不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S 代 前 半 でマンションを 買 うのが 常 識? ~ マンション 購 入 者 の 実 態 調 査 ~ 7 年 月 日 株 式 会 社 ネクスト 不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S を 運 営 する 株 式 会 社 ネクスト( 本 社 : 東 京 都 中 央 区 代 表 取 締 役 社 長 : 井 高 志 東 証 マザーズ: )は 首 都 圏 および 京 阪 神 の 過 去 年 内 のマンション 購 入 者 を 対 象 に 予 算 感 や 購 入 価 格 の 実 態 などについてのアンケートを 実 施 いたしました このたび その 調 査 結 果 をまとめましたのでご 報 告 いたします < 調 査 概 要 > HOME S リサーチ マンション 購 入 者 の 実 態 調 査 http://realestate.homes.co.jp/contents/research/ 調 査 対 象 : 首 都 圏 ( 都 県 ) 京 阪 神 に 在 住 し 過 去 年 内 にマンション( 新 築 中 古 )を 購 入 した 男 女 調 査 手 法 : インターネット 調 査 有 効 回 答 数 :, 人 ( 男 性 8 人 女 性 7 人 ) 調 査 期 間 : 年 8 月 日 ( 土 ) ~ 年 8 月 8 日 ( 火 ) < 主 な 調 査 結 果 >. 新 築 マンションの 購 入 年 齢 は 代 前 半 に 集 中 購 入 価 格 は 明 確 な 東 高 西 低 傾 向 に マンション 購 入 時 の 世 帯 主 均 年 齢 は7. 歳 新 築 マンション 購 入 者 の 年 齢 は 特 に~ 歳 に 集 中 して います マンション 購 入 時 の 年 齢 に 東 西 差 は 見 られませんでしたが 購 入 均 価 格 には8 の 格 差 が. 新 築 マンション 購 入 者 は 購 入 検 討 当 初.%が 中 古 マンションを 候 補 に 入 れる 中 古 マンション 購 入 者 は 築 年 数 が 新 しい 物 件 購 入 者 ほど 新 築 マンションが 当 初 候 補 に 挙 げられる 築 年 の 築 浅 の 中 古 マンション 購 入 者 の 中 では 8.%が 新 築 マンションを 検 討 候 補 に 入 れています. 新 築 マンションの 購 入 時 には 入 居 日 までの 猶 予 を 見 越 した 計 画 が 必 要 新 築 マンションの 契 約 から 実 際 の 入 居 までにかかる 期 間 は 均 7.7ヶ 月 中 古 マンションの 入 居 までの 均 期 間 と 比 較 して.ヶ 月 の 開 きがあります. 人 に 人 が それまでの 住 まいと 同 じ 区 内 市 内 でマンションを 選 択 マンション 購 入 者 の 割 近 くが それまでの 住 まいから 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 の 場 所 でマンションを 選 択 人 に 人 が 同 じ 区 内 市 内 でマンションを 購 入 しています - page -
.マンション 購 入 時 年 齢 購 入 価 格 実 態 新 築 マンションの マンションの 購 入 年 齢 は は 代 前 半 に 集 中 購 入 価 格 は 明 確 な 東 高 西 低 傾 向 に に NEWS RELEASE マンション 購 入 時 の 世 帯 主 の 年 齢 について 回 答 してもらったところ マンション 購 入 時 の 均 年 齢 は7. 歳 という 結 果 になりました 新 築 マンション 中 古 マンションそれぞれの 購 入 者 別 に 見 てみたところ 新 築 中 古 ともに 購 入 年 齢 のピークは ~ 歳 ですが 新 築 マンション 購 入 時 の 年 齢 は 特 に~ 歳 に 集 中 していることが 分 かります 関 東 地 方 のマンション 購 入 時 の 均 年 齢 は7. 歳 関 西 地 方 のマンション 購 入 時 の 均 年 齢 は8. 歳 と マンショ ン 購 入 時 の 均 年 齢 には 大 きな 地 域 差 は 見 られませんでした <マンション 購 入 時 の 世 帯 主 年 齢 > 下 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ (,)..... 8..7..7 地 域 別 新 古 築 別 中 関 東 (88)..... 8..8.. 関 西 (77).8..8...... 新 築 マンション (,).8.8..7. 8.... 中 古 マンション ().....7.... - page -
マンション 購 入 価 格 については 新 築 中 古 関 東 関 西 の 明 確 な 価 格 実 態 差 が 表 れた 結 果 となりました 新 築 マンションの 購 入 均 価 格 は 価 格 帯 の 分 布 から 新 築 マンションの 購 入 価 格 は 前 後 に 集 中 している 傾 向 が 見 られます 対 して 中 古 マンションの 購 入 均 価 格 は です 新 築 マンションと 中 古 マンションでは 均 購 入 価 格 に 7 の 差 がありました 関 東 のマンション 購 入 者 の 均 購 入 価 格 は に 対 して 関 西 のマンション 購 入 者 の 均 購 入 価 格 は8 と 東 西 でのマンション 均 購 入 価 格 には8 の 明 確 な 差 が 出 た 形 となります <マンション 購 入 の 価 格 帯 > 関 東 関 西 新 築 計 中 古 計 地 域 新 中 築 古 均 ( 単 位 ) (,)... 8.. 7... 8.....8......87 関 東 (88).. 8. 7.7.. 8....8..7..7.8... 8. 関 西 (77)... 8..7.8....8..8...... 8.7 新 築 計 (,).... 7... 8...7.8...7.....8 中 古 計 ().8... 7..8 8..7.7......... 8.7 7 8 億 億 マンション 購 入 均 価 格 ( 首 都 圏 ) マンション 購 入 均 価 格 ( 新 築 ) マンション 購 入 均 価 格 ( 京 阪 神 ) 8 マンション 購 入 均 価 格 ( 中 古 ) それでは 東 西 で 実 際 に 購 入 されたマンションの 数 などには どの 程 度 の 差 異 があるのでしょうか - page -
東 西 ではマンション 購 入 時 の 均 世 帯 主 年 齢 には 大 きな 差 は 見 られず 求 められる 数 のトレンドにもあまり 大 きな 格 差 は 無 いようです 同 じような 数 のマンションを 同 じ 年 齢 で 購 入 しながらも 結 果 的 に 首 都 圏 と 京 阪 神 では 負 担 金 額 に 大 きな 違 いが 出 る 形 となっています < 購 入 したマンションの 数 > 関 東 関 西....8.......... 7.. (,)........ 8.7 7.. 7 8 8.. 8..8.. 地 域 関 東 (88).... 7....8 8..8. 関 西 (77)......... 8.. - page -
- page - NEWS RELEASE < 参 考 データ 家 族 構 成 別 購 入 価 格 分 布 > 7 8 億 億 (,)... 8.. 7... 8.....8..... ひとり 暮 らし (7). 7................. DINKS (78).. 8. 7.. 8....7.7..7...7... 夫 婦 のみ ( 妻 が 専 業 主 婦 ) ()..... 7... 8......8.... その 他 ファミリー (,)..8.8 7..... 8.......... その 他 ()..8..8.7.7 7............ 家 族 構 成 ひとり 暮 らし DINKS 夫 婦 のみ( 妻 が 専 業 主 婦 ) その 他 ファミリー
.マンション 購 入 検 討 時 の 他 候 補 物 件 NEWS RELEASE 新 築 マンション マンション 購 入 者 は は 購 入 検 討 当 初.%が.%が 中 古 マンションを マンションを 候 補 に 入 れる れる 中 古 マンション マンション 購 入 者 は は 築 年 数 が 新 しい しい 物 件 購 入 者 ほど ほど 新 築 マンションが マンションが 当 初 候 補 に 挙 げられる げられる < 新 築 マンション 購 入 者 の 検 討 当 初 の 候 補 物 件 > 中 古 マンショ ンも 候 補 に 入 れ ていた.8% 新 築 のみ も しくは 他 物 件 種 別 希 望 87.% マンション 購 入 を 検 討 し 始 めた 当 初 に 現 在 の 住 まい の 他 に 候 補 に 入 れていた 物 件 種 別 については 中 古 マンション を 検 討 候 補 に 入 れていた 新 築 マンション 購 入 者 は の.8%です < 中 古 マンション 購 入 者 の 新 築 マンション 検 討 割 合 > 新 築 マンション を 検 討 候 補 に 入 れていた 中 古 マンション 購 入 者 は の8.%です ただし 築 年 の 築 浅 の 中 古 マンションを 購 入 した 中 古 マンショ ン 購 入 者 の 中 では 8.%が 新 築 マンションを 検 討 候 補 に 入 れてい ます 購 入 物 件 の 築 年 数 が 浅 ければ 浅 いほど 販 売 価 格 の 差 異 が 少 ない 新 築 物 件 も 当 初 の 検 討 候 補 に 入 れていたことが 分 かります....... 8. 8.. 中 古 マンション( 年 ) 中 古 マンション( 年 年 ) 中 古 マンション(その 他 ) - page -
. 購 入 検 討 期 間 と 入 居 までにかかった 期 間 について 新 築 マンションを マンションを 購 入 する する 際 には には 実 際 の 入 居 日 までの までの 猶 予 を 見 越 した した 居 住 計 画 金 銭 計 画 が 必 要 マンション 購 入 検 討 を 始 めてから 実 際 に 契 約 するまでの 検 討 期 間 は 均 で7.ヶ 月 均 期 間 で 比 較 すると 新 築 マンション 購 入 者 の 検 討 期 間 は 中 古 マンション 購 入 者 の 検 討 期 間 よりも.ヶ 月 月 長 い 形 になります <マンション 購 入 を 考 え 始 めてから 契 約 までの 検 討 期 間 > ヶ 月 ヶ 月 ヶ 月 半 年 年 年 年 年. (,)... 8..7.. 均 7.ヶ 月 新 築 中 古 新 築 (,)..8 中 古 ()..8.8...7..7 7.... 7.. 均 7.88ヶ 月 均.7ヶ 月 マンション 購 入 契 約 を 結 んでから 実 際 に 新 居 に 入 居 するまでの 期 間 は 新 築 マンション 購 入 者 と 中 古 マン ション 購 入 者 で 更 に 大 きく 差 が 開 く 形 になります 新 築 マンションの 契 約 から 入 居 までにかかる 期 間 は 均 7.7ヶ 月 中 古 マンションの 入 居 までの 均 期 間 と 比 較 して.ヶ 月 の 開 きがあります 契 約 時 にはまだ 着 工 もされていない というケースも 多 々 見 られ 建 築 中 に 思 わぬ 問 題 が 発 生 して 工 期 が 予 定 よりも 延 びる というようなことも 予 想 されるのが 新 築 マンションです 新 築 マンションの 購 入 時 には 完 成 時 までの 金 利 昇 や 今 の 住 まいの 契 約 期 間 子 供 の 学 齢 実 際 に 入 居 できる 日 がずれた 場 合 の 対 策 などまで しっかり 考 えに 入 れておくことが 必 要 なようです <マンション 購 入 契 約 から 実 際 の 入 居 日 までにかかった 期 間 > ヶ 月 ヶ 月 ヶ 月 半 年 年 年 年 (,). 7.8. 7...8. 均.ヶ 月 新 築 中 古 新 築 (,) 中 古 ().7......7...7..8.8. 均 7.7ヶ 月 均.7ヶ 月 - page 7 -
.マンションの 購 入 地 域 NEWS RELEASE 人 に に 人 が それまでの が それまでの 住 まいと まいと 同 じ 区 内 市 内 でマンションを でマンションを 選 択 マンション 購 入 者 は それまでの 住 まいとどの 程 度 離 れた 地 域 を 選 んでいるのでしょうか の 割 近 くが それまでの 住 まいから 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 の 場 所 でマンションを 選 択 徒 歩 圏 内 外 でも 人 に 人 が 同 じ 区 内 市 内 でマンションを 購 入 しています 中 古 新 築 別 に 見 たところでは それまでの 住 まいからの 徒 歩 圏 内 でマンションを 購 入 した 人 の 割 合 は 中 古 マンショ ン 購 入 者 の 方 が7.ポイント 回 っています 中 古 マンションの 利 点 として 立 地 を 選 べる ことなどがよく 挙 げられますが そうした 中 古 マンションの 特 徴 が 実 際 の 購 入 者 のスタイルにも 表 れている と 言 えそうです < 購 入 したマンションとそれまでの 住 まいとの 距 離 > 電 車 で 時 間 ( 市 外 区 外 ) % その 他 % 電 車 で 時 間 ( 市 外 区 外 ) % 電 車 で 分 ( 市 外 区 外 ) 8% 同 じ 区 内 市 内 7% 徒 歩 や 自 転 車 で 行 ける 圏 内 8%.. る 徒 圏 歩 内 や 自 転 車 で 行 け < 購 入 したマンションとそれまでの 住 まいとの 距 離 ( 新 築 中 古 別 )> 7. 7. 同 じ 区 内 市 内.. ( 電 市 車 外 で 区 外 ) 分..7 ( 電 市 車 外 で 区 時 外 ) 間 新 築.. ( 電 市 車 外 で 区 時 外 ) 間 中 古..8 そ の 他 (,) 8. 7. 7.... 中 新 古 築 別 新 築 (,). 7.....8 中 古 (). 7...7.. - page 8 -
会 社 概 要 社 名 : 株 式 会 社 ネクスト 証 券 コード : 東 証 マザーズ 設 立 :7 年 月 日 代 表 者 : 代 表 取 締 役 井 高 志 資 本 金 :,7 百 所 在 地 : - 東 京 都 中 央 区 晴 海 -8- 晴 海 アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ 棟 階 連 絡 先 : 電 話 :--( 代 ) FAX:-- URL :http://www.next-group.jp/ 事 業 内 容 : 不 動 産 ポータル 事 業 日 本 最 大 級 の 不 動 産 情 報 ポータルサイト HOME S の 企 画 運 営 新 築 分 譲 マンションポータルサイト 新 築 HOME S の 企 画 運 営 新 築 分 譲 マンションポータルサイト イースマイドットコム の 企 画 運 営 新 築 分 譲 戸 建 住 宅 ポータルサイト 新 築 一 戸 建 てHOME S の 企 画 運 営 注 文 住 宅 ポータルサイト 家 づくりHOME S の 企 画 運 営 リフォームポータルサイト リフォームHOME S の 企 画 運 営 不 動 産 投 資 ポータルサイト 投 資 HOME S の 企 画 運 営 広 告 代 理 事 業 Web 広 告 プロモーション バナー 広 告 の 企 画 提 案 ファイナンス 事 業 その 他 事 業 HOME S CARD 家 賃 サービス の 企 画 運 営 HOME S マイルーム 保 険 の 企 画 運 営 地 域 生 活 者 コミュニティサイト Lococom の 企 画 運 営 HOME S とは: 北 海 道 から 沖 縄 まで 全 国 件 の 不 動 産 物 件 情 報 を 検 索 できる 日 本 最 大 級 の 不 動 産 情 報 ポータルサイトです 楽 天 市 場 infoseek Nifty BIGLOBE OCN ODN dion So-net Excite fresheye asahi.com ビッダーズ ロイタージャパン 駅 前 探 険 倶 楽 部 ascii オリコン 等 の のサイトと 提 携 しています 本 件 に 関 するお 問 い 合 わせ 先 株 式 会 社 ネクスト 管 理 本 部 広 報 IRグループ 東 京 都 中 央 区 晴 海 -8- 晴 海 アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ 棟 階 TEL:--7 FAX:-- E-MAIL:press@next-group.jp - page -