000 kwh 年 間 売 電 金 額 予 測 453,600 円 月 次 売 電 金 額 ( 平 均 ) 37,800 円 設 置 に 必 要 な 金 額 3,500,000 円 住 宅 ローンの 月 額 UP ( 金 利 2.0% ボーナス 返 済 なし) 11,600 円 月 額 :ローンが11,600 円 UPしても 収 入 が37,800 円 確 保

差 額 350 万 円 生 涯 ローンと 生 涯 経 費 ( 支 払 い)の 差 は 売 電 効 果 で 逆 転 します!!

ユーザー 様 更 に 提 案! 20 年 後 は? 優 遇 の 全 量 買 取 が 終 了 した 21 年 目 以 降 では! まだまだ 10Kw 設 置 のメリットは 継 続 します (21 年 目 以 降 の 試 算 ) 年 間 発 電 量 を10 10,800 800Kwh Kwh( 発 電 量 年 間 の 売 電 収 入 + 電 気 代 低 減 効 果 10,800 800Kwh Kwh 24 円 ( 優 遇 終 了 後 発 電 量 を10 10%ダウン ダウンで 想 定 ) 優 遇 終 了 後 の 想 定 単 価 ) =259 259,200 200 円 (21 21,600 円 / 月 ) よって 毎 月 の 返 済 金 額 99,600 円 に 対 して 21 21,600 円 の 経 済 効 果 なので 実 質 負 担 は78 78,000 円 / 月 となります 21 年 目 以 降 もメリット メリットの 山 です!! 太 陽 光 なしでのローン ローンの88 88,000 円 / 月 より10 10,000 000 円 も 安 くなります なります 21 年 目 以 降 もメリット メリットが 継 続 します 21 年 目 以 降 も 太 陽 光 がローン ローンを 一 部 肩 代 わりします!! パワコン パワコンの 基 盤 交 換 費 用 ( 約 15 万 )を 加 えても はるかに はるかにメリット メリットがある 設 備 になって います 15 年 程 度 で 基 盤 交 換 (メンテナンス メンテナンス)を 実 施 した 場 合

6 は 本物 最後に 最後に 太陽光発電システムは屋根一体型の登場により いま新たな時代を迎えようとしています 太陽光発電 安心 安全 スタイリシュ 本物 本物の 本物の住宅の 住宅のパーツとしての パーツとしての地位 としての地位に 地位に 太陽光発電 太陽光発電 発電する 発電する屋根 する屋根 屋根 の定義 定義 安心 安心 安全 将来にわたっての 将来にわたっての家計支出低減 にわたっての家計支出低減の 家計支出低減の担い手として として 18